ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 18)

Charmante villa à vendre au cœur de La Rochelle, dans le quartier de la Trompette, à deux pas des commerces et des parcs. Cette propriété modernisée dispose d'une piscine chauffée, d'un spa et d'un espace extérieur parfait pour accueillir des moments conviviaux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, une cuisine équipée de qualité supérieure et un espace lingerie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ou une chambre d'amis avec salle de bain. La villa dispose d'une grande suite parentale avec salle d'eau, et à l'étage, trois belles chambres avec une salle d'eau. Les prestations sont de haut standing. Il y a aussi une possibilité de parking pour voiture et abri pour deux roues, ainsi qu'un jardin paysager. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à La Rochelle, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf.941940

Villa familiale de 170 m² à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à seulement 800m de la plage, sur un terrain de 627 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert d'environ 70 m² inclut un double séjour lumineux avec poêle à bois, une salle à manger donnant sur la terrasse ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Une arrière-cuisine de 15 m² sert de cellier et buanderie, et une chambre parentale de 16 m² avec salle d'eau est présente à ce niveau. Au 1er étage, un palier de 16 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30m dessert 3 chambres de 13 m² et une grande salle d'eau de plus de 9 m². La villa bénéficie d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie. À l'extérieur, un espace agréable comprend une terrasse de 65 m² partiellement couverte, un jardin soigné, une cuisine d'été équipée, et une piscine de 8x4,5m avec local technique. Le stationnement est possible pour 4 véhicules sur la propriété. Située à 600m du marché couvert, 700m de l'école et 800m de la plage, cette villa est idéale pour un achat de villa de luxe à Châtelaillon-Plage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 2,44% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À LA ROCHELLE, EN CHARENTE-MARITIME 17, POITOU-CHARENTES. Ce domaine équestre exceptionnel de 6,5 hectares comprend trois maisons, offrant une opportunité unique d'achat Propriété de luxe LA ROCHELLE. À proximité de toutes commodités et de l'océan, cette propriété se distingue par ses grandes dépendances, sa piscine et sa situation géographique privilégiée, idéale pour la vie familiale, professionnelle et la passion des chevaux. Nichée au calme, à 10 minutes à pied des commerces et services médicaux, elle se trouve à Soubise, proche des plages célèbres de Charente-Maritime. La maison principale, une longère en pierre, dispose de 277 m², avec un grand jardin, piscine sécurisée, plusieurs pièces à vivre spacieuces et la possibilité d'agrandissement. Deux autres habitations viennent compléter cette offre, avec des opportunities pour projets professionnels ou locatifs. Le cadre naturel exceptionnel entourant la propriété ajoute à son attrait, avec des possibilités de randonnées et balades à cheval. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à St Pierre d'Oléron, située dans un quartier prisé de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa offre une localisation parfaite pour profiter de la vie locale sans avoir besoin de véhicule, à proximité des commodités, des commerces, des restaurants et d'un marché couvert ouvert toute l'année. Située à seulement 500 m d'un hypermarché et au cœur des pistes cyclables, cette maison ST PIERRE D OLERON à vendre garantit confort et tranquillité au quotidien. Avec 166 m2 de surface totale et 138 m2 habitables, elle se trouve sur un terrain paysagé de 553 m2 comprenant une piscine chauffée. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille, et la pièce de vie de 56 m2, éclairée par des ouvertures sur la piscine, est dotée d'une cuisine américaine entièrement aménagée. La villa, pensée pour le bien-être, dispose de trois chambres, toutes avec leur propre salle d'eau, dont deux avec wc. Un bureau lumineux avec vue sur la piscine constitue un espace idéal pour le télétravail. La véranda couverte, avec barbecue intégré, offre un coin agréable pour les repas à l'abri, surplombant un charmant patio. La propriété comprend également une buanderie, un dressing, deux garages isolés, dont un pouvant être transformé en studio, ainsi qu'un local technique et un local vélo. Avec ses nombreux espaces annexes et son potentiel d'aménagement, cette villa rare sur le marché est l'occasion rêvée pour un achat maison ST PIERRE D OLERON. Deux stores extérieurs motorisés permettent de profiter de la terrasse de 100 m2 tout au long de l'année, dans une ambiance chaleureuse et élégante parfaite pour un art de vivre premium. Annonce rédigée par Séverine ALFARO EI-Agent commercial-RSAC La Rochelle n°507981017

