ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 2)

Située dans le village de Loix, sur l'île de Ré, cette villa intime et lumineuse vous propose un art de vivre exceptionnel. Entre la mer, les plages, les pistes cyclables et les ruelles pittoresques, vous découvrirez un cadre de vie unique, isolé du tumulte tout en étant à proximité de La Rochelle. Cette maison, érigée en 2008 sur un terrain de 422 m², offre un espace de calme absolu, clos de murs et sans vis-à-vis. Chaque pièce, orientée au sud, bénéficie d'une lumière douce et chaleureuse, créant une atmosphère accueillante. À votre arrivée, vous serez charmé par le côté cocooning de la villa, disposant de deux salons – l'un avec cheminée – et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse. La maison se compose de deux espaces nuit, dont une suite parentale, véritable havre de tranquillité, et quatre chambres supplémentaires avec deux salles d'eau, idéales pour accueillir confortablement vos proches. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée pour des moments de détente, dans un jardin clos et intime. Pour votre confort, vous trouverez également un local pour les vélos et la possibilité de stationner trois véhicules. La flexibilité des espaces permet une personnalisation selon vos envies. Loix, avec son atmosphère paisible, est un endroit de choix où vivre. Entre la sérénité de l'île de Ré et la proximité des commodités de La Rochelle, cette maison de luxe à acheter à Loix pourrait être la vôtre. Une invitation à savourer chaque instant sous le soleil de l'île de Ré vous attend. Vidéo disponible sur demande.

Cette maison séduisante à Montils, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses caractéristiques authentiques et ses prestations modernes, elle incarne le confort à proximité de toutes les commodités du village. Dès l'entrée, un accueil chaleureux vous attend. Le salon dispose d'un poêle à bois pour des instants de détente, tandis que la salle à manger lumineuse met en valeur les poutres apparentes et s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine, à la fois rustique et fonctionnelle, ajoute à l'harmonie générale. Une chambre de plain-pied, parfaite pour des invités, facilite la vie sans escalier. À l'étage, deux suites élégantes avec salles de bains privatives et deux chambres supplémentaires vous accueillent, accompagnées d'une salle d'eau et d'une mezzanine idéale pour un bureau. Le jardin paysager, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. Profitez d'une piscine couverte baignée de lumière, d'une cuisine d'été équipée, d'un spa et d'une salle de sport. Un garage spacieux de 56 m² et un abri de jardin complètent cet ensemble parfaitement agencé. Côté confort, cette maison est dotée d'un système de chauffage central à granulés et de panneaux solaires pour une production d'eau chaude, garantissant économies d'énergie et respect de l'environnement. Explorez cette opportunité d'achat de maison à Montils, où confort et style se rencontrent.

