ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 44)

Dans un village à 20 min au nord de Béziers, une élégante demeure du 19e s. et son parc de plus de 2 000 m² avec dépendances. La maison et son jardin sont isolés de la rue par un mur de pierre en partie enduit, que complète une haie au feuillage persistant, l'entrée se faisant par un portillon et un portail métalliques. Le terrain est sensiblement en forme de polygone rectangulaire et la maison implantée non loin de sa limite sud côté rue, laissant un vaste espace dégagé et arboré à l’arrière, orienté au nord. À l’ouest, un garage récent est accessible depuis le portail et une grande remise occupent le coin sud-est, séparé de la demeure par une terrasse ombragée. Édifiée à la fin du 19ᵉ s. et développée sur deux niveaux augmentés d'une cave partiellement enterrée, la maison est couverte d'une toiture à quatre pentes avec tuiles mécaniques, ourlée d'une simple génoise et surmontée d’un épi de faitage en terre cuite. Les élévations, assez sobres, sont couvertes d'un enduit de couleur ocre avec chaînages d’angle et encadrements de baie en pierres de taille, percées d'ouvertures régulières et droites avec fenêtres en bois à double vitrage et contrevents pliants en bois peints en gris. En son centre, à l'étage, la façade est ponctuée d’un balcon, qui assure la protection de la porte d’entrée et que jouxte une baie de fenêtre avec garde-corps en fer forgé de chaque côté. À l'ouest, une tour en demi-cercle qui borde le corps central est surmontée d’une balustrade en pierre. Côté est, à l’arrière, une construction en saillie s’élève d’un demi-étage supplémentaire. L’habitation compte en son sein diverses pièces de vie (deux salons, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine) au rez-de-chaussée tandis que l'étage regroupe notamment trois chambres, deux salles de bains et un grenier aménageable. Sur la droite de la maison, d’anciens bâtiments agricoles traversants et hauts de deux niveaux donnent directement sur la rue. La remise agricole et le garage qui les constituent sont accessibles depuis la voie publique via un portail de bois, ou bien depuis le jardin via une porte au rez-de-chaussée et un escalier qui mène à l’étage.

Dans un cadre rural préservé, cette villa à Goudargues, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, s'étend sur un terrain de 1,3 hectare et offre un cadre de vie exceptionnel. La superficie habitable est d'environ 112 m², comprenant une vaste pièce de vie de 42 m² avec des volumes généreux et des plafonds en cathédrale, ainsi qu'une mezzanine de 17,5 m² idéale pour un bureau. L'espace se compose également d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec toilettes, et à l'étage, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Attenant à la villa, un hangar de 150 m², carrelé et isolé, dispose d'une mezzanine partielle de 77 m² et d'une chambre d'appoint avec point d'eau, parfait pour accueillir ou pour un espace de travail additionnel. La propriété est agrémentée de plusieurs dépendances telles que trois cabanes en bois d'environ 18 m² chacune, un auvent de 40 m², deux autres auvents de 100 m² et 165 m², ainsi qu'un abri pour deux véhicules de 32 m². Les équipements garantissent confort et autonomie avec des panneaux solaires fournissant une puissance de 9 kW avec revente EDF et 2 kW en autoconsommation, ainsi qu'un chauffage au sol via une chaudière à granulés. Cette villa de luxe à acheter à Goudargues représente un véritable coup de cœur et un potentiel remarquable, présentée par Botella & Fils Immobilier depuis 1989. Réf. 2847

Située dans l'une des plus belles rues d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison à vendre date des XIIe et XIIIe siècles. Avec son patio intérieur, elle représente l'élégance et l'art de vivre provençal. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le respect de l'âme historique à un confort moderne. Dès le rez-de-chaussée, des corbeaux de cheminée classés témoignent du caractère authentique de la maison, tandis qu'une chambre voûtée s'ouvre sur le patio. Au premier étage, un salon et une salle à manger lumineux s'ouvrent sur un balcon surplombant le patio, un véritable havre de paix. Une cuisine ouverte et équipée donne sur une rue piétonne animée d'Uzès. Le deuxième et dernier étage offre une spacieuse suite comprenant une chambre, un salon et une salle d'eau, complétée par deux toilettes. Une propriété rare où histoire, charme et tranquillité se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison de luxe UZES est une occasion unique d'acquérir une belle demeure.

