ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 36)

À Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison charmante propose un cadre de vie paisible à proximité de Royan, des plages et de l'estuaire. Un bien rare avec un double potentiel résidentiel et touristique. Le domaine comprend deux habitations : une maison principale soigneusement rénovée et un gîte indépendant, offrant ensemble environ 370 m² habitables sur un terrain arboré de 2 527 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'un aménagement paysager et de dépendances. La maison principale s'étend sur deux niveaux, avec une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon de 30,8 m², une salle à manger de 28,4 m² et une cuisine familiale de 20,8 m². À l'étage, vous découvrirez une suite parentale complète, deux autres chambres et une salle d'eau, le tout dans une ambiance chaleureuse, avec poutres et parquet en bois. Le gîte indépendant, d'une superficie d'environ 200 m², dispose de 5 chambres, d'un salon, d'une cuisine et de plusieurs salles d'eau. Il est vendu entièrement meublé et équipé, offrant un bon rendement, avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 €. Les extérieurs sont également remarquables : une piscine de 11 x 4,5 m, un terrain de pétanque et un jardin soigneusement entretenu, riche en végétation. Ce bien constitue une opportunité unique pour un achat Maison à acheter Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, alliant authenticité et confort moderne. Pour plus de détails, consultez le site de votre consultante partenaire Lloyd Davis - Karine FERRAND.

iad France - Jean-Luc Hennaux vous propose : Maison d'Architecte Moderne à Mornac-sur-Seudre - Parfaite Harmonie entre Design et ConfortDécouvrez cette maison d'architecte exceptionnelle située dans un quartier résidentiel de Mornac-sur-Seudre, une commune prisée de Charente-Maritime pour son cadre de vie paisible et son authenticité préservée. Construite en 2010, cette superbe propriété offre une surface totale de 150 m² répartis sur 2 étages, alliant esthétisme et fonctionnalité.À l'entrée, vous serez impressionné par l'atmosphère lumineuse de chaque pièce, grâce à de vastes baies vitrées orientées au sud. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, 1 bureau parfait pour le télétravail et un espace détente en mezzanine agréable pour la relaxation.La cuisine équipée, ouverte sur un élégant espace salle à manger et un salon convivial, invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les 3 salles d'eau et les 3 toilettes garantissent un confort optimal au quotidien, tout en offrant un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin paysager et une belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également vous relaxer au bord de la piscine, un véritable havre de paix au cœur de la propriété.Les équipements modernes, tels que la fibre optique, le chauffage au sol, la cheminée design Focus et la ventilation mécanique, contribuent au confort de ce bien unique. De plus, la résidence dispose d'un système de sécurité performant pour votre tranquillité d'esprit.Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Mornac-sur-Seudre, alliant modernité et fonctionnalité dans un cadre enchanteur et verdoyant. Village de pierres et d'eau, Mornac-sur-Seudre fait partie du nouveau Parc Naturel Régional des marais charentais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Hennaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 983028580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du charmant village du Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, cette villa spacieuse vous propose un cadre idéal pour des vacances ou une résidence permanente. À seulement 5 minutes à pied du marché local et avec un accès direct à la piste cyclable, vous pourrez facilement découvrir les plages et les autres villages de l'île sans avoir recours à la voiture. Le centre de Saint-Martin-de-Ré est à 2,5 km, et La Couarde à 3,5 km, offrant ainsi une localisation centrale privilégiée. Dans une atmosphère paisible, où le chant des oiseaux et la douceur de la nature dominent, cette villa garantit une totale intimité grâce à son absence de vis-à-vis. Un endroit parfait pour des séjours autonomes à vélo, où se mêlent tranquillité et beauté de l'île. D'une superficie de 267 m², cette villa a été conçue pour offrir un confort optimal et une agréable qualité de vie, pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Elle dispose d'un grand séjour lumineux avec une double cuisine semi-ouverte sur la salle à manger. Le salon avec cheminée et un salon TV/lecture séparé offrent confort et convivialité. La suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau privative assure un espace intime et raffiné. Les enfants bénéficieront également de leur propre espace dédié avec un dortoir équipé d'un baby-foot ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses, deux salles d'eau/bains et un salon TV pour les enfants avec canapé-lit garantissent à chaque membre de la famille une belle indépendance. En annexe, une chambre avec sa salle d'eau et WC est idéale pour les invités ou les membres de la famille recherchant tranquillité. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est un havre de paix. Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine chauffée, équipée d'un rideau électrique pour plus de sécurité. Un préau et une terrasse en bois complètent cet espace extérieur, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Plusieurs stationnements sont également à votre disposition. Cette villa, avec ses équipements de qualité et sa décoration soignée, crée une ambiance chaleureuse et moderne. Le mariage entre espace et confort vous assurera un séjour inoubliable sur l'île de Ré. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter Le Bois-Plage-en-Ré ! Renseignements et visite sur demande. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Maison ancienne à vendre à Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité des commerces et du port, cette maison lumineuse dispose en rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine qui mène à une cour pavée tranquille. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. La cour comprend également un appentis, comprenant une salle d'eau au rez-de-chaussée et un espace à l'étage pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint pour accueillir famille et amis. L'accès côté rue permet de ranger facilement des bicyclettes en sécurité. Une grande cave complète ce bien. Cette maison est un lieu de villégiature agréable à Saint-Martin-de-Ré, à visiter sans tarder. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle.

