ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 13)

Située à Nancras, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Nancras offre un cadre de vie remarquable à proximité des plages de l’Île d’Oléron et à seulement 16 minutes de La Tremblade. Construite en 2005, cette maison de plain-pied assure confort moderne, tranquillité et environnement privilégié entre campagne et littoral, le tout à seulement 3 minutes du centre-bourg.Dès votre arrivée, le charme de la propriété est palpable. Entièrement entretenue avec soin et sans nécessiter de travaux, cette demeure propose une qualité de vie exceptionnelle où chaque espace est conçu pour allier confort et fonctionnalité. Vous pourrez profiter pleinement des lieux sans effort.La maison comporte une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², incluant un salon/séjour agréable avec cheminée, insert et climatisation, ainsi qu'une cuisine ouverte, le tout orienté vers le parc paysagé.L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'une salle de douche. Une arrière-cuisine, un cellier et un toilette indépendant dans l'entrée complètent cet ensemble.À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage attenant ainsi que d'un parking privatif pouvant accueillir 4 véhicules. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m², la maison bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Le parc arboré crée un cadre paisible et privilégié.Une propriété rare et confidentielle, idéale pour les amoureux d'espaces, de nature et de prestations de qualité, à quelques minutes de la côte Atlantique.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, idéalement située dans l'une des rues les plus prisées du village, à proximité du port, des commerces et des restaurants. Cette élégante maison de caractère d'environ 120 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'un séjour et d'un espace salle à manger avec cheminée, créant un cadre convivial et plein de cachet. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et mise en valeur par une verrière, prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur une charmante cour pavée, intime et parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une belle entrée ainsi qu'un WC invités. À l'étage, cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Ré offre trois chambres confortables et deux salles d'eau, garantissant un espace nuit fonctionnel et agréable. Au dernier niveau, un espace dortoir complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis. Cette propriété rare combine un emplacement exceptionnel, le charme de l'ancien et la douceur de vivre de la Charente-Maritime, au cœur d'un environnement recherché. Un bien parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité en Poitou-Charentes.

Située au bout d'un chemin privé dans le secteur prisé de Rivedoux-Plage, cette propriété exceptionnelle se dévoile. Érigée sur une parcelle rare de près de 1 900 m2, cette maison s'intègre harmonieusement dans son environnement, entourée d'une pinède majestueuse qui procure un calme absolu, tout en étant à quelques minutes des plages et des pistes cyclables. En franchissant le seuil, le spectacle est impressionnant. La pièce de réception, véritable cœur de la maison, offre un volume cathédrale aux dimensions généreuses. Une conception architecturale audacieuse, favorisant les ouvertures dans toutes les directions, permet à la lumière de circuler librement, créant une ambiance chaleureuse au fil des heures. Les larges baies vitrées encadrent le jardin, comme autant de tableaux vivants sur la nature. L'intérieur est pensé pour le bien-être et l'autonomie. L'espace parental se trouve en rez-de-jardin, face au jardin boisé, tandis que deux chambres d'amis disposent de leurs propres salles d'eau. À l'étage, une suite privative offre une vue imprenable sur la pièce de vie, garantissant un espace de retrait calme et exclusif. Le jardin invite à la détente et à la convivialité. Plusieurs auvents élégants et une vaste terrasse permettent de déjeuner à l'ombre ou de profiter des soirées étoilées. Le terrain, orné d'essences magnifiques, est piscinable, ouvrant des perspectives d'aménagements supplémentaires exceptionnels. Un triple garage spacieux complète cette propriété, offrant tout l'espace nécessaire pour les véhicules et le matériel nautique. Cette maison combine avec brio volume, lumière et charme d'un emplacement préservé. C'est un bien rare pour les amateurs de l'Île de Ré à la recherche d'espace et d'élégance. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 650 euros. Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612

Au cœur du quartier historique de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous séduira par son élégance. Cette maison de maître entièrement rénovée offre environ 400 m² d'espace de vie répartis sur trois niveaux, mêlant charme authentique et finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée mène à deux salons raffinés, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante parfaitement équipée, une bibliothèque de caractère, une buanderie et deux WC.Le premier étage comprend cinq magnifiques chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail ou aux loisirs. Le deuxième étage est dédié à la détente et aux loisirs, avec une salle de sport possédant une salle d’eau attenante, un salon de jeux convivial et une salle de cinéma pour des soirées mémorables, sans oublier un WC supplémentaire.À l’extérieur, sur un terrain paysager de 434 m², vous pourrez apprécier un salon d’été protégé, une superbe piscine chauffée, et un local à vélos idéal pour explorer l’île. Une opportunité rare pour un achat maison ST MARTIN DE RE, alliant prestige et confort de vie dans une adresse d'exception.

