ventes de propriétés de luxe France (page 76)

l'Adresse Immobilier Grand Pau vous présente une opportunité rare : un domaine unique de 28 hectares (prairies et forêts) alliant authenticité, calme absolu et à 25 min de Pau. La Bâtisse Principale Divisée en deux logements indépendants (idéal famille ou invités) : Intérieur : Chaque logement offre un grand séjour avec cheminée, salon, et 3 chambres spacieuses et mezzanine servant de salon. Extérieur : Terrasses privatives, écurie pour vos chevaux et piscine plein sud de 14 x 7 m. Le Gîte de Caractère Un potentiel touristique et événementiel exceptionnel : Coté nuit : 8 chambres, chacune avec sa salle de bains /eau privative et WC. Pièce de vie : Vaste espace de 65 m² avec bar, cuisine et salon + salle de réception. Loisirs : Salle de sport avec vestiaire, espace bien-être à rafraîchir (sauna, soins). Le point fort : Un toit-terrasse panoramique de 85 m² avec vue spectaculaire sur les Pyrénées. 3 chalets indépendants (construits en 2001), actuellement loués meublés à l'année. Que vous rêviez d'un domaine familial privé, d'un projet de tourisme vert haut de gamme ou d'un centre de bien-être, ce lieu polyvalent s'adaptera à toutes vos ambitions. Une opportunité rarissime sur le marché béarnais. Possibilité d'acquérir 25 hectares supplémentaires. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site : https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

VICTORIA IMMOBILIER vous propose un immeuble proche de la gare, du centre ville de Dieppe, du centre hospitalier et des commercers de proximité offrant 4 appartements en location. revenus annuels : 23.000 EUR. Chauffage individuel électrique. production eau chaude : individuelle électrique. Eau froide : individuelle. Fenêtres doubles vitrages PVC avec volet roulant électique.  2 places de stationnements intérieur cour. Les informations sur les risques environnementaux auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est présenté par VICTORIA IMMOBILIER - 22 rue Victor Hugo à DIEPPE.www.victoria-immobilier.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_27106_33137335)

À Savasse, dans la Drôme, cette propriété captivante saura séduire les amateurs de lieux uniques et historiques. Construite à la fin du XVIIIᵉ siècle, cette imposante ferme fortifiée révèle son caractère dans un cadre préservé de plus de 4 hectares, offrant calme et intimité. Avec plus de 620 m² habitables, cette résidence allie charme ancien, volumes spacieux et potentiel remarquable. Les pierres anciennes, la lumière naturelle et l'ambiance singulière de ce domaine lui confèrent un cachet inégalé. À personnaliser selon vos goûts, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'imaginer un espace unique à votre image. Les options sont variées : une maison familiale prestigieuse, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, un hôtel-restaurant de charme, ou l'aménagement de plusieurs logements. Parmi les atouts de ce domaine, on note : plus de 620 m² de surface habitable, un terrain arboré de plus de 4 hectares, de grands espaces de réception, le charme de l'ancien, un environnement paisible, une grande piscine, un spa et des espaces de détente, ainsi qu'un garage de 120 m². Une propriété rare avec un fort potentiel, parfaite pour un projet de vie ou d'investissement en Rhône-Alpes. Les documents complets, ainsi que le dossier photos et les informations techniques, sont disponibles sur demande. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°547 684 470 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Anaïs PÉRIGNAC Entrepreneur Individuel 06 01 23 81 33 - Réf.955545.

Situé à la frontière entre l'Anjou et la Touraine, ce splendide château offre une surface habitable d'environ 750 m², accompagnée de 900 m² de dépendances à rénover. L'ensemble s'étend sur un parc arboré de 12 hectares, parsemé d'arbres centenaires. Construit au XVe siècle, le château a fait l'objet de remaniements successifs jusqu'au XIXe siècle. Il se distingue par ses douves, ses quatre tours d'angle datant du XVIIe siècle, trois tours engagées, une fuie, ainsi qu'une chapelle consacrée. Accessible via une majestueuse allée bordée de végétation, la demeure dévoile de vastes espaces de vie lumineux ornés de boiseries élégantes, offrant des vues imprenables sur le parc. Elle abrite également onze chambres spacieuses. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une partie des toitures vient d'être refaite. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, parmi lesquelles trois puits et une bâtisse actuellement louée. Par sa localisation, la richesse de son bâti et la splendeur des lieux, ce bien se prête parfaitement à des projets à vocation touristique ou événementielle. Il est également possible d'acquérir des terrains (Bois et plaines) supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.951936

