ventes d’appartements de luxe France (page 333)

A deux pas de la plage d'Albigny, très bel appartement de type 4 d'environ 94 m2 habitables sur un seul niveau et donnant sur deux terrasses de 35 m2 et 7,5 m2. Une grande cave de 11 m2 et une place de parking privative complètent ce bien sans travaux. Belles prestations. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Honoraires de 3.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (820 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité immédiate de la place des Vosges, cet appartement familial se trouve dans un immeuble de 1800 très bien entretenu. Avec une superficie de 138,25 m² selon la Loi Carrez (145,81 m² au sol), cet appartement traversant est au 3ème étage accessible par un large escalier (ascenseur voté et payé). Il comprend une entrée, un double séjour exposé sud avec une hauteur sous plafond de 2,86 m, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace de lecture (ou quatrième chambre), ainsi que trois chambres spacieuses dont une suite avec toilettes, une salle d'eau et un second toilette. Vous disposerez également d'un cellier, d'une buanderie et de nombreux rangements. Deux grandes caves en sous-sol viennent compléter ce bien en très bon état, lumineux et calme. Cet appartement de luxe à vendre à Paris représente une belle opportunité dans le département de Paris, région Île-de-France.

BORDEAUX JARDIN PUBLIC :Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, au cœur d'un environnement verdoyant, cet appartement à vendre se trouve face au Jardin Public. Positionné au 2e étage d'une petite copropriété en pierre, il offre une vue imprenable sur le jardin public grâce à son emplacement en première ligne.Cet appartement, traversant et lumineux, a bénéficié d'une rénovation complète qui met en avant ses volumes tout en alliant des éléments contemporains et des prestations anciennes. Bien agencé, il comprend deux chambres, une salle d'eau et une cuisine côté rue, ainsi qu'une chambre, une autre salle d'eau et un spacieux séjour avec véranda côté jardin, créant ainsi une continuité avec une vue dégagée.Espace, luminosité et charme définissent cet appartement qui propose un cadre de vie unique tout au long de l'année. Frais de copropriété : 80 euros par mois, incluant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi Alur, ainsi que l'assurance des parties communes.Nombre de lots principaux : 4Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 et 2410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 27/01/2026 (abonnement compris).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 884000 euros hai dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 850000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 960 euros.

À vendre, un appartement plein de charme à Paris 15ème, situé dans le quartier Vaugirard/Adolphe Chérioux. Ce duplex, en dernier étage d'un charmant immeuble ancien, vous offre une belle vue dégagée et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, vous trouverez deux chambres, un espace bureau, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Avec une superficie de 36,95 m² (carrez) et 33 m² (hors Carrez), cet appartement totalise 70 m² de surface au sol. Idéalement situé à proximité des métros Convention et Vaugirard, ainsi que des commerces et écoles. Un box est disponible en option dans la cour pavée pour 35.000€. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Paris 15ème.

À proximité immédiate des douanes et des lignes de transport, situé au dernier étage d'un château chargé d'histoire, cet appartement type 5 offre une surface de 134 m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une cuisine équipée fermée, d'un salon séjour traversant de 50 m2 avec balcon, ainsi qu'un bureau en enfilade avec placards, desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes, une salle de douche, dégagement et wc séparé. Une cave et une place de parking privatives complètent cette offre. Un bien rare pour les amateurs de lieux d'exception ! Pour ceux intéressés par un achat Appartement à acheter à Gaillard, et qui souhaitent profiter de la Haute-Savoie et de la région Rhône-Alpes, n'hésitez pas à nous contacter au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 5 lots, dont 5 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8400 euros.