Maison à vendre à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine, accrochée à la colline, offre une vue panoramique exceptionnelle. Sa conception architecturale unique repose sur des standards élevés, évoquant les plus belles réalisations côtières avec une touche méditerranéenne. La propriété, conforme aux normes RT 2012, développe environ 195 m² et allie confort, esthétisme et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec une hauteur sous plafond de 3 mètres comprend un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 90 m² autour de la piscine à débordement. Ce niveau propose également une suite parentale de belle taille, avec dressing et salle de bains "tropicale", ainsi que des toilettes invités. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants donnent sur une grande terrasse d'environ 100 m², offrant une vue dégagée. La propriété comprend un sous-sol de 60 m², idéal pour aménager une cave à vin. Les équipements incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants, et des baies à galandage pour une ouverture optimale. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible de marque Mitsubishi et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Située à Bagnols-sur-Cèze, cette maison représente un achat de qualité dans ce secteur prisé, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires.

Située à GOUDARGUES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette ancienne magnanerie du XIXème siècle est une opportunité unique. À proximité des grands axes routiers et ferroviaires, cette propriété offre un cadre agréable sur une parcelle d'environ 2100m², joliment arborée et paysagée, avec piscine. La maison dispose d'environ 300m² de surface habitable, comprenant une suite parentale au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 50m², plusieurs chambres et zones de détente. Le dernier niveau propose un espace de loisirs avec salon en pierre apparente. En plus des dépendances et d'un garage avec portail automatisé, la maison est reliée à la fibre et équipée de divers services modernes. Cette propriété est idéale pour un achat Mas de luxe GOUDARGUES, offrant à la fois confort et proximité des richesses touristiques de la région. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Réf 2915.

Découvrez une maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette superbe propriété de plus de 180 m² allie le charme des matériaux anciens avec des rénovations soignées. Située dans un environnement chaleureux, elle dispose d'espaces accueillants, d'une cuisine attrayante, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger élégante, ainsi que d'un bureau pouvant servir de première chambre. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un dressing vous attendent. En rez-de-jardin, un espace totalement indépendant avec salon, chambre et salle d'eau est parfait pour accueillir vos invités. De plus, plusieurs caves restaurées ajoutent encore de la valeur à ce bien. Pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe UZES, cette offre mérite votre attention.

Découvrez cette Maison située à GOUDARGUES, dans le département du Gard au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement enchanteur, cette propriété offre un cadre idyllique pour les passionnés de nature, à proximité de la vallée de la Cèze. Vous pourrez explorer les richesses de ce patrimoine préservé à travers balades en forêt, baignades dans la rivière et activités de plein air. Cette Maison à vendre dispose d'un parking privatif et d'une entrée par un porche authentique menant à une cour intérieure agrémentée d'un joli bassin en pierre. Profitez également d'une seconde cour avec piscine sécurisée et chauffée. D'une superficie d'environ 280 m², cette maison a été soigneusement rénovée pour allier charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, salle à manger et un salon avec cheminée insert. À l'étage, des chambres confortables, dont une suite, et un solarium avec vue dégagée complètent l'espace de vie. Un gîte indépendant adapté aux personnes à mobilité réduite et un atelier d'artiste viennent s'ajouter à l'ensemble. Les dépendances incluent également des caves aménagées et une grange à restaurer. Chauffée par un système moderne alliant poêle à granulés et climatisation, cette propriété allie confort et économies d'énergie. Pour plus d'informations sur cette vente Maison à GOUDARGUES, contactez Julien BOTELLA au 0678945908 ou Bianca LAVOINE au 0625263242. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 753 BF.

