ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 44)

IMMOBILIER - ILE DE RÉ - LA COUARDE SUR MER. Découvrez cette belle maison récente de plus de 148 m², en parfait état, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Elle offre trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Vous apprécierez également le jardin, la terrasse couverte et les possibilités de stationnement sur la parcelle. De plus, un accès à la plage est disponible à moins de 200 m. Idéal pour un achat de maison à La Couarde-sur-Mer. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 6401.

Nous vous proposons une magnifique propriété à vendre à Soubise, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'un charmant village et au fond d'une impasse verdoyante, cette propriété pleine de caractère est un véritable havre de paix. Composée d'une longère lumineuse ainsi que de deux habitations indépendantes, cette propriété offre un cadre paisible et paysager. La maison principale, spacieuse et traversante, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de plus de 45 m² regroupe un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, idéale pour accueillir vos proches. Une seconde pièce à vivre avec cheminée s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour savourer le jardin tout au long de l'année. Ce niveau comprend également un bureau et une salle de bains, avec la possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied selon vos désirs. À l'étage, accessible par une mezzanine, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et une salle de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Attenant à la longère, un chai d'environ 58 m² offre de nombreuses opportunités d'aménagement : un atelier, un gîte ou une extension selon vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, s'étend vers les prés environnants et abrite une piscine discrète, parfaitement intégrée dans le décor. Une cour intérieure agréable, agrémentée d'un ancien pigeonnier du XVIe siècle, renforce le cachet authentique de cet endroit. Les deux logements indépendants complètent harmonieusement cette propriété à acheter à Soubise. Le premier logement, de plain-pied, propose une pièce de vie avec véranda, quatre chambres et un jardin privatif. Le second, une ancienne bergerie réhabilitée, conserve toute son authenticité avec ses murs en pierre et offre une belle pièce à vivre ainsi que deux chambres. Chaque logement possède son propre accès et son stationnement, un atout considérable pour une activité de gîte ou de location saisonnière. Les passionnés d'équitation seront ravis de trouver huit box, avec la possibilité d'en ajouter d'autres, ainsi qu'une sellerie de 180 m² et des prairies clôturées le long d'un petit ruisseau. Un terrain constructible de 5 000 m² complète ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités pour l'avenir. Ce bien rare, mêlant authenticité, espace et potentiel, se situe à quelques minutes des commerces, écoles et plages de la Charente-Maritime.

Découvrez cette superbe Maison à vendre à STE MARIE DE RE, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Surplombant la mer, cette villa d’architecte allie lignes modernes, matériaux raffinés et prestations de qualité. Conçue pour maximiser la lumière et l'espace, elle s'étend sur un terrain de 3700m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les espaces de vie se composent d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger ouverte sur l’extérieur, et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un salon de lecture intime propose un espace détente face à la mer. La suite principale, véritable havre de paix, comprend son propre salon et un bar élégant. Une seconde suite avec dressing, salle de bains et bureau ainsi qu’une troisième chambre avec salle d’eau complètent la partie nuit, avec la possibilité de réagencer les espaces pour accueillir davantage de chambres. La villa est pensée pour offrir une qualité de vie sans compromis, incluant une salle de cinéma, une cave à vin climatisée, une salle de sport entièrement équipée et un espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi. À l’extérieur, profitez d'une piscine chauffée à débordement de 15m, entourée d'une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour admirer les couchers de soleil. Deux garages doubles et trois stationnements couverts ajoutent à cette offre unique, le tout sur une zone non submersible, garantissant la sérénité d'une propriété en parfaite harmonie avec la mer.