Situé dans le quartier prisé de la Rue des Belles Feuilles, à proximité de l'avenue Victor Hugo, cet appartement à vendre à Paris est un bien familial traversant de 131 m², offrant un état impeccable. Au 8ème étage d'une résidence de standing, il comprend un spacieux salon/salle à manger de plus de 50 m² avec cheminée, donnant sur un balcon orienté plein Ouest et sans vis-à-vis. La cuisine américaine est entièrement équipée et aménagée, tandis que l'appartement dispose de 4 chambres, dont 2 bénéficient d'un balcon avec vue sur un vaste jardin, également sans vis-à-vis. Vous trouverez une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements. Ce bien se caractérise par son calme et sa luminosité. La copropriété dispose d'une gardienne et d'un agréable jardin accessible. Une grande cave complète cet appartement. Ce bien est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Situé sur le prestigieux Boulevard de la Croisette, cet appartement à vendre à Cannes offre une surface de 127 m² entièrement rénovée avec des finitions de qualité. Avec une vue imprenable sur la mer et le parc du Grand Hôtel, ce bien rare se compose d'une entrée, d'un lumineux grand séjour ouvert sur une terrasse d'environ 14 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, de deux salles de douches, de trois toilettes, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une buanderie donne accès à une deuxième terrasse de 15 m² à l'arrière. Un double garage et une cave complètent ce bien d'exception. Cet appartement de luxe à acheter à Cannes se situe dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, magnifique appartement à acheter Paris 8ème, d'une superficie de 66,68 m² Carrez, situé au 2ème étage avec double ascenseur dans un immeuble de très grand standing avec service de conciergerie, Avenue Montaigne. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour ou de la convertir en seconde chambre), d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains attenante, d'un vaste dressing et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol vient compléter cette offre d'exception. Son adresse prestigieuse, son potentiel d'aménagement et son agencement optimisé en font une opportunité rare sur le marché de la vente appartement Paris 8ème. Bien présenté par BARNES Saint-Honoré & George V dans le département de Paris, région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Tropez, situé au cœur du centre historique de la ville. Niché au deuxième étage d’un immeuble de caractère donnant sur la place de l’Ormeau, cet appartement bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages de ce charmant village du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.Avec une surface d'environ 43 m², l'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants. Les volumes agréables et le sol en tomettes ajoutent un charme provençal authentique. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation pour l'achat d'un appartement à Saint-Tropez selon vos goûts et les standards actuels.Un système de climatisation réversible est déjà installé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.La localisation est particulièrement recherchée pour son ambiance vivante et agréable, au sein des ruelles historiques de Saint-Tropez, avec un accès rapide à la plage de la Ponche et aux adresses emblématiques du village.Ce bien est proposé par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert en vente d'appartement à Saint-Tropez. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Saint-Tropez, n'hésitez pas à contacter nos équipes.

À vendre appartement à Nice, situé dans le quartier paisible de Fabron, cet appartement de 3 pièces de 69 m² dévoile un charme authentique au sein d'une élégante bâtisse Art-Déco des années 1840. Profitez d'une vente appartement Nice rare, avec une rénovation récente de qualité. Le bien se distingue par ses très beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ainsi que sa terrasse ensoleillée de 16 m², idéale pour profiter de moments en extérieur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'exposition ouest offre une vue dégagée et un calme absolu. Situé à seulement 5 minutes à pied de la mer, des commerces et du tramway, cet appartement à acheter à Nice allie caractère et tranquillité, le tout à proximité des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter les frais de copropriété et les détails énergétiques.