Découvrez cette propriété remarquable à UZES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un écrin de verdure, à l'écart de l'agitation citadine, cette propriété offre une qualité de vie incomparable sur un vaste terrain de 353 hectares principalement boisés, avec 15 hectares dédiés à la truffe. Ce havre de paix est facilement accessible par la route ou par hélicoptère, garantissant sérénité et tranquillité. L'intérieur, rénové avec soin par un décorateur de renom, se compose de plusieurs bâtiments dont un logement de gardien, pour un total d'environ 915 m² de surface habitable. La propriété est vendue meublée et équipée, avec un puits pour le potager, une piscine en marbre de 12x6 m avec jacuzzi, et un boulodrome bordé de murs en pierre. De nombreuses installations modernes sont présentes, notamment un système de chauffage assuré par cheminées et chaudières, ainsi que des panneaux solaires pour l'eau chaude. Ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, est une véritable invitation à la rêverie et à la méditation. Pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à UZES, ne manquez pas l'opportunité d'explorer ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. Ref 2817

Maison de maître en pierre d’environ 250 m² située à Collias, au cœur du Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, entièrement rénovée, offre un charme authentique avec ses voûtes anciennes et son escalier à vis en pierre. La maison comprend 4 chambres, un bureau/dressing et un vaste espace de 40 m² au dernier niveau. Profitez d'une cour confidentielle et d'une terrasse intimiste pour un cadre de vie privilégié. Avec une cuisine aménagée, une pompe à chaleur et une cheminée avec insert, cette maison de caractère séduit par son atmosphère rare et sa qualité de rénovation. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter Uzès. Présentée par Valérie SILVETTI, Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 et 2740 euros par an.

Située au coeur du village de Saint Dionisy, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception, un ancien chai de 1800, a été transformée en un espace de vie de 219 m2 alliant confort, espace et sérénité. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie avec un plafond cathédrale culminant à 7,50 mètres, éclairée par une verrière zénithale qui met en valeur les murs en pierres et les arches toscanes d'origine. Ce volume généreux, plein de lumière et avec une acoustique agréable, invite à différentes possibilités, que ce soit pour un atelier ou une salle de musique.Une vaste baie vitrée s'ouvre sur un patio intime, où vous pourrez profiter d'un bassin romain de 3,9 x 2,7 m, parfait pour des journées d'été rafraîchissantes. Un coin lecture et un bureau vous offriront des espaces calmes, sans cloisonner, tout en s'intégrant dans l'espace de vie de 88 m2.La cuisine, équipée et aménagée, est conçue pour être conviviale, avec un bar en marbre gris. L'ancienne mangeoire a été astucieusement transformée en table grâce à un plateau en verre et métal réalisé sur mesure. Un escalier en colimaçon, élégant en bois et inox, mène à l'espace nuit, où une coursive dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse tropézienne de 20 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute discrétion. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage.En outre, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un plancher chauffant dans la pièce de vie, ainsi qu'une chaudière au gaz. Un cellier, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée ajoutent au confort de cette demeure. Vous bénéficierez également d'une cour pavée de 52 m2 et d'un second espace extérieur accessible par un élégant portail en fer forgé, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules ou un salon d'été.Sa localisation idéale, à proximité des commerces, de la voie verte et des sentiers de garrigue, en fait un cadre de vie exceptionnel à découvrir. Contact : Claudine 06 22 17 01 66CLASSE ENERGIE D (224) / CLASSE CLIMAT D (31)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1620 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClaudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

