ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 17)

LR Transactions vous propose : À 50m des commerces et à 10 minutes à pied du bord de mer et du centre-ville, charmante maison offrant de beaux volumes avec garage et dépendances à fort potentiel. Une entrée centrale s'ouvre sur un agréable salon/séjour traversant doté d'une cheminée, ainsi qu'une spacieuse cuisine séparée, bien équipée avec accès extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau privative et wc. Au premier étage, un vaste palier avec espace jeux dessert trois belles chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage, une cinquième chambre et un point d'eau avec wc sont à votre disposition. Un spacieux grenier à aménager complète ce dernier niveau. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien exposé Sud-Ouest, d'un grand garage attenant de 30m² et d'une dépendance de 70m² sur deux niveaux, offrant un excellent potentiel pour une activité libérale, une annexe pour invités ou même des logements locatifs. Le prix d'achat est de 1.040.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.000.000 EUR Net vendeur et 40.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 03/07/2025, les informations énergétiques indiquent une classification D et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez une villa unique qui allie harmonie entre la nature, le confort et un design raffiné. Située à quelques minutes de la plage du Petit Bec, cette maison se trouve dans un quartier calme et prisé de Les Portes-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Son architecture inspirée par les traditions japonaises et ses trois jardins paysagés font de cet endroit un véritable sanctuaire de détente, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La fluidité et la couleur de l'architecture invitent à une expérience de vie sereine. Dès l'entrée, cette maison attire par sa beauté discrète, avec trois bâtis distincts organisés autour de jardins. Ses six chambres élégantes, ouvertes sur l'extérieur, offrent des vues imprenables et un calme propice à la sérénité. Un préau noir, au design raffiné, renforce cet espace de contemplation. L'espace cuisine, moderne et entièrement équipé, côtoie une salle à manger accueillante, favorisant les moments de partage. L'un des atouts majeurs de cette demeure est sa piscine intérieure de 11 mètres, ouvrant sur les jardins, idéale pour se détendre tout au long de l'année. La propriété se compose de trois jardins, chacun ayant sa propre ambiance : un jardin tropical luxuriant, un jardin californien lumineux, et le Jardin des Dunes, spacieux et doté d'arbres fruitiers, parfait pour profiter de moments conviviaux. Cette villa a été conçue pour un mode de vie équilibré, entre convivialité et intimité. Excellente opportunité pour tout achat Maison de luxe Les Portes-en-Ré, offrant un cadre de vie inégalé à quelques minutes de la plage. Unique et rare, cet espace de vie est idéal pour ceux en quête d'un havre de paix pour leur famille. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO : +33 (0)7 82 77 73 52 MAXWELL-BAYNES CHRISTIE’S International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Cette magnifique propriété est proposée à la vente à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située au cœur d'un village, elle se trouve à seulement 20 minutes de Niort. La propriété comprend une maison poitevine de 366 m² habitables répartis sur trois niveaux, une maison d'invités, un préau en pierre et un garage. Le parc magnifiquement arboré de 4500 m² abrite une piscine de 12x6m. L'entrée de la propriété est marquée par une grille automatique qui s'ouvre sur une cour gravillonnée et un parc soigneusement entretenu. La maison principale, en excellent état, offre au rez-de-chaussée un vestibule de 23 m² avec un sol en travertin, un salon spacieux de 37 m² avec une cheminée sur parquet (Hauteur sous plafond : 2,80 m), une cuisine de 24,80 m², une salle à manger de 23,20 m² sur parquet, un bureau, des toilettes et une lingerie. Un escalier en pierre mène aux étages. Au premier étage, le palier en parquet flottant donne accès à trois chambres sur parquet (37 m², 23,20 m² et 