ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 19)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, nichée en première ligne face à l'océan, cette propriété rare composée de deux maisons sur environ 3000 m² de terrain arboré. Face à l'océan, construite en 2001, la villa balnéaire offre une vue imprenable sur l'horizon. Située sur l'île d'Oléron, ce bien exceptionnel est un véritable havre de paix, bercé par le bruit des vagues et la douceur du climat maritime. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour lumineux, ouvert sur un salon confortable, idéal pour profiter de la vue panoramique. La cuisine adjacente est fonctionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d’eau, offrant une vie de plain-pied. À l’étage, une grande chambre offre un espace modulable, facilement transformable en deux chambres grâce à son agencement flexible. Une seconde salle d’eau complète ce niveau, apportant confort et intimité. La configuration optimisée de la maison permet de profiter pleinement de l'espace tout en bénéficiant d'une vue magnifique depuis chaque pièce. Le terrain entoure la maison d'un cadre naturel exceptionnel. En première ligne, vous n'êtes qu'à quelques pas des plages, et l'océan devient votre terrain de jeu quotidien. La deuxième maison de plain-pied, des années 60, est implantée au cœur d’un vaste terrain boisé. L'environnement calme et privilégié, entre nature préservée et douceur maritime, en fait un lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de proximité avec la mer. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille ou à vos invités confort et intimité. Les grandes fenêtres permettent de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin boisé qui entoure la maison. C’est une opportunité rare d'obtenir un bien dans la région de Charente-Maritime, en Poitou-Charentes, où la mer et la nature se rencontrent, pour une qualité de vie inégalée. Vous pouvez envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à ST GEORGES D OLERON.

Maison à vendre à ROYAN, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa exceptionnelle se distingue par son rooftop et sa vue mer panoramique. À seulement 150 m de la plage et 200 m des commerces, elle offre un cadre de vie inspirant. Conçue sur un terrain d’environ 603 m², cette maison de 176 m² propose un art de vivre harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste chambre de 31 m² avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d’eau, une buanderie et une pièce supplémentaire de 12 m². À l’étage, un espace de vie lumineux d’environ 37 m², une cuisine américaine, une chambre, une salle de bain et un WC garantissent confort et fonctionnalité. Le second niveau comprend quatre chambres et une salle d’eau, offrant des perspectives sur la mer. Le rooftop de 58 m² surplombe la ville et l'océan, créant un espace propice aux moments de détente. La propriété dispose de deux stationnements extérieurs, d’un garage et de divers conforts modernes tels que le chauffage central au gaz et le double vitrage. Cet bien exceptionnel est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à ROYAN.

iad France - Sabrina Achour vous propose : Un véritable coup de cœur pour cette maison moderne de plain-pied, idéalement située près du centre de La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Luminosité et ambiance chaleureuse caractérisent ce bien qui offre 4 chambres dont 2 suites parentales, ainsi qu'une salle d'eau commune pour les deux autres chambres. Vous trouverez également un espace cuisine semi-ouverte, un salon spacieux et un cellier. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine et d'un espace jacuzzi à l'abri des regards. Dossier complet disponible sur demande, cette Maison de luxe à acheter La Rochelle mérite votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342.

iad France - Julien TROUSSET vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à La Flotte, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien, empreint de charme et d'authenticité, se trouve au cœur du centre historique, à proximité de l'église, du port et des commerces. Cette propriété du 18ème siècle est en zone non inondable et comprend 5 chambres avec placards ou dressings, ainsi que 4 salles d'eau. Vous apprécierez également la belle salle à manger avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu'un espace bureau et un salon chaleureux avec cheminée en pierres. En complément, cette maison dispose d'une buanderie, de WC indépendants, et d'un préau. À l'extérieur, vous découvrirez deux grandes cours entourées de murs en pierres, offrant ainsi une intimité appréciable. Le stationnement et un SPA sont également inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 995 000 euros. Prix hors honoraires : 1 910 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 85 000 euros (4,45 % du prix du bien hors honoraires). Les informations sur la classe énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Pour des informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien TROUSSET, mandataire indépendant en immobilier.