George et parfait vous invite à découvrir cette Maison à acheter à La Rochelle, située dans le quartier résidentiel prisé de La Genette, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure datant des années 1900 offre 106 m² habitables sur trois niveaux et un agréable jardin paysager agrémenté d'une jolie terrasse. Rénovée avec soin en 2011, elle allie harmonieusement authenticité et confort contemporain, conservant ses parquets d'époque, son escalier central et sa cheminée en pierre de Saintonge. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie traversante, prolongée par une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale. À l'étage, deux chambres au charme préservé bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une salle de bains familiale avec douche et baignoire. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées lumineuses et une salle d'eau. Un garage, idéal pour vélos, rangement et un véhicule, complète les fonctionnalités de ce bien authentique. Une maison familiale et chaleureuse, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Référence : FS917. Proposé à la vente par Franck SALMON au prix de 950 000 euros, avec des honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur (Prix hors honoraires : 910 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe propriété située à La Tremblade, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité du marché couvert, des commerces du centre-ville et du nouveau port de plaisance, cette Maison de luxe à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche de Royan et de l'Ile d'Oléron, cette propriété offre un accès à de magnifiques promenades le long des plages de la Côte de Beauté et aux forêts de pins grâce aux pistes cyclables. Construite en 1891, cette habitation de caractère a été soigneusement restaurée tout en préservant le charme et l'authenticité de l'époque, alliant confort et élégance. Ses spacieuses pièces, aux belles hauteurs sous plafond, sont embellies par des éléments d'origine tels que des cheminées en marbre, des parquets anciens, des boiseries, des corniches, des rosaces et des vitraux. L'entrée traversante et lumineuse mène à deux salons, une salle à manger et une cuisine équipée. Une véranda offre une vue paisible sur le jardin paysager. Le premier étage dessert quatre chambres, dont deux avec vue sur le jardin, et le dernier étage comprend une chambre supplémentaire et un grenier. En plus de la maison principale d'environ 279 mètres carrés, cette propriété comprend un appartement réutilisable d'environ 38 mètres carrés avec accès indépendant, ainsi que des dépendances d'environ 77 mètres carrés comprenant un atelier, un garage et un préau. Ces dépendances offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une salle de sport, un espace bien-être ou un bureau. Édifiée sur un terrain d'environ 1492 mètres carrés, cette propriété permet un usage résidentiel et/ou commercial, avec la possibilité d'accueillir des chambres d'hôtes ou des gîtes. La création d'une piscine est envisageable si désiré. Cette maison de luxe à acheter à La Tremblade se distingue par son architecture remarquable et sa localisation paisible, à moins d'une heure de l'aéroport international de La Rochelle et de l'Ile de Ré. Dossier sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Située à Breuillet, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre. À seulement 15 minutes de Royan et de La Tremblade, cette maison d'architecte en excellent état n'exige aucun travaux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un séjour et un salon d'une superficie de plus de 50 m², s'ouvrant sur une grande terrasse et la piscine, tout en étant connectée à une cuisine entièrement aménagée et équipée et une salle à manger baignée de lumière. Ce bien propose quatre chambres, dont deux avec accès direct à un dressing et une salle d'eau/toilette, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, des wc et une salle d'eau. Vous trouverez également une arrière-cuisine, un abri clos, de vastes terrasses, un garage, un appentis, et un jardin paysager et arboré. La piscine de 4 x 8 m avec une profondeur de 1,40 m ajoute au charme de cette propriété dont l'architecture arrondie offre une vue agréable sur le jardin. Avec de multiples prestations, telles que chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite, et bien plus encore, cette maison mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent REMAX Pascal HOULLIER au 07.68.79.72.99 ou par email à pascal.houllier@remax.fr. Rsac : 539 603 233. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un village charmant de l'île de Ré, cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix. La rénovation réussie mêle harmonieusement le charme traditionnel de l'île à des équipements modernes, assurant ainsi un mélange parfait de tradition et d'innovation. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier élégance et praticité. Les espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, sont pensés pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison, comprenant 8 chambres et 7 salles d'eau, garantit l'intimité de chacun. Son jardin paysager, agrémenté d'une vaste piscine et d'une cuisine d'été, crée une ambiance de sérénité et de confort. L'aménagement des lieux permet également de dissocier la vie personnelle d'une activité professionnelle éventuelle, voire d'envisager la location d'une partie de la maison. Cette propriété peut accueillir jusqu'à 8 véhicules, entre garage et espaces extérieurs. Un cadre de vie rare et privilégié, véritable Maison de luxe à acheter Le Bois-Plage-en-Ré, vous attend en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Vidéo disponible sur demande. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Maison à vendre à La Couarde-sur-Mer, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette charmante villa balnéaire avec piscine est située sur un terrain de 1153 mètres carrés, à proximité de la plage et des commerces du centre-ville. La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, entouré de pins et proche des pistes cyclables, à quelques minutes du Golf de Trousse-Chemise. La propriété, bien entretenue, comprend une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond appréciable et des poutres apparentes. L'espace salon avec cheminée et la cuisine aménagée et équipée s'harmonisent parfaitement, offrant une salle à manger ouverte sur une terrasse par de grandes baies vitrées, parfaite pour profiter des extérieurs. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards ayant chacune un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une quatrième chambre et une chaufferie sont également accessibles depuis la pièce de vie. Pour compléter ce bien, une seconde salle de douche et un toilette indépendant sont à disposition. La propriété dispose d'une spacieuse piscine, d'une salle de douche extérieure et toilettes, d'un jardin paysager avec espace boisé et oliviers, ainsi que de deux grandes terrasses dont une avec pergola. Un garage et plusieurs espaces de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Cet havre de paix, près de la plage, est idéal pour des moments de détente. Dossier sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real EstateÀ seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce magnifique Logis du XIVe siècle, niché sur un parc clos de près de 3,7 hectares, offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables.Cette propriété d'exception, agrandie au XVIIe siècle, est chargée d'histoire, ayant appartenu à des écuyers du Roi et à des Saulniers riches jusqu’à la Révolution, avant de devenir une ferme ostréicole.Sous l'égide de passionnés d'histoire, la restauration de ce Logis allie modernité et préservation des vestiges historiques comme les fresques, grandes cheminées, et un vaste escalier Renaissance.Le Logis principal est accompagné de trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, idéales pour accueillir vos proches ou envisager un projet professionnel.Les dépendances, s'étendant sur un peu plus de 500 m², comprennent un espace bien-être semi couvert de 175 m² avec piscine chauffée, spa 5 places et sauna finlandais, le tout orienté vers la forêt. Deux ateliers spacieux invitent à la créativité, dont un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal, aménagé dans un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques complètent ces dépendances, qui sont équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques pour une réduction significative des coûts énergétiques.Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété profite d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits et d'une hélisurface dans la prairie.Dès l’allée menant à la cour d’honneur, ce Logis vous enveloppe d’une atmosphère paisible, rendant ce lieu véritablement magique.Les maisons d'hôtes sont vendues meublées, avec la possibilité d'acquérir en supplément une partie du mobilier du Logis.Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'OléronCONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s International Real EstateÉdifié au début du XIXe siècle, cet ensemble immobilier d'exception, d'une superficie généreuse de 570 m² habitables et 647 m² utilisables, a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec un soin méticuleux pour chaque détail.Cette restauration de haute qualité a permis de créer un cadre de vie à la fois élégant et sophistiqué, tout en intégrant les commodités modernes nécessaires à un confort optimal.Situé en plein cœur du centre-ville historique, ce bien immobilier prestigieux avec son jardin paysager offre une expérience de vie incomparable à quelques pas du marché couvert et des commerces de proximité. Cette Propriété de luxe à vendre à La Rochelle se trouve dans le département Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.Dossier complet disponible sur demande.Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'OléronCONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬

Maison à vendre à Saint-Denis-d'Oléron, située à proximité de l'océan et du centre-ville. Cette villa au style réthais offre un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible, où les commodités sont accessibles à pied ou à vélo. Avec des espaces généreux de plus de 60 m², la pièce de vie, dotée d'un toit cathédrale et d'une large baie à galandage, s'ouvre sur un jardin orienté plein sud et un patio intime. La cuisine contemporaine, ouverte et complétée par un cellier, est conçue pour accueillir et partager. La maison comprend 5 chambres, dont 4 suites, garantissant un confort optimal. Une aile indépendante abrite deux chambres avec salles d'eau privatives, parfaites pour recevoir vos proches. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, intègre une piscine chauffée, ainsi qu'un auvent couvert pour les repas et la détente. Avec un double garage de 43 m² et plusieurs places de stationnement, cette propriété rassemble tous les atouts d'une maison familiale. Située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à acheter à Saint-Denis-d'Oléron est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle d'environ 208 m², située à Lagord, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Érigée sur un terrain de plus de 1500 m², cette propriété atypique offre un spacieux salon avec poêle, une cuisine équipée avec cellier, ainsi que cinq chambres réparties sur différents niveaux, favorisant l'intimité de chacun. Vous apprécierez également la mezzanine et de nombreux espaces de rangement. Les trois terrasses et l'escalier extérieur en résine de bateau vous invitent à découvrir un intérieur harmonieux, où la nature se mêle au confort moderne. Les matériaux choisis, tels que le bois et les murs en chaux, sont sublimés par la lumière naturelle, grâce aux grandes ouvertures qui laissent entrer le soleil tout au long de la journée. Le sous-sol complet comprend une lingerie, un garage, une cave, un laboratoire de développement photo et une chaufferie. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un puits et est soigneusement aménagé avec des plantes potagères médicinales et aromatiques issues de l’agroécologie. Cette propriété spacieuse et lumineuse est un véritable havre de paix, à seulement 10-15 minutes du centre-ville de La Rochelle. De plus, elle est idéalement située près d'une ligne de bus et à une courte distance à vélo du centre. Pour plus d'informations, vidéo et brochure détaillée disponibles sur demande. Contactez Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate au +33 (0)6 62 49 61 23.