À vendre, magnifique Maison de Maître datant de 1885, une opportunité rare située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, riche en histoire, s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1300 mètres carrés. Avec 331 mètres carrés habitables, elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou ceux en quête de beaux espaces. Le rez-de-chaussée comprend une élégante entrée, deux salons ornés de belles moulures, une salle à manger avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre avec salle de bains privative. Un escalier d'époque vous mène à l'étage supérieur, où vous trouverez trois chambres charmantes avec une salle de bains lumineuse. Le deuxième étage, avec sa superbe charpente apparente, abrite un atelier d'artiste et un vaste salon de plus de 45 mètres carrés offrant une vue panoramique sur les tours du Vieux Port de La Rochelle. Cette maison dispose également d'un sous-sol d'environ 85 mètres carrés, d'une buanderie en rez-de-jardin avec potentiel d'aménagement, d'un garage et d'un jardin clos, joliment arboré avec des arbres fruitiers.Cette propriété, bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offre un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité, proximité de la mer et du Vieux Port. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété à acheter à La Rochelle. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFRANCEInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Découvrez cette charmante maison DOLUS D OLERON à vendre, présentée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Située dans un quartier paisible et verdoyant de Dolus d'Oléron, cette propriété de plain-pied est idéale pour les familles, avec ses quatre chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le vaste salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, créant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin soigneusement entretenu, agrémenté de terrasses ensoleillées pour des repas en plein air ou des moments de détente. La piscine de belle taille, qui peut se couvrir et est chauffée, vous permettra de profiter de la baignade toute l'année. Excellente situation, à proximité des plages de sable fin et à seulement 3 kilomètres du centre animé de Dolus, cette maison à acheter DOLUS D OLERON vous offre la douceur de vivre sur l'île d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison de luxe à Saint-Martin-de-Ré, au cœur du département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de luxe à vendre, d'une superficie de 290m², sera achevée au printemps-été 2025 et comprend des prestations haut de gamme. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 100m², une magnifique suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. De plus, cette propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un double garage. Prix : 3 675 000 EUR. Une rareté sur le marché immobilier à Saint-Martin-de-Ré.

À vendre, une maison de luxe à La Couarde-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle maison récente de plus de 148 m² est en parfait état et offre trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Profitez d'un jardin paisible et d'une terrasse couverte. Des possibilités de stationnement sont également présentes sur la parcelle. L'accès à la plage est à moins de 200 mètres. Pour un achat ou une vente de maison de luxe à La Couarde-sur-Mer, cette propriété mérite votre attention. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 6210.

