ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 7)

À Arces, à seulement 8 minutes de Meschers-sur-Gironde, cette magnifique maison de plus de 400 m² se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 170 m², baignée de lumière, dotée d'un poêle à bois dans le salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte ouvrant sur une grande terrasse couverte. Une spacieuse mezzanine, avec charpente traditionnelle apparente, surplombe cet espace et donne accès à une terrasse offrant une vue sur l'estuaire, accentuant ainsi le caractère unique de la maison. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 suites parentales, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. En termes d'annexes, vous trouverez une cave, un grand garage, un cellier et une chaufferie. La maison est équipée d'un système de chauffage géothermique. À l'extérieur, 4 terrasses vous invitent à profiter des différents espaces et de la vue sur l'estuaire, le tout dans un environnement calme. Cette propriété est située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, sur une parcelle de 2930 m², avec un terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre, située à La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes à vélo du centre historique. Érigée en 1880, cette élégante maison de maître de 243 m², entièrement rénovée avec soin tout en préservant son architecture d’origine, est idéale pour un achat de maison de luxe à La Rochelle.Elle se compose de :• Une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une lingerie.• À l'étage : 5 chambres en suite avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu’une 6ᵉ pièce à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier, etc.).Les parquets anciens, cheminées en marbre, moulures et les volumes généreux ajoutent au charme de cette propriété.À l'extérieur, profitez d'un parc arboré soigneusement entretenu, propice à la détente, avec :• Piscine accompagnée d'une terrasse en pierre• Orangerie pleine de charme• Grande dépendance à restaurer (2 x 60 m²) offrant un fort potentiel• Autres annexes (local technique, abris de jardin…)• Stationnement privé pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriétéSituée à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages, cette maison présente un accès rapide à l’Île de Ré, la gare TGV et aux grands axes routiers.Cette propriété rare et pleine de potentiel est idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet professionnel tel qu'une maison d’hôtes. En résumé :• Maison de 243 m², 5 suites + 1 pièce à aménager• Parc clos de murs, arboré, sans vis-à-vis• Piscine, orangerie, dépendances• Stationnement intérieur• À 5 min de La Rochelle à vélo• Charme, calme, volume et emplacement privilégiéUne visite s'impose pour découvrir son âme, sa lumière et sa quiétude.

À La Rochelle, découvrez cette maison rare, située au cœur de ville, paisible et à l'abri des regards. Cette charmante maison d'environ 200 m² habitables, agrémentée d'un jardin arboré, offre un cadre de vie chaleureux tout en étant proche de l'animation du centre-ville.Derrière une façade discrète, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon bibliothèque avec cheminée, une cuisine ouverte sur un espace repas, et un second salon lumineux donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains et dressing côtoie trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un dernier niveau offre une cinquième chambre, parfaite pour un adolescent ou un espace de loisirs.Le jardin, clos de murs de pierres, dispose de deux terrasses, l'une en pierre de taille et l'autre en bois. Deux annexes complètent ce bien : un studio indépendant de 25 m², idéal pour un revenu locatif ou une suite, et une maisonnette en fond de jardin, parfaite pour un bureau ou un atelier d'artiste.Un garage de 20 m² avec mezzanine est également disponible à proximité.Ce bien est proposé en vente Maison de luxe La Rochelle, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité des plages intimistes du Chay et du Pigeonnier, cette propriété allie tranquillité et accessibilité au centre-ville. La villa offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, idéale pour créer des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une pièce de vie spacieuse avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau. Le garage de plus de 60 m² et les équipements modernes, tels que les huisseries à double vitrage et le chauffage central, complètent cette offre. Un bien d'exception à consulter sans tarder. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime, découvrez cette villa à vendre, idéalement située à seulement 150 mètres des plages paisibles des Conches du Chay et du Pigeonnier. Avec son architecture des années 50, cette propriété offre un cadre unique et intime pour une vie de famille agréable. La disposition de ses espaces intérieurs promet un confort optimal. La villa se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour traversant avec cuisine semi-ouverte, d'un bureau, d'une salle de bains privative pour la chambre principale et de deux autres chambres avec salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend également deux chambres et un bureau, offrant encore plus d'espace. Les équipements incluent un chauffage électrique, un portail robotisé et du double vitrage. Le jardin paysagé et arboré, ainsi qu'un garage indépendant et des parkings complètent ce bien. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat de villa à Royan. Prix de vente de 860 000 €, honoraires inclus. N'attendez plus pour découvrir cette villa de charme à Royan, dans la belle région Poitou-Charentes.

