ventes d’appartements de luxe France (page 356)

À vendre : superbe appartement familial et de réception à Victor Hugo - Pompe, Paris 16ème. Situé au cinquième étage d'un immeuble prestigieux en pierre de taille avec gardienne, cet appartement à acheter à Paris 16ème dispose d'une superficie généreuse de 328,68 m², baigné de soleil et entouré de 40 m² de balcons. Avec un plan en U idéal et de jolies vues dégagées, il offre un aperçu unique de la Tour Eiffel. Seul à l'étage, cet espace comprend une vaste galerie d'entrée, un double séjour lumineux, une grande salle à manger, une cuisine dinatoire équipée, un bureau, une master bedroom avec dressings et salle de bains balnéo, une deuxième suite, deux belles chambres, une salle de bains et une buanderie. En annexe, deux caves et deux boxes dans la cour. Situé dans le département Paris, région Île-de-France, cet appartement à vendre à Paris 16ème a su conserver ses éléments décoratifs d'origine et est équipé de la climatisation dans les chambres.

Ce lancement tant attendu propose un emplacement exceptionnel au cœur de Val-d'Isère, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes. Créée par un promoteur reconnu pour ses finitions de qualité, cette propriété établit un nouveau standard dans la station. Il est important de noter qu'il n'y a pas d'obligation de location, ce qui la distingue des futurs développements à proximité. À PROPOS DE L'EMPLACEMENT La résidence bénéficie d'un emplacement prisé, en plein centre de la station, où les opportunités de nouvelles constructions sont rares. À quelques minutes à pied du front de neige, tous les magasins, restaurants et commodités sont facilement accessibles. À propos de la propriété Ce penthouse en duplex de 4 chambres s'étend sur deux étages et offre un vaste espace extérieur avec une vue imprenable. Grâce à des baies vitrées et une orientation réfléchie, la lumière naturelle inonde l'intérieur de 304 m², qui est achevé avec des matériaux de qualité et une menuiserie soignée. La résidence dispose également d'une salle commune dédiée aux enfants, pour les jeux et la détente. Chaque bien comprend un parking souterrain et un casier à skis pour votre confort. Potentiel d'investissement Le marché immobilier du centre de Val-d'Isère se caractérise par une offre limitée, garantissant une valorisation sur le long terme. L'absence d'obligation de location vous permet de profiter de votre appartement quand vous le souhaitez ou de le louer selon vos conditions pour générer des revenus. Les biens neufs bénéficient de frais de notaire réduits à 2%, et vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d'achat, représentant une économie de 20%. ATHENA ADVISERS - une assistance personnalisée en France et à l'international depuis 2003. Nous facilitons vos visites de propriétés depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes et vous accompagnons tout au long du processus d'achat. De la récupération de la TVA à 20% à la recherche des meilleurs taux d'emprunt disponibles, nous nous occupons de toutes les démarches administratives pour vous garantir une expérience fluide.