Exclusivité – Située face à la plage du Platin, cette villa présente un fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison de luxe ST PALAIS SUR MER à vendre, idéalement située en première ligne de l'océan, avec un terrain arboré de plus de 1 500 m². D'une superficie d'environ 240 m², cette maison bénéficie d'un emplacement rare, à quelques pas du centre de Saint-Palais et de la plage du Bureau, offrant un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied. Baignée de lumière, la villa dispose de généreux volumes et d'un agencement évolutif. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires, vous pourrez ainsi révéler tout son potentiel et en faire la résidence de vos rêves. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie ouvrent sur le jardin et ses deux terrasses face à la mer. Le niveau propose aussi quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. À l'étage, une mezzanine, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. De plus, une pièce avec terrasse offrant une vue mer présente la possibilité d'aménager une suite parentale ou un espace de réception. Le terrain, joliment planté et sans vis-à-vis, permet le stationnement de plusieurs véhicules, accessible par un large portail. Cette villa avec vue mer, dans ce secteur très convoité de Saint-Palais-sur-Mer, représente un bien unique à réinventer selon vos envies.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa de plain-pied construite en 2015, située à ST GEORGES D OLÉRON dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, qui se distingue par son calme et son intimité, est insoupçonnable depuis les ruelles du village. Orientée vers le soleil, la maison est parfaitement implantée sur un terrain clos de plus de 1000m², tout en ayant su conserver et valoriser les constructions en pierres existantes, hoy en atelier, garage et chambre d'appoint. La pièce à vivre, à la quadruple exposition, s'ouvre sur le jardin, la terrasse et sa piscine, offrant également un charmant patio en pierres apparentes. Avec un plafond sous rampant, des baies à galandage et un large îlot central, l'espace de vie est à la fois lumineux et agréable en toute saison. Deux ailes, chacune composée de deux chambres et d'une salle d'eau, assurent l'intimité des occupants, parfaite pour recevoir. À l'extérieur, des dépendances historiques abritent atelier, local technique de la piscine, cabane de rangement, garage et une chambre supplémentaire. C'est un havre de paix au charme indéniable, situé à quelques pas du marché et des commerces, et à 10 minutes en vélo des plages. Cette Maison de luxe à acheter ST GEORGES D OLÉRON constitue une opportunité à ne pas manquer.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, nichée en première ligne face à l'océan, cette propriété rare composée de deux maisons sur environ 3000 m² de terrain arboré. Située à ST GEORGES D OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à acheter ST GEORGES D OLERON offre une vue imprenable sur l'horizon. Ce bien hors du commun est un véritable havre de paix, bercé par le bruit des vagues et la douceur du climat maritime. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour lumineux, ouvert sur un salon confortable, idéal pour profiter de la vue panoramique. La cuisine adjacente est fonctionnelle et ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau qui offrent une vie de plain-pied. À l’étage, une grande chambre offre un espace modulable, facilement transformable en deux chambres grâce à son agencement flexible. Une seconde salle d’eau complète ce niveau, apportant confort et intimité. La configuration optimisée de la maison permet de profiter pleinement de l'espace tout en bénéficiant d'une vue magnifique depuis chaque pièce. Le terrain entoure la maison d'un cadre naturel exceptionnel. En première ligne, vous n'êtes qu'à quelques pas des plages, et l'océan devient votre terrain de jeu quotidien. La deuxième maison, de plain-pied et des années 60, est implantée au cœur d’un vaste terrain boisé. L'environnement calme et privilégié, entre nature préservée et douceur maritime, en fait un lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de proximité avec la mer. Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille ou à vos invités confort et intimité. Les grandes fenêtres permettent de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin boisé qui entoure la maison. C’est une opportunité rare de vivre dans un environnement aussi privilégié, où la mer et la nature se rencontrent, pour une qualité de vie inégalée.