ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 56)

À DOLUS D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison d'exception à vendre. Située dans un quartier résidentiel, cette villa allie charme et caractère, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la mer et des paysages variés de l'île.Ancien chai réhabilité, cette maison d'environ 170 m2 se distingue par son architecture audacieuse et son aménagement original. L'intérieur présente des prestations de qualité, alliant pierre et béton pour une atmosphère à la fois moderne et agréable.Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Chaque chambre, soigneusement décorée, invite à la détente. Un espace buanderie-chaufferie et des toilettes indépendants ajoutent à la praticité de ce niveau de plain-pied.À l'étage, un vaste open-space inondé de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux, et une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. De larges baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, créant une harmonie parfaite avec le jardin. Un accès direct à la piscine et un cellier fonctionnel complètent ce niveau.Un studio indépendant, aménagé avec une terrasse privative, offre un espace supplémentaire pour accueillir amis ou famille. Un jardin soigné et une piscine avec plage aménagée contribuent au cadre de détente de cette propriété.Cette maison de luxe DOLUS D OLERON à vendre représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Avec un garage spacieux et des espaces de stationnement supplémentaires, vous serez à proximité des commerces et des plages prisées de l’île. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anouchka COLIN au 07 72 27 30 69.

Investisseurs, commerçants ou porteurs de projet touristique, cette propriété est faite pour vous !Située au cœur du charmant village de Dompierre sur Charente, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet ensemble immobilier polyvalent offre un excellent rendement locatif ainsi qu'un fort potentiel de développement.Emplacement stratégique en face du camping municipal, garantissant un flux saisonnier de clientèle potentiel.Le bien comprend :- 3 appartements vendus loués : 1 T3 de 88 m², 1 T2 de 43 m² et 1 T1 de 18 m²- Un local commercial d'environ 350 m² actuellement loué en boulangerie (magasin + fournil + réserve + laboratoire + chambre froide + local plonge + bureau + vestiaire)- Une grande terrasse exploitée par un petit restaurant, louée à l'année- Une maison d'habitation à réhabiliter en totalité, d'environ 170 m² sur 2 niveaux, avec la possibilité d'exploiter la partie grenier.Parfait pour un logement familial ou pour un projet d'accueil touristique avec une rentabilité très forte de 8,67 %.Possibilités d'optimisation et de diversification des revenus, telles que la création de gîtes touristiques, l'implantation d'une épicerie de village, ou encore la mise en place d'un service de location de vélos en lien avec le camping.Dompierre sur Charente, village convivial entouré d'un environnement naturel et calme, offre de nombreuses activités : terraventura, bac à chaîne, sentiers pédestres, flow vélo, activités nautiques, pêche, etc.Une propriété rare sur le marché, offrant des revenus immédiats et de belles perspectives de développement.Visite sur rendez-vous au 06.72.24.41.45.Prix de vente TTC : 483 000 euros. Honoraires 3.73 % charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Natacha BODIOT (E.I.) agissant en qualité d'Agent Commercial inscrit au RSAC de Saintes (17) sous le n° 897 637 260.Pour le compte de l'agence WALTER et DE MAISON, située 94 Rue Saint Lazare 75 009 PARIS, détentrice de la carte T n° CPI 7501 2018 000 030 520 délivrée par la CCI Paris-IDF.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Située dans le secteur du Pont Neuf à Poitiers, cette ancienne grange rénovée avec soin offre un volume impressionnant, une luminosité abondante et des matériaux de qualité. Discrète depuis la rue, cette propriété et son vaste jardin, agrémenté de deux terrasses, sont entièrement préservés des regards extérieurs. Le portail s'ouvre sur une parcelle de près de 400 m2 répartie sur différents niveaux, avec une première terrasse orientée plein sud au rez-de-chaussée, desservie par un escalier menant à un toit terrasse, où des renforts sont prévus pour l'installation d'un jacuzzi, jouxtant la suite parentale. L'escalier continue vers un jardin spacieux de plus de 130 m2, pouvant accueillir une piscine, avec des extérieurs entièrement clos. L'entrée, accessible depuis la terrasse, s'ouvre sur une pièce de vie aux volumes généreux, où le salon séjour lumineux captive tous les visiteurs. Une passerelle en verre ajoute une touche d'originalité à l'ensemble. La cuisine ouverte est astucieusement aménagée avec des équipements haut de gamme, orientée vers la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un water-closet, une buanderie et un bureau. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et accès au toit terrasse, ainsi qu'un espace composé de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un water-closet séparé. Un garage permet de stationner un véhicule avec un accès direct depuis l'intérieur. Idéalement située à quelques pas de l'hypercentre, toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette propriété de luxe à vendre à Poitiers se distingue par son charme, son design et ses finitions impeccables. Pour plus d'informations, contactez Madame Amandine MOQUETTE au 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour la SARL Godefroid Collée, immatriculée au RCS de Poitiers 898155825, titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.

