ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 17)

Ref 4861 : Propriété à vendre à 8 km de SaintesIdéalement située au cœur de la campagne charentaise, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Saintes, ville d’art et d’histoire appréciée pour son dynamisme et la qualité de ses infrastructures.Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et accessibilité. La proximité des commerces, écoles et services quotidiens garantit un confort optimal au quotidien, avec les grandes surfaces et établissements de santé situés à moins de 10 kilomètres.Les plages de la côte Atlantique, notamment Royan, sont accessibles en moins d’une heure, offrant un accès privilégié à ce littoral très prisé.Cette belle demeure est coiffée d’une toiture en ardoise à combles brisés. Ses façades présentent un avant-corps central orné d’un fronton triangulaire et évoquent le style Louis XV.Dès l’entrée, la propriété révèle son caractère avec une vaste entrée traversante, mélange de pierre et de parquet, menant au parc arboré.Le rez-de-chaussée s’articule autour de cet espace central. À gauche, un salon-bibliothèque offre des volumes généreux, agrémentés de deux cheminées et d’un parquet chaleureux. À droite, la cuisine aménagée et sa cheminée bénéficient d’un accès direct à l’extérieur, complétée par une arrière-cuisine avec rangements, offrant de belles possibilités d’aménagement.La salle à manger, accessible depuis plusieurs espaces, renforce la fluidité entre les pièces. De nombreux éléments d’époque tels que les cheminées, les poutres apparentes et les matériaux nobles confèrent tout son charme à cette propriété. L’étage comprend un palier avec plusieurs chambres, cinq belles chambres lumineuses avec parquet, des salles de bain et une suite parentale avec salle de bain privative.Le second étage propose un grand dortoir avec salle d’eau rénovée ainsi que plusieurs chambres supplémentaires.Cette propriété se distingue par ses dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour un usage familial ou professionnel.A/ Une longère divisée en deux habitations, l’une avec véranda, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, et l’autre avec salon, séjour et plusieurs chambres à rénover.B/ Une maison de gardien ancienne laterie avec pièce de vie, deux petites chambres et salle d’eau.C/ Une grange/garage.L’ensemble des dépendances offre un potentiel intéressant pour une activité d’accueil, gîtes ou projet familial, au milieu d’un environnement préservé.La propriété s’étend sur un magnifique domaine de 7 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel. Une élégante allée mène à la demeure et révèle le charme des lieux. Le parc arboré, avec ses vastes espaces, est propice à la détente, tandis qu’une piscine, à proximité de la longère, invite à profiter des belles journées. Un poulailler et un potager renforcent l’esprit champêtre de cette propriété.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