Exclusivité - Coup de coeur proche de l'océan. Maison à vendre à LES MATHES, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété de charme dans un environnement bucolique avec son parc pour des moments de détente en famille ou entre amis. Idéalement située dans un secteur prisé de La Palmyre / Les Mathes, cette propriété hors du temps bénéficie du cadre privilégié d'une de nos stations balnéaires qui invite à se ressourcer entre océan et forêts. La maison dispose d'une belle entrée avec son escalier majestueux, d'une grande pièce de vie avec séjour et salle à manger (+ de 60m2), d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine et buanderie, deux suites dont une avec salle de bain et une avec salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc. Très grande parcelle boisée et divisible de plus de 5 500 m2 avec sa grande piscine de 14 X7 et espace terrasse ainsi qu'un auvent de 50m2 pour vos réceptions. Double garage, cave et chaufferie. Un lieu unique et idéal pour se ressourcer proche de l'océan, des forêts, du golf, du zoo ainsi que du port de la Palmyre, le tout dans un parc clos et sécurisé avec gardien, des cours de tennis, une piscine avec cours de natation et d'une aire de jeux pour les enfants. Plus d'informations, visite 3D ou sur place sur RDV. (deux parcelles divisibles de 1 000 m2 chacune sont incluses).

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Découvrez cette propriété historique entièrement rénovée, située sur la place de l'Église de Sainte-Marie-de-Ré, datant du 19ème siècle. Emplacement exceptionnel à 400 mètres des plages sauvages, à proximité de nombreux sentiers et à seulement 3 minutes des commerces locaux. Cette Maison de luxe à acheter à Sainte-Marie-de-Ré s'étend sur 305 m2 et offre des équipements remarquables tels qu'une piscine intérieure, une cuisine d'été, une cave à vin et un système de vidéosurveillance, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout au long de l'année. La villa comprend 5 suites dotées chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bain privative et toilettes. Certaines suites disposent d'accès indépendants ou d'un accès intimiste par la ruelle adjacente, offrant une vue sur la mer. Le séjour est composé d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, d'une cheminée avec insert et d'un cellier. Un boudoir avec cave à vin offre une belle perspective sur l'espace pool intérieur. Un garage fermé complète ce bien, ainsi qu'un espace extérieur végétalisé et clos de murs comprenant une cuisine extérieure. Zone non inondable. Produit unique avec beaucoup de cachet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3 960 000 euros. Prix hors honoraires : 3 800 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21 % du prix du bien hors honoraires) : 160 000 euros. Classe énergétique : B indice 100 et classe climat : A indice 3. Informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Au cœur des remparts de Saint-Martin-de-Ré, dans un emplacement prisé de la Charente-Maritime, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée, alliant authenticité et confort. VISITE VIRTUELLE sur demande. Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse : un séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale, et une cheminée qui évoque l’esprit 'Rétais' de cette maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec espace buanderie, et un WC indépendant. Côté extérieur, le bien dispose de deux cours sans vis-à-vis, idéales pour profiter d’un espace intime et paisible. Une dépendance non attenante, avec cour indépendante, offre de nombreuses possibilités (atelier, espace invités, rangement…). Un garage complète l’ensemble — un atout rare au sein de la région Poitou-Charentes. Maison rénovée tout en préservant le charme de l'ancien. La maison principale a une surface de 84 m², la dépendance 22 m², soit 106 m² habitables et le garage 22 m². Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 883000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256.

