ventes d’appartements / penthouses de luxe meublés Rhône-Alpes, France

Situé au Mont d’Arbois, cet appartement T4 + coin montagne de 87m2 habitable (+18m2 de balcons)tout en finitions vieux bois au premier étage est composé comme suit : - Une entrée avec wc visiteur, un coin buanderie , un salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger. L’appartement offre également trois balcons /terrasses pour un total de 18m2 (vue sur Rochebrune et la chaîne des Aravis, soleil couchant). Pour la partie nuit, 3 chambres, 3 salles de bain et un coin montagne. - Une place de parking en sous-sol, un skiroom et une cave complètent cet objet.- La copropriété, de petite taille, offre également un espace détente, avec salle de sport, hammam et sauna. Celle-ci est situé à 5 minutes à pied des télécabines et du golf du Mont d’Arbois (retour à ski possible directement à la résidence). - Récupération de TVA possible et frais de notaire réduits selon modalité d’acquisition. Vendu meublé.

Situé en bout d'impasse, à seulement trois minutes à pied du centre piétonnier de Megève, cet appartement à vendre offre trois chambres, ainsi qu'un accès direct aux commodités locales. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, tandis que la cuisine, intégrée au salon et à la salle à manger, favorise une ambiance conviviale. Les trois chambres, conçues avec soin, sont accompagnées de deux salles d'eau, dont une dispose d'un WC séparé. Ce bien immobilier, basé dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, est vendu avec deux places de parking, deux caves et deux casiers à ski. La copropriété inclut également un sauna. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce très bel appartement d'architecte, soigné : le charme de l’ancien rencontre une très belle rénovation, en plein cœur du 2ème arrondissement de Lyon, à Ainay. Un espace de vie unique et raffiné. Sur 88,24 m², l’espace de vie s’articule autour d’une pièce de réception, où moulures d’époque, boiseries raffinées, parquet en point de Hongrie et stylobates soulignent des volumes généreux. La cuisine dînatoire est agrémentée d’une verrière XXL qui apporte une touche loft et industrielle à cet ensemble, créant un contraste moderne et audacieux. La lumière, omniprésente, traverse de grandes ouvertures. Un espace nuit pensé pour l’intimité et le confort Côté nuit, l’agencement a été conçu pour offrir sérénité et bien-être : •Deux chambres spacieuses, dont l’une bénéficie d’une cheminée en marbre •Deux salles d’eau contemporaines, aux lignes épurées, pour un confort optimal. •De nombreux rangements sur mesure, intégrés avec discrétion, préservant ainsi la fluidité des lignes architecturales. Le plus : l'entrée se fait par un passage à usage privatif que vous pouvez utiliser en petite terrasse. L’emplacement de ce bien est un atout majeur : •Les berges du Rhône, à quelques pas, invitent à la promenade et à la détente. •Commerces, établissements scolaires renommés et tables gastronomiques du centre-ville à quelques minutes. Gare Perrache à 5 minutes. •Une qualité de vie remarquable, alliant calme, prestige et accessibilité dans le quartier prisé d’Ainay. Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Prix de vente : 525 000 € Honoraires à la charge du vendeur Bien vendu soumis au statut de la copropriété 29 lots dont 12 lots principaux Charges de copropriété : 581 €/trimestre Pas de procédure en cours. Classe Energie: E Classe Climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 140 € et 2 940 € par an (indexé sur les coûts de l'énergie des année 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la résidence de tourisme 4 étoiles La Clé des Cimes, découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir deux appartements duplex contigus, idéalement situés au dernier étage de la résidence.   Bénéficiant d'une situation privilégiée en pignon de bâtiment et d'une triple exposition (Nord, Est et Sud), ces deux appartements profitent d'une vue panoramique sur les pistes de ski, le village d'Arêches-Beaufort ainsi que les sommets du Beaufortain.   Développant ensemble plus de 112 m2 habitables, ces deux biens constituent une opportunité rare pour une clientèle à la recherche d'un vaste pied-à-terre familial à la montagne ou d'un investissement patrimonial de qualité. Les deux appartements totalisent actuellement : Deux séjours lumineux ouvrant sur deux balcons avec vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes ; Deux cuisines entièrement équipées ; Quatre chambres ; Quatre salles d'eau et salles de bains ; Trois WC indépendants. Leur implantation permet également d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires et des contraintes techniques, la création d'un vaste duplex familial de plus de 112 m2 comprenant une grande pièce de vie d'environ 46 m2, quatre chambres et de généreux espaces de réception pouvant accueillir confortablement 8 à 12 personnes.   Les futurs propriétaires bénéficieront ainsi d'une grande souplesse d'utilisation : Conservation des deux appartements indépendants ; Occupation personnelle d'un logement avec mise en location du second ; Réunion des deux lots afin de créer un grand duplex familial unique au sein de la résidence.   La résidence propose des prestations particulièrement recherchées avec une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un espace bien-être comprenant spa, sauna et hammam.  Un magasin de location de skis est également directement accessible au rez-de-chaussée de la résidence. L'un des grands atouts de la résidence 'La Clé des Cimes' réside dans son confort d'utilisation : vous accédez à la piscine et aux espaces bien-être directement depuis les circulations intérieures de la résidence, sans avoir à sortir du bâtiment.   Située à seulement 400 mètres du centre-village et du front de neige, la résidence bénéficie également d'un arrêt de navette au pied de l'immeuble permettant un accès rapide aux remontées mécaniques. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, avec deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol ainsi qu'un casier à skis à jouissance privative. Le bien peut être exploité dans le cadre de la gestion locative MMV avec bail flexible ou être acquis en pleine propriété selon le projet de l'acquéreur.   Une opportunité unique de devenir propriétaire des deux derniers duplex contigus du dernier étage et de créer, selon vos envies, l'un des plus beaux appartements familiaux de la résidence.

À Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 d'exception, alliant charme historique et modernité. Profitez d'un espace de vie lumineux de 84 m², où des pierres centenaires se marient avec des rénovations soignées. Ce bien, entièrement rénové en 2008, est un joyau du XIXe siècle qui vous attend. À votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et raffinée. Le spacieux séjour de 25 m² constitue le cœur de cet appartement, parfait pour recevoir ou pour vous prélasser, et donne accès à un jardin privatif de 80 m², un véritable havre de paix. Les deux chambres, confortables et tranquilles, vous offriront intimité et repos. La salle de bains a été rénovée avec soin, alliant élégance et praticité grâce à son WC indépendant. Cet appartement est partiellement meublé et prêt à vous accueillir immédiatement. Situé au deuxième étage, il offre une vue dégagée ainsi qu'une tranquillité rare en milieu urbain. Avec son cachet indéniable et son standing, cet appartement est un bien particulièrement prisé et son emplacement stratégique vous garantit un cadre de vie agréable. Que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, c'est une belle opportunité à ne pas manquer. À proximité, vous trouverez toutes les commodités indispensables : commerces, écoles, transports et espaces verts. N'hésitez pas à contacter nos experts pour organiser une visite privée. Ce bien est proposé par TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS, votre spécialiste en vente d'appartements à Villefranche-sur-Saône.