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Melrand, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située à seulement 20 minutes de Pontivy et environ 40 minutes de Lorient, elle offre un cadre paisible et verdoyant, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Cette propriété se compose de longères anciennes, dont certaines datent du XVIIe siècle, pour une superficie d'environ 376 m² habitables, entièrement rénovée par un architecte en 2013. Son aménagement intérieur inclut 12 pièces, avec 5 chambres, ainsi qu'un salon-séjour lumineux et une grande cuisine aménagée. Profitez également d'une cour intérieure paysagée, d'une terrasse, et d'un espace bien-être intime avec jacuzzi. Les extérieurs de plus de 3 400 m² sont soigneusement aménagés et disposent d'une grange, d'un carport, et d'un four à pain. Ce bien offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie mixte.

Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes d’un des plus beaux villages de France, cette demeure d’exception construite en 1895 par le Baron de Vauzelle incarne l’élégance de l’architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle. Entièrement de plain-pied, la maison principale d’environ 350 m² se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds de 4 mètres et une galerie latérale majestueuse desservant plusieurs salons raffinés, une salle à manger et une cuisine haut de gamme. Cinq chambres, dont trois en suite, offrent un confort absolu. Un sous-sol de 250 m² complète l’ensemble avec salle de jeux, fumoir, cave à vin et rangements. À l’arrière, une allée de platanes mène jusqu’à la rivière et son ponton privé, tandis qu’à l’avant, une allée paysagée de buis et de gravettes offre une arrivée discrète et soignée. Le parc d’un hectare, clos et arboré, accueille une piscine chauffée intimiste avec poolhouse indépendant (chambre et salle de bains). Les anciennes écuries rénovées abritent un appartement indépendant, un loft, cinq box à chevaux et un garage, offrant de nombreuses possibilités : maison de gardien, location saisonnière, chambres d’hôtes ou espace de réception. Idéale pour une vie de famille intergénérationnelle, cette propriété rare allie charme, authenticité et qualité, dans un cadre paisible où créer des souvenirs inoubliables devient une évidence. CLASSIFICATION énergétique E et consommation E,dossier sur demande Prix avec honoraires : 1 590 000€ Prix hors honoraires : 1 530 000€ Honoraires d'agence de 3,92% TTC à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Exceptionnel domaine situé au Sud du massif des Baronnies Provençales, aux pieds du Mont Ventoux et aux portes du Luberon. il marque le passage entre les deux massifs du Ventoux et des Monts d'Albion. A 10min de l'un des plus jolis village de France ou la culture de la lavande est une institution avec toutes les commodités. C'est une région au patrimoine naturel et culturel très riche qui bénéficie d'un climat exceptionnel tout au long de l'année. Ce domaine se compose d'un ensemble immobilier composé de 2 mas en pierre d'une surface totale d'environ 455m2 sur 17 hectares de prairies et de bois d'un seul tenant autour du bâti. L'environnement naturel est exceptionnel et offre de nombreuses vues panoramiques dont on ne se lasse pas et des possibilités infinies de randonnées, balades en vélos et autres activités de plein air. Dans le détail : Le premier mas d'une surface de 244m2 environ est un mas ancien en pierre en situation dominante avec une magnifique vue sur les collines environnantes. Tout autour de la maison de nombreuses terrasses et points de vue magnifiques ainsi qu'un jardin paysagé. A proximité immédiate du mas ancien, un second mas plus récent en pierre d'une surface d'environ 210m2. Tout autour du mas un jardin paysagé et à perte de vue des prairies et les bois. Les terres se composent de 17 hectares principalement boisées, avec quelques parcelles cultivées et d'autres en prairies. Un lieu unique propice à la déconnexion et au ressourcement pour amateurs de belles pierres et de nature préservée. DPE G - Audit énergétique réalisé «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». - Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Au cœur de Plessé, magnifique maison bourgeoise du début de siècle d'une surface totale de 380 m² dont 216 m² habitables et dépendances, bureaux, greniers, ateliers... Un magnifique jardin arboré, piscine agrémentent cette splendide propriété. Belles pièces de réception, cuisine/salle à manger. A l'étage, 6 chambres dont master room avec salle de bains et dressing.salle de bains familiale Appartement indépendant avec beau salon, chambre, salle d'eau, cuisine. Dépendances, ateliers, garage complètent l'ensemble, édifié sur une parcelle close de 2 000 m² au cœur du bourg. Prix de vente 485 000 € FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact Jacques Bihan Poudec au 06 21 41 75 73.