À la recherche d'un achat appartement Joinville-le-Pont ? Découvrez ce bien exceptionnel situé au dernier étage, offrant un palier entièrement privatif, garantissant ainsi une tranquillité totale sans voisins immédiats. Avec ses 164,65 m², cet appartement Joinville-le-Pont à vendre se situe à mi-chemin entre un appartement classique et une maison. Profitez d'un vaste séjour double, parfait pour recevoir, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de cinq chambres spacieuses avec rangements, dont certaines donnent accès à des terrasses. Ce bien dispose de climatisation réversible et de volets roulants électriques. À l'extérieur, deux grandes terrasses constituent des espaces idéaux pour vos repas en plein air ou moments de détente. L'appartement est complété par un box double et deux caves, offrant un confort au quotidien. Situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Situé au sein du quartier prisé du Mont Boron à Nice, cet appartement exceptionnel vous propose une expérience de vie incomparable, agrémentée d'une vue panoramique imprenable sur la ville et la Méditerranée. Avec une surface de près de 92 m² (91.72 m² loi Carrez), cet appartement se compose de 3 pièces au design contemporain, offrant une conception ouverte et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest. La vaste pièce de réception d'environ 52 m² se déploie en un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, créant une belle harmonie entre confort et modernité. L'espace de vie s'étend sur une grande terrasse d'environ 36 m², véritable belvédère qui vous permettra de savourer des moments privilégiés face aux couchers de soleil. La partie nuit comprend deux chambres élégantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau et terrasse privative, garantissant confort et intimité. Ce bien rare dispose également de prestations haut de gamme telles qu'un double box fermé et un cellier, complétant parfaitement cette offre. DPE : C-134 ; GES : C-29. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1024 € - 1386 €. Copropriété de 49 lots avec des charges annuelles moyennes de 5128 € et sans procédure en cours. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Ce bien est une opportunité d'achat Appartement de luxe Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité rare d'achat duplex à La Rochelle, Charente-Maritime, au cœur du centre historique, à proximité immédiate du Vieux-Port. Nous vous présentons à la vente cet immeuble en parfait état, alliant charme, volumes et prestations de qualité, avec en prime un double garage privatif. Cet immeuble se compose de deux appartements indépendants : un T3 d'environ 60 m² avec terrasse, comprenant une agréable pièce de vie et deux chambres, ainsi qu'un appartement d'exception d'environ 170 m², également avec terrasse. Cet appartement spacieux offre un vaste séjour de 60 m² avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse intime, et dispose d'une cheminée ainsi que de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. Equipé de la climatisation, ce bien unique par sa situation, ses volumes et ses prestations est idéal pour un projet familial ou patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité de duplex à acheter La Rochelle.

Bel appartement à vendre à Porticcio, en Corse-du-Sud, dans la région Corse. Situé au cœur d'une résidence récente, cet appartement offre une vue imprenable sur le Golfe d'Ajaccio, à quelques pas de la mer et à proximité des commerces. Il dispose d'une vaste terrasse couverte de 45 m², offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'agencement comprend un hall d'entrée avec rangements intégrés, un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables avec dressing et mobilier sur mesure, une salle d'eau bien équipée avec rangements et un WC séparé. Pour compléter cette offre, une place de parking et un garage fermé sont inclus. C'est une opportunité à considérer pour un achat d'appartement à Porticcio.

Antibes, à 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages, dans une résidence de standing, un appartement 3 pièces neuf en toit terrasse de 63m2 est à vendre. Ce bien est situé au 4ème et dernier étage et comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour en angle de 26m2 s'ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest de 71m2, 2 chambres avec placard et accès à la terrasse, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainable. La cuisine est à aménager selon vos goûts. Un garage est disponible en sous-sol. Cette opportunité représente un achat d'appartement à acheter à Antibes dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons un appartement à acheter NEUILLY SUR SEINE, situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. À proximité immédiate de la rue de Longchamp, cet appartement NEUILLY SUR SEINE à vendre se trouve au cinquième étage d’un immeuble Art Déco de grand standing. D'une superficie de 150 m², il est traversant et baigné de lumière. Il s’ouvre sur une vaste galerie d’entrée menant à un double séjour lumineux avec cuisine ouverte. L’espace nuit comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, en plus d’un bureau, d’une buanderie et de toilettes séparées. L’appartement séduit par son plan optimisé sans perte de place, sa belle hauteur sous plafond et sa rénovation contemporaine de qualité. Idéalement situé à proximité des commerces, du métro et du Bois de Boulogne, ce bien est complété par une cave. De plus, la possibilité d’acquérir un emplacement de parking dans l’immeuble ainsi qu’un studio de 10 m² situé au 7ᵉ étage s’offre à vous.

Appartement à vendre à Paris, dans le 7ème arrondissement, secteur Vaneau/Babylone/Bon Marché. Ce bien de 51 m² offre un balcon et une vue dégagée sur le jardin, assurant un cadre de vie paisible. Situé au sein de la résidence prisée Laennec, entièrement rénovée en 2014, il se trouve à proximité immédiate du Bon Marché. Au 1er étage avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée, un double séjour lumineux de 25 m², une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle de bains attenante et accès au balcon, ainsi qu'un WC séparé. En parfait état, cet appartement à acheter à Paris est sans vis-à-vis, dans une résidence sécurisée avec conciergerie disponible 24h/24. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Paris dans un cadre recherché, au calme et lumineux.

