ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 41)

Explorez cette propriété unique à Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre se compose d'un Mas avec ses dépendances, nichée sur de vastes terres agricoles. L'accès se fait facilement par une piste en bon état. Le Mas comprend deux bâtiments soigneusement restaurés, l'un destiné à l'habitation et l'autre pouvant servir de gîte ou de chambres d'hôtes. Ce bien comprend de nombreuses dépendances, telles qu'un garage, un atelier, et une miellerie, ainsi que des caves techniques. Les caractéristiques techniques incluent un approvisionnement en eau par forage avec une réserve de 5000 litres, et une maison raccordée à l’électricité. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques et à bois, avec deux fosses septiques révisées en 2019. La propriété s'étend sur 17 hectares, répartis sur 16 parcelles, dont une partie en prairie. Les deux bâtiments sont agencés autour d'une cour arborée et d'une fontaine, avec un parking à l'entrée. La piscine hors sol est située en contrebas de la partie locative, et à l'arrière, un chenil entièrement clos et une terrasse privative viennent compléter ce cadre agréable.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans le quartier prisé du Golf Saint Thomas à Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre, de plain-pied, construite en 2005, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un intérieur alliant confort et tranquillité. Son aménagement optimisé comprend une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur le jardin. Vous trouverez également trois grandes chambres, dont une suite parentale de 17,4 m² avec salle de bain privée, une seconde salle d'eau indépendante et de nombreux placards intégrés. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et à la connexion fibre optique. À l'extérieur, cet écrin de détente inclut un jardin facile à entretenir, deux tonnelles ombragées et une piscine de 8m par 4m, couverte. Un garage spacieux de 24 m² et des places de stationnement viennent compléter ce bien. Située à 5 minutes des commodités du village de Montblanc et des supermarchés, ainsi qu'à 10 minutes de Béziers, cette maison à acheter à Béziers bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A9 et A75 et de la proximité de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde. L'avis de l'expert : cette maison clé en main, proposée meublée si l'acquéreur le souhaite, est parfaite pour une résidence principale ou une retraite paisible sous le soleil de l'Hérault.

À vendre, cette villa située à Mauguio, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, s'étend sur un magnifique terrain de 11 000 m² en petite Camargue. À seulement 5 minutes de Lansargues et 15 minutes de l'aéroport Méditerranée, cette propriété offre un cadre exceptionnel sans vis-à-vis et au calme total. L'ensemble de plain-pied comprend une maison principale élégante, donnant sur un espace piscine avec un pool house aménagé en appartement indépendant. Ce domaine est agrémenté d'un hangar de 200 m², d'une maisonnette de 30 à 40 m² et d'un Mazet à réhabiliter selon vos envies. Avec un fort potentiel pour un projet de maison d'hôtes ou d'écotourisme, tout en étant proche des écoles et des commodités (sous réserve des autorisations), cette villa représente une opportunité unique d'achat de villa à Mauguio. Contactez Hervé au 06 10 27 79 39, de la franchise IMMO/we invest. Classe énergie A, Classe climat A. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza, agent commercial.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Vallabrègues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans le triangle formé par Avignon, Arles et Saint-Rémy-de-Provence, cette magnifique propriété datant du XVème siècle a été entièrement rénovée tout en préservant son charme d'origine. Avec plus de 280m2 d'espace de vie, elle comprend un grand salon, une cuisine séparée avec un espace repas et trois belles chambres en suite, dont deux entièrement indépendantes. Profitez de trois superbes terrasses pour savourer les belles journées ensoleillées de la Provence, que ce soit autour d'un repas, dans le jacuzzi ou simplement en admirant la vue panoramique sur les toits de la ville et le Mont Ventoux. Ceci est une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Vallabrègues. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans le charmant village de Florac Trois Rivières, en Lozère, région Languedoc-Roussillon, cette maison historique entièrement rénovée est à vendre. Ancienne perception ayant servi d'école, elle s'étend sur environ 170 m² avec de hauts plafonds et des pièces inondées de lumière. Offrant une vue panoramique à 180 degrés sur les magnifiques vallées cévenoles, cette demeure dispose d'une terrasse en bois qui prolonge l'espace de vie et donne l'impression de flotter au-dessus du paysage. La rénovation a préservé l'âme de la maison tout en intégrant des équipements modernes, tels que des matériaux d'époque, une chaudière à granulés et des espaces contemporains. C'est une excellente opportunité d'achat pour votre maison à Florac Trois Rivières.