À deux pas de Rouen, nichée en lisière de forêt, cette élégante demeure du XIX e siècle vous accueille dans un écrin de verdure de 4 000 m². Huit pièces généreuses, 220 m² de caractère, un colombier du XVI e siècle témoin du temps — chaque recoin raconte une histoire. Une entrée qui annonce le ton. Dès le seuil franchi, le charme opère. Les volumes, les matériaux, l'authenticité des lieux posent immédiatement l'atmosphère d'une maison qui a du vécu et de l'âme. Une cuisine généreuse, cœur de la maison. Pensée pour les grandes tablées et les petits-déjeuners du dimanche, elle invite à cuisiner avec plaisir, dans un espace à la fois fonctionnel et chaleureux. Salle à manger & salon : le souffle des grandes pièces. Ici, les réceptions ont de l'allure. La salle à manger accueille vos convives avec élégance, tandis que le salon, lumineux et spacieux, se prête aussi bien aux soirées en famille qu'aux moments de détente au coin du feu. Un bureau, pour travailler autrement. Loin de l'agitation, ce bureau offre calme et concentration. Idéal pour le télétravail ou une activité libérale, il bénéficie du silence naturel de la lisière de forêt toute proche. Cinq chambres, pour accueillir en grand. Cinq belles chambres aux volumes généreux, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches le temps d'un week-end normand. Chacune dispose de son caractère propre, une salle de bains et deux salles de douche — pour que chacun trouve son rythme, même les matins chargés. Une pièce de 70 m² au premier étage — carte blanche. Soixante-dix mètres carrés à façonner selon vos rêves : salle de jeux, home-cinéma, suite parentale avec dressing, studio indépendant, salle de sport... Les possibilités sont infinies. Et dehors, le domaine continue. Un colombier du XVI e siècle d'une rare élégance, un atelier de 60 m² pour vos projets, quatre garages, et un parc arboré de 4 000 m² où il fait bon se perdre. Et pourtant, tout le confort moderne est là : panneaux solaires rapportant 1 300 €/an, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, citerne de récupération d'eaux pluviales de 20 m³ — pour une facture énergétique réelle de seulement 2 000 €/an. Le meilleur des deux mondes, entre Paris et Deauville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est assujeti sont sur géorisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Cette remarquable propriété en pierre conjugue avec élégance le charme intemporel de l'architecture provençale et le confort d'une rénovation contemporaine réalisée avec un soin particulièrement exigeant. Implanté sur un terrain paysager d'environ 2 500 m² , ce mas de caractère développe environ 240 m² habitables et profite d'une position dominante offrant une vue panoramique à 180° sur les collines et la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2025, la propriété séduit dès l'arrivée par son élégante façade en pierre, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Les matériaux nobles, les ouvertures, la pierre apparente et les finitions raffinées confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s'articulent autour d'un vaste salon avec cheminée, de plusieurs espaces de détente et d'une élégante salle à manger ouverte sur le jardin. La cuisine parfaitement équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. L'espace nuit accueille au total cinq chambres exposées plein sud avec vue sur le jardin ainsi que quatre salles de bains, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Les prestations annexes viennent compléter l'ensemble avec un vaste sous-sol aménageable offrant de multiples possibilités d'utilisation ainsi qu'un garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, un superbe pool-house constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Aménagé en salon et salle à manger d'été, il invite à profiter pleinement de l'art de vivre provençal en toute saison. Le jardin, soigneusement paysagé, s'organise autour d'une magnifique piscine au sel de 13 x 6 mètres équipée d'un volet roulant immergé. Cette propriété rare réunit tous les critères recherchés d'une demeure familiale de prestige : caractère, volumes, rénovation récente, vue dominante, intimité, prestations contemporaines et proximité immédiate des commodités, idéale en résidence principale comme en maison de famille ou de villégiature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

