ventes d’appartements / penthouses de luxe Rhône-Alpes, France (page 24)

Au sein d'une résidence bioclimatique de standing construite en 2014, découvrez ce superbe appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et le soin apporté à la décoration séduisent immédiatement. L'appartement a été entièrement pensé et décoré par Claude Cartier, offrant une atmosphère contemporaine, raffinée et intemporelle. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, séparée par une élégante verrière, allie convivialité et fonctionnalité tout en conservant un véritable espace de réception. Initialement conçu avec trois chambres, l'appartement propose aujourd'hui deux chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains, un grand dressing avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Un garage double en enfilade est proposé en complément du prix de vente au prix de 50 000 €. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 760€

Situé dans le secteur prisé du Calvaire à Megève, en Haute-Savoie, ce duplex à vendre de 155 m² est idéal pour un achat duplex Megève. Accueillant jusqu'à 10 personnes, il se distingue par son ambiance de luxe alpin et son intérieur contemporain, alliant bois noble et matériaux raffinés. Depuis le balcon, vous pourrez profiter d'une vue dégagée tout en savourant un verre au coucher du soleil, à seulement cinq minutes à pied du clocher de l'Église.Ce bien se répartit sur deux niveaux. Le premier niveau offre une buanderie, trois chambres doubles avec salles de bain privatives, une cuisine, un salon et une salle à manger, conçus pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au second niveau, vous trouverez une quatrième chambre double en suite ainsi qu'un coin montagne, parfait pour la détente. De plus, des annexes telles qu'un espace fitness, un sauna, une douche, un skiroom et un garage viennent compléter ce bien, des atouts très appréciés des passionnés de ski et de bien-être.Ce duplex à acheter à Megève répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant une résidence secondaire d'exception ou un investissement dans la région Rhône-Alpes. Entre le calme du quartier Calvaire et la proximité du village, ce bien rare propose un cadre idéal pour acheter en montagne, avec garage et équipements privatifs inclus, alliant confort, élégance et potentiel de valorisation.

COLLONGES-AU-MONT-D'OR. Dans le prestigieux Domaine du Tourvéon au sein d'un parc exceptionnel avec piscine, magnifique appartement de 99,42 m², très lumineux , situé en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif d'environ 300 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et une salle à manger organisées sur différents niveaux, le tout ouvrant sur une terrasse spacieuse. Au même niveau, une chambre avec mezzanine et une salle de douche. A l'étage, un grand espace parental avec salle de bains, grand dressing, et salle de bains. Un cellier complète ce bien agréable ainsi que deux places de stationnement privatives. Piscine dans la copropriété. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2225€ ~ 3011€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

La Maison Bonaparte vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage d’une petite copropriété, sans vis-à-vis, bénéficiant d’une vue exceptionnelle face au golf et sur les Alpes. D’une surface d'environ 133 m² habitable (106 m² Carrez), ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, prolongée par une magnifique terrasse de 32 m², véritable espace de vie extérieur. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec sa salle de douche, un WC avec espace buanderie ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, une élégante suite parentale avec salle de douche - WC et un espace dressing ou bureau vient compléter l’ensemble. Prestations soignées, cadre rare face au golf, sans aucun vis-à-vis. En annexe, vous trouverez un garage fermé. +33658752923

Au sein de la résidence La Ferme des Pistes, cet appartement en duplex T5 avec deux cabines développe une surface généreuse de 178 m². L’appartement offre de beaux volumes, prolongés par une grande terrasse et un jardin privatif d’environ 88 m², proposant un espace extérieur rare et appréciable. Il est vendu avec deux places de garage, une place de parking, une cave ainsi que deux casiers à skis privatifs, apportant un confort d’usage et des solutions de rangement adaptées à un usage familial ou locatif. * Possibilité de récupérer la TVA selon la législation en vigueur. Frais de notaire réduits.