À vendre : Villa spacieuse à Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à seulement 50 mètres de la magnifique Plage du Bureau, cette propriété pourrait très bien inspirer des créateurs de films grâce à son cadre idyllique. Vous profiterez d'une végétation luxuriante et du bruit des vagues à chaque fenêtre dans ce quartier résidentiel prisé. Cette villa moderne dispose d'une finition chaleureuse et d'un terrain sans vis-à-vis, tout en offrant une piscine à fond mobile qui se transforme en terrasse. Avec six chambres, vous aurez la possibilité d'accueillir famille et amis tout au long de la belle saison. Au rez-de-chaussée, l'espace comprend une belle entrée, une cuisine entièrement aménagée, un salon avec cheminée, et une suite complète. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, trois autres chambres, une salle de bains et des WC. Équipements modernes avec chauffage au sol, portail électrique et double vitrage. Prix de vente : 1 400 000 euros, honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison contemporaine à vendre à STE MARIE DE RE, située sur un terrain clos et sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue à quelques pas du village et des plages. À l'entrée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux qui inclut une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon s'ouvrant sur une terrasse avec piscine et un salon d'été convivial. L'espace nuit comprend 6 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, de toilettes privatives et de rangements sur mesure. À l'extérieur, une large terrasse ensoleillée entoure la piscine chauffée et son jardin arboré, créant un cadre idéal pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, cette propriété dispose d'une cour d'accueil avec un porche couvert pour le stationnement des vélos et d'un garage pour plus de praticité. Cette maison STE MARIE DE RE est un parfait mélange d'élégance contemporaine, de charme et de fonctionnalité, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du cœur du village et des plages. Annonce rédigée par Benoit AMADON EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 839 503 067

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette élégante maison à vendre à Loix, située au cœur de la commune et à quelques pas seulement du centre du village. D’une surface habitable d’environ 182 m², cette authentique maison de village charme par son atmosphère paisible et son allure discrète. Conçue pour accueillir famille et amis en toute sérénité, la maison comprend une belle pièce de vie avec un salon cosy doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste verrière lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin arboré. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux douches. À l’extérieur, le grand jardin paysagé de plus de 1500 m², clos de murs en pierre, offre un cadre idyllique avec de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de construction. Un espace atelier de 30 m² ainsi qu'un stationnement viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Loix, une propriété de caractère à découvrir sans tarder dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Située entre Breuillet et Chaillevette, dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété impressionnante offre des espaces à vivre où le confort des grandes pièces se marie avec des volumes généreux et des hauteurs sous plafond. C'est un véritable havre de paix. Composition :Rez-de-chaussée :Une vaste entrée,Deux cuisines équipées,Un salon double,Une grande salle à manger,Une bibliothèque,Une salle de sport avec jacuzzi,5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée,Une salle de bains,Deux salles d'eau,Trois toilettes,Un cellier,Une cave à vins.Mezzanine :Bureau,Espace billard ou loisirs.Annexes :Deux garages,Une piscine chauffée, un pool house avec une cuisine d'été, un barbecue, et un four à pizza.Equipements :Chauffage au sol, fuel bio.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3930.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Chaillevette.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située dans le prestigieux Domaine des Fées, cette propriété spacieuse de 165 m² de plain-pied est entourée d'un jardin soigné, offrant calme et beauté naturelle à deux pas des magnifiques plages. En parfait état, cette villa dispose d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et de plusieurs suites avec salles d'eau privatives. Profitez également d'un sous-sol complet, comprenant plusieurs espaces de stockage et une cave à vin. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un poolhouse et des parkings. Pour un achat de villa de luxe à Vaux-sur-Mer, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires inclus de 3,76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 060 000 €. Classe énergie C.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous présente une propriété à vendre à Gémozac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un charmant port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette maison de maître de 265 m², datant de 1860 et répartie sur 3 niveaux, s'étend sur un terrain de 5.500 m². La propriété comprend également 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés, incluant une maison de gardien, une maison d'amis et une orangerie. Vous profiterez d'un étang naturel, le tout niché dans un magnifique parc paysagé. Un grand garage complète cet ensemble. Cette situation stratégique permet un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et aux plages de la côte. Idéal pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un environnement calme et préservé. Il s'agit d'un ancien corps de ferme entièrement restauré avec soin, offrant une surface de terrain d'environ 1196 m², arboré et clos de murs. Le bâtiment principal dispose d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 60 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé et de tommettes en terre cuite. Vous trouverez également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, ainsi qu'un vestibule, une lingerie et un wc. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent accès à un patio agréable, véritable cœur de la maison. À l'étage, constitué de parquet traditionnel, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains et un wc. Le second bâtiment, accessible par la cour d'accueil, comprend une pièce de 37 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace à l'étage avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille. La propriété est située à seulement 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7893