Situé dans le quartier recherché de Muette Sud, cet appartement totalise une superficie de 190 m² (155 m² Carrez) répartie sur trois niveaux et dispose d'une cour pavée privative de 20,31 m². Actuellement à usage professionnel, ce bien atypique est également parfaitement adapté pour un achat Appartement à acheter PARIS. Il combine une atmosphère intime avec un potentiel d'utilisation polyvalent, alliant douceur de vivre et dynamisme créatif. Traversant sur rue et cour, l'appartement bénéficie d'une double entrée, tant par la rue que par les parties communes d'un immeuble bien entretenu du XIXe siècle. L'entrée par la cour privative apporte une belle luminosité grâce à de larges verrières de type atelier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois pièces lumineuses ainsi qu'une cuisine conviviale, avec la possibilité de l'ouvrir entièrement sur une salle à manger. À l'étage, deux pièces supplémentaires et une salle d'eau permettent d'envisager la création de chambres, bureaux ou espaces polyvalents. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre de nombreuses possibilités : atelier de création, salle de projection, espace de réunion, salle de sport ou home cinéma. Ce bien rare et modulable est conçu pour accueillir une diversité de projets : activité libérale, showroom, bureaux indépendants ou résidence confidentielle dans le département Paris, en région Île-de-France. Proche du métro Ranelagh (ligne 9) et du RER C Boulainvilliers. Contact : Evrard au +33 6 85 36 76 69. Copropriété de 14 lots, dont 5 àUsage d’habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 7088 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve sur la Corniche fleurie, un quartier prisé, calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, notamment commerces, lycées, écoles et centres sportifs. Cet appartement lumineux de 3 pièces, exposé sud-ouest, comprend deux chambres, une salle de douche, et s'ouvre sur deux terrasses. Vous profiterez également d'un toit terrasse de 30 m2 offrant une vue panoramique sur les collines, agrémenté d'un jacuzzi et d'un jardin. Le bien est vendu meublé et comprend une cuisine aménagée et équipée. La résidence, au design contemporain, s'intègre harmonieusement dans le paysage arboré, assurant un cadre de vie paisible. Elle répond aux dernières normes environnementales, garantissant une bonne efficacité énergétique, et se compose de seulement 24 appartements répartis sur quatre bâtiments. Un box double vient compléter cette offre. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons un appartement à vendre Paris 16ème, situé au premier étage d'un immeuble haussmannien de très bon standing. Cet appartement de 235m² vous séduira par son plan traversant et ses beaux volumes, dotés de parquet, de moulures et de cheminées d'origine.L'appartement se compose de :- Une galerie d'entrée- Une vaste double réception- Une salle à manger- Quatre ou cinq chambres- Une salle de bains- Une salle de douche- Deux toilettesUne cave accompagne ce bien. De plus, il est possible d'acquérir une chambre de service de 10,7m². L'appartement est également adapté pour une profession libérale et offre une vue dégagée sur un environnement arboré.Situé dans le département de Paris, en Île-de-France, cet appartement est idéalement placé à proximité d'écoles renommées, de commerces de qualité et de transports en commun. C'est une opportunité rare d'achat appartement Paris 16ème pour ceux en quête de raffinement et de praticité dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale.

À vendre Appartement de luxe Paris 17ème situé dans un bel immeuble Art Déco des années 1930, avec gardien, au 5ème étage avec ascenseur. Cet appartement de 67 m² offre une entrée, un vaste séjour lumineux avec balcon orienté sud-ouest et vue dégagée, une grande cuisine entièrement équipée, une belle chambre donnant sur cour, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées et plusieurs rangements. Entièrement refait à neuf, il bénéficie de prestations haut de gamme et d'un ensoleillement optimal. Ce bien se distingue par ses beaux volumes, son charme et son caractère. Pour un achat Appartement de luxe Paris 17ème qui allie confort et élégance, ne manquez pas cette occasion.

Découvrez cet appartement à vendre Paris 1er, idéalement situé rue Saint-Honoré au 2ème étage sans ascenseur d'une élégante copropriété classée Monuments Historiques. Avec une surface de 30m2 (27m2 Loi Carrez) et de superbes volumes, cet espace bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,40m. Très lumineux, il est orienté plein sud et offre une vue imprenable sur le parvis de l'Oratoire. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de douche, de dressings et d'un espace nuit en mezzanine. La rénovation récente de qualité ajoute une touche moderne à cet appartement à acheter Paris 1er. Un bien d'exception dans le département Paris et la région Île-de-France, présenté par l'agence BARNES Saint-Honoré.

Découvrez cet Appartement de luxe à vendre à Cannes, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception se trouve dans une résidence récente et prestigieuse, au sein d'un parc privé paysagé, comprenant une piscine sur le toit. Ce penthouse offre des prestations haut de gamme, avec une superficie de 186 m² et une magnifique terrasse de 75 m². Vous y trouverez un vaste espace de réception, un salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres en-suite disposant chacune de salle de bain et dressing. Un studio de 23 m² attenant à la chambre principale permet d'accueillir un logement supplémentaire avec salle de douche. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, laquelle contient 295 lots, dont 104 réservés à l'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sarah DUCROIX, Agent commercial, EI - RSAC 822360533.

