ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 13)

L'agence ASHLEY IMMOBILIER La Rochelle vous propose cette élégante maison familiale, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de Puilboreau, à seulement 5 km de La Rochelle. Édifiée sur une parcelle d'environ 660 m2, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement dix minutes à pied des commerces. Développant environ 197 m2 habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse en bois, idéale pour partager des repas en extérieur tout au long de l'année. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres, un grand dressing, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie idéal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysager est soigneusement entretenu. Deux grands garages ainsi qu'un espace de rangement viennent parfaire les prestations de cette propriété. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine. Cette maison aux prestations haut de gamme séduira les familles en quête de confort, d'espace et de sérénité, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Ancien logis de caractère, cette demeure d’exception incarne à merveille l’élégance intemporelle et l’art de vivre à la française. Entièrement restaurée avec un soin remarquable, elle marie avec justesse le charme de l’ancien, la noblesse des matériaux et le confort contemporain, dans une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et confidentielle. Ses beaux volumes, ses pièces de réception lumineuses et ses prestations soignées offrent un cadre de vie d’une rare qualité. Les nombreuses chambres et salles de bains permettent d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions, avec tout le confort attendu d’une propriété haut de gamme. Le domaine dispose également d’un bel espace propice à l’organisation de réceptions privées, telles que mariages, séminaires ou réunions, dans un cadre élégant et préservé. À l’extérieur, le parc arboré prolonge cette sensation d’espace et de sérénité. Véritable écrin de verdure, il confère à l’ensemble une intimité précieuse et un charme singulier, propices aux instants de partage comme aux réceptions privées. Situé dans un environnement recherché entre terre et mer, ce lieu confidentiel séduira les amateurs de belles demeures en quête d’authenticité, de discrétion et d’excellence. Dossier et localisation communiqués uniquement sur demande à une clientèle qualifiée.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une maison à vendre à LE BOIS PLAGE EN RE, au coeur du village et à quelques pas du marché, des commerces et des pistes cyclables. Cette propriété d'architecte signée Ré-Bat offre un cadre de vie privilégié, paisible et agréable. Édifiée sur un terrain de 655 m², cette maison dispose d'un jardin paysager, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. L'ensemble se divise en deux espaces de vie distincts, connectés par un charmant préau couvert, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance. La maison principale comprend une vaste pièce de vie avec séjour et cheminée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie et une suite parentale de plain-pied dotée d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres partagent une salle d'eau et des toilettes séparées. L'annexe offre une pièce de vie avec kitchenette, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une grande terrasse couverte d'environ 43 m² prolonge les espaces de vie et donne sur un jardin paysager, un véritable havre de paix à l'abri des regards. En outre, les dépendances constituent un atout rare : un double garage de 45 m², pouvant accueillir un bateau, ainsi qu'un second garage indépendant et un deuxième préau. Les passionnés de navigation apprécieront également l'aire de nettoyage dédiée au bateau, facilitant le retour de mer. Construite dans la tradition rétaise avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à LE BOIS PLAGE EN RE est entretenue avec soin et allie authenticité, confort et potentiel d'évolution. Une propriété exceptionnelle sur le marché de la Charente-Maritime, alliant un emplacement recherché, une architecture de qualité, des volumes généreux et des prestations parfaitement adaptées à une vie de famille ou aux amoureux de la mer.