Découvrez cette Maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située en bordure de zone naturelle, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche des commerces. Composée de deux unités indépendantes, chacune avec quatre chambres, salles d'eau et un espace de vie avec cuisine aménagée, cette maison peut facilement être réunie pour former une vaste demeure familiale de 8 chambres. Profitez d'un jardin exposé plein sud, de stationnements et d'un garage, avec potentielle d'aménagement d'une piscine. Une partie est actuellement louée avec un bail courant jusqu'en juin 2026, tandis que l'autre est libre et dispose d'un grand jardin et d'un garage. Pour une visite de cette Maison de luxe Sainte-Marie-de-Ré, n'hésitez pas à prendre rendez-vous.

iad France - Barbara Duplessis vous propose : Située sur la commune prisée du Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison récente de plain-pied (construction 2020) offre un cadre de vie aussi confortable que convivial. Avec une surface d'environ 114 m² habitables, la maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, ouverte sur le jardin grâce à deux larges baies vitrées exposées plein sud. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La partie nuit propose deux chambres avec leur propre salle d'eau, l'une disposant de WC privatifs. En annexe, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau privative et WC communs facilitent l'accueil de votre famille et amis. Implantée sur une parcelle de plus de 400 m², cette propriété bénéficie d'un jardin intime, sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée. Maison clé en main, idéale pour un achat de maisons à acheter Le Bois-Plage-en-Ré. Dossier complet avec vidéo disponible sur demande. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence : 35,000 euros inclus dans le prix de 885,000 euros (850,000 euros hors honoraires). Classe énergétique A, classe climat B. Informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr.

MESCHERS SUR GIRONDE - MAISON DE PLAIN PIED PROCHE PLAGE - Située à seulement 550 mètres de la plage et à 1600 mètres des commerces du centre ville de MESCHERS/GIRONDE, Home Passion vous propose cette maison non mitoyenne sur un terrain de 588 m2, dans un cadre boisé et calme. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un petit cellier. En bon état général, elle représente un choix idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire. Pour plus de photos et de détails, consultez le site de l'agence Home Passion. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (410 000 € hors honoraires). DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 euros et 1390 euros, avec 2021 comme année de référence pour les prix de l'énergie. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 212 m² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE LUMINEUSE – PISCINE – LOGEMENT INDÉPENDANT – GRAND PARKINGDécouvrez cet ensemble immobilier situé à Charron, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, composé d’une maison principale de plain-pied de 146 m² et d’un logement indépendant, idéal pour un projet de vente Maison de luxe Charron.La maison principale séduit par sa pièce de vie spacieuse et moderne, bénéficiant d’une double exposition. Cet espace convivial est parfait pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant et un cellier fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée au sel, idéale pour les beaux jours, ainsi qu’un grand parking gravillonné pour plusieurs véhicules. Un atout rare sur le secteur.Le logement indépendant, également de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un jardin indépendant. Ce bien peut générer un revenu locatif ou accueillir un proche en toute autonomie.La propriété est située dans un village dynamique, à environ 16 km de La Rochelle et 20 km de Luçon, à proximité du littoral et de la Vendée.Un bien polyvalent et évolutif, alliant qualité de vie, espace et potentiel patrimonial.

Située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre conjugue modernité et élégance. Avec une surface de plus de 200 m², cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète pour répondre aux besoins d'une famille contemporaine. Derrière une façade sobre se trouve un agencement optimisé, inondé de lumière. Le rez-de-chaussée propose un espace dédié aux enfants comprenant 4 chambres, dont une avec accès indépendant idéale pour une profession libérale, ainsi qu'une salle de jeux, une salle d'eau, une buanderie et divers rangements. À l'étage principal, le cœur de la maison se dévoile avec un vaste séjour traversant s’ouvrant sur une grande terrasse, parfait pour recevoir. La cuisine semi-ouverte et la salle à manger, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau complètent cet espace convivial. Sous les toits, la suite parentale offre un havre de paix et d'intimité. À l'extérieur, vous découvrirez une cour d'accueil, un jardin arboré, une piscine bien intégrée, et un garage. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa proximité avec les écoles, les commerces, le centre-ville et l'océan. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison La Rochelle, conçue pour un mode de vie urbain et dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9422

Située dans le secteur boisé du Bois-Plage-en-Ré, cette maison de 185 m² habitables est à vendre. Entièrement rénovée en 2021, elle se trouve sur une parcelle close et arborée de plus de 6 000 m². La maison comprend une entrée avec mezzanine, un salon lumineux avec insert à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. La partie nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles d'eau. Une 5ème chambre en annexe dispose de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agrémenté d'un préau, d'une terrasse et d'une cuisine d'été. Une piscine, accompagnée d'un local de rangement, est également présente, tout comme un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison de luxe à acheter au Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie d'exception.