17430 – TONNAY-CHARENTE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES + T2 – 5 CHAMBRES – 649 m² – TERRASSE – PISCINE INTÉRIEURE – 789 000 €Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Découvrez cette magnifique propriété familiale en pierre, entièrement rénovée, offrant confort, espace et luminosité. Située sur une parcelle de plus de 1 300 m² avec jardin arboré, terrasse et piscine intérieure chauffée, elle est idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.Un emplacement privilégiéCette maison se trouve dans le centre historique de Tonnay-Charente, bénéficiant d'un cadre calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités, telles que :- Commerces, pharmacie, marché et restaurants accessibles à pied- Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 2 minutes à pied- Gare TER à moins de 500 m (liaisons vers La Rochelle et Rochefort)- Accès rapide à la voie express et à l'autoroute A837 : La Rochelle à 25 mn et plages à 20 min, Rochefort à 5 minDes prestations de qualité et un intérieur spacieuxLa maison principale offre 649 m² sur deux niveaux, comprenant :- Pièce de vie : séjour traversant de 72 m² avec plafond cathédrale, charpente apparente, cheminée et mezzanine avec rangement- Salle à manger de 30 m² et cuisine ouverte équipée avec cellier attenant- Bureau et buanderie- Suite parentale de 28 m² avec dressing de 12 m² et salle de bain (baignoire, cabine de douche, WC)- Trois grandes chambres (17, 34 et 35 m²), chacune avec salle d'eau et WC- Parquets, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et volets battants à l'étage- Chauffage par chaudière gaz programmable, cheminée à foyer ouvert, poêle à bois et climatisationUn rez-de-chaussée dédié au bien-êtreEspace aquatique de 113 m² : piscine intérieure chauffée à 30 °C toute l'année (6m x 5m) avec spa 6 places, entourée d'une terrasse en bois exotique, vestiaire avec sanitaire et douche, salle de sport de 80 m² avec bar aménagé.Vie de plain-pied possible – T2 indépendantCuisine avec coin repas de 25 m², cellier et WC, salon de 28 m², salle de billard, chambre de 38 m² avec salle d'eau et WC, dressing de 9 m². Accès indépendant sur le jardin.Extérieur et stationnementJardin arboré et paysagé avec bassin d'agrément, terrasse de 57 m² exposée plein sud, garage pour 2 véhicules avec porte sectionnelle électrique et préau pour 2 véhicules supplémentaires. Local technique pour piscine et matériel de jardin. Potentiel multipleCette propriété peut convenir pour : gîte, chambres d'hôtes, colocation, copropriété seniors, évènements privés, mariages, séminaires, activité libérale type kiné.Cette maison combine espace, confort, authenticité et polyvalence, le tout dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à Tonnay-Charente, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette offre.

Nichée en plein centre de Saintes, Charente-Maritime, cette vaste maison d'environ 310 m² combine le charme de l'ancien et une note de modernité. À proximité des commerces et des écoles, elle se révèle idéale pour une vie citadine agréable. Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée, un bureau, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse accompagnée d'un espace repas. La salle à manger s'ouvre sur un bel espace esprit loft avec cheminée et accès direct au jardin. Une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, surplombe ce cadre harmonieux. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, et une autre chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Le second étage dispose de trois chambres sous les toits, ainsi qu'une salle de bains et WC. Un charmant jardin clos de murs, à l'abri des regards, apporte une touche de tranquillité. De plus, un garage spacieux de près de 30 m² avec porte automatisée complète cette offre. Ce bien est situé hors zone inondable. Pour les amateurs d'immobilier, c'est une chance unique d'opter pour une maison de luxe à acheter à Saintes.

Adresse ultra recherchée. Environnement résidentiel premium. Bien extrêmement rare sur le marché. Derrière sa façade de caractère, cette maison de maître de la fin du XIXᵉ développe environ 240 m² habitables, posée sur un terrain paysager de 750 m², à l'abri total des regards. Volumes et élégance se conjuguent dès l'entrée. Les pièces de réception offrent une circulation fluide : salon de standing prolongé par une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin, salle à manger raffinée, cuisine contemporaine parfaitement intégrée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale aux volumes généreux, avec salle d'eau. Le dernier niveau, véritable plateau de 60 m² avec salle d'eau, laisse place à un aménagement sur-mesure : suite supplémentaire, espace de travail haut de gamme ou salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé accueille une piscine élégante et des terrasses intimistes, dans un cadre confidentiel et protégé. Stationnements sur la parcelle. À pied des commerces, écoles et du centre-ville. Une propriété de standing absolu, combinant cachet historique, emplacement n°1 et qualité de vie exceptionnelle. Produit très rare sur La Genette. Référence agence : 9543

Dans un cadre paisible, découvrez cette charmante propriété située à La Couarde-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 800 m², présente un fort potentiel d'évolution. D'une superficie d'environ 88 m² habitables (hors garage attenant), elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec un accès direct au jardin exposé plein sud, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un préau et un garage complètent l'ensemble. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrain piscinable, potentiel d'extension et possibilité de transformer le garage pour ajouter environ 21 m² habitables. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Une occasion parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à La Couarde-sur-Mer.

