ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 4)

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose à la vente une propriété située à Jazennes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un petit port de plaisance et à 40 minutes de Bordeaux, cette belle propriété de charme de 600 m² se trouve sur un terrain de 5 600 m². Elle se compose d'une maison de maître, de trois maisons d'amis, de trois patios, d'un étang naturel et d'un vaste parc offrant diverses ambiances paysagées. Un grand garage vient compléter cet ensemble. Les commerces et les écoles sont à proximité, et il existe une possibilité d'activité professionnelle. Honoraires d'agence inclus.

Propriété raffinée de 2016 avec piscine, située à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison unique, nichée dans un quartier tranquille du village, à proximité du port loin des zones inondables. Cette maison allie confort moderne et esprit authentique, chaque détail étant soigneusement pensé avec des matériaux de qualité tels que des briques, des poutres anciennes, et des sols en pierre et bois massif, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Le lumineux salon vous accueillera dès votre entrée, où cheminée et bibliothèque vous invitent à la détente. La cuisine Bulthaup, aménagée avec élégance et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie, idéale pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Cette propriété comprend quatre chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée de la maison principale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre PMR dans l’annexe, également équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un grand garage, d'une place de stationnement et d'une piscine à nage à contre-courant. Une cave pratique complète ce bien exceptionnel, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vivre ici, c'est opter pour un cadre paisible et agréable, faisant de chaque jour un moment de sérénité. Cette Maison de luxe La Flotte à vendre pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Dossier disponible sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

iad France - Isabelle Dean vous propose : Maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de village, soigneusement rénovée, allie le charme de l’ancien à un confort moderne et des matériaux de qualité. À l'entrée, profitez d'une cour d’accueil et de beaux volumes au rez-de-chaussée, comprenant une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés donnant accès à une seconde cour intime, ainsi qu'un espace bureau, un petit salon et une chaufferie. L’étage dispose de deux espaces nuit indépendants garantissant l’intimité, totalisant six chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bains privative, et une salle d’eau supplémentaire. Ce bien, alliant caractère et modernité, est idéal pour accueillir une famille ou faire l'achat d'une résidence secondaire. Son emplacement privilégié, à proximité de la Place des Tilleuls, des commerces et des plages de Montamer, le rend encore plus attrayant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L’office notarial SELARL AG FRANCE NOTAIRES, SCP met en vente une maison à L HOUMEAU, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation de plain-pied, datant de 1982, nécessite des travaux de rénovation. Située dans un quartier résidentiel calme, elle comprend une entrée, un WC séparé, un salon, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un garage, ainsi qu'une dépendance séparée et un jardin clos.Les visites auront lieu le Vendredi 17 Octobre de 14H00 à 16H00 et le Vendredi 24 Octobre de 14H00 à 16H00. Pour toute question, veuillez contacter le 06.24.42.34.38.Conditions de vente : La maison est proposée en Immo-interactif à la hausse, avec un prix de départ de 270 400 euros (honoraires de négociation inclus). Les offres doivent être envoyées du 24/11/2025 à 08:00 au 25/11/2025 à 08:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce réalisée par l’étude SELARL AG FRANCE NOTAIRES - Notaires à Marans - N° SIRET : 94843536700016.

