ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 45)

Au cœur d'un village de l'Hérault, une demeure bourgeoise de 400 m², ses dépendances et son jardin, à 20 min au nord de Béziers. Développée sur environ 400 m², la maison, construite dans le troisième quart du 19e s., est élevée de quatre niveaux. L'accès peut se faire par deux entrées, à deux niveaux différents. La principale se trouve à l’avant et commande le rez-de-jardin depuis la rue, une fois passée une grille et montés les escaliers qui mènent à une terrasse. La seconde, depuis une ruelle à l’arrière s’enroulant autour du clocher du village, accède directement au rez-de-chaussée. L'exposition sud-est de l'habitation assure une bonne luminosité aux divers espaces intérieurs qui la composent. La façade principale, où s’agrippent des plantes grimpantes et fleuries jusqu’à la terrasse, est percée de neuf baies droites avec contrevents en bois, dont cinq sont garnies de portes-fenêtres. Une niche votive en pierre encadrée de pilastres et surmontée d'un entablement est occupée par une statue de Saint-Joseph au dernier niveau. À l’arrière, une porte-fenêtre et dix fenêtres rythment le mur, enduit de beige et sobre, comme la façade opposée. De chacun des deux côtés, la seule modénature est constituée par des encadrements, appuis de fenêtre et entablements moulurés ainsi que par une clé de linteau au-dessus de la porte d'entrée. Le toit est à deux pans de tuiles canal, souligné en haut de chaque façade par une corniche. Au niveau de la rue principale, enfin, un garage, que surplombe la terrasse voisine, côtoie les anciennes écuries et dépendances, aujourd’hui converties en un jardin clos intimiste semi-abrité.

En Vaunage, au sud de Nîmes, une maison vigneronne du 19e s. . À quelques pas du centre du village, la propriété présente dans sa partie méridionale un long mur en pierres, interrompu en son centre par un portail métallique peint d’un vert tendre, encadré par deux imposantes colonnes en pierre calcaire. Derrière le mur, un écran végétal dense, composé d’arbres et d’arbustes méditerranéens, dissimule en partie une imposante maison vigneronne, bâtie au cœur d’un terrain de 2 500 m². De forme rectangulaire et élevée de deux niveaux, la maison comprend trois espaces communicants d'usages distincts, en majeure partie habitables et pour le reste aménageables. Elle est accompagnée, à l’est, par une dépendance, une remise divisée en deux parties. La première, bordant la rue au sud, abrite encore d’anciennes cuves de vinification. La seconde, accolée au mur nord, est restée dans un état brut. Les façades de la bâtisse sont hétérogènes, mêlant des zones en pierres blondes à têtes vues à des sections en moellon recouvertes d’enduit à la chaux ou au ciment. Les baies sont droites et certains encadrements sont en pierre de taille. La toiture, récemment rénovée, est en tuiles canal, à double pente pour le bâtiment principal et en appentis pour la dépendance, soulignée d'une génoise à deux ou trois rangs. Dans la partie occidentale de la propriété, enfin, s’étend un jardin, entièrement ceinturé par un mur de pierres remarquablement conservé. Il abrite une petite dépendance en pierre, aujourd'hui convertie en salle à manger extérieure, ainsi qu'un puits. La végétation abondante et variée forme une oasis de fraîcheur, particulièrement appréciable en été.