Le Château-d'Oléron - Située à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante villa à vendre offre de beaux volumes avec des prestations de qualité. Elle comprend une entrée desservant trois chambres dotées de salles d'eau privatives, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, un bureau et une spacieuse véranda. Un studio attenant se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un double garage, d'un atelier et de dépendances. Vous pourrez profiter d'une piscine de 11 x 5 et d'un grand jardin à l'arrière, dans un environnement calme. Cette maison à acheter au Château-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, est en attente de votre visite. DPE en cours. Référence agence : 400

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous présente cette maison à vendre située aux portes de La Rochelle, dans la commune de Sainte Soulle. À proximité des commerces et du centre-bourg, cette propriété d'une superficie d'environ 260 m2, en parfait état, propose de magnifiques volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie de plus de 100 m2 face à la piscine, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie et un WC séparé. L'étage est organisé autour d'un couloir central menant à la suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), ainsi qu'aux quatre grandes chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien inclut également une parcelle arborée de plus de 2400 m2, une piscine chauffée, une cuisine d'été et deux dépendances de 140 et 150 m2 chacune. Produit rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande. Coût annuel d'énergie du logement entre 2990 EUR et 4090 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Présentée par La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty, cette villa à vendre à Loix, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est située dans l'un des secteurs les plus recherchés. Conçue par un architecte réputé de l’île, cette maison séduit par ses matériaux naturels, sa lumière douce et son atmosphère chaleureuse. S'étalant sur un terrain d'environ 500 m², elle est conçue pour offrir une vie confortable et fluide. Elle comprend une entrée, un vaste salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle à manger et une buanderie. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires partageant deux salles d’eau et deux WC. De nombreux rangements sont également disponibles. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un charmant patio, d’un jardin paysagé, de belles terrasses et d'espaces aménagés autour d'une piscine chauffée, avec un local technique. Un garage complète ce bien rare.

Située dans le quartier prisé de Chagnolet à Dompierre-sur-Mer, cette propriété charentaise du début du XIXème siècle se compose de deux maisons indépendantes, offrant ainsi des possibilités de projets exceptionnels. Avec un total de 216m² habitables, la première maison de plain-pied a été entièrement rénovée. Son grand salon-séjour de 46m² met en valeur les caractéristiques d'époque avec ses pierres apparentes et sa charpente. La cuisine équipée, la salle d'eau et deux chambres, dont une spacieuse de 18m² avec accès à une terrasse bien exposée, complètent cet espace de vie. La seconde maison, à étage, propose une entrée, un salon-séjour, une cuisine avec buanderie, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, un bureau et deux charmantes chambres avec placards offrent un espace confortable. Un garage de 38m² et un préau pour deux véhicules ajoutent à ce bien, ainsi qu'un charmant chai en pierres de 33m², idéal pour divers projets comme une maison d'hôtes ou un espace de loisirs. La présence d’un puits classé souligne le caractère exceptionnel de cette propriété.À proximité du centre de Dompierre et des commodités, cette maison de luxe à acheter à Dompierre-sur-Mer représente un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles et les amateurs d'hospitalité. Votre conseiller ÔRA Prestige : Xavier DUSSAIN, agent commercial (Entreprise individuelle). Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