24,80 m²) ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, le palier dessert deux grandes chambres, de 37 m² et 48 m² (moquette sur parquet), avec une salle de bains et un local de rangement. Cette maison est connectée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au fuel (chaudière Brotje de 2008 avec trois cuves de 1000L chacune, consommation de 3000L par an). Elle est équipée d'ouvertures en double vitrage, d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau, avec une orientation nord-est/sud-ouest. Un garage avec deux portes cochères est attenant à la maison, avec une pièce au-dessus à aménager. La maison d'invités de 100 m², projetée dans l'ancienne écurie, possède un étage non aménagé et est prolongée par un préau donnant sur la piscine. La piscine, de 12m x 6m (profondeur de 1,20 à 2,20m), est équipée d'un volet roulant électrique et d'un traitement au sel. Le village propose une épicerie de proximité et un médecin, à 5 minutes d'une pharmacie, et est proche des établissements scolaires. L'accès à l'autoroute et la gare TGV de Niort, qui relie PARIS MONTPARNASSE en moins de 2 heures, se trouvent à 20 minutes. Prix de vente honoraires inclus : 689.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.130 et 9.710 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison de maître datant de 1880 est à vendre. Située dans un environnement verdoyant et paisible, elle se trouve à quelques minutes à vélo du centre historique. Cette maison de caractère de 243 m², entièrement rénovée, se déploie sur trois niveaux tout en respectant son architecture d’origine. Elle comprend : • Une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une lingerie. • Aux étages, vous trouverez 5 chambres en suite avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu’une 6ᵉ pièce à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier, etc.). Parquets anciens, cheminées en marbre et volumes généreux témoignent de l’élégance des lieux. À l'extérieur, un parc arboré entretenu offre un espace propice à la détente avec : • Piscine avec terrasse en pierre • Charmante orangerie • Grande dépendance à restaurer (2 x 60 m²) • Stationnement privé pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété La localisation est idéale. Vous êtes à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages. L'accès à l’Île de Ré, à la gare TGV, et aux grands axes routiers est rapide. Ce bien rare présente un fort potentiel pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet professionnel tel qu'une maison d’hôtes ou une activité libérale. En résumé, elle offre : • Maison de 243 m², 5 suites + 1 pièce à aménager • Parc clos de murs, arboré, sans vis-à-vis • Piscine, orangerie, dépendances • Stationnement intérieur • À 5 min de La Rochelle à vélo • Charme, calme, volume et emplacement privilégié Une visite s'impose pour découvrir l'âme et la quiétude de ce lieu.

Découvrez cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine, construite en 2011, se trouve sur les hauteurs d'un charmant village et s'étend sur un terrain paysagé d'environ 2 500 m². Avec une surface habitable d'environ 242 m² répartie sur deux niveaux, elle vous offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale de 41 m² avec dressing et salle d'eau, chacune bénéficiant d'une vue sur un jardin fleuri et paisible. À l'étage, un secteur détente lumineux vous attend, avec une vue dégagée par ses baies vitrées, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement indépendant de 37 m², parfait pour vos invités, s'ouvre sur l'espace piscine. À l'extérieur, le jardin arboré et bien entretenu propose un espace relaxant, complété par un garage avec grenier et une piscine de 4,5 x 10 m. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. La maison est idéalement située à quelques minutes des commerces du village, alliant confort moderne et tranquillité. Ce bien représente une occasion idéale pour un achat maison à Mortagne-sur-Gironde, que ce soit comme résidence secondaire ou pour une famille cherchant un espace de vie serein. Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser votre visite, prenez rendez-vous en ligne dès maintenant.