IMMOBILIER ILE DE RE - SAINT MARTIN DE RE - Demeure de caractère alliant authenticité et raffinement, à l'écart de l'effervescence du port. Située au cœur des ruelles pavées de Saint-Martin-de-Ré, à proximité immédiate du littoral et du port, cette propriété confidentielle, discrètement cachée des regards, représente un véritable havre de paix. Avec environ 500 m² habitables, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ambitieux ou une activité professionnelle. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Saint-Martin-de-Ré, cette demeure est à découvrir. Référence agence : 6459

Magnifique manoir charentais du XVIIIe siècle à Mortagne-sur-Gironde, en Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Situé à seulement 1 heure de Bordeaux et à 12 minutes de Mortagne-sur-Gironde, ce bien est proche des charmants petits ports du littoral Atlantique et des commerces de proximité. Cette propriété d'exception propose 510 m² habitables, comprenant 16 pièces, dont 10 chambres et 6 salles de bains. De nombreuses dépendances en pierre viennent enrichir l'ensemble : anciens chais, 3 belles remises, cuisine d'été, bergeries et écuries. Avec un terrain piscinable d'environ 2 hectares, qui inclut une cour d'honneur, un parc d'agrément, un verger et des prairies, ce manoir est le lieu idéal pour une famille ou pour le développement de projets touristiques et événementiels. Le manoir de luxe à acheter à Mortagne-sur-Gironde vous attend.

Propriété à vendre à Jonzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle maison de maître du XVIII° siècle comprend un vaste espace de réception de 150 m², un moulin à eau du XVII° parfaitement fonctionnel, 2 gîtes et une maison de gardien à rénover, le tout sur un terrain de 1 HA 9 A. Située à 15 minutes de Jonzac, au sud de Cognac et à une heure de Bordeaux, cette propriété offre 700 m² habitables dans un cadre bucolique. Le terrain, agrémenté d'un bief privé, d'un jardin d'agrément, d'un potager d'herbes aromatiques et d'une bambouseraie centenaire, offre une ambiance paradisiaque. Ce bien est idéal tant pour un usage familial que pour le développement d'activités touristiques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Jonzac.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée à SAINTE MARIE DE RE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison pleine de caractère vous offre un cadre de vie paisible. Conçue pour assurer une entière intimité, cette propriété se situe à l'abri des regards, dans un environnement calme et idyllique, idéal pour rassembler famille et amis dans le confort.La maison principale se distingue par son architecture authentique et la qualité de ses matériaux, offrant une distribution optimale des espaces. Vous y trouverez de vastes espaces de vie, ainsi que quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant une indépendance parfaite.Une charmante dépendance, attenante à la maison principale, vient compléter l'ensemble. Elle comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des invités, des adolescents souhaitant un peu d'autonomie ou du personnel de maison.Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable atout de cette propriété. Ce vaste espace paysager, clos de murs en pierre, dispose d'une grande piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées le cœur des terrasses.Des prestations soignées, telles qu'un pool-house et des coins de détente ombragés, viennent parfaire l'expérience extérieure. Chaque détail a été minutieusement réfléchi pour optimiser le cadre de vie.Un nombre appréciable de places de stationnement, couvertes et extérieures, complète cette maison remarquablement équipée. Dossier confidentiel, plans et visites privées disponibles uniquement sur rendez-vous.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 350 euros et 3 240 euros.Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, située dans le charmant village de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette élégante propriété d'environ 130 m² vous séduira par ses prestations de qualité exceptionnelle et son ambiance lumineuse, propice à un art de vivre en extérieur. À l'entrée, profitez d'une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle grâce aux fenêtres donnant sur un jardin paysager et une belle piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec salle d'eau privative, adaptable en chambre d'amis. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, garantissent confort et intimité. Les finitions soignées et le choix de matériaux nobles, tels que la pierre naturelle et le chêne massif, renforcent le caractère de cette maison. Équipée de technologies modernes, comme le chauffage au sol et la domotique, elle offre un confort optimal au quotidien. Située idéalement près des commerces et du port, cette maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré représente une opportunité rare à ne pas manquer.