Située à Nieul-sur-Mer dans le département de Charente-Maritime, découvrez cette maison individuelle de 230 m² habitables, qui offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son emplacement privilégié en bord de mer et sa proximité immédiate avec les commerces et les écoles. L'agencement est idéal pour une vie de famille, avec une entrée dotée de grands placards, une pièce de vie de 62 m² incluant un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Ce bien dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. À l'étage, un espace salon télé de 24 m², parfait pour les enfants, est complété par une salle de bains et de nombreux rangements. Un atelier/garage permet de ranger vélos et matériel de bricolage, tandis qu'une dépendance aménagée peut accueillir des invités ou servir de bureau indépendant. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine chauffée. La réouverture du portail principal facilite l'accès à deux parkings privatifs. Cette maison de luxe est un bien rare à ne pas manquer dans la région Poitou-Charentes.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une maison familiale à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de 1975 sur deux niveaux offre une surface de 168 m2, comprenant une belle entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse de 50 m2, une cuisine séparée avec un cellier de 16 m2, ainsi que 4 chambres, dont une avec cabinet de toilette. Vous trouverez également une salle de bains, des WC et des placards de rangement. Au rez-de-jardin, un grand garage de 69 m2 et une cave complètent cette propriété. Un appartement de 3 pièces de 109 m2, ouvrant sur une terrasse, est également inclus. Le terrain de 1032 m2 abrite une piscine. Des travaux de modernisation et de toiture sont à prévoir, offrant un beau potentiel à découvrir. Cette maison est une opportunité d'achat à ne pas manquer à Saint-Sulpice-de-Royan.

Nichée dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et privilégié dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes de la plage, son emplacement est idéal. Dès votre arrivée, un charmant jardin d'accueil vous attend, tandis qu'à l'arrière, un jardin intime exposé plein sud vous promet des moments de détente. Le terrain est piscinable et doté d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée fonctionnelle, d'un WC indépendant, d'une grande lingerie et d'un spacieux bureau/salon avec accès direct au jardin, offrant de multiples possibilités pour le télétravail ou la création d'un studio indépendant. Le premier étage se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa véranda orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine séparée. Au deuxième étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec leur salle d’eau privative et un WC sur le palier. Le dernier niveau propose également deux belles chambres mansardées, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Un garage avec accès direct à la maison complète ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville installée récemment en 2024, garantissant confort et performance énergétique. En combinant charme, espaces généreux et un emplacement de choix, cette maison est idéale pour une famille en quête de nouvelles opportunités. Un bien rare sur le marché de La Rochelle, à explorer.

À la recherche d'un achat maison à Ars-en-Ré ? Découvrez cette charmante maison à vendre située en plein cœur du village d'Ars-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette petite maison de caractère, répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie accueillant avec un coin cuisine aménagé, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres. Parfaite en tant que pied-à-terre ou pour un premier investissement immobilier, cette maison à acheter à Ars-en-Ré mérite votre attention. Référence agence : 6439.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, à proximité immédiate du cœur historique de Saint Pierre d'Oléron et de ses rues commerçantes, une villa à vendre sur plus de 700 m² de terrain clos et arboré, agrémentée d'une piscine chauffée et d'une cuisine dînatoire extérieure couverte, idéale pour recevoir famille et amis. Entièrement de plain-pied, située dans une impasse calme avec une vue dégagée sur la campagne, son entrée ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée. L'originalité de cette villa réside dans son patio central au plafond de verre qui dessert les trois chambres, la suite parentale et les salles d'eau. Cet espace, véritable cœur du foyer, confère un caractère convivial et festif à cette maison atypique. Douceur de vivre garantie ! Une buanderie, un local technique, un garage et une pièce de rangement/atelier attenante complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison à Saint Pierre d’Oléron dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à BOURCEFRANC LE CHAPUS, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes : Située aux portes de l'Ile d'Oléron, cette villa unique offre une vue imprenable sur la mer et un accès privé à la baie du Chapus. Avec ses 186m² répartis sur deux niveaux et sa parcelle de 923m², cette maison peut être utilisée comme deux logements distincts ou réunis pour une grande famille. Le rez-de-chaussée propose un appartement de 97m² avec trois chambres, tandis que le premier étage offre un second appartement de deux chambres. Balcon terrasse et jardin. Terrain partiellement constructible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à BOURCEFRANC LE CHAPUS.