En exclusivité au coeur de Peyriac-Minervois, cette ancienne grange en pierre de près de 320 m² habitables, complétée par un atelier indépendant climatisé de 57 m², dévoile une réhabilitation remarquable où le caractère de l'ancien dialogue avec une architecture contemporaine affirmée. Édifiée sur une parcelle paysagée avec piscine 7 x 3,5 m, terrasses en bois et espaces de détente, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie singulier au sein d'un village recherché du Minervois. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'organise autour d'une spectaculaire hauteur sous plafond sublimée par une charpente métallique inspirée des structures Eiffel. La cuisine ouverte, aux lignes élégantes, s'intègre naturellement à cet espace de réception aux accents loft. L'ensemble développe cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. La suite parentale dispose d'un potentiel d'aménagement complémentaire. Les matériaux choisis, la pierre apparente, les menuiseries aluminium et les prestations techniques haut de gamme confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. A l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure autour de la piscine et des terrasses. L'atelier indépendant ouvre de nombreuses perspectives : activité professionnelle, espace créatif, salle de sport ou logement d'appoint. Les commerces, écoles et services du village sont accessibles rapidement, tandis que Carcassonne et Narbonne demeurent à proximité. Classée double A/A, équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique et panneaux solaires, cette propriété conjugue confort moderne et performance énergétique. Un bien rare à l'esthétique forte, emblématique de l'immobilier atypique et de l'immobilier de prestige dans le Minervois. DPE : A / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 602 euros et 815 euros par an Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Laura Costes - 06 07 34 26 06

Entre Nîmes et Uzès, cette ancienne grange entièrement réhabilitée dévoile une signature architecturale forte, mêlant avec élégance esprit industriel et confort contemporain. Derrière sa façade discrète, la découverte se fait saisissante. La pièce de vie impressionne par ses volumes spectaculaires et sa luminosité omniprésente. La hauteur sous plafond, sublimée par des poutrelles métalliques apparentes, confère un cachet unique à cet espace de réception où se côtoient salon et salle à manger dans une harmonie fluide. La cuisine ouverte, résolument conviviale, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour un quotidien aussi pratique qu'esthétique. En mezzanine, un coin lecture surplombe la pièce principale, offrant un espace suspendu, propice à la détente. Cela renforce la sensation d'espace qui caractérise l'ensemble. L'espace nuit dispose d'une suite parentale intimiste, prolongée par un patio privatif à l'abri des regards, véritable cocon extérieur incluant une salle d'eau élégante. Deux autres chambres, largement ouvertes sur l'extérieur, bénéficient d'une belle luminosité et partagent une salle de bain indépendante. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 580 m² offre un cadre paisible. La piscine sécurisée s'intègre parfaitement dans cet environnement, invitant à profiter des journées ensoleillées du Gard. Alliance réussie entre authenticité et modernité, cette maison séduira les amateurs d'architecture en quête d'un lieu de vie inspirant, au coeur d'un village vivant et recherché. Une adresse où le charme opère dès les premiers instants. Contact : Virginie 06 77 39 33 14. CLASSE ENERGIE : B (92) / CLASSE CLIMAT : A (3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1023 et 1383 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Réf : 3994NBMC.Découvrez cette spacieuse villa située à Saint-Gervais, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre dispose de quatre chambres, dont une parentale avec salle d'eau, et offre un espace de vie à la fois spacieux et lumineux. Son design combine charme et confort moderne.La propriété comprend une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. L'extérieur en pierre confère du caractère à la maison, tandis que le jardin, aménagé avec une piscine à débordement et un revêtement en mosaïques, permet de se détendre en toute sérénité. L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser l'espace et créer une ambiance chaleureuse et accueillante.Le coin nuit est bien délimité et abrite quatre chambres. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à galandage. La cuisine et le salon sont pourvus d'équipements modernes.N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison d'exception en pleine nature. Agent Commercial Bel Immobilier.