UN DOMAINE COMME ON N'EN TROUVE PLUS. 4,6 HECTARES · 604 M² · 836 M² DE DÉPENDANCES Il y a des propriétés que l'on visite. Et il y en a d'autres que l'on ne quitte plus. Perchée en position dominante, souveraine sur ses 4,6 hectares vallonnés et libres de toute contrainte, cette demeure d'exception vous accueille comme peu d'endroits au monde savent le faire — avec cette rare alliance de grandeur, de confort absolu et de sérénité profonde. À seulement 34 km de Chambéry et quelques minutes de l'A43, le monde reste à portée. Mais ici, il semble loin. ?? UNE ARCHITECTURE QUI RACONTE UNE HISTOIRE Érigée en 2004 dans un souci d'excellence, la maison principale déploie ses 604 m² habitables avec une élégance naturelle. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, les finitions irréprochables. Dès le seuil franchi, le ton est donné : ici, chaque détail a été pensé pour le bien-vivre. Le grand hall d'entrée ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, prolongé d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, digne des plus belles demeures. Un cellier, une bibliothèque, un bureau, une chambre avec salle de bains et dressing complètent ce rez-de-chaussée noble et fonctionnel. À l'étage, quatre chambres dont trois avec salle de bains privative, une mezzanine baignée de lumière et un bureau invitent au repos et à l'inspiration. Au sommet, un espace sports & spa privatif — parce que le luxe, c'est aussi prendre soin de soi sans jamais quitter son domaine. En sous-sol, un univers à part entière : salle de cinéma, salle de jeux, cave à vins, vestiaires, atelier, chaufferie. Tout y est pensé pour que rien ne manque. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux sous-sol au R+1, alliant praticité et raffinement. Un tunnel privatif souterrain pour l'accès au garage 4 voitures au sous sol. ? UN DOMAINE AUX POSSIBILITÉS INFINIES Les 836 m² de dépendances sont à eux seuls une opportunité rare. Orangerie baignée de lumière, hangars majestueux, ateliers spacieux, bureaux indépendants, garages multiples, groupe électrogène, local climatisation... Cet ensemble remarquable ouvre la voie à mille projets : création d'une activité professionnelle, développement d'un gîte de prestige, exploitation agricole ou artistique, espace de création... Ici, vos ambitions trouvent leur écrin. ? LES ATOUTS QUI FONT BATTRE LE COEUR ? Piscine chauffée pour des instants suspendus ? Portail motorisé & système d'alarme pour votre tranquillité Chauffage central fioul Climatisation indépendante total Ascenseur intérieur pour un confort sans compromis Aspiration centralisé ? 4,6 hectares vallonnés, libres de fermage, rien qu'à vous ? Parfaite alliance résidence principale & activité professionnelle ? Honoraires à la charge du vendeur — l'acquéreur n'a qu'à se laisser séduire Cette demeure ne cherche pas n'importe quel acquéreur. Elle attend le bon. Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous, pour les acquéreurs sérieux uniquement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis GRISOLANO inscrit au RSAC de VIENNE n° 312 920 754 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un environnement naturel d’une rare pureté, à l’abri absolu de toute nuisance, ce domaine d’exception déploie un art de vivre singulier, entre authenticité provençale et potentiel patrimonial remarquable. Établie sur près de 60 hectares d’un seul tenant, la propriété compose un paysage d’une grande richesse, alternant bois, terres cultivées, garrigue et arbres séculaires. Un écrin préservé, où le temps semble suspendu. La bastide principale, empreinte d’histoire, développe environ 800 m² de surface totale, dont 350 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, ses pièces de réception baignées de lumière et son caractère authentique. Elle accueille aujourd’hui plusieurs salons, une cuisine, huit chambres et trois salles de bains, offrant une base élégante à une rénovation de grande envergure. Autour de la bâtisse, les dépendances viennent enrichir le potentiel du domaine : une grange attenante, une ancienne bergerie ainsi qu’un pigeonnier constituent un ensemble architectural de caractère à réinventer, idéal pour un projet de gîtes de standing, d’espaces de réception ou de création artistique. Un logement de gardien indépendant d’environ 80 m² complète l’ensemble, permettant une organisation fonctionnelle et discrète. À l’extérieur, le parc paysager, agrémenté d’une piscine et d’un bassin, s’intègre harmonieusement dans ce cadre naturel exceptionnel. La présence de sources naturelles et d’un forage confère à la propriété une autonomie précieuse et renforce son caractère unique. Ce domaine rare, à réinventer, s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie hors du commun ou d’un projet d’envergure : résidence privée de prestige, propriété agricole, domaine équestre ou activité d’accueil haut de gamme. Une signature confidentielle et authentique, offrant une opportunité exceptionnelle de redonner vie à un patrimoine remarquable, au cœur d’un environnement préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7850€ ~ 10640€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Roquebrune-Cap-Martin, vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. dans un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes de Monaco et à 200 mètres de la plage, découvrez cette remarquable propriété de caractère et d'un charme fou datant de 1720. Édifiée sur un terrain paysager de 3093 m², elle bénéficie d’un jardin véritable havre de paix, d’une superbe piscine à débordement avec pool house ainsi que d'une maison indépendante. La villa principale, exposée sud et d’une superficie de 200m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend au rez-de-jardin/RDC un hall d'entrée, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec entrée de service, un cellier, une buanderie et des toilettes invités. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains/WC ainsi qu’un studio indépendant côté cuisine. De belles terrasses entourent la maison, propices à la détente. Le dernier étage se compose d’une chambre de maître de 22 m² avec dressing et salle de bains/WC, ainsi que de deux terrasses. En sous-sol, une cave et une chaufferie complètent ce bien de charme fou. Véritable écrin de verdure à deux pas de la mer, le jardin agrémenté de potagers, d’arbres fruitiers et d’une riche palette d’essences méditerranéennes offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d’authenticité. La propriété et son jardin exceptionnel ont fait l’objet d’articles dans des magazines prestigieux au fil des années. Une maison de gardien ou d’amis indépendante de 60 m² sur deux niveaux dispose de deux chambres, d'un coin cuisine, d’une salle de bains et d’un espace de rangement. A rénover entièrement. La maison principale a été parfaitement entretenue par les propriétaires actuels depuis 50 ans, mais des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. Le bien comprend également un atelier, un grand pool house avec cuisine et douche/WC ainsi qu’une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. La fosse septique privative, conforme aux normes actuelles, date de 2022. La magnifique piscine ainsi que le pool house datent de 1990. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite de cette propriété rare dans un environnement très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

