ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 6)

Maison à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette villa rare, offrant une vue imprenable sur la mer, est située sur un vaste parc arboré de 6831 m2. Édifiée dans les années 30, cette propriété conserve tout son charme avec notamment une maison d'invités de 68 m2. La villa principale comprend une belle entrée, une pièce de réception donnant sur une terrasse face à la mer, ainsi qu'une cuisine aménagée. Vous trouverez également deux suites parentales avec salle de bains et WC. À l'étage, deux chambres avec vue mer partagent une salle d'eau et un WC. Une cave de 48 m2 et un garage viennent compléter cette offre. C'est une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Vaux-sur-Mer.

ROYAN PARC. Magnifique maison à vendre proche de la plage, avec de belles vues sur la mer. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de réception spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de WC. Vous trouverez 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un studio indépendant, un grand garage, une chaufferie, le tout sur un terrain clôturé de 395 m2. Cette maison de luxe à acheter à Royan est située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE. Superbe villa d'architecte de 2021 située à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, à seulement 300 m de la plage de Nauzan. Vous serez charmés par ses vastes ouvertures donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée avec séjour, d'une arrière-cuisine et de toilettes. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bain, un salon détente et des balcons. En sous-sol, elle propose une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une lingerie, une pièce de rangement et un garage. Le jardin clos de 514 m2 inclut un patio d'été et une piscine. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une occasion unique pour un achat maison de luxe à Vaux-sur-Mer.

Découvrez cette maison d'architecte construite en 2012, située à Les Portes en Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec un terrain d'environ 1000 m², cette propriété se trouve à proximité des plages et du golf, à seulement 5 minutes à vélo du centre du village. Vous y trouverez une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. En complément, une annexe inclut une chambre supplémentaire et une salle d'eau. La maison dispose également d'une buanderie, d'une cuisine d'été sous préau, d'un patio et d'un emplacement pour un boulodrome. Profitez d'une piscine, d'une cheminée ou d'un insert possible, ainsi que de 3 places de parking intérieur et 2 places extérieures. C'est une maison de luxe à acheter à Les Portes en Ré.

Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des plages, cette magnifique maison d'environ 226 m² allie charme et confort. À l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui mène à des espaces de vie lumineux et chaleureux, avec un salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger accueillante. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un espace repas, est accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce rez-de-chaussée comprend également un bureau et un premier espace nuit avec chambre et salle d'eau, sans oublier un cabinet de toilette. À l'étage, cinq chambres sont disposées autour d'une superbe suite avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un dortoir, un second bureau et une salle de bain avec baignoire et douche, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin enchanteur se marie avec la douceur de vivre du village, à deux pas de l'océan. Cette maison de luxe à vendre à Saujon, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est proposée au prix de 640500€ honoraires d'agence inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 610000€. La surface DPE est de 226.20 m² et la superficie des terrains est de 1741 m². DPE 175 kWh par m² et par an, Lettre D. GES 42 kg eq CO2/m² par an, Lettre D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison est compris entre 2940€ et 4020€ par an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

À quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, cette magnifique villa se trouve au cœur d'une commune recherchée, face à l'océan. Située dans une résidence privée et sécurisée très calme, la propriété dispose de deux accès directs à la mer. L'intérieur de cette villa vous séduira par la qualité de ses équipements et son aménagement raffiné. Tous les espaces bénéficient de larges baies vitrées, garantissant une luminosité exceptionnelle. En outre, la maison est entourée de plusieurs terrasses, offrant des espaces intimistes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placards mène à un premier espace de vie lumineux grâce à une triple exposition. Vous découvrirez une cuisine dînatoire aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un salon donnant sur le jardin et la piscine chauffée, ainsi qu'un salon TV chaleureux. Un garage est également accessible depuis la cuisine. La partie nuit vous propose une chambre climatisée avec terrasse donnant sur le jardin et la piscine, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau avec vue sur la piscine, ainsi qu'une troisième chambre avec une vue sur un jardin minéral. Une salle de douche à l’italienne, une buanderie et des toilettes complètent cet étage. Un impressionnant escalier vous conduit à l’étage, qui est tout aussi lumineux. Une vaste pièce de vie climatisée avec une grande cuisine ouverte vous offre une vue exceptionnelle sur l’océan et ses îles (Aix, Fort Boyard, Oléron, Ré). Vous apprécierez également une suite parentale avec dressing et salle de douche à l’italienne, vous permettant de vous réveiller avec une vue sur la mer. Ce bien rare se distingue par un roof-top de 70 m2, où un salon cosy vous offre une vue mer à 360°. Enfin, vous pourrez vous détendre dans un couloir de nage avec jacuzzi, à l’abri des regards et parfaitement intégré au jardin luxuriant. C'est une villa à acheter à La Rochelle, qui vous promet une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations, brochures sur demande.Contact : Sophie CHARNEAU +33 0(6) 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier International - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Idéale pour une famille, cette propriété contemporaine, construite en 2017, se situe dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et des écoles. Avec des équipements haut de gamme et éco-responsables, cette maison séduira par la qualité de son aménagement. Orientée Sud-Sud-Ouest, ses nombreuses baies vitrées offrent une lumière abondante sur le jardin et la piscine. Les volumes généreux et les pièces spacieuses ajoutent au confort de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Également à ce niveau, une chambre avec placards, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Pour compléter cette propriété, un cellier, une buanderie, deux espaces bureau, une cave à vins avec VMC, un pool house et un garage d'environ 50 m² sont disponibles. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin arboré et fleuri, ainsi que d'une piscine chauffée par chauffe-eau solaire et d'une terrasse avec pergola. Ce logement, véritable maison de famille, offre un cadre de vie agréable au cœur de La Rochelle. Aucune rénovation n'est nécessaire. Contactez Sophie CHARNEAU au +33 (0)6 60 69 68 00 pour organiser une visite.