À vendre, un rare hôtel particulier du XIXème siècle avec dépendances, s'étendant sur 2000 m² sur un parc de 4700 m² au cœur de CHATELLERAULT dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse est idéalement située à un kilomètre d'une gare TGV et à seulement 1H15 de Paris. Au total, la maison principale et les communs offrent plus de 2050 m² d'espace. Actuellement exploité en tant qu'hôtel de 19 chambres, ce bien possède un potentiel d'agrandissement avec possibilité de créer sept chambres supplémentaires. En rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique entrée avec un majestueux escalier, quatre pièces de réception et une cuisine professionnelle, totalisant 320 m². Les premier et deuxième étages comprennent une enfilade de 19 chambres, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, d'environ 260 m² par étage, ainsi que des combles aménageables de 200 m² et un sous-sol exploitable. Les dépendances incluent une annexe du XIXème avec six chambres et un potentiel similaire, et une annexe plus moderne en ossature bois offrant deux grandes chambres accessibles. Un espace bien-être avec spa, hammam, jacuzzi, salle de massages et sauna est également présent. De plus, une maison indépendante de 160 m² complète ce bien. Ce bien présente de nombreuses opportunités, que ce soit pour continuer l'exploitation en tant qu'hôtel-restaurant avec potentiel d'une trentaine de chambres, en tant que résidence familiale ou comme siège social prestigieux. Avec une gare TGV à moins d’un kilomètre et un accès facile à Paris, cette propriété est à découvrir absolument.

Karacterre ® Cholet. EXCLUSIVITE. Manoir rénové de 415 m², construit en 1870, sur un parc boisé et arboré de deux hectares, à vendre à Mauléon, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Ce joyau architectural chargé d'histoire était à l'origine la résidence d'un couple de notables nantais durant la seconde guerre mondiale. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de plus de 140 m², se prête parfaitement à l'accueil de convives. Il est composé d'une vaste entrée, de trois pièces de vie dont une superbe bibliothèque, d'un séjour spacieux et d'un salon lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur le parc, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une pièce annexe, actuellement utilisée comme buanderie et un vestiaire avec toilettes complètent cet espace. Ce cadre convivial, réalisé avec des matériaux nobles, pourrait être idéel pour des activités telles que des maisons d'hôtes ou des événements. Une activité de maison d'hôtes est déjà en place depuis 2014. À l'étage, la mezzanine dessert la suite parentale de 47 m², comprenant salle de bains, toilettes et de nombreux rangements, tandis que la suite Blanche de 44 m² propose deux chambres communicantes pour un total de 5 personnes. La suite Mathilde de 34 m² est équipée d'une chambre avec salle d'eau et toilettes privatives. Toutes les chambres disposent d'une rénovation récente et d'une décoration soignée. Le second étage offre deux autres suites parentales avec salle d'eau privative et deux chambres supplémentaires avec toilettes. Enfin, au dernier étage de la tourelle, une petite pièce chauffée est à rénover et un grenier permet un rangement supplémentaire. Situé à seulement 25 minutes du parc du Puy du Fou et à dix minutes de Cholet, ce manoir est proche de toutes les commodités. Les dépendances de 100 m² comprennent un auvent, une remise et trois garages. À l'extérieur, vous trouverez un potager, un ancien court de tennis et une prairie pour animaux. Ce lieu privilégié et confidentiel allie élégance et authenticité au cœur d'un parc protégé de deux hectares. Pour toute personne intéressée par l'achat d'un manoir à Mauléon, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. A noter : Chaudière au fioul, menuiseries en simple vitrage bois et pvc double vitrage à l'étage, adsl, 1 puits, entièrement rénové depuis 2011, consommation d’électricité et de fioul à 4232 euros par an. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne.

Découvrez cette maison à vendre à Breuillet, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa récente de plain-pied, d’environ 225 m² habitables, est nichée au cœur d’un terrain paysagé de plus de 3 800 m², offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison bénéficie d'une belle vue sur le parc et d'un cadre de vie serein, tout en étant proche du centre-bourg. L’entrée mène à de spacieux volumes lumineux, avec une grande pièce de vie qui donne sur de larges terrasses exposées plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur l’espace de réception, facilitant les échanges et l’accès vers l’extérieur. Une arrière-cuisine ajoute du confort pour un usage quotidien. L’espace nuit se compose de deux suites avec salle d’eau chacune et d’une chambre supplémentaire, idéales pour une vie de famille fonctionnelle. Le sous-sol de la maison comprend une suite indépendante, un bureau, une cave et un vaste garage pouvant accueillir quatre véhicules. À l’extérieur, le jardin bien entretenu dispose d'une piscine, d’un patio intimiste et d'espaces de détente pour profiter des journées ensoleillées. De plus, des stationnements extérieurs sont disponibles. Avec ses équipements modernes, tels que le chauffage au sol et les portails automatisés, cette maison à acheter à Breuillet allie confort et praticité. Une belle opportunité pour un cadre de vie paisible, à seulement 15 minutes des plages de Saint Palais.