À seulement 5 minutes de la plage et du marché central de Châtelaillon-Plage, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 135 m2, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa pièce de vie traversante de près de 50 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative et WC, véritable espace cocooning. Un grand bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin paysager soigneusement entretenu, pensé pour la détente et les instants privilégiés. Vous profiterez d'un spa, d'une agréable cuisine d'été et d'un terrain offrant encore un beau potentiel avec la possibilité d'y créer une piscine. Côté stationnement, la propriété dispose de trois places privatives, dont deux sous porche. Rare sur le secteur, cette maison allie perfectionnement, fonctionnalité et prestations de qualité, à proximité immédiate de l'océan, des commerces et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour un achat de maison à acheter Châtelaillon-Plage dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Uniquement chez Capifrance – Maison rénovée de plain-pied avec piscine, terrasse, 4 chambres et deux stationnements, à quelques pas de la plage. LOCALISATION : À Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, avec les commerces et la plage accessibles à pied. DESCRIPTION : Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de 138 m² de plain-pied séduit par sa luminosité et son calme, sans vis-à-vis. Elle comprend : - Un espace de vie traversant Nord-Sud, ouvert sur la terrasse et la piscine, - Trois chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC, - Un coin bibliothèque convivial, - Une quatrième chambre indépendante, équipée d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pouvant être aisément aménagée en studio. La dépendance est scindée en deux parties : une buanderie et un atelier avec grenier. Chaque chambre a un accès indépendant, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité ou de développer une activité de chambres d'hôtes. CÔTÉ EXTÉRIEUR : La maison s'organise autour d'une belle piscine, véritable lieu de vie pour profiter des journées d'été. Le bassin, orné de poissons, favorise la sérénité. Deux places de stationnement sur la parcelle complètent ce bien. MA CONCLUSION : Cette maison, sans travaux à prévoir, allie modernité, confort et modularité dans un environnement paisible même en pleine saison. Une maison avec de nombreux atouts, idéale en résidence principale comme secondaire. À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.953686

Située dans un cadre paisible et de qualité, cette maison à vendre de 283 m2 se déploie sur une parcelle de plus de 590 m2. Conçue pour la réception et le confort, cette propriété unique se distingue par son aménagement harmonieux autour d'un patio central avec piscine, évoquant l'esprit des haciendas. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de près de 70 m2. La cuisine ouverte et le poêle central apportent une atmosphère conviviale et lumineuse, parfaite pour partager des moments agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 40 m2 avec dressings, ainsi qu'un bureau. La propriété offre également trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant ainsi une intimité totale pour vos invités. L'étage comprend deux chambres supplémentaires avec salles de bains.Les extérieurs se composent d'un patio intimiste sans vis-à-vis, accompagné d'une piscine et de vastes terrasses propices à la détente. Un garage et deux places de stationnement ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble.Idéalement située à proximité des commerces et du centre de La Rochelle, cette maison de luxe à acheter à PUILBOREAU allie élégance architecturale et art de vivre. Un bien rare dont la visite mettra en lumière tout son potentiel et son charme unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 083 euros et 5 524 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

À Marennes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons en exclusivité une maison à vendre de 210 m² avec terrasse. Son emplacement est idéal, à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus et d'une rue commerçante, ainsi que du centre-ville. La maison dispose de 5 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un double séjour, d'une salle de bain et d'un bureau, répartis sur 2 niveaux. Les magnifiques moulures ajoutent du charme, tandis qu'une cheminée et du double vitrage sont déjà en place. Profitez d'une belle vue sur un parc. Cette maison est vendue avec 2 places de parking en souterrain. Pour un achat de maison de luxe à Marennes, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU EI Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521222083.