À 20 min de Nîmes, un mas traditionnel gardois du 19e s. et ses vastes dépendances rurales . Sur la partie nord-orientale d’un terrain rectangulaire de plus 3 000 m², clos de murs en pierre et de grillages, se dresse une vaste bâtisse ancienne au caractère rural affirmé. L’ensemble bâti s’organise selon un plan en U, fermé sur trois côtés, typique des mas traditionnels du Sud. Ce dispositif architectural, pensé pour protéger des vents dominants et offrir un espace intime autant que fonctionnel, rappelle les fermes qui structuraient autrefois les campagnes gardoises. L’entrée dans la propriété s’effectue depuis l’ouest par une large porte cochère encadrée d’anciennes écuries en pierre. Elle marque le seuil d’un univers clos et tranquille, tenu à l’écart de toute agitation. Derrière la discrète entrée se découvre une cour centrale, vaste et lumineuse, délimitée par les trois ailes de la maison. Les murs, en pierre locale et moellons recouverts d’un enduit patiné, attestent l’ancienneté de l’ensemble – probablement antérieur au 19e s. Les baies sont droites, pour l'essentiel ; certaines, larges et hautes, sont à arc surbaissé ou en anse de panier, en rez-de-jardin. Toutes sont encadrées de pierre de taille. Les toitures, récemment rénovées, sont en tuiles canal posées sur des charpentes en bois à double pente et bordées de génoises à deux rangs ; elles présentent des décrochements qui témoignent des extensions et des évolutions successives de l'ensemble bâti au fil des générations. La cour, revalorisée par l’ajout récent d’une piscine, évoque l’ancienne fonction productive des lieux tout en soulignant sa transformation en un espace de vie dont l'élégance a été travaillée. Dans les ailes, autrefois greniers ou dépendances agricoles, quelques percements laissent entrer la lumière et autorisent à en redéfinir les usages. Orienté plein sud, le corps principal, qui capte la chaleur et la lumière méditerranéennes, offre quant à lui, à travers ses nombreuses baies, de larges vues sur l’espace intérieur de la propriété.

Au sud du Parc national des Cévennes, dans le Gard, une ancienne filature de soie avec sa maison de maître, sur un domaine de 31 ha. Un chemin privé s’élève vers le domaine, enveloppé d’une végétation foisonnante. De grands platanes bicentenaires conduisent au portail qui ouvre sur un ensemble de trois bâtiments. Un vaste bassin d’eau accueille les visiteurs dans la propriété en position dominante, ponctuée de sources, de bassins et de fontaines. À l’entrée, se dresse la maison du gardien ; un peu plus loin, la maison de maître fut édifiée au début du 19e s. sur les vestiges du château médiéval de Toumeyrolles. Plus discrète, tapie dans la verdure, une ancienne filature de soie, imposante bâtisse sur cave, ne demande qu'à renaître.

Dans l'Hérault, un domaine viticole de 46 ha dont 20 ha de vignes, avec maison de village, chais et dépendances dans la garrigue. Étendue sur près de 46 ha dont 20 ha de vignes et implantée au cœur du village, la propriété est constituée d'un ensemble de bâtiments qui forment un U et entourent une cour : une maison, d'une superficie d’environ 250 m², une annexe, un chai, un hangar, employé pour le stockage des vins, un garage, sans compter plusieurs bâtiments à restaurer au milieu des vignes. Passé un petit pont qui enjambe un ru, l'accès à la demeure s'effectue via une grille en fer forgé qui ouvre sur la cour rectangulaire. Arrimée au cœur du village, la sobre bâtisse est élevée de deux étages sur rez-de-chaussée. Bâtie et remaniée au cours de périodes successives, la maison est reconnue domaine viticole depuis 2015, date de l’acquisition de l’exploitation par son occupant actuel. À l’arrière de la maison, un double jardin en enfilade, d’environ 290 m², longe le ruisseau. Les vignes et landes sont quant à elles réparties sur deux communes dans les environs immédiats. De nombreuses dépendances, en ruines ou non, parsèment le vignoble ; certaines font office de lieux de stockage ou d’abris. Le vignoble est entouré d’une garrigue verdoyante couverte de châtaigniers, de noisetiers, d'arbousiers et de chênes verts, avec les monts du Caroux au nord en toile de fond. Et la petite faune n'est pas en reste, qui se trouve ici jusque dans le nom du domaine actuel, un mot occitan désignant un petit oiseau à la crête fière et au beau chant, dont un air célèbre annonçait vouloir plumer la tête... L'actuel propriétaire a recomposé et modernisé le domaine : il a dirigé certains travaux, dont la création du chai et la rénovation partielle du logis principal, qui date de la fin du 19e s. ; il a également revu entièrement le mode d'entretien et d'exploitation de la vigne pour produire ses crus. La valorisation de la biodiversité lui tient particulièrement à cœur ; les vignerons du domaine travaillent dans le respect des rythmes de la nature et des principes de l’agriculture biologique.