Sur le Rocher, En Exclusivité, Une Intemporelle Perfection ! Il arrive que notre métier nous offre des moments particuliers…Ceux où l'émotion précède même l'écriture. Où l'on sait, avant de rédiger la première ligne, que le lieu résistera aux mots. Cette propriété fait partie de ces rencontres extrêmement rares. Son adresse échappe aux classements, elle figure naturellement parmi les plus remarquables de notre côte. Quant à la réalisation, ainsi que la qualité d'exécution, elles dépassent la simple notion de luxe pour rejoindre celle de l'exception. L'élégance commence lorsque plus rien ne paraît démontré. Ici, rien ne cherche l'exploit, tout n'est que justesse, tout vient confirmer l'évidence du lieu. Nous ne cherchons pas les biens les plus spectaculaires, nous cherchons ceux qui continueront d'émouvoir dans cinquante ans car notre vocation n'est pas de suivre le marché, elle est de reconnaître les lieux qui lui survivront… Composition : Une entrée traversante, Une très jolie pièce de vie face mer, Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, WC de réception, Trois suites : Un master bed-room avec sa chambre face mer, son WC, sa salle d'eau privative avec douche indépendante elle aussi avec sa vue mer, et son dressing, Une suite avec sa chambre, salle d'eau privative, son dressing, et son WC privatif, Une suite avec salle d'eau privative. Cave et local technique en sous-sol. Equipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Climatisation, Double vitrage, Alarme, Vidéo, Domotique complète, Eclairage extérieurs, Arrosage automatique, Une des rares balançoires avec vue le phare de cordouan, … Annexes : Piscine chauffée par pompe à Chaleur, Jardin parfaitement paysagé, Dépendance de jardin, Cabane dans les arbres, Boulodrome, Parking… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AYTRÉ – Maison de plain-pied de 100 m² – 4 chambres – Dépendance aménagée 19m²– Jardin clos Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1997, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement équipée, offre un bel espace de préparation et de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de : Une suite parentale confortable avec placards. Trois autres chambres permettant d'accueillir famille, enfants . Un bureau Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un WC indépendant. Cette maison bénéficie d'une dépendance d'environ 19 m², entièrement aménagé. Cet espace offre de nombreuses possibilités : Profession libérale, télétravail, salle de sport, atelier créatif, espace bien-être, studio d'appoint (sous réserve des autorisations nécessaires). Un vrai plus rarement proposé sur le secteur. Le cadre est particulièrement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations contactez Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou jcrapoulet@efficity.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Saint-Clément-des-Baleines, dans un environnement naturel préservé, cette maison familiale de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : à seulement 5 minutes de la plage et à 10 minutes à vélo du bourg comme du Phare des Baleines. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre sur l'Île de Ré, entre océan, nature et pistes cyclables. Très bien entretenue, cette maison offre des espaces fonctionnels et chaleureux. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Deux chambres disposent de placards intégrés. Certaines chambres sont également équipées de mezzanines, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 10 couchages. Une quatrième chambre indépendante avec sa salle d'eau complète l'ensemble. Elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou préserver l'intimité de chacun. Un grand garage avec galetas offre un vaste espace de rangement ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis direct avec la nature environnante. La maison est parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en juillet 2026. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement sur l'Île de Ré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'île. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Immobilier Ile de Ré - La Couarde sur Mer - À 5 minutes à pied de l'église, dans un quereux typique de l'Île de Ré et au calme, charmante maison de village pleine de caractère. Elle offre un espace de vie chaleureux avec salon et cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un grand palier aménagé en bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Maison très bien entretenue, elle peut également constituer une annexe idéale pour accueillir famille et amis. Un bien agréable à vivre dans un environnement recherché. À découvrir sans attendre. Référence agence : 6458

Coup de coeur absolu pour cette Villa d'exception, véritable joyau architectural des années 50, située à quelques pas du centre historique de La Rochelle. Idéale pour une grande famille, l'exercice d'une profession libérale ou l'accueil de personnes en recherche d'un séjour intimiste et raffiné au sein d'une maison de caractère. Deux illustres architectes Rochelais ont réalisé cette magnifique propriété de 323 m2 habitables en 1957, entièrement restaurée en 2016. Vous serez totalement séduit par son élégance, ses prestations haut de gamme et sa grande luminosité. La villa sur trois niveaux se compose : Au rez-de-chaussée : d'un appartement de 100m2 environ comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et salle de douche, toilettes. Au rez-de-chaussée de la maison principale: Entrée, Vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine, dégagements et toilettes. A l'étage, la partie nuit très confortable vous propose deux suites parentales avec dressing et deux chambres avec placards disposant chacune de sa salle de douche ou salle de bains et toilettes. Pour parfaire la propriété, le jardin arboré est l'endroit idéal pour profiter à l'abri des regards de belles journées ensoleillées en toute sérénité. Complètent ce bien, une véranda lumineuse, deux terrasses, un grand sous-sol et un grenier. Sa situation géographique est très recherchée. A visiter absolument ! CONTACT : Sophie CHARNEAU+33 (0)6 60 69 68 00 REF SC 1031 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle France.