Située à Breuillet (17920) dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi une excellente qualité de vie aux résidents. Sa rénovation récente, effectuée entre 2015 et 2020, garantit un intérieur moderne et confortable à ses futurs occupants. Cette maison T6 de 169m2 repose sur un terrain de 1002m2, arboré et doté d'une piscine de 7x3. Comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes, cette résidence saura répondre aux besoins d'une famille. Une dépendance de 25m2 et un garage de 20m2 complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Construite en 1996, cette propriété allie confort moderne et environnement extérieur soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 670 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété exceptionnelle à vendre à Fouras, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine de 450 m² est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle offre un cadre de vie raffiné alliant élégance architecturale et douceur littorale, le tout édifié sur un parc paysager de près de 6 000 m². À l'entrée, de généreux volumes et une lumière naturelle mettent en avant la modernité et la sérénité des lieux. Un hall spacieux avec rangements conduit à de majestueuses pièces de réception, incluant un double séjour de 90 m² ouvert sur des terrasses et un jardin, ainsi qu'une cuisine familiale à la fois élégante et conviviale. Un bureau raffiné complète cet espace de vie, parfait pour le travail ou l'accueil. L'étage se compose d'une suite parentale séduisante, pourvue d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains de luxe. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, donnent sur des terrasses privatives offrant une vue panoramique sur les îles. Une bibliothèque-salon soigneusement aménagée invite à la détente et donne accès à plusieurs suites supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis avec tout le confort requis. L'agencement des espaces, réfléchi et intelligent, permet également la possibilité d'une activité d'accueil haut de gamme, comme un gîte ou des chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Les extérieurs, véritables extensions des espaces intérieurs, sont conçus pour la détente et la convivialité : - Terrasses variées selon les expositions - Coin repas couvert avec cuisine d'été - Piscine chauffée, entourée d'un écrin de verdure Un garage spacieux pour plusieurs véhicules, ainsi que divers stationnements extérieurs et 18 panneaux solaires garantissant une efficacité énergétique complète, viennent parfaire cet ensemble d'exception. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété rare à Fouras offre un cadre de vie privilégié, tant pour une résidence familiale élégante que pour un projet d'accueil touristique de prestige, au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Fouras, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com. (Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Élodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Située au cœur du Parc résidentiel de La Palmyre, cette villa familiale offre un cadre de vie paisible, agrémenté des senteurs des pins et des embruns marins. Spacieuse et bien conçue, elle respecte les dernières normes de confort, d'isolation et de technologies modernes, faisant d'elle un lieu idéal pour des vacances de rêve. La villa se compose d'une entrée accueillante avec un dressing, d'un WC de réception, et d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur des terrasses couvertes et découvertes. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, et un grand cellier/buanderie est à votre disposition. La suite principale dispose d'une chambre spacieuse avec dressing, salle d'eau et WC. Deux autres chambres, chacune avec une salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante et un WC complètent l'intérieur. En annexe, vous trouverez un garage avec une porte sectionnelle robotisée et plus de 188 m² de terrasses, tant couvertes qu'ouvertes, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur, dotée de volets roulants électriques. Côté équipements, la villa bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un éclairage extérieur, d'un portail et d'une porte de garage robotisés, ainsi que d'un arrosage automatique. La maison est protégée par une garantie Dommage-Ouvrage. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 400,00 € et 570,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien représente une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Les Mathes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à 1400 m de la plage, dans le secteur prisé de Chefmalière, cette propriété de charme allie qualité, volumes généreux et cadre naturel apaisant. Implantée sur un terrain de 310 m², elle offre une surface habitable de 170 m² (146 m² Carrez). Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste terrasse orientée sud-ouest, à l'abri des regards. La maison comprend une cuisine contemporaine, un premier salon avec cheminée, un second salon spacieux, ainsi que plusieurs chambres et suites pour accueillir famille et amis. À seulement 3 minutes à vélo des plages, ce bien permet de profiter pleinement des activités balnéaires. Le quartier de Chefmalière offre un environnement préservé, proche des pistes cyclables et de nombreuses activités, tandis que la commune propose une vie locale dynamique avec marchés animés et restaurants. Que vous envisagiez un achat de maison à Saint-Pierre-d'Oléron pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire, cette propriété répondra à vos attentes. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Patrick COMBES, Agent commercial, au 06 49 35 97 92 (réf. 579162). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte entièrement de plain-pied à vendre à La Rochelle, située face à l'océan. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et la perspective qui s'offrent à vous. La vaste pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud, qui s'ouvrent sur un jardin avec vue sur la mer. Cette maison à acheter à La Rochelle, entièrement restaurée, comprend quatre belles chambres dotées de nombreux rangements, deux salles de douches et deux toilettes. Un joli patio ajoute une touche de luminosité supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin fleuri, offrant une vue dégagée sur la nature et la mer, avec la possibilité d'installer une piscine. Cette propriété est complétée par un garage et deux places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Bien à visiter absolument ! Pour plus d'informations, brochure et vidéo disponibles sur demande - REF SC 1042. Contactez-nous au +33 (0)6 60 69 68 00.Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