Au coeur du Minervois, dans le sud-ouest de l'Hérault, une élégante maison de maître préservée d'environ 600 m², son jardin clos et ses dépendances. Implantée en milieu urbain, la propriété est constituée de plusieurs corps de bâtiment construits durant le troisième quart du 19ᵉ s., par une famille qui s’est considérablement enrichie par la culture de la vigne, à l'instar des autres propriétaires viticulteurs du Minervois et du Biterrois. L'ensemble bâti se compose d'une maison de maître, d'un corps de bâtiment en retour d'équerre, d'un ramonétage et d'un poulailler, longés par le jardin à l'est. La maison de maître, haute de deux étages, est couverte d'un toit de tuiles canal à longs pans et pignons. La frise qui souligne la corniche à denticules, sur la façade principale, côté rue, est inspirée des bas-reliefs antiques à rosaces. Orientée à l'ouest, cette élévation en pierre de taille enduite présente une composition à la symétrie parfaite rythmée par cinq travées, au riche décor architectural de style néoclassique. À l'inverse, les façades côté jardin se caractérisent par leur grande sobriété. La porte d'entrée côté rue, au centre de la composition, est surmontée d’un balcon en pierre. Son garde-corps ajouré à balustres se retrouve sur les quatre baies qui l'encadrent au premier étage. Les fenêtres du rez-de-chaussée peuvent être obturées par des persiennes métalliques, tandis que celles des étages sont pourvues de stores à lamelles en bois. L'extension, bâtie au début du 20ᵉ s., est constituée d'un corps de bâtiment rectangulaire côté jardin. Elle comprend un sous-sol et un rez-de-chaussée couvert par un toit-terrasse. Trois fenêtres et une porte-fenêtre, équipées de volets à guillotine, lui apportent une franche luminosité. Aménagé à l'est de la maison de maître, le jardin, de taille raisonnable, est agrémenté d'un bassin circulaire. Un édicule couvert d'un toit en zinc abritait jadis les lieux d'aisance. Enfin, lancien ramonétage, situé au fond du jardin, est aujourd’hui une maison d'amis élevée de deux niveaux. Elle jouxte un portail en bois qui permet de rejoindre une ruelle à l’arrière de la propriété.

Dans un village du Parc national des Cévennes, une ancienne magnanerie rénovée, son parc arboré et sa piscine abritée. À l’abri des regards, la propriété, protégée par un mur de pierre, s’étend dans un parc arboré d'une superficie de plus de 5 000 m². L’accès se fait par un portail ouvert sur un axe secondaire du village, qui conduit à un ensemble composé de deux bâtiments : l’ancienne magnanerie, devenue demeure principale, et une dépendance aujourd’hui aménagée en atelier. Entre les deux, une terrasse ombragée par une treille invite à partager les repas aux beaux jours. Plus loin, dissimulés derrière les premiers arbres, apparaissent un chalet en bois et une piscine couverte et chauffée. À l’extrémité du parc, une seconde dépendance a été aménagée pour recevoir hôtes de passage. La variété des essences et la richesse du couvert végétal composent, au fil de la promenade, une succession d’ambiances empreintes de douceur et de fraîcheur. Un second portail, situé à l’arrière de la propriété, permet de stationner plusieurs véhicules sans créer de gêne visuelle pour les habitants. A noter, enfin que la propriété a encore un potentiel constructible important, d'environ 1400 m².

Entre le mont Lozère et le mont Aigoual, dans le Parc national des Cévennes, une ancienne perception rénovée en maison de village. Dans le village, l’ancienne perception – qui abritait l’école des enfants au siècle dernier – s’ouvre aujourd’hui comme une demeure d’hôtes chaleureuse, entièrement restaurée. Sur environ 170 m², la maison se caractérise par de hauts plafonds et des pièces baignées de lumière, qui s’ouvrent sur un panorama à 180 degrés où les vallées cévenoles s’étendent à perte de vue. Pleinement tournée vers le sud, elle marque l’extrémité méridionale du village, prolongée d’une terrasse en bois qui semble flotter au-dessus du paysage. La rénovation a su préserver l’âme des lieux et y intégrer tout le confort moderne, entre matériaux d’époque, chaudière à granulés, fibre optique, cuisine et salles d’eau contemporaines.