Située à Le bois-plage-en-re (17), dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison est proposée à la vente. Emplacement privilégié, avec le marché et la plage accessibles en 4 minutes, tout en offrant un cadre calme. D'une surface d'environ 108 m2 à rafraîchir, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un studio indépendant avec mezzanine, cuisine et salle d'eau vient compléter ce bien. Le jardin arboré, le préau, le garage et les stationnements ajoutent encore plus d'atouts à cette maison à acheter.

Une villa d'exception aux portes de La Rochelle Dès que le portail se referme, le monde extérieur s'efface. On comprend immédiatement que l'on est quelque part d'unique. De plain-pied sur 344 m², la villa déploie des volumes lumineux ouverts sur le jardin par de vastes baies vitrées. Le salon principal impose son caractère : boiseries, cheminée, sol en marbre. La cuisine fermée, quatre chambres, deux salles de bains — tout est pensé pour vivre et recevoir avec élégance. Dehors, 1 800 m² d'écrin naturel sublimés par de majestueux pins parasols. Une piscine chauffée. Un appartement indépendant. Des dépendances aux multiples possibilités. À quelques minutes de La Rochelle, une adresse rare pour ceux qui savent reconnaître l'essentiel.

Située à proximité immédiate de LA ROCHELLE dans un quartier très résidentiel, cette maison de famille de 185 m2 environ (225 m2 utilisables) est édifiée sur un terrain de 1984 m2. Ambiance très chaleureuse Vaste pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale Quatre chambres dont un studio indépendant. Grand bureau. Propriété très lumineuse et magnifique jardin arboré. Grand garage. Aucun vis-à-vis. Cadre de vie idéal au calme dans un espace naturel et à proximité immédiate du coeur de la Rochelle. La maison se compose de : Une entrée, vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée semi ouverte, quatre chambres dont un studio, grand bureau, trois salles de douche, deux toilettes, buanderie, cave à vins. Terrasse, Local rangement, Garage, Jardin. Brochure sur demande. Contact : +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Exclusivité – Villa d’exception aux portes de La Rochelle À seulement 20 minutes de La Rochelle et 12 minutes de Beaulieu, cette propriété rare située à Andilly incarne un véritable art de vivre entre luxe, confort et sérénité. Développant près de 395 m² habitables, cette villa de grand standing, entièrement rénovée en 2018, se compose de 12 pièces dont 7 chambres (avec possibilité d’en créer jusqu’à 9), offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. L’espace de vie principal, avec son séjour double et sa cuisine américaine aménagée et équipée, invite à la convivialité dans un cadre élégant et contemporain. Pensée pour le bien-être et la détente, la propriété propose des prestations haut de gamme : piscine miroir en inox avec traitement UV, sauna, deux jacuzzis, salle de jeux, cave à vin, ainsi qu’un espace extérieur parfaitement aménagé avec pool house et cuisine d’été. Implantée sur un parc arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette villa offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires (9 kW), ainsi que la climatisation et la fibre optique. Sécurisée (alarme, vidéophone, domaine fermé) et parfaitement équipée (garage, borne de recharge électrique, portail motorisé), cette propriété répond à toutes les exigences d’une résidence principale ou secondaire d’exception. Un bien rare sur le marché, alliant prestations luxueuses, volumes généreux et cadre de vie privilégié à proximité de l’océan. Contactez moi - +33(0)7.81.23.13.45 ( SMS-Whatsapp)

Charmante propriété Rétaise avec quatre chambres, située à quelques pas de toutes les commodités nécessaires : la plage, le marché et les activités locales accessibles à pieds ou à vélo. La rue est très calme et résidentielle. 

 A l'intérieur de la maison, des carrelages vieillis, une très belle pièce de vie avec cheminée en pierres, de hauts plafonds avec poutres apparentes, des pièces traversantes et lumineuses rendent cette maison très agréable à vivre. A l'extérieur vous profiterez à l'abri des regards d'une superbe cour fleurie et arborée. Un garage ouvert vous permettra de garer deux à trois voitures et de nombreux vélos. C’est une parfaite maison de vacances avec une situation géographique idéale. 