Situé au 10ème étage d'un immeuble avec gardien, à proximité de toutes les commodités, du Mourillon et du centre ville de Toulon, cet Appartement 4 pièces de 91 m2 est à vendre. Il comprend un hall d'entrée, un séjour de 29 m2, une cuisine séparée, trois grandes chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Des travaux sont à prévoir. Vous bénéficierez également d'une loggia de 6 m2 avec vue sur les Monts Toulonnais et d'un balcon de 17 m2 offrant une vue dégagée avec aperçu mer. Les charges de copropriété s'élèvent à 255 EUR/mois, incluant le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude. La taxe foncière est de 1796 EUR. Le prix pour acquérir cet Appartement de luxe à acheter à Toulon est de 250 000 EUR, honoraires inclus. Pour des visites et renseignements, merci de contacter Marina CARERA au numéro indiqué. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la vente dans le 16ème arrondissement de Paris, cet appartement de 153,42 m² est idéalement situé sur la Place Victor Hugo, orienté Sud-Ouest avec une vue dégagée sur les arbres. Situé au quatrième étage d'un immeuble en pierre de taille de standing élevé, cet appartement à acheter Paris 16ème se compose d'une entrée, d'un salon en angle et d'une salle à manger, d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes, de deux autres chambres avec une salle de douche, ainsi qu'une chambre indépendante sous la forme d'un studio de 17,3 m², accessible par un demi-paliers et disposant de sa propre douche et toilettes. La cuisine dinatoire est entièrement équipée avec des appareils Gaggenau et un WC pour les invités. Ce bien comprend également une cave. L'immeuble dispose d'un gardien, de parties communes soignées et d'un accès sécurisé. Profitez également d'un balcon filant de 17,6 m². Cet appartement Paris 16ème à vendre est baigné de lumière et en parfait état d'entretien.

Au coeur d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement traversant orienté Nord-Sud offre un emplacement exceptionnel en première ligne, à quelques pas de la plage et des commerces. Avec une superficie de 75 m², il bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur de grandes terrasses idéalement exposées. Composé de deux chambres, cet appartement est en cours de rénovation complète avec des prestations de haute qualité. Il inclut également une place de parking extérieure, un cellier privatif et une cabine de retour de plage pour se changer ou ranger son matériel après la baignade. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Il s'agit d'une copropriété de 2 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC 800911265.

Nous vous proposons un charmant appartement à vendre dans le prestigieux quartier de Saint-Germain-des-Prés, idéalement situé à proximité de Saint-Sulpice et du Jardin du Luxembourg, ainsi que des commerces et restaurants vivants du secteur. Cet appartement Paris 6ème à vendre, situé au quatrième étage d’un bel immeuble datant de 1860, se compose d'une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 24 m² alliant salon et salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une chambre mansardée et une salle de bain avec toilettes. Les deux grandes fenêtres de la pièce de réception offrent des vues dégagées sur les toits de Paris. Grâce à son exposition plein sud, cet appartement est inondé de lumière et présente une belle performance énergétique. Ce bien constitue un excellent choix pour un premier achat appartement Paris 6ème, pour un pied-à-terre ou pour un investissement dans le département Paris et la région Île-de-France.

À vendre, magnifique triplex de 300 m² situé au cœur historique d'Avignon, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété exceptionnelle, à quelques pas du Palais des Papes, se vit comme une véritable maison de ville. Son charme ancien, avec ses pierres, volumes et détails d'époque, se marie harmonieusement avec un confort contemporain, créant une atmosphère unique.Au rez-de-chaussée, un espace modulable vous attend, comprenant un atelier, un salon de musique, un jardin d'hiver lumineux, ainsi qu'un patio arboré de 23 m² avec une élégante tourelle en pierre. Un studio indépendant est également présent, parfait pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou pour le télétravail.Le premier étage abrite une réception, un salon cosy avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée avec un piano La Cornue. Vous trouverez aussi un espace invités qui comprend un salon-bibliothèque agrémenté de vitraux, une tisanerie et une salle de douche en marbre, avec des possibilités pour des chambres supplémentaires.Le dernier étage propose une suite parentale spacieuse et lumineuse, dotée de deux dressings et d'une salle de bains complète ornée de vitraux floraux.Ce bien patrimonial inspirant constitue une résidence de charme idéale et un lieu de création. En outre, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage disponible à la location à proximité.Le site est situé à seulement 10 minutes de la Gare d'Avignon TGV et à 45 minutes de l'Aéroport Marseille Provence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Avignon.