Au cœur de la vieille ville de La Rochelle, à seulement 500 mètres du Vieux-Port, cet hôtel particulier du XIXe siècle, construit en 1850 par une célèbre famille rochelaise, est un lieu de charme exceptionnel, idéal pour un nouveau projet familial ou professionnel. Derrière une haute porte de bois, une cour intérieure révèle l'élégance d'une demeure bourgeoise aux volumes spacieux. Complétée en façade par un garage et un atelier, la propriété s'épanouit à l'arrière vers un écrin de verdure clos de murs en pierre, offrant un calme absolu, un rare privilège en milieu urbain. L'entrée, pièce maîtresse de la maison, impressionne par sa hauteur sous plafond et son habillage en bois, soulignant le caractère authentique des lieux. Traversante entre cour et jardin, elle distribue une vaste pièce de vie lumineuse, mise en valeur par un parquet d'époque et une cheminée. La cuisine indépendante bénéficie d'une vue apaisante sur le jardin. Un élégant escalier, baigné de lumière par un puits de jour, mène aux étages. Le premier niveau accueille deux chambres avec salle d'eau et une généreuse bibliothèque pouvant devenir une troisième chambre. Cette pièce majeure, lumineuse et résolument tournée vers l'extérieur, offre un panorama apaisant sur le jardin. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires prennent place autour du palier, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Au fond, une dépendance à l'architecture singulière fait face à la bâtisse principale et abrite aujourd'hui un salon-bar convivial. En son sommet, une cabane perchée ajoute une touche atypique. Une seconde porte ouvre sur une rue secondaire, permettant d'envisager un espace indépendant. Un bien rare, chargé d'histoire, représentant l'immobilier atypique à La Rochelle et offrant un potentiel remarquable pour une maison familiale ou un projet d'exception. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 7 540 euros et 10 260 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

À seulement 15 minutes de La Rochelle, découvrez une maison à vendre à Benon, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère allie le charme authentique de la pierre et la tranquillité d’un environnement préservé. Entièrement close de murs en pierre, elle offre un cadre de vie où discrétion et intimité sont pleinement respectées. Implantée sur un terrain sans vis-à-vis et piscinable, elle bénéficie d'un extérieur privilégié. La maison principale et les dépendances disposent de plus de 195 m² habitables, offrant de beaux volumes à exploiter selon vos envies. En complément, une grange en pierre sur deux niveaux développe environ 120 m² aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités : extension de l’habitation, création d'espaces indépendants, atelier ou espace professionnel, piscine intérieure ou extérieure, salle de sport, laissez libre cours à votre imagination. Située en zone constructible UA, cette propriété détient un potentiel rare sur le secteur. Elle pourrait accueillir un projet familial d’envergure, devenir une élégante résidence secondaire intégrant une maison de gardien ou des espaces d’accueil permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance. À proximité des commerces d’appoint et au cœur d’un secteur dynamique, cette maison de luxe à acheter à Benon offre une grande liberté de projets et un bien de caractère à façonner selon vos envies, dans un secteur porteur aux portes de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette villa située au cœur de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne. Érigée dans les années 1930, cette élégante maison en pierre de taille est nichée au calme d'une impasse, à proximité immédiate de la plage. Elle dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse surélevée, offrant un cadre de vie unique et préservé. L'entrée dévoile des éléments d'époque avec un sol en damier noir et blanc et un escalier en bois massif. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine indépendante moderne. La terrasse, accessible depuis ces pièces, crée une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, le palier dessert deux chambres lumineuses au parquet d'origine, dont l'une offre un aperçu sur l'océan, ainsi qu'une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un dressing. Un demi-sous-sol avec un potentiel d'aménagement intéressant permettrait d'imaginer une suite parentale ou un espace de loisirs. Commodité et sérénité caractérisent cette propriété, avec des facilités de stationnement et un jardin agréable, loin du tumulte urbain. Les commerces, le marché et les écoles sont accessibles à pied, tout comme la plage de sable fin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison incarne un parfait mélange de charme historique et de confort moderne. Son caractère authentique et son emplacement privilégié en font une réelle opportunité pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 230 euros et 3 040 euros, basé sur les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938. Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