Découvrez cette propriété à vendre située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 15 km de Barbezieux et à proximité de Cognac et Bordeaux, cette belle propriété offre un cadre de vie enchanteur. S'étendant sur près de 790 m² habitables, le domaine comprend une maison de maître entièrement rénovée d'environ 320 m² alliant authenticité et confort moderne. Cette maison dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chaufferie, de cinq chambres avec salle de bains privative, ainsi qu'une chambre d'appoint. Trois gîtes indépendants, d'environ 55 m², 70 m² et 63,5 m², sont aussi présents pour accueillir vos proches dans d'excellentes conditions, dont deux bénéficient d'espaces extérieurs privatifs. Le domaine propose également un moulin du XVIIe siècle en activité, une magnifique salle de réception de 250 m², ainsi qu'un terrain de 2 hectares comprenant un étang, un ruisseau, et plus encore. Idéale comme grande résidence familiale ou pour un projet d'accueil, cette propriété rare représente un investissement intéressant dans un cadre véritablement unique.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à Vaux-sur-Mer (17640), dans le très prisé Domaine des Fées, entre les plages de Nauzan et de Royan Pontaillac, une villa au caractère exceptionnel. Positionnée en première ligne à seulement 100 mètres d'une petite plage discrète, cette villa de plain-pied offre une vue mer imprenable. Édifiée sur un terrain clos et boisé de plus de 1 300 m², elle développe environ 135 m² de surface habitable avec possibilité d'extension. La pièce de vie, également avec vue mer, est dotée d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte, équipée de stores bannes motorisés. La cuisine aménagée et semi-équipée communique avec une arrière-cuisine / buanderie. Le premier espace nuit comprend une suite avec chambre et salle d'eau attenante. Un second espace offre deux chambres avec placards, dont une avec vue mer et une salle d'eau avec WC. Enfin, un troisième espace se compose d'une chambre avec entrée indépendante et WC, avec la possibilité de créer une salle d'eau. La villa est également équipée d'une climatisation réversible. Spécialiste de l'immobilier à Vaux-sur-Mer, notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cette villa à vendre, située dans un cadre calme et privilégié au cœur de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette belle maison à vendre située à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'un environnement privilégié entre mer et campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de la côte. S'étendant sur un terrain spacieux de 1247 m², elle est agrémentée d'une piscine chauffée de 9x4m, de terrasses carrelées idéales pour des moments de détente en extérieur, ainsi que de 5 places de parking et d'une dépendance accueillante pour la famille ou les amis. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 205 m² présente des espaces lumineux et modernes, comprenant une vaste pièce de vie de 85 m² avec cuisine ouverte, deux suites parentales avec salles de bain privatives, un bureau, une buanderie, et une dépendance aménagée. Avec un chauffage électrique neuf et trois chambres, cette maison garantit confort et intimité pour ses habitants. Un véritable bien d'exception sur le marché.