Sotheby’s International Realty vous propose en EXCLUSIVITÉ une Maison à acheter au Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose d’un clos Réthais d’environ 1 200 m², niché dans un écrin de verdure arboré. Vous découvrirez une première maison de 85 m² avec un séjour, mezzanine, cuisine, deux chambres, salle de bain et buanderie. Une seconde maison de 53 m² comprenant un séjour, chambre et salle de bain, ainsi qu’un atelier indépendant de 25 m². Situé en zone Ub1 du PLUI, ce terrain permet de conserver 50 % de pleine terre, offrant ainsi la possibilité d'aménager ou de réorganiser les espaces selon vos envies. Ce cadre privilégié, alliant le caractère du clos Réthais et la beauté de son jardin arboré, représente une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette maison à acheter Le Bois-Plage-en-Ré, située à quelques pas du centre du village, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison ancienne, entourée d'une belle parcelle de plus de 850 m², possède un potentiel remarquable. Avec ses 233 m² répartis sur deux niveaux, elle ravira les amateurs d'authenticité et de belles pierres. À l'entrée, le jardin offre un cadre serein et arboré. La pièce de vie principale, spacieuse, allie le charme des murs en pierre et des poutres en bois avec la chaleur d'une cheminée ancienne. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, cinq chambres vous permettront de profiter d'un espace familial agréable, complété par une salle de bains avec WC. Une vaste pièce de plus de 50 m² est à aménager selon vos envies. À l'extérieur, un double accès, un garage et de belles dépendances en pierre enrichissent cette maison Le Bois-Plage-en-Ré à vendre, alliant caractère et fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 833.

Uniquement chez Saphir Immo. Située à moins de 10 kilomètres de Royan, cette propriété d'exception est idéalement située près des commodités. Elle comprend une Villa de luxe Meschers-sur-Gironde à vendre de 133 m² construite en pierre en 1925, s'étalant sur trois niveaux avec ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de 32 m², ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. Le deuxième niveau offre un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatif, une autre chambre avec accès indépendant à l'extérieur, une salle de bains à rénover, un wc indépendant et un petit bureau lumineux pouvant être aménagé en chambre d'enfant. Au troisième niveau, la suite parentale dispose d'une salle d'eau/wc et d'une terrasse privée, accompagnée d'un garage avec porte motorisée de 31 m². La terrasse de plus de 200 m² offre une vue exceptionnelle sur l'océan. Vous trouverez également une dépendance vitrée de plus de 15 m² près du coin cuisine extérieur, ainsi qu'une grotte privative avec accès privatif à la conche. La toiture est en excellent état, les huisseries sont neuves et l'isolation est performante grâce à une rénovation globale récente de grande qualité. Pour plus d'informations sur cette Villa de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à proximité immédiate de La Rochelle, dans un quartier très résidentiel de Charente-Maritime (17), cette maison familiale de 185 m2 (225 m2 utilisables) est érigée sur un terrain de 1984 m2. La propriété offre une ambiance très chaleureuse avec une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée et d'un plafond cathédrale. Elle comprend également quatre chambres, dont un studio indépendant, ainsi qu'un grand bureau. Très lumineuse, elle dispose d'un magnifique jardin arboré et d'un grand garage, le tout sans vis-à-vis. Ce cadre de vie idéal se situe au calme, en pleine nature et à proximité immédiate du cœur de La Rochelle. Cette maison de luxe à vendre à La Rochelle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, de quatre chambres incluant un studio, d'un grand bureau, de trois salles de douche, de deux toilettes, d'une buanderie et d'une cave à vins. La terrasse, le local de rangement, le garage et le jardin viennent compléter ce bien d'exception. Brochure sur demande. Contact : +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