Au coeur de Foch. Adresse de prestige pour ce bel appartement de 90 m2 au deuxième étage avec ascenseur au sein d'un immeuble ancien sur son terrain. Il est composé d'une entrée, une vaste pièce de vie sur rue avec alcôve. Deux grandes chambres dont une sur cour (poss 3). Une cuisine indépendante. Une salle de bain. Une buanderie. Un wc indépendant. Une cave et un grenier complètent ce bien rare. Rénovation à prévoir. Cachet de l'ancien (parquets, cheminée , belle HSP). Possibilité de climatisation. Au pieds du métro Foch et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME - 064529O277

Idéalement bien placé sur le boulevard des Belges. Dans un bel immeuble luxueux (sur son terrain) au 5ème étage avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement de 84 m2 traversant, entièrement climatisé et rénové en 2022 avec beaucoup de goût, nombreux placards et agencements sur mesure. Une entrée, une grande pièce à vivre de 40 m2 avec un salon, espace repas et une cuisine meublée et équipée. Une suite avec sa salle de bains. Une chambre, une salle d'eau. Un toilette indépendant. Une grande cave de 18 m2 avec un accès direct par l'ascenseur de service. Immeuble sur son terrain et ascenseur au palier. Une place de parking dans la cour de l'immeuble en libre service. À proximité du parc de la Tête d'Or, des transports en commun (accès rapide à la Gare de la Part Dieu), des commerces et des établissements scolaires. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT O6 76 08 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une belle copropriété de 1930 sur le Boulevard des Belges. Splendide appartement familial et de réception, traversant de 185 m2 avec 5 chambres. Entièrement rénové et climatisé avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur le Parc de la Tête d’Or. Beaux et grands volumes avec beaucoup de cachet (parquet, cheminées, moulures..).Deux spacieuses pièces de réception comprenant une salle à manger, un grand salon. Une belle cuisine contemporaine de 18 m2 indépendante avec un coin repas et un balcon sur cour. Un cellier attenant. Cinq chambres. Une grande salle de bains et wc, une salle d'eau. Un wc indépendant. Une cave, un grenier, une chambre de bonne aménagée en bureau de 14 m2 carrez complètent ce bien d’exception. Place de parking en libre accès dans la cour de la copropriété. À proximité des transport (accès rapide à la gare de la Part Dieu), des commerces et des établissements scolaires privés et publics. Majoux-Virieux Immobilier Marie-Pierre Andrillat 0676086181 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triangle d'or, au sein d'une résidence de standing, appartement de 125 m2 bénéficiant d'un panorama exceptionnel du Mont Veyrier à la Visitation. Issue de la réunion de deux lots d'habitation (T4 et T2), il peut conserver son format actuel ou retrouver sa composition d'origine pour convenir à tout type de projet. Doté de volumes généreux et particulièrement lumineux, ce bel appartement au style bourgeois profite d'une pièce de vie de plus de 45 m2 prolongée par un agréable balcon/terrasse. Deux espaces nuits distincts offrent 4 chambres et 3 pièces d'eau. La cuisine est actuellement séparée avec une loggia attenante et pourrait être transformée en une 5ème chambre si besoin. Parfaitement entretenu au fil des années, ce bien est agrémenté de 2 caves et d'une place en sous-sol (stationnements aisés aux alentours). Copropriété de standing avec piscine, bien entretenue (ravalement façade il y a moins de 10 ans). Le raccordement au chauffage à distance a été approuvé et apportera un gain de charges (chauffage et eau chaude) ainsi qu'une amélioration du DPE en D. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété : 1292 EUR/trimestre (chauffage et eau chaude compris. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Exclusivité ! Penthouse exceptionnel de 96 m² avec vue à 180 degrés sur le lac Léman et les montagnes. Plongez dans l’histoire en devenant propriétaires de l’un des six appartements d’exception, nés de la réhabilitation d'un bâtiment iconique en Haute Savoie, celui du batteur d’or, dernière maison de doreur de France, située dans le charmant village d’Excenevex, à seulement 25 minutes de Genève. Un emplacement de choix à proximité des petits commerces du village. Imaginez-vous vivre dans un lieu chargé d’histoire, où le charme authentique de l’ancien s’allie à un confort moderne soigneusement pensé. Chaque appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie unique, spacieux et élégant, au bord des eaux calmes du lac Léman. Dans cette résidence intimiste et exclusive, venez découvrir cet exceptionnel appartement en dernier étage avec terrasse, une pièce de vie majestueuse tant par son volume que par sa vue, trois chambres dont une suite parentale s’ouvrant sur la terrasse plein lac, deux salles d’eau, un cellier/buanderie, deux WC. Vous serez séduit par ce cocon extrêmement cosy, les prestations haut de gamme ainsi que les hauteurs sous plafond hors normes. En annexe, une grande cave et deux places de stationnement privatives avec arrivées électriques pour bornes de recharge de véhicule électrique. Ce bien rare vous ouvre les portes d’un privilège absolu : les futurs résidents bénéficieront d’un accès à un anneau dans le petit port situé au pied de la résidence, leur offrant la possibilité d’amarrer leur bateau juste devant chez eux ainsi qu’un accès direct au lac Léman pour des moments de détente et de liberté à toute heure. N’attendez plus, offrez-vous le luxe de la douceur de vivre des rives lémaniques. Honoraires à la charge du vendeur DPE: B GES: A Estimation des couts annuels d'énergie : 980€ - 1 370€ Nombres de lots principaux de copropriété : 6 Le montant des charges n'est pas encore connu Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Rare appartement pieds dans l'eau de 4 pièces de 90,02 m² (loi Carrez), idéalement situé au 3e et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée avec ascenseur. A proximité immédiate de tous les commerces. Bénéficiant d’une double exposition Nord/Sud, il offre une vue imprenable sur le lac. Vaste pièce de vie de plus de 40 m², avec cuisine entièrement équipée, belle hauteur sous plafond et accès direct à deux terrasses, idéales pour profiter du cadre exceptionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé. L’appartement est en excellent état et propose des prestations de qualité. Stationnement extérieur aisé. Annexe : Une grande cave de 5,53 m² En option : Un garage fermé de 18,45 m² avec porte motorisée et compteur électrique et/ou garage double. Possibilité d’acquérir un garage double en supplément du prix. Un bien rare à la vente, offrant confort, luminosité et un cadre de vie exceptionnel, les pieds dans l’eau. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