UNIQUEMENT CHEZ GEORGEetPARFAIT. À La Rochelle, dans le quartier calme et recherché de Fétilly, découvrez cette maison récente (2022) de plain-pied au style Rétaise. Avec un chauffage au sol et une climatisation, elle bénéficie d'un DPE A, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel avec une surface pondérée de 184 m² et 154 m² habitables sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités locales et du centre-ville, saura vous séduire. Cette magnifique maison, sans mitoyenneté et en excellent état, dispose de belles prestations. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux de 45 m² qui donne sur une terrasse exposée Sud avec piscine. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une lingerie avec placards, une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche et baignoire), salle d'eau, 3 WC, et 2 garages carrelés avec étage et galetas (60 m² pour l'ensemble des annexes). Profitez aussi d'une piscine chauffée (6x3) avec volet roulant motorisé et d'un auvent couvert. L'ensemble est entièrement clos, sans vis-à-vis, avec alarme, portail et portes de garages motorisées. Maison de luxe LA ROCHELLE à vendre, à découvrir rapidement. Bien proposé par Thierry MATARAT (06.58.51.92.68) (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité un charmant manoir à vendre à Poitiers, situé dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété campagnarde s'étend sur un havre de paix entre terres et bois, à l'abri des nuisances, à seulement 35 minutes de Poitiers et 25 minutes de Châtellerault. Le manoir, d'une superficie de 259 m², est entouré de nombreuses dépendances et d'un vaste espace extérieur comprenant une cour fermée arborée avec piscine et grande terrasse, le tout sur un terrain de 4 hectares agrémenté d'une pièce d'eau. L'absence de voisinage immédiat garantit une tranquillité exceptionnelle.Située à 7 minutes en voiture de toutes les commodités, cette propriété a été entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dotée d'un dallage avec cheminée d'époque, un grand salon, une entrée, deux chambres, des toilettes, ainsi qu'une salle de bain avec douche. À l'étage, se trouvent un palier, un dégagement, trois chambres, une grande salle de bain, une salle d'eau et des toilettes, sans oublier une mezzanine avec une chambre supplémentaire. À l'entrée de la cour, une maison d'amis de 77 m² propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes, et deux chambres à l'étage. Ce manoir à acheter à Poitiers saura séduire par son harmonie, sa qualité et son charme, dans un cadre préservé. Idéale en tant que maison de famille, cette propriété peut également se prêter à un projet de réception ou d'hébergement, tout en offrant un potentiel de location attractive pour les vacances. Profitez aussi d'une piscine chauffée et d'un chauffage central performant grâce à une pompe à chaleur hybride air/eau complétée par une chaudière fioul à condensation. Classe énergie : C - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3210 € et 4430 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande.Bien présenté par JAN ERIK ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en front de mer, cette ravissante maison à vendre à Chatelaillon Plage, dans le département de la Charente-Maritime, allie raffinement et luminosité. Exposée plein sud-ouest, elle offre une magnifique pièce de vie remplie de lumière, avec un salon et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un jardin clos et arboré. La maison comprend également deux chambres de plain-pied avec chacune leur salle d’eau. À l’étage en mezzanine, un espace nuit et un coin bains ajoutent une touche de sérénité. Pour couronner le tout, un spa quatre places permet de profiter de moments de détente face à l’océan. C’est une véritable opportunité d’achat maison à Chatelaillon Plage.