En exclusivité, rare, à Valras-plage (hérault), appartement T4, 100 m2 hab. avec terrasse et solarium et vue imprenable sur l'Orb. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec piscine et situé à 2 pas des plages, cet appartement traversant offre une vue magnifique et dégagée sur l'Orb, un véritable tableau vivant depuis le canapé, la terrasse et le solarium privatif. Grand séjour ouvrant sur une terrasse de 21 m2, cuisine équipée 2 chambres (possible 3 chambres), salle de bains avec wc, wc indépendant, cellier-buanderie, solarium (28 m2), une place de stationnement privative. Valras-plage offre un cadre idéal, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'une résidence secondaire. Proche de toutes commodités (commerces, marché typique, restaurants, écoles, activités sportives et culturelles). La station séduit par sa plage familiale, son port vivant, ses pistes cyclables et son ambiance conviviale en toute saison. Facile d'accès, proche de Béziers, Valras permet de concilier qualité de vie, détente et services de proximité. Nombre de lots de la Copropriété : 123 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Prisca GIORDANO inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 534 789 185 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est à vendre. Idéalement situé à deux pas du port et au sein du centre historique, cet appartement rénové avec soin se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien entièrement restauré. Traversant et lumineux, cet appartement de 62 m² parfaitement optimisés offre deux chambres confortables avec placards, ainsi que des prestations modernes telles que le double vitrage et des matériaux de qualité. Le séjour spacieux bénéficie d'une agréable hauteur sous plafond, et la cuisine ouverte est entièrement équipée. En outre, vous trouverez de nombreux rangements et un WC indépendant. Pour couronner le tout, une terrasse tropézienne intime offre un panorama exceptionnel sur le château de Cassis, parfaite pour des repas en plein air ou des soirées tranquilles. Situé à quelques mètres du port et de l'animation du village, cet appartement représente une opportunité rare. Contactez-nous pour découvrir cet appartement à acheter à Cassis.

Appartement d'exception à vendre à Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette maison sur le toit de 140 m² habitable dispose d'une terrasse panoramique de 78 m² sans vis-à-vis, située au sein d'une résidence élégante en pierre de taille signée par le constructeur TARAVELLA, une référence de l'habitat haut de gamme à Le Perreux-sur-Marne. Occupant le 4ème et dernier étage, il offre un hall d'entrée menant à une lumineuse pièce de vie de 64 m², intégrant un vaste séjour et une cuisine de belle facture entièrement équipée. Cet espace de réception ouvre directement sur la superbe terrasse, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Marne. L'appartement comprend également trois chambres, une suite parentale avec salle de bains, un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié. Les prestations incluent une climatisation réversible, un parquet massif, ainsi qu'un box double et une cave spacieuse. Prix fixé à 956 000 € hors honoraires, incluant des frais de 3.56 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement d'exception est à vendre. Situé à proximité du Bois de Boulogne, ce somptueux bien se trouve dans l’ancien hôtel particulier de Marcel Boussac, une adresse emblématique mise en valeur par une rénovation d’architecte aux finitions haut de gamme. Développant 191 m², cet appartement conjugue harmonieusement le charme de l'héritage classique et le design contemporain. Les grands volumes, la belle hauteur sous plafond, le parquet Versailles en chêne massif, la cheminée et la triple exposition garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La vaste réception s’ouvre sur une terrasse arborée d’environ 40 m², véritable havre de paix en centre-ville. La cuisine/salle à manger, entièrement équipée, complète cet espace conçu pour recevoir avec élégance. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres avec leur propre salle d’eau. Un studio de service indépendant de 20 m² ajoute à l'attrait de ce bien. Enfin, deux places de stationnement, un double box fermé et une cave rehaussent cette offre unique, faisant de cet appartement NEUILLY SUR SEINE à vendre une opportunité exclusive.