Dans un cadre serein, venez découvrir cette magnifique maison à vendre à Bourgneuf, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une superficie de 250 m², cette demeure ancienne a été rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle dispose d'une suite parentale de 40 m², de trois chambres, ainsi que d'une cuisine de 21 m² ouverte sur une terrasse intime. Les pièces de vie lumineuses donnent sur un jardin paysagé agrémenté d'une piscine et d'une terrasse de 45 m². En face, une dépendance de 200 m², rénovée en 2017, offre une grande pièce de vie et trois suites, parfaite pour recevoir ou développer une activité touristique. Le terrain arboré de 1640 m² permet le stationnement de 8 à 10 voitures. Cuisine d'été, terrain de pétanque et cabane pour les enfants complètent cet ensemble, idéal pour une vie familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. À noter que Bourgneuf est marqué par son histoire, étant autrefois le site d'une commanderie médiévale, en lien avec les Templiers ou Hospitaliers. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 437 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2704.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mickael GAULUPEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 989 966 La Rochelle, RCP MMA Police n° 127122454.

Découvrez cette remarquable Maison de Maître datant de 1885, une véritable pépite immobilière, située au cœur du très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Cette demeure d'exception est idéalement implantée, à quelques pas de la plage de la Concurrence, des parcs Orbigny et Franck Delmas, et nichée au sein d'une rue paisible, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.Cette propriété chargée d'histoire s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1300 mètres carrés. Avec ses 331 mètres carrés habitables et 487 mètres carrés utilisables, elle offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille ou un amateur de beaux espaces.La maison, ayant connu une extension en 1968, permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante entrée, deux salons ornés de superbes moulures, dont l'un bénéficie d'une lumière traversante, une salle à manger avec une cheminée authentique, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre avec salle de bains privative, qui pourrait facilement constituer une vaste suite parentale.Un escalier d'époque dans l'entrée vous conduira à un palier desservant trois charmantes chambres, dont l'une est décorée d'une peinture d'inspiration toscane, ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière naturelle. Toutes les chambres offrent des vues imprenables sur les jardins avant et arrière, créant une atmosphère paisible et sereine.Le deuxième étage, qui se distingue par sa superbe charpente apparente et ses lambris, accueille actuellement un atelier d'artiste, un vaste salon de plus de 45 mètres carrés offrant une vue panoramique sur les tours du Vieux Port de La Rochelle et ses magnifiques levers de soleil, un spectacle quotidien à couper le souffle. Une cuisine d'appoint complète cet espace polyvalent, pouvant être réaménagé selon vos besoins en chambres, bureau, salle de jeux, etc.La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 85 mètres carrés, comprenant une chaufferie et une cave à vin, ainsi que deux caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin. Pour parfaire cette propriété, une spacieuse buanderie en rez-de-jardin offre un potentiel d'aménagement en studio, atelier, bureau, ou autre, accessible depuis la cuisine et le jardin.De plus, un garage bétonné permet de stationner un ou deux véhicules, complété par des places de stationnement disponibles sur la parcelle, offrant un accès pratique à l'arrière de la propriété.Le jardin, joliment arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, est clos de murs, créant un havre de paix. Il invite à la quiétude et à la détente, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des belles journées ensoleillées.Bien que cette belle maison bourgeoise soit chargée d'histoire, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il est rare de trouver une telle opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Rochelle, dans le quartier très prisé de La Genette, alliant calme et proximité de la mer ainsi que du Vieux Port. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu d'exception.***La propriété est composée, savoir :- Rez-de-chaussée : entrée avec placard, 2 salons, salle à manger, couloir, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche, placard de rangement, 1 grande chambre.- 1er étage : couloir, 3 chambres avec cheminée, salle de bains, palier, balcon.- 2ème étage : palier, atelier d’artiste, salon, petite cuisine.- Sous-sol : cave à vins, 3 pièces voûtées.Buanderie.Garage.3 places de stationnement.Jardins arborés avec arbres fruitiers.Brochure et vidéo sur demande.Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52.Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.27 Quai Valin.17000 La Rochelle.FRANCE.International Real Estate - Immobilier International.La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron.