Superbe villa à vendre à Royan, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Perchée sur la corniche du Chay, cette propriété vous offre une vue imprenable sur l'horizon marin. La villa, entièrement rénovée, évoque le confort moderne tout en étant en harmonie avec son environnement côtier. Profitez d'un espace de vie luxueux, avec une piscine scintillante, un jardin secret et des espaces de réception spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, un bureau, et un appartement de réception. Les étages abritent un salon avec vue sur mer, une suite parentale et plusieurs chambres confortables. Ce bien rare inclut également des équipements tels qu'un ascenseur, un garage, et un espace extérieur généreux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa d'exception à Royan.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison à acheter au Château d'Oléron, située à proximité de l'entrée du charmant bourg, à quelques pas de la mer et des commerces. Cette propriété allie élégance classique et douceur de vivre insulaire. À l'intérieur, un hall d'accueil vaste et lumineux se révèle, établissant une atmosphère de prestige, agrémentée d'un escalier en fer forgé. Les pièces de réception, en enfilade, incluent un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte avec cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative, un salon de lecture sur une véranda lumineuse, un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un studio est également présent, parfait pour accueillir ou établir un bureau. Sur la même parcelle, une seconde maison, avec pièce de vie, cuisine aménagée, chambre avec mezzanine, véranda chauffée, salle d'eau et toilette, offre une autonomie appréciable pour la famille ou les amis. Les passionnés d'espace et de fonctionnalité apprécieront aussi les quatre garages disponibles. Le terrain, piscinable, promet des projets de détente sous le soleil de Charente-Maritime. Cette maison LE CHATEAU D OLERON à vendre présente un fort potentiel pour un entrepreneur. La maison principale pourrait servir d'habitation, tandis que la seconde maison serait idéale pour des bureaux indépendants, avec des garages supplémentaires pour des véhicules professionnels ou du matériel.

Charmante maison à vendre à RUFFEC, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cet exceptionnel logis de 172m² habitable a été soigneusement rénové pour offrir un mélange harmonieux de caractère ancien et de confort moderne. Situé à proximité de Ruffec avec un accès rapide à la N10, cette demeure constitue un véritable havre de paix, clos de murs et prêt à accueillir votre famille.L'essentiel à retenir :• Volumes & Charme : Cuisine avec cheminée d'époque, belle hauteur sous plafond et majestueux escalier à vis.• Confort Moderne : 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, véranda et salon lumineux avec cheminée, sans oublier une lingerie avec douche.• Performance Énergétique : Chauffage par pompe à chaleur, excellente isolation et menuiseries de qualité.• Extérieurs & Potentiel : Cour close en pierre sans vis-à-vis, terrasse en pierre, nombreuses dépendances et grenier aménageable.Une opportunité rare sur le marché, alliant tranquillité rurale et excellente accessibilité.

Superbe propriété à JONZAC, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 5 chambres est agrémentée d'une maison du moulin de 2 chambres, le tout niché au cœur de magnifiques jardins et d'une piscine. À seulement 10 minutes de la ville thermale de Jonzac, cette propriété s'étend sur un terrain privé de plus de 1,5 hectare, bordé par une rivière et comprenant son propre lac.La maison principale offre un hall d'entrée spacieux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse couverte parfaite pour profiter des belles soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également un grand salon double, des toilettes, un débarras, une buanderie, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage, quatre autres chambres sont disponibles, dont la chambre principale actuellement aménagée en bureau, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes.De plus, la propriété possède un magnifique moulin de 2 chambres, plein de caractère, où les mécanismes d'origine du moulin à eau sont encore bien visibles, ainsi qu'une terrasse extérieure donnant sur le lac.Idéalement située à 1 heure de Bordeaux, 45 minutes d'Angoulême (TGV pour Paris) et à une heure de la côte atlantique, cette maison est une opportunité unique. Maison de luxe à acheter à JONZAC.