Entre Montpellier et Nîmes, un ancien domaine agricole de 7 ha, avec mas du 17e s, maison de maître, communs et chai du 19e s. . À moins de 1 km de Quissac, le domaine de 7 ha s’étend au levant et au couchant, de part et d’autre de quatre bâtiments groupés en un hameau privé : un chai, une vaste ferme dite « le grand mas », un pigeonnier et la demeure vigneronne. L’accès à la propriété s’opère par la route qui dessert l’ancienne cour agricole. La maison de maître, qui se rejoint à travers la campagne, est située à l’opposé de cette départementale, face aux vignes et aux bois. Témoignant fortement, par l'articulation de ses éléments, d’une activité viticole passée, la propriété a visiblement connu plusieurs destinées. Une activité de sériciculture artisanale a pu précéder la viticulture, avant que des démembrements fonciers n’y mettent un frein. Et d'autres usages leur ont fait suite – ainsi l’ancien chai a-t-il été transformé aujourd’hui en ateliers et salles de réception. Sur les contreforts des Cévennes, l’édification des bâtiments, souvent austères, obéit aux seules lois que le labeur et l’habitat rural ont pu dicter au fil du temps. Les époques de construction différent d'un élément à l'autre et oscillent essentiellement entre le début et la fin du 19ᵉ s., des interventions architecturales ayant en sus visé à unifier l’ensemble aux 20ᵉ et 21ᵉ s. La maison de maître, bâtie à la fin du 19ᵉ s., a adopté assez curieusement le modèle des magnaneries locales, sobres et largement ouvertes au sud. Le chai, de même époque, a été réaménagé après un effondrement de la toiture de la partie centrale. Le « grand mas », qui fut sans doute un logis rural avec ses quelques salles basses voûtées, fournit un évident exemple de construction réalisée sur des vestiges antérieurs, sans doute de la fin du 17ᵉ s. ou du début du 18ᵉ s. Le pigeonnier, en briquettes rouges, édifié sur le toit de dépendances à usage de logis, date quant à lui du début du 20ᵉ s. et agrège autour de lui une série de petites maisons mitoyennes qui servent actuellement d'habitations locatives. L’ensemble, dont l'attrait opère d’autant plus que l’environnement naturel a été préservé de divers dommages, offre un témoignage intéressant du quotidien de la viticulture cévenole. Sa réhabilitation contemporaine, non achevée par endroits, l'a gratifié d'une homogénéité certaine.

À 40 min au nord de Béziers dans l'Hérault, une maison de vacances dans un hameau au fil de l’eau. La maison, bâtie en pierre du pays sur une superficie d’environ 160 m², forme un U et englobe une cour communale qui entoure les trois caves voutées du logis. L'accès à la demeure s'effectue depuis la ruelle principale, qui mène à l’église. Arrimée au cœur du hameau, la sobre bâtisse, remaniée au cours de périodes successives depuis sa construction au 19ᵉ s., est élevée de deux étages sur rez-de-chaussée et sur caves. La majorité des fenêtres sont en bois à simple vitrage, exceptée la baie coulissante en bois à double vitrage qui accède à la terrasse tropézienne, située au dernier niveau. La toiture, bordée d'une simple génoise et récemment reprise, est en tuiles canal, typiques de l’architecture vernaculaire. Une glycine monumentale s’agrippe aux façades depuis la petite cour et finit sa course en panache sur la terrasse du second étage, qu’elle vient couronner. Si le rez-de-chaussée regroupe assez classiquement un salon ainsi qu'une chambre avec salle de douche et toilettes, c'est au dernier niveau, sous toiture, que se trouve la cuisine, avec la tropézienne et une pièce à coucher, tandis que le premier étage rassemble deux chambres et une salle de bains.