À vendre, charmante maison de village à Ars-en-Ré, située à proximité de la place de l'église. Cette maison de 110 m2 habitables comprend une entrée avec vestiaire, un salon d'accueil équipé d'une cheminée, une salle à manger sous verrière ainsi qu'un coin salon TV. Vous trouverez également une cuisine séparée offrant un accès à un jardin privé. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et de 2 salles d'eau, dont une privative. Avec un double accès, cette maison à acheter à Ars-en-Ré constitue une belle opportunité dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Sophie Chenot vous propose : Découvrez cette propriété à vendre à Sérigny, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette habitation de prestige dispose d'une piscine, d'un court de tennis et d'un jacuzzi, ainsi que de nombreuses prestations complémentaires telles qu'une salle de sport d'environ 80 m² avec hammam, un espace de plus de 80 m² avec billard et bar, et une salle de réception. La propriété comprend deux bâtisses : une maison principale et un gîte pouvant accueillir six personnes. Dans la maison principale, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon de 35 m² avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, un bureau avec beaucoup de charme et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains, douche, spacieux dressing et WC. La seconde maison de 75 m², actuellement utilisée comme gîte, comprend une cuisine, un salon, deux chambres avec salle d'eau et un WC. Cette propriété offre également un préau, un garage, une cave et une buanderie, représentant plus de 160 m² d'annexes. Ne manquez pas cette occasion ! La consommation énergétique est optimisée grâce à un système de géothermie et la toiture de la maison principale a été entièrement refaite. La piscine est à l'eau salée et chauffée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 131, classe CLIMAT C indice 15. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Chenot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette magnifique maison saintongeaise, rénovée avec soin, représente une opportunité rare sur l'île d'Oléron, à proximité de la plage de Matha (450 m) et à 1 km de La Cotinière. Réalisée à la fin du 19ème siècle, cette propriété a été entièrement rénovée en 2011, offrant une superficie habitable de 147 m² sur un terrain clos de 588 m² agrémenté de fruitiers et de massifs. La maison comprend une belle entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 54 m², équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine neuve avec accès à la terrasse. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de douche et WC pour les autres chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois de 40 m² avec un store banne électrique, d'une piscine extérieure balnéo (8x3 m) chauffée et sécurisée, ainsi que de deux cabanes pour rangement, un terrain de pétanque, et de nombreux équipements comme le chauffage au sol électrique et des panneaux photovoltaïques. Située dans le département de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron vous offre tout le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 735 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Située à seulement 10 minutes des plages de Royan, dans la commune prisée de Médis, se dévoile une élégante maison charentaise. Parfaite harmonie entre le charme authentique de la pierre et une rénovation soigneusement pensée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère empreinte de calme et de douceur de vivre. Une piscine récente et une terrasse ombragée complètent ce tableau idyllique, faisant de ce lieu une invitation permanente à la détente. Dès l'entrée, l'âme de cette maison se révèle. Les volumes de vie s'articulent autour d'une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un côté, et d'un salon raffiné aux poutres apparentes, de l'autre, offrant ainsi une perspective à la fois chaleureuse et singulière. Trois des quatre chambres de la maison sont accessibles depuis le salon, dont une suite parentale avec son grand dressing, et proposent des espaces intimes confortables. Les finitions soignées et la qualité des matériaux choisis traduisent un goût sûr, transformant cette propriété en un véritable refuge raffiné. Un atout supplémentaire réside dans le petit gîte attenant, formant un quatrième espace nuit, parfait pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. L'extérieur est une prolongation naturelle de la maison. La terrasse en bois ombragée offre un espace de réception idéal pour les repas en famille ou entre amis, prolongé par une pergola devant la piscine entourée d'un jardin paysager, véritable écrin de verdure. Le calme et la sérénité du quartier créent un environnement de vie exceptionnel. Cette maison charentaise propose un ensemble de prestations parfaitement cohérent : sa rénovation réussie, ses grands volumes, son gîte indépendant et ses extérieurs parfaitement aménagés lui confèrent un caractère singulier et haut de gamme. Une adresse de prestige qui séduira les amateurs de biens de caractère. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 460 euros et 2 030 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Landry vous propose : À Savigny-Lévescault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette exceptionnelle propriété du XVIème siècle d'environ 637 m² habitables se situe aux portes de Poitiers, entourée d'un écrin de verdure. Le bâtiment principal comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux salons avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée. Vous trouverez également des toilettes, une cuisine professionnelle dotée d'une chambre froide, d'une réserve et d'une salle d'eau avec toilettes. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de sept chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec salle d'eau et toilettes privatifs. Le premier étage abrite également un dressing et un bureau. Un appartement attenant comprenant cuisine, séjour, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes vient compléter cette propriété à vendre. De nombreuses dépendances sont présentes, dont une grange, une chaufferie, une chapelle et une tour d'angle avec pigeonniers. Le tout est implanté sur un jardin clos, incluant un bassin et un parc arboré de près de 12 hectares. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la visite virtuelle de cette propriété de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