Située au cœur de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété est une véritable perle, à quelques pas de la plage. Récemment rénovée et en excellent état, elle constitue une maison de vacances ou une résidence principale idéale, bénéficiant d'un cadre calme et discret. D'une surface habitable de plus de 151 m2 et implantée sur un vaste terrain de 650 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un hall d'entrée chaleureux avec vestiaire et buanderie accueille le visiteur. Il mène au salon et à la salle à manger décloisonnés. La cuisine moderne et ouverte fait partie intégrante de cet espace de vie et donne également accès au garage. Les portes coulissantes en verre s'ouvrent sur le patio et les jardins, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La maison principale comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Adjacent, un charmant studio spacieux avec sa propre salle de bain et ses toilettes offre la possibilité d'ajouter une cuisine si besoin. Dans le jardin, une annexe de 35 m2 offre un grand espace ouvert avec une chambre, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Les autres caractéristiques de cette propriété incluent un parking, un abri de jardin, des jardins clos et des terrasses entourant l'avant de la maison. La propriété permet aussi des extensions pouvant aller jusqu'à 70 m2 supplémentaires, ainsi que l'ajout d'une piscine pour améliorer cet espace de vie exceptionnel. Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré, ne manquez pas cette opportunité.

Maison à vendre - Île de Ré - Le Bois Plage en Ré, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Dans un secteur prisé, entre plages et marché, découvrez cette charmante maison de plain-pied. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'une suite parentale. À l'extérieur, profitez d'un préau, d'une grande terrasse en bois, ainsi que de plusieurs stationnements. Une possibilité d'implanter une piscine est envisageable sous réserve d'un accord d'urbanisme. Cette Maison de luxe à acheter LE BOIS PLAGE EN RE est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par Alexandre CARDOCHE (06.10.80.17.57). Référence annonce AC906 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, se trouve cette ancienne minoterie industrielle et portuaire d'environ 2200 m², érigée sur une parcelle de 1710 m². Cette propriété unique, située sur les quais du port, offre un cadre calme et inspirant, idéal pour des projets créatifs. Historiquement active dans la transformation des blés, cette minoterie comprend deux bâtiments dont l'un est actuellement dédié aux Antiquaires et à des expositions artistiques, avec un appartement et un loft en plus. Le deuxième bâtiment, à réhabiliter, dispose de trois niveaux de 225 m² chacun, avec un potentiel pour des espaces commerciaux et des appartements. Les plans d'architecte et le permis de construire sont déjà en possession. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant une variété de possibilités d'aménagement. Cette propriété de luxe à vendre à Mortagne-sur-Gironde constitue une opportunité rare pour les passionnés de réhabilitation immobilière.

Située dans le quartier résidentiel de Fétilly à La Rochelle, cette maison exceptionnelle allie le charme d'une façade historique rénovée et le confort moderne. Entièrement repensée en 2023, elle propose 170 m2 de plain-pied sur un terrain de 349 m2, sans vis-à-vis. Le spacieux séjour de 57 m2, lumineux, s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin paysagé grâce à une baie vitrée de 4 m. La cuisine de 21 m2 est parfaitement aménagée et équipée. La maison compte quatre suites privatives, chacune dotée d'une salle d'eau. Parmi les prestations, on trouve une buanderie, deux WC indépendants, un local pour vélos et un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Elle est également classée DPE A. À proximité du parc Charruyer et du marché central, cette maison de luxe à vendre à La Rochelle offre un mélange parfait d'emplacement, de confort énergétique et de prestations de qualité dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Maison Désoulière vous propose en vente une villa à Lagord, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à seulement 10 minutes à vélo de la Porte Dauphine à La Rochelle, cette villa contemporaine se trouve à proximité de toutes commodités, des écoles et des boulangeries. Vous serez enchanté par ses volumes généreux et son design moderne. La pièce de vie spacieuse de plus de 80 m², avec une vue imprenable, comprend un salon, une cuisine équipée avec un espace dînatoire ainsi qu'une salle à manger, le tout orienté vers un magnifique jardin avec piscine. Les grandes baies vitrées orientées sud apportent une lumière abondante. Au même niveau, un bureau pouvant servir de chambre est présent, avec la possibilité d'une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite de près de 40 m² avec dressing et salle de bains privative. Une première salle d'eau est également à disposition des deux autres chambres. La propriété comprend une buanderie, un cellier, un garage ainsi que deux pièces annexes avec une seconde salle d'eau. De plus, plusieurs stationnements extérieurs privatifs sont disponibles sur le terrain. Prix de vente : 930 000 € (honoraires d'agence non inclus). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1650 € et 2250 €. Pour toute information, contactez Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial, EI, RSAC LA ROCHELLE 941 224 511.