La maison comprend : - Au rez-de chaussée : Une pièce de vie de 62 m2 avec cheminée et cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, une salle de douche avec toilettes, buanderie, - Au premier étage : trois chambres avec placards, une salle de douche, toilettes. -Abri voitures et vélos -Cour intérieure paysagée. A découvrir sans tarder CONTACT Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Cette maison à vendre à La Flotte, située à seulement quelques pas du port, du marché et des commerces animés, représente une occasion unique d'achat maison La Flotte. Avec ses 195 m², cette élégante maison familiale dispose d'un bel espace extérieur intime, offrant un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied, au rythme de l'art de vivre de l'île de Ré. Derrière une façade discrète, cette maison dévoile des volumes généreux avec une distribution pensée pour allier convivialité et intimité. L'entrée mène au vaste salon, à la salle à manger et à la cuisine semi-ouverte, créant un espace harmonieux pour des moments de partage en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau, un patio intimiste, une cuisine d'été, une buanderie et un garage, rendant l'ensemble très fonctionnel. Les pièces de vie offrent une délicate vue sur l'océan, soulignant la proximité immédiate du littoral et ajoutant un charme particulier à la maison. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau et toilettes. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent ce niveau, conçu pour accueillir famille et invités. Édifiée sur une parcelle de 206 m², cette propriété séduit par l'équilibre de ses volumes, la qualité de son agencement et son emplacement privilégié dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Une adresse rare au cœur de La Flotte, permettant de profiter pleinement des plaisirs de l'île de Ré : promenades au port, marchés matinaux, déjeuners en terrasse, ou escapades à vélo vers les plages. Contactez-nous pour plus d'informations.

Coup de coeur pour cette très belle maison d’architecte entièrement de plain-pied située à La Rochelle face à l'océan. Dès l’entrée de la maison, vous êtes totalement séduit par sa très grande luminosité et la magnifique perspective qui s’offre à vous : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud qui s’ouvrent devant un joli jardin avec vue mer. Cette maison très confortable entièrement restaurée vous offre quatre belles chambres avec de nombreux rangements, deux salles de douches et deux toilettes. Un joli patio apporte également beaucoup de luminosité. L’extérieur de la maison est aussi très agréable. Vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin fleuri avec face à vous une vue totalement dégagée sur la nature et la mer. Le terrain est également piscinable. Complètent cette propriété, un garage et deux places de stationnements. A visiter absolument ! Produit rare BROCHURE et Vidéo sur demande - REF SC 1042 Contact : +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Découvrez cette maison à vendre aux Portes-en-Ré (17), Charente-Maritime, un bien rare sur le marché. Avec une superficie de 250 m² et située sur une parcelle d'environ 1400 m², elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un accès privatif direct à la plage. L'extérieur est un véritable écrin de verdure, créant différents espaces propices à la détente. La maison, lumineuse et orientée plein sud, se compose de pièces à vivre spacieuses, incluant un salon, une cuisine et une salle à manger ouverts sur l'extérieur, ainsi que 6 chambres disposant de leur propre salle d'eau ou salle de bains, dont une en annexe. Cette maison de luxe aux Portes-en-Ré (17) est idéale pour découvrir l'art de vivre rétais et profiter du charme des plages environnantes.

Superbe charentaise de caractère à 15mns de La Rochelle. Véritable Propriété de famille d'une surface utilisable de 254 m2 environ, très lumineuse rénovée avec un goût particulièrement raffiné préservant son cachet historique. Son parc arboré de plus d'1ha est splendide au calme et sans vis à vis. Cadre de vie exceptionnel. La propriété se compose : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec cheminée, vaste pièce de vie avec cheminée, bibliothèque, suite parentale avec cheminée, dressing et salle de douche, lingerie et deux toilettes. - A l'étage : quatre chambres, salle de bains avec baignoire et douche, salle de douche, sauna, lingerie, deux toilettes et nombreux rangements. •Dépendances : •Chambre d'été, •Ateliers •Local bois •Cellier. Terrasse Piscine 5 X 10 Boulodrome Local piscine Garage Parc. BROCHURE et VIDEO de la propriété sur demande. REF SC 1041 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