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'architecte intime et privée d'environ 360 m² habitables et environ 230 m² d'annexes sur un terrain de 7240 m², située à DOLUS D OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette Maison de luxe DOLUS D OLERON est près des commerces et services accessibles à pied, avec les plages à 15 minutes à vélo pour la côte ouest, et 10 minutes pour le Pertuis, offrant une vue imprenable sur Fort Boyard, l'Ile d'Aix et les côtes de Charente-Maritime. En voiture, vous pourrez rejoindre le Pont en 10 minutes. La villa, tournées vers le soleil, propose un parc avec piscine, plusieurs terrasses, une large pergola avec cuisine d'été, un putting green et un bunker pour les amateurs de golf, ainsi que deux garages doubles et un double carport. Le rez-de-chaussée, conçu par un architecte d'intérieur, offre une vie de plain-pied avec un hall d'entrée dépassé par une verrière, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine dînatoire très bien équipée, un bureau, et un appartement parental. Le salon spacieux s'ouvre sur un patio et un second salon, qui pourrait devenir une cinquième chambre. L'étage est dédié aux enfants avec une salle de jeux, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bains supplémentaire. Un appartement indépendant permet d'accueillir famille et amis, composé d'une pièce à vivre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau, et d'un couchage en mezzanine, avec accès à un jardin privé.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à quelques mètres seulement de la plage de la Grande Conche, cette villa balnéaire au charme intemporel, offrant une parenthèse rare d'élégance et de douceur de vivre. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie parfaitement l’esprit des maisons de bord de mer d’antan à un confort contemporain. Derrière sa belle façade aux lignes équilibrées se découvre un intérieur lumineux, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la proximité de l’océan. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et le soin apporté aux finitions révèlent un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Le salon, ensoleillé grâce à un superbe bow-window, s’ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une buanderie discrète et des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant, moderne, offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou invités en toute intimité. À l’étage, la chambre principale offre un confort remarquable avec son balcon vue mer, son dressing et sa salle de bains privative équipée d’une baignoire balnéo et d'une douche. Une seconde chambre, également dotée de sa salle d’eau, ainsi que des toilettes séparés viennent enrichir ce niveau. Au dernier étage, un palier avec rangements distribue trois chambres supplémentaires dont une avec balcon vue mer et salle d’eau privative. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau avec WC. Toutes les pièces bénéficient d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Édifiée sur un terrain clos de 352 m², la propriété dispose d’un stationnement pour deux véhicules et d’agréables espaces extérieurs. Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Royan, à quelques minutes à pied des commerces et de la plage, cette villa séduira par sa situation exceptionnelle, sa vue mer depuis plusieurs chambres, et son architecture préservée. Maison de luxe à acheter à Royan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose en vente une Maison de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer, située au coeur du centre-ville de cette charmante ville de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la place de l'Océan et à la célèbre plage du Bureau. Il comprend un local commercial de 40 m² avec sous-sol de 50 m², offrant une visibilité optimale à l'angle de l'Avenue de la République et de la Rue du Logis Vert, générant un loyer de 2 340 EUR par mois, ainsi qu'une partie de la taxe foncière de 2 800 EUR. En outre, l'immeuble dispose d'un appartement en duplex avec vue mer, comprenant 4 pièces principales et un roof-top d'une surface habitable d'environ 95,01 m². Au premier étage se trouvent un palier, une chambre avec placard et salle d'eau attenante, un séjour avec vue mer et cuisine à l'américaine équipée, et climatisation réversible. Le second étage comprend également un palier avec placard, une chambre avec lavabo et douche, un WC suspendu, et une chambre avec vue mer. Le roof-top de 40 m² avec SPA offre un panorama unique sur la Conche du Bureau et le coeur de Saint-Palais-sur-Mer. Un garage indépendant (40 000 EUR) et une cave sont disponibles en sus.