À 6 minutes du Vieux Bassin de Honfleur, cette propriété atypique sur 3 hectares se situe dans un cadre calme et verdoyant à Gonneville sur Honfleur, dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Cette maison normande de caractère offre environ 200 m² d'espace de vie, accompagnée d'un grand pressoir de 110 m² et d'un petit pressoir de 75 m², ainsi qu'une chaumière indépendante de 60 m². Les dépendances ont été exploitées avec succès en gîtes. Parfaitement entretenue, elle affiche un excellent état général et présente un DPE C, un classement rare pour ce type de propriété. C'est une propriété authentique qui offre un cadre de vie privilégié, avec un jardin paysagé, de beaux volumes et un fort potentiel, à quelques minutes d'un des plus beaux ports de Normandie. Cette propriété à vendre est idéale pour les amateurs de sérénité et de beauté.

Propriété à vendre proche de Mortagne-au-Perche (61), dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Cette belle propriété de 12 hectares est située dans une campagne préservée, offrant un cadre calme et agréable. Elle se compose d'une grande maison principale avec plusieurs dépendances, dont des écuries, et dispose d'un joli verger, d'une mare, d'arbres centenaires, de haies vives et de prairies, parfait pour accueillir des chevaux.La maison principale, récemment restaurée, comprend au rez-de-chaussée une spacieuse entrée/bureau. Une vaste pièce à vivre avec cheminée donne accès au jardin à l'avant et à l'arrière. La cuisine offre également une vue sur le potager. Une première chambre avec douche et une salle de bains complètent ce niveau.À l'étage, un large palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une mezzanine qui peut servir de cabane pour enfants ou d'espace de rangement. Une salle de douche est également présente, ainsi qu'un grenier attenant pouvant être aménagé.Les dépendances incluent un garage spacieux avec chaufferie, débarras, cave et bûcher. Une belle grange avec une hauteur impressionnante peut être transformée en salle de bal privée. Les autres dépendances sont consacrées aux écuries, avec 6 boxs, une graineterie, ainsi qu'une stabulation et un box de poulinage. Un poulailler est également disponible.Avec près de 12 hectares de terrain, cette propriété constitue un havre de paix au milieu de la nature, offrant de superbes vues sur la campagne avoisinante. Vous pourrez profiter de prairies, d'arbres centenaires, d'un grand verger, d'un potager et d'une mare, ainsi que d'un bosquet en bordure de rivière servant de refuge pour la faune sauvage. Des balades peuvent être facilement organisées depuis la propriété, que ce soit pour des promenades à pied ou à cheval.