Nouvelle offre en exclusivité - 69007 - T3 dernier étage - Ascenseur - Balcon - Bel immeuble - Appartement rénové - Vue dégagée sans vis-à-vis - Traversant EST-OUEST - Lumineux ref : OV-9211-1. Dossier complet sur demande. Ce bien rare allie l'élégance de l'ancien et la sérénité d'un dernier étage avec extérieur. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'âme de cet appartement, situé au dernier étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue. Les atouts de cet appartement incluent : - Authenticité préservée : Parquet d'origine, moulures délicates, grandes ouvertures qui apportent une élégance naturelle à chaque pièce. - Havre de lumière : Profitez d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante et son balcon. - Calme en ville : Une bulle de tranquillité au cœur d'un quartier dynamique, offrant le meilleur des deux mondes. - Potentiel d'évolution : Actuellement configuré avec une grande chambre spacieuse, l'appartement peut facilement être transformé en T3 selon vos besoins. Pour mieux visualiser votre futur chez-vous, un devis précis est déjà établi pour les travaux, et des visuels 3D sont disponibles. Vous aurez la possibilité d'ajuster les finitions selon vos envies. Copropriété exemplaire sans travaux prévus, avec des rénovations récentes sur le bâtiment. L'appartement est vendu avec cave et grenier, ainsi qu'un local à vélo sécurisé. Actuellement loué, avec la possibilité de conserver les locataires ou de l'occuper rapidement. Pour toute information, je suis à votre disposition. Olivier Vander Linden, Agent commercial 07 50 86 14 74 olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com RSAC : 879 420 727 / EI.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E.

À vendre - Unique - Lyon 3ème secteur Montchat - Appartement T4 - 3 chambres - parfait état - Rénovation 2023 - Jardin privatif 75m2 - Environnement calme et verdoyant - Appartement lumineux traversant, sans vis-à-vis - Climatisation - Box parking - Local Vélo - Copropriété sécurisée bien entretenue. Lyon 3ème Montchat - Montplaisir : Appartement en rez-de-jardin - Le calme d'un jardin, l'énergie de la ville Idéalement situé dans le secteur prisé de Montchat, cet appartement T4 de 84 m² offre un cadre de vie rare. Imaginez : le confort d'un appartement familial combiné au plaisir d'un espace extérieur privatif de 75 m². Les points forts du bien Espace de vie : Une grande pièce de vie lumineuse exposée OUEST sans vis-à-vis avec cuisine équipée, s'ouvrant directement sur la terrasse et un jardin pour vos déjeuners au soleil, abrités sous une pergola bioclimatique. Cet espace à l'abri des regards est une réelle pièce supplémentaire à l'arrivée des beaux jours. Côté nuit : 3 belles chambres, très bien organisées avec l'espace enfant d'un côté de l'appartement et 1 chambre parentale avec accès direct au jardin, parfait pour un réveil en douceur. Les chambres et l'appartement disposent de nombreux rangements. Confort : L'appartement est très bien isolé, dispose d'une salle de bains fonctionnelle et d'un agencement optimisé. Pour plus de confort, une climatisation réversible a été installée, permettant aussi de réduire sa facture d'électricité annuelle. Le 'Plus' : Une terrasse, un jardin, une possibilité de garage fermé en sous-sol de la copropriété. Une localisation stratégique Oubliez les compromis. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : Transports : accès rapide aux réseaux TCL, Metro D, TB12, Bus 13 ... Vie de quartier : Crèches, écoles et parcs à deux pas - à proximité des écoles Charles de Foucauld Ambiance : Le secteur Montchat est réputé pour son esprit 'village' et sa tranquillité. Pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Dossier complet sur demande. RÉF : OV-10104 Olivier Vander Linden Agent commercial 07 50 86 14 74 olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com RSAC : 879 420 727 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Valloire, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 55,86 m² est proposé à la vente. Situé dans une maison qui comprend uniquement deux appartements, il se trouve dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des remontées mécaniques. Une navette régulière facilite également l'accès au centre du village, offrant un fort potentiel locatif. L'appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse de 29 m² avec une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et lumineux parfait pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une cabine avec des lits superposés, idéale pour les enfants. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave, pratique pour le stockage de matériel de montagne, ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur. Les atouts de cette propriété incluent : - Maison comprenant seulement 2 appartements - Surface de 55,86 m² - Belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine équipée - 3 chambres dont une cabine pour enfants - Salle d'eau et WC séparés - Cave privative - Place de parking extérieure - Proximité des commerces et des remontées mécaniques - Navette régulière vers le centre du village Cet appartement constitue une excellente opportunité tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif, permettant de profiter pleinement de la montagne toute l'année. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1768,68 € et 2358,24 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VALLOIRE ALTITUDE IMMOBILIER : Dirigeante - Stéphanie Feutrier.