En Exclusivité, La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose de découvrir cette magnifique demeure rétaise, entièrement rénovée avec des prestations de qualité et un soin particulier apporté aux finitions. Idéalement située au cœur du village, elle bénéficie d’un cadre de vie unique, à proximité immédiate des commerces et des plus belles plages de l’Île de Ré. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance accueillante. Un vaste espace de vie traversant baigné de lumière et d’une cuisine élégante, aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau attenante, une buanderie ainsi que des toilettes avec son lave-mains pour les invités viendront compléter ce niveau. À l’étage, quatre chambres généreuses vous attendent, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative et une seconde suite avec salle d’eau attenante. Deux autres chambres lumineuses partagent une salle d’eau indépendante, offrant ainsi un confort optimal à toute la famille. À l’extérieur, le jardin paysager, clos de murs et sans vis-à-vis est une véritable invitation à la détente et sa piscine chauffée vous permettra de profiter des beaux jours tout au long de l’année. Un garage spacieux de 30 m² traversant avec portail motorisé et borne de recharge électrique viendra parfaire ce bien rare et recherché. Alliant avec élégance charme authentique et modernité, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur l’une des communes les plus prisées de l’Île de Ré. Annonce rédigée par Benoit AMADON EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 839 503 067

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente à la vente cette élégante maison à acheter à Puilboreau, située à seulement quelques minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette villa de plain-pied de 158 m² offre un cadre de vie exceptionnel, nichée au fond d'une impasse paisible au cœur d'un environnement résidentiel privilégié.Conçue pour favoriser un art de vivre 'dedans-dehors', la maison s'ouvre largement sur un jardin verdoyant grâce à deux grandes baies à galandage qui prolongent les espaces de réception de manière harmonieuse. Le vaste séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, crée un espace de vie moderne idéal pour des moments de convivialité. Il est complété par une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, adaptée tant au quotidien qu'aux réceptions.L'espace nuit est astucieusement agencé en deux ailes pour garantir l'intimité de chacun. Trois chambres partagent une salle d’eau, tandis qu'une superbe suite parentale, avec dressing, bénéficie d'un accès direct au jardin et d'une salle de bains privative comprenant baignoire et douche à l'italienne.À l'extérieur, le jardin clos et paysagé vous invite à profiter d'une terrasse en bois parfaite pour des repas en plein air, ainsi que d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables. Une place de stationnement privative complète les avantages de cette propriété clé en main, avec la possibilité d'ajouter un garage ou un carport si besoin.Ce bien rare allie tranquillité et proximité immédiate des commerces et des commodités, offrant chaque jour un cadre de vie laissant transparaître des airs de vacances.

La Rochelle ? Quartier La Genette Maison bourgeoise de caractère ? 265 m² habitables ? Jardin clos Située au coeur du très prisé quartier de La Genette, à seulement 400 mètres du Mail, du Casino et du front de mer, cette élégante demeure bourgeoise de 1925 offre près de 265 m² habitables (plus de 300 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Une adresse rare, au sein de l'un des environnements les plus convoités de La Rochelle. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre à pied la plage de la Concurrence, les Parcs, le Vieux-Port ainsi que l'ensemble des commerces du quotidien. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile de superbes volumes et un potentiel de transformation remarquable. Le premier étage accueille aujourd'hui une pièce de réception de 52 m² avec cheminée ainsi qu'une suite parentale de 27 m². La configuration actuelle permet toutefois d'imaginer une redistribution complète, notamment la création de magnifiques espaces de vie de plain-pied au rez-de-chaussée. A l'arrière, un jardin clos d'environ 100 m², intime et protégé, constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner à cette demeure tout le prestige qu'elle mérite, mais ses fondamentaux sont exceptionnels : adresse de premier ordre, cachet architectural, volumes généreux, potentiel rare. Cette propriété pourra séduire aussi bien une famille en quête d'une maison de caractère qu'un professionnel recherchant une adresse distinguée pour l'exercice d'une activité libérale. Absence de stationnement privatif, mais le stationnement résidentiel est gratuit et particulièrement simple dans le quartier. Les visites sont organisées uniquement après entretien préalable afin de valider l'adéquation du projet avec le bien. Une opportunité rare dans l'un des plus beaux quartiers rochelais, une demeure qui n'attend qu'une nouvelle vie pour retrouver toute sa splendeur. Prix de VENTE : 1 095 000 euros dont 45000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .4810 euros et 6540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au 0659837507 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité Orpi, à proximité de la mer, cette charmante maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré a été entièrement rénovée en 2024. Idéale pour un achat maison Sainte-Marie-de-Ré, elle dispose de 4 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau, ainsi qu'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysagé. La propriété inclut également une piscine et des places de stationnement sur la parcelle. Avec des prestations soignées et un agencement fonctionnel, cette maison vous permet de profiter pleinement de la beauté de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cet endroit d'exception.