iad France - Valérie Evano vous propose: ILE DE RE - LA COUARDE SUR MER. Alliance parfaite entre charme authentique et confort contemporain, cette maison se situe à quelques pas des plages et des commerces. Avec élégance, elle allie cachet traditionnel et prestations de qualité, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Idéale en résidence principale ou en pied-à-terre charmant, elle séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. À l'entrée, un bel espace s'ouvre, soit sur un jardin intime joliment végétalisé avec grande terrasse, soit sur une lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, devient le cœur convivial de la maison. Côté nuit, deux superbes suites parentales offrent chacune un véritable cocon: une suite en rez-de-chaussée avec salle de bains, douche, WC et dressing, et une seconde à l'étage avec salle d'eau, WC, dressing et une vue imprenable sur les toits du village, prolongée par un bureau. Une troisième chambre en rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau avec douche, vasque et accès direct au jardin. En complément, une cave aménagée et un garage, rares en plein centre village, viennent parfaire les prestations de cette maison de luxe à acheter à La Couarde-sur-Mer. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Carole Pasquet vous présente une maison à vendre à Rivedoux-Plage, dans la pinède, entièrement rénovée en 2020. Cette propriété dispose de 3 chambres (possibilité d’une 4ème) et d'un jardin paysagé, d'un parc arboré, d'un garage et d'une piscine chauffée, le tout dans un environnement lumineux et ouvert au sud. Cette maison de plain-pied de 121m² est située sur un vaste terrain de 3866m², offrant un cadre de vie idyllique, confortable et serein. Vous apprécierez son aménagement moderne, idéal pour profiter de la proximité de la mer et de la forêt. La maison, qui bénéficie d'une exposition plein sud, garantit une luminosité optimale tout au long de l’année. Les pièces de vie se distinguent par leur ampleur et leur agencement, comprenant une suite avec salle d’eau et toilettes, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une cuisine/salle à manger équipée et un salon convivial. Les grandes terrasses vous invitent à profiter des journées ensoleillées avec une vue sur le jardin et la nature, renforçant ainsi la sensation d’espace grâce à de hauts plafonds. Le jardin arboré et la piscine chauffée sont parfaits pour la détente et le partage de moments conviviaux en famille ou entre amis. En termes de praticité, la maison est équipée d'une buanderie, d'un garage et offre de nombreuses places de stationnement. Des équipements modernes tels que la fibre optique, un adoucisseur d’eau, du chauffage au sol individualisé et un poêle à bois contribuent à rendre votre quotidien agréable. De plus, des panneaux photovoltaïques permettent de réaliser des économies d’énergie. Sa localisation, à proximité de la plage, des commerces et du marché couvert du centre de Rivedoux, à seulement 5 minutes en vélo, ajoute au charme de cette maison, offrant un cadre de vie exceptionnel en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager l'achat de cette maison de luxe à Rivedoux-Plage.

Découvrez une maison exceptionnelle à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien rare, face à la plage de Sablanceaux et à 600 mètres des commerces, s'étend sur 206 m² et est implanté sur une parcelle paysagée de 722 m². L'accès à la propriété se fait par une cour accueillante ornée d'arbres fruitiers, et la maison, construite en 2021, vous séduira par son entrée baignée de lumière grâce à un patio vitré. La vaste pièce de vie de 60 m² offre un espace convivial, agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse en bois exotique et le patio central. La cuisine semi-séparée fait le lien parfait avec l'extérieur.D'un point de vue nuit, la suite parentale avec dressing et salle d'eau propose une magnifique vue mer au réveil. Deux autres chambres avec dressing partagent une salle de bain, tandis qu'une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing se trouve au rez-de-chaussée, offrant plus d'intimité. L'extérieur fait la part belle à la détente avec une terrasse, des espaces végétalisés, une piscine au sel, un préau et une cuisine d'été. En fond de parcelle, une dépendance de 20 m² vient compléter cette offre, idéale pour accueillir des convives ou donner libre cours à vos projets. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Cette maison à acheter à Rivedoux-Plage représente une excellente opportunité en tant que résidence principale ou maison de vacances à proximité des commodités et du port. Ne manquez pas cette vente Maison de luxe Rivedoux-Plage, qui met en avant une localisation privilégiée et des prestations de qualité. Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 et 1380 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d’exception du XIXe siècle de 347m² située à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à proximité du Port des Barques et de l'« île Madame ». Cet ensemble unique, s'étendant sur 8380m² de terrain clos, comprend une charmante charentaise et une maison d’amis. Vous y trouverez de nombreuses salles de réception, une salle de jeux, 8 chambres ainsi que plusieurs dépendances. Le parc, agrémenté d'un beau jardin et d'un romantique bosquet, offre un espace paisible et verdoyant. Cette propriété de luxe à vendre en Rochefort représente une opportunité rare sur le marché.