Lucas Fox International Properties vous propose un bien rare à Jacou, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa se distingue par sa conception modulable et son exposition sud-ouest, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Construite en 2012, elle est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à un appartement sur la droite et à l'étage par un escalier intérieur. De plain-pied, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste salon lumineux, qui donne sur un jardin arboré fleuri de rosiers. Deux belles chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une pièce polyvalente, aménageable selon vos souhaits, complètent ce niveau. Le cellier de 11 m², équipé d’une cabine de douche et d’un lavabo, peut être transformé en studio ou sauna. Divers aménagements incluent un WC indépendant, un local de rangement et un garage de 17 m². L'étage dispose également d’une entrée indépendante; y sont présents une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant et un cellier/buanderie. Le salon qui s'ouvre sur une belle terrasse de 29 m² offre une vue sur les vignes environnantes et le Pic-Saint-Loup. Cette villa à acheter à Jacou, en excellent état et sans vis-à-vis, présente de nombreux atouts : elle peut être habitée ou louée immédiatement, avec un potentiel de revenus locatifs intéressants. Des équipements modernes incluent la climatisation et des panneaux solaires. Proche des transports, des écoles et des commodités, cet emplacement de choix facilite votre quotidien. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à vendre à Jacou, contactez votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier.

En exclusivité Casanova Immobilier, cette propriété de caractère située à AIGUES MORTES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, offre une surface totale d'environ 800 m², dont 420 m² habitables. Implantée sur un terrain clos de plus de 6 hectares, elle bénéficie d'un environnement dégagé sans voisinage direct, à proximité de la Tour Carbonière. Composée de 11 chambres, elle inclut la maison principale, un appartement indépendant, deux gîtes et une chambre indépendante, idéale pour un projet d'accueil ou de résidence.À seulement 5 minutes d'Aigues-Mortes et de Saint-Laurent-d'Aigouze, et à proximité des plages, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer et nature. Le secteur permet un accès rapide aux plages, marinas, remparts d’Aigues-Mortes, restaurants et activités camarguaises.La maison principale présente un espace de vie avec une entrée sur la cuisine et un séjour spacieux de 65 m², comportant 4 chambres et une salle de bains équipée. Les combles offrent un potentiel d'aménagement avec une superficie d’environ 55 m².L'appartement indépendant dispose d'un séjour, d'une cuisine et de 3 chambres, garantissant une autonomie totale.La partie exploitation se compose de deux gîtes avec cuisine et chambres, ainsi qu'une chambre indépendante, tout en étant reliée à des espaces extérieurs agréables incluant une cuisine d’été et une piscine.Un potentiel d’évolution intéressant existe sur environ 170 m² de surface actuellement exploitable, permettant divers aménagements tels que la création de suites ou d’espaces de vie spacieux. La propriété est équipée de prestations telles qu'un portail automatique, fibre, eau de ville, et climatisation réversible partielle.Cet ensemble rare présente un foncier exceptionnel et une proximité immédiate du littoral, ce qui en fait une opportunité unique pour envisager l'achat d'un Mas de luxe à AIGUES MORTES. Pour obtenir le dossier complet et davantage de renseignements, contactez votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier) au 06 41 34 67 77.

À 20 minutes d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette belle propriété typique de la région est située dans un environnement calme et privilégié. Ancienne bergerie entièrement rénovée, elle conserve des matériaux anciens et conviendrait autant à une grande famille qu'à un projet de chambres d’hôtes. Agencée avec soin, la maison se compose d’un vaste espace de vie avec plafond cathédrale, intégrant cuisine, salle à manger et salon voûté ouvert sur l’extérieur. Vous y trouverez également trois chambres, dont une en suite, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, la propriété continue d’étonner avec deux chambres en suite, une salle de jeux donnant accès à une terrasse couverte, et une pièce à aménager. Au dernier niveau, une grande chambre en suite offre une vue dégagée, tandis que deux chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes se trouvent dans l’autre aile. Les extérieurs sont attrayants, comprenant un jardin arboré, une piscine de 4x12 mètres entourée d’une plage confortable, un terrain de pétanque et plusieurs espaces intimes. Cet ensemble est en parfait état !