Venez découvrir cette élégante chaumière de 133 m² au coeur d'un parc arboré de 3 957 m², à seulement 1,7 km à pied du centre-ville de Bernay, proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF (Ligne Paris Saint Lazare). Restaurée avec goût et singularité, elle offre un beau volume réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 47 m², une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un dégagement qui dessert un WC indépendant et une salle d'eau + chaufferie, pour finir, une chambre d'appoint ou bureau. À l'étage : une pièce palière distribue un bureau et 3 belles chambres, dont deux avec salle d'eau et sanitaires. À l'extérieur, le parc entièrement arboré possède une belle perspective et renforce l'intégration naturelle de la propriété dans son environnement. Idéal pour les moments en famille, une piscine chauffée (8x4 m) ainsi qu'un court de tennis privé en terre battue (aire de jeu 24x11) viennent parfaire cet ensemble. Un garage de 31 m² complète les prestations. À quelques coups de pédale, vous profiterez de la voie verte permet pour découvrir les jolis paysages de la vallée de la Charentonne, classée Natura 2000. Situation : - Centre-ville de Bernay accessible à pied - 10 minutes de l'autoroute A28 - 50 minutes de la côte normande Honoraires de 4.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (426 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory BEGUE inscrit au RSAC de BERNAY n° 812 719 508 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement implantée à dix minutes du centre-ville de Blois, au cœur d'un village authentique et préservé, belle propriété comprenant une maison principale d'une surface de 350m² environ et deux dépendances le tout sur un terrain d'environ 2450m². La demeure principale datant en partie du XVIIe siècle propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, une chambre avec sa salle de bains,un bureau et un grand atelier. Le premier étage offre cinq chambres, deux salles de bains, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes séparées. Deux dépendances aux multiples possibilités d'aménagement constituent un atout supplémentaire. Une piscine et une grande cave parachèvent cette propriété au calme absolu, idéalement adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel.

Exclusivité Daniel FEAU: Il existe ces adresses rares qui marquent les esprits, bucolique et préservé, au calme. C'est précisément le cas ici. Idéalement posé au cœur de la Provence, Lambesc offre un accès privilégié aux grands territoires qui font la réputation de la région : Aix-en-Provence, le Luberon et le Parc des Alpilles sont chacun accessibles en moins de 30 minutes. Le golf de Mallemort est à 10 minutes. La commune bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Datant de 1780, entièrement réhabilitée en 2005 et parfaitement entretenue depuis, cette maison bourgeoise est la définition même du charme : implantée en plein cœur de Lambesc, à distance à pied de toutes les commodités. Depuis la rue, une porte discrète s'ouvre sur un jardin d'un calme absolu, sans vis-à-vis. Un escalier mène au niveau principal, où se déploie une pièce de vie de plus de 85 m² à quadruple exposition, véritable cœur de cet espace de reception. Éléments industriels, détails authentiques et une remarquable cheminée en marbre composent un cadre singulier. La cuisine ouverte, intégralement repensée en 2019 avec des matériaux haut de gamme, s'inscrit naturellement dans cet espace. Une haute verrière inonde l'ensemble de lumière et ouvre sur une terrasse de plain-pied, depuis laquelle on accède également à une première chambre en suite. À l'étage, un espace bibliothèque précède l'espace nuit : suite parentale avec salle de bains, deux chambres et une salle de bains commune. Sous les toits, un espace complémentaire avec point d'eau accueille les invités de passage. Au niveau du jardin, la piscine appelle aux moments conviviaux. Un studio indépendant, récemment rénové, avec cuisine et salle d'eau, complète l'ensemble. La maison dispose par ailleurs d'un large garage de 33 m², d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une belle cave voûtée d'environ 100 m². Possibilité d'acquéreur, en sus, un espace commercial entièrement indépendant de 63 m², articulé en trois bureaux actuellement loués - activités paramédicales - générant des revenus locatifs. Calme, verdure et confidentialité en centre du village.

