ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 14)

Découvrez cette Maison de luxe à acheter Les Portes-en-Ré, située dans l'un des environnements les plus exclusifs de l'île de Ré, au sein du département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété rare bénéficie d'un accès direct à la plage, nichée au cœur d'un parc privé d'environ 4 500 m², magnifiquement arboré. Véritable écrin de nature, le domaine offre une atmosphère unique, raffinée et ressourçante, dans un calme absolu.La maison s'étend sur environ 303 m² habitables, incluant un studio de service indépendant, et propose une organisation idéale pour une résidence familiale ou une propriété de villégiature. Les espaces généreux, baignés de lumière, allient élégance et convivialité. Les réceptions s'ouvrent sur plusieurs terrasses exposées Est et Ouest, permettant de profiter des rayons du soleil tout au long de la journée.La propriété dispose d'une master suite spacieuse avec salle de bains privative, ainsi que quatre suites parentales, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant un confort optimal pour accueillir famille et amis. Une cuisine professionnelle parfaitement équipée répond aux exigences d'une utilisation intensive, tandis que les prestations reflètent un niveau de finition particulièrement élevé.À l'extérieur, le domaine offre des équipements rares sur l'île de Ré : une piscine d'environ 100 m², un court de tennis en terre battue et un parc paysager exubérant avec des essences matures, créant une ambiance naturelle. L'accès direct à la plage et la tranquillité environnante confèrent à cette propriété un caractère exceptionnel, recherché par une clientèle en quête d'intimité et d'un art de vivre unique.

Maison à vendre à Puilboreau, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette contemporaine familiale de 180 m², idéalement située à seulement 5 minutes de La Rochelle, vous propose un cadre de vie calme tout en étant proche de toutes les commodités. Construite en 2006 sur une parcelle de 544 m², elle dispose d'un extérieur paysagé avec piscine chauffée. L'entrée spacieuse s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, bien aménagée, est séparée de la pièce principale et donne accès à une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un espace parental avec chambre et salle de bains ainsi qu'une deuxième chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. De plus, la maison offre un cellier/buanderie et un garage de 24 m². À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis devient un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. Cette maison de luxe à acheter à Puilboreau représente une opportunité rare pour les familles souhaitant un cadre moderne et agréable. Cédric MONCONDUIT, votre conseiller ÔRA Prestige, reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison située à Royan dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de 6 pièces principales offre une surface habitable d'environ 156 m2, édifiée sur un terrain de 442 m2. Au premier étage, vous trouverez un palier, un séjour qui s'ouvre sur un balcon-terrasse de 20 m2 avec un accès au jardin, une cuisine équipée de marque 'Schmidt', un bureau et un WC avec lave-mains. Au second étage, le palier conduit à un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau avec double vasques, une chambre avec balcon exposé au sud et dressing, un WC et une chambre avec placard. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une chambre avec placard ouvrant sur le jardin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une lingerie menant à un atelier de 20 m2. La maison dispose du chauffage et de l'eau chaude au gaz de ville, ainsi qu'un poêle à bois. Vous pourrez également profiter d'un garage de 17 m2, d'une cave à vin et d'une chaufferie. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Royan, nous vous invitons à contacter l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste de la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel: contact@chartreux-immobilier.com.

Découvrez cette authentique longère charentaise, alliant pierre et charme, située à Tesson, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Saintes et à 3 minutes des premiers commerces, cette maison de caractère est actuellement organisée en deux habitats indépendants, offrant la possibilité d’y vivre en famille tout en exploitant le second logement en gîte touristique ou en maison d'invités. La maison principale a été entièrement rénovée et séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'entrée dévoile l'escalier et permet de se diriger vers la cuisine moderne et indépendante dotée d'un îlot central, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, aménagée en salon. Un vaste salon-séjour de plus de 50 m2, sous ses poutres apparentes et entre ses murs de pierre, offre une vue sur le jardin paysager et la piscine. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau bénéficient d'une exposition sud-est. La deuxième partie de la maison, accessible indépendamment tout en étant communicante si besoin avec la première résidence, dispose de son propre jardin arboré exposé à l'ouest. À l'extérieur, la piscine enterrée et le jardin paysager se vivent sans vis-à-vis dans un cadre bucolique. De belles dépendances en pierre (atelier, garage, préau) et l'histoire de cette ancienne maison de viticulteur font de cet ensemble une propriété rare et pleine de potentiel. L'ensemble est clos, avec un portail automatisé, et les nombreuses annexes et détails sont des atouts indéniables. Une partie du grenier non aménagé permet d'agrandir encore l'espace de vie, offrant diverses possibilités. Prix de vente, incluant 5% d'honoraires d'agence de 499000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475240 euros. Pour plus d'infos, appelez au 0677063923 ou consultez le site de l'agence pour davantage de photos.