Maison historique à l'adresse prestigieuse Située à proximité immédiate de la mer et du cœur de La Rochelle, cette propriété de 209 m² habitables vous offre toutes les caractéristiques de l'ancien (parquet, moulures, cheminées). Exposée plein sud, vous serez également séduit par sa grande luminosité et ses pièces traversantes. Coup de cœur assuré pour un cadre de vie exceptionnel et une situation géographique très prisée. Idéale pour une profession libérale. La maison bénéficie de deux entrées distinctes et se compose de : -Au rez-de-chaussée par le 1er accès, d’un vestibule, un salon et une salle à manger avec deux cheminées, un bureau ou chambre avec cheminée, une cuisine aménagée, et un WC avec lavabo. -Au premier étage de trois chambres avec placards, un dressing et une salle de bains avec toilette. La seconde entrée niveau RDC également se compose de : une pièce de vie, deux chambres dont une avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une salle de douche et un WC indépendant. Au sein de cette pièce de vie, un escalier permet l’accès direct au rez-de-chaussée de la maison principale. Cour arborée comprenant deux terrasses, Garage de 24 m². Pour un achat de Maison de luxe à La Rochelle, cette propriété est à découvrir. Brochure sur demande. REF SC 1014 Contact 06 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Découvrez cette propriété unique à vendre à Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située sur les quais pittoresques, cette ancienne minoterie de près de 800 m² offre un espace à réinventer avec ses quatre niveaux – trois de 225 m² et un de 120 m². Nichée au cœur d'un village typique de Gironde, elle promet tranquillité et vue sur le port, idéale pour les créatifs et les visionnaires souhaitant réaliser leurs projets. Historiquement au centre de l'activité locale, cette bâtisse attend une nouvelle histoire. Imaginez un espace commercial au rez-de-chaussée, des appartements et des duplexs modernes, agrémentés d'un jardin et d'un ascenseur extérieur. Les plans et le permis de construire sont déjà en place, prêts à transformer cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Mortagne-sur-Gironde.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété à vendre à Fouras, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine d'exception de 450 m² se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle reflète un art de vivre élégant et paisible, logée sur un parc paysager et constructible de près de 6 000 m², offrant une vue imprenable sur la nature et l'océan. Cette propriété se divise en deux espaces distincts : - Espace privatif : comprenant une vaste entrée avec rangements, un bureau, une cuisine familiale conviviale, et un double séjour lumineux de 90 m² s'ouvrant sur des terrasses et le jardin. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, chacune prolongée d'une terrasse offrant une vue panoramique sur les îles. - Espace chambres d'hôtes (communicant avec le privatif) : une spacieuse bibliothèque aménagée en salle de petit-déjeuner mène à quatre chambres élégantes et confortables, toutes accessibles indépendamment. Les extérieurs sont conçus pour la détente et le partage : - Plusieurs terrasses, - Un coin repas couvert avec cuisine d'été, - Une piscine chauffée entourée de verdure. Cette propriété d'exception dispose également d'un vaste garage pour plusieurs véhicules, de nombreux stationnements extérieurs, et 18 panneaux solaires offrant une performance énergétique optimale. À seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété à acheter à Fouras représente une opportunité unique pour un projet familial ambitieux ou une activité touristique haut de gamme en bord de mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

ELITE GROUP Real Estate vous propose une propriété à vendre à VAUX-SUR-MER, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa d'exception de plus de 540 m² offre une vue panoramique sur l'océan, entourée d'un terrain de 2687 m² sans vis-à-vis. Profitez d'un cadre idyllique avec une piscine chauffée à débordement qui fusionne avec l'horizon. À l'entrée, la vue imprenable sur la mer vous accueillera, vous plongeant dans une sensation unique d'évasion. L'agencement se répartit sur trois niveaux : - Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour de 100 m² inondé de lumière, avec un insert au gaz qui s'ouvre sur l'océan. Une cuisine fermée, équipée pour les chefs, et un espace salon/bibliothèque sont également présents. Ce niveau se termine par deux superbes suites, dont une magnifique suite parentale avec vue mer. - Le premier étage est consacré à l'intimité, avec cinq suites disposant chacune de leur salle d'eau privative et WC séparés. Un bureau avec une vue panoramique offre un espace idéal pour travailler. - Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie, une salle de jeux spacieuse et une cave à vin conçue pour les passionnés. À l'extérieur, un double garage et l'espace piscine vous attendent, protégés des regards. Ce bien, encore sous garantie décennale, combine volumes généreux et prestations de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété de luxe à acheter à VAUX SUR MER.