Situé dans un emplacement privilégié en première ligne face à la mer, cet Appartement à vendre à ANTIBES se compose d'un spacieux double séjour lumineux, de deux chambres en suite avec leur propre salle de bain, d'une cuisine séparée et d'un garage privé, une rareté dans le secteur. Une possibilité d'aménager une troisième chambre est également envisageable. Ce bien constitue un véritable pied-à-terre parfait pour les amoureux d'Antibes, permettant de profiter pleinement de la vieille ville, des plages, restaurants et commerces à proximité, le tout accessible à pied. Des travaux de finition sont à prévoir afin de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition d'un Appartement à acheter ANTIBES, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez ce spacieux T4 de 87 m², situé au 5? étage d'une résidence de standing, fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes à pied de la Gare Part-Dieu. Cet appartement traversant se distingue par la qualité de ses matériaux d'origine : ses sols en marbre et ses carrelages apportent une élégance durable, une grande facilité d'entretien et une inertie thermique idéale pour conserver la fraîcheur durant l'été lyonnais. L'espace de vie : Séjour : Une pièce de vie lumineuse, climatisée et spacieuse. Cuisine : Indépendante et équipée, bénéficiant d'un accès direct à un balcon. Côté nuit : Trois belles chambres au calme, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Rangements : De nombreux placards intégrés optimisent chaque mètre carré. Les prestations complémentaires : Une cave saine en sous-sol. En sus : un box fermé en Rez-de-Chaussé (25 000 €) Un bien solide et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie sécurisant au coeur du centre d'affaires de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 975.00 et 1321.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800580549 RCP HISCOX RCPH278359750

Dans une résidence élégante et moderne, ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER vous propose un superbe appartement en dernier étage, lumineux et offrant de beaux espaces extérieurs, bien à l’abri d’une propriété privée. Cet ensemble unique est situé en plein cœur de CASTELNAU LE LEZ, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. L'espace de vie s'étend avec la terrasse à ciel ouvert de 124 m² dotée d'un SPA de 3 places. Côté nuit, vous profiterez de 2 grandes suites avec salle d'eau attenante et accès à l'extérieur avec espaces privés. Pour compléter ce bien, deux garages vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous serez séduits par les alentours, avec le marché, les commerces du centre-ville, ses placettes animées, les balades sur les berges du Lez et la magnifique cascade du parc Monplaisir, très appréciée par les castelnauviens. Proche du tramway, à 10 min de la place de la Comédie au cœur de Montpellier. Une opportunité d'achat d'appartement de luxe à CASTELNAU LE LEZ.

Situé dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement à vendre à Lille est une opportunité à ne pas manquer. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement LILLE à vendre est au calme côté cour. Il offre une chambre, un vaste séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine entièrement équipée, un petit bureau attenant et une salle de bains avec baignoire séparée. Avec un emplacement recherché et des prestations de qualité, cet appartement est proche du vieux Lille, du Quai du Vault et du Parc de la Citadelle. Pour un achat appartement LILLE, ce bien rare mérite une visite sans tarder.