À Narbonne, fille aînée de Rome, une demeure de maître, sa maison d’amis et ses annexes dans un parc - un air de dolce vita. Vu du ciel, le corps de bâtiment dont le plan au sol est en retour d'équerre inclut la demeure principale de 280 m² environ avec 8 chambres, une dépendance attenante aménagée en maison d’amis de 80 m² avec 3 chambres, un garage et une remise. La propriété est à l'abri des regards grâce à son parc arboré de 4 630 m² environ, à deux pas du centre de Narbonne. Une grande piscine avec pool-house et un jardin potager ont été aménagés. Le bâtiment principal s’élève jusqu’à quatre niveaux sur l’aile droite conférant l’aspect d’une tour à la couverture d’ardoise. Les autres bâtiments sont couverts de tuile. Devant la façade, magnolia séculaire et cyprès s’élancent dans un parc méditerranéen égayés de grands massifs souples et naturels bordés de haies bien taillées. Un bassin avec des plantes aquatiques, des colonnades et des ornements art-déco viennent animer le jardin. La haute grille d’entrée et son allée depuis la route départementale n’est à l’heure actuelle plus utilisée, les propriétaires préférant accéder à la demeure par l’entrée latérale du parc. À l’origine c’était la résidence de villégiature d’un riche négociant, aujourd’hui en ville. La propriété était initialement isolée dans la campagne entourée de vignes et de champs. La façade imposante permettait d’occulter les chais à l’arrière.

À l'entrée des gorges du Tarn, dans le Parc national des Cévennes, un ancien moulin à eau rénové et ses deux dépendances, dans un domaine de 9 ha. Un pont médiéval, puis un village, mènent au bout d’une petite route à la propriété, isolée dans un environnement verdoyant et serein. Le sentier de grande randonnée du grand site « Gorges du Tarn et de la Jonte » traverse le domaine, fréquenté seulement par quelques marcheurs. L’ensemble couvre près de 9 ha, comprend trois bâtiments et longe la rivière sur 1 km. Trois générations d’une même famille et d’artisans se sont succédé dans ces murs. L’ancien moulin et l’une des dépendances ont été intégralement restaurés il y a une quinzaine d’années. La seconde dépendance est couverte d’une toiture en lauzes de schiste neuve ; son intérieur reste à aménager. Un four à pain en état de marche et une terrasse avec vue sur les montagnes des gorges du Tarn voisinent l’ensemble.

Dans un village de l'Aude, à 25 min au nord de Narbonne, une grange transformée en loft avec cour intérieure végétalisée. Depuis la rue, cet ancien bâtiment agricole, édifiée au 19ᵉ s. et récemment réhabilité par un architecte ne laisse percevoir que la porte de la grange, avec encadrement en pierre de taille et arc en plein cintre, qui a été conservée et fait aujourd'hui office d’entrée, à l’abri des regards. Elle est surmontée d’une baie vitrée métallique et rectangulaire qui contraste avec les éléments historiques de la sobre façade en moellons jointoyés, orientée vers l'est. À l’arrière de la maison, dans une impasse, une deuxième entrée est possible via un portail à lattes de bois qui accède directement à la cour végétalisée, d'environ 40 m². Sur la droite se trouve un garage, surmonté d’une terrasse en surplomb du patio. Le logis est élevé de deux niveaux de quelque 210 m². La toiture en tuiles canal est percée en plusieurs endroits de fenêtres de toit qui assurent à plusieurs pièces une abondante luminosité.

Dans l’arrière-pays de l’Hérault, entre Béziers et Montpellier, une maison vigneronne de ville d'environ 205 m², avec terrasse, piscine et jardin clos. La propriété occupe une petite parcelle arborée avec un jardin à l’arrière d’environ 250 m², clos de murs que rien ne permet de soupçonner de l’extérieur. La sobre façade du début du 20e s., exposée au sud, est animée de petites briques incluses dans l'entablement à son sommet et couronnant les baies de fenêtres ou encadrant celles garnies par la porte d’entrée et la porte du garage, attenante. Comme il était de coutume à l’époque, une frise cannelée et des carreaux de céramique égayent le dessous de la génoise à deux rangs. Les murs sont couverts d'un enduit de couleur claire et surmontés par une toiture en plaque de fibrociment recouverte de tuiles canal. Un balcon ouvragé relie les deux portes-fenêtres du premier étage. Construction typique du style Troisième République s’élevant sur deux niveaux, elle rassemble les espaces de vie diurne et nocturne à l'étage de l'habitation, occupant une surface d’environ 190 m². Ce dernier surmonte un garage d’environ 126 m² occupant tout le rez-de-chaussée, directement accessible depuis l’avenue qui longe la propriété. À l’arrière de l'habitation, depuis un portail qui donne sur le jardin, un escalier relie également la terrasse à une piscine suspendue et à demi-couverte située à l'étage. Plusieurs espaces annexes, attachés ou non à la maison, la complètent, dont d’anciennes écuries et un préau.

