ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 16)

Immobilier île de Ré - ARS EN RE Maison de plain-pied des années 1987 avec extension faite après 2000, située à 5mn de la plage, comprenant une pièce de vie salon avec poele à bois, salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière cuisine/buanderie, couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc. Un jardin d'entrée permettant le stationnement de plusieurs voitures, un second jardin à l'arrière de la maison. Préau, Garage, abri jardin. Possibilité d'extensions et piscinable. Zone non inondable Référence agence : 6438

Située à Lagord au sein du quartier résidentiel calme et recherché de La Plouzière , à moins de 4 kms de La Rochelle, venez découvrir cette très jolie maison avec beaucoup de cachet. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces (accessible à pied), écoles et services de la ville. Elle offre un cadre de vie reposant, sans vis à vis et pratique. Cette très belle demeure vous propose des prestations de qualité (peinture à la chaux (stuc) chaleureuse, cheminée, piscine récente, suite parentale au rez de chaussée...). Elle allie confort moderne et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'un couple ou d'une famille. D'une surface habitable d'environ 142 m², répartie sur 2 niveaux et le studio, cette maison comprend en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour avec une très belle cheminée, une suite parentale (salle de bain/Dressing), un wc séparé. À l'étage, un palier bureau, deux chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau, un wc. Un studio complet indépendant complète ce bien, offrant un espace supplémentaire et fonctionnel. Implantée sur un terrain d'environ 550 m², la maison dispose de 3 places de parking, d'un studio aménagé complet (SDE/WC), d'une piscine chauffée de 9x5m², 2 terrasses, d'un garage avec espace cellier/buanderie, d'une cave et d'un local technique. L'extérieur est soigneusement entretenu. Contactez moi sans hésitation pour ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Propriété de caractère – L'authenticité rhétaise dans toute sa splendeur pensée pour les passionnés des sports nautiques et de la pêche Pour les amoureux de l'Île de Ré et de son architecture emblématique, cette superbe propriété construite dans les années 2000 signée Ré-Bat incarne avec élégance l'esprit des plus belles demeures rhétaises. Ses lignes authentiques et ses matériaux de qualité (charpentes structurées apparentes, plafonds rampants, toitures en surimposition avec tuiles traditionnelles double canal, volumes généreux) offrent un cadre de vie aussi chaleureux qu'intemporel. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 655m², avec une belle orientation Ouest et à moins de 10 min à pied du marché couvert, cette propriété familiale propose un joli clos en U avec un jardin arboré en pièce centrale à l'abri des regards. Vous bénéficierez d'une généreuse surface habitable de 192m² répartis entre une maison principale d'environ 136m² de plain-pied avec partie surélevée et d'une annexe indépendante de 56m² reliées ensemble par un vaste préau qui invite aux repas estivaux comme aux moments de convivialité. La maison principale accueille une pièce de vie, une suite parentale de plain-pied, véritable cocon de confort, ainsi que plusieurs espaces de vie baignés de lumière. Deux chambres supplémentaires complètent l'habitation principale tandis qu'une belle annexe propose deux autres chambres et un salon indépendant, pour recevoir famille et amis en toute intimité, louer, ou développer une activité libérale. Les passionnés de navigation et de pêche apprécieront particulièrement les installations dédiées : double garage accessible depuis une rue sans circulation, plateforme de nettoyage dans l'enfilade côté terrain (sans vis à vis du jardin) pour entretenir et hiverner le bateau, atout rare sur le marché ! Un second garage ainsi qu'un abri à vélos viennent parfaire les prestations de cette propriété, offrant de multiples possibilités de rangement et de stationnement. Quelques travaux d'embellissement pourraient être envisagées pour remettre la maison au goût du jour. Certificat de conformité / situation en zone blanche non inondable : de beaux jours attendent ses futurs propriétaires. Une demeure de caractère, pensée pour une vie de famille, les vacances et les passionnés de la mer, où authenticité, fonctionnalité et art de vivre rhétais se rencontrent avec harmonie. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°127122454