Réf. 4843 : Propriété à vendre de 35 hectares située à 15 km de Vierzon et 70 km d'Orléans. Au cœur du Loir-et-Cher, entre Romorantin-Lanthenay et Salbris, cette propriété offre un environnement naturel préservé et facilement accessible. Les gares SNCF des deux communes à proximité et la connexion rapide à Paris, à 190 kilomètres (environ 2h30 par autoroute) et Orléans à moins d'une heure, renforcent son attrait. La maison principale, inspirée d'une maison de maître, se compose d'une tour en maçonnerie enduite, couverte d'ardoises, s'élevant sur deux niveaux. Elle est reliée à un second bâtiment en briques et pans de bois par un corps intermédiaire en maçonnerie. Orientée nord-ouest/sud-est, elle offre une surface habitable d'environ 160 m², comprenant un vaste salon de 36 m² avec cheminée, un petit salon, une chambre de 10 m², une salle d’eau, des WC, une cuisine ouverte sur un séjour également de 36 m² avec cheminée, et un bureau. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 20 m², dont l'une avec salle de bains, un dressing, une salle de jeux en mezzanine et un grenier. Les dépendances, nombreuses, sont situées au nord de l’habitation principale, avec un ancien corps de ferme en « L » complété par des granges et hangars. La maison de gardien attenante comprend un séjour de 50 m², deux chambres, une salle de bains, des WC et une buanderie. Un autre bâtiment abrite une salle de chasse avec cuisine et un petit studio indépendant. Ces bâtiments nécessitent d'importants travaux de rénovation. Deux autres structures à l'état dégradé complètent l'ensemble, offrant un potentiel pour la restauration. Les terrains, entourant la propriété, sont un ensemble harmonieux de boisements et de friches, favorisant la biodiversité et la faune sauvage, avec la présence de sangliers et de chevreuils. Une petite terrasse à proximité de la maison permet de profiter de l'extérieur dans un cadre calme, complétée par une piscine hors-sol pour les moments de détente. Cette propriété est un cadre idéal pour des aménagements ciblés, permettant de profiter d'un environnement préservé favorable à la chasse et aux activités de plein air. Située dans un secteur recherché de la Sologne, elle est proche des villes avec gare SNCF. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358.Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Dominant le village typique et discret de Joucas, cette ancienne Commanderie templière du XIIe siècle invite à un art de vivre et de recevoir rare et intemporel. Rénovée partiellement avec le raffinement et la maîtrise d'art de véritables Compagnons, cette demeure d'environ 650m² conjugue l'authenticité de son histoire au confort luxueux et irréprochable d'une demeure d'agrément actuelle. Les volumes généreux et lumineux offrent des espaces de réception surprenants qui ouvrent sur les panoramas imprenables des environs. On dispose également de huit chambres en suite lui conférant une belle capacité d'accueil. Divers salons, bureau, jolie cuisine équipée, office, garages et maison de gardiens s'articulent autour de diverses terrasses en pierres desquelles on domine un paysage serein de vignes, d'oliviers et des Monts du Luberon alentours. Une vaste terrasse abrite la salle à manger d'été propice aux réceptions avec vue dégagée parfaitement inoubliable. Autre point d'orgue de cette demeure hors du temps si particulière: une piscine à débordement ainsi que sa terrasse couverte semblant suspendues dans les airs et apportant fraîcheur, douceur, élégance et détente dans une paix absolue perchée sur son rocher. Un jardin paysager caché, clos de murs en pierres d'environ 5.000m² apporte une dimension végétale luxuriante et romanesque rééquilibrant l'univers minéral et austère de cette demeure historique hors norme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

ENTRE ARGENTAN ET ECOUCHÉ - MAISON DE MAÎTRE - 5 CHAMBRES Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cette jolie maison de maître située dans un petit village de l'Orne, entre Argentan et Ecouché. Rénovée avec soin, elle présente d'agréables volumes offrant tout le confort aux réunions familiales. La pièce de vie de plus de 50 m² se compose d'un séjour et d'un salon cosy où l'authenticité des éléments de caractère a été préservée (tomettes, cheminées en pierre et poutres). La cuisine indépendante est équipée d'un piano de cuisson et dispose d'une arrière cuisine/ buanderie. Une grande chambre avec salle d'eau privative permet de vivre de plain pied si on le souhaite. L'étage, très lumineux et desservit par un magnifique escalier en bois massif, s'ouvre sur un espace bibliothèque. On y retrouve également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et spacieux dressing. Une salle de bains supplémentaire complète le tout. En extérieur, le jardin arboré et clos de murs propose plusieurs espaces. Terrasse conviviale , bassin ornemental... Une vaste dépendance d'environ 40m² avec grenier aménageable, aujourd'hui utilisée en garage et espace de stockage complète ce bien. Cette demeure de caractère, saura charmer les amoureux d'authenticité en quête de nature et de repos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à proximité immédiate de Gordes et de Cabrières-d’Avignon, cette ancienne ferme constitue une base idéale pour un projet immobilier ambitieux dans un secteur très recherché. L’ensemble bâti d’environ 400 m², offre de nombreuses possibilités de réaménagement et de redistribution des espaces. Ce mas authentique du XIXème, rare à la vente est implanté sur un terrain de plus de 2ha et bénéficie d’un environnement dégagé et calme. Il profite d’une situation stratégique alliant accessibilité aux commodités et cadre naturel, avec une vue dégagée sur le Luberon. La propriété s’adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien à travers une rénovation complète, avec un fort potentiel de valorisation à terme, que ce soit pour une revente, un investissement locatif ou un projet personnel sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