À quelques minutes d’Anduze et de Vézénobres, cette propriété à vendre à Uzès conjugue authenticité et confort contemporain. Entièrement rénovée par un architecte, elle a su préserver ses éléments de caractère tout en offrant des volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s’ouvre sur le jardin, incluant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un accès direct à un espace extérieur pour des repas en toute simplicité. À l’étage, un salon détente baigné de lumière offre une jolie vue sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses disposent d’une seconde salle d’eau. Enfin, au dernier niveau, une grande suite parentale complète l’ensemble, offrant un espace intime et apaisant. Le jardin paysager, la piscine, et l’ambiance douce de cette propriété en font un lieu idéal pour une maison familiale ou une résidence secondaire pleine de charme. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Prestations : piscine chauffée, climatisation, poêle à bois, cheminée, garage et nombreux rangements. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault et au cœur de la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons l'achat d'une villa familiale spacieuse de 172,21 m², située sur un terrain paysagé de 300 m², exposé plein Sud. Cette villa est mitoyenne uniquement par le garage et se trouve dans un environnement calme. Elle dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse en bois et une piscine de 8x4 mètres. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, 2 bureaux, une salle d'eau, une salle de bain, des WC et un large palier idéal pour un espace de lecture. Les prestations incluent la climatisation, le double vitrage, la fibre optique, un jardin entièrement paysagé, des volets roulants électriques et un garage. Emplacement idéal à seulement 15 minutes du centre de Montpellier, avec un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, ainsi que la proximité des écoles. Pour plus d'informations, contactez Anthony Fages au 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur. Le secteur de Juvignac, accessible en quelques minutes, propose de nombreux commerces, services de proximité, ainsi que des établissements scolaires adaptés aux familles. La commune est desservie par le tramway ligne 3, facilitant l'accès au centre de Montpellier, tout en profitant d'un cadre naturel apprécié, avec le golf de Juvignac et des espaces verts à proximité. Le mélange d'équipements sportifs, culturels et d'associations actives garantit une qualité de vie équilibrée.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Uzès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété du XIXe siècle comprend une maison principale et une maison d’invités, le tout niché dans un cadre bucolique à la sortie d'un hameau typique. Au rez-de-chaussée de la maison principale, un vaste espace de réception de 60 m² se compose d'un salon double et d'une salle à manger communicante avec une cuisine ouverte. Cet espace lumineux donne sur une cour ensoleillée, orientée plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente à l'ombre d'une tonnelle. Au premier étage, un élégant escalier en pierre mène à deux chambres spacieuses ainsi qu'à une suite principale avec dressing et salle de bains. Les combles de 40 m², au deuxième étage, offrent la possibilité d'être aménagés pour agrandir l'espace de vie. En face de la maison principale, la maison d’invités de 74 m² comprend un grand espace de vie, une salle de bains avec douche italienne et une chambre en mezzanine de 24 m². De plus, une terrasse exposée plein sud permet de profiter d'une vue imprenable sur la campagne. Le jardin, d'une superficie de 1 314 m², est agrémenté de coins charmants, d'un terrain de pétanque et de possibilités d'installation d'une piscine. C'est le moment idéal pour envisager un achat de maison à Uzès.

Située dans un quartier résidentiel paisible et à proximité immédiate du centre, cette spacieuse maison à vendre offre un cadre de vie privilégié à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Édifiée en 1983 sur trois niveaux, elle dispose d'un grand salon et d'une vaste cuisine donnant sur des terrasses, de 5 chambres et de 4 salles de bains ou douches, le tout sur un terrain clos de 2 000 m². Vous profiterez d’un bel espace extérieur avec une piscine de 12 x 6 mètres. La maison est équipée de prestations modernes : portail électrique, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux photovoltaïques, connexion fibre optique, système d’alarme et forage. Bien que quelques travaux de rafraîchissement puissent être envisagés, cette propriété en excellent état représente une opportunité rare pour un achat de maison à Castelnau-le-Lez. À découvrir sans tarder !

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Lattes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes de Montpellier et des plages de Palavas-les-Flots. Implantée au cœur d'un parc arboré d'environ 9000 m², cette maison offre un cadre paisible et verdoyant. Profitez de la grande piscine (13x6m) et de sa terrasse pour accueillir famille et amis en toute intimité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec une grande cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne avec cellier et buanderie, s'ouvrant sur une terrasse ombragée avec barbecue, idéale pour les repas en plein air. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une salle de billard, un second salon, deux chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, un dressing et un atelier d'artiste, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété dispose également d'un appartement T3 en duplex indépendant et de deux garages. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment la rénovation de la toiture, l'installation d'une pompe à chaleur et une cuisine neuve. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette majestueuse maison à vendre à Aigues-Mortes, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas au charme indéniable, datant du début du XXème siècle, s'étend sur 260 m2 au cœur des vignes camarguaises, sur une parcelle paysagée de 2 300 m2. Rénovée en 2005, la maison présente un vaste salon cathédrale inondé de lumière, ouvert sur un jardin et un bassin à l'ancienne. Les caractéristiques modernes et les matériaux authentiques, tels que le travertin et les pierres provenant de l'abbaye voisine, ajoutent une touche unique à l'ensemble. La cuisine et la salle à manger s'intègrent parfaitement à l'extérieur, tandis qu'une suite de plain-pied et quatre chambres à l'étage complètent cet espace de vie. À l'extérieur, le bassin offre une vue imprenable sur les vignes, et un appartement T2 avec entrée indépendante vient enrichir ce bien. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent à acheter une maison à Aigues-Mortes.