Maison à bâtir située à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce projet, conçu par un architecte reconnu, offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. La maison se distingue par une architecture contemporaine, associant toiture en tuiles traditionnelles et modules cubiques. Les grandes baies vitrées en aluminium donnent sur une terrasse en bois et une piscine rectangulaire, entourée de haies et de plantes locales.Ce bien rare se caractérise par ses volumes généreux et des matériaux de qualité, le tout sur un même niveau pour un confort optimal. Idéal pour ceux qui apprécient le design graphique dans un environnement urbain calme.Le permis de construire est déjà validé et les diagnostics réalisés concernent l'état de la maison avant travaux. Le prix affiché correspond à la maison actuelle, et un devis détaillé des travaux est disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactez Emile SOURICE au 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Découvrez cette charmante propriété située au cœur de Saint-Clément-des-Baleines, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce splendide ensemble immobilier, parmi les plus anciens datant de 1780, est idéal pour un achat maison à Saint-Clément-des-Baleines. Vous trouverez une maison principale d'une superficie de 144 m² habitable sur deux niveaux, comprenant quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. En plus, une petite maison indépendante de 54 m² habitable avec un espace de vie cuisine et une chambre à l'étage. Un chai de 60 m² sur deux niveaux vient compléter cet ensemble. Profitez d'une cour jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, avec une terrasse et un double accès sur une jolie impasse calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire l'acquisition d'une maison à acheter à Saint-Clément-des-Baleines, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6371

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente cette villa d’architecte d’environ 150 m² à vendre à STE MARIE DE RE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété allie confort, style contemporain et charme réthais, et est idéalement située entre vignes et océan. Vous serez accueilli par une vaste cour paysagée avec des stationnements, un grand garage équipé de galetas et de prises pour véhicules électriques, ainsi qu’un petit préau. À l’intérieur, l’entrée mène à un séjour lumineux, un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un toilette pour les invités. Cette maison STE MARIE DE RE à vendre dispose de quatre chambres, dont une première avec salle d’eau et WC, ainsi que trois autres accessibles via une galerie, dont une avec un coin mezzanine. Un salle de bains indépendante et facilement accessible complète cet agencement. Profitez de deux patios agréablement paysagés qui apportent luminosité et perspectives, ainsi qu’une grande terrasse, un espace SPA et un préau pour savourer la douceur de vivre réthaise. Si vous recherchez une maison à acheter STE MARIE DE RE, cette villa est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison Les Portes-en-Ré à vendre, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte Atlantique. Cette maison d'architecte en bord de mer propose un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, sérénité et raffinement. D'une superficie d'environ 318 m², elle est nichée au cœur d'un parc paysager de 4 500 m², soigneusement repensé et entièrement aménagé, avec un accès direct à la mer. Avec son jardin paysager, une piscine d'exception aux dimensions généreuses et un terrain de tennis en terre battue, il s'agit d'un bien unique sur l'île de Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour toute demande d'achat maison Les Portes-en-Ré ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron.