À Valloire, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre de 112,44 m² alliant charme alpin et confort moderne. Situé dans un secteur recherché, proche des commerces et des remontées mécaniques, cet appartement offre un accès facile au centre du village grâce à une navette régulière. Réparti sur trois niveaux, il se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'un salon cosy avec cheminée, de quatre chambres, de salles d'eau et de WC séparés. Les matériaux de qualité et l'atmosphère chaleureuse font de cet appartement un bien rare sur le marché. Vendu avec une cave privative et une place de parking, il constitue un cadre de vie exceptionnel au coeur des Alpes, que ce soit pour un achat Appartement à acheter Valloire ou un investissement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Presqu ile, idéalement sitiué à promiximité de la place des Jacobins, ce studio de 32 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Situé en étage élevé, il profite d'une belle luminosité grace à son exposition et sa vue dégagée.Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et équipée ainsi que d''une belle salle de bains avec baignoire. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à- terre ou un investissement locatif. A découvrir rapidement contact Arlim Prestige Presqu'ile Caroline Giat 06/08/82/28/69

Cet appartement spacieux de 120 m² est situé au cœur du quartier de Morel à Méribel, à seulement 80 mètres du télésiège. Ce programme neuf bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des commerces et du centre de la station. Cet bien propose une belle pièce de vie de près de 47 m² avec un séjour, salle à manger et une cuisine ouverte ouvrant sur un balcon exposé Sud. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre multi-couchages idéale pour les familles, ainsi que de trois salles de bains, garantissant confort et intimité à chacun. Une cave et un casier à ski et un parking couvert complètent ce bien d'exception.

Cet appartement spacieux de 133 m² est situé au cœur du quartier de Morel à Méribel, à seulement 80 mètres du télésiège. Ce programme neuf bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des commerces et du centre de la station. Cet bien propose une belle pièce de vie de près de 47 m² avec un séjour, salle à manger et une cuisine ouverte ouvrant sur des balcons exposés Sud et Ouest. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre multi-couchages idéale pour les familles, ainsi que de quatre salles de bains, garantissant confort et intimité à chacun. Une cave et un casier à ski complètent ce bien d'exception.

SEVRIER - APPARTEMENT CONTEMPORAIN 153 M² - VUE LAC - 4 SUITES - TERRASSE 70 M² - SPAÀ quelques minutes d'Annecy et des rives du lac, découvrez cet appartement contemporain de 153 m² offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, comprend un salon confortable, un espace repas convivial et une cuisine entièrement équipée aux prestations soignées.Conçu pour le confort de chacun, l'appartement dispose de quatre véritables suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. La suite principale dispose d'une salle de bains complète avec baignoire et douche.Entièrement climatisé, cet appartement assure un confort optimal en toute saison.À l'extérieur, une superbe terrasse carrelée de près de 70 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable lieu de détente, elle offre des espaces de réception ainsi qu'un spa, idéal pour profiter des longues soirées d'été face à un environnement exceptionnel.L'appartement bénéficie également d'une agréable vue sur le lac et les montagnes environnantes, ajoutant une valeur rare à l'ensemble.Les prestations :- 153 m² habitables- 4 suites avec salles d'eau privatives- Suite parentale avec baignoire et douche- Cuisine moderne entièrement équipée- Vaste pièce de réception- Climatisation réversible dans l'ensemble du logement- Terrasse carrelée de 70 m²- Spa / Jacuzzi- Vue lac et montagnes- Construction récente- Stationnements privatifsUn bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre haut de gamme à proximité immédiate d'Annecy et du lac. Dossier complet et visite sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2560.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Baltic : Bastien CanalAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Appartement d'exception –Collonges au mont d'or Dans une résidence sécurisée avec parc, tennis et grande piscine, découvrez ce magnifique appartement situé au deuxième et dernier étage, au calme absolu. Entièrement décoré avec goût, il offre de très belles prestations : parquet, cheminée fonctionnelle, grande luminosité, espaces chaleureux et ambiance élégante. L'appartement se compose de : 3 chambres une magnifique pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée une belle cuisine fonctionnelle et équipée ouvrant sur une loggia un garage privatif Vous apprécierez particulièrement l'environnement privilégié de la résidence : parc arboré, accès à pied à l'école par le parc de la résidence, proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et résidentiel. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