À Confolens, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, se trouve une Propriété de luxe à vendre, offrant un cadre exceptionnel. Ce domaine s'étend sur un terrain de 145 hectares et comprend une maison de maître au charme indéniable, accompagnée de six gîtes indépendants. Cet ensemble immobilier unique permet de développer divers projets liés à l'élevage, au tourisme et à l'accueil en réception. La maison de maître, bâtie au début du XVIIe siècle, dispose d'une superficie de 552 m² répartie en trois logements distincts. La partie centrale comprend un hall d'entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine-salle à manger, et une bibliothèque totalisant 111 m². L'étage est accessible par un escalier en pierre d'époque et comprend quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale sur 116 m². Le dernier étage offre un espace à aménager avec une baie vitrée, garantissant une luminosité optimale et une vue magnifique. Le logement côté est consiste en un hall, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau et une salle d'eau sur 71 m², avec quatre chambres à l'étage. Côté ouest, vous découvrirez un espace original avec entrée, cuisine, chaufferie, salon avec mezzanine, salle de bain et une chambre sur 89 m², incluant trois chambres à l'étage ainsi qu'un grenier à aménager. La maison bénéficie de chauffage au fioul et de double vitrage sur la majeure partie des ouvertures, tout en offrant une vue imprenable sur les vastes espaces agricoles et les jardins entretenus, créant un cadre de vie paisible. Les gîtes incluent cinq logements supplémentaires, dont deux sont loués. Sur le plan exploitabilité, le domaine est équipé de plusieurs bâtiments agricoles adaptés aux diverses activités. On trouve une grange en pierre de 265 m², idéale pour des réceptions, ainsi qu'une écurie et des dépendances. Les 145 hectares de terres se composent de 60 hectares de terres agricoles et de 67 hectares de prés actuellement loués, avec quelques hectares restant libres. Cette Propriété de luxe à acheter à Confolens représente une opportunité rare, conjuguant cadre idyllique et potentiel économique.

Superbe villa d'architecte spacieuse et lumineuse, à vendre à L'Houmeau, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située au cœur d'un quartier résidentiel prisé pour son calme et son authenticité, cette villa offre 120 m² de confort. L'environnement paisible garantit une évasion relaxante tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée, inondé de lumière, comprend une vaste pièce de vie de 50 m² avec de grandes ouvertures orientées Sud-Est. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace convivial, tandis que la terrasse, accessible depuis le salon, s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, idéal pour vos repas en plein air. À l'étage, l'espace nuit combine confort et flexibilité. La suite parentale, avec placard, offre un cadre apaisant avec vue dégagée, tandis que les deux chambres supplémentaires, dotées de mezzanines, peuvent être aménagées selon vos désirs, que ce soit pour des coins lecture ou des espaces de jeu. Ce niveau est complété par un bureau ainsi qu'une salle de bain. De plus, un sous-sol de plus de 60 m² propose amplement d'espace de rangement, pouvant également servir d'atelier ou de cave à vin. Deux places de parking extérieures privatives sont également incluses dans cette offre. Enfin, un espace dédié au rangement de vélos ou un atelier peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, augmentant ainsi la fonctionnalité de cette villa. Avec son architecture distinctive et ses matériaux de qualité, cette villa à L'Houmeau est une propriété rare, où le confort de vie se marie harmonieusement à l'élégance et à la sérénité.

Uniquement chez Saphir Immo, en vente interactive. À moins de 10 kilomètres de Royan, découvrez cette propriété d'exception idéalement située à proximité des commodités. Cette villa de 133 m² construite en pierre en 1925 s'élève sur trois niveaux avec ascenseur. Elle comprend : au premier niveau, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de 32 m² avec accès direct à la terrasse, une buanderie, ainsi qu'un wc indépendant ; au deuxième niveau, un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatif, une chambre avec accès indépendant à l'extérieur, une salle de bains à rénover (devis réalisés), un wc indépendant et un petit bureau très lumineux (aménageable en chambre d'enfant) ; au troisième niveau, une suite parentale avec salle d'eau/wc et terrasse privée, ainsi qu'un garage avec porte motorisée de 31 m². La terrasse de plus de 200 m² offre une vue exceptionnelle sur l'océan. De plus, vous disposerez d'une dépendance vitrée de plus de 15 m² à proximité du coin cuisine extérieur et d'une grotte privative avec un chemin à flanc de falaise accès direct à la conche. La toiture est en excellent état, les huisseries sont neuves, et l'isolation performante a bénéficié d'une rénovation globale récente de grande qualité. Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, les honoraires de négociation sont inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner celle qu'il souhaite retenir. Aucun frais supplémentaire à prévoir. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Royan, n'hésitez pas à nous contacter.