BIEN D'EXCEPTION À BIVIERS DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES, VUE PANORAMIQUE ET GARAGE DOUBLE (en sus) Au sein de la très recherchée résidence L'Éloge, sécurisée datant de 2020, découvrez ce superbe appartement traversant de type 5, développant 139 m2, situé au dernier étage, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses prestations de grand standing. La pièce de vie, spacieuse et élégante, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon ainsi qu'un espace salle à manger, le tout prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur les massifs environnants. L'appartement dispose également de deux terrasses de 13,51 m2 et 11,87 m2, véritables espaces de vie extérieurs offrant un cadre rare et privilégié. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend quatre chambres, dont deux suites avec leur salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements pensés pour un confort de vie optimal. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : normes PMR, isolation RT 2012, plancher chauffant par chaudière individuelle gaz à condensation avec programmation pièce par pièce, double vitrage avec brise-soleil, rideaux et stores électriques, porte blindée et visiophone. Un grand garage double avec deux portes électriques complète ce bien en supplément. Visite virtuelle sur demande. Performances énergétiques : DPE : 94 C GES : 18 C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 400 EUR par an Informations financières : Taxe foncière : 2 553 EUR Garage en supplément : 35 000 EUR HAI Charges de copropriété : 220 EUR/mois Informations copropriété : Copropriété de 21 lots d'habitation Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Contact : Stéphane BALAT - O7 85 51 88 52 Directeur d'agence Grenoble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REMARQUABLE DUPLEX AVEC UNE VUE SPECTACULAIRE - Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe duplex entièrement rénové, dans le secteur prisé du Vieil Alpe à L'Alpe d'Huez, Situé à proximité de l'Alpe Express, vous rejoignez facilement le domaine skiable tout en profitant d'un environnement calme.