Dans le cœur historique de Saint-Martin-de-Ré, découvrez cette charmante maison du 18ème siècle, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Avec sa triple exposition, elle bénéficie d'une très belle luminosité. L'intérieur comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres lumineuses, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche séparées, et un WC. L'annexe dispose d'une mezzanine avec salle d'eau, WC et buanderie. Le sous-sol de plus de 55 m² peut être aménagé à votre convenance, et la maison propose également une cave. À l'extérieur, une cour d'environ 23 m², exposée sud, avec terrasse et appentis, vous permettra de profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Martin-de-Ré est idéale pour y vivre toute l'année ou passer des moments conviviaux. Cette propriété se situe dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Virginie Guillot vous propose : L’évidence d’une vie de famille sans compromis : 183 m² utiles de lumière, de confort et d'évolutivité. Posez vos valises dans un environnement résidentiel très recherché à Périgny, Charente-Maritime, où cette maison familiale en excellent état élimine instantanément la charge mentale des travaux. Chaque volume s'adapte à votre rythme de vie, offrant 138 m² habitables (environ 183 m² de surface utile totale) d’un confort absolu et immédiat. L’espace de vie : le cœur de la convivialité, dès l'entrée, un sas de type véranda ultra-pratique protège le calme et l'intimité de la maison. Vous découvrez ensuite une spectaculaire pièce de vie de 53 m². La cuisine ouverte avec son îlot central devient le point de ralliement naturel des matins rythmés, tandis que le salon-séjour chaleureux invite aux retrouvailles. Une salle à manger baignée de lumière s’ouvre directement sur le jardin, créant une transition parfaite entre intérieur et extérieur. L’espace nuit : intimité et repos préservés, l’espace nuit se déploie intelligemment en demi-niveau pour garantir un calme total : une suite parentale privée avec sa propre salle d’eau, deux chambres confortables avec rangements intégrés, une seconde salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’étage, un bel espace de 14 m² utiles s’ajuste à vos besoins : aujourd'hui un bureau idéal, demain une 4e chambre spacieuse. Les extérieurs : érigée sur une parcelle close de 455 m², la maison s'efface derrière un jardin intime. C’est le lieu parfait pour voir grandir vos enfants ou recevoir vos proches en toute tranquillité. Performance énergétique : chauffage par pompe à chaleur, fibre optique, VMC, tout-à-l’égout et excellente luminosité naturelle. Annexes indispensables : un grand garage de 30 m² incluant une buanderie de 15 m², complété par deux stationnements privatifs extérieurs. Un emplacement stratégique, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Un bien clé en main et évolutif, idéal pour un achat de maison à acheter à Périgny.

iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Propriété d'Exception à Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure du XVIIe siècle a été réinventée pour le XXIe siècle. Composée de deux bâtisses en pierre, elle s'étend sur 460 m² et offre un parc arboré, une piscine chauffée, un carport, des parkings, une cave et un atelier. La maison principale de 260 m² comprend cinq pièces de vie lumineuses, une suite parentale, un salon avec cheminée, une cuisine équipée et une salle à manger donnant sur une terrasse couverte de 32 m². À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau sont également présentes. Le grenier de 78 m² offre des perspectives d'extension. La seconde maison, d'une superficie de 166 m², est un espace 'rustique chic' avec trois suites parentales indépendantes et une quatrième suite totalement autonome, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une exploitation locative. Les équipements incluent des panneaux solaires, un système de géothermie, un forage d'eau, un adoucisseur, et une piscine chauffée. Ce bien unique convient aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou projet d'hébergement touristique Haut de Gamme. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron est à découvrir sans tarder.