17690, ANGOULINS – VILLA SPACIEUSE DE 312 M² AVEC PATIO, JARDIN PAYSAGÉ ET PISCINE CHAUFFÉE (honoraires d'agence acquéreur, ce qui réduit le total des frais de notaire) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa familiale d'exception située à Angoulins dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.Dès l'entrée, la maison séduit par sa mise en scène architecturale. La cuisine familiale, pensée comme un lieu de partage, se prolonge vers la vaste pièce de vie de plus de 100 m². Cet espace lumineux s'organise autour d'un patio central, où trône un olivier majestueux, véritable cœur végétal de la maison. Un poêle à granulés apporte chaleur et convivialité, renforçant l'atmosphère unique de ce lieu de vie.La villa développe une surface habitable de 208 m², complétée par un sous-sol isolé et aménagé, pour une surface totale de 312 m². Elle offre quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle de bain complète (baignoire, douche, WC) et dressing privatif, bénéficiant d'un accès direct à la pièce de vie. Une seconde suite dispose de sa propre salle d'eau, garantissant à chacun un espace intime. Un bureau ainsi que de nombreux rangements, dont deux dressings supplémentaires, complètent la distribution intérieure.À l'extérieur, le jardin paysagé a été pensé comme un havre de paix. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la terrasse et son coin abrité invitent à profiter des instants en famille ou entre amis, en toute saison.Le sous-sol, totalement aménagé, propose des espaces polyvalents : salle de sport, coin billard, chai pour des dégustations conviviales. La propriété dispose également de deux places de stationnement couvertes et d'un local à vélos.Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en restant aux portes de La Rochelle.Si vous êtes intéressé par l'achat de cette villa de luxe Angoulins, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui sauront vous accompagner. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES : si vous êtes professionnel(le) de l'immobilier, je suis ouvert à la collaboration pour ce bien.Je serai ravi de vous faire découvrir cette villa d'exception. N'hésitez pas à me contacter et à convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située à seulement 350 m du port, cette propriété unique à LA FLOTTE dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, a bénéficié d'une réhabilitation soignée qui allie le charme rétais à des prestations de qualité. Sur un terrain clos d'environ 900 m², cette maison de luxe à acheter à LA FLOTTE comprend deux habitations, une piscine chauffée, un jardin paysager et une flexibilité rare pour accueillir jusqu'à 20 personnes.La maison principale fait 200 m² et se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, d'un bureau, d'une buanderie, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale. Un ascenseur peut être installé, et vous profiterez de terrasses donnant sur le jardin.La maison secondaire attenante fait 65 m², incluant un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un bureau.Les annexes de 50 m² comprennent un local technique, une buanderie, une salle d’eau, une cuisine d’été sous pergola et une salle de sport.Un chai de 75 m² est disponible pour être aménagé selon vos envies, et un garage ainsi que 2 places de stationnement complètent l'ensemble.Avec une isolation renforcée, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, cette propriété a été conçue pour offrir un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire. Un projet rare qui associe élégance, durabilité et art de vivre à LA FLOTTE.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Denis-d'Oléron, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À quelques pas de l'océan et du centre-ville, cette villa au style réthais bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel tranquille, accessible à pied ou à vélo, avec un sentier menant directement à la mer. Avec des espaces généreux, la pièce de vie de plus de 60 m², dotée d'un toit cathédrale et d'une large baie à galandage, s'ouvre sur un jardin orienté sud et un patio intime. La cuisine contemporaine, ouverte et équipée d'un cellier, est parfaite pour accueillir et partager des moments conviviaux. La villa comprend cinq chambres, dont quatre suites, offrant un confort exceptionnel. Le jardin paysager sans vis-à-vis, avec arrosage automatique, intègre une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un vaste auvent couvert idéal pour les repas en extérieur. Un double garage de 43 m² et des places de stationnement complètent cette propriété d'exception. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Denis-d'Oléron.

À vendre à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa contemporaine offre un cadre de vie d'exception avec une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et la baie de Royan. Située dans un secteur privilégié, elle se trouve à proximité des commodités et du littoral. Entièrement rénovée en 2022, cette maison propose environ 200 m² habitables et 32 m² de surfaces utiles, incluant un garage et une cave à vin intégrée. Il est également possible de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse ouverte sur l'horizon pour admirer les coucher de soleil, ainsi qu'un balcon qui prolonge cette expérience unique. L'intérieur de la maison est lumineux avec des volumes généreux et de belles finitions. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont deux possèdent leur propre dressing et salle d'eau privative. En rez-de-jardin, des espaces supplémentaires tels qu'une buanderie, une salle de jeux et un bureau complètent l'ensemble. Cette propriété représente une occasion rare pour un achat de maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne, offrant une qualité de vie inégalée dans un cadre exceptionnel. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 114 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 080 580 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33 420 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