À la recherche d'une maison à acheter Le Bois-Plage-en-Ré ? Nous vous proposons cette maison de village de 136 m2 habitables, située au calme dans le Morinand, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine séparée, une salle à manger, et un salon avec cheminée. Côté nuit, elle dispose de 6 chambres, dont un dortoir et une petite chambre cabine, ainsi que 4 salles d'eau/bains. À l'extérieur, vous apprécierez 2 grandes cours ensoleillées, un préau et un grand garage de plus de 55 m2, partiellement aménagé avec une salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Le Bois-Plage-en-Ré.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située aux portes de Chaillevette, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce logis, datant de 1900, offre un cadre paisible à seulement 1 km du centre du village et en bord de Seudre. D'une superficie d'environ 230 m2, cette maison se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, avec une vue dégagée sur les marais et la Seudre. Le terrain paysagé de plus de 2900 m2, agrémenté d'une piscine, de dépendances pour le bien-être, et richement arboré d'oliviers, palmiers et érables, crée un espace idéal pour accueillir famille et amis.La propriété comprend dix pièces et six chambres. L'intérieur conserve le charme de l'ancien avec des poutres apparentes et de vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée vous invite dans une cuisine-salle à manger avec cheminée et un salon lumineux. Les amateurs apprécieront également la cave à vin. A l'étage, les chambres, décorées avec soin, offrent des perspectives variées. Un espace dédié à la détente avec un sauna et un hammam complète ce cocon de bien-être.À l'extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix, avec une piscine entourée de son pool house, idéal pour les réceptions estivales. La propriété dispose également d'un garage de 38 m2 et d'un auvent. Bénéficiez de la tranquillité absolue de cette maison tout en restant proche des commodités du village et à moins de 15 minutes des plages océanes. La ville de Royan est accessible en seulement 20 minutes. Cette maison unique en Charente-Maritime conjugue histoire, nature et confort, offrant ainsi une adresse rare où le temps semble suspendu.

LR Transactions vous propose : À 1 km des commerces et 3 km des plages, dans une impasse tranquille, découvrez cette maison de luxe à acheter à La Tremblade, Charente-Maritime. Ce joli plain-pied dispose de belles prestations et d'un jardin d'accueil entièrement paysagé. Sa façade contemporaine vous accueillera avec chaleur. Vous entrez par une spacieuse entrée avec penderie, menant à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant par une grande baie vitrée sur un extérieur agréable et sans vis-à-vis. De chaque côté de la maison, vous trouverez deux espaces nuits : le premier composé d'une chambre avec salle d'eau et WC indépendant, et le second comprenant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. En extérieur, la terrasse exposée Sud/Sud-Est est prolongée par un jardin au style bord de mer, entouré de pins, offrant un véritable havre de paix. Un accès direct sur le côté de la maison permet un entretien facile du jardin. Pour le stationnement, vous disposerez d'une place ainsi que d'un garage avec porte automatique, accessible par l'entrée. Cette maison de luxe à vendre à La Tremblade est également équipée de la climatisation réversible et de volets électriques, avec possibilité de commande via smartphone. De plus, vous bénéficierez de frais de notaire réduits. Le prix d'achat s'élève à 519 750 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 495 000 EUR Net vendeur et 24 750 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 2024 et le bien est classé A pour la performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour des informations sur les risques potentiels concernant ce bien, rendez-vous sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