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante Maison de village de caractère avec un appartement individuel à Corme-Royal, à seulement 30 minutes des plages de Royan, 15 minutes de l'A10 à Saintes et 35 minutes de Rochefort.Cette ravissante maison de 252m², construite en 1850, est un véritable havre de paix situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec son terrain de 909m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32.5m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée, un barbecue intérieur avec une salle à manger surélevée, une seconde salle à manger plus grande avec cheminée, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, et un WC indépendant avec lavabo. Un cellier et un dressing complètent ce niveau.Un appartement indépendant vient enrichir cette maison, offrant la possibilité d’aménagement supplémentaire. Celui-ci peut devenir communicant si souhaité.À l'étage, vous trouverez deux chambres parentales avec chacune sa salle d'eau privative (douche, vasque et WC), et un bureau sur le grand palier en mezzanine. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité.Le jardin, agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute intimité. Une piscine vous offre un rafraîchissement bien mérité pendant les chaudes journées d'été, accompagnée d'une terrasse et d'une cuisine d'été avec barbecue.Pour votre confort, la maison dispose d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique. Un garage et des espaces de rangement sont également à votre disposition.Proche de toutes commodités, avec des commerces et des écoles à seulement 800 mètres, un pôle médical et une pharmacie, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour une qualité de vie incomparable.N'hésitez pas à envisager l'achat d'une Maison de luxe à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maëlys Benoist vous propose : Maison vue mer avec appartement indépendant, offrant de multiples possibilités. Ce bien rare combine polyvalence, luminosité et potentiel locatif, situé à deux pas de l'océan. La maison d'environ 110m2, construite sur un jardin d'accueil propice à la détente, comprend 3 chambres, une salle de bains avec WC, un dégagement et une véranda, idéale pour profiter des demi-saisons. À l'étage, savourez une vue mer imprenable depuis le salon-séjour de 36 m2 lumineux, parfait pour admirer le coucher de soleil, ainsi qu'une cuisine ouverte et une terrasse orientée à l'Est. Une mezzanine complète cet espace et peut être transformée en bureau. Le point fort : un appartement de plain-pied et indépendant de 33 m², comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace est parfait pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou loger un proche en toute autonomie. Pour plus de commodité, un double garage d'environ 45 m² et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une Maison de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

LA ROCHELLE – La Trompette –Située dans un quartier résidentiel prisé de La Rochelle, cette propriété a été entièrement rénovée en 2025 sous la direction d'un architecte. Le projet a été conçu pour créer deux espaces de vie indépendants autour d'un jardin central avec piscine.À l'entrée, une cour permet de garer facilement vélos et équipements du quotidien, conduisant à la maison principale. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, reliée directement à l'extérieur. L'espace est fluide et fonctionnel, orienté vers la terrasse et le jardin, complété par une buanderie et des sanitaires.À l'étage, la distribution est adaptée à une vie familiale : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec sa propre salle d'eau, une troisième chambre, et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Une salle d'eau indépendante et des toilettes complètent cet espace nuit.À l'arrière de la propriété, une seconde habitation entièrement rénovée offre un espace autonome avec séjour, cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et, à l'étage, un bureau, une chambre et une seconde salle d'eau. Cette configuration permet diverses possibilités, qu'il s'agisse d'un logement indépendant, d'une activité professionnelle ou d'un complément de revenus.Entre les deux bâtiments, le jardin a été judicieusement aménagé pour organiser les espaces extérieurs autour d'une terrasse et d'une piscine. Un grand garage vient également compléter l'ensemble.Sur le plan technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de panneaux solaires, les travaux récents bénéficiant de garanties décennales.L'emplacement offre un accès rapide aux écoles, aux commerces et au centre-ville à pied.Maison de luxe La Rochelle à vendre, à découvrir sans tarder... Référence agence : 4079

Propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure des années 1860, s'étendant sur 1.2HA clos, est idéalement située à seulement 5 minutes du vieux port. Avec une superficie totale de 770m², elle comprend une maison de maître de 540m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'1 chambre et une salle de réception spacieuse de 230m² incluant une piscine intérieure chauffée. Le domaine est également agrémenté d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. Pour compléter cet ensemble, un bâtiment industriel indépendant de 600m² est également présent sur la propriété. Le beau parc, incluant potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie et manège pour chevaux, offre un cadre unique et bucolique. Ce bien rare est en vente à La Rochelle, offrant une opportunité d'achat de propriété de luxe.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens immobiliers, vous propose cette maison contemporaine entièrement de plain-pied, idéalement située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à seulement quelques minutes du centre de La Rochelle. Proche des commerces et du centre-ville, cette maison de 5 pièces, comprenant 4 suites et d'une superficie d'environ 159 m2, est en parfait état et dispose de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec un dressing d'accueil, d'une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte de 58 m2 environ, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'une suite parentale de 29 m2 (chambre, dressing, salle de bains) ainsi que 3 autres suites (chambre et salle d'eau) et 2 WC séparés. Ce bien inclut également un garage de 24 m2, un local piscine, une piscine chauffée de 8 x 4 m avec volet roulant électrique, un jacuzzi, une douche extérieure et plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle. La maison est équipée de climatisation réversible, d'un système hi-fi Bose et d'un adoucisseur d'eau. Produit rare sur le secteur, avec la possibilité de visiter virtuellement sur demande. Le coût annuel d'énergie pour le logement est estimé entre 460 EUR et 680 EUR. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ÉPARGNES - QUARTIER RÉSIDENIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 271.0 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉCette vaste maison est située à Épargnes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec ses 271.0 m² aménagés sur une parcelle de 4234 m², elle constitue un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes de l'océan.Comprenant 7 pièces dont 5 chambres, cette maison offre une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon agréable, un bureau, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres disposent de dressings.Une seconde maison attenante complète ce bien, comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une salle de bain avec WC et 2 chambres avec dressing.Le véritable atout réside dans le vaste terrain arboré de 4234 m², doté d'un espace extérieur incluant une grande terrasse et de nombreuses dépendances : plusieurs ateliers, un hangar ouvert, ainsi que 2 garages extérieurs et 1 garage attenant.Cette maison à acheter à Épargnes constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison typique de Châtelaillon-Plage, située dans le Triangle d’Or, à proximité immédiate du Marché central. Accédez à cette charmante propriété par sa cour d'accueil. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour traversant offrant une vue agréable sur le jardin végétalisé. Cette pièce à vivre allie le cachet de l'ancien, avec des murs en pierres apparentes et des pierres de Bourgogne, à une touche contemporaine grâce à son escalier en fer forgé et sa cuisine américaine sur mesure. À l’étage, un palier avec une belle hauteur sous plafond dessert une salle d’eau et trois chambres, dont la plus grande dispose d'un espace dressing et d'un balcon. Pour plus de confort, une dépendance au fond du jardin comprend un garage spacieux, un atelier, une buanderie et un galetas. Il est possible de rehausser cette dépendance pour créer un second logement, idéal pour recevoir ou pour un investissement locatif. Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation intégrale, et vous apprécierez le choix des matériaux ainsi que la qualité des finitions. À noter : possibilité d'intégrer un ascenseur pour accéder à la partie nuit. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Vente Maison CHATELAILLON PLAGE dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, située en Intra-muros sur une parcelle de 485 m2, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Rénovée en 2019, cette propriété offre 141 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée avec un local pour vélos, d'un salon d'accueil, d'une coursive, ainsi que d'un séjour agrémenté d'une cuisine dinatoire. Vous y trouverez également 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau/bains. Le grand jardin dispose d'une terrasse et vous aurez la possibilité d'envisager une extension et la création d'une piscine. Cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Ré est idéalement située en zone Ua du PLUi, avec 40% de pleine terre à conserver.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à La Flotte, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, d'une surface habitable de 130 m2, est nichée sur un vaste terrain de 1 490 m2. Idéalement située, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités (bus, commerces) et des plages. Elle se compose de 5 pièces, comprenant 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial avec un salon et une cuisine aménagée, parfaits pour accueillir famille et amis. De plus, vous trouverez deux salles d'eau, une buanderie, une piscine et un grand jardin avec préau, idéals pour profiter du plein air. Un garage et deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. La présence d'une réserve naturelle à proximité est un atout non négligeable pour les amoureux de la nature.

