ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 11)

À vendre, maison individuelle de plain-pied d'environ 120 m2, située à Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété est implantée sur un terrain arboré de 1200 m2, offrant un cadre paisible à seulement 300 m du centre de Boyardville et 500 m de la plage. Composée de 8 pièces, elle comprend un séjour/salon spacieux de 35 m2 avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante à repenser, ainsi que 4 chambres dont les surfaces varient entre 12 m2 et 15 m2. L'extérieur dispose d'une terrasse carrelée de 30 m2 et d'un garage fermé, avec des options de stationnement supplémentaires. L'environnement calme et la vue dégagée sans vis-à-vis ajoutent au charme de cette maison. Proche de toutes les commodités (commerces, services, port et plage), elle représente une opportunité idéale pour un achat de maison à Saint-Georges-d'Oléron. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette villa au charme ancien, surnommée Le Pigeonnier, face à la mer. Ce bien à rénover se situe dans un cadre patrimonial unique, alliant architecture balnéaire et vue dégagée sur l'horizon marin. Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une maison de luxe à Royan, ce bien offre un potentiel considérable pour les amateurs de lieux à transformer avec soin.Composition :Niveau de vie :- Vaste entrée,- Salon avec vue sur la mer, donnant sur une terrasse,- Salle à manger également face à la mer,- Cuisine,- WC de réception.Étage :- Palier dégagement,- Trois chambres avec vue sur la mer,- Salle d'eau avec WC.Rez-de-jardin :- Dégagement,- Deux chambres,- Salle d'eau avec WC,- Buanderie.Annexes :- Garage double,- Terrasses,- Parking.Équipements :- Chauffage central au gaz.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre calme et privilégié à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, cette maison récemment rénovée en 2020 s'étend sur environ 167 m² sur une parcelle de 543 m². L'entrée dévoile des volumes spacieux et une belle luminosité. La pièce de vie chaleureuse, ouverte sur l'extérieur, est équipée d'un poêle à bois moderne, offrant des espaces de réception agréables. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier et d'une cave, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Un bureau indépendant complète cette maison, parfait pour le télétravail ou pour se plonger dans un bon livre au calme. L'espace nuit se compose de quatre chambres, deux à chaque extrémité, ainsi que de quatre salles d'eau et deux dressings, garantissant un confort optimal et une indépendance pour la famille et les invités. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec plusieurs terrasses, un patio intimiste et une piscine intégrée. La propriété inclut aussi un garage pour un véhicule et des vélos, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que des places de stationnement. Ce bien, lumineux et bien entretenu, allie le charme de l'Île de Ré et le confort moderne. C'est une occasion rare sur le marché pour l'achat d'une maison à acheter à La Flotte, parfaite pour un mode de vie équilibré, à seulement dix minutes à pied des commerces et du port.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée sur la côte Ouest de l'île d'Oléron, cette villa contemporaine offre un cadre paisible, à l'abri des regards dans une impasse privative. Ce bien rare, entre plage et forêt, est accessible en quelques minutes de marche.Conçue par un architecte du Cap Ferret, cette maison d'environ 175 m², à l'architecture soignée et en ossature bois, se situe sur un terrain paysagé de plus de 1 400 m². À l'entrée, l'aile droite révèle un vaste espace de réception de plus de 46 m², conçu pour maximiser l'harmonie entre volumes et lumière, grâce à sa triple exposition Sud/Est et Ouest. Les baies vitrées offrent un panorama continu sur la nature environnante, apportant un spectacle vivant selon les saisons.Le salon, équipé d'un poêle, s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, conçues avec goût et intelligence. Les plans de travail en marbre blanc s'associent avec élégance au bardage en bleu Klein, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments partagés.À l'extérieur, un grand auvent protège des éléments, offrant un espace parfait pour des repas en plein air ou des heures de farniente, tout en se rapprochant de la piscine, point central de la vie estivale.La suite parentale constitue un véritable havre de paix, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain intime, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La première aile inclut également un cellier-buanderie et une salle d'eau avec WC.À l'opposé, un espace mène à une mezzanine, idéale comme dortoir d'été pour les enfants, ainsi qu'à deux chambres ouvertes sur la terrasse et la piscine, offrant une belle luminosité.Une pièce supplémentaire de plus de 35 m², actuellement utilisée pour la photo et la création, propose un potentiel d'aménagement varié. Un garage attenant complète ce bien.