Cette maison à vendre est située à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Établie dans un cadre paisible entre Aigrefeuille et Surgères, cette propriété contemporaine de 168 m2, érigée en 2017, s'étend sur une parcelle spacieuse de plus de 3 000 m2. Conçue pour offrir une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, elle se distingue par ses équipements de qualité, y compris une piscine chauffée et un vaste parc paysagé, le tout à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et 25 minutes du littoral. L'entrée dévoile une grande pièce de vie lumineuse, avec des ouvertures généreuses. Le salon se révèle accueillant autour d'un poêle à bois Godin, tandis que la cuisine ouverte, équipée avec des matériaux haut de gamme et un plan de travail en granit, favorise la convivialité. Un cellier relie la cuisine à un garage de 23 m2. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables avec placards, offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bains complète dotée d'une baignoire et d'une douche.À l'étage, la suite parentale se compose d'un espace salon intime, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'une terrasse avec vue sur les paysages environnants. À l'extérieur, une grande terrasse en bois avec piscine sécurisée incarne l'espace de détente idéal. Le parc paysagé, clos et sans vis-à-vis, a fait l'objet d'une attention particulière pour préserver le calme des lieux. De plus, une aire de stationnement spacieuse et un verger-potager viennent compléter cette belle propriété.Ce bien atypique et prêt à vivre allie confort et sensation d'espace. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 euros et 751 euros. Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR au 06.12.60.29.52, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

iad France - François Jaubert vous propose : Magnifique loft d'Architecte Rénové à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cet atelier de menuiserie transformé de 253m², alliant modernité et charme dans un cadre exceptionnel. Châtelaillon-Plage est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie.Au cœur de cette maison unique, vous profiterez d'espaces de vie généreux et lumineux, comprenant 4 chambres soigneusement aménagées, une salle de bain somptueuse ainsi que 3 salles d'eau équipées haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal.La cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, est équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires, avec de vastes espaces de rangement. Une terrasse de 30 m² vous permet de déjeuner à l'extérieur.Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un système de ventilation mécanique et d'un chauffage individuel, garantissant un cadre de vie agréable toute l'année. Un garage et un parking privatif ajoutent une touche pratique à ce bien d'exception.Située dans un quartier paisible, à proximité de la plage, cette propriété offre un accès rapide aux commodités essentielles, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts pour des moments de détente.Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception à Châtelaillon-Plage. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'architecte métamorphosée avec soin.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Jaubert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 350967766.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette charmante maison Montmorillon à vendre, une belle demeure bourgeoise datant du XVIIIème siècle, située en plein cœur de Montmorillon, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Idéalement placée entre Poitiers et Limoges, elle se trouve à proximité de toutes les commodités de la ville.Cette propriété offre une belle harmonie avec plusieurs bâtiments disposés autour d'une cour, s'ouvrant sur un jardin arboré. Avec près de 400 m² de surface habitable sur deux niveaux et en forme de U, la maison est coiffée d'une haute toiture en tuiles plates.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une buanderie, deux bureaux, une pièce de vie, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain et une salle de jeu. Au premier étage, deux paliers desservent cinq chambres, deux pièces d'eau et deux grands salons, avec un grenier au-dessus.Bien qu'authentique, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Les dépendances sont nombreuses et incluent une ancienne orangerie, un ancien logement, un garage pour deux voitures, un bûcher, une ancienne écurie avec sellerie, un ancien chenil, ainsi que divers petits bâtiments.Le jardin, d'une surface supérieure à 2000 m², offre un cadre reposant et intimiste, tout en étant en plein centre-ville.Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 8710 € et 11730 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez cette maison à vendre à Roumazières-Loubert, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible, cette ancienne maison de caractère d'environ 182 m² a été soigneusement rénovée, tout en conservant son charme d'origine. Elle est entourée d'un beau paysage champêtre, offrant des vues imprenables. Cet ensemble comprend également un appartement de 88 m² aménagé dans l'ancienne grange, idéal pour accueillir des invités. La maison dispose de vastes espaces de vie avec de belles terrasses, parfaites pour profiter de la nature. Située dans la belle Charente 16270, à proximité d'un village avec restaurant et boulangerie, ainsi que de trois villes avec tous commerces dans un rayon de 20km, cette maison est à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Roumazières-Loubert, au cœur de la nature.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre située à Marthon, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison offre quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains pour un confort optimal. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger, et vous pourrez profiter d'un salon ainsi que d'une véranda généreusement éclairée, offrant une vue imprenable sur le parc extérieur. Ce vaste espace paysager abrite également une piscine chauffée au sel de 11 mètres par 4, protégée par un dôme, parfaite pour se détendre toute l'année. Deux garages sont à votre disposition pour vos véhicules, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire ou pour les amateurs de vin. En outre, un appartement indépendant entièrement rénové, avec une entrée séparée, vous permet d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5801.00 € et 5801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison d'architecte des années 50, entourée d'un vaste terrain de plus de 8000 m2, offre une vue panoramique sur le Thouet et le Château des ducs de La Trémoille. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une exposition multiple, garantissant une luminosité saisissante. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée en marbre qui mène à un double salon de réception avec cheminée, idéal pour profiter de la vue sur la nature. La cuisine ouverte donne sur une terrasse orientée à l'Est, parfaite pour les repas d'été, et un bureau peut être facilement aménagé en chambre supplémentaire. À l’étage, quatre chambres vous attendent, dont trois sont dotées d’un point d’eau ou d’une salle d’eau, accompagnées d'une salle de bains familiale et de toilettes. La piscine intérieure au rez-de-jardin, orientée plein sud, crée une ambiance lumineuse avec un accès direct à une terrasse agréable et un jardin luxuriant. L'espace est conçu pour une parfaite harmonie entre détente et nature. En complément, un ancien pavillon de chasse, actuellement utilisé comme atelier, présente un potentiel pour devenir un gîte indépendant. Un garage pouvant accueillir trois véhicules termine ce bien. C'est une occasion rare pour un achat de maison à acheter à Thouars, offrant un cadre de vie contemporain proche des commodités. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2760 euros et 3780 euros par an selon l'année 2021. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres.

Ile de Ré, Maison à vendre, La Flotte, idéalement située à proximité des commerces et du port. Découvrez cette maison ancienne à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres. Un jardin, une chaufferie et un grand garage complètent ce bien. Ne manquez pas cette Maison de luxe LA FLOTTE à vendre, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien vous est proposé par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57). Référence annonce AC806 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce magnifique Manoir en vente à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse dispose de 6 chambres, toutes dotées de salles de bains privatives, d'une piscine enterrée, d'un espace barbecue couvert, ainsi que d'un court de tennis aux dimensions réglementaires. Un cabanon sert de logement supplémentaire pour le gardien. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce Manoir offrait auparavant un rendement locatif estival de plus de 5 000 € par semaine en haute saison. L'accès à la propriété se fait par un grand portail et une allée gravillonnée, avec un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur un grand espace de vie alliant plusieurs coins salon et salle à manger. La cuisine a été entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité tels qu'un plan de travail en granit et un sol en marbre. Réparti sur 3 étages, le Manoir comprend une superbe suite parentale ainsi que 4 autres chambres, chacune avec une salle de bains attenante. Bien que nécessitant quelques améliorations, la propriété a été modernisée il y a environ 12 ans et se présente en bon état structurel. Située à quelques minutes du village local, où se trouvent supermarché, écoles et bars/restaurants, cette propriété est à seulement 25 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Cognac. Profitez de cette opportunité d'achat d'un Manoir de luxe à acheter à Angoulême. Les visites sont vivement recommandées. Prix honoraires inclus : 595 000 € Prix honoraires exclus : 561 321 € Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