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Située dans un cadre privilégié sur l’Île de Ré, à moins de 15 minutes de La Rochelle, cette propriété contemporaine datant de 2021 est un véritable refuge alliant confort et qualité de vie en bord de mer, parfaite pour un achat Maison de luxe Rivedoux-Plage. À l'entrée, vous découvrirez des volumes impressionnants, baignés de lumière, révélant une architecture pensée pour le bien-être et la convivialité. Chaque détail a été soigneusement sélectionné, des parquets en chêne massif aux finitions raffinées, créant une ambiance chaleureuse. La maison comprend en rez-de-chaussée une suite invités qui permet de recevoir famille et amis avec un maximum d'intimité. À l'étage, la suite parentale offre une vue imprenable sur la mer, accompagnée de deux autres chambres partageant une salle de bain soigneusement aménagée. Les pièces de vie, lumineuses, s'ouvrent sur l'extérieur via de larges baies à galandage, tandis qu’une cuisine d’été promet des moments conviviaux lors des réceptions estivales. La piscine, nichée à l’abri des regards, ajoute un atout considérable à ce bien, complété par une annexe indépendante avec vue sur la piscine. Grâce à son système de climatisation, la propriété garantit un confort en toutes saisons. Située hors zone inondable, elle bénéficie également d'un stationnement pratique pour plusieurs véhicules. Une Maison de luxe à acheter Rivedoux-Plage qui vous promet une expérience de vie unique, alliant sérénité et raffinement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1695000 euros, hors honoraires : 1620000 euros (honoraires TTC à 4,63 % du prix hors honoraires). Détails sur l'efficacité énergétique disponibles sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à Loix, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à quelques pas du cœur du village, des commerces, des écoles, du port et des plages. Récemment rénovée avec soin, cette maison familiale d’exception combine charme et confort moderne. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, dont une peut être divisée en deux, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail. De plus, elle offre un potentiel d’extension d’environ 23 m² pour un duplex indépendant d'environ 30 m². Nichée dans une rue paisible sans vis-à-vis, cette maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un bel espace de vie chaleureux. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, des volumes généreux et une salle de bain. À l'extérieur, une cour arborée et un jardinet cosy vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Avec ses prestations de qualité telles que de belles tommettes authentiques, des parquets élégants, et un bon confort énergétique (DPE D), cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.953106

À vendre, cette belle maison de plain-pied de 144 m² située à Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construite en 2005, elle constitue un cadre de vie parfait pour les familles ou ceux cherchant la tranquillité. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété combine confort et praticité. Le séjour lumineux de 49 m² est agrémenté de grandes ouvertures, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de deux WC pour davantage de confort. Le jardin paisible, associé à une véranda de 30 m² orientée plein sud, offre un espace idéal pour les repas et la relaxation. Le terrain de 1504 m², potentiellement piscinable, permet de personnaliser votre extérieur selon vos envies. En bon état, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et respecte les normes PMR. Avec 2 places de stationnement intérieures et 6 extérieures, l'accès est pratique et sécurisé. À proximité, diverses commodités sont accessibles, incluant écoles, commerces, port de plaisance et plages. Honoraires inclus de 2500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 23 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982.00 et 1328.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