Idéalement située entre les plages et les commerces, cette maison familiale offre une configuration agréable et fonctionnelle. Elle dispose de beaux volumes avec une pièce de vie centrale lumineuse de plus de 60 m², bien exposée et ouverte sur le jardin. La partie nuit est répartie en deux espaces distincts, chacun avec sa salle d'eau et ses WC, permettant de préserver confort et intimité. La parcelle offre également un beau potentiel extérieur avec un jardin idéalement exposé our accueillir une piscine et comprend deux garage ainsi qu'un préau. Une maison fonctionnelle et baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un réel potentiel après quelques rafraîchissements, au cœur d'un secteur prisé. Référence agence : 6516

A situation exceptionnelle, maison exceptionnelle : cette propriété caractéristique du quartier du Mail a été entièrement rénovée et repensée dans les moindres détails. Ses prestations sobres et soignées en font un produit rare et haut de gamme dans ce quartier historique, et lui apportent tout le confort moderne sans pour autant dénaturer son cachet d'origine. Elle profite notamment d'une vaste pièce de vie traversante avec un salon, un espace salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Confortable et accueillante, elle dispose de 4 chambres dont une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, 2 salles d'eau supplémentaires et un vaste bureau avec balcon donnant sur les allées du Mail. Très fonctionnel son niveau inférieur à lui aussi été repensé pour offrir un vaste salon télé avec un espace bibliothèque, une grande lingerie, un cellier et une cave à vin. Côté extérieur vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée et d'un joli jardin paysager à l'ombre des arbres avec appentis à vélos et abri de jardin. Cette magnifique maison séduira à coup sûr les amoureux de la Rochelle désireux de s'offrir une part de son patrimoine emblématique. Référence agence : 7152

SAINT-PIERRE D'OLERON - MAISON DE 165 M² SUR TERRAIN CLOS DE 800 M²Située dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison est au calme, à 300 m d'une école, à 500 m de la rue piétonne et du marché, et à 4 km de l'Océan. Le terrain clos et paysager d'environ 800 m² entoure une maison de plain-pied de 165 m² en parfait état (1997) comprenant : un séjour spacieux de 61 m² exposé Sud et Ouest, une cuisine équipée de 15 m², un cellier, quatre chambres aux dimensions variées, quatre salles d'eau, quatre wc, un dressing et une lingerie. Le chauffage central au gaz est équipé d'une chaudière à condensation complétée par une cheminée insert. Une terrasse couverte de 16 m² s'ajoute à cette propriété, ainsi qu'un joli jardin offrant plusieurs espaces d'agrément.Un permis de construire a été obtenu pour la construction d'un double garage en 2026.Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 380 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 et 3030.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CÔTE OUEST - À 2 km de la plage de La Perroche et du centre-ville de Dolus-d'Oléron, cette maison est située au calme, au cœur d'un parc de 9887 m² accessible par une allée commune. Il s'agit d'une maison de plain-pied en bon état, construite en 1975, offrant une surface habitable de 145 m². Elle comprend une entrée de 9,50 m², un séjour de 34,50 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 13,50 m², quatre chambres de dimensions variées (10 m² à 14 m²), une salle d'eau de 8 m², un WC et une buanderie de 22 m². Pour le confort, le chauffage électrique est complété par un poêle à bois dans la cheminée. Le séjour dispose également d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau solaire. La terrasse carrelée de 70 m² est idéale pour profiter de l'extérieur. De plus, de nombreuses dépendances sont présentes : un garage de 25 m², un auvent de 68 m², un hangar de 31 m², un atelier de 18 m², une cave de 15 m² et un grenier, ainsi qu'un bûcher de 17 m² et un porche de 6 m². Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2190,00 et 3030,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Dolus-d'Oléron représente une belle opportunité dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située au centre-ville, à proximité des commerces et à seulement 4 km de l'Océan, cette maison bourgeoise d'environ 368 m² est édifiée sur un terrain d'environ 1150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un hall, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon, une chambre, un cabinet de toilette, une bibliothèque, ainsi qu'un wc. À l'étage, le palier dessert six chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé, une lingerie, un cabinet de toilette et un balcon. Le chauffage est électrique dans certaines pièces. Des dépendances complètent l'ensemble : un porche, un auvent, une buanderie, une chaufferie et une cave. Le prix de vente de cette maison de luxe est de 826 000 € HAI. Une possibilité d'acquérir un jardin attenant de 290 m² avec préau, ainsi qu'un terrain à bâtir viabilisé de 410 m², portant le prix total de la propriété à 1 038 700 € HAI. Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements sur ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Située à Dolus-d'Oléron dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre se trouve à proximité de l'Océan, des commerces, du golf et d'un parc aquatique. Établie sur un terrain clos et paysagé de 1047 m², cette authentique longère en pierre offre 166 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 41 m² équipé d'un poêle à pellets, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée de 14 m², ainsi qu'une salle à manger de 31 m² avec son poêle à bois, une chambre de 14 m², un dressing, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 à 19 m² et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Ce bien comprend également un chai attenant de 27 m², pouvant être transformé en habitation. La propriété dispose de vastes terrasses et d'un puits. Prix de vente : 630 000 € hors honoraires, honoraire inclus de 3,59 % TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'établissent entre 1597,00 € et 2161,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à quelques pas du centre village, c'est une très jolie villa récente de 178 m2 habitable composée d'une maison principale et d'un maison annexe que nous vous invitons à découvrir avec notre agence. La maison offre dès son entrée un agencement de qualité, buanderie, local rangement. Une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte de près de 60 m2. 3 chambres et 3 salles d'eau dont une suite avec dressing. Jardin avec préau, piscine, terrasse, patio et terrain de pétanque. Garage à vélos. En annexe, une maison indépendante de 31 m2 offrant séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et extérieur. Stationnements sur la parcelle. Référence agence : 855

iad France - Lionel Bercier vous propose : Charmante Maison à La Flotte, proche de la Plage. Découvrez cette superbe maison de caractère située au cœur de La Flotte, à seulement 150 mètres de la renommée Plage de l'Arnereault. Idéale pour une famille ou pour ceux désireux de profiter des bienfaits de l'île de Ré, cette maison se trouve dans une petite copropriété avec piscine. Avec 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, et un espace de vie de 116 m² réparti sur 2 niveaux, vous disposez également d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Une belle terrasse vous attend pour vos moments de détente. Rénovée avec soin, cette maison allie charme ancien et confort moderne, tout en bénéficiant d'équipements de qualité comme la fibre optique et une isolation performante. Le chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort optimal. À l'extérieur, vous disposez d'un parking pour 3 véhicules, d'une piscine pour vous rafraîchir et d'un espace privatif avec cuisine d'été. Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate de la plage et des commerces. N'attendez plus pour acheter une maison de luxe à La Flotte, un havre de paix sur l'île de Ré. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur de Saujon, à dix minutes des plages de Royan, cette maison rénovée se découvre en fond de parcelle, à l'abri des regards. Préservant le cachet de l'époque tout en offrant le confort moderne, cette propriété remarquablement entretenue s'implante sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse ensoleillée.L'entrée dévoile des espaces généreux baignés de lumière, mettant en valeur le parquet massif. Le rez-de-jardin regroupe les espaces de vie orientés sud-est : un salon chaleureux et un espace ouvert actuellement aménagé en bureau. Une salle à manger conviviale intègre l'escalier menant aux étages et s'ouvre sur une cuisine indépendante.Le premier étage, dessert par un escalier secondaire équipé d'un monte-personne, trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Le parquet, présent sur l'ensemble du niveau, offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par la lumière douce de l'est. Sous les combles, le second étage révèle un vaste espace mansardé pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre usage selon les besoins.Le sous-sol a été optimisé en trois parties pour inclure une buanderie, une salle de home-cinéma et un espace de rangement et stockage. À l'extérieur, le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. La piscine en constitue le point central des journées estivales, tandis que la parcelle permet le stationnement de deux véhicules. L'emplacement est privilégié : commerces, écoles et gare se rejoignent à pied, offrant un mode de vie citadin, à l'abri des nuisances sonores de la rue.Une véritable opportunité de vivre en centre-ville à quelques minutes des plages, dans un cocon familial au charme intemporel.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 euros et 3 610 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Olivier GERARD Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

ANB Immobilier propose à la vente cette magnifique maison de caractère du XVIIIe siècle située à Saint-Martial-de-Vitaterne, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À quelques minutes du centre de Jonzac, cette propriété s'étend sur près de 2,5 hectares et offre un cadre paisible sans nuisances, parfait pour les amateurs de belles demeures. Avec plus de 360 m² habitables, la maison allie volumes généreux et charme de l'ancien, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce domaine rare est idéal pour un projet de vie familial, une activité d'accueil pour curistes ou un projet touristique. Accessibilité optimale grâce à sa proximité avec l'aéroport de Bordeaux et la gare Bordeaux Saint-Jean. Les dépendances, comprenant une grange et d'autres bâtiments annexes, ouvrent encore plus de perspectives pour des activités variées. Une opportunité unique à ne pas manquer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 922 € et 16 130 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY.

Maison ancienne à vendre située à deux pas des commerces et du port de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété lumineuse comprend en rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger attenante à la cuisine, le tout s'ouvrant sur une cour pavée et intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. La cour abrite un appentis fermé par une verrière, aménagé en rez-de-chaussée avec une salle d'eau, et un espace à l'étage pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint pour accueillir famille et amis. L'accès à la rue permet de ranger les bicyclettes en toute sécurité. Une grande cave complète ce bien, faisant de cette maison un agréable lieu de villégiature à Saint-Martin-de-Ré intra-muros, à visiter dès que possible.