À seulement 25 minutes de La Rochelle, au cœur du centre historique de Rochefort, se trouve une maison d’exception : l’Hôtel de Lisleferme. Édifié en 1853 par Henri de Lisleferme, cet hôtel particulier conjugue avec élégance le charme du patrimoine architectural du XIXe siècle et le confort d’une rénovation maîtrisée. La propriété développe près de 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des volumes impressionnants et des éléments de décoration raffinés. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon de réception lumineux, une salle à manger attenante à la cuisine, et un bureau ouvert sur le jardin. Le premier étage dispose de trois grandes chambres, chacune avec salle de bains privative, ainsi qu’une vaste terrasse surplombant le jardin. Le dernier niveau révèle de magnifiques espaces lumineux, avec deux chambres supplémentaires et un espace de vie idéal pour les réceptions. Un ascenseur privatif complète cette propriété. À l’extérieur, un jardin clos d’environ 300 m² et une maison d’amis indépendante ajoutent à l’attrait de ce bien unique. L’Hôtel de Lisleferme, témoin de l’histoire rochefortaise, offre de multiples possibilités : résidence familiale, galerie d’art, maison d’hôtes ou projet professionnel. À quelques minutes de l’océan, cette maison est un véritable trésor à vendre dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Idéalement placée dans une petite rue calme, à proximité du centre de la Flotte, cette belle maison, en parfait état, vous offre une belle vue dégagée et un beau jardin paysagé; Côté intérieur, matériaux de qualité et luminosité en sont les atouts majeurs ! Un bel espace de vie donne sur la terrasse, surplombant le jardin, une cuisine aménagée et équipée, 2 salons et 3 chambres vous permettent d'envisager une résidence principale ou une maison de vacances ! Un garage complète le tout. A découvrir vite ! Référence agence : 851

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette propriété d'exception située à LOIX, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette Maison de luxe à vendre est un véritable bijou architectural alliant design contemporain et influences authentiques de l'Île de Ré, tout en offrant des touches d'inspiration grecque. Nichée dans un terrain clos et sans vis-à-vis, cette demeure assure une tranquillité absolue à quelques minutes à pied du centre du village.À l'entrée, découvrez un vaste salon baigné de lumière, qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Cet espace de vie comprend une élégante salle à manger et une cuisine attenante aménagée avec soin, parfaitement en harmonie avec le jardin environnant. Un accueillant salon d'été invite à la convivialité.L'espace nuit se distingue par une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing sur mesure, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées d'une salle d'eau. Un bureau et une bibliothèque viennent compléter la maison principale, créant un cadre idéal pour le travail et la créativité.De plus, un studio indépendant ainsi qu'une annexe aménagée dans un ancien chai fournissent des espaces privés parfaits pour accueillir famille et amis. Cette annexe comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.À l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée longe la piscine, entourée d'un jardin arboré, offrant un cadre parfait pour se détendre en toute sérénité. La propriété dispose également d'une cour d'accueil avec garage et plusieurs places de stationnement, alliant ainsi confort et praticité. Cette maison incarne l'élégance contemporaine et la fonctionnalité, offrant un cadre de vie privilégié à ses futurs propriétaires.

L'agence Marc Foujols vous présente une maison à acheter à Loix, située dans le charmant village de Loix, en Charente-Maritime, Poitou-Charentes. À proximité des commerces, des pistes cyclables et des paysages naturels emblématiques de l'Île de Ré, cette propriété familiale offre un cadre de vie idéal. Conçue pour garantir un confort optimal, cette maison récente se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine élégante, entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une arrière-cuisine pratique. Le vaste salon de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu'une deuxième chambre avec sa propre salle d’eau. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage est composé de trois chambres confortables, toutes équipées de prestations soignées. L’une d’elles dispose de sa salle d’eau, de WC et d’un dressing, tandis qu’une autre offre des rangements intégrés. La dernière chambre bénéficie également d’une salle d’eau privative, et une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet étage bien agencé. Se dressant sur une parcelle de 418 m², cette maison à vendre à Loix allie harmonieusement élégance moderne, fonctionnalité et intimité. À l'extérieur, le jardin clos de murs propose une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Un garage et un local à vélos viennent parfaire ce bien rare, idéal pour une vie familiale sereine au cœur de Loix.