IMMOBILIER ILE DE RE -SAINT CLEMENT DES BALEINES Très joli clos de murs en pierre avec maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de goût, composée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon cheminée/insert, salle à manger, dégagements, 3 chambres, 2 salles de douche avec chacune wc. Belle terrasse sous tonnelle ombragée. Porche d'entrée Un clos arboré, apaisant si vous cherchez la tranquillité d'un lieu pour passer des vacances en famille en toute sérénité. Un projet de division est en cours d'une petite partie de la parcelle qui sera détachée de l'ensemble. REV LOCATIFS + de 32 000 €/an Référence agence : 6525

Nichée au coeur du village d'Ars-en-Ré, à seulement deux pas du port, cette ancienne bâtisse de famille séduira les amoureux des belles pierres et des lieux chargés d'histoire. Édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², elle offre environ 250 m² habitables, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le charme et l'authenticité de cette propriété d'exception. Un bien rare, idéalement situé, au coeur de l'un des plus beaux villages de l'Île de Ré. SAS NOT'ATLANTIQUE 1 place de la République - 17410 ST MARTIN DE RE

Idéalement située en plein coeur historique et à deux pas de l'église, cette ravissante maison de village d'environ 78 m² saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d'un bureau. À l'extérieur, une charmante cour vous permettra de profiter des beaux jours, complété par un local vélo, pratique et recherché dans ce secteur. SAS NOT'ATLANTIQUE 1 place de la République - 17410 ST MARTIN DE RE

Grands volumes pour cette maison de village au coeur du Morinand à quelques encablures de St Martin de Ré. Actuellement une maison principale plus une partie qui était dédiée pour des chambres d'hôtes. Au total 7 chambres, 2 pièces de vie, dépendances, très grand garage + stationnement parking, le tout sur une jolie parcelle de plus de 900 m². SAS NOT'ATLANTIQUE 1 place de la République - 17410 ST MARTIN DE RE

RARE SUR LE SECTEUR ? ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Située en zone UB1, cette maison d'environ 104 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et son fort potentiel. Implantée au coeur d'un terrain d'environ 2 000 m², il offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards. La maison dispose de volumes confortables et fonctionnels, complétés par un auvent, idéal pour profiter pleinement des extérieurs, ainsi qu'un atelier, parfait pour un espace de travail, de loisirs ou de stockage. Le terrain, rare par sa superficie, permet de multiples projets : jardin paysager, espace détente, piscine ou encore extension selon la réglementation en vigueur. Un bien idéal pour les personnes recherchant le calme, les espaces et la qualité de vie, tout en restant à proximité des commerces. SAS NOT'ATLANTIQUE 1 place de la République - 17410 ST MARTIN DE RE

EN EXCLUSIVITE à seulement quelques pas de la place des Tilleuls et de la plage, découvrez cette maison de 74 m² avec garage, implantée sur une parcelle de plus de 471 m² environ. Bien rare qui combine emplacement privilégié, calme et un énorme potentiel de développement. Ses atouts : Maison existante de 74 m² avec garage. Terrain spacieux , idéal pour agrandissement . Environnement recherché : La Noue, à deux pas du marché, des commerces et de la plage . SAS NOT'ATLANTIQUE 1 place de la République - 17410 ST MARTIN DE RE