Saisissez l'opportunité d'un investissement en LMNP avec cet appartement à vendre à Le Grand-Bornand, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles gérée par le groupe CGH, cet appartement T3 se trouve à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces, offrant un emplacement privilégié. Idéal pour les investisseurs désireux de faire un achat appartement Le Grand-Bornand, ce bien garantit une gestion 100 % déléguée et des revenus locatifs sécurisés grâce à un bail commercial en cours. Profitez d'une rentabilité d'environ 4,5 % avec des revenus locatifs nets estimés à 10 600 € en 2025, avec une augmentation annuelle de 1,5 %. La gestion est entièrement assurée par CGH, garantissant une exploitation professionnelle et une forte attractivité locative. Le propriétaire n'a aucune tâche de gestion des réservations ni d'entretien du bien, récoltant les loyers sans tracas. Bien que le bail actuel privilégie la performance locative sans semaines d'occupation pendant les périodes de forte affluence, il permet jusqu'à 28 jours d'occupation en période calme, selon les conditions du bail. À l'échéance du bail en 2031, l'acquéreur aura la possibilité d'étudier diverses options de renouvellement, incluant une éventuelle sortie du bail commercial. Dès l'achat, il est également envisageable de racheter des semaines d'occupation auprès de l'exploitant pour une utilisation personnelle, tout en profitant des avantages de la résidence de tourisme. L'appartement est agencé de la manière suivante : deux chambres, dont une suite avec salle de douche et WC, une grande salle de bains, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu'un balcon orienté à l'est. Une place de stationnement couverte, une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien. Les occupants bénéficieront d'équipements haut de gamme, tels qu'une piscine intérieure, un hammam, un jacuzzi et des services para-hôteliers proposés par CGH. Ces prestations, combinées à un emplacement de choix au pied des pistes, garantissent une forte attractivité touristique tout au long de l'année, consolidant ainsi la pérennité des revenus locatifs. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acheteur (4,1% TTC, soit 230 000 € net vendeur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. CPI 017 580 Mélanie JOSSERAND.

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de 4 pièces, d'environ 80,89 m², vous attend. Il dispose d'un balcon, d'un garage et d'un parking, le tout à proximité des commerces et des transports accessibles à pied. L'appartement offre une pièce de vie spacieuse de 32 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine, se prolongeant sur un balcon abrité de 10 m². L'espace nuit comprend trois chambres confortables, chacune dotée de placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en extérieur ainsi que d'un garage. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Saint-Julien-en-Genevois, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,360 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1570€, basé sur les prix de l'année 2021. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains.

Rare et unique adresse de prestige. Idéalement situé sur le cours Franklin Roosevelt à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey. Dans un bel immeuble sécurisé de grand standing construit par RIC. Belle vue dégagée. Appartement en angle de 146 m2. Traversant et lumineux. Il se compose d'une entrée. Une cuisine indépendante équipée avec espace repas sur cour. Un spacieux salon en angle de 44 m2. Une suite parentale avec sa salle de bains et son wc. Deux chambres. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Deux garages fermés (compris dans le prix) et une cave dans la copropriété complètent ce bien d'exception. Dossier sur demande. À proximité du métro Foch, des commerces et des établissements scolaires. Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 O8 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon et à quelques minutes à pied du métro Foch, Avenir Investissement vous propose cet appartement familial d'exception de 295m2 (285m2 carrez) au sein d'un magnifique immeuble bourgeois avec ascenseur. Situé au 3ème étage sur 4, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et son cachet préservé. L'espace de réception développe près de 100 m² et comprend un vaste séjour ainsi qu'une élégante salle à manger bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Les prestations d'époque ont été parfaitement conservées : parquet en point de Hongrie, cheminées, moulures, boiseries et très belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble un caractère unique. La cuisine indépendante complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 25 m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, deux WC ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien aux prestations familiales rares. Un appartement de caractère, alliant élégance, volumes exceptionnels et emplacement privilégié, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Proposé avec 2 caves et 3 greniers. Votre conseiller : David Savolle au 06;45.92.84.30. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

VILLEURBANNE CENTRE - CHARPENNES. Découvrez cet appartement en attique de 106,80 m², doté d’une vaste terrasse de 89,9 m² et d’un balcon de 8,86 m². Idéalement situé à seulement 400 mètres du métro République, à proximité immédiate du cours Émile Zola tout en étant préservé de ses nuisances, il bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports. L’environnement est calme et agréable, offrant une belle vue dégagée sur Villeurbanne et Lyon, depuis la terrasse exposée Ouest, située au dernier étage. L’appartement se trouve au sein d’une petite résidence sécurisé de 4 étages avec ascenseur, comprenant 22 logements avec garages et caves en sous-sol. Le logement n’a jamais été habité et a été livré récemment. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 38 m² réunissant salon, séjour et cuisine, avec des ouvertures donnant sur la terrasse. L’impression d’espace est immédiate grâce au plafond en rampant et aux ouvertures de type Velux, qui apportent une luminosité exceptionnelle à la pièce. Les menuiseries sont en aluminium et équipées de brise-soleil orientables. La cuisine, ouverte, reste à équiper, laissant au futur propriétaire la liberté de concevoir un espace culinaire chaleureux et personnalisé. L’espace nuit se compose de 4 chambres, complétées par une salle de bains et une salle d’eau entièrement équipées. À l’extérieur, au rez-de-chaussée de la résidence, un agréable petit parc permet l’accès à trois maisons faisant partie intégrante de la copropriété. Un bien rare, situé au cœur d’une résidence récente, sécurisée et recherchée. Possibilité d’acquérir en supplément un garage en sous sol, et une cave. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n° 989 018 379. Contact : 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379