Située dans une venelle discrète de Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se présente comme un véritable havre de paix. À l'abri des regards, elle révèle un charme authentique, parfaitement organisée autour d'une agréable piscine chauffée. D'une surface habitable de 190 m², cette maison familiale est idéale pour l'achat d'une maison à Sainte-Marie-de-Ré, conçue pour accueillir confortablement plusieurs familles ou groupes d'amis avec une maison principale et une annexe indépendante, garantissant intimité et confort. Le spacieux séjour de 70 m², baigné de lumière, associe salon et salle à manger avec une grande table pouvant accueillir jusqu'à dix personnes. Cette pièce de vie s'ouvre sur la piscine, créant une ambiance de vacances tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée favorise la convivialité lors de repas en famille ou entre amis. Une terrasse ombragée, entourée de verdure et protégée par un préau, complète agréablement les espaces intérieurs, offrant un espace extérieur convivial pour des repas en plein air. Côté nuit, la maison principale comprend une suite parentale à l'étage, accessible par un escalier, avec un lit king size, une salle de bains attenante et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, un dortoir pour enfants propose deux lits superposés, tandis qu'une chambre double dispose de sa salle d'eau. Un accès indépendant assure une entrée directe à cette partie, pratique pour une famille avec enfants ou des amis. L'annexe, qui ne communique pas avec la maison principale, propose deux chambres supplémentaires, idéales pour des hôtes en quête de tranquillité. Elles partagent une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre une vaste terrasse de 450 m² avec de multiples espaces de détente. La piscine chauffée de 6 x 3 mètres est sécurisée par un volet roulant et accompagnée d'une douche extérieure, pratique après une journée à la plage. Un barbecue en pierre invite à profiter des belles soirées estivales. Des travaux récents, dont la toiture refaite en 2024, garantissent un bon niveau de confort. L'équilibre entre authenticité et confort moderne fait de cette maison un lieu unique, parfait pour créer des souvenirs en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré.

LR Transactions vous propose cette magnifique maison à vendre située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 1km de la gare et du vieux port, cette maison contemporaine se trouve dans une impasse tranquille et bénéficie d'un jardin orienté plein Sud. Vous y trouverez également une piscine, un double garage, ainsi que des chambres situées au rez-de-chaussée. Un portail coulissant s'ouvre sur un carport orné de palmiers, et une entrée spacieuse mène directement au double garage et à un vestibule. Le couloir lumineux dessert une première chambre avec salle d’eau adjacente et accès à un patio, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine avec un ilot central ouverte sur un second patio, et un salon/séjour orienté vers le jardin, doté d'un majestueux insert. Une suite parentale avec dressing et salle de bain offre une agréable vue sur la piscine. Un escalier dissimulé derrière l'insert donne accès à une troisième chambre avec salle d’eau privative. Un second escalier mène à un palier spacieux avec un espace détente, desservant les quatrième et cinquième chambres, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. De plus, une grande cave saine est disponible, comportant plusieurs espaces dont une buanderie. À l’extérieur, le jardin exposé Sud, entouré de palmiers, dispose d'une terrasse et d'une belle piscine chauffée de 9m de long, ainsi qu'une dépendance de 23m2. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est proposée au prix de 1.349.000EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.285.000EUR Net vendeur et 49.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 2024, avec des performances énergétiques classées B et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À 30 minutes de Niort, dans un village pittoresque et calme du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette demeure du XVIIe siècle offre environ 430 m² habitables et 7838 m² de terrain, dont 2838 m² attenant. Ce bien, idéal pour un achat de maison à acheter à Champdeniers, présente des éléments d’époque remarquables, allant de la cave voûtée au grenier aménageable, en passant par les pièces de réception, quatre chambres, une salle de jeux, et deux salles de bains. Des dépendances à restaurer (garage, écurie, serre) viennent compléter la propriété, située à 5 minutes d’un bourg doté de tous commerces, écoles et collège, et à 15 minutes d'un accès autoroutier.Le rez-de-chaussée comprend un vestibule avec boiseries, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger avec parquet et cheminée en marbre, un boudoir sur parquet, une chambre avec tommettes et coin toilette, baignoire et lavabo, ainsi qu’un dégagement menant à un espace de rangement et une salle de bains avec douche et WC. Deux escaliers en tommettes et bois mènent au premier étage, où se trouvent trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, et une salle de jeux/dortoir avec charpente apparente. Le grenier est aménageable et la propriété dispose également d’une cave voûtée. Concernant le chauffage, il est au fioul (chaudière de 2007), avec une cuve de 3000L (consommation d’environ 5000L). La propriété dispose de trois fosses septiques, dont une fosse toutes eaux.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 549.900 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires s'élèvent à 6 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 518.800 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.477 et 8.763 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LR Transactions vous propose : À 5 minutes à pied du marché de la Pallice, au calme, charmante maison récente avec chambre parentale en rez-de-chaussée et garage. Un portail coulissant s'ouvre sur un bel extérieur avec stationnements, terrasse et jardin. L'entrée, avec rangements, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, avec un patio à chaque extrémité. La cuisine entièrement aménagée et équipée dispose également d'une arrière-cuisine. Toujours en rez-de-chaussée, un premier espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, avec un WC indépendant et lave-mains. Un escalier central sépare naturellement l'espace séjour de l'espace salon, menant à l'étage où se trouve un grand palier pouvant accueillir un bureau, un coin bibliothèque ou un espace de jeu. Ce dernier dessert deux autres chambres et une grande salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces selon le moment de la journée grâce aux deux patios et à la terrasse offrant différentes expositions. Un spacieux garage complète cette maison. Le prix d'achat est de 668.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 642.000EUR Net vendeur et 26.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics effectués le 28/02/2025, avec une performance énergétique classée A et des émissions de gaz à effet de serre également classées A. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