À vendre à Gordes. À deux pas de l'un des plus beaux villages de Provence, cette ancienne magnanerie entièrement restaurée déploie 423 m² habitables et incarne l’alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, la demeure révèle de généreux volumes de réception, sublimés par des matériaux nobles et une rénovation d’une grande exigence. La propriété comprend sept suites, chacune pensée comme un espace indépendant, garantissant intimité et raffinement pour la famille comme pour les hôtes. Édifiée au cœur d’un jardin paysager d’environ 7 000 m², la bâtisse s’ouvre sur un panorama emblématique du Luberon. Une piscine de 15 x 5 mètres, idéalement exposée, s’inscrit avec élégance dans ce décor naturel préservé avec une vue sur le Luberon. Une propriété pour amateurs d’authenticité et de paysages d’exception, au cœur d’un des secteurs les plus prisés de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

YVETOT, en plein coeur du centre-ville et de ses nombreuses commodités. Ancien pensionnat de jeunes filles chargé d'histoire, cette remarquable demeure de caractère offre de très beaux volumes répartis sur cinq niveaux et séduira les amateurs d'authenticité comme les familles en quête d'espace. Derrière sa majestueuse façade en briques de St-Jean et pierres blanches, dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec dressing et rangements desservant un WC indépendant avec lave mains, une vaste cuisine récente aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour-salon baigné de lumière avec cheminée ouverte, donnant sur le jardin. L'escalier d'origine, conservé dans son état authentique, témoigne du passé unique de la propriété et apporte un charme indéniable à l'ensemble. Au premier étage, un large palier pouvant accueillir un espace bureau distribue deux grandes pièces, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le deuxième étage comprend un palier bureau, trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Au troisième et dernier étage, un vaste palier avec placards dessert trois pièces aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de loisirs. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC et un dressing. Deux magnifiques caves voûtées complète ce bien d'exception, idéales pour le stockage ou pour les amateurs de vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un jardin clos de murs avec deux préaux, véritable espace de détente. Un grand garage indépendant avec porte sectionnelle electrique complète ce bien et bénéficie d'un grenier sur toute sa surface ainsi que d'une pièce de stockage. Celui-ci est accessible aussi bien depuis la rue que depuis le jardin. Double vitrage, tout à l'égout, citerne de récupération des eaux pluviales alimentant la propriété, chauffage par le sol au moyen d'une chaudière au gaz de ville, toiture ardoises naturelles en parfait état. Une propriété rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement laissant libre cours à votre imagination, aucun travaux à prévoir ! 10 minutes à pieds d'une des gares SNCF principales de la ligne PARIS/LE HAVRE, 30 minutes de ROUEN et de la côte normande.

Idéalement situé sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer ce mas en pierre, édifié sur 2 niveaux, entièrement rénové, offre un panorama à couper le souffle; les vues sur les vignes, les montagnes, la mer sont dominantes et superbes. Dès l'entrée le ton est donné; une rénovation avec des matériaux de qualité (schiste, ferronneries, tomettes, poutres en bois naturel ...) : une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une vaste loggia et un studio indépendant. Les extérieurs, spécialement pensés pour profiter de l'environnement naturel protégé, offrent plusieurs zones de vie avec de vastes terrasses, une piscine chauffée, un spa, un espace lounge avec bar et banquettes intégrées, un pool house, un hammam, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, une salle de sport, un abri véhicules ... mais aussi une grande pièce restant à aménager. L'ensemble est implanté sur près de 2 hectares en zone agricole. Davantage d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Occitanie Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 d.martin@barnes-international.com