À vendre : Appartement Paris 16ème, situé dans le quartier prisé du Président Kennedy, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel et à proximité de l’esplanade du Trocadéro. Ce bien d'exception de 105m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé construit en 1969. Récemment rénové, il dispose d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placards, un spacieux salon de 47m² avec cuisine ouverte, une master bedroom de plus de 25m² avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d’eau et toilettes, pouvant être transformée en studio indépendant. L'appartement est en parfait état, entièrement équipé, avec une décoration soignée et des prestations de haut standing, offrant un cadre de vie agréable. Possibilité d'acheter cet appartement à Paris 16ème meublé. L'immeuble est doté d'un gardien, d'un digicode et d'un interphone. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, avec du double vitrage et des stores électriques. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un grand box de 15m² dans l'immeuble voisin. Métro Passy à proximité.

Dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du Golf de Chiberta et des plages, cet appartement à vendre à Anglet bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif avec une vue imprenable sur le green. Ce bien, situé dans une petite résidence prisée, offre une superficie de 167m2 et dispose d'une entrée indépendante, se rapprochant d'un mode de vie maison. Les pièces à vivre, élégantes et spacieuses, donnent sur des terrasses partiellement couvertes. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine et un coin repas. L'appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes d'invités. Idéalement situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, ce bien de qualité se trouve dans un environnement privilégié. Pour toute information, contactez Agnès ARRIBE au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 605 000 €. Copropriété de 62 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 800 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergétique E, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble en plein cœur de Saumur, cet appartement familial vous offre un cadre de vie agréable et indépendant. Avec une seule autre occupation dans la copropriété, celle du propriétaire d'un commerce au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une tranquillité d'esprit. L'entrée indépendante vous mène à un escalier qui dessert un spacieux séjour de 30 m2, une cuisine aménagée avec une petite terrasse, ainsi que 4 chambres. Ce bien traversant de 6 pièces dispose d'une belle hauteur sous plafond et de balcons côté rue, tandis qu'à l'arrière, vous profiterez d'une vue imprenable sur le château de Saumur. Le secteur piétonnier, à seulement 50 mètres, vous permet d'accéder facilement aux commerces, boutiques, théâtre et restaurants. De plus, les deux grands lycées de Saumur se trouvent à 5 minutes à pied. L'appartement dispose d'une superficie Carrez de 171,62 m2, avec une superficie totale au sol de 201,54 m2. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée privatif menant à des escaliers ; au 1er étage, vous trouverez un palier, des WC invités avec chaudière au gaz et un salon de 31 m2 agrémenté de deux jolies vitrines et de deux portes-fenêtres sur balcon. La cuisine de 15 m2 est équipée de meubles et de placards, avec accès à une petite terrasse. Au 2e étage, un palier dessert une salle d'eau, un bureau de 9 m2, ainsi que 2 chambres de 15 m2 et 14 m2, chacune avec placard. Au 3e étage, un palier mène à une chambre mansardée de 7,60 m2, et un atelier mansardé de 18,80 m2 offrant une jolie vue sur le château de Saumur à travers un vélux. Cet appartement représente une belle opportunité d'achat à Saumur. La copropriété comprend un total de 2 lots, et le lot n°2 attribué à cet appartement inclut 665/1000e de la propriété du sol et des parties communes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Superbe appartement de type 3 situé dans une petite copropriété de 15 lots à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce duplex de 56 m² Loi Carrez développe en tout 73 m² et comprend un balcon de 4 m² offrant une vue agréable sur les toits de Menthon, au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. L'ambiance de cet espace de vie est conviviale, agrémentée d'une décoration colorée et harmonieuse, avec des touches en bois qui ajoutent chaleur et confort. Au premier niveau, la pièce de vie dispose d'une cuisine aménagée, d'un coin repas ainsi qu'un beau salon donnant sur le balcon exposé à l'ouest, bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit. Une chambre avec un coin douche et un WC indépendant se trouvent sur ce même niveau. À l'étage, un joli escalier mène à la seconde chambre, dotée de sa salle d'eau privative. Bien que cet appartement soit en bon état, un léger rafraîchissement de l'étage pourrait être envisagé pour harmoniser avec le niveau inférieur. Avec un DPE de type C et un chauffage électrique, cette propriété représente un excellent choix pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Son emplacement offre un accès rapide au lac, à la piste cyclable et à la vallée des Aravis, ainsi qu'aux commerces de proximité de Menthon.