À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison allie le charme d'une architecture de 1911 à une touche contemporaine. Offrant plus de 140 m², cette propriété dispose d'un espace de vie chaleureux, d'une cuisine lumineuse et de suites confortables. Le jardin et la terrasse sans vis-à-vis, orientés sud-ouest, sont parfaits pour profiter de la douceur des journées ensoleillées. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité rare d'habiter un cadre paisible tout en étant proche du centre historique et des commodités. Les prestations de qualité, telles que le double vitrage et l'isolation performante, garantissent un confort optimal. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 560 euros et 2 180 euros. Pour plus d'informations, contactez Emile SOURICE au 06 76 93 80 94.

Maison à acheter à La Rochelle : Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Installée sur une belle parcelle paysagée de 534 m² (piscinable sous réserve de l'obtention d'une autorisation d'urbanisme), elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. La maison comprend une entrée accueillante, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un cellier, deux chambres en rez-de-chaussée avec mezzanines et de beaux volumes sous plafond, ainsi qu'une salle de bains, un WC et un coin bureau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un garage vient compléter ce bien. Ce logement possède un superbe potentiel, idéal pour une famille recherchant un cadre calme et agréable, tout en étant à proximité du centre-ville de La Rochelle. Vous recherchez une maison à vendre à La Rochelle ? Ne manquez pas cette opportunité.

Côté Plage Immobilier vous présente une maison familiale au charme authentique, située à Vaux-sur-Mer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre, construite en 1969, offre de généreux volumes et un fort potentiel de réinvention. À proximité de l'océan, elle dispose d'une répartition claire et fonctionnelle des espaces, idéale pour la vie de famille. Au rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée en double hauteur avec escalier en travertin, 3 chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage, un séjour traversant baigné de lumière avec tomettes en terre cuite, une cuisine indépendante (ouverture possible), 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur une grande terrasse plein sud, un balcon à l'ouest et une terrasse couverte en angle, offrant une vue dégagée sur l'océan. Le tout est complété par un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en extérieur. Une Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer, rare et au charme authentique, à réinventer selon vos envies.

Hôtel particulier d'exception au cœur de La Rochelle, en Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété à vendre, où l'histoire et le raffinement se rencontrent, à quelques pas du centre historique. Les éléments architecturaux traditionnels sont sublimés par l'utilisation de matériaux nobles et un design contemporain. Ce bien allie élégance et chaleur, offrant une douceur de vivre citadine dans un cadre calme et confidentiel. À l'intérieur, la lumière et la hauteur sous plafond mettent en valeur la rénovation récente, assurant un confort moderne adapté à une vie de famille citadine. L'entrée traversante dessert 120 m2 de pièces de vie, s'ouvrant sur le jardin. La cuisine moderne est séparée de la salle à manger par deux hautes verrières aux courbes délicates, apportant une touche de douceur. Le bureau complémente le salon, une pièce remarquable avec ses boiseries raffinées, ses miroirs et sa cheminée d'origine. Le parquet en point de Hongrie ajoute une touche d'élégance et reflète la lumière dans ces espaces de réception. Pour la partie nuit, la propriété comprend une suite principale avec vue sur le jardin, quatre autres suites et deux chambres communicantes avec une salle de bain, ainsi que des rangements et des toilettes. À l'extérieur, une terrasse spacieuse et sécurisée, entourée de murs, est agrémentée de palmiers, offrant un espace repas et un salon d'été. Avec une piscine et un spa de qualité supérieure, cet espace extérieur est idéal pour se détendre ou accueillir des invités. Des espaces pratiques comme un dressing d'entrée, une lingerie/arrière cuisine, un sous-sol avec cave, un garage privatif et plusieurs places de stationnement garantissent un accès optimal. Cette propriété, par son histoire et sa rénovation, offre des prestations et un confort de vie rares, à proximité du marché central, des quais et du Vieux Port. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À la recherche d'un achat maison Rivedoux-Plage ? Découvrez cette maison de plain-pied située au calme, à proximité de la plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 116 m2 habitables, elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'un cellier et d'un bureau. L'espace nuit comprend 3 chambres et 2 salles d'eau. Profitez également d'un jardin avant et arrière avec piscine, terrasses, garage et pool house. Des stationnements sont disponibles sur la parcelle, une superbe opportunité pour une vente maison Rivedoux-Plage.