Située en Charente-Maritime au cœur de la charmante commune de Saint-Savinien-sur-Charente, classée petite cité de caractère, cette propriété familiale vous offre un cadre idyllique alliant élégance, confort et intimité. Dominateur dans un quartier résidentiel paisible, cet ensemble d'exception présente une vue magnifique sur l'église romane et le village, créant un spectacle quotidien qui confère un charme indéniable à cette demeure. Entièrement rénovée avec soin en 1992, la maison s'étend sur 260 m2 habitables, baignés de lumière naturelle grâce à de vastes ouvertures bien distribuées. La qualité de la rénovation se distingue par son exigence. Dès l’entrée spacieuse et accueillante, un vaste salon séjour sous plafond cathédrale, inondé de clarté, vous attend, propice aux moments de partage. La cuisine indépendante et entièrement équipée relie l'intérieur à l'extérieur par le balcon. La chambre principale dispose d'une vue sur la piscine et d'une salle de bain privative, tandis que les trois autres chambres partagent deux salles d'eau. Un bureau à l'écart des espaces nuits, accompagné d'une salle de jeux et de musique en sous-sol avec une cuisine secondaire, complètent ce cadre harmonieux. Les annexes, soigneusement aménagées, incluent un double garage indépendant, un atelier et un grand balcon offrant une vue sur la piscine et le jardin, le tout dans un écrin de verdure meticuleusement entretenu. Le terrain paysager, entièrement clos et s'étendant sur plus de 5 000 m2 et accessible via un portail automatisé, garantit sécurité et discrétion. L’intimité est préservée, la nature est omniprésente, et la lumière circule librement dans chaque pièce. Cette maison au cachet unique est parfaite pour accueillir des projets de vie familiaux tout en permettant une activité professionnelle à distance, à proximité de la gare TGV de Surgères. Une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Savinien, à seulement 40 minutes des plages du littoral atlantique, pour vivre dans un cadre exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre située en plein cœur de Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette élégante maison bourgeoise du XIXème siècle se déploie sur trois niveaux, alliant le charme de l'ancien à une configuration familiale. Les volumes généreux et un extérieur insoupçonné offrent un cadre de vie exceptionnel en centre-ville.L'entrée, ornée de carreaux de ciment d'époque, guide vers les pièces de réception, dont un salon et un séjour où le parquet massif, les belles hauteurs sous plafond, les moulures et les cheminées créent une atmosphère chaleureuse et noble. La vaste cuisine familiale s'ouvre sur une terrasse, facilitant l'accès à l'extérieur.À l'étage, l'espace parental et invité se compose de deux grandes chambres partageant une salle de bains spacieuse. Le dernier niveau, parfait pour les enfants, propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, ainsi qu'une salle de jeux polyvalente qui peut servir d'atelier ou de chambre d'appoint.Le jardin paysagé à l'arrière est un véritable écrin de verdure, offrant une intimité préservée de l'agitation urbaine. La propriété se distingue par ses atouts fonctionnels rares pour le quartier : un garage fermé et un espace pour stationner trois véhicules supplémentaires.Le sous-sol dévoile trois caves, dont une salle spacieuse abritant d'anciennes ponnes en pierre, témoins fascinants du passé de la demeure. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et services de Niort à pied.Ce bien charmant se distingue par la conservation de ses éléments architecturaux, ses capacités de stationnement exceptionnelles et son jardin secret, offrant ainsi une qualité de vie unique en hyper-centre.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 euros et 4 420 euros.Pour plus d'informations, consultez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens d'exception. Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35 - Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295.

NOUVEAUTÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, cette remarquable maison d'environ 240 m2 habitables, construite en 1878, s'étend sur une parcelle arborée de 750 m2, une rareté dans le secteur. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine ensoleillée, ses terrasses propices à la détente et son jardin luxuriant. L’entrée, ornée de carreaux de ciment d’origine, mène à un salon spacieux prolongé par une véranda lumineuse, offrant une vue paisible sur le jardin. La salle à manger, éclairée par des vitraux, est adjacente à une cuisine modernisée, alliant esthétique et fonctionnalité. Un vestiaire complète ce niveau.Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale d'environ 33 m2, lumineuse et équipée d'un point d'eau. Les deux autres chambres, également généreuses en volume, sont rehaussées de parquets anciens. Une salle d’eau est accessible sur le palier.Le dernier étage propose un grand espace de plus de 60 m2, idéal pour divers aménagements, inondé de lumière grâce à ses multiples expositions. Cet espace peut révéler une magnifique charpente d’origine, ajoutant cachet et volume supplémentaire.À l’extérieur, le jardin est magnifiquement paysagé et fleuri, incluant une grande piscine et une terrasse à l’abri des regards. À l’avant, un espace extérieur met en valeur la façade et le portail, avec une contre-allée ombragée, capable d'accueillir plusieurs véhicules.Calme et paisible, le quartier offre un accès aisé aux commodités, commerces de proximité et établissements scolaires. Cette maison, avec son architecture préservée, ses volumes spacieux et ses éléments d’époque, constitue une opportunité unique. Elle représente un cadre de vie d'exception, alliant élégance historique et sérénité contemporaine à La Rochelle.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 840 euros et 5 290 euros.Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette villa exceptionnelle de 267 m², construite en 2002 sur un terrain clos et paysager de 954 m², située au coeur du recherché chemin du Large à Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Conçue pour offrir une intimité à ses occupants, cette propriété se distingue par son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée sur l'extérieur, avec une vue mer impressionnante depuis l'étage. Dès l'entrée, les volumes spacieux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un hall élégant avec placard et WC, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une salle de musique qui peut servir de bureau. La pièce de vie de 74 m², véritable point central de la maison, favorise la convivialité. Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau, offrant ainsi un espace confortable avec accès direct à l'extérieur. Un double garage de 36 m² permet en outre d'accéder facilement au sous-sol. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une somptueuse suite parentale. Deux chambres lumineuses donnent sur un balcon commun et partagent une salle d'eau contemporaine. La suite parentale, conçue comme un véritable écrin, dispose d'une chambre élégante, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain privative avec WC. Elle bénéficie également d'un balcon privé et d'un solarium de 15 m², offrant une vue mer panoramique. Le sous-sol est dédié au plaisir et à la convivialité : une vaste salle équipée d'un vidéo projecteur, d'un billard et d'un bar, un atelier avec accès direct au jardin et une chaufferie. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée (11x5 m), d'un jacuzzi pour 6 personnes, de fontaines et d'un éclairage paysager enchanteur pour les soirées. Deux places de stationnement supplémentaires viennent compléter ces prestations de qualité. Dotée d'un chauffage au sol réversible, d'un système de sécurité intérieur et extérieur ainsi que de volets électriques, chaque détail de cette propriété a été pensé pour allier confort et tranquillité dans un environnement privilégié. Une adresse rare et confidentielle, idéale pour profiter de la mer et de l'extérieur en toute intimité.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison à vendre au Bois Plage en Ré, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Récemment rénovée et à proximité du centre bourg, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un arrière-cuisine, d'une véranda, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau, une suite parentale dotée d'un espace de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un palier et un couloir complétés par un WC séparé. En annexe, la maison comporte également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Vous pourrez profiter d'un préau équipé d'un système de chauffage, idéal pour des repas en toutes saisons. Un espace buanderie et un garage viennent compléter ce bien. Les extérieurs se composent d'un jardin paysagé, de terrasses et d'une piscine de 10x5m, le tout agrémenté d'espaces de stockage et d'un pool house.