EXCLUSIVITE. ROYAN FONCILLON, à seulement 250 m de la plage et 500 m des commerces, superbe maison alliant charme et authenticité. Cette propriété située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, comprend une entrée, un garage, un cellier et une chaufferie. À l'étage, une pièce de réception s'ouvre sur une terrasse et un jardin, accompagnée d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un wc. Au deuxième étage, vous découvrirez un palier, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et une salle de bain. Le troisième étage dispose également d'un palier, de quatre chambres, d'un wc, d'une salle d'eau et d'un dressing. Maison de luxe à acheter à Royan, contactez-nous pour plus d'informations.

À LES MATHES, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, vous avez l'opportunité d'acquérir une Villa de luxe à acheter LES MATHES. Située dans un parc résidentiel très prisé, cette maison de plain-pied de 175 m2 a été entièrement rénovée en 2022. Le bien se trouve sur un terrain clos de 1360 m2, offrant ainsi un cadre calme et paisible. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 89 m2 avec une cuisine américaine équipée et un cellier de 6 m2. Vous y découvrirez également deux chambres de 15 m2 avec chacune leur salle d'eau, un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi que deux autres chambres de 13,91 m2. Cette villa dispose de la climatisation réversible et d'un poêle à bois pour assurer votre confort. Vous profiterez également d'un garage et d'un abri de jardin, ainsi que d'une piscine de 4 x 8 m dotée d'une pompe à chaleur, sur une terrasse de 115 m2. Les honoraires de 3.16 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (727 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO local, Arnaud MAGNE, est inscrit au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 817 959 752. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LES MATHES, au cœur d'un quartier résidentiel très recherché, cette villa de 135 m² vous offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie paisible, au pied des pistes cyclables et à proximité du bourg. La maison, sans vis-à-vis, est implantée sur un terrain clos et paysagé de 1383 m². Elle dispose d'une entrée avec vestiaire, d'un salon et d'une salle à manger qui ouvrent sur une terrasse-balcon, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à une terrasse couverte par un store, ainsi que d'un cellier-buanderie. Vous trouverez également 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes et un garage. Cette propriété bénéficie d'un vide sanitaire partiellement aménagé et d'une piscine chauffée, constituant un véritable havre de paix. Pour un projet d'achat de villa de luxe à acheter à LES MATHES, cette offre est idéale. Les honoraires de 2.83 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (530 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE, inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 817 959 752. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, une maison bourgeoise rare sur le marché, située à seulement 200 mètres de la Grosse Horloge. Cette maison du début du XXe siècle incarne l'élégance architecturale avec ses volumes généreux et son cachet préservé : parquets d'origine, moulures d'époque et cheminées anciennes. En plein cœur du centre historique, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des sites emblématiques. À l'arrière, une terrasse permet de profiter d'un espace extérieur agréable. La maison dispose également de dépendances, d'espaces de stockage, d'une cave et d'un stationnement, un atout considérable dans ce secteur prisé. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à La Rochelle.