Découvrez cette propriété à vendre à Rivedoux-Plage, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Proche de la plage et des commerces, cette maison de plain-pied se compose de deux logements. La maison principale dispose d'une pièce de vie de près de 50 m², de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 WC, ainsi que d'une grande buanderie avec chaufferie et de 2 garages. Le studio attenant, d'environ 63 m², comprend un grand salon avec cuisine aménagée, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'accueillir des amis. Le tout est édifié sur une parcelle de 855 m² avec un accès sur deux rues, agrémenté d'une piscine chauffée. De plus, l'installation de 10 panneaux solaires assure l'alimentation en électricité de la maison et de la piscine, avec un chauffage au fuel en option peu utilisé. Ce bien rare sur Rivedoux-Plage est une belle occasion pour un achat d'une propriété dans cette région prisée.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison réthaise récente située à quelques minutes à pied des plages. La maison est constituée d'une agréable pièce de vie en 'L' comprenant le salon, séjour, la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un bureau/ salle de jeu. L'ensemble des pièces de vie sont orientées sur l'extérieur et bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un couloir dessert un premier espace nuit constitué de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette invités. A l'opposé, la suite parentale et sa salle de bain et douche. Côté extérieur, une spacieuse terrasse orientée sud borde la piscine, vous profiterez également d'une généreuse parcelle de jardin préservée. Une cour d'accueil ainsi qu'un garage vous permettrons de vous stationner. Deux préaux ainsi qu'un double espace de stationnement complètent ce bien. Annonce rédigée par Damien LIME Agent commercial n° 901167593 RSAC LA ROCHELLE

Achat maison Loix : Maison à acheter à Loix, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Belle propriété avec piscine bien exposée et grande terrasse. Trois chambres et suite parentale, idéale pour des vacances ou une vie confortable à l'année. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ! Référence agence : 6145

Découvrez cette maison à vendre à Dompierre-sur-Mer, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied s'étend sur environ 184 m² et se distingue par son terrain clos de plus de 1 500 m². Son charme classique, associé à des touches contemporaines, lui confère une ambiance accueillante avec des volumes spacieux et un agencement fonctionnel. La grande terrasse exposée plein sud, entourée d'un environnement boisé, crée un cadre de vie apaisant. La pièce principale, mettant en valeur une imposante cheminée, présente des poutres apparentes ainsi que des tomettes d'origine, tandis que les grandes ouvertures en arc plein cintre assurent une luminosité naturelle. La cuisine ouverte et spacieuse favorise une circulation agréable. Composée de cinq chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau attenantes, cette maison optimise le confort de ses occupants. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le jardin, préservé par une belle frange boisée, offre une atmosphere intime et relaxante, et la terrasse en bois prolonge l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain, facilement piscinable, laisse place à divers projets d'aménagement extérieur. L'accès à la propriété se fait par une allée privée, garantissant tranquillité et intimité. Les commodités telles que commerces, écoles et services se trouvent à moins de cinq minutes, tout comme l'accès rapide à La Rochelle. Cette maison à acheter à Dompierre-sur-Mer se démarque par sa localisation privilégiée, son architecture unique et son ambiance sereine, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie verdoyant tout en restant proche de la ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 680 euros et 2 330 euros. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