Découvrez cette splendide maison ancienne soigneusement restaurée, située à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans un charmant village dynamique et riche en histoire, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de Saintes et 45 minutes de la mer. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et apaisant, entouré de la campagne, tout en ayant accès facilement aux commerces de proximité tels que boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, restaurants, ainsi qu'aux infrastructures indispensables comme l'école maternelle et primaire, cabinet médical et infirmière. Avec ses 170 m² habitables, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de 960 m², son jardin clos, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter tranquillement de votre espace extérieur. La maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des matériaux chaleureux et contemporains, pour créer un environnement unique, véritable havre de paix. Ses huisseries en double vitrage bois, son chauffage au fuel, et la connexion à la fibre optique assurent un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse intégrant cuisine et salle à manger, avec une vue agréable sur le jardin arrière. Le salon convivial, équipé d'un poêle à bois, apporte une ambiance chaleureuse. Un bureau complète ce niveau de vie. À l'extérieur, un escalier en pierre mène à une cave et à la chaufferie. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage offre un immense volume d'environ 100 m², ce qui représente un potentiel d'agrandissement. Communiquant directement avec la maison, une autre habitation de 60 m² au rez-de-chaussée peut servir d'extension, d'atelier, de bureau ou pour d'autres projets selon vos besoins. Deux niveaux similaires au-dessus de cet espace sont à restaurer. À l'arrière, une extension à réhabiliter constitue une surface supplémentaire à aménager. L'extérieur présente une terrasse, un jardin paysagé et fleuri, arboré et calme, avec un puits, une seconde cave et une petite maison pour accueillir vos amis. Si vous recherchez une maison à caractère, chic et confortable pour votre famille, cette propriété à Saintes pourrait être votre véritable coup de cœur. Prix de vente : 399.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires : 380.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.441 et 3.303 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante maison de campagne, située à proximité de Saintes, Cognac et Pons, se trouve dans un village typique de la Saintonge Romane, offrant commerces et écoles. Entièrement restaurée avec soin, cette propriété incarne la tranquillité et le confort, avec un cadre lumineux en harmonie avec la nature. La vue dominante sur la campagne environnante procure une sensation immédiate de bien-être. La maison principale de 315 m², conçue de manière fonctionnelle, peut être utilisée en entier ou en partie. À l'entrée, vous découvrez un élégant escalier en pierre, à gauche se situe un lumineux salon avec ouvertures sur deux façades et, à droite, une salle à manger chaleureuse dotée d'un insert, adjacente à une cuisine moderne avec accès direct à la terrasse. Un bureau, accessible depuis le jardin, se trouve également en prolongement. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, ainsi que deux suites, chacune équipée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Le terrain s'ouvre sur un paysage verdoyant et comprend une seconde maison de 115 m², dotée d'infrastructures techniques modernes, prête à être aménagée selon vos besoins. Le parc de 5441 m², largement arboré, offre divers espaces de repos et est en grande partie constructible. Le logement dispose également d'un cabanon pour le matériel de jardinage. Cette propriété est équipée du tout à l'égout, d'un chauffage central récent fonctionnant aux granulés, de doubles vitrages, de la fibre et d'une isolation performante. Aucun travaux n'est requis pour emménager dans cette maison familiale. Si vous appréciez la nature et la campagne tout en conservant le confort, cet endroit est parfait pour vous, votre famille et vos projets futurs. Prix de vente honoraires inclus : 708.750 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 675.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 et 3670 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante Chambre d'hôte à vendre à Saujon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier s'étend sur une surface d'environ 510 m², établi sur un terrain clos de 5102 m², offrant un cadre paisible et naturel idéal pour accueillir les voyageurs. À proximité de la côte, cette propriété déjà opérationnelle vous permettra de débuter votre activité d'accueil sans attente. Située entre la Saintonge et le pays royannais, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour le tourisme. La maison principale de 130 m² comprend une grande cuisine dinatoire avec cellier, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle d'eau pour votre confort. Les six gîtes d'environ 380 m² offrent une capacité de couchage pour 32 personnes, chacun étant soigneusement aménagé avec cuisine équipée et salle d'eau. Pour agrémenter le séjour de vos hôtes, la propriété dispose d'une salle de réception, d'une salle à manger d’été, d’une salle de jeux, d’un bar dans l'ancienne distillerie, ainsi qu'une piscine chauffée de 14 m x 7 m. Le parc paysagé et les diverses installations extérieures promettent des moments chaleureux en famille ou entre amis. De plus, plusieurs dépendances, telles qu'un garage, un débarras et des chais, sont présentes pour vous permettre d'élargir vos possibilités d'accueil. Ce bien est un véritable écrin de bien-être, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un projet d'accueil. Prix de vente : 1 102 500 euros incluant les frais.