À l'extérieur, le jardin est une invitation à la détente, orné de terrasses et d'un espace nommé « la cabane à siestes », parfait pour des moments de repos. Le barbecue et la banquette sont intégrés, créant un lieu vivant autour de la piscine 11 × 5 m, un véritable espace de jeu pour toute la famille.Située à seulement 800 mètres de la plage et à 3 km de Chéray, connu pour son marché et ses commerces, cette maison de luxe à vendre à SAINT GEORGES D OLERON incarne le charme insulaire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 050 euros et 2 860 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose à l'achat une propriété à vendre à Jazennes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à 10 minutes d'un petit port de plaisance, à 30 minutes de Royan et à 40 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme de 615 m² est implantée sur un terrain de 5 500 m². Elle se compose d'une maison de maître de 265 m² datant de 1860, répartie sur 3 niveaux, ainsi que de 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés (comprenant une maison de gardien, une maison d'amis et l'Orangerie). Un étang naturel et un parc paysager enrichissent cet îlot de verdure. Un grand garage complète cette offre. La situation est idéale pour un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et au bord de mer, ce qui en fait un lieu parfait pour une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. DPE D. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, au cœur d'un village typique de l'île. Située à proximité des pistes cyclables, cette propriété de caractère offre un art de vivre unique dans un cadre bucolique propice à la détente. À seulement cinq minutes de Saint-Pierre-d'Oléron, derrière de hauts murs en pierre qui préservent l'intimité des lieux, cette maison développe environ 160 m2 habitables dans un magnifique jardin paysager de 470 m2 aux accents méditerranéens. Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en pierre apparente, ses volumes généreux et sa remarquable charpente, créant une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie. Organisée autour d'un vaste séjour cathédrale prolongé par une élégante mezzanine bibliothèque, l'espace invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres, dont trois de plain-pied, et de trois salles d'eau, dont deux avec WC, ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort idéal pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, s'articule autour d'une charmante piscine entourée de murs de pierre. Deux vastes terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des journées estivales. De plus, un atelier de 21 m2 avec sol en travertin, un local piscine avec douche et WC ainsi qu'une charmante cabane de jardin complètent harmonieusement l'ensemble. En résumé, cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron est un lieu singulier, confidentiel et inspirant pour les amateurs d'authenticité, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à ST DENIS D OLERON, au cœur d'un hameau paisible proche du célèbre phare de Chassiron, sur un terrain arboré et paysagé d'environ 700 m². Cette résidence de charme, composée de trois bâtisses entièrement rénovées dans un style authentique, allie pierres de pays, bois et touches contemporaines raffinées. Idéale pour des vacances, des week-ends, ou comme résidence principale, cette maison séduira par sa cuisine lumineuse et son espace dinatoire convivial. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, vous offrira des moments agréables dès les premières journées d'automne. Un dégagement aux cloisons vitrées façon atelier d'artiste mène à la chambre parentale, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec cabinet de toilette. Une première dépendance s'ouvre sur un jardin minéral agrémenté de plantes et d'arbres aux essences recherchées, offrant à vos invités une chambre indépendante avec salle d'eau, WC et dressing. Un charmant appartement indépendant vient compléter l'ensemble, comprenant une cuisine aménagée, un séjour cosy avec poêle à bois, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin clos de murs en pierres de pays comporte un espace détente avec Jacuzzi. Un garage indépendant, accessible depuis la rue, ainsi qu'un petit atelier buanderie, constituent des annexes pratiques. Une belle loggia aménagée avec cuisine d'été sera le lieu parfait pour des repas en famille ou entre amis, tout en étant protégé du vent et du soleil. La proximité des pistes cyclables vous permettra de rejoindre les magnifiques plages de surf et de baignade de la côte Ouest Oléronaise en moins de 10 minutes, ainsi que le village animé de ST DENIS D OLERON, son port de plaisance, ses plages aux cabanes multicolores, ses commerces et restaurants, ainsi que ses navettes desservant le Continent durant la saison estivale. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU EI Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521222083

Maison familiale à vendre à SAINT-MARTIN-DE-RE, située dans une venelle privée calme et lumineuse, à proximité des commerces et des plages, et à moins de 10 minutes à pied du port. En parfait état, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour de 48m2 orienté à l'ouest, ouvrant sur un charmant jardin piscinable. Vous trouverez aussi une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et une spacieuse mezzanine offrant de nombreuses options d'aménagement. Les deux niveaux disposent de toilettes. Le jardin clos, arboré et à l'abri des regards ajoute un atout supplémentaire. Un garage avec mezzanine complète ce bien, avec possibilité de stationnement dans l'impasse privée. Pour organiser une visite ou recevoir une visite virtuelle, contactez Catherine BAUDIN au 06 66 90 92 86. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 798 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à SAINT VIVIEN, dans le département de la Charente-Maritime en Poitou-Charentes. Cette propriété familiale offre un cadre paisible à seulement quelques minutes en vélo de Châtelaillon-Plage et de l'océan. Établie sur un terrain clos de 976 m2, cette maison de 175 m2 habitables vous invite à savourer la sérénité, avec ses extérieurs agrémentés d'essences fleuries, de terrasses lumineuses et d'une piscine. L'intérieur révèle une vaste pièce de vie de plus de 67 m2, rehaussée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée centrale chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception, créant une atmosphère conviviale. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains pratique pour le quotidien familial, dotée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un espace polyvalent vous attend, idéal pour un salon de lecture ou une salle de jeux. Un appartement T2 indépendant de 40 m2 vient compléter cette offre, parfait pour accueillir vos invités ou envisager un revenu locatif. Environnement privilégié alliant nature et accès facile aux commodités, cette maison à acheter à SAINT VIVIEN vous garantit un cadre de vie agréable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 420 euros et 3 320 euros. Pour plus d'informations, contactez Amandine PITOR au 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