Dans un quartier paisible et verdoyant des Portes-en-Ré, cette maison d’architecte neuve de 210 m² séduit par son élégance et sa conception unique. Organisée en cinq îlots indépendants autour d’une piscine chauffée de 15 mètres, elle offre à chacun intimité et confort au cœur d’un magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis.La maison principale inclut une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et une suite parentale. Les îlots abritent au total 7 chambres et 6 salles de bain. Parfaite pour des séjours en famille ou entre amis, cette propriété constitue un véritable havre de paix conçu pour la convivialité.À l’extérieur : piscine, terrain de pétanque, espaces repas et lounge, parking pour 4 voitures… Le tout dans un état irréprochable et une atmosphère propice à la déconnexion.Ne manquez pas cette opportunité d’achat d'une villa de luxe aux Portes-en-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Contact : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate

Découvrez cette Maison à vendre située à Bourgneuf, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa raffinée offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Avec une attention particulière portée aux détails, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés, la domotique avancée et les équipements premium. L'architecture moderne favorise une intégration harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui ouvre sur un grand séjour élégant, doté d'un insert et d'une sonorisation haut de gamme. Ce séjour se connecte à la terrasse et à l'espace piscine, grâce à de larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, équipée avec soin, s'étend vers une arrière-cuisine pratique. Ce niveau comprend également un espace nuit avec une salle de douche et deux chambres donnant sur un patio, accessible depuis le séjour. À l'étage, la suite parentale avec dressing, salle de bain privée et balcon surplombant le jardin vous attend, accompagnée d'une quatrième chambre. À l'extérieur, la propriété offre un cadre paysager agréable autour de la piscine, avec une cuisine d'été idéale pour recevoir. Un double garage, des stationnements extérieurs et un pool house transformé en salle de sport complètent l'ensemble. Les commodités et les écoles sont accessibles à pied, à seulement 500 mètres et 2 minutes respectivement. Ce bien rare allie prestations de qualité et emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 870 euros et 1 260 euros.Visitez notre site pour un reportage photo complet. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

À une heure de l’océan Atlantique, au cœur des vignobles charentais, découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 2 hectares (21 860 m²), offrant près de 780 m² habitables. Elle se compose d’une maison principale et de 5 chambres d’hôtes raffinées, d’une partie privative de 160 m² avec jardin clos, de 7 gîtes indépendants, et de deux grands hangars à fort potentiel.Cette propriété, située dans le département de la Charente, peut accueillir jusqu'à 44 personnes avec possibilité d’extension. Vous y trouverez deux bassins de piscine rénovés et un espace événementiel extérieur. Le cadre, authentique et préservé, est parfait pour le développement d'une activité touristique ou pour organiser des événements privés, tout en offrant la possibilité de devenir une résidence familiale de prestige.Un bien rare qui allie charme charentais et qualité de vie. Profitez d’une situation idéale pour envisager l’achat d'une maison de luxe à Cognac : séjours œnologiques, mariages, séminaires ou escapades de charme. L'accès est facile, le voisinage est discret, et de nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous pour créer des prestations de haut niveau, avec des revenus complémentaires garantis.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une magnifique propriété située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre à La Rochelle est discrètement nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, offrant une intimité précieuse. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une ambiance rare de sérénité. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie cathédrale illuminée, agrémentée d'une cheminée élégante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse et le parc. Le rez-de-chaussée comprend également une bibliothèque, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, deux escaliers mènent à une belle suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire, douche et sauna, et à trois chambres accompagnées d'une salle d'eau. Cette propriété dispose également d'une dépendance, d'un grand atelier, d'un garage, d'une piscine chauffée avec son local technique et d'une spacieuse terrasse propice à la détente. Cet endroit unique allie élégance, espace et nature, à seulement quelques minutes de La Rochelle et de l'océan.