Superbe maison de Maître récemment rénovée, conservant tout son charme historique, située à seulement 5 minutes de Saint Jean d'Angély, une ville riche en histoire offrant tous les commerces, écoles et un marché bihebdomadaire. La plage se trouve à moins de 40 minutes, permettant un accès facile à la mer. Cette maison élégante se compose d'une belle entrée avec cheminée, d'un séjour et d'une salle à manger, tous deux dotés de cheminées en marbre, ainsi qu'une grande cuisine équipée d'un îlot central. La cuisine communique directement avec la salle à manger, mais peut être fermée à l'aide d'une porte coulissante. Un W.C et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres et une salle de douche. Il est également possible de transformer une chambre en salle de bain si nécessaire. Cette maison chaleureuse et authentique allie avec finesse le caractère de l'ancien au confort moderne. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager sans délai. Le double vitrage et le chauffage au gaz assurent un bon confort thermique. Le jardin, magnifiquement paysagé et soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, arboré et entièrement clos, avec une piscine hors sol et une grande grange ouverte, idéale pour accueillir vos invités lors de moments conviviaux. Les vues imprenables sur les champs, notamment au coucher du soleil, complètent ce tableau. De plus, vous bénéficierez de grandes dépendances et de deux entrées pour véhicules, ainsi qu'un verger. Cette propriété unique mérite d'être découverte rapidement.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à NERE, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère combine charme authentique et confort moderne. La maison principale a été soigneusement rénovée, mettant en valeur ses poutres et pierres apparentes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Elle comprend cinq gîtes modernes, tous dotés d'éléments authentiques, offrant un hébergement de qualité. Les poêles à bois réchauffent l'espace pour les réservations d'automne et d'hiver, avec la possibilité de les louer toute l'année.La propriété dispose d'une piscine chauffée, parfaite pour se relaxer. Les installations sont de haut niveau, garantissant un séjour agréable. Les jardins sont magnifiquement aménagés, avec de grands arbres matures offrant de l'ombre et une aire de jeux pour les enfants. De plus, deux gîtes peuvent être reliés, idéal pour deux familles désireuses de partager leur séjour tout en gardant leur indépendance.Une dépendance de 98 m² est également présente, prête à accueillir divers événements tels que des mariages et des anniversaires. Cette propriété génère des revenus substantiels grâce aux gîtes et aux événements, tout en étant située dans un secteur touristique prisé. Les plages de l'Atlantique sont à une heure de route, et Aulnay-de-Saintonge, avec ses commerces et ses restaurants, est à seulement 8 minutes.Cette maison de luxe à acheter à NERE offre une opportunité rare de conjuguer investissement et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Des visites virtuelles et des vidéos sont disponibles.

Exclusivité : Maison à vendre à Meschers-sur-Gironde, située sur un parc de 5795 m², à proximité des plages, à 8 minutes de Saint-Georges de Didonne et à 12 minutes de Royan. Ce bien de 205 m² habitables comprend deux chambres de plain-pied, deux salles d'eau et trois toilettes. Il dispose d'un double garage, ainsi que d'une terrasse de 82 m² pour profiter du jardin, dont 34 m² sont abrités. Vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour-salon de 47,76 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante de 25 m², ainsi qu'une chambre d'amis. La suite parentale, quant à elle, fait 36 m² et inclut un bureau, des placards, une chambre et une salle de bains-douche avec WC. À l'étage, le palier type mezzanine de 15,6 m² (avec placard) donne accès à une salle d'eau de 6,40 m² avec toilettes et deux chambres de 13,44 m² et 14,40 m² avec accès à un balcon couvert. Le double garage mesure 54 m² et le vide sanitaire est accessible par une cave. Le porche d'entrée est abrité. Grâce à son implantation et son exposition, il est facile de demander une autorisation de travaux pour créer un espace piscine adapté à cette belle construction, agrémentée de nombreux arbres et arbustes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2450,00 et 3370,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 390 990 406 Saintes, RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

Découvrez cette maison à vendre à Andilly, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison charentaise de 4 chambres, avec piscine, allie charme et modernité. Située à 15 minutes de La Rochelle, cette propriété de plus de 220 m² a été récemment rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Andilly, une commune dynamique, propose toutes les commodités nécessaires, faisant de cette maison un lieu de vie idéal, alliant espace, tranquillité et confort moderne. Pour ceux souhaitant un achat de maison à Andilly, cette annonce mérite votre attention.

DIVA Immobilier vous propose cette magnifique charentaise entièrement rénovée, située au cœur du Marais Poitevin, à seulement 30 minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété rare a été conçue pour allier confort, authenticité et convivialité, faisant d'elle un cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes, un projet familial ou l'installation d'une profession libérale. La maison principale offre une vie de plain-pied avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier, une chambre, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un point d'eau, des toilettes et un grenier. Une grande dépendance a été aménagée en deux gîtes distincts, totalisant six chambres réparties dans des espaces chaleureux et indépendants. Chacun des gîtes dispose de séjours conviviaux avec cuisine aménagée, de chambres spacieuses et de salles d'eau fonctionnelles, permettant d'accueillir des hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. Le terrain clos et arboré de plus de 4 850 m² a été pensé pour le confort de tous. Entièrement sécurisé, il assure la tranquillité des familles avec enfants. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 10x5 m, protégée par un abri bas, et d'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. En plus des gîtes, cette propriété dispose de nombreuses dépendances (abris, chais, garage, local technique, grange), offrant un potentiel de développement ou de stockage. À seulement 500 m des commerces et de la boulangerie du village, cette demeure séduit par son charme, la qualité de sa rénovation et son organisation parfaitement pensée pour la réception et la convivialité. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité et de caractère. Nos équipes, présentes sur toute la France, ont pour objectif principal la satisfaction de nos clients.