Un environnement calme, à l’abri des regards, dans un écrin de verdure, cet appartement bénéficie d’une orientation idéale garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Situé face au Parc Montel, il offre un équilibre parfait entre sérénité, discrétion et proximité urbaine (quartier Vaise). Ce duplex offre 88 m² de terrasses qui prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement de chaque saison. La terrasse principale de 72 m², exposée idéalement, constitue un véritable salon extérieur. Elle offre une vue dégagée sur le parc, créant un cadre privilégié pour recevoir famille et amis. La seconde terrasse de 16 m², en prolongation de la cuisine, est parfaite pour un petit-déjeuner au soleil, un espace lecture ou un coin de détente à l'écart. Sans aucun vis-à-vis, ces extérieurs offrent une sensation rare d'espace et de sérénité, faisant de ce bien une véritable maison sur les toits où intérieur et extérieur ne font qu'un. A l’intérieur : Volumes et lumière à couper le souffle, Le séjour cathédral séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa hauteur sous plafond et ses larges ouvertures, créant une atmosphère lumineuse et une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s’ouvre également sur la terrasse pour un quotidien fluide et convivial. Au niveau principal : • Deux chambres, dont une suite climatisée avec accès direct à la terrasse (la seconde actuellement aménagée en bureau), • Une grande salle de bains avec toilettes • Une salle d’eau indépendante, • toilettes invités , • Une buanderie et de nombreux rangements. À l’étage : • Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, • Deux chambres supplémentaires baignées de lumière grâce aux Velux, • Un grenier sous pente offrant un espace de stockage appréciable. Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de lumière et d’espaces ouverts. Stationnement En complément, possibilité d’acquérir 1 garages fermés en sous-sol, au prix de 20 000 €. Une situation idéale: À seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et de toutes les commodités. La copropriété propose également un parc privatif arboré et un court de tennis réservé aux résidents, pour un art de vivre alliant bien-être et loisirs. Métro D à 2 min à pied (accès direct Vieux-Lyon, Bellecour, Sans-Souci, Monplaisir…) Bus C14, C6, 19, 31 à proximité (accès facile aux 4e, 5e et 6e arrondissements) Prix : 750 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Bien vendu soumis au statut de la copropriété Copropriété de 72 lots Montant moyen annuel des charges : 2 636 € Pas de procédure en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 740€ et 3 760 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Crozet, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter qui allie calme et modernité. Ce loft contemporain de 53 m², entièrement rénové, est niché dans un terrain arboré de 8 610 m², classé non constructible, vous garantissant une sérénité et un cadre de vie préservés. Idéalement situé à proximité des golfs de Maison Blanche et Jiva Hill, ainsi que de la station des Monts Jura, cet appartement Crozet à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié, entre nature et loisirs, avec un panorama exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par une véranda lumineuse qui mène à une pièce de vie spacieuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se fond élégamment dans l'espace. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le lac Léman, le Jura et les Alpes, pour des moments de détente inégalés. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement viennent parfaire ce bien d'exception. Cette vente appartement Crozet est une occasion rare de vivre dans un environnement alliant architecture contemporaine et nature préservée, à deux pas de Genève. Les amateurs de lieux uniques seront conquis par ce cadre de vie exclusif.