Découvrez cette superbe villa des années 1960, symbole de l’architecture moderniste de Royan, avec ses volumes géométriques, ses vastes baies vitrées et son allure empreinte d’une élégante simplicité. Façade avec pièces de vie largement ouvertes sur le jardin et les terrasses, permettant de bénéficier des extérieurs en toute saison et d’agrandir substantiellement les espaces. Edifiée dans le pur style si caractéristique de l’après-guerre Royannais, des éléments architecturaux forts en font une des maisons répertoriées de la ville. L’escalier hélicoïdal, pièce maîtresse, distribue l’ensemble des étages de la maison. Dans le jardin, reprenant fidèlement et audacieusement les codes de l’architecture moderne, un escalier suspendu mis en valeur par une teinte chaleureuse, niché dans l’écrin de verdure, s’intègre parfaitement dans le joli jardin paysager, créant un accès pratique et raffiné à l’étage principal. Édifiée sur quatre niveaux, la villa offre quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle de bains, afin d’assurer l’indépendance et le confort de chaque membre de la famille. Le rez-de-jardin doté d’un passage couvert bénéficie d’une lumineuse entrée autour de laquelle se répartissent une chambre et sa salle d’eau privative ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule. Au sous-sol, un espace de stockage, la chaufferie et une cave constituent les pièces techniques de l’habitation avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans une pièce encore disponible. L’étage noble de la villa, s’ouvre sur un salon–salle à manger avec cheminée, d’environ 30 m² et largement orienté sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées communiquant directement sur la terrasse principale de la maison. Une chambre située à cet étage avec sa propre salle d’eau bénéficie également de cette vaste terrasse. Une cuisine et une arrière-cuisine sont également présentes à ce niveau. Au niveau supérieur, la chambre parentale avec sa salle de bains, son espace dressing et sa terrasse privative. Une deuxième chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau et de sa terrasse privative avec vue mer et vue sur le phare de Cordouan. Son terrain clos garantit l’intimité et la tranquillité de vos moments en famille, tandis que son orientation plein sud laisse entrer la douce luminosité de l’Atlantique tout au long de la journée. Les volets électriques renforcent le bien-être, tandis que le chauffage central, installé au fuel, garantit une douce chaleur, quelle que soit la saison. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, pour un maximum de simplicité et de confort. Une maison de caractère, élançant ses terrasses et balcons en direction de la mer, parfaite pour une famille ou des amoureux de l’architecture des années 1960, en quête d’une expérience authentique sur la Côte de Beauté. Prix de vente honoraires inclus : 598.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 575.000 euros. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.655 et 10.357 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette maison rethaise située à proximité immédiate de la plage.  De construction récente, la maison est constituée d'une agréable pièce de vie en 'L' comprenant le salon, séjour, ainsi que la cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un espace bureau ou salle de jeu séparé de la pièce principale par une verrière atelier.  L'ensemble des pièces de vie sont orientées sur l'extérieur et bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée.  Un couloir dessert un premier espace nuit constitué de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette invités.  A l'opposé, vous retrouverez la suite parentale, son dressing la sa salle d'eau avec douche et baignoire. Côté extérieur, les amoureux d'espaces verts seront conquis par la généreuse parcelle de jardin, la piscine ainsi que la terrasse exposée sud. Une cour d'accueil ainsi qu'un garage vous permettrons de stationner jusqu'à 3 véhicules.  Annonce rédigée par Damien LIME Agent commercial n° 901167593 RSAC LA ROCHELLE

Une opportunité rare ! Ancien hôtel particulier du 18ème siècle situé à proximité immédiate du port, de son marché typique rétais et ses commerces de proximité ainsi qu'à 300 mètres de la plage. Cette bâtisse, composée de deux ailes est et ouest et aux façades ordonnancées, a été entièrement rénovée depuis 2007. Cet ensemble immobilier d'environ 620 m², donnant à la fois sur une cour côté rue ou côté mer, comprend : - un restaurant côté mer - une boutique mode & décoration - locations de meublés offrant une vue sur le port, la mer ou la cour. Composition Aile Ouest : - 6 duplex - 2 appartements terrasse en rez-de-chaussée côté mer Composition Aile Est: - 1er étage : 1 appartement + 3 chambres - Au 2ème étage : 1 appartement + 1 studio + 2 chambres Les superficies varient pour les chambres, studios, duplex et appartements entre 12m² et 45m². Idéal pour galerie d'art, boutique décoration, ameublement, concept store, hôtel de charme, centre esthétique... Un emplacement premium pour donner vie à votre concept dans l'une des adresses les plus recherchées ! Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan

Située dans la commune recherchée de Périgny, cette maison familiale à vendre se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², inondée de lumière, offrant un agréable espace de réception. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec une chambre et sa salle d'eau privative, deux autres grandes chambres, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. À l'étage, un second salon s'ouvrant sur une terrasse propose un espace de vie supplémentaire, incluant une suite parentale avec une spacieuse chambre, un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre additionnelle et un WC indépendant. Un des atouts majeurs de cette propriété est un appartement indépendant de type 2 d'environ 33 m², avec un accès privatif sur rue et un lien direct avec le jardin, qui offre de nombreuses possibilités telles que l'investissement locatif, l'exercice d'une profession libérale, ou l'hébergement d'un proche. À l'extérieur, la parcelle paysagée d'environ 640 m² dispose d'une belle terrasse en bois et d'une piscine chauffée. Rare dans le secteur, cette maison à acheter à Périgny allie volumes, confort et polyvalence, répondant parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'un bien de qualité. 565 + 70 € de charges. Bail meublé renouvelé en Juillet 2026. Référence agence : 0000.

À seulement 20 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, découvrez cette maison contemporaine idéalement située dans la commune dynamique de Ferrières offrant tous les commerces et services du quotidien : supermarché, commerces de proximité, restaurants, bricolage, établissements scolaires et pôle santé. Dès l'entrée, un placard intégré apporte confort et praticité avant de révéler une belle pièce de vie baignée de lumière. Traversante et largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées exposées au sud, elle accueille harmonieusement un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Climatisée pour un confort optimal en toute saison, cette pièce s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs protégés par une élégante pergola bioclimatique. À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens. La vaste terrasse devient le théâtre des repas d'été, des moments de détente et des soirées entre amis. Au cœur du jardin sans vis à vis, la piscine invite à la fraîcheur tandis que les deux pergolas créent différents espaces de vie, entre ombre et soleil, dans une atmosphère aux accents méditerranéens. Pensée pour préserver l'intimité de chacun, la maison propose une organisation fonctionnelle avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative. À l'opposé, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Le cellier-buanderie facilite le quotidien tandis que le garage permet d'abriter véhicule, motos ou équipements de loisirs. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Offrant de remarquables performances énergétiques, cette maison récente conjugue confort moderne, faible consommation et qualité de vie. Une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de La Rochelle, des plages de l'Atlantique et du Marais Poitevin.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose, dans le quartier Fétilly à l'environnement résidentiel, calme, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, une maison entièrement de plain-pied. Cette maison récente de 2022 offre un cadre de vie rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres, elle développe environ 154 m² habitables (184 m² utiles) et se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent niveau de performance énergétique (DPE A). Dès l’entrée, les nombreuses ouvertures, l'orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond s'apprécient. Le salon-séjour, d’environ 45 m², se prolonge naturellement vers la terrasse de 60m2. La cuisine, aménagée et équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine, pensée pour un usage quotidien confortable et structuré. L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau. Les deux autres chambres dotées de placards se partagent une salle de bains (douche et baignoire). Les annexes représentent un véritable atout : deux garages, dont un avec étage pouvant être aménagé en studio indépendant, et un second avec galetas. Les espaces extérieurs entièrement clos de murs en pierres et sans vis-à-vis, accueillent une piscine chauffée (6x3 m) avec volet roulant motorisé ainsi qu’un auvent couvert, idéal pour prolonger les moments de convivialité. Prestations complémentaires : chauffage au sol, climatisation, alarme, portail et portes de garages motorisées. Une propriété aboutie, sans travaux, alliant confort contemporain et qualité de construction. Annonce rédigée par Brendan LE BRUN EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n°890557291