Au cœur du très recherché village de Courchevel Le Praz, découvrez ce superbe appartement de standing de 153 m² Carrez, 180m2 au total entouré par 180m2 de jardin privatif, offrant l'atmosphère chaleureuse et les volumes d'un véritable chalet alpin. Situé en rez-de-chaussée d'un seul Chalet divisé en 3 appartements - sur 3 plateaux. Résidence récente, ce bien rare, vendu meublé et décoré, séduit immédiatement par son ambiance élégante et conviviale : bois noble, finitions soignées, cheminée, vaste pièce de vie conviviale baignée de lumière et cuisine ouverte entièrement équipée… un lieu pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Très bien situé dans l'endroit le plus calme et recherché de la station - a 5mm à pied du centre village et « ski in/ski out » pour le départ et le retour a ski jusqu'au Chalet. L'espace nuit propose une configuration idéale avec 5 chambres et 4 salles de douche, et une salle avec de bain, permettant d'accueillir confortablement famille et invités dans un excellent niveau de confort. Deux chambres en souplex, bénéficiant d'ouvertures naturelles, offrent un espace indépendant particulièrement apprécié pour accueillir enfants, adolescents ou invités. Après une journée sur le domaine des 3 Vallées, profitez de votre espace spa privatif, jacuzzi et hammam et coin Zen, véritable cocon bien-être pensé pour la détente. Ce bien dispose également d'un sous-sol aménageable et de son ski-room privatif (local à ski et sèches chaussures) et de deux stationnements couverts en sous-sol, un confort particulièrement recherché à Courchevel. Cet appartement et déjà adapté à la location si besoin en ayant ses placards et rangements privatifs pour que le propriétaire puisse louer le bien tout en laissant sur place l'ensemble de ses effets personnels. Les atouts : 153 m² Carrez 5 chambres en suite 4 salles de douche - 1 salle de bain vaste pièce de vie avec cheminée cuisine ouverte équipée spa privatif double stationnement couvert résidence récente emplacement premium à Courchevel Le Praz Un bien rare sur le marché, idéal en résidence secondaire familiale ou pour un investissement patrimonial de standing. À quelques centaines de mètres, l'École primaire du Praz (anciennement School Group Du Praz), située à environ 200 m, facilite la vie des familles qui souhaitent séjourner régulièrement sur place tout en bénéficiant des services de proximité du village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3154 € - Charges de copropriété : 750€ - DPE : D (215 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre dans le 69003, Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes : Appartement T4 de 84 m² avec jardin, climatisation et box de parking. Situé dans le quartier recherché de Montchat, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et espace extérieur. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, desservant une terrasse agréable pour vos repas en extérieur. Côté nuit, trois belles chambres, dont une avec accès direct au jardin, vous assurent tranquillité et réveils sereins. Un garage fermé est également proposé en option pour 30 000 €. Localisation idéale : à proximité de la Gare Part-Dieu, transports en commun et toutes commodités (crèches, écoles et parcs) accessibles à pied ou à vélo. Ce bien rarissime est à découvrir sans tarder. Dossier complet sur demande. REF : OV-10104. Olivier Vander Linden, Agent commercial, 07 50 86 14 74, olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 828 €/an. Classe énergie B, Classe climat A.