À quelques minutes des plages, cette propriété à vendre à Médis, Charente-Maritime, se compose d'une maison en pierre de 203 m² habitables, située sur un terrain arboré et piscinable de 3550 m². Bien que la bâtisse nécessite des travaux, elle possède un charme indéniable : un hall d'entrée, une pièce de vie traversante, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, ainsi qu'un double garage attenant. À l'étage, deux chambres donnent accès à un toit-terrasse offrant une vue dégagée. Le bien dispose également d'une salle de bains balnéo et d'une pièce mansardée. Un splendide préau avec charpente ancienne vient compléter l'ensemble. L'allée est goudronnée, avec un portail motorisé et un double vitrage, offrant d'excellentes bases. Les lieux sont conçus pour recevoir, tout en étant très conviviaux. Sur l'arrière, environ 1000 m² de bâtiments agricoles peuvent bénéficier d'un changement d'affectation. Cela permet une transformation facile en habitation. Le potentiel est immense, avec deux logements T3 indépendants de 55 m² chacun, actuellement loués pour 1200 EUR par mois. Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, d'événementiel, ou pour une activité équestre ou agricole, avec 17 hectares de terres agricoles à proximité et un parcellaire homogène. Propriété rare dans un environnement calme, à moins de 10 km de Royan, Saint-Georges et Meschers. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Entièrement repensée par un architecte DPLG, cette villa de plus de 280 m² habitables dispose d'une architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'océan. Élevée sur trois niveaux avec ascenseur, ce bien d'exception comprend un vaste espace de réception donnant sur un balcon-terrasse face mer, une cuisine haut de gamme équipée d'électroménager Gaggenau, deux chambres avec salles d'eau raffinées, et une suite parentale avec placards, ouvrant sur un balcon face mer, comprenant une salle de bains attenante avec baignoire, douche et wc. En outre, une annexe offre deux chambres, dont une face mer, une salle d'eau, un bureau, un espace bien-être, ainsi qu'une buanderie. Les matériaux de haute qualité, tels que les menuiseries en aluminium sur mesure et le bois massif, rehaussent l'esthétique de la villa. À l'extérieur, la parcelle paysagée inclut une piscine orientée vers l'océan, une grande terrasse et un espace détente. Un des deux garages est agrémenté d'un promontoire surplombant la mer, idéal pour admirer les couchers de soleil. Ce bien rare dispose également de caves en sous-sol et d'une climatisation réversible. Découvrez ce lieu de vie unique, offrant une expérience de bord de mer à la fois élégante et contemporaine.

Située à Dompierre-sur-Mer, cette maison de luxe à acheter LA ROCHELLE vous invite à écrire votre propre histoire. Nichée dans un quartier calme et prisé, cette propriété exceptionnelle de 154 m², construite en 2003, allie confort, modernité et convivialité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 58 m², inondée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Côté nuit, chaque membre de la famille bénéficiera d'un espace privé. Trois chambres avec salle d’eau privative garantissent intimité et confort, tandis qu’une suite parentale de 24 m² offre un lieu de détente. Un grand bureau et une buanderie astucieusement aménagée avec cuisine d’été complètent ce bien, donnant accès à la terrasse. Les atouts ne manquent pas : un double garage avec atelier séduira les bricoleurs, et la cave enterrée en sous-sol attend vos précieux objets. À l’extérieur, tout est conçu pour profiter des journées ensoleillées : une piscine récemment équipée, une pergola bioclimatique pour l’ombre, et un jardin sec facilement entretenu. Parfaitement entretenue, cette maison dispose d’un excellent DPE grâce à une isolation refaite en 2023, un chauffage au sol et une chaudière récente. Prête à vous accueillir sans travaux, elle vous garantit une qualité de vie inégalée. À proximité des commodités – écoles, commerces et transports – cette propriété est bien plus qu’une simple maison : c’est un espace de vie où chaque pièce a une histoire à raconter. Ne manquez pas cette opportunité de maison de luxe LA ROCHELLE à vendre.Pour organiser une visite, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 08 40 50 65, Mélanie BROSSART (EI) Agent Commercial RSAC 847.709.128 La Rochelle. Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.axo.immo (réf. 85002113356). Honoraires : 3,97 % TTC inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires). Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.