DOLUS - CÔTE OUEST - MAISON DE 160 m² - TERRAIN de 3 728 m² A 1,3 km de la Grande Plage et 2,5 kms des commerces. Au coeur d'un parc aux essences variées de 3 728 m², charmante villa des années 30 en pierres, d'une surface habitable de 160 m² comprenant au rez-de-chaussée : un séjour traversant de 55 m², une double-cuisine de 27 m², une chambre de 11,60 m², une salle d'eau avec wc, une réserve, une buanderie et un wc extérieur. A l'étage, un dégagement desservant une chambre de 35 m² (divisible en deux), une chambre de 10 m², une salle d'eau et un wc. Chauffage par poêle à bois. Isolation des murs en chaux et chanvre et du toit en laine de bois. Trois terrasses à l'Est (couverte), au Sud et à l'Ouest. Bâtiment indépendant comprenant un garage à vélos de 17 m², une chambre d'appoint de 9 m² avec douche, un wc et une terrasse couverte de 10 m² avec lavabo. Autres dépendances comprenant : une remise, un bucher, un kerterre (petite maison ronde en terre). Un puits. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 700 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 2 minutes à pied du centre des Portes-en-Ré et à 5 minutes à vélo des plages, BARNES Île de Ré vous propose cette charmante maison à vendre, d'une superficie de 128 m², entourée par un jardin paysagé sur un terrain de 700 m². Cette maison se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée ouvrant sur une salle à manger, d'un cellier, de 3 chambres chacune dotée de sa propre salle de bains, ainsi qu'une chambre d'appoint avec salle d'eau. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, dispose d'un espace extérieur avec terrasse et préau, et inclut un garage à vélos. C'est une opportunité idéale pour l'achat d'une maison dans un cadre paisible, propice à profiter d'une résidence secondaire dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à proximité immédiate du port de Plaisance de St Denis d'Oléron, des plages et des commerces de centre village une villa contemporaine aux volumes généreux. A l'abri des regards, cet ilot de verdure est niché au fond d'une impasse. Une fois le portail électrique franchi vous découvrirez sur une parcelle de 1900M2 dotée d'un jardin arboré et paysagé (piscinable) une vaste loggia couverte aménagée proposant à la fois un coin salon destiné à la détente mais aussi espace dinatoire spacieux et propice aux beaux jours à de grands repas conviviaux en extérieur. En entrant dans la villa, vous serez conquis par la hauteur sous plafond qui vous transporte dans un environnement baigné de lumière où s'enchainent une salle à manger, un petit salon avec cheminée ouverte complété d'un grand salon d'angle équipé d'un bar. A l'opposé, la grande cuisine accueillera les amoureux des petits plats qui pourront être dégustés autour d'une belle table face à la terrasse du jardin. Pour la partie nuit, une suite parentale de plus de 30M2 bénéficie d'un dressing, d'une salle de bain avec wc. Un petit bureau s'ouvre sur un long couloir qui vous conduira à 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Dominant le séjour, la vaste mezzanine est aménagée avec un coin salon cosy, une chambre avec salle d'eau et wc, une belle pièce aujourd'hui aménagée en atelier d'artiste. Cette même mezzanine bénéficie d'une petite terrasse surplombée d'un solarium avec une vue mer rare et recherchée. Dans les pièces annexes de la villa, il vous est proposé : un cellier voisin de la cuisine, un double garage précédé d'un carport permettant le stationnement complémentaire de deux véhicules. Les prestations haut de gamme correspondront à une famille exigeante à la recherche d'un lieu protégé, baigné de soleil pour les vacances et de longs weekends. La proximité du port permettra dés le début de saison de bénéficier des navettes interiles quotidiennes à destination de La Rochelle et d'Aix- Tous les loisirs propres à un port de plaisance sont présents : tennis, mini golf, Yacht club et son école de voile pour accéder aux multiples sports nautiques. Le port animé par de nombreux restaurants est le lieu idéal pour des déambulations estivales entre amis et en famille. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521 222083

Situé à proximité des commerces, BARNES Ile de Ré vous propose à la vente cet ancien chai rénové de 178 m2 habitables. Composé d'une cour d'accueil en pierres debout offrant l'accès à une partie principale et à une maison d'amis en annexe. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine ouverte aménagé et équipée, une buanderie, séjour lumineux avec poêle à bois. A l'étage : 2 chambres, 2 salles d'eau et un bureau. La maison d'amis est composée d'un séjour avec une cuisine ouverte et de 2 chambres avec une salle d'eau à l'étage. En extérieur : terrasse, piscine et pool house. Garage, stationnement et ancien séchoir situé au-dessus du garage offrant la possibilité de créer une 6ème chambre.