Vente Villa à La Flotte, Charente-Maritime. Cette villa avec piscine, idéalement située, offre une vue mer exceptionnelle. L'entrée mène à un séjour lumineux où la vue sur la mer est un atout majeur. La décoration, riche et diversifiée, crée une ambiance chaleureuse, accentuée par une cheminée imposante. La cuisine ouverte est parfaitement équipée et le séjour donne accès à une grande terrasse à travers une baie vitrée. Ce niveau comprend trois chambres avec placards intégrés, deux salles d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un bel escalier en bois et métal mène à la suite parentale disposant d'une salle de bain. Vous pourrez admirer la mer depuis votre lit ou la salle de bain entièrement vitrée. À l'extérieur, une terrasse spacieuse invite à la détente près de la piscine chauffée, propice aux moments de farniente. Le bien dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Villa à La Flotte.

À vendre maison bourgeoise de dix pièces, dont cinq chambres et deux bureaux, idéalement située en plein centre historique de La Rochelle, à 200 m du Vieux-Port, des parcs et de la mer. Cette élégante demeure de style Belle Époque, construite dans les années 1900, offre une surface de 270 m², répartie sur trois niveaux, ainsi qu'une agréable cour privative avec une terrasse en teck de 100 m² et une dépendance.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un bureau bibliothèque, une magnifique double pièce de réception baignée de lumière, avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine ouvrant sur l'extérieur, le tout complété par un vestiaire et des toilettes.Un superbe escalier d'époque vous mène au premier étage où vous trouverez une magnifique suite parentale, très lumineuse, avec son bureau salon et son dressing attenants, ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau.Le deuxième étage comprend également de beaux volumes, avec trois grandes chambres, deux salles d'eau et toilettes, ainsi qu'un atelier. Une cave saine en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un stationnement privatif, en sous-sol d'un immeuble en copropriété, à proximité.Pour l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle, nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner lors de la visite. Référence agence : 9477

Morgane vous propose cette magnifique longère à vendre à Boivre-la-Vallée, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, cette propriété allie le charme d'une longère en pierres aux atouts d'un environnement agricole comprenant un étang paisible, des bois, ainsi qu'une exploitation maraîchère biologique. Ce lieu est idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets écologiques. La longère se distingue par ses volumes spacieux et sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée qui mène à un vasteséjour avec une ancienne cheminée équipée d'un poêle à bois. La cuisine, spacieuse, peut également servir de salle à manger, offrant un cadre convivial pour les repas. Une pièce polyvalente peut servir selon vos envies comme chambre, salle de jeux, petit salon, bibliothèque ou bureau. À l'arrière, la cuisine d'été donne sur une terrasse couverte avec une vue apaisante sur l'étang. À l'étage, la maison offre cinq chambres très spacieuses, certaines équipées d'arrivées et d'évacuation d'eau, pouvant être transformées en suites. Un bureau et des sanitaires complètent cet étage. Le charme des tomettes au sol et du parquet en chêne s'associe au confort moderne grâce à un système de chauffage écologique. Les dépendances incluent une grande grange en pierres de 400m², en excellent état, avec arrivée d'eau et installation électrique, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. D'autres dépendances, également bien entretenues, sont présentes pour le stockage et divers usages. Cette longère est un véritable havre de paix, entourée de 5 hectares de terres agricoles en exploitation biologique et 3 hectares de bois. Elle représente une opportunité unique pour une résidence principale, secondaire, un projet de gîte, ou un investissement entrepreneurial. Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre située à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison contemporaine d'environ 400 m2 habitables offre 10 pièces principales aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon lumineux, d'une élégante salle à manger, d'un bureau, d'un salon de musique, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale complète ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une superbe suite principale avec dressing, un espace buanderie/lingerie et une pièce polyvalente idéale pour une salle de sport ou selon vos envies. La plupart des pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur de grandes terrasses et un jardin magnifiquement paysagé. Laissez-vous séduire par la piscine chauffée à débordement et son pool-house entièrement équipé, parfaits pour profiter de moments de détente. La propriété comprend également des garages fermés et un CarPort. L'entrée se fait par une élégante grille et une belle allée menant à la maison, idéalement située sur une petite colline dominant son environnement. Avec près de 6000 m2 de terrain clôturé, cette villa offre un cadre privilégié alliant intimité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Angoulême et de toutes ses commodités.