ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France

Nouveauté Exclusivité 6ème Sens Immobilier 6ème Sens Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux rez-de-jardin en plein coeur du village de Pollionnay. Cet appartement très lumineux développe une surface de 98.75m2 et bénéficie d'une agréable terrasse de 14.43m2. Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie comprenant un espace salon et salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'un cellier attenant. L'espace nuit propose deux grandes chambres, dont une disposant d'une pièce annexe pouvant faire office de dressing ou espace de rangement supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant. Cet appartement dispose de nombreux rangements, d'une très belle hauteur sous plafond et de volumes généreux. Le bien est situé au sein d'une résidence familiale, calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités du village : commerces (Vival, boucherie, pharmacie), écoles et transports en commun (TCL). Une place de stationnement extérieur vient compléter ce bien. DPE D Honoraires charge vendeur Votre contact : Pauline Ronzière 06.70.79.65.29

Situé au Mont d’Arbois, cet appartement T4 + coin montagne de 87m2 habitable (+18m2 de balcons)tout en finitions vieux bois au premier étage est composé comme suit : - Une entrée avec wc visiteur, un coin buanderie , un salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger. L’appartement offre également trois balcons /terrasses pour un total de 18m2 (vue sur Rochebrune et la chaîne des Aravis, soleil couchant). Pour la partie nuit, 3 chambres, 3 salles de bain et un coin montagne. - Une place de parking en sous-sol, un skiroom et une cave complètent cet objet.- La copropriété, de petite taille, offre également un espace détente, avec salle de sport, hammam et sauna. Celle-ci est situé à 5 minutes à pied des télécabines et du golf du Mont d’Arbois (retour à ski possible directement à la résidence). - Récupération de TVA possible et frais de notaire réduits selon modalité d’acquisition. Vendu meublé.

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 1er et dernier étage d’une résidence paisible, idéalement placé entre le village et les remontées, cet espace de 144 m² allie confort et charme alpin. Vous apprécierez un grand séjour lumineux, une cuisine équipée et un balcon de 25 m². L’espace nuit comprend 3 chambres en suite, dont une master de 20 m². En plus, vous bénéficierez de combles de 40 m² aménageables sans attendre (permis déjà purgé pour 4 fenêtres de toit). Pour compléter cette offre, un garage box et deux places de parking privées sont inclus. Profitez d'un retour à ski directement vers la copropriété, avec la possibilité de départ en ski de randonnée.

Situé en bout d'impasse, à seulement trois minutes à pied du centre piétonnier de Megève, cet appartement à vendre offre trois chambres, ainsi qu'un accès direct aux commodités locales. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, tandis que la cuisine, intégrée au salon et à la salle à manger, favorise une ambiance conviviale. Les trois chambres, conçues avec soin, sont accompagnées de deux salles d'eau, dont une dispose d'un WC séparé. Ce bien immobilier, basé dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, est vendu avec deux places de parking, deux caves et deux casiers à ski. La copropriété inclut également un sauna. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Babolat, agence indépendante, vous propose à Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, un appartement à vendre situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de standing, livrée en 2023. Développant 100 m² selon la Loi Carrez et bénéficiant de 55 m² de terrasse, cet appartement séduira par son exposition Sud, Sud-Ouest, garantissant une luminosité remarquable et une vue dégagée. La pièce de vie comprend un salon séjour élégant et une cuisine aménagée avec des équipements de qualité, le tout s’ouvrant par trois grandes baies vitrées sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des belles journées annéciennes. L’espace nuit se compose de deux chambres ayant un accès à la terrasse, d’une salle de bains avec baignoire, et d’une suite parentale avec un accès extérieur, dressing et salle de bains privative. Une entrée avec placard, un toilette indépendant avec lave-mains, et une buanderie complètent l’agencement fonctionnel de l’appartement. Un cellier situé sur le même palier offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence est sécurisée et équipée d’un vidéophone, proposant des prestations soignées, incluant des halls d’entrée élégamment décorés, des ascenseurs de qualité, et un aménagement paysager des extérieurs. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément, et un local collectif à vélos est également à disposition. L’environnement bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun, permettant un accès rapide aux axes autoroutiers, au TGV ainsi qu’aux aéroports internationaux de Genève et Lyon. Contactez Babolat Sylviane au + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante spécialisée dans la vente d'appartements de luxe à acheter à Annecy.