LR Transactions vous propose : À 400m du marché central, dans une rue calme, magnifique maison, avec extérieur sans vis-à-vis. La jolie façade de cette ancienne bâtisse révèle un intérieur très design et lumineux, avec une colonne entièrement en verre hébergeant une végétation qui s'étend sur toute la verticalité de cette propriété exceptionnelle. Un escalier autoporté, discret, permet de séparer naturellement l'espace salon de l'espace cuisine, lui-même prolongé par une belle extension vitrée avec espace repas. Une cour de plus de 50m2 offre un espace confortable pour déjeuner à l'abri des regards, et un jacuzzi 3 places est également à votre disposition pour vos moments de détente. Un accès par une venelle permet d'y rentrer vos deux roues. Au 1er étage, une coursive circule autour d'un bureau intégré dans la colonne centrale, avec deux chambres et une salle d'eau avec WC. Des rangements sur mesure sont présents le long de la coursive. Au 2ème étage, un espace bibliothèque remplace le bureau, et vous y trouverez également deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau avec WC. Pour compléter cet intérieur, un second espace bureau en souplex sous un plafond de verre est également présent. Cette maison est unique par son design et ses caractéristiques. Le prix d'achat est de 1.350.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.298.000 EUR Net vendeur et 52.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 26/09/2025, avec une classe énergétique C et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/

Maison à vendre à La Flotte, sur l'Ile de Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement située dans le village, à quelques pas du port et des commerces, cette charmante maison récemment rénovée vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un salon séjour lumineux doté d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre supplémentaire et une salle de bains complètent l'ensemble. Un garage à vélos et une terrasse viennent enrichir ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à La Flotte.