À 10 minutes à pied du cœur du Bois-Plage-en-Ré et à seulement 6 minutes à vélo des plages, BARNES Île de Ré vous propose cette maison contemporaine de 178 m² de plain-pied, située sur un terrain paysagé de 653 m² avec piscine.La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie, d'une vaste pièce de vie de près de 60 m² ouverte sur la cuisine, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et deux salles d'eau.Une maison annexe indépendante de 31 m² complète l'ensemble, incluant séjour-kitchenette, chambre, salle d'eau et accès extérieur privatif, idéale pour accueillir famille et invités.Construite en 2020, cette maison présente d'excellentes performances énergétiques (DPE B - GES A), chauffage au sol, triple exposition ouest/sud/sud-ouest, jardin paysagé avec préau, patio, terrasse et terrain de pétanque.Un local à vélos et plusieurs stationnements viennent compléter ce bien.Rare dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété constitue une option idéale pour un achat de Maison de luxe au Bois-Plage-en-Ré, parfaite comme résidence secondaire familiale pour profiter pleinement de l'art de vivre en Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située en plein cœur du village de Loix, cette propriété issue de la réhabilitation d'un ancien chai allie le cachet historique et des aménagements contemporains. Au-delà de son esthétique, cette réalisation a été conçue pour un confort durable et une performance énergétique optimale. Elle bénéficie d'une isolation thermique efficace, garantissant des économies d'énergie substantielles et un bien-être constant en toute saison. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur dernière génération (sol + climatisation), garantissant efficacité et modernité. L'ensemble de la rénovation repose sur des matériaux de choix et des finitions de qualité, allant de la robinetterie aux revêtements de sol, attestant d'une qualité et d'une pérennité remarquables. Le rez-de-chaussée se distingue par une charmante pièce de vie traversante, caractérisée par une luminosité exceptionnelle. L'agencement s'articule autour d'une cour intérieure centrale, apportant une lumière constante et créant un point focal dynamique au sein de l'habitation. Pensée pour un confort de vie optimal, la distribution révèle au rez-de-chaussée une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle d'eau avec WC. À l'abri des regards, la demeure ouvre sur un agréable jardin, véritable havre de paix. Une dépendance est également présente sur la parcelle, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement aux futurs acquéreurs (atelier, bureau, stockage). Cette maison à louer au cœur du village bénéficie d'une place de stationnement privative, intégrée directement à la parcelle sur le devant de la maison. Ce bien unique séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité recherchant une situation centrale dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Autre avantage, cette acquisition bénéficie de frais de notaire réduits. CLASSE ÉNERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 500 euros et 840 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Située à SAINTE SOULLE dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre est un véritable manifeste de confort et de modernité. Construite récemment, cette maison de plain-pied d’une superficie d’environ 178 m2 s’ouvre sur un terrain paysagé, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie agréable et fonctionnel. En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, alliant un salon accueillant et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité. La salle à manger est embellie par une cave à vin intégrée au sol, parfaite pour élever l'expérience de vos repas en famille ou entre amis.La partie nuit comprend cinq chambres, toutes dotées de portes-fenêtres ouvrantes sur l’extérieur, garantissant luminosité et accès direct au jardin. Deux grands dressings, une salle d'eau et une salle de bain complètent cet espace conçu pour le bien-être familial. Pensée pour le confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol et d’une climatisation gainable réversible. Son excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) atteste de la qualité de sa construction. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une terrasse côtoyant une piscine chauffée et un jacuzzi, ainsi qu’un espace bar idéal pour des moments de convivialité. Une cuisine d'été sous préau prolonge les soirées d’été en toute convivialité.Entièrement clos, ce terrain arboré assure tranquillité et intimité, tout en offrant divers espaces de stockage et de stationnement. Idéalement localisée à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison combine le calme de la campagne à la proximité des commerces, écoles et transports. Une belle occasion d'investir dans une maison de luxe à acheter à SAINTE SOULLE.