À vendre, appartement T2 situé au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, au pied de l’avenue Saint-Maur, à LA MADELEINE, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement LA MADELEINE à vendre propose un agréable espace de réception d'environ 25 m², lumineux grâce à un accès direct à la terrasse offrant une vue dégagée sur le quartier. La cuisine indépendante, à rénover, présente un potentiel d’aménagement intéressant. Le coin nuit se compose d'une chambre d'environ 15 m², également ouverte sur la terrasse, offrant un environnement calme et lumineux. Une salle de douches indépendante vient compléter ce bien. Ce bien est associé à une place de stationnement en sous-sol et une cave. La copropriété a récemment bénéficié de travaux d'embellissement et de rénovation énergétique, assurant un cadre de vie de qualité pour l'avenir. N’attendez plus pour envisager l’achat de cet appartement à acheter LA MADELEINE.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à CASTELNAU LE LEZ, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce superbe Penthouse de 217 m² habitables dispose de 550 m² de terrasse et d'une piscine, offrant des vues panoramiques. Ce bien exceptionnel se distingue par de vastes volumes, avec plus de 80 m² d'espace de vie ouvert sur une grande terrasse de réception de 300 m² avec poolhouse, ainsi qu'une autre terrasse intime de 150 m². L'appartement comprend une grande cuisine ouverte sur le salon, une magnifique suite parentale de plus de 65 m² avec bureau indépendant et deux autres suites de 18 et 21 m², chacune avec salle de bain. De plus, 70 m² d'espace supplémentaire peuvent être aménagés en salle de jeux ou en rangements. Le bien est également agrémenté d'un garage en sous-sol pouvant accueillir 4 véhicules. Avec son entrée privative, ses baies à galandage, son chauffage par le sol, son carrelage italien 90x90 et sa cuisine équipée, cet appartement est un véritable havre de paix, situé à proximité immédiate des commerces et du tramway, sans nuisances sonores ni vis-à-vis.

À proximité de la rue Saint-Placide et du Bon Marché, cet appartement à vendre dans le département de Paris, en région Île-de-France, se situe dans un immeuble élégant de 1880, doté de parties communes totalement rénovées, d'un gardien, d'un local à vélos et d'un ascenseur. Au 2ème étage, cet appartement de 71,95 m² Loi Carrez est traversant, offrant un grand salon orienté plein sud, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), une salle de bains, des toilettes séparées et deux chambres donnant sur une cour arborée. Une cave accompagne ce bien, et la profession libérale y est autorisée. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement de luxe à Paris, cette offre mérite une attention particulière.

iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose: La Baule – Dernier étage face mer, un bien rare enfin présenté Certains biens se font discrets. Ils changent de mains sans jamais vraiment apparaître, réservés à ceux qui savent attendre la bonne opportunité. Cet appartement en fait partie. Situé au dernier étage d’une résidence élégante de La Baule-Escoublac, ce bien développe 88 m² et offre un art de vivre particulièrement recherché, entre mer et environnement naturel, lumière et sérénité. D’un côté, l’océan. De l’autre, la nature. Le séjour et la salle à manger s’ouvrent sur une superbe terrasse face mer, véritable belvédère baulois, où le quotidien se vit au rythme des marées, des couchers de soleil et de l’air marin. Une perspective rare à cette adresse. À l’arrière, un second balcon bénéficie d’une vue dégagée sur un environnement naturel préservé, apportant calme et équilibre. Deux expositions, deux atmosphères, pour un confort de vie remarquable. L’appartement propose deux chambres confortables, une salle d’eau soignée, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine équipée harmonieusement intégrée. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide et la lumière omniprésente grâce à une exposition plein sud et une situation en étage élevé, sans aucun voisin au-dessus. Un garage fermé complète ce bien, un atout particulièrement apprécié à La Baule. À seulement quelques pas de la plage, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement incarne une vision privilégiée de La Baule : lumineuse, élégante et tournée vers l’essentiel. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphanie GOYER vous propose: Paris 15e - Rue Vaugelas Appartement familial avec studio indépendant et vue très dégagée avec vue Tour Eiffel. Très bel appartement 5 pièces de 100m2 situé au 4e étage avec ascenseur offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité rare de créer deux appartements en un : un studio indépendant et un quatre pièces. Il se compose d'un double séjour de 32m2, lumineux avec un bow window offrant une vue très dégagée avec aperçu Tour Eiffel et un petit balcon. La cuisine est indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le double séjour et l'espace nuit distribue une chambre parentale avec accès direct à sa salle de bains avec wc et une seconde chambre avec un balcon filant disposant de sa propre salle d'eau et un wc indépendant. Un studio (chambre) attenant de 15,40m ouvert sur le double séjour peut être totalement indépendant. La copropriété est très bien entretenue, sécurisée avec digicode, visiophone et par la présence d'un gardien. Appartement très bien isolé, DPE: C L'appartement est à rafraîchir, offrant une très bonne opportunité. Une cave complète le bien. Un emplacement de parking en sous-sol est disponible en option (20 000€) Idéal pour un espace professionnel (profession libérale possible) ou pour recevoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 353.33€ par mois (soit 4240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Magali Koppe vous propose: Loft confidentiel de 300 m² – Usage mixte – Volumes spectaculaires – Calme – Climatisation – Stationnement À l’abri de l’agitation, au cOEur du deuxième arrondissement, ce loft hors norme se dévoile derrière la façade élégante d’un immeuble bourgeois parfaitement entretenu. L’accès se fait par une entrée totalement indépendante, donnant la sensation rare d’une maison cachée en pleine ville. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent : un espace de vie de près de 110 m², baigné de lumière et sublimé par plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, offre un cadre aussi inspirant pour recevoir que pour travailler. L’architecture est affirmée sans ostentation. Les lignes sont épurées, les matériaux choisis avec exigence, et chaque espace a été pensé pour allier élégance contemporaine, confort et fonctionnalité, sans jamais sacrifier la sérénité. La partie nuit principale accueille trois chambres aux dimensions équilibrées (12 à 14 m²) ainsi qu’une vaste salle de bain. En contrebas, une suite parentale indépendante de plus de 60 m², avec dressing et salle de bain privative, compose un véritable cocon, à l’écart du reste du loft. Un second volume, accessible directement depuis la cour, vient enrichir le potentiel du bien : bureau bibliothèque de 20 m², buanderie, cave à vins et grand atelier de 25 m². Cet espace, qui peut être totalement autonome, se prête idéalement à une activité professionnelle, tout en permettant un usage mixte habitation/professionnel dans des conditions optimales de calme et de confidentialité. Ce qui rend ce lieu unique : - Rénovation haut de gamme, durable et intemporelle - Volumes exceptionnels et tranquillité absolue - Stationnement privatif - Configuration idéale pour un usage mixte - Climatisation Un bien rare, atypique et confidentiel, difficilement comparable sur le marché lyonnais. À proximité immédiate des commerces et transports, ce loft s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, capable de s’adapter à des projets personnels et professionnels exigeants, dans un esprit de prestige discret. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227€ par mois (soit 2724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement d'exception à Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, proposé en exclusivité par Engel & Völkers. Situé entre la place d’Albon et l’église Saint-Nizier, cet appartement se niche dans un immeuble néoclassique du milieu du XIXe siècle, emblématique de la Presqu'île lyonnaise.Retiré de la route, cet appartement offre un balcon dans le salon, la salle à manger et la suite parentale, chacun bénéficiant d'une vue imprenable sur la colline de Fourvière et sa célèbre basilique, illuminée par le coucher de soleil.Occupant l'intégralité du palier, ce bien se distingue par son charme d'antan : hauteur sous plafond, nombreuses cheminées, boiseries et moulures, parquet en chevron...L’appartement comprend deux vastes pièces de vie et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et bureau privé. Les trois autres chambres sont dotées de deux W.C. ainsi que d'une salle d'eau, tous indépendants. La cuisine est également accompagnée d'une buanderie.La copropriété permet l'utilisation de bureaux.DPE D 224 KWH / D 45 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2560 €. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2100 €. Copropriété de 48 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement atypique à vendre dans le 3ème arrondissement de Paris, situé au dernier étage d'un charmant hôtel particulier du XVIIème siècle, entre le Musée Picasso et l'Hôtel de la Chasse. Ce bien, à acheter à Paris 3, se trouve au 3ème et dernier étage accessible par un escalier privé. Le palier dessert un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre avec dressing et douche, ainsi qu'un grand salon original sous mansarde, typique de l'architecture de l'époque. Une deuxième chambre peut être aménagée selon vos besoins. Une volée de marches mène à une salle de bains dotée d'une fenêtre offrant une vue magnifique sur les toits parisiens. L'appartement est lumineux, orienté au sud, avec de belles vues dégagées. Une grande cave complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.