Dans une résidence située à quelques pas du centre station, découvrez ce magnifique appartement à l'atmosphère montagne/contemporaine, intégralement rénové avec goût, d'une superficie de 47 m². La partie nuit se compose d'une chambre double et d'une chambre 'enfants' avec 2 couchages séparés. Son confortable séjour avec cuisine ouverte équipée est baigné de lumière et ouvre sur un balcon exposé Est. Il est vendu meublé, équipé avec un casier à skis comprenant un sèche-chaussures et un garage fermé au sein de la résidence. A découvrir sans tarder. Copropriété de 41 lots (Procédure en cours).

Quartier AINAY, à proximité de la gare de Perrache, superbe appartement entièrement rénové avec soin à vendre. Les atouts de ce bien incluent : luminosité, calme, absence de vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, immeuble de standing avec ascenseur, situé au 4ème étage sur 5. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne, de WC séparés et de nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété comprenant 19 lots, dont 19 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 474,12 euros. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Lyon 2ème, cet appartement mérite votre attention.

Au Rond-Point des Pistes, l'une des adresses les plus recherchées de Méribel, appartement de 135,50 m² skis aux pieds, au cœur des 3 Vallées. Accès direct à la piste depuis le dernier niveau de la résidence (secteur Col de la Loze). École de ski à 200 m ; commerces, restaurants et terrasses du village à quelques minutes. Résidence reliée à un hôtel, avec accès au restaurant sur demande. L'appartement s'organise autour d'un double séjour — salon, salle à manger et cuisine équipée — exposé Sud-Ouest, lumineux et ouvert sur de belles vues montagne. Il se prolonge par une terrasse Sud-Ouest face aux sommets. Côté nuit : trois chambres doubles en-suite (salle de bain ou salle d'eau), une cabine à lits superposés et une buanderie indépendante. Performance rare en altitude : DPE C, GES A, chauffage collectif à granulés de bois et plancher chauffant basse température — coût énergétique estimé entre 932 et 1 262 €/an. Prestations : salle de sport et espace bien-être en résidence, ascenseur, deux stationnements couverts, deux casiers à skis, cave. Récupération de la TVA (sous conditions), frais de notaire réduits (~2 %), fort potentiel locatif. Visuels réalisés en home staging virtuel ; ameublement définitif en cours. Commercialisé par BARNES Méribel — Julien Colletas. j.colletas@barnes-meribel.com · meribel@barnes-international.com +33 6 43 69 54 81 · +33 4 79 08 90 00 Disponible dès maintenant.

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous présentent, en exclusivité, ce bien rare de 118m2 situé dans l'écrin confidentiel et sécurisé du Carré Chazière (2021) signé Pitance. L'espace 'jour' propose une réception lumineuse avec une cuisine Mobalpa semi-ouverte, mix parfait entre convivialité et design. L'espace 'nuit' offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de douche contemporaines, 2 toilettes. Prestations premium : domotique complète (volets et stores motorisés), arrosage automatique, climatisation, matériaux nobles et buanderie indépendante. Local deux roues sécurisé et équipé. Garage double en option pour le prix de 43 000 EUR HAI supplémentaires. Dossier de présentation sur simple demande. Contact : Sandrine Greiner-Noca (EI) : 06 50 37 17 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ciel A est un triplex rare situé dans le quartier paisible des Favrands à Chamonix, à seulement 15 minutes à pied du centre. Offrant un aménagement flexible, une terrasse, un jardin et une vue panoramique sur le Mont-Blanc, les Drus et le Brévent, il est vendu brut, à personnaliser selon vos envies. Un mélange unique de charme alpin et de performance moderne — complété par 2 places de parking privées. Surface totale : 144 m² répartis sur trois niveaux **Sous-sol :** Entrée commune, local vélos et skis, établi pour skis. Espace flexible de 21 m² + cave de 6 m², avec escalier menant au rez-de-chaussée. **Rez-de-chaussée (suggestion promoteur) :** 2 chambres avec dressings + salle de bains **Premier étage (suggestion promoteur) :** pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon exposé ouest + 2 chambres en suite — triple exposition avec vue spectaculaire sur le Mont-Blanc, les Drus et le Brévent **Annexes :** terrasse, petit jardin et 2 places de parking privées Livré brut, prêt à être personnalisé. Possibilité d'un accompagnement par un architecte d'intérieur pour une finition clé en main. Un équilibre rare entre tranquillité, charme montagnard et commodité — avec commerces, lacs, escalade, transports et accès à Genève à proximité. Référence agence : 10013