Vous recherchez un appartement à acheter La Clusaz ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de 44 m² à rénover, situé à moins de cinq minutes à pied des remontées mécaniques. Cet appartement, offrant une vue panoramique sur l’Étale et Beauregard, représente un véritable projet sur mesure à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Nichée au sein d'une copropriété intimiste de 9 appartements, cette propriété dispose d'un fort potentiel de personnalisation. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie ouvert avec cuisine et séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un accès direct à un balcon de 15 m². Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. Son exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, et la terrasse prolongeant l'espace de vie est parfaite pour profiter d'un panorama exceptionnel.La copropriété, de taille humaine, propose un cadre de vie paisible et convivial, situé à seulement 6 minutes en voiture du centre du village. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des pistes de ski et tranquillité, avec des vues dégagées sur les massifs environnants.Procédure en cours: nonCharges annuelles: 2700€Nombre de lots: 9Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, appartement de luxe à Saint Gervais les Bains, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Ce bien traversant de type T4, d'une superficie totale de 92,23 m², se trouve au 3ème étage d'une résidence historique avec ascenseur. Lumineux, cet appartement offre une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et la place du village. Il se compose d'une entrée menant à une salle d'eau avec WC, d'un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres master avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre salon et un cellier. En bonus, un casier à skis est inclus. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1660 et 2290 euros, selon les données de 2021 (abonnements compris).

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement d'environ 200 m², traversant, rénové et climatisé, situé au cœur d'un parc arboré de plusieurs hectares. Ce bien rare offre un cadre de vie alliant élégance, confort et tranquillité. Au sud-est, la spacieuse pièce de vie de 75 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger baignant dans la lumière naturelle. De grandes baies vitrées ouvrent sur une loggia de 21 m², profitant d'une vue panoramique sur les Alpes et la colline de Fourvière. Du côté nord-ouest, l’espace nuit, qui donne sur les arbres centenaires du parc, comprend un coin enfants avec salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Vous trouverez également une suite avec sa propre salle d’eau et une Master suite de 49 m², offrant un espace de calme et d'intimité pour les parents, agrémentée d'une belle salle de bain et d'un vaste dressing. L’appartement est complété par une cave et il est possible d’acquérir un garage double avec porte motorisée en supplément. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade et de la rénovation des parties communes. La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose des prestations de haut niveau : gardien, orangerie privatisable, deux courts de tennis, piscine chauffée et poolhouse. Un cadre de vie recherché, paisible et privilégié, proche des commodités et du centre-bourg. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 32. Montant moyen des charges courantes : 10,797 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660€ ~ 2250€. Plus d'informations sur les risques encourus par ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lyon 6ème, dans le quartier recherché des Brotteaux, nous vous proposons un appartement à vendre. Ce T3 exceptionnel de 69,70 m², rénové à neuf par un architecte, se situe au 3ème étage d'un élégant immeuble Art Déco, à deux pas du métro Masséna et à 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un parquet en chevrons, d'une cuisine moderne entièrement équipée, et de deux chambres, dont une chambre parentale au charme rare. Les moulures d'origine ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Le confort est au rendez-vous avec une salle de douche à l'italienne, un double vitrage pour une bonne isolation, ainsi que la fibre optique. L'immeuble est sécurisé et bénéficie de prestations de qualité, incluant des charges mensuelles de 220€, chauffage et eau chaude compris. Ce T3 est idéal tant pour un achat d'appartement de luxe à Lyon 6ème que pour un investissement patrimonial. Vous profiterez d'un bien rare dans un secteur prisé, sans aucun travaux à prévoir.