À 9 minutes à pied du centre du Bois-Plage-en-Ré et à seulement 7 minutes de la plage du Petit Sergent, BARNES Île de Ré vous propose en exclusivité cette élégante maison contemporaine de 215 m² de plain-pied, située sur un terrain paysagé de 622 m² avec piscine à profondeur variable. La maison principale se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux et traversant ouvert sur une cuisine équipée et un salon, ainsi que de trois suites parentales avec salle d'eau. Une maison d'amis indépendante prolonge l'ensemble avec deux chambres en suite, un séjour ouvert sur un patio ensoleillé et sa propre cuisine — parfaite pour accueillir famille et amis en toute intimité. Construite en 2015, elle offre des prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur au sol, double vitrage, fenêtres coulissantes, portail électrique et alarme. Exposition plein sud, patios, terrasses en bois, piscine à profondeur variable et sauna. Un garage et une cour d'accueil complètent ce bien. Demeure rare au Bois-Plage-en-Ré, idéalement située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison représente une opportunité d'achat pour une résidence secondaire familiale, alliant intimité et art de vivre balnéaire.

Au calme et au cœur du village du Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette agréable maison à vendre. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un salon/séjour agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct vers l'extérieur, une cuisine ouverte, un cellier, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. La cour, close de murs, dispose d'un préau d'été donnant sur une terrasse en bois et une piscine chauffée. Un local pour vélos et la climatisation complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison Le Bois-Plage-en-Ré.

Maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située au cœur du hameau de Sérigny, sur la commune d'Andilly, cette maison en pierre récemment rénovée entre 2021 et 2023 allie charme de l'ancien et confort moderne sur plus de 220 m². Nichée dans un espace naturel, sa rénovation a valorisé ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Ses deux espaces extérieurs distincts avec jardin paysagé et piscine chauffée ainsi qu'un parc arboré avec ponton de pêche privé offrent un cadre de vie exceptionnels. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnent sur une terrasse en travertin, offrant une vue sur le parc. La partie nuit comprend deux grandes chambres tournées vers la piscine, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Le chai attenant propose des aménagements possibles. À l'étage se trouvent deux grandes chambres illuminées et une salle d'eau avec WC. Située à quinze minutes de La Rochelle, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 euros. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4103.00 et 5552.00 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Louise PETIT, Agent commercial RSAC 832848972.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINTES, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Entre Saintes et Pons, à Tesson, cette propriété de charme de plus de 700 m2, nichée sur près de deux hectares, a été soigneusement rénovée, et offre un cadre de vie propice à la sérénité et au bonheur familial. Ancienne propriété viticole, le domaine se compose de quatre bâtiments d'habitation pouvant accueillir jusqu'à dix chambres, rendant cette Maison idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels tels que des gîtes et des réceptions.La maison principale, élégante charentaise en pierre de taille, conserve son caractère d'antan grâce à des éléments tels que les poutres apparentes et les murs en pierre, tout en intégrant des matériaux modernes. Les vastes espaces de vie comprennent un séjour lumineux, un salon intimiste avec cheminée et une cuisine fonctionnelle.À l'extérieur, le terrain de près de deux hectares offre un havre de paix avec un parc paysager et des dépendances qui permettent un potentiel de développement économique ou un espace de rangement généreux. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et à 30 minutes des plages, cette Maison révèle un parfait mélange entre l'histoire viticole locale et le confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8 750 euros et 11 920 euros.Pour plus d'informations et un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contactez Sonia LEROUX au 06 49 13 81 10, agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à quelques pas de la plage et des commerces, au cœur de La Cotinière, port de pêche de la côte ouest de Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison des années 50, entièrement rénovée, offre plus de 95 m2 de plain-pied avec des prestations soignées. Édifiée sur une parcelle généreuse de 617 m2, la propriété charme par ses espaces extérieurs et ses multiples possibilités d'aménagement.Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 49 m2, lumineuse grâce à sa double exposition Sud/Est et Sud/Ouest, bénéficie d'une clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine contemporaine, avec son îlot central, est idéale pour des repas conviviaux et s'ouvre sur un espace de réception agréable. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, est parfait pour des soirées chaleureuses, tandis que le coin repas, dans un esprit bistro, complète agréablement l'ensemble pour accueillir vos invités.Le dégagement menant à l'espace nuit présente un couloir rehaussé par un papier peint de caractère, parfaitement en accord avec la décoration générale de la maison. Un WC indépendant et une salle d'eau astucieusement agencée, partagée par les différentes chambres, assurent un confort au quotidien.L'espace nuit comprend trois chambres. La chambre principale profite de baies atelier diffusant la lumière naturelle, atteignant la seconde chambre astucieusement aménagée en chambre cabine. La troisième chambre, en forme de dortoir, dispose de quatre lits enfants sur mesure avec rangements intégrés, alliant élégance et praticité, tout en bénéficiant de baies atelier pour un maximum de luminosité.Le garage d'environ 30 m2, offrant une mezzanine de plus de 18 m2, peut être transformé en studio indépendant, offrant de belles perspectives d'aménagement.La terrasse dinatoire, verdoyante et accueillante, est idéale pour des repas en extérieur, tandis que le jardin, entièrement en pelouse, permet d'envisager de nouvelles plantations, l'installation d'une piscine ou même une extension, grâce au potentiel constructible de la parcelle.Idéalement située au cœur du village et bercée par le parfum des embruns marins tout au long de l'année, cette propriété représente un cadre idéal pour des séjours en famille ou entre amis.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 euros et 2 470 euros.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette grande maison à vendre à Saint Pierre d'Oléron, située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des rues piétonnières commerçantes et de son marché couvert animé. Cette maison bourgeoise traversante, bâtie sur deux niveaux et orientée Sud-Est, nécessite des travaux de rénovation mais offre un vaste jardin arboré avec un petit chai indépendant et un abri garage pouvant accueillir au moins trois véhicules. Le jardin est également accessible par une deuxième parcelle constructible, équipée d'un portail électrifié et sécurisé. En entrant dans cette demeure, un grand couloir dessert les principales pièces, où vous trouverez un espace bureau qui pourrait facilement être transformé en chambre avec salle d'eau et accès au jardin. À l'opposé, un bureau bibliothèque pourrait également servir de seconde chambre. Au rez-de-chaussée, un imposant escalier en travertin sépare les pièces de vie, comprenant une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur un double séjour avec une cheminée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse de plain-pied surplombant le jardin, idéale pour accueillir une piscine et aménager un espace de détente. À l'étage, deux ailes distribuent la partie nuit : la première, côté rue, propose une suite, deux chambres, un boudoir, un espace lingerie-dressing et une salle de bain avec WC. La seconde aile, donnant sur le jardin, comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et une seconde suite avec balcon. Ce bien rare, qui séduira à coup sûr les familles recherchant une maison à acheter à Saint Pierre d'Oléron, offre un cadre de vie plein de charme, d'espace et de volumes généreux. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521 222083

MAISON DESOULIEREVenez découvrir cette maison située à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété est un véritable havre de paix au bord de l'océan, où chaque coin invite à la détente et à la convivialité. À quelques pas de la mer et des commerces, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une parcelle généreuse de près de 900 m². Vous pourrez profiter de longues journées ensoleillées, de promenades sur la plage et de moments inoubliables avec vos proches. En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée pour partager des repas conviviaux, ainsi que trois belles chambres et une salle d'eau fonctionnelle au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse chambre et une seconde salle d'eau. L'extérieur ne manque pas de charme, avec un jardin qui invite à profiter des belles journées d'été et une dépendance comprenant un salon-séjour, une véranda avec spa et divers espaces de rangement. Ce lieu est idéal pour recevoir ou se détendre. Le stationnement pour plusieurs véhicules et la qualité des prestations ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Châtelaillon-Plage. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : À La Flotte, découvrez cette belle villa de plain-pied aux volumes généreux, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances, située hors zone inondable. Organisée en L autour d'une grande piscine exposée plein sud, la maison offre une superbe pièce de vie d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité tout au long de la journée. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse en bois, plusieurs coins détente et ambiance chaleureuse en soirée. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale indépendante, offrant confort et intimité pour recevoir famille et amis. Édifiée sur une parcelle d’environ 600 m², cette maison construite dans les années 2000 bénéficie également d’un grand garage d’environ 50 m² avec ouverture automatique, d’un galetas pour de nombreux rangements, ainsi que d'un stationnement devant le garage, qui dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le salon est agréablement agrémenté d’un poêle à bois, apportant une atmosphère conviviale, idéale pour apprécier les belles soirées d’automne et d’hiver dans un cadre confortable. Une maison spacieuse et lumineuse, située à 700 m des rues piétonnes de l’hypercentre de La Flotte, à 10 minutes à pied du port et à 2 minutes d’un supermarché. Plan et vidéos sur demande. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. Je suis à votre disposition pour tout complément d’information et l’organisation des visites, disponibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474.

Maison idéalement située, à proximité immédiate du marché et du centre du village. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec une cuisine ouverte. Un grand cellier complète l'ensemble et peut être aménagé selon les besoins. Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et des WC. Un bien fonctionnel, dans un emplacement pratique au quotidien. Référence agence : 6515

Ile de Ré - Les Portes-en-Ré - Située au cœur du village, à proximité du marché, cette maison de caractère se trouve dans une rue typique préservée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon. À l'étage, un palier mène à trois chambres. L'ensemble donne sur une cour agréable, bien exposée, agrémentée d'un chai, offrant un potentiel rare en plein centre du village. Ce bien fait partie de l'offre de vente de maison de luxe Les Portes-en-Ré. À découvrir en exclusivité avec l'agence Saint-Yves des Portes-en-Ré. Référence agence : 6518

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce magnifique loft dispose d'une piscine intérieure et d'un séjour lumineux alliant élégance et confort moderne. Profitez d'une terrasse offrant un espace supplémentaire en été grâce aux baies à galandage. La zone nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont une située au rez-de-chaussée. Ce bien comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, un cellier et une salle de jeux. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. De plus, vous bénéficierez d'un rendement locatif ou d'un espace de vie additionnel grâce aux deux appartements accompagnant la propriété. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous avec votre conseiller(e) Orpi. Référence agence : 81.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette maison à vendre à Dompierre-sur-Mer, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien de 6 pièces, comprenant 4 chambres et d'une superficie d'environ 170 m2, est idéalement placé à quelques minutes de LA ROCHELLE, à proximité des commerces et du centre-ville. La maison offre de beaux volumes, avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une véranda et une chambre. Au demi-étage se trouvent une entrée, une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres avec rangement, une salle de bains, une cuisine séparée, un bureau et 2 WC. Le sous-sol semi-enterré comporte une grande pièce avec coin kitchenette et poêle à bois, ainsi qu'une grande pièce/buanderie, une chaufferie et 2 autres pièces. Pour compléter le tout, vous disposerez d'un jardin arboré d'environ 946 m2, d'un garage d'environ 24,50 m2, d'un auvent et de 3 emplacements sur la parcelle, le tout sur un terrain piscinable. C'est une opportunité rare sur le secteur. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement est estimé entre 3480 EUR et 4790 EUR par an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Isabelle Dean vous propose : Située au cœur du village de La Flotte, dans un environnement calme et recherché, à proximité du marché, des commerces et du port, cette maison de charme représente une belle opportunité d'achat. La maison s'ouvre sur un jardin arboré avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, agrémenté d’un préau en fond de jardin. La pièce de vie traversante offre un salon chaleureux avec cheminée en pierre et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que des WC indépendants et un garage. À l’étage, deux chambres complètent l’ensemble, dont une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bain et dressing, ainsi que des WC indépendants. Fonctionnelle et confortable, la maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Située dans le département de la Charente-Maritime, et dans la région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à acheter à La Flotte mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 515047272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.