À Uzès, un ancien domaine vivrier du 19e s. devenu vaste maison de famille, son parc arboré clos, sa truffière, son oliveraie et sa piscine.. C’est l’exemple même d’un mas agricole construit au sortir du 18e s, probablement sous le Directoire ou le Premier Empire, et dont les propriétaires décidèrent très rapidement qu’il devait absolument apparaître comme beaucoup plus qu’un simple mas. Tout au long du 19e s des transformations furent menées, jusqu’à ce que les corps de logis forment une entité architecturale d’allure noble, très identifiable dans ce domaine, à quelques trots d’attelage du Haras national. Au 20e siècle, les transformations et les extensions se poursuivirent de façon très efficaces en terme d’habitat familial, aboutissant à un groupe de plusieurs dépendances dont toutes se complètent intelligemment. Aujourd’hui le domaine incluant truffière et oliveraie, présente à la fois une vaste maison de famille aux allures de demeure aristocratique, la Roseraie, aménagée à usage confortable villégiature avec ses chambres, suites, et des dépendances toutes habitables. Un labyrinthe de buis, plantation d’apparat assez fréquente dans les jardins provençaux du 19e siècle accueillait autrefois le visiteur dans le jardin sud avant d’être rasé par un précédent propriétaire. Il ne demande qu’à revivre à nouveau. De son affectation fermière, le mas a conservé aussi une pouzarenque, roue à godets, entièrement restaurée, témoignage devenu rare en Uzège, où ces norias ont disparu avec la motorisation des pompes à eau. L’accès d’origine qui ouvrait depuis la route du haras national, directement sur le parc, totalement clos de murs de pierres sèches, a été remplacée par une nouvelle grille et un accès légèrement plus au nord pour libérer le parc. L’entrée se fait aujourd’hui par une allée bordée d’oliviers.

Au centre de Béziers, sur une esplanade, un ancien presbytère à rénover, d'environ 325 m², avec cour intérieure. Le presbytère se trouve à l’extrémité de l’acropole biterroise, au sud de l’ancienne ville, hors les murs, à quelques centaines de mètres du rempart médiéval. Tout près, les vestiges des arènes romaines sont encore visibles. La demeure fait face à une grande esplanade ombragée de platanes d'où la position dominante offre une vue dégagée sur le bas de la ville et la vallée de l'Orb avec pour horizon les Pyrénées. La façade enduite, flanquée contre l'entrée de l'église, est élevée de trois niveaux. Elle est percée au rez-de-chaussée de quatre baies à arc surbaissé, pleines d'une porte d'entrée et de trois fenêtres toutes en bois, ainsi que de cinq baies cintrées au premier étage et autant au second, mais droites et plus petites. La porte, à panneaux en bois peint et à imposte vitrée, est entourée d'un chambranle mouluré et surmontée d'un entablement avec clé centrale tous canelés ou sculptés. Elle est accessible par trois marches en pierre et encadrée de deux rampes murales en métal peint. Toutes les fenêtres sont obturables par des contrevents en bois peint en blanc, celles du rez-de-chaussée sont protégées par des grilles métalliques. L'orientation à l'ouest et l'abondance des ouvertures apportent aux pièces une appréciable luminosité. Enfin, comme il est d’usage dans la région, la toiture est en tuiles canal. Elle est bordée par une corniche à denticules, que répliquent dans une forme plus sobre deux bandeaux d'étage aux niveaux inférieurs.