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale dédiée à un service d'exception ! Découvrez ce superbe appartement T3 de 87 m², idéalement situé en rez-de-chaussée dans un environnement paisible et verdoyant au cœur de la Croix-Rousse, Lyon 4ème. Traversant et baigné de lumière, ce bien se distingue par son agencement optimal : une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse privative de 15 m², parfaite pour profiter d'instants de détente en extérieur. L'espace nuit offre deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), une salle de bains et des WC séparés, garantissant confort et intimité. La copropriété s'étend sur un somptueux parc paysager de 2 hectares, véritable écrin de verdure en pleine ville, à seulement 10 minutes à pied du parc de la Tête d'Or. Atouts majeurs du bien : - Grande terrasse privative de près de 15 m² - Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis - Vue dégagée sur un parc arboré de 2 hectares - Copropriété bien entretenue avec ascenseur et accès PMR Informations complémentaires : - Cave de 2 m² incluse, possibilité d'acquérir un garage en supplément - Chauffage individuel au gaz, double vitrage - DPE : D (155 kWhEP/m².an) / GES : D (33 kg CO2/m².an) - Charges courantes annuelles : 1 100 € / an - Taxe foncière : 1 100 € / an - Fibre optique, accès sécurisé, accès personnes à mobilité réduite - Pas de procédure en cours - Disponibilité immédiate Prix de vente : 399 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365 pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Découvrez la visite virtuelle immersive de ce bien : https://tour.giraffe360.com/52051c327d8049789f674a8d731ca1c3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Au cœur d’une petite copropriété paisible, à deux pas du centre du village et des pistes de ski, ce magnifique appartement allie élégance et rénovation de qualité. Offrant une vue exceptionnelle sur Rochebrune, il se compose d’un séjour lumineux prolongé par une vaste terrasse idéalement exposée, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée. Côté nuit, une belle suite avec salle de bains privative, une seconde chambre avec rangements, et une chambre idéale pour les enfants, spécialement aménagée pour leur confort. Une salle de bains indépendante et raffinée vient compléter l’ensemble. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, mêlant charme alpin, confort moderne et fonctionnalité. Vendu avec une cave, un casier à skis, une place de stationnement extérieure et un box fermé. Ce bien se situe dans une résidence avec ascenseur et bénéficie d’une grande terrasse offrant une vue dégagée. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.

Au cœur du village, dans une rue piétonne et paisible, découvrez ce magnifique appartement en duplex avec terrasse orientée Sud, d'une superficie de 70 m2 en loi Carrez et 78 m2 au total. Il comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec poêle à bois, des toilettes pour invités, une chambre en suite, ainsi qu'un coin TV en mezzanine et une seconde chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Pour un achat d'appartement de luxe à Megève, cet appartement est une opportunité à considérer. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, il représente une belle option pour une vente d'appartement de luxe à Megève. Plus d'informations disponibles auprès de Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 104 762 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021, se situe entre 1100,00 et 1550,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Niché au sein d'une bâtisse historique du XVIIIe siècle au coeur d'Albertville, ce superbe appartement en duplex de 268,54 m² Loi Carrez incarne la quintessence de l'immobilier atypique de prestige. Situé au troisième et dernier étage avec un accès par ascenseur privatif, ce bien rare bénéficie d'une rénovation contemporaine haut de gamme, agrémenté d'une terrasse suspendue et d'un jardin privatif, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports. L'entrée privée mène à une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à une façade entièrement vitrée. Ce volume décloisonné met en valeur une majestueuse charpente apparente d'origine et un parquet en doussié massif, réchauffé par un insert à bois. La cuisine sur mesure, dotée d'un îlot en granit et d'un cellier, allie design et fonctionnalité. Le premier niveau accueille également une suite parentale d'exception avec des rangements en loupe de bouleau et une spacieuse salle de bain. Un escalier de verre artisanal guide vers l'étage supérieur où une mezzanine bureau dessert une seconde chambre avec salle d'eau. Une troisième chambre, configurable en studio indépendant avec son entrée dédiée, complète l'espace nuit. Véritable paradis vertical, chaque niveau de la cage d'ascenseur privé dévoile une prestation unique : un rez-de-chaussée technique, un premier étage de rangement et de jeux, et un deuxième étage entièrement dédié au bien-être avec un authentique sauna finlandais. Une buanderie, une cave et une place de parking couverte complètent les prestations. Côté technique, le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, garantissant un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). L'alliance réussie des matériaux anciens et des lignes contemporaines crée ici un lieu de vie unique et chaleureux. Un coup de coeur assuré pour les passionnés d'immobilier de prestige à la recherche d'un cachet inégalé. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000 Euros et 2500 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Contact Jean-Claude : 06.66.90.97.50 Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1268 euros. Jean-Claude BODIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 393 848 - Chambery.