Située à proximité immédiate du centre-ville et du port de Ribérou, cette maison historique de 241m2 (186m2 habitable) à Saujon, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, dispose d'un véritable potentiel d'aménagement. Ancienne capitainerie, cette maison offre un mélange unique d'histoire et de charme avec ses beaux volumes. À l'entrée, vous serez accueilli par un agréable salon/salle à manger de 25,5 m2, suivi d'une cuisine équipée avec espace dinatoire de 25 m2 donnant sur une cour intime avec patio de 50 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre de 22 m2 avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et un bureau/dressing, offrant diverses possibilités de personnalisation. Une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau et dressing se trouve également à cet étage. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable de 56 m2 au sol, offrant un immense potentiel pour agrandir cette maison. Pour un confort optimal, cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et de double vitrage au rez-de-chaussée. Nichée dans un quartier prisé, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement 17 minutes des plages et de Royan, et à proximité de toutes les commodités de Saujon. Une occasion unique pour les amateurs d'authenticité et de projets d'aménagement à réaliser. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux abords de Surgères dans le département de Charente-Maritime, à seulement 35 minutes de La Rochelle, cette propriété de caractère s'étend sur près de 1,2 hectares. Ancien moulin à eau, ce domaine a été réinventé en un cadre familial paisible, offrant environ 450 m2 habitables répartis sur deux habitations distinctes. Cette configuration est idéale pour un projet de vie multigénérationnel ou une activité de gîtes, avec un fort potentiel d'évolution grâce aux nombreuses dépendances.La maison principale d'environ 293 m2 séduit par son authenticité préservée. L'entrée, qui fait le lien entre passé et présent, met en valeur les anciens rouages du moulin. La vie s'organise autour d'un vaste séjour traversant où poutres apparentes et cheminées dialoguent harmonieusement avec une cuisine orientée vers le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un cellier et une chaufferie.À l'étage, accessible par un large palier, cinq chambres aux volumes généreux sont desservies, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bains. Trois greniers offrent un potentiel d'agrandissement considérable, ajoutant une centaine de mètres carrés supplémentaires.La seconde bâtisse de près de 163 m2 a récemment été rénovée, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'aménager les espaces selon leurs goûts (meubles de cuisine, salle d'eau et sols des chambres). Cette maison comprend une chambre au rez-de-chaussée, un salon et un séjour idéal pour une cuisine ouverte. Une salle d'eau complète ce niveau, tandis que l'étage abrite trois chambres confortables. Cet espace est parfait pour une maison d'amis ou un gîte.Les extérieurs constituent une véritable ode à la nature, avec des prairies bordant le cours d'eau qui alimentait autrefois le moulin. Un espace piscine sécurisé et clos offre un panorama apaisant au cœur d'un cadre verdoyant, propice à des moments de bien-être. Les dépendances sont également présentes, incluant une grange en pierre d'environ 150 m2, une autre grange de près de 70 m2 aménagée en garage, et un hangar récent d'environ 285 m2, permettant d'envisager divers projets, y compris l'accueil d'animaux.Cette propriété atypique représente une rare opportunité d'allier patrimoine, nature et grands espaces aux portes de l'océan.Photos et informations complémentaires disponibles après échange téléphonique.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 110 euros et 6 970 euros.(Usage réel pour la grande maison de 293 m2 = 1000 litres de fuel + production d'eau chaude via ballon électrique + 6 stères de bois).Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

Située à Sainte-Marie-de-Ré dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre est idéalement placée à proximité de la mer. Offrant environ 165 m2 habitables sur un terrain de plus de 1200 m2, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier et cave à vin. La maison dispose également de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et de deux salles d'eau/bains. Un grand bureau, pouvant être transformé en quatrième chambre, offre un aperçu sur la mer. À l'extérieur, le jardin comprend une terrasse, une pergola et une piscine, sans oublier un garage et des stationnements sur le terrain. Pour un achat de maison de luxe à Sainte-Marie-de-Ré, cette propriété représente une opportunité unique dans la région Poitou-Charentes.

Nichée à Périgny, à quelques pas de La Rochelle, cette réhabilitation d'un ancien corps de ferme propose environ 136 m2 sur un terrain de près de 400 m2. L'harmonie entre le charme d'autrefois et le style contemporain en fait un espace de vie séduisant. Dès l'entrée, la propriété affiche son caractère avec un élégant escalier en bois et un sol clair. La pièce principale, lumineuse, met en avant des poutres apparentes blanches et offre un vaste volume accueillant autour d'une cheminée en pierre. La cuisine, semi-ouverte et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace. Le bien comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille. La salle d'eau mélange un style rétro et conserve des éléments authentiques du vieux bâtiment. La véranda, ouverte sur l'extérieur, constitue un véritable plus, tout comme le jardin bien clos, favorisant un cadre intimiste. La localisation est idéale, avec un accès facile aux commerces et aux grands axes, permettant de rejoindre La Rochelle et les communes environnantes sans encombre.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 2590 euros et 3550 euros.Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