Maison entièrement rénovée avec une vue dégagée sur les montagnes. Imaginez-vous dans cette propriété traditionnelle, rénovée en 2020, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette maison de 126 m² habitables, située sur un terrain de 3650 m², est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés de bois et des radiateurs électriques. La chambre parentale avec salle d'eau privée permet une vie de plain-pied.À l'étage, un grand bureau, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie vous offrent tout le confort nécessaire, avec la possibilité de transformer la buanderie (ancienne cuisine) en chambre supplémentaire. Le garage attenant, raccordé à l'eau, l'électricité et aux égouts, pourrait être aménagé en appartement.Le jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue panoramique sur les montagnes, est un véritable havre de paix où vous pouvez organiser des barbecues ou simplement vous détendre. Le canal d'arrosage, la serre et un grand abri en métal vous permettent de faire diverses plantations.Le stationnement est assuré par une place intérieure dans le garage et plusieurs places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, avec des restaurants, supermarché, pharmacie et crèche accessibles en 10 minutes en voiture. L'école du village est à seulement 5 minutes à pied.Pour en savoir plus, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ, Agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC 515 301 281.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa indépendante se trouve dans un quartier résidentiel calme. Construite en 1992, elle offre des espaces modulables et une vaste terrasse plein sud d'environ 180 m² avec vue dégagée, ainsi qu'une piscine de 10 x 5 m équipée d'un volet électrique. Le jardin clos est agrémenté d'une cuisine d'été, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'un carport pouvant accueillir trois véhicules. La maison dispose de quatre chambres, dont trois sont dotées de salles d'eau privatives, avec la possibilité de créer une quatrième suite. Équipée de panneaux solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un forage, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort à proximité des commodités et du littoral.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur environ 310 m² au Grau d'Agde, cette propriété associe confort et élégance dans un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille et vous conduit vers l'espace principal. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale indépendante avec une chambre généreuse, un dressing et une salle de bain privative. Sur le côté gauche, deux autres chambres, une buanderie pratique et une salle de bain viennent compléter la zone nuit. Le hall s'ouvre sur une véranda vitrée menant à un grand séjour de 80 m² en double hauteur, un espace à la fois convivial et raffiné, donnant directement sur la piscine et les terrasses équipées de volets roulants. La cuisine moderne est accompagnée d'un cellier spacieux et s'ouvre sur une terrasse intime, parfaite pour vos petits-déjeuners. À l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau garantissent intimité et confort. Le sous-sol offre un vaste garage double, un atelier, un espace de rangement, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna, une salle d'eau et une cave à vin, idéal pour la détente et les plaisirs œnologiques. Située sur un terrain de 2000 m², cette Maison de luxe à acheter à Agde assure tranquillité et qualité de vie.

Au cœur d'un village du pays cathare, une bâtisse de caractère et son jardin paysagé de 700 m². La propriété, qui date du 17e s. et se situe au centre du village, donne à apprécier, depuis la ruelle qui la longe, sa façade en pierre enduite élevée de trois niveaux, divisée en cinq travées régulières et remaniée au 18e s. L'élévation, orientée à l'est, est sobre, percée de baies à arc surbaissé ou en plein cintre encadrées de pierres de taille et protégées de contrevents en bois peint. La toiture, à deux pans de tuiles canal, est soulignée d'une génoise à deux rangs. De l'autre côté, à l'ouest, un jardin paysager de 700 m² dévoile une vue remarquable sur les environs. La demeure a conservé tous ses éléments d'origine, notamment ses sols qui, au rez-de-chaussée, se déclinent en carreaux de ciment de couleurs et de formes variées, différents dans toutes les pièces, apportant fantaisie et élégance à une habitation à l'ornementation très travaillée. Aux étages, les sols sont recouverts des tomettes carrées d'origine en terre cuite. Enfin, formant d'utiles dépendances, un atelier et un garage sont attenants à la bâtisse ; une petite maison à un étage, à rénover entièrement, se situe plus haut dans le jardin.