86160 MAGNÉ – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – ANCIEN CORPS DE FERME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 259 M² – 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES – PIÈCE DE VIE 127,5 M² AVEC CHEMINÉE & BIBLIOTHÈQUE – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 310 M² – SECONDE MAISON AVEC COMBLES – ÉCURIE – PETITS TOITS – TERRAIN DE TENNIS & VOLLEY – PISCINE – TERRAIN 9 510 M² – PUITS. EffiCity vous propose sur la commune de Magné, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cet ancien corps de ferme comprenant une maison principale, une seconde maison et une écurie. La maison principale offre une surface habitable de 259 m² avec 4 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 127,5 m². La seconde maison dispose de combles aménageables, offrant un potentiel intéressant pour un achat Maison à acheter Magné. Vous apprécierez également la présence d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un terrain de volley, le tout sur un terrain de 9 510 m². Description des lieux : Au rez-de-chaussée : - Entrée/bibliothèque (62 m²) avec escalier menant à la seconde suite parentale. - Pièce de vie (65,5 m²) incluant un espace salle à manger et un salon avec cheminée. Deux accès vers l'extérieur. - Cuisine (17,5 m²) aménagée et équipée, avec accès extérieur. - Première chambre (18 m²). - Salle de bains (2,5 m²). - WC indépendants. - Couloir desservant l'espace nuit : - Seconde chambre (13 m²) - Troisième chambre (15,5 m²) avec rangements. - Salle d'eau (7,5 m²) avec meuble vasque, douche, sèche-serviettes et toilettes. - Buanderie/chaufferie (10 m²) accessible uniquement depuis l'extérieur. À l'étage : - Quatrième chambre (30 m²). - Salle d'eau (7,5 m²) avec meuble double vasque, douche, sèche-serviettes et toilettes. - Deux dressings distincts. À l'extérieur : - Seconde maison (67 m²) avec pièce de vie, salle d'eau et chambre, combles aménageables (66 m²). - Écurie (136,5 m²). - Petits toits (23,5 m²). - Piscine chauffée et pool house (17 m²). - Terrain de tennis en terre battue. - Terrain de volley. - Puits. Informations complémentaires : - Chauffage par chaudière fioul avec cheminée dans la pièce de vie. - Eau chaude par ballon électrique. - Fenêtres en double vitrage. - Équipement d'un adoucisseur d'eau. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Magné. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Immobilier Ile de Ré - Les Portes-en-Ré. Cette charmante Maison se trouve au cœur du village des Portes, au bout d'une venelle privée. Vous serez séduit par ses espaces lumineux, comprenant une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de douche. Le jardin, orienté plein sud, offre un cadre paisible sans vis-à-vis. Un garage complète cette belle offre. C'est l'opportunité d'une vente Maison de luxe Les Portes-en-Ré. Location : Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer, située dans un secteur privilégié et très recherché de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des falaises, de la mer, des petites criques et des plages de Nauzan et Pontaillac, cette VILLA BALNEAIRE offre piscine et vue imprenable sur la mer. Avec ses 6 pièces principales et une surface habitable de 227 m2, elle est édifiée sur un terrain de plus de 1000 m2, incluant une piscine couverte de 10x5 m et une terrasse de 60 m2. Répartie sur 2 niveaux, cette agréable VILLA FAMILIALE des années 80 comprend au rez-de-chaussée : une entrée prolongée par une véranda, un hall d'entrée, un vestiaire, un séjour spacieux de 60 m2 avec cheminée ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée avec vue mer, un cellier, ainsi qu'une chambre. Un garage double de 34.29 m2 complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, un WC avec lave-mains, une MASTER SUITE bénéficiant d'une vue mer avec accès à un balcon et solarium offrant une vue dégagée sur le Phare de Cordouan, une salle de bains balnéo avec double vasque et douche, une salle de sport avec sauna (possibilité de transformer en chambre), ainsi qu'une chambre vue mer avec salle d'eau. Concernant le chauffage, un système électrique est en place, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Insolite, un blockhaus de 3 pièces complète l'ensemble. Pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'Agence Chartreux Immobilier, expert des Biens de Caractère et Vue Mer sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette superbe propriété située dans le quartier prisé de Vars à La Boixe, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes. Avec près de 297 m² développés, cette maison se compose de 12 pièces, dont 5 chambres, et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet ambitieux. Implantée sur un vaste terrain de plus de 3 hectares, elle garantit tranquillité, intimité et liberté d'aménagement. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, deux salles de bain, deux salles d'eau et cinq WC, le tout dans une atmosphère paisible. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, complétés par un foyer ouvert qui crée une ambiance chaleureuse dans le séjour. Bien que certaines pièces, notamment les salles d'eau et les chambres, nécessitent un rafraîchissement, la maison présente un potentiel remarquable. Édifiée au 19ème siècle, elle incarne le charme des demeures anciennes et pourrait facilement devenir une magnifique maison de famille ou un lieu dédié à l'accueil d'événements. Les granges en pierre apparente offrent la possibilité d'être transformées en élégantes salles de réception. La propriété dispose d'une fosse septique, ne présente aucun vis-à-vis et assure ainsi une parfaite intimité. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un stationnement couvert au sein des granges ou sur le parking extérieur, d'une piscine, d'un portail électrique et d'un système d'alarme. À proximité immédiate se situe l'école primaire Françoise Dolto, un atout indéniable pour les familles. Ce bien réunit toutes les caractéristiques d'une propriété d'exception et vous est proposé par ELITE GROUP Real Estate. Une occasion rare pour envisager l'achat d'une maison à acheter à VARS.

Belle maison familiale à vendre à Saint-Claud, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située à quelques minutes des premiers commerces et à 9 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette propriété s'étend sur 6,7 hectares. Elle comprend une maison d'habitation d'environ 220 m², avec au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon également équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée avec un îlot et un accès à la terrasse, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing, 3 autres chambres dont 2 avec salle d'eau à terminer, et un bureau. La propriété dispose d'une grange attenante de 88 m². Un gîte indépendant de 101 m² est également présent, comprenant une entrée, une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois et cuisine aménagée, ainsi qu'à l'étage, un palier desservant 2 chambres à aménager, dont une prévue pour une salle d'eau, et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous trouverez un préau couvert, un atelier, une terrasse couverte et diverses dépendances. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur pour la maison principale et l'assainissement est individuel. Les menuiseries sont en double vitrage. Ce bien est proposé au prix de 338 000 euros, honoraires d'agence inclus.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette belle villa d’architecte à vendre à La Rochelle, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Charente-Maritime. À seulement dix minutes du marché central, cette maison à acheter à La Rochelle est placée en second rang, offrant un cadre paisible et intime tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Elle s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, véritable refuge de sérénité. L’entrée est accueillie par un charmant jardin qui invite à la découverte de la propriété. À l'intérieur, les volumes spacieux et la lumière naturelle mettent en valeur la qualité de la conception. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, un coin repas convivial et un séjour chaleureux agrémenté d’un insert et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. À l’extérieur, le jardin paysagé offre une élégante terrasse en bois et une piscine, entourées d'arbres matures, créant une atmosphère intime propice à la détente. Une première aile de la maison comprend deux chambres de plain-pied, chacune ouverte sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une troisième chambre, actuellement utilisée comme bureau, complète ce niveau, tout comme une buanderie et un cellier pour un confort quotidien. À l’étage, vous trouverez la suite parentale, qui offre un vaste palier idéal pour un espace bureau ou de détente, ainsi qu'une belle chambre avec rangements et une spacieuse salle d’eau pour un univers intime. De plus, un grand garage complète l'ensemble, et au-dessus de celui-ci se situe un studio indépendant, actuellement aménagé en salle de sport, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Alliance de confort familial et d’architecture contemporaine, cette maison à La Rochelle attire par son élégance discrète et son art de vivre, à quelques minutes du centre historique et de tout ce que la région Poitou-Charentes a à offrir.