Situé dans un environnement calme et résidentiel recherché de Combloux, cet appartement de type T2 développe une surface habitable d’environ 58 m² et bénéficie d’un cadre privilégié face au massif du Mont-Blanc. Il se compose comme suit : Une entrée avec dégagement ouvre sur un espace de vie bien agencé, composé d’un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle de 35m2. Dans son prolongement, une terrasse de 18 m² s’inscrit dans la continuité des pièces et offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc, complétée par un jardin privatif d’environ 25 m². L’espace nuit se compose d’une belle chambre en suite avec salle de douche et un toilette invités. En annexes, l’appartement bénéficie d'une place de stationnement attribuée ainsi que d’un ski-box, parfait pour un usage en résidence principale comme secondaire. La copropriété, entièrement rénovée, propose des prestations de qualité, incluant un espace détente avec jacuzzi et sauna. Performance Energétique Classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement avec vue panoramique sur le Rhône le Parc de la Tête d'or avec une vue jusqu'à l'Hôtel Dieu, en étage élevé 142.48 m² + Balcon et loggia vaste séjour avec cuisine US , 3 grandes chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 toilettes, 1 cave + superbe Garage double cote à cote (avec accès direct sur le quai +50 000 euros)

Idéalement situé au Mont d’Arbois, à proximité du golf, des remontées mécaniques et du centre de Megève, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements attenants en rez-de-jardin, au sein d’une résidence recherchée avec piscine et courts de tennis. Le premier appartement, d’environ 62 m² en souplex, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin privatif d’environ 65 m², trois chambres et deux salles de bains. Le second, un studio indépendant d’environ 22 m², dispose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une salle de bains et d’un jardin privatif d’environ 15 m². Un garage et deux caves complètent ce bien offrant un beau potentiel de rénovation dans l’un des secteurs les plus prisés de Megève. Points forts : Emplacement recherché au Mont d’Arbois Deux appartements attenants avec accès indépendants Jardins privatifs et terrasses Résidence avec piscine et tennis Garage et caves Fort potentiel de valorisation Bien soumis au statut de la copropriété (71 lots). Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques

À Champagne-au-Mont-d'Or, l'Agence Sandra Viricel vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 123 m2, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de plus de 60 m2 ouverte sur une magnifique terrasse de 77 m2 faisant le tour de l'appartement et offrant une vue imprenable sur la nature environnante ainsi que sur le vallon de Rochecardon, elle constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante équipé d'une double vasque et d'une baignoire . La résidence bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise des consommations. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie aux portes de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial (EI), Nathalie Pastré, au 06 38 69 40 05.

Annecy, vue lac, à quelques pas du lac et du célèbre centre historique non loin du château, superbe 4 pièces de plus de 95 m². Cet appartement traversant adapté PMR se situe Résidence l'Avant-Scène, au 6ème étage de l'ilot « Côté Jardin », dans une copropriété avec ascenseur édifiée en 2019 répondant bien évidemment aux dernières normes en vigueur. Ce 4 pièces classé énergétiquement en « B » a été aménagé avec soin. Sa décoration sobre et contemporaine est du plus bel effet. Il bénéficie d'une agréable pièce de vie de plus de 30m² avec sa cuisine parfaitement équipée. Son agencement est une réelle invitation à concocter des repas à savourer ou à partager. Ce salon-séjour donne sur une terrasse profonde de 23 m², avec vue lac. Les 3 chambres sont confortables. Les surfaces oscillent entre 11m² et 18 m². La première chambre s'ouvre sur la terrasse commune avec la pièce de vie. Une autre chambre bénéficie de son propre balcon. L'appartement est doté de 2 salles d'eau et de 2 W.C. Les mots qui qualifient le mieux cet appartement sont calme et raffinement. Les huisseries sont en bois et aluminium. Les volets sont motorisés. Une cave et un garage double de plus de 38m² sont inclus dans le prix. Le complexe de l'Avant-Scène à l'architecture contemporaine se situe quartier des Marquisats. Le concepteur de cet ensemble a évidemment soigné les communs des ilots. Les nombreux espaces verts avec de belles essences qui composent le parc, et les abords des résidences sont un ravissement pour l'oeil. Au pied de l'immeuble se trouvent des commerces, tels que boulangerie, pâtissier, et le lac. On accède aisément aux grands axes. Pour les sportifs la résidence est idéale puisque l'école de voile, l'UCPA, les tennis, la piste cyclable qui fait le tour du lac sont à seulement quelques centaines de mètres. La plage des Marquisats est un réel atout de ce quartier. Tout comme le Conservatoire d'Art et d'Histoire et l'emblématique Basilique de la Visitation perchée au crêt du Maure, premier contrefort du Semnoz. Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 3605 euros.