Au cœur du charmant village historique de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette exceptionnelle maison de 111 m² est maintenant disponible à la vente. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle dispose de 4 chambres et d'un bureau. Son lumineux séjour agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur un jardin intime, offrant également une dépendance de 22 m², parfaite pour accueillir des invités ou créer un atelier. Son emplacement recherché, à proximité des commodités et du port, assure un cadre de vie agréable. De plus, un garage pour un petit véhicule complète ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré (17). Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 9326

Impressionnant ancien moulin à eau avec 9 chambres, 2 gîtes, une piscine, à proximité d'une ville - Dès que vous entrerez dans cette propriété, vous serez séduit par son intimité et son cadre. Cet ancien moulin, construit au XVIIIe siècle, donne sur de magnifiques jardins et une piscine, avec une terrasse couverte et une cuisine extérieure pour les repas d’été. Le domaine s'étend au-delà des jardins à la française pour former un vaste parc agrémenté d'arbres centenaires et d'un ruisseau. La maison a été restaurée avec soin, en conservant une multitude de ses caractéristiques d'origine, ainsi que certains éléments de l'ancien moulin La plupart des chambres se trouvent au rez-de-chaussée, offrant un accès facile aux vastes espaces de vie dotés de multiples portes vitrées donnant sur la terrasse. Avec deux gîtes déjà très fréquentés, il est possible de développer davantage cette activité en y ajoutant des chambres d’hôtes, ou de conserver cette superbe propriété comme résidence familiale ou lieu de vacances.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement nichée dans un secteur calme et préservé de Rivedoux-Plage, cette maison construite en 2025, est une ode à la lumière et à la sérénité. Ici, tout est à portée de main : une courte balade à vélo mène aux commerces animés du village, tandis que le murmure de l'océan et les plages de sable fin ne sont qu'à quelques pas de votre porte. Dès le seuil franchi, l'espace se déploie avec une fluidité magistrale. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine de haute facture, entièrement aménagée et équipée pour les épicuriens. Les matériaux nobles associés à des finitions haut de gamme, entre jeux de textures, sols soignés et domotique discrète, créent une atmosphère à la fois feutrée et lumineuse. Conçue pour offrir un confort absolu, la maison bénéficie d'un agencement particulièrement harmonieux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de grande qualité se révèle comme un véritable cocon de tranquillité. Elle dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, permettant une vie de plain-pied à la fois fluide et préservée. A l'étage, trois chambres spacieuses prennent le relais. Dédiées aux enfants ou aux invités, elles composent un espace nuit équilibré, propice au repos et à l'intimité. Pensé comme une extension naturelle du salon, l'extérieur dévoile une piscine à la clarté cristalline, promesse de parenthèses enchantées sous le soleil rétais. Le jardin, clos de murs et soigneusement paysagé, invite à la détente en toute confidentialité. Parce que le luxe réside aussi dans la fonctionnalité, la propriété dispose d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative sur la parcelle, un atout rare et précieux pour les retours de plage. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 750 euros à 1 060 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DELAUNAY DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

À vendre en exclusivité, cette maison familiale située dans le quartier Le Rouland à Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie idéal grâce à ses espaces intérieurs et extérieurs harmonieux. La belle pièce de vie, lumineuse et traversante, dispose d'une hauteur sous plafond appréciable. La cuisine aménagée équipée s'ouvre sur une terrasse accueillante. À l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Le bien comprend également un joli espace extérieur avec piscine pour profiter des journées ensoleillées. Un garage complète cet ensemble. Pour un projet d'achat maison Le Bois-Plage-en-Ré, n’hésitez pas à découvrir ce bien avec ABACA immobilier.