Située dans un quartier résidentiel tranquille à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de 247 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Entièrement close de murs, la propriété est sans vis-à-vis et dispose d'un jardin, d'un logement annexe, d'une piscine et d'un garage, le tout sur près de 700 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dressing et WC mène à une cuisine spacieuse de 43 m², une salle à manger de 29 m² dotée d'une armoire à vins encastrée, et un salon lumineux de 40 m² avec cheminée. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine et une chaufferie. À l'étage, le palier donne accès à quatre belles chambres et deux salles d'eau, dont une suite avec dressing s'ouvrant sur une terrasse privative. La maison dispose d'un chauffage central au gaz avec chauffage par le sol dans les espaces de vie et d'un raccordement au tout à l'égout. Les huisseries bénéficient du double vitrage en bois. Le logement annexe, idéal pour des amis, comprend deux chambres, une kitchenette équipée, une salle d'eau et un WC indépendant, ouvrant sur une terrasse en bois. Cette partie dispose d'une climatisation réversible et peut être proposée à la location saisonnière. L'ensemble comprend également un local technique pour la piscine et un garage, tandis que le jardin offre un coin verdoyant et une piscine entourée d'une terrasse en travertin. Aux abords de la maison, la terrasse en bois intègre un jacuzzi encastré. Très lumineuse et agréable à vivre, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations, lui conférant une décoration contemporaine. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe à La Rochelle, une possibilité d'acquérir un ensemble immobilier comprenant un studio, un appartement T2 et un garage dans le même quartier, au prix de 415 000 euros frais d'agence inclus. Prix de vente honoraires inclus : 2 070 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Honoraires de 3,5 % TTC du prix hors honoraires, soit 2 000 000 euros hors honoraires. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 190 et 2 970 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune d'Angoulins, cette villa contemporaine de 200 m² dispose d'une terrasse panoramique de 70 m² offrant une vue directe sur l'océan ainsi que sur les îles d'Aix, Oléron et Ré. Située dans une résidence privée sécurisée avec accès direct à la mer, cette maison rare sur le marché se distingue par son caractère unique et son aménagement intérieur exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, elle est conçue pour accueillir différentes configurations de vie, idéale pour deux générations cohabitant tout en préservant l'intimité de chacun. Chaque étage comprend un espace de vie lumineux, une cuisine équipée et une zone nuit privative. L'extérieur présente un jardin paysager, un couloir de nage de dix mètres et un jacuzzi, parfaits pour la détente. La propriété se caractérise également par sa terrasse panoramique de 70 m² qui offre une vue imprenable. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité à ne pas manquer. Visite sur rendez-vous uniquement. FloCB

Ne manquez pas cette maison unique en vente à Saintes, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Si vous êtes en quête d'un espace de vie hors du commun, cet exceptionnel bien vous séduira par son design raffiné et son ambiance sereine. Au rez-de-chaussée, un vaste loft contemporain s'ouvre sur un magnifique patio central, apportant une luminosité inégalée à l'intérieur. La cuisine moderne et conviviale, dotée d'un plan de travail élégant, est parfaite pour partager des moments conviviaux tout en profitant de la vue sur le patio. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour offrir intimité et confort. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche privée, tandis que les deux autres chambres offrent leur propre dressing et une belle luminosité. Une salle de bain moderne complète cet étage, garantissant des espaces optimisés au sein de cette maison. Pour les passionnés d'architecture qui recherchent l'indépendance d'une demeure de ville et le confort d'un cadre neuf, cette maison à acheter à Saintes est une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter Les Portes-en-Ré, située dans l'un des environnements les plus exclusifs de l'île de Ré, au sein du département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété rare bénéficie d'un accès direct à la plage, nichée au cœur d'un parc privé d'environ 4 500 m², magnifiquement arboré. Véritable écrin de nature, le domaine offre une atmosphère unique, raffinée et ressourçante, dans un calme absolu.La maison s'étend sur environ 303 m² habitables, incluant un studio de service indépendant, et propose une organisation idéale pour une résidence familiale ou une propriété de villégiature. Les espaces généreux, baignés de lumière, allient élégance et convivialité. Les réceptions s'ouvrent sur plusieurs terrasses exposées Est et Ouest, permettant de profiter des rayons du soleil tout au long de la journée.La propriété dispose d'une master suite spacieuse avec salle de bains privative, ainsi que quatre suites parentales, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant un confort optimal pour accueillir famille et amis. Une cuisine professionnelle parfaitement équipée répond aux exigences d'une utilisation intensive, tandis que les prestations reflètent un niveau de finition particulièrement élevé.À l'extérieur, le domaine offre des équipements rares sur l'île de Ré : une piscine d'environ 100 m², un court de tennis en terre battue et un parc paysager exubérant avec des essences matures, créant une ambiance naturelle. L'accès direct à la plage et la tranquillité environnante confèrent à cette propriété un caractère exceptionnel, recherché par une clientèle en quête d'intimité et d'un art de vivre unique.