À quelques minutes à vélo des rives du lac d'Annecy, au coeur du village prisé de Saint-Jorioz, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m2, idéalement situé dans un environnement où tout se vit à pied ou à deux roues. Baigné de lumière, il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse de 11 m2 offrant une belle vue sur la Tournette, d'une chambre avec salle d'eau attenante et de WC séparés. Rénové récemment, ce bien séduit par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement. Commerces, écoles, plages et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien placé sous le signe de la douceur de vivre. Copropriété sécurisée, faibles charges et stationnement aisé. Une cave complète cet appartement, et un garage en sous-sol est disponible en sus. Contactez-nous pour organiser une visite et profiter pleinement de la vie au bord du lac. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Aux portes de Genève, dans une impasse paisible à seulement quelques pas de la douane, découvrez ce magnifique appartement en attique de 141,21 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 24 m². Occupant le dernier étage de la résidence, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges ouvertures, s'ouvre directement sur la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour un confort optimal, l'appartement dispose également d'un garage fermé avec porte motorisée, d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'une cave. Sa situation exceptionnelle à Gaillard permet de rejoindre rapidement Genève tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Un bien rare à la vente, alliant volumes, luminosité, calme et emplacement stratégique aux portes de Genève.

Situé sur la commune de Seynod, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement contemporain en rez-de-chaussée d'environ 65 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie d'exception. Alliant modernité, confort immédiat et prestations haut de gamme, ce bien rare se distingue par sa spectaculaire terrasse de 70 m² environ. Dès l'entrée, le ton est donné par une architecture intérieure fluide et baignée de lumière. La pièce de vie principale propose de superbes volumes idéalement optimisés, où un salon chaleureux et élégant côtoie une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La décoration soignée et les matériaux de qualité soulignent l'atmosphère raffinée de cet immobilier de prestige. Côté nuit, le plan distribue intelligemment deux belles chambres au calme absolu, une salle de bain moderne ainsi que des rangements fonctionnels. L'atout majeur de ce lieu de vie atypique reste son prolongement extérieur : une terrasse offrant un potentiel d'aménagement remarquable, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions estivales. Une cave privative en annexe complète les prestations de ce bien. Idéalement implanté, l'appartement permet d'accéder à pied aux commerces de proximité, aux écoles et aux réseaux de transports, à seulement quelques minutes d'Annecy. Une opportunité unique sur le marché pour les acquéreurs en quête d'un véritable coup de coeur conjuguant fonctionnalité et art de vivre. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 690 et 990 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Valentine 07 68 31 56 48 Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1819 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

À Champagny-en-Vanoise, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, entièrement meublé, situé au sein d'une résidence 4 étoiles avec prestations de qualité (piscine, spa, salle de sport et navette privative permettant de rejoindre les pistes du domaine Paradiski en moins de 5 minutes). D'une surface de 43 m2 loi carrez et conçu pour accueillir de 2 à 4 personnes, l'appartement offre une ambiance chaleureuse. Sa belle terrasse exposée sud-ouest bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez une chambre double avec rangements, une salle de bains avec WC. En annexe, une place de parking intérieure privative, une cave et un casier à ski complètent ce bien, idéal comme pied-à-terre à la montagne, été comme hiver, ou pour un investissement locatif de qualité. Copropriété de 81 lots, sans procédure en cours.

Champagny-en-Vanoise. Exclusivité RMP immobilier pour cet appartement rénové en 2025 et offrant une surface habitable de 43 m2. Composé d'une entrée avec rangement, une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'un accès à une belle terrasse exposée SUD-EST avec magnifique vue dégagée. Pour compléter ce bien, une chambre double, une salle de bains et un WC séparé. Résidence 4 étoiles située à 5 minutes des pistes de ski grâce à une navette privative, piscine intérieure, salle de sport et SPA avec sauna et hammam. Vendu meublé avec en annexes, une cave, un casier à ski et une place de parking intérieur. Nombreux rangements et capacité allant jusque 4 couchages.