DIVA Immobilier vous propose une opportunité rare : une demeure de caractère du début du XXe siècle, au charme intemporel, offrant une vue imprenable sur l'océan et les îles d'Aix, d'Oléron et de Madame. Édifiée sur un parc arboré d'environ 2 500 m² avec accès direct à la mer, cette propriété offre environ 220 m² et séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Ses deux terrasses circulaires, ouvertes sur l'horizon, invitent à contempler chaque coucher de soleil dans un cadre idyllique, à seulement 30 mètres des plages accessibles à pied. La maison principale offre une vie de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, de sept chambres dont deux se situent au rez-de-chaussée, trois salles de bains, une salle d'eau et trois WC. En complément, une belle dépendance propose un séjour et une cuisine surplombant la mer, avec une vue panoramique à 180° sur l'océan. Alliant élégance et situation privilégiée, cette propriété incarne un art de vivre unique à Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité et de caractère. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi, nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison située à BRIE SUR MORTAGNE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXe siècle offre 660 m² habitables et est entourée d'un parc de 5 600 m², parfait pour les passionnés de nature et d'espaces ouverts.Découvrez ses 12 pièces aux volumes généreux, incluant une salle indépendante de 90 m², ainsi qu'un garage fonctionnel. Le grenier, encore aménageable, présente des possibilités intéressantes pour personnaliser cet espace exceptionnel.Ce havre de paix propose de multiples patios aux ambiances variées, un étang naturel écologique de 600 m² bordé de plages de sable, et une riche diversité végétale avec de majestueux arbres et des arbres fruitiers.Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes d'un port de plaisance, 20 minutes de Saintes, une heure de Bordeaux et 55 minutes de La Rochelle. Proche de l'A10, sans en subir les nuisances, elle est parfaite pour une résidence familiale, un lieu d'inspiration pour un artiste, ou pour une activité professionnelle.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DIVA est un cabinet spécialisé dans la vente de maisons de qualité et de caractère, intervenant sur l'ensemble du territoire français avec un engagement fort pour la satisfaction de nos clients.

DIVA Immobilier vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Angoulins, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 168 m² habitables pour 238 m² utiles, elle offre un bel espace de vie réparti sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres dans un cadre paisible, complétées par une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, le séjour lumineux invite à la convivialité, tandis que la cuisine séparée, aménagée et équipée, promet confort et praticité au quotidien. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec WC et de toilettes indépendantes. Côté jardin, une belle parcelle de 800 m² invite à la détente, et les plages ne sont qu'à une dizaine de minutes à pied. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette maison à acheter à Angoulins bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Son potentiel et son cadre de vie agréable en font une excellente opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité. Depuis 2004, nos équipes interviennent sur toute la France avec pour objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi, nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA Immobilier vous propose cette magnifique propriété datant de 1865, située à ARVERT dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Avec un terrain de 8 351 m² entièrement constructible et divisible, cette maison se trouve à seulement 10 minutes des plages. Rénovée avec soin, elle met en valeur des matériaux naturels et responsables. Dès l'entrée, l'escalier en voûte sarrasine capte l'attention. Les espaces intérieurs, chaleureux et élégants, sont dotés de parquets en chêne massif, de carrelage en grès cérame et de murs en chaux, le tout profitant d'une grande luminosité grâce à de nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un salon et une salle à manger spacieuse, prolongée par une cuisine équipée avec arrière-cuisine. Une suite parentale de 25 m² complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une bibliothèque, un grand bureau et une deuxième suite parentale, ainsi qu'un vaste dressing. À l'extérieur, le parc, embellit par des arbres, propose des espaces de détente et deux cabanons. Grâce à son potentiel constructible, ce terrain permet d'envisager divers projets. Idéalement située à 5 minutes de La Tremblade et 25 minutes de Royan, cette propriété est parfaite pour un projet résidentiel. DIVA est un cabinet spécialisé dans la vente de biens de qualité en France, mettant en avant professionnalisme et réactivité.

DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère, vous présente cette superbe maison du 19ème siècle, située au cœur d'un charmant village dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien de 265 m² dispose d'un hall d'entrée qui vous mène à la cuisine équipée et à un escalier menant à trois chambres aux beaux volumes, ainsi qu'à une salle de bain avec WC indépendant et un grenier aménageable. La second entrée donne accès à la cuisine à droite et à une belle pièce de vie avec une cheminée en pierre à gauche. Un escalier en colimaçon vous conduit à une salle de jeu et à une terrasse partiellement couverte orientée sud-ouest. Le bien est complété par un garage, un chai avec une cave, le tout sur un terrain piscinable d'environ 700 m². En outre, un appartement indépendant de 60 m² offre la possibilité d'une location touristique tout au long de l'année. Située à 5 minutes de Rochefort et à 30 minutes de La Rochelle, cette propriété retrouvera tout son charme après un léger rafraîchissement. Nous vous invitons à nous contacter au cabinet DIVA pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Rochefort.

Découvrez cette propriété rare à Sainte Marie de Ré, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, à seulement quelques mètres de l'Océan. Composée de deux maisons indépendantes sur une vaste parcelle arborée et sans vis-à-vis, elle est parfaite pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Cette maison comprend deux pièces de vie qui s'ouvrent sur le jardin, 7 chambres idéales pour une grande famille, ainsi que 2 salles d'eau. Le terrain est clos et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une extension ou l'ajout d'une piscine. Des places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Sainte Marie de Ré ou pour organiser une visite, contactez Gwendoline RAIMBAUD au 06.77.44.07.53 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Dossier complet disponible à l'agence. DPE en cours de réalisation.

Découvrez cette maison à vendre située à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Érigée sur un terrain spacieux de 3901 m2, cette propriété offre un accès direct à la mer et bénéficie d'une vue panoramique imprenable. Cette maison de luxe à Rivedoux-Plage est une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat d'un bien immobilier d'exception. Dossier disponible sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France. International Real Estate - Immobilier International. La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron. Pour plus d'informations, veuillez contacter le +33 (0)6 62 49 61 23.

Située dans l'agglomération de La Rochelle, cette longère charentaise de caractère a été rénovée avec soin. À seulement 10 minutes du grand centre commercial de Puilboreau et à 20 minutes des tours du Vieux Port de La Rochelle, elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain constructible de 2700 mètres carrés avec possibilité de diviser en deux lots. Vous pouvez envisager d'y construire une nouvelle habitation pour votre famille ou un garage pour vos véhicules de collection. La propriété dispose d'une piscine de 16 m de long par 5 m de large et d'un pool house de 100 mètres carrés. Son garage avec fosse, sa cave, et une dépendance aménageable en studio ajoutent à son attrait. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, la maison est lumineuse et fonctionnelle, avec un espace salon-salle à manger-cuisine de plus de 60 mètres carrés. La qualité de la rénovation a été une priorité pour les propriétaires, utilisant des matériaux nobles et réalisés par des professionnels. La maison est bien isolée, et un passage à une pompe à chaleur lui permettra d'être classée B. Ce bien présente un caractère exceptionnel pour La Rochelle et mérite une visite. La vente se fait de particulier à particulier, pour éviter les frais d'agence. La taxe foncière s'élève à 1934 euros en 2024. Cette maison est une occasion unique d'acquérir une véritable maison à acheter à La Rochelle, offrant tranquillité et proximité des commodités de la région Charente-Maritime.