Nichée au cœur du centre historique de La Rochelle, cette maison, bâtie en 1850, s'étend sur une parcelle d'environ 730 m² comprenant une cour d'accueil et un jardin à la française. Conçue pour une famille éminente de La Rochelle, cette propriété présente une architecture raffinée typique de son époque, développée sur plusieurs niveaux. Les façades, soignées et harmonieuses, s'harmonisent avec les extérieurs, créant un ensemble lisible et préservé. À l'intérieur, l'agencement se concentre autour d'un axe central menant à de vastes pièces de réception, où les hauteurs sous plafond, les boiseries d'origine, ainsi que les parquets contribuent à l'harmonie des espaces. Les circulations, les ouvertures visuelles et le lien avec le jardin enrichissent l'expérience de cette maison. La maison compte six chambres réparties sur les étages, préservant sa configuration d'origine. Un programme de rénovation mené depuis 2003 a permis de restaurer les façades, de rénover entièrement les toitures, de remplacer les huisseries, et de réorganiser les espaces intérieurs, incluant la création de nouvelles salles de bains et une cuisine orientée vers le jardin. Les interventions récentes ont concerné également les réseaux et le système de chauffage, garantissant une continuité dans l'entretien du bâtiment. À l'arrière, le jardin à la française, disposé selon une composition géométrique, prolonge les espaces de vie dans un écrin végétal, préservé des regards. Une dépendance composée de trois pièces vient compléter l'ensemble. Cette maison offre une implantation au calme, alliée à la profondeur de la parcelle et à la qualité des extérieurs, conférant à ce bien une situation rare dans le centre historique. L'ensemble se distingue par la permanence de ses éléments d'origine, la clarté de son agencement et la qualité de son emplacement.Honoraires inclus de 4,68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 567,00 et 10 239,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454.

iad France - Ludovic Calvet vous propose : HAVRE DE PAIX RARE : Demeure située à Neuvicq, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, offrant une superficie de 263 m² au cœur d'un parc de 13 000 m², le tout dans un cadre de calme absolu, idéal pour un projet de chambres d’hôtes. Cette propriété rare allie art de vivre, élégance et nature, à seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 40 minutes de la gare d’Angoulême, facilitant l'accès pour une clientèle exigeante, tant française qu'internationale. Établie sur un domaine de plus de 13 500 m², la propriété se compose de deux étangs privés, dont l’un est aménagé avec ponton, créant une atmosphère propice aux plus belles résidences de villégiature. La maison, d’une superficie généreuse de 263 m², propose six chambres, dont trois suites parentales, conçues pour offrir confort et intimité. Les extérieurs sont pensés pour une expérience de vie distinguée : • Une piscine intégrée à la terrasse en travertin • Une cuisine d’été avec four à pizza, idéale pour des réceptions • Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux • Des espaces paysagers soignés, favorisant la détente La propriété se distingue par ses performances énergétiques, soutenues par l'installation de panneaux photovoltaïques, alliant ainsi confort de vie et respect de l'environnement. Ce bien offre également un potentiel de développement, permettant d’envisager une activité de chambres d’hôtes dans une région particulièrement recherchée. Une maison pleine de charme, alliant standing et authenticité, parfaite comme résidence principale ou pour un projet haut de gamme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Ludovic Calvet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES.