À la recherche d'un gîte à acheter à Perpignan ? Découvrez cette magnifique maison de maître située au cœur d'un parc arboré de 2580m², offrant 200m² d'espace habitable et une dépendance aménagée de près de 110m². Cette propriété a su préserver tout le charme de l'ancien, avec ses hauts plafonds ornés de moulures, ses carreaux de ciment et ses larges fenêtres, tout en intégrant le confort moderne grâce à la climatisation et une isolation de qualité. Idéalement placée à seulement 10 km de Perpignan et à proximité de toutes les commodités, c'est une opportunité unique pour un projet d'achat gîte Perpignan. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à une belle pièce de vie avec cheminée, qui fait office de salon et salle à manger lumineuse. La cuisine fermée, récente et entièrement équipée, ainsi qu'un bureau et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage abrite deux suites aux volumes généreux, comprenant une chambre de 18.6m² et une autre de plus de 19m² avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une chambre de 16m².Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles, dont une avec salle d'eau et l'autre dotée d'un dressing, ainsi qu'une pièce mansardée de près de 27m² aux poutres apparentes. À côté de la maison, un ancien atelier a été transformé en maison d'invités de 108m², baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées. Elle offre des prestations modernes, notamment des hauts plafonds, un parquet, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un double salon de 80m², une salle de bains, des toilettes, une suite et une chambre en mezzanine. À l'extérieur, profitez du calme et de la verdure avec des terrasses, de l'ombre naturelle, un terrain de pétanque et une piscine de 10x3m en cours de finalisation. Le système domotique, le cumulus thermo dynamique, la pompe à chaleur et la climatisation réversible rendent cette propriété très agréable. Un grand sous-sol de 90m² et un arrosage automatique complètent cet ensemble. La maison d'invités avec entrée et portail indépendants offre des possibilités pour une activité professionnelle ou un revenu locatif. Ne manquez pas cette vente gîte Perpignan, unique dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.

Dans un cadre privilégié, au calme et à l'abri des regards, cette magnifique villa d'architecte au style provençal saura vous séduire par son élégance et ses volumes généreux. Située à Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette Maison de luxe à vendre est édifiée sur un terrain de plus d'un hectare, offrant une atmosphère paisible et confidentielle, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. La villa se compose d'un vaste espace de vie de plus de 80 m², avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, bénéficiant d'une triple exposition et d'une belle ouverture sur les extérieurs. La partie nuit comprend quatre chambres et deux salles d'eau, avec la plupart des pièces de plain-pied donnant sur une élégante terrasse, idéal prolongement de la maison. À l'extérieur, un espace de détente remarquable vous attend, incluant une cuisine d'été, une piscine et de larges terrasses conçues pour recevoir dans un cadre raffiné. Un garage d'environ 80 m² complète ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et d'aménagement. Une propriété unique, alliant charme provençal et architecture contemporaine.

Julien SICART vous propose ce bien : Maison de caractère au cœur du village – 4 chambres, grand garage, terrain d'environ 400 m². Découvrez cette superbe maison trois faces pleine de charme, idéalement située en plein centre du village. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses belles hauteurs sous plafond, ses carreaux de ciment d'origine, et une statue qui vient sublimer l'esprit authentique des lieux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre baignée de lumière offre de beaux volumes, regroupant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards intégrés et parquet en bois massif, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis et d'un espace terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Un garage de 30 m² et une cuisine d'été de 30 m² viennent parfaire l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une maison unique, lumineuse, spacieuse et pleine de cachet, parfaite pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort au cœur du village. Achat Maison Le Soler, vente Maison Le Soler. Située dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ VILLENEUVE-LES-CORBIÈRES Dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, découvrez cette somptueuse Maison de Maître 4 faces de 460 m2 habitables, entourée d'un parc arboré de 1350 m2. Située entre Narbonne (33 km) et Perpignan (50 km), cette demeure d'exception vous séduira par son authenticité, son raffinement et sa modernité harmonieux. Entièrement rénovée avec soin, cette maison bourgeoise, édifiée sur 4 niveaux, offre des volumes généreux, une luminosité éclatante et des matériaux de qualité. Composition : Au rez-de-jardin, une cuisine d'été, une buanderie, une cave à vin et une salle de sport équipée avec sauna. Au rez-de-chaussée, un charmant hall d'entrée, un salon élégant, une salle à manger raffinée, une cuisine indépendante avec piano de cuisson professionnel, un bureau, un vestiaire et des toilettes. Au 1er étage, une suite parentale exceptionnelle avec coin salon, toilettes, salle de bain et dressing, suivie de deux chambres spacieuses avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau privative. Au 2ème étage, une salle de cinéma avec bar, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes. Extérieurs et prestations : Profitez de la piscine chauffée et couverte, d'un Pool-house, d'une verrière lumineuse, d'un atelier, d'un local à vélos et d'un poulailler professionnel. Ce bien offre de nombreuses prestations de qualité : rénovation intégrale, menuiseries double vitrage, volets électriques, finitions soignées, tout en préservant l'âme des demeures anciennes. Une propriété inspirante pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare de Maison à acheter à Villeneuve-les-Corbières.