Découvrez cette maison à vendre située à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Face à la mer et à la charmante plage de Rivedoux Sud, cette maison de plain-pied offre des prestations de qualité, avec des matériaux nobles tout au long de sa construction. L'entrée spacieuse, éclairée par des baies ateliers, vous accueille avant d'accéder à un vaste espace de vie. Ce dernier comprend un espace repas traversant qui s'ouvre sur deux extérieurs grâce à des baies à galandage, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Le salon cocooning, agrémenté d'un poêle d'époque, complète cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale avec placard, salle d'eau et wc, ainsi que trois autres chambres avec placards, dont une actuellement utilisée comme bureau. La maison dispose également d'une belle salle de bain. L'ensemble est entouré d'un jardin central, sans vis-à-vis, et piscinable si désiré. Pour vos repas d'été, un espace repas couvert vous attend, avec un accès direct au jardin avant par un couloir couvert. Une buanderie et un double garage attenant complètent cette propriété. Au prix d'achat de 1.399.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, cette maison de luxe à acheter à Rivedoux-Plage est idéale pour profiter des joies de la mer, à seulement quelques mètres de la plage.

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison élégamment décorée offre une vue mer imprenable, véritable atout de chaque espace de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, agrandi par de grandes baies vitrées donnant sur l'océan. Les matériaux raffinés et la diversité des influences décoratives créent une ambiance chaleureuse et distincte, mise en valeur par une imposante cheminée.La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge le séjour avec convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, de deux salles d'eau avec WC, et d'une buanderie.À l'étage, un magnifique escalier en bois et métal mène à une suite parentale, véritable havre de paix orienté vers la mer, disposant de sa propre salle de bain vitrée pour profiter de la vue depuis la baignoire.À l'extérieur, la grande terrasse, face à l'océan, invite à des moments de détente autour de la piscine chauffée ou lors de parties de pétanque entre amis.Ce bien rare s'accompagne d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Pour les amateurs de vin, une vaste cave est également incluse.CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43Maxwell-Baynes Christie's International Real EstateLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée en 2025, cette maison moderne et lumineuse, située dans le quartier prisé des Grenettes, offre un cadre de vie convivial. Elle comprend 5 chambres, des espaces de vie généreux et un extérieur aménagé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vendu meublée, cette propriété permet une occupation immédiate sans contraintes. Profitez également d'un aperçu de la mer depuis l'étage.

Située au cœur du village de La Couarde-sur-Mer dans le département de Charente-Maritime, cette maison familiale à vendre, construite dans les années 2000, propose un cadre de vie agréable et spacieux, à proximité des plages et des commerces. D'une surface d'environ 220 m², elle se déploie sur deux niveaux bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, trois chambres dotées de salles d'eau privatives, une vaste pièce à vivre, une buanderie, des espaces de rangement, ainsi qu'une cuisine conviviale et une kitchenette. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un dressing et des WC séparés. De nombreuses configurations sont possibles selon vos besoins, et un logement de fonction peut être aisément aménagé. La maison comprend également un garage, un local de rangement, un préau couvert parfait pour les repas d'été, ainsi qu'une cheminée qui apporte du charme à la pièce de réception en hiver. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour accueillir la famille et les amis tout au long de l'année, ou pour profiter pleinement de l'île durant vos vacances. Le terrain est piscinable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Couarde-sur-Mer. Contact : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43, Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.

Maison à vendre à Saint-Médard-d'Aunis, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison Charentaise rénovée avec soin offre 290 m2 de surface habitable, comprenant 8 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 120 m2 de dépendances. Vous bénéficierez d'un charmant jardin-patio équipé d'un spa de nage et d'un jardin d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger spacieuse de 45 m2, un salon lumineux de 45 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC séparé. À l'étage, une grande salle de jeux/salon de lecture de 31 m2, 3 chambres, dont une suite parentale de 48 m2 avec dressing, salle de bain et sauna, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin-patio vous attend avec son spa de nage chauffé et sa cuisine d'été. Cette maison spacieuse et lumineuse, offrant de belles prestations, se situe à seulement 20 minutes de La Rochelle et du bord de mer. Budget de 650 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et découvrir cette maison, contactez Catherine BRILLAUD au 0682008684 ou par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour la visite.