À Montpellier de Médillan, au cœur d'un village typique de Charente-Maritime, cette belle maison, d'environ 213 m2 habitables, incarne un style de vie alliant charme et authenticité. Située sur une parcelle soigneusement paysagée de plus de 1 310 m2, elle bénéficiera prochainement d'un accès privatif au jardin, portant l'ensemble à près de 1 500 m2. Cette opportunité offre des possibilités d'aménagement, comme la création d'un garage ou d'une aire de stationnement, selon vos envies. La maison, inspirée du courant Art Nouveau, affiche une personnalité rare avec sa façade ornée de céramiques vertes et blanches, témoignant de l'élégance d'une époque passée. À l'intérieur, le charme opère avec des mosaïques anciennes, des soubassements travaillés et un escalier en loupe d'or, créant un cadre chaleureux. Dès l'entrée, le hall se distingue par de remarquables fresques peintes à la main, apportant une atmosphère intemporelle. Le salon principal, avec son espace dinatoire et sa cheminée en pierre, invite aux moments de partage dans une ambiance authentique. Les volumes, baignés de lumière, illustrent l'esprit d'une maison familiale où se rencontrent convivialité et douceur de vivre. La cuisine aménagée, dans un esprit maison de campagne, s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré, favorisant une continuité entre intérieur et extérieur. Un deuxième salon, plus intime, offre un espace propice à la lecture, aux moments musicaux ou aux discussions en toute tranquillité, s'ouvrant sur un patio-solarium baigné de lumière. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative, et trois chambres accueillantes se partagent une salle d'eau. À l'extérieur, une spacieuse terrasse sous préau permet de profiter de moments ombragés pour se relaxer, tout en offrant une transition vers le jardin, qui laisse entrevoir la possibilité d'ajouter une piscine ou de construire un garage grâce au futur accès privatif. À l'abri des regards, cette maison combine avec élégance le cachet ancien, le confort et un potentiel d'évolution. Elle est idéale pour une maison de famille inspirante ou comme résidence secondaire de caractère, à seulement 4,5 kilomètres des commerces et à 30 minutes des plages de Meschers et de Royan. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 080 euros et 4 230 euros. Pour plus de détails, rendez-vous sur notre site. Contact : Carine Large 0647053179, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au coeur d'un charmant village de Charente-Maritime, accessible par la voie rapide et à seulement 25 minutes de La Rochelle, l'île de Ré et de Niort, cette authentique demeure du XIXe siècle préserve tout le caractère des bâtisses de campagne anciennes dans un cadre verdoyant de plus de 1 700 m2.Derrière sa façade en pierre, au charme intemporel, la maison dévoile une rénovation respectueuse de son âme, alliant matériaux anciens et volumes généreux. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse des lieux s'impose.Le vaste salon de 45 m2 invite aux moments de convivialité autour de ses espaces lumineux, tandis que la cuisine aménagée et équipée de 30 m2 incarne un esprit authentique et familial, pensée comme une véritable pièce de vie.La maison comprend cinq chambres aux volumes confortables, certaines particulièrement spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet d'accueil. Une salle de bains avec douche complète l'ensemble.À l'extérieur, le charme opère grâce au jardin arboré et à ses arbres fruitiers.Les nombreuses dépendances, telles qu'une écurie, une grange à pain, un chai et un préau, composent un ensemble rare, offrant de belles perspectives de réhabilitation ou d'aménagement selon vos envies.Ce bien constitue un véritable espace d'expression pour les passionnés de patrimoine et d'espaces atypiques, conjuguant authenticité et potentiel évolutif.Proche des écoles, des commerces et des gares de Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon, à quelques kilomètres de la Venise Verte et à seulement 30 minutes des plages, cette propriété unique invite à un art de vivre paisible, bercé par la nature et le patrimoine.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 980 euros et 2 740 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52.Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

À La Flotte, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement située au cœur du village, à proximité du port. Rénovée avec soin, elle dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing. Le jardin comprend une piscine, une terrasse et un local de piscine. Un garage spacieux de 29 m2 et des espaces de stationnement complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à La Flotte représente une opportunité à ne pas manquer.

Maison pleine de caractère à Ars-en-Ré, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, offrant un fort potentiel de rénovation. Située au calme dans une charmante venelle, cette propriété est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de beaux projets. La maison principale comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Des annexes intéressantes viennent compléter ce bien, notamment un grand atelier au rez-de-chaussée idéal pour les bricoleurs, ainsi qu'un appartement T2 à rénover à l'étage, parfait pour un projet locatif ou un espace pour accueillir famille et amis. De plus, une ancienne grange transformée en garage de 50 m² offre de nombreuses possibilités. L'extérieur dévoile une grande cour et un préau couvert, modulables selon vos envies (jardin, terrasse, cuisine d'été, coin détente). Une maison unique qui peut devenir votre résidence principale, maison de famille ou un projet à valeur ajoutée. Le calme, le charme et le potentiel sont au rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard BOURGET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 80 15 91 38 (réf. 600842) pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Ars-en-Ré.