Exclusivité Terra Albera -- Vue Mer & Montagne exceptionnelle Rare sur le marché, cette villa de plain-pied en position dominante offre un panorama à couper le souffle sur la mer et les montagnes. Sur un terrain de 2 700 m2 en secteur calme et sécurisé, un cadre idyllique vous attend -- piscinable selon vos envies. Le niveau de vie s'articule autour d'un séjour lumineux de 54 m2, d'une cuisine indépendante de 16 m2 ouvrant sur une grande terrasse panoramique, et d'un cellier-buanderie de 8 m2. Trois belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec coin douche, et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, accueille un garage de 38 m2, une pièce avec fenêtres de 15 m2, un second WC, et surtout un vide sanitaire exceptionnel de 125 m2 sous belle hauteur -- idéal pour un collectionneur, un atelier de modélisme ou une salle de jeux. La parcelle dispose d'un puits, d'une pinède, de plusieurs places de parking et d'un beau potentiel paysager. Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de ce logement sans même vous déplacer. Prix du bien : 425 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 405 000 EUR Honoraires TTC : 20 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 68 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 35 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 2023 (abonnements compris) Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com Cette annonce vous est proposée par M. Daniel PUMAROLE - EI - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan. Cette Maison à vendre à Sorède, dans le département des Pyrénées-Orientales, représente une belle opportunité d'achat dans la région Languedoc-Roussillon.

Maison de village à vendre à Cassagnoles, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 139 m2, cette propriété est située sur une parcelle de 310 m2 et offre des caractéristiques rares pour un bien de ce type. Vous profiterez d'une grande terrasse tropézienne d'environ 25 m2 avec une vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi que d'une piscine Diffazur et d'un garage avec des possibilités de stationnement. La maison est à seulement cinq minutes des commodités, avec une école et un dépôt de pain à proximité. À l'intérieur, l'espace est conçu de manière fonctionnelle avec des pièces spacieuses, dont un salon-séjour climatisé. La maison compte trois chambres, dont deux disposent de leur salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. L'une des chambres à l'étage a un accès direct à la terrasse tropézienne et sa vue imprenable. En outre, vous trouverez trois caves et un local technique pour la piscine. Ce bien est propre et habitable immédiatement, bien qu'il puisse nécessiter quelques travaux d'amélioration, notamment sur certains éléments électriques et le système de chauffage. La maison est mitoyenne d'un côté, sans nuisances particulières.

Casanova Immobilier vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à Saint Clément de Rivière, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes de Montpellier. Cette propriété unique, implantée dans un domaine sécurisé, bénéficie d'un cadre paysager remarquable, alliant élégance architecturale et modernité. Le calme ambiant est en parfaite harmonie avec la nature environnante.S'étendant sur un terrain de 1500 m2, la villa offre 325 m2 habitables sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée et le premier étage représentent 213 m2 de surface de vie, tandis qu'un sous-sol aménagé de 112 m2 complète l'ensemble.Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie de 80 m2, baignée de lumière naturelle et ouverte sur une terrasse de plus de 150 m2. Le séjour spacieux s'étend vers une cuisine entièrement aménagée avec des finitions de qualité. Une buanderie avec un accès direct par une porte de service complète cet espace.Une suite parentale de 30 m2 avec un grand dressing et une salle d'eau privative s'ouvre sur une terrasse ombragée sous pergola bioclimatique, offrant confort et intimité.À l'étage, quatre chambres généreuses, dont une suite junior, vous attendent. Chacune possède un accès extérieur et donne sur une terrasse de plus de 85 m2, offrant une vue imprenable sur la nature et un calme absolu.Le sous-sol aménagé de 112 m2 propose une grande polyvalence selon vos besoins, pouvant être transformé en salle de cinéma, salle de sport, espace enfants, bureau ou atelier créatif.La villa inclut également un double garage, une cave et un carport pour deux véhicules supplémentaires.Les prestations de qualité se retrouvent dans chaque détail : chauffage au sol avec pompe à chaleur, système de récupération d'eau de pluie, larges baies à galandage... Chaque élément a été pensé pour allier confort, esthétisme et performance énergétique.Idéalement située dans un environnement paisible et proche de Montpellier, cette villa est une opportunité pour ceux souhaitant acquérir une maison dans un cadre raffiné et calme.