À vendre, maison pleine de charme située à Les Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien de 65 m², entièrement rénové en 2021, comprend une maison principale et une dépendance, agrémentée d'un petit jardin et d'une terrasse orientée au Sud. La maison principale offre un salon-salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte et une cheminée, accompagnée de deux chambres chacune dotée de sa salle d’eau. De plus, un espace buanderie est disponible. La dépendance comprend une troisième chambre, également avec sa salle d’eau. Cette maison de luxe à acheter à Les Portes-en-Ré bénéficie d'une rénovation de qualité, avec un aménagement intérieur repensé par une architecte locale pour un espace optimisé et harmonieux. Une place de parking extérieure est également incluse.

iad France - Stéphane Eudes vous présente une opportunité immobilière exceptionnelle à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes à pied du marché central, ce bien au style atypique rappelle l'ambiance d'un loft paradisiaque. Situé dans le quartier de Lafond, il comprend une habitation principale avec une immense pièce de vie ouverte sur un patio ensoleillé. Au rez-de-chaussée, la vaste cuisine, l'arrière-cuisine, et le salon/séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois offrent un cadre de vie agréable, avec un accès direct à une piscine intérieure accompagnée d'un sauna. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, de WC et d'un dressing, complétée par un WC et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine sert d'espace bureau ou de détente et mène à deux belles chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à une salle de jeu ou dortoir, avec possibilité d'aménager une chambre ou studio supplémentaire. Ce bien inclut également deux appartements indépendants pouvant être rattachés à la maison, entièrement équipés, permettant un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet indépendant. Un stationnement sur la parcelle est disponible, avec un garage possible, et le terrain est clôturé sans vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C indice 171 et une classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 478649940.

Située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette charmante maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Le quartier est bien desservi par des lignes de bus, garantissant une bonne accessibilité. Les aménagements extérieurs comprennent un agréable jardin et un espace de stationnement avec 4 places, dont un garage, facilitant la vie quotidienne des résidents. Érigée sur un terrain de 837 m², cette maison offre une surface habitable généreuse de 223 m² répartis en 10 pièces. Avec 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle propose un espace de vie spacieux et fonctionnel. L'intérieur se distingue par une cuisine équipée, un vaste séjour avec toit cathédrale qui apporte luminosité et volume, ainsi qu'un appartement en rez-de-jardin pour plus d'intimité. Un grand garage de 47m² et une chaufferie de 9m² complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal. Construite en 1969, cette maison séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Son agencement intelligent et ses équipements en font une belle opportunité pour ceux en quête d'une maison spacieuse à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 507 600 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Morgane vous présente cette magnifique longère à vendre à Boivre-la-Vallée, située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien, niché dans un cadre naturel exceptionnel, combine le charme des pierres anciennes avec l'attrait de vastes terres agricoles, un étang tranquille, des bois, ainsi qu'une exploitation maraîchère biologique. Ce lieu est idéal pour les passionnés de nature et les projets agricoles écologiques.La propriété présente également un réel potentiel pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, grâce à ses espaces généreux et à son ambiance sereine.La longère se distingue par ses volumes spacieux, agrémentés d'une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et chaleur à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une grande entrée ouvre sur un vaste séjour avec une ancienne cheminée équipée d'un poêle à bois. La cuisine spacieuse offre un cadre convivial pour les repas, adossée à un grand cellier idéal pour le rangement. Une pièce polyvalente peut servir de chambre, salle de jeux, salon, bibliothèque ou bureau selon vos besoins. La cuisine d'été donne accès à une terrasse couverte avec vue sur l'étang. Ce niveau comprend également une salle de douche et des WC.À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, dont certaines disposent de raccordements pour créer des suites avec salle d'eau. Un bureau, une salle de douche et des WC complètent cet étage.Le mélange des tomettes au sol au rez-de-chaussée et du parquet en chêne à l'étage ajoute au caractère de cette propriété, associée à des installations modernes telles qu'un système de chauffage écologique. Les toitures, récemment rénovées, contribuent à la longévité de la maison et de ses dépendances.Parmi les dépendances, une grande grange en pierre de 400 m², datant de 1865, est en excellent état et équipée d'un puits, d’une installation électrique et d’un sol en béton lisse, parfait pour divers projets. D'autres dépendances sont également accessibles pour le stockage.Cette longère est un véritable havre de paix avec ses 5 hectares de terres agricoles biologiques et ses 3 hectares de bois, offrant un cadre propice à la tranquillité et à des projets variés. Une occasion rare d'explorer l'achat d'une longère à Boivre-la-Vallée, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement dans un projet entrepreneurial. Nous restons disponibles de 8h à 19h, du lundi au samedi. Visite virtuelle sur demande. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À La Couarde-sur-Mer, Charente-Maritime, découvrez cette magnifique Villa à vendre. Située dans un quartier paisible, à proximité de la plage et des commerces, cette maison spacieuse se dresse sur une parcelle de plus de 730 m². Elle offre un séjour de 50 m² agrémenté d'une cheminée en pierres, 5 chambres dont 3 peuvent être indépendantes, ainsi que 5 salles d'eau et une cuisine indépendante. Une cave complète ce bien agréable et fonctionnel. Une belle opportunité d'achat de Villa à La Couarde-sur-Mer.