Idéalement située dans l’une des rues les plus prisées de Saint-Martin-de-Ré, en plein cœur du village et à quelques pas du port, des commerces et des restaurants, cette élégante maison de caractère d’environ 120 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon, d’un séjour et d’un espace salle à manger agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre convivial et plein de cachet. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et sublimée par une verrière, prolonge harmonieusement les espaces de vie et s’ouvre sur une ravissante cour pavée, intime et pleine de charme, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une belle entrée ainsi qu’un WC invités. À l’étage, la maison propose trois chambres confortables ainsi que deux salles d’eau, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Au dernier niveau, un espace dortoir complète l’ensemble, parfait pour accueillir famille et amis. Cette propriété rare allie emplacement exceptionnel, charme de l’ancien et douceur de vivre rétaise, au cœur d’un environnement recherché. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité sur l’Île de Ré. Annonce rédigée par Maeva BERAUD-BEDOUIN EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 890 030 539

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITÉ, à L HOUMEAU en Charente-Maritime, une spacieuse maison familiale à vendre, située à seulement quelques pas de la mer. Implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 2 500 m², cette propriété est entièrement protégée des regards extérieurs.La maison s'ouvre sur une vaste entrée, pouvant être transformée en salle de réception conviviale avec un espace barbecue, parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Vous découvrirez également un grand salon-séjour en L et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent généreusement sur le jardin, qui accueille une piscine au sel avec son abri et un jacuzzi, créant un véritable espace de détente.Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec salle de bains, dressing et WC est à votre disposition, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC vous attendent.Cette maison à acheter à L HOUMEAU bénéficie également d'un grenier, d'un garage double d'environ 70 m² et d'un système d'arrosage automatique.De plus, un gîte indépendant d'environ 40 m², avec entrée privative, comprend une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Ce gîte représente un atout considérable pour accueillir vos invités ou pour développer une activité de location saisonnière.Une propriété rare, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située au cœur de Fétilly, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Revisitée par un architecte, cette propriété a été pensée pour une vie de famille, alliant esthétisme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez captivé par les jeux de perspectives, la lumière abondante et les larges ouvertures qui relient harmonieusement les espaces aux terrasses et au jardin. La pièce de vie constitue le cœur chaleureux de la maison, entourée d'espaces organisés pour répondre aux divers rythmes de la vie quotidienne : partager, recevoir, travailler ou simplement profiter d'un moment de tranquillité. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un salon TV, un bureau, ainsi qu'une dépendance à aménager selon vos besoins. Vous apprécierez aussi la piscine d'agrément et de nombreux espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un cellier, des caves, un dressing d'entrée, un garage, et un stationnement privatif. En exclusivité chez Orpi. Pour votre projet d'achat maison La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Référence agence : 9554.

Immobilier Ile de Ré, Ars en Ré. Charmante maison en plein centre village bénéficiant de deux accès indépendants. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau, ses toilettes et une pièce de vie aux volumes remarquables, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. Un salon TV vient naturellement prolonger cet espace. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un vaste dressing. En complément, une quatrième chambre en annexe avec salle d'eau et WC. Deux cours extérieures permettent de profiter de chaque moment de la journée, au gré de la lumière. Référence agence : 6496

La Noue, à quelques pas de la place des Tilleuls , Maison de village entièrement rénovée avec une attention particulière sur le choix des matériaux offrant une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée , à l'étage trois chambres avec salles d'eau privatives et une suite parentale avec salle de bain, buanderie, wc. Une seconde corps de bâtiment complète la propriété comprenant entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte. A l'étage trois chambres avec salles d'eau privatives, wc. À l'extérieur, une chambre indépendante avec salle d'eau et bien d'autres équipements à découvrir ensemble. Garage. SAS NOT'ATLANTIQUE 1 place de la République - 17410 ST MARTIN DE RE

Grande et récente maison d'architecte dans le quartier des Brades... Entièrement de plain-pied aux volumes généreux et lumineux, très belle pièce de vie donnant sur une confortable piscine... 4 grandes chambres avec salles d'eau privatives.. garage... à visiter rapidement... SAS NOT'ATLANTIQUE 1 place de la République - 17410 ST MARTIN DE RE