À La Rochelle, en Charente-Maritime, nous vous proposons à la vente une magnifique propriété, idéalement située à 15 km à l'est de la ville, dans un charmant village résidentiel comprenant des écoles maternelles et primaires. Cette maison, riche en authenticité et en cachet, vous séduira par ses vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, ainsi qu'une maison d’amis indépendante pouvant être reliée à la demeure principale. Édifiée sur un terrain de 3878 m², sans vis-à-vis et éloignée des axes de circulation, cette maison dispose d'espaces extérieurs clos et arborés. Magnifiquement restaurée, elle combine harmonieusement des matériaux d'origine tels que des poutres apparentes, des tuiles de pays et des cheminées conservées, tout en intégrant des éléments modernes pour un confort optimal. La maison principale de 260 m² comprend un grand living lumineux de près de 100 m², une cuisine, une salle à manger et un salon convivial, faisant de cet espace le cœur de la maison. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle de bains. À l'arrière de la maison, une charmante maison d’amis d'environ 120 m², entièrement rénovée, dispose d’une cuisine aménagée, d'un salon cathédrale avec cheminée, d'une chambre et de deux espaces sanitaires. Un accès direct à l’extérieur et une terrasse privative offrent une indépendance appréciable. À l'entrée, une petite dépendance sert d'atelier et d'espace de rangement. La maison principale est chauffée au fuel, tandis que la maison d’amis dispose d'un chauffage électrique au sol. Toutes les baies vitrées sont en double vitrage, et l'assainissement est individuel, la propriété est aussi connectée à la fibre. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à La Rochelle, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour un hébergement ou une activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une belle maison à la campagne, à proximité de toutes les commodités. Prix de vente honoraires inclus : 676.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.310 et 5.900 euros par an.

Découvrez cette villa emblématique des années 1960, reflet de l’architecture moderniste à Royan, Charente-Maritime. Avec ses espaces géométriques et ses grandes baies vitrées, elle fait la part belle à la lumière et à la vie en extérieur, grâce à sa façade ouverte sur le jardin et les terrasses. Cette villa à vendre, symbole du style unique de l'après-guerre, est inscrite parmi les maisons célèbres de la ville. L’escalier hélicoïdal, pièce maîtresse, dessert tous les niveaux. Dans un jardin qui respecte les codes architecturaux modernes, un escalier suspendu s’intègre harmonieusement, offrant un accès à l'étage principal.Élevée sur quatre niveaux, la villa comprend quatre chambres, chacune équipée d'une salle de bains, garantissant confort et indépendance. Le rez-de-jardin, accessible par un passage couvert, comprend une chambre, une salle d’eau privative et un garage. Le sous-sol contient des espaces techniques, et une pièce peut potentiellement être transformée en chambre supplémentaire.Au premier étage, un salon-salle à manger lumineux de 30 m² avec cheminée s’ouvre sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Cet étage abrite également une chambre avec salle d'eau et accès direct à la grande terrasse. La cuisine et l'arrière-cuisine complètent cet espace de vie. Le niveau supérieur accueille la suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et vue sur la mer.Le terrain clos assure tranquillité et intimité, alors que l’orientation sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Équipée de volets électriques et de chauffage central, cette villa garantit bien-être et confort. Cette maison, avec ses terrasses face à la mer, est idéale pour une famille ou les passionnés de l’architecture des années 1960, désirant vivre une expérience authentique sur la Côte de Beauté. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros, honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600.000 euros.Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 7.655 et 10.357 euros par an.

EXCLUSIVITE. Située à Saint-Fort-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette belle maison typiquement charentaise a été entièrement rénovée avec soin et goût. Réservée aux amateurs de tranquillité, elle se trouve à proximité de l'Estuaire de la Gironde et de ses charmants ports. D'une superficie d'environ 160 m², la maison principale offre un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée, créant une ambiance conviviale d'environ 45 m². Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bains privée complète l'ensemble. À l'étage, deux lumineuses chambres sont agencées autour d'un coin salon TV-bibliothèque, dont l'une dispose d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains. Les matériaux nobles utilisés, avec poutres apparentes et parquet blond, ajoutent une touche chaleureuse à cet étage. La décoration, soigneusement sélectionnée avec des couleurs fraîches et lumineuses, rehausse le mobilier classique et met en valeur les volumes. Chaque pièce, grâce aux nombreuses ouvertures, offre une vue ravissante sur le parc et le jardin. Le jardin, orienté sur la campagne boisée et les vignes environnantes, propose plusieurs espaces agréables à vivre tout au long de l'année. La piscine chauffée, dotée d'un dôme, est un atout pour prolonger les baignades pendant les mois plus frais. Un ancien chai ainsi qu'un atelier avec grenier, témoins du passé viticole de la propriété, offrent des possibilités de réhabilitation. Des parcs à poules et un pigeonnier ajoutent du charme à cette belle demeure. Équipée d'un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, la maison bénéficie également d'huisseries en double vitrage PVC et d'une connexion fibre. La sérénité du lieu et la qualité exceptionnelle de cette rénovation offrent un cadre de vie confortable et accueillant. La décoration élégante et simple s'adapte aisément à tous les styles, faisant de cette maison un véritable refuge pour se ressourcer dans une région riche en paysages variés et en sites préservés. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102 et 1490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.