Au cœur de l'un des sites les plus emblématiques de l'île de Ré, cette villa rare de 240 m² est située directement sur le port de Saint-Martin-de-Ré, offrant des vues dégagées sur la mer, les quais animés et les fortifications classées. Parfaitement entretenue, cette Maison à acheter à Saint-Martin-de-Ré s'organise autour de beaux volumes baignés de lumière : vaste entrée, salon élégant, séjour traversant, bureau ouvert sur le jardin, cuisine entièrement équipée et buanderie discrète. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite de 40 m² avec vue panoramique, ainsi que deux salles de bains. Le jardin clos, intime et joliment aménagé, inclut une grande terrasse en bois, une piscine, deux accès indépendants et plusieurs stationnements privatifs. Deux garages en sous-sol et deux caves complètent cet ensemble exceptionnel. Une opportunité unique d'investir dans une Maison de luxe à vendre Saint-Martin-de-Ré, alliant confort, cachet et situation privilégiée.

À vendre, belle maison rénovée d'environ 130 m², située à Les Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Proche des plages et des commerces, cette maison comprend une entrée, un espace de vie lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, 2 chambres ainsi que 2 salles d'eau/bains. En annexe, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Vous apprécierez également la cuisine d'été, la buanderie et le garage à vélos. Le jardin paysager et les terrasses complètent ce bien attractif pour un achat maison Les Portes-en-Ré.

À quelques minutes de La Rochelle, dans un cadre paisible et résidentiel, cette villa exceptionnelle s'étend sur 200 m² habitables, sur un terrain paysager de 1 570 m², clos et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme. Les espaces généreux et la qualité des prestations en font une propriété rare, alliant confort et art de vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 9 pièces aux dimensions harmonieuses, comprenant : 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative et toilettes pour garantir autonomie et confort à tous ; un salon lumineux aux larges ouvertures, invitant à la détente ; et un bureau idéal pour le télétravail. La pièce maîtresse est sans doute le salon d'hiver de 62 m², comprenant une piscine intérieure avec courant de nage, pensée pour des moments de bien-être toute l'année. Au sous-sol, un espace cinéma avec bar offre un lieu parfait pour des soirées entre amis ou en famille, tout en étant modulable selon vos envies. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud vous garantit intimité, tandis qu'une cuisine d'été couverte est idéale pour des repas conviviaux. Située à Périgny, charmante commune de Charente-Maritime, proche des commodités et des plages de l'Atlantique, cette villa est un véritable lieu de vie dédié au bien-être et à l'élégance. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Périgny.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ SAINT PIERRE D OLERON, au cœur de la magnifique Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre qui allie authenticité et confort moderne. Située sur une parcelle arborée de plus de 1400 m², cette propriété se dévoile à travers une majestueuse allée centrale bordée de pins parasols et de vieux palmiers.L’espace de vie, lumineux et accueillant, est complété par une cuisine conçue comme un véritable lieu de rencontre. Les deux chambres se partagent une salle de bain, tandis qu'un bureau mène à une suite indépendante dotée d'une chambre, salle d'eau et toilettes, assurant intimité et confort.La dépendance autonome, inspirée des cabanes ostréicoles, offre une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes séparées, idéale pour accueillir vos invités. Un car-port et une annexe aménagée, créés en 2024, compléteront votre projet selon vos désirs.En plus de ces atouts, un accès traversant permet de détacher une parcelle constructible d’environ 700 m², valorisée par un projet d’architecte local, offrant ainsi de nombreuses possibilités.Idéalement située à seulement 650 m du Port de la Cotinière et des commerces, et à 330 m de la plage, cette maison de luxe à acheter à SAINT PIERRE D OLERON vous attend pour un art de vivre inégalé, entre détente et convivialité face à la mer.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 2040 euros et 2820 euros.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