L'Agence Casanova vous propose l'acquisition d'une villa contemporaine d'exception, conçue par un architecte renommé, située dans la commune très prisée de Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison haut de gamme s'étend sur un terrain de 663 m² et dispose d'une surface habitable de 167 m², avec des finitions et des matériaux soigneusement sélectionnés.À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres raffinées, dont une suite parentale à l'étage, toutes baignées de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. Les espaces de vie s'ouvrent sur de belles terrasses, parfaites pour profiter d'une vue panoramique. La villa inclut également une piscine de 6 x 3 mètres, offrant un espace intime pour se détendre.Chaque élément de cette maison a été soigneusement conçu pour garantir confort et élégance, tout en présentant un garage/annexe indépendant de 56 m2. Des garanties décennales accompagnent ce bien.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 0652524806. Pour découvrir toutes les informations sur ce bien d'exception, consultez Casanova Immobilier, expert de l'immobilier de caractère en Languedoc-Roussillon depuis 1979.

iad France - Sébastien Bourget vous propose : Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de 214,72 m² habitables entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, mêlant harmonieusement bois, pierre et modernité. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte développe plus de 100 m², offrant un cadre de vie chaleureux et convivial autour d’une superbe cheminée avec insert. La maison dispose de 3 chambres ainsi qu’une suite parentale de près de 28 m². Vous y trouverez également une climatisation gainable, des menuiseries aluminium et PVC en double vitrage ainsi que des prestations soignées. À l’extérieur, le terrain de 393 m² vous permettra de profiter pleinement d’un cadre paisible. Vous y trouverez une agréable terrasse ainsi qu’une piscine 5x3 parfaitement intégrée à l’environnement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des grands espaces et des maisons au charme unique. Achat Maison de luxe Domazan, vente Maison de luxe Domazan, Maison de luxe à vendre, ou Maison de luxe à acheter Domazan, cette propriété répond à toutes vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bourget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 901805994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Loïc Huguet vous propose : Située à Uzès dans le département du Gard, cette maison à vendre se trouve à moins de cinq minutes à pied de l’hypercentre. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant intimité, nature préservée et proximité immédiate de la vie uzétienne. En position dominante, elle offre une vue panoramique à 180° sur la vallée de l’Eure, un cadre où le calme et la lumière règnent. Édifiée sur un terrain constructible de 2 300 m², la propriété est magnifiquement paysagée et s’entoure d’un jardin méditerranéen avec une vingtaine d’oliviers, d’un verger-potager, d’une serre et de plusieurs terrasses ombragées. Vous aurez la possibilité de construire un agrandissement ou une dépendance, idéale pour héberger des amis ou pour un projet locatif. L’espace piscine, intégré dans la roche des anciennes carrières et avec un mazet ancien, offre un lieu de détente à l’abri des regards. La maison, rénovée en 2021, dispose de matériaux de qualité et d’une décoration harmonieuse alliant tradition et modernité. Elle présente environ 300 m² au total, dont 184 m² habitables avec quatre chambres en suite, toutes avec vue dégagée. Exposée Sud-Est, elle présente de beaux volumes lumineux, un espace de vie de plus de 60 m² prolongé par une terrasse panoramique. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et une chambre avec possibilité d'accès indépendant. À l'étage, se trouvent deux chambres dont une suite parentale avec terrasse privée surplombant la vallée. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 20 m² et un double garage avec porte automatique viennent compléter le tout. Les prestations incluent une isolation par l’extérieur, toiture partiellement neuve et isolée, chauffage par pompes à chaleur et climatisation. Un bien unique, parfait pour un projet d'achat maison de luxe à Uzès ou pour une vie de famille privilégiée dans un environnement rare et apaisant. Inter-agence ouvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique et les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité d'Uzès, dans un village recherché où règnent la tranquillité et l'authenticité, cette bastide de 165 m² déploie tout le charme d'une maison familiale de qualité. Dès l'arrivée, le jardin arboré d'essences méditerranéennes crée une atmosphère douce et intime. La lumière s'y diffuse harmonieusement, et les matériaux raffinés ajoutent une touche d'histoire à chaque espace, pensé pour profiter de l'art de vivre du Sud. La pièce de vie spacieuse, inondée de lumière, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine, offrant ainsi une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour des moments en famille. Le séjour, à la fois élégant et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert, tandis que la cuisine américaine s'intègre délicatement pour accompagner les instants de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit, avant de découvrir une seconde suite avec salle d'eau privative et terrasse tropézienne, un véritable solarium avec vue sur la campagne environnante. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1650 m² offre un cadre raffiné, agrémenté d'une fontaine en pierre, d'une tonnelle de glycines et d'espaces ombragés. La piscine chauffée de 12x4, équipée d'une couverture électrique, devient le centre des journées ensoleillées, tandis que le pool house de 35 m², couvert et revêtu de murs en pierre, prolonge l'ambiance chic et intemporelle du lieu. Chaque détail a été minutieusement pensé pour renforcer le confort et la sérénité de cette propriété rare : cellier, garage isolé, enceinte clôturée de murs en pierre, alarme, vidéosurveillance, DPE AA, gainable, propriété sous garanties décennale et dommages-ouvrage. Une bastide élégante et achevée, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d'Uzès. Cette vente de maison de luxe à Uzès est présentée en exclusivité par Pascaline, LGM Immobilier Pierre & Prestige - visites sur rendez-vous 7 jours sur 7. Prix de vente honoraires inclus 990.000€. Prix de vente hors honoraires 950.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 40.000€. Référence agence : 14315.

Au cœur d'un village de l'Hérault, une demeure bourgeoise de 400 m², ses dépendances et son jardin, à 20 min au nord de Béziers. Développée sur environ 400 m², la maison, construite dans le troisième quart du 19e s., est élevée de quatre niveaux. L'accès peut se faire par deux entrées, à deux niveaux différents. La principale se trouve à l’avant et commande le rez-de-jardin depuis la rue, une fois passée une grille et montés les escaliers qui mènent à une terrasse. La seconde, depuis une ruelle à l’arrière s’enroulant autour du clocher du village, accède directement au rez-de-chaussée. L'exposition sud-est de l'habitation assure une bonne luminosité aux divers espaces intérieurs qui la composent. La façade principale, où s’agrippent des plantes grimpantes et fleuries jusqu’à la terrasse, est percée de neuf baies droites avec contrevents en bois, dont cinq sont garnies de portes-fenêtres. Une niche votive en pierre encadrée de pilastres et surmontée d'un entablement est occupée par une statue de Saint-Joseph au dernier niveau. À l’arrière, une porte-fenêtre et dix fenêtres rythment le mur, enduit de beige et sobre, comme la façade opposée. De chacun des deux côtés, la seule modénature est constituée par des encadrements, appuis de fenêtre et entablements moulurés ainsi que par une clé de linteau au-dessus de la porte d'entrée. Le toit est à deux pans de tuiles canal, souligné en haut de chaque façade par une corniche. Au niveau de la rue principale, enfin, un garage, que surplombe la terrasse voisine, côtoie les anciennes écuries et dépendances, aujourd’hui converties en un jardin clos intimiste semi-abrité.