Dans la plaine du Jaillet à Megève, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, découvrez cet appartement spacieux avec trois chambres, proposé meublé. Situé au 1er étage d’une résidence de standing de type chalet, cet appartement en duplex se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une buanderie, de toilettes invités, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon avec cheminée et d'un séjour, le tout prolongé par un grand balcon orienté sud offrant une vue imprenable sur les massifs du Mont-d'Arbois, Rochebrune et Côte 2000. À ce niveau, une chambre dispose d'une salle de bains. À l'étage supérieur, un palier dessert une chambre avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 26 m² avec dressing, salle de bains et balcon. Cette agréable opportunité d'achat comprend également deux garages, une cave, un casier à skis et deux places de stationnement extérieures. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 4 506 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540,00 et 3 490,00 €. Pour plus d'éclaircissements concernant ce bien, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - Appartement T3 disponible à la venteCet appartement T3, situé au 2ème étage d'une résidence récente conforme aux normes RT2012, offre une surface habitable de 61 m², ainsi qu’un balcon orienté OUEST de 6,90 m².La pièce de vie, intégrant une cuisine équipée, est lumineuse et bénéficie d'une vue dégagée sur les Aravis. Il comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau éclairée par une fenêtre, et des WC séparés, conçu pour votre confort au quotidien.- Chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude)- Cave au sous-sol- Place de parking couverteSitué à 550 m du télécabine Le Valléen qui donne accès au domaine skiable ÉVASION MONT BLANC/ST GERVAIS.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1 604 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat C. DPE réalisé le 19-04-2013. Pour plus de renseignements sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur des Capucins, entre les pentes vibrantes de la Croix-Rousse et les Terreaux, cet appartement s'inscrit dans un quartier vivant et créatif. À l'abri de l'agitation, un espace intime de 37 m2 a été conçu comme un refuge : matières chaleureuses, ambiance feutrée, lignes simples et élégantes. Ce pied-à-terre est prêt à vivre, vendu entièrement meublé et équipé, où chaque détail contribue à une expérience agréable de la ville. Actuellement exploité en location meublée de courte durée, il a su séduire une clientèle en quête d'adresses uniques. Prix de vente : 220 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, 72 lots dont 38 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 725 EUR. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1350 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07 f.neuschwander@arlim.com RSAC513308239.

Annecy - Souplex T2 sur 2 niveaux avec parkingÀ proximité immédiate du lac d'Annecy, des commerces et des transports, cet appartement présente une disposition sur deux niveaux offrant une vraie séparation entre l'espace de vie et la chambre. Au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, vaste séjour avec cuisine, salle d'eau et WC séparé. En souplex : chambre principale de 17,53 m², salle d'eau avec WC et dressing. Un espace nuit tranquille et indépendant, bien distinct de la zone de vie. Une place de stationnement est incluse dans le prix. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle (2008), avec un complément grâce à un poêle à granulés. Une VMC sur conduit sera installée en 2025. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage. Copropriété solide de 11 lots, avec des charges courantes de 450 €/an, sans aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans cette copropriété de 11 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, est estimé entre 2622,00 € et 3549,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Ricardo FERNANDES Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 93276844300016 ANNECY

Devenez le propriétaire de ce magnifique appartement situé dans une résidence très récente à proximité immédiate du télésiège des Perrières et à 300 m des premiers commerces. Localisé au rez-de-chaussée, il offre une surface de 93,60 m2 et bénéficie dune grande terrasse dangle et dun balcon (32 m2 au total) offrant une vue sur les pistes de ski avec une exposition sud et est. L'appartement a été livré en mars 2023 donc il bénéficie des mêmes avantages d'un appartement neuf ; garantie décennale ( reste 7 ans), les frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix de l'appartement. Grand séjour avec cuisine entièrement meublée et équipée ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WCs. Une cave, un casier à ski , une place de parking en sous sol et un garage complètent ce bien. Si vous cherchez une résidence secondaire couplée à un investissement locatif, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Vendu entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité, il est prêt à vivre et/ou à louer ! Le petit plus, la table se transforme en table de billard ! L'appartement est situé Route de Pesses , ce qui permet un accès facile et direct, à la fois aux remontées mécaniques et au cœur du village. Vous êtes à proximité immédiate du télésiège des Perrières : ce qui signifie que la glisse est quasiment à la porte, très pratique pour profiter du domaine skiable sans perte de temps. Le village est accessible à pied (ou très rapidement en voiture) : à seulement 300 m des commerces, ce qui offre une belle autonomie au quotidien pour restaurants, boutiques, services.