Située à LES PORTES EN RE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison de 126 m2 sur un terrain de 305 m2 est à vendre. À quelques pas des plages et du centre du village, elle dispose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine américaine, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'un bureau. Un permis de construire pour une piscine et un préau d'été a déjà été obtenu, offrant un potentiel supplémentaire. Idéale pour un achat Maison de luxe LES PORTES EN RE.

Cette maison attire par son cachet authentique, ses hauteurs sous plafond et son parquet d’époque, ainsi que ses grands volumes. Offrant une vue dégagée et un cadre de vie tranquille, elle convient parfaitement à une famille ou à ceux qui apprécient recevoir avec convivialité. Les pièces s'articulent autour de l'escalier en bois de ce lieu de vie, idéalement situé au cœur du centre-ville de Saintes, dans une rue calme et recherchée. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie lumineux où chaque pièce communique harmonieusement. La cuisine équipée et fonctionnelle s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. La bibliothèque peut facilement être transformée en chambre de plain-pied, appréciée pour son accessibilité. La partie nuit s’organise sur deux étages. La suite parentale est spacieuse et intime, tandis que les trois autres chambres, accompagnées d’une salle d’eau, forment un espace agréable pour accueillir famille et amis. Avec vue sur la piscine, la salle de jeu invite à la détente et est modulable selon vos souhaits. Avec ses 65 m², la cave apporte un bel espace de rangement. Le local à vélos, accessible depuis la rue, répond à une logique de confort et de praticité. Son emplacement privilégié permet de profiter d’une vie de quartier dynamique, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, rendant le quotidien plus agréable et simple. Pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Saintes, cette propriété s'inscrit parfaitement dans cet esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une propriété d'exception du XVIIe siècle située à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée en 1643 autour d'un élégant pigeonnier, cette demeure offre un cadre enchanteur au milieu d'une nature préservée. À proximité de la gare TGV, cette propriété conjugue authenticité et élégance. Les carreaux de ciment anciens, les parquets en chêne blond et les murs chargés d'histoire créent une atmosphère unique. La cuisine, dotée d'un piano sur mesure et d'un évier sculpté dans la pierre, est un véritable espace de convivialité. Profitez également d'un espace piscine généreux au sein d'un parc paysager entretenu, pour des moments de détente en toute intimité. La maison dispose d'une surface habitable spacieuse, comprenant un chaleureux salon, une salle à manger, une cuisine d'exception, ainsi que quatre chambres lumineuses à l'étage. Ce bien rare est également agrémenté de dépendances spacieuses, parfaites pour un atelier ou une maison d'amis. Située à seulement 2h30 de Paris en TGV et à 1h des plages de l'Atlantique, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire ou un nouveau départ. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous.

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : En Charente-Maritime, à 25 km de Royan, 20 minutes de Saintes et à 15 minutes de la première plage, découvrez cette élégante maison Charentaise du XIXe siècle et son ancien moulin. La propriété se compose : Au rez-de-chaussée d'une grande cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une grande chambre avec salle d'eau indépendante, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, chacune avec salle d'eau, et 2 WC indépendants. La maison a été entièrement rénovée tout en préservant le charme de l'ancien et bénéficie d'une excellente isolation thermique. Parmi les travaux, un système de chauffage avec pompe à chaleur a été installé, ainsi que l'assainissement refait entièrement (cuve de 5000 L). Elle est complétée par de belles granges (320 m², dont une avec boxes). L'ensemble s'étend sur un terrain de 6000 m² avec piscine de 8x4 m. Idéale pour un projet de gîte ou maison d'hôtes, cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne et de la proximité de la mer. Orientée sud-est, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilité d'agrandissement, gros potentiel pour tout projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrice HERMIGNIES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914.