Bien rare : découvrez cette villa sur le toit T5 de 122 m², située au dernier étage d'un immeuble de standing au cœur du 6ème arrondissement à 5 minutes à pied du Parc Tête d'or. • Terrasse exceptionnelle de 75 m² sans vis-à-vis • Dernier étage, calme absolu • Belle distribution et luminosité Au premier niveau : • Entrée avec rangements • Cuisine aménagée • Grand séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse • WC invités avec lave-mains À l'étage : • 4 chambres climatisées • Balcon • Salle de bain • Salle d'eau • WC Annexes : • Deux caves en sous-sol • Place de parking extérieure privative avec un arceau • Résidence équipée d'un grand local à vélos aménagé • Grand garage disponible en sus Quartier Massena : • Adresse prisée (Collège Vendôme, Lycée du Parc, commerces, métro à proximité) • Proximité du Parc de la Tête d'Or Bon à savoir : Travaux votés à la charge du vendeur : ravalement de façade et rénovation de la terrasse , passage au chauffage urbain. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4210

Situé sur la commune de Millery, au sud de Lyon, à 30 minutes en voiture de la place Bellecour et à 15 minutes de la commune de Saint-Genis-Laval, ce loft de 130 m² de surface utile (115 m² loi Carrez) bénéficie d’un emplacement idéal, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et crèches. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d’un cellier fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 32 m², parfaite pour vos moments de détente. Un garage de 15 m² ainsi qu’une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Ce loft séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La commune est desservie par le réseau de bus TCL. Contact : Vincent Matheron 07.69.12.01.53

Sur le Boulevard des Belges, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et de la station de métro 'Massena', cet Appartement de luxe à acheter à Lyon est idéalement situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble bourgeois. Ce spacieux T5 de 169,50 m² se compose d'un hall, d'un grand séjour en rotonde éclairé par trois fenêtres et donnant sur un balcon filant, d'une salle à manger de plus de 35 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un second WC séparé. L'appartement bénéficie d'une orientation Est/Ouest, assurant une belle luminosité. Une cave complète ce bien. Le prix de vente est de 925 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE (D) – GES (D). Cet Appartement de luxe à vendre à Lyon est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 219 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Margaux GUIGNABAUDET à l'adresse margaux@cesaretbrutus.com ou par téléphone au 07 70 45 62 87. Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160. Dans une copropriété de 37 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 632 euros par an. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 300 et 0 euros.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, à seulement quelques minutes à pied du lac de Divonne-les-Bains, ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin situé au sein d’une résidence récente de standing. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité immédiate du centre et du lac. Dès l’entrée, un vaste hall distribue harmonieusement l’espace de vie et l’espace nuit. La pièce de réception, lumineuse et élégante, accueille une cuisine ouverte contemporaine parfaitement intégrée au séjour, créant un espace convivial et chaleureux. L’espace nuit se compose de trois chambres bénéficiant chacune de rangements intégrés, pensés pour optimiser confort et fonctionnalité. Une grande salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent cet ensemble aux prestations soignées. À l’extérieur, un jardin privatif entièrement clos et deux agréables terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible, tout en étant à seulement deux minutes à pied du lac. La résidence bénéficie d’un accès sécurisé avec visiophone et l’appartement est équipé d’une porte d’entrée blindée. Deux garages indépendants de belles dimensions avec portes motorisées viennent compléter ce bien. DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente « Beaulieu » (2021), idéalement située rue Voltaire en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement aux prestations soignées. Cette résidence calme et sécurisée s'inscrit dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et élégante s'intègre parfaitement à son cadre de vie. Cet appartement de type 4, d'une superficie d'environ 81 m², est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif exposé sud-est. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un spacieux et lumineux séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif de 27 m². L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, dont deux avec placards aménagés, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries aluminium, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, équipements de marques Franke et Grohe, ainsi que la fibre optique. L'appartement, comme les parties communes, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sur le plan énergétique, le bien est classé DPE C (122). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110 € par mois. Aucune procédure n'est en cours. Les frais de notaire sont réduits. En complément, un garage fermé de 15 m² est proposé en sus du prix de vente. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie privilégié au coeur de Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à le découvrir sans tarder. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de l'école et des commerces, cet appartement de type 5 d'une surface d'environ 95 m² dispose d'une terrasse orientée Sud/Ouest de 13 m², ainsi qu'une grande cave et un garage de 14 m² en sous-sol sécurisé. Situé dans une petite copropriété de 30 lots, ce bien représente une opportunité pour un achat Appartement à acheter EPAGNY METZ-TESSY. Les honoraires de 3.96 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.