Découvrez cette villa rénovée située à Saint-Palais-sur-Mer, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc privatif boisé, clos et sans vis-à-vis. La villa est idéalement localisée à seulement 700 m de deux parcs, à 1400 mètres de la plage du Bureau et à 1700 m de la plage de Nauzan, à proximité d'un centre équestre de renommée internationale et d'un golf de 18 trous aménagé au sein du site naturel de la forêt des Combes. Avec une superficie d'environ 163 m² habitables, elle propose une belle combinaison d'espaces de vie fonctionnels et confortables. Le séjour lumineux dispose d'une cheminée et s'ouvre sur une spacieuse terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses avec rangements et une salle d'eau complètent l'espace de vie principal. Une extension de 51 m² a été spécialement conçue pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite, comprenant deux chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, et un WC avec lave-mains. Au rez-de-jardin, une cinquième chambre avec salle d'eau et WC offre un confort supplémentaire. La villa dispose également de nombreuses commodités, telles qu'une cave, une chaufferie, un garage de 30 m², et plusieurs places de parking. Idéale tant comme résidence principale que secondaire, cette propriété fonctionnelle représente un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des plages et des commodités locales. Le terrain arboré et paysager est piscinable. Une belle Maison de luxe à acheter à Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron.

DISPONIBLE CHEZ eXp – COLLECTION IMMOBILIÈREDécouvrez une maison unique à La Rochelle, au cœur de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.Derrière une façade discrète du quartier prisé de Lafond se cache une véritable surprise architecturale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², baignée de lumière, avec un plafond cathédrale et des poutres apparentes. Un espace conçu pour accueillir, alliant matériaux nobles et éléments design.Ce concept réinventé place le salon au premier niveau, offrant une belle vue depuis la terrasse suspendue. En contrebas, le jardin longiligne, piscinable, constitue un écrin de verdure rare en plein cœur de la ville.La cuisine moderne, parfaitement intégrée avec son îlot central et ses rangements discrets, s'ajoute au charme de cette maison. Un cube design abrite la salle d’eau et les WC. À l'entrée, la possibilité d'aménager un bureau indépendant ou une 4ème chambre selon vos besoins.Au rez-de-jardin, profitez d'une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle d’eau et accès direct au jardin. Une seconde suite de 20 m² avec sa salle d’eau, ainsi qu'une chambre lumineuse de 13 m² viennent compléter cet espace. Une buanderie discrète, un garage de 18 m², un stationnement privatif et un jardin d'accueil à l’avant s'ajoutent aux prestations.Idéalement située à proximité des commerces, écoles, parcs et transports, cette maison permettra de rejoindre le centre-ville, le marché ou le Vieux-Port en quelques minutes à vélo.Une maison rare, audacieuse, lumineuse et élégante : un bien d’exception pour les amateurs de grands volumes.Visite privée sur rendez-vous – Intercabinet accepté.MA DEVISE : "JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES !" 780,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 983€ ~ 1331€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047

À proximité du centre-ville de La Rochelle et de la mer, cette maison des années 1960 a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible. Vivre dans le quartier de La Genette, c'est profiter d'un quotidien mêlant ville et mer, avec des commerces à quelques pas, des écoles de renom, des promenades le long de la mer et un accès rapide au vieux port ou à l’île de Ré. Ce secteur calme et verdoyant est prisé pour son cadre de vie raffiné et ses infrastructures de qualité.Cette maison dispose d'une généreuse superficie habitable de 184 m², sur une parcelle arborée de 320 m². Elle propose de belles prestations, des matériaux de qualité et une circulation fluide des espaces, adaptée tant à la vie familiale qu'à une résidence secondaire.Au rez-de-chaussée, les espaces fonctionnels sont conçus pour faciliter le quotidien, incluant une chaufferie, un cellier et une buanderie indépendante.Le premier étage est un espace de vie baigné de lumière, avec une pièce principale traversante de 60 m² exposée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, donnant sur une vaste terrasse avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.À l'étage, l'espace nuit est conçu pour le confort familial, comprenant une suite parentale de 18 m² avec grand dressing et vue sur le jardin. Deux autres chambres de 10 et 13 m² sont modulables pour répondre aux besoins des occupants. Ce niveau comporte également deux salles de douche modernes et un WC séparé.Une dépendance de 40 m², indépendante de la maison principale, enrichit les possibilités de cette propriété. Cette espace supplémentaire comprend une chambre, une salle d’eau et des toilettes, idéale pour recevoir ou pour des activités professionnelles.Le jardin paysager, à l'abri des regards, est un espace rare en plein cœur de La Rochelle. Aménagé pour la détente, il est agrémenté d'un bassin zen et d'un espace avec spa de nage, ajoutant un aspect exclusif à cette maison.Cette maison à acheter à La Rochelle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux et convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une occasion rare dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.