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison est disponible à la vente. D'une superficie d'environ 205 m² habitables, elle est située à quelques minutes du centre historique et s'étend sur un jardin arboré et paysagé de plus de 1 500 m², agrémenté d'une piscine et de terrasses. La maison dispose de grands volumes, comprenant une pièce de vie de 80 m² ouverte sur les extérieurs, ainsi que cinq chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, et trois salles de bains. Ce bien offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour la vie quotidienne et les moments de partage. À l'extérieur, le jardin organisé autour d'une belle terrasse en partie couverte et d'une piscine invite à profiter des belles saisons. Avec sa situation privilégiée, cette maison permet de garder un accès facile au centre d'Uzès et à ses commodités tout en offrant un environnement paisible.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de 166 m² habitables, de type T5, se situe dans un cadre de vie privilégié et offre des volumes généreux ainsi qu'un confort de vie remarquable, le tout établi sur un terrain d'environ 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand double séjour lumineux, accompagné d'une cuisine indépendante idéalement prolongée par un cellier/buanderie. Cet espace de vie donne accès à une belle terrasse surplombant un jardin paysager, agrémenté d'un jacuzzi, parfait pour profiter de moments de détente. À l'étage, la villa offre trois chambres lumineuses partageant une vaste salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. Un garage, des places de stationnement et une dépendance complètent ce bien. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant un rendement annuel d'environ 2 400, ce qui constitue un avantage économique intéressant.

En exclusivité, nous vous proposons une maison de pierre de taille de plus de 300 m², nichée dans un environnement campagnard préservé, tout en étant proche des commodités de Teyran, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare séduit par son authenticité : poutres apparentes, voûtes et pierres mises à nu créent une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière naturelle. La maison se compose de deux ailes indépendantes, offrant une grande flexibilité d'utilisation : vie familiale spacieuse, projet d'accueil ou activité professionnelle avec accès séparé. L'aile principale abrite un élégant séjour autour d'une cheminée sculptée, une suite parentale s'ouvrant sur une vaste terrasse de 82 m², ainsi qu'un atelier lumineux idéal pour un bureau ou un espace créatif. L'aile secondaire présente des volumes généreux et modulables : une salle de sport de 41 m², deux chambres de plain-pied, un bureau, une pièce de vie à l'étage et deux suites supplémentaires, garantissant confort et indépendance pour les résidents ou les hôtes. À l'extérieur, le jardin soigné, la cour en pierre et la piscine offrent un cadre propice à la détente et aux réceptions. Ce bien est complété par un garage, une pompe à chaleur et des panneaux solaires, alliant charme d'antan et performance énergétique. Le potentiel d'aménagement est important : chambres d'hôtes, gîte, activité libérale ou simple vie familiale, la configuration en deux ailes permet de préserver l'intimité tout en multipliant les possibilités. Les photos fournissent un aperçu séduisant, mais la véritable impression se révèle lors d'une visite : textures, volumes et jeux de lumière dévoilent toute la personnalité de cette maison.

Découvrez cette propriété à vendre située à Baillargues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 800 m² habitables, cette demeure d'exception offre de vastes espaces et des prestations haut de gamme. Sur un terrain arboré de 4 000 m² exposé Est et Sud, cette propriété comprend 14 pièces, dont 8 chambres spacieuses et une cuisine indépendante parfaitement équipée. Les vastes espaces de vie bénéficient d'une lumière naturelle abondante. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge les pièces de vie et donne accès à une piscine, le tout dans un cadre paisible et paysager. Ce bien rare répond aux attentes d'une clientèle à la recherche d'un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Baillargues.

ExclusivitéSuperbe maison de vigneron soigneusement restaurée, située dans le village pittoresque d'Azillanet, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.Les intérieurs spacieux et lumineux, agrémentés de hauts plafonds, s'ouvrent sur de vastes terrasses et un jardin paysager avec piscine.Cette propriété propose un agencement flexible comprenant trois chambres au premier étage ainsi qu'un appartement indépendant de deux chambres au dernier étage, offrant ainsi un espace harmonieux avec deux cuisines.Les pièces à vivre sont amples et bénéficient d'une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante grâce aux grandes baies vitrées, un atout majeur de cette propriété.Un garage avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble.Un mélange parfait de tradition et de modernité.Performances énergétiques et diagnostic complet en cours.Frais d'agence pris en charge par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Azillanet est une occasion rare dans le secteur.