EXCLUSIVITÉ et COUP DE COEUR : Maison de village authentique de 235 m² avec cour intimiste et garage, située au coeur du centre historique d'ARAMON, dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. À seulement 15 minutes de la gare TGV, cet bien rare ravira les amoureux de l'ancien et des beaux volumes. Idéalement située entre Avignon, Uzès et Saint Rémy de Provence, cette maison combine le charme des pierres apparentes et des carraux ciment avec un confort moderne. Détails de la visite : - Grand salon de 32 m² avec cheminée, lumineux et convivial. - Cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle. - Trois belles chambres, offrant des nuits paisibles. - Un espace modulable XXL pour divers usages : bureau, salle de jeux ou 4ème chambre. - Salle de bain complète et salle d'eau indépendante pour un confort quotidien. À l'extérieur : - Cour intérieure, petit oasis à l'abri des regards, idéale pour vos soirées estivales. - Garage, un atout recherché en centre historique pour stationner en toute sécurité. - Atelier, parfait pour le rangement ou les projets de bricolage. Pourquoi vous allez l'apprécier : - Emplacement privilégié, proche des commerces et de l'animation du centre historique. - La parfaite alliance entre charme ancien et volumes généreux (235 m²). - Cour intimiste et garage, des avantages précieux en centre-ville. Ne manquez pas l'occasion unique de faire l'achat d'une Maison à acheter ARAMON, mêlant histoire et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.

À Uzès, au sein du département Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied de grande qualité, accessible à pied depuis tous les commerces, se trouve dans une résidence sécurisée de haut standing. Sur une parcelle d’environ 650 m², elle offre environ 130 m² habitables, ainsi qu'un garage carrelé avec toilettes et buanderie de 24 m². La lumineuse pièce à vivre de 57 m² bénéficie d'un plafond cathédrale et d'œils-de-bœuf. Deux chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes privatives, incluent une suite parentale d'un peu moins de 30 m² avec dressing. Un troisième WC invité complète les commodités. La cuisine ouverte s'ouvre sur un ensemble de terrasses totalisant 70 m², entièrement pavées en pierre de Gordes, comprenant une partie couverte et une salle à manger d'été de 20 m². La piscine sécurisée de 6x3 m, dotée d'une plage en bois rétractable, et le jardin paysagé créent un cadre de vie exceptionnel. Le bien dispose également d'un chauffage par pompe à chaleur gainable réversible et d'un garage avec buanderie. Cette maison de luxe à vendre à Uzès est présentée en exclusivité par Botella Properties - Réf 2887.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEBéziers - PBI CollectionNous vous proposons de découvrir cette maison de caractère de 1890, au charme unique et empreint de sérénité.Le propriétaire nous a ouvert ses portes pour faire apprécier cette surprenante bâtisse. Cette demeure promet des moments conviviaux, rythmés par l'art de vivre Biterrois, où le climat agréable du Sud de la France permet de savourer les doux rayons du soleil lors des beaux après-midis printaniers.Au fil des années, il a su transformer cette maison de maître de 250 m² en un lieu de vie idéal, où famille et amis aiment se retrouver. En franchissant le seuil, un sentiment d'équilibre et de bien-être nous envahit.Revêtues de carreaux de ciment historiques, les pièces de réception, composées d'un salon, d'un salon d'hiver et d'une salle à manger, forment un ensemble de plus de 80 m², cœur et âme de la maison. Ces espaces intimes sont baignés d'une lumière douce, favorisant une vie paisible, tout en soulignant la chaleur accueillante de ce bien.Répartis sur trois niveaux, les espaces nuit, aux dimensions confortables, se distinguent par un décor cosy, offrant un sentiment de sérénité. Les 5 chambres avec 3 salles de bains privatives constituent un véritable îlot de bien-être, des alcôves secrètes au creux de cet endroit imprégné d’ombre et de lumière.Idéalement située en plein cœur de la ville, dans le quartier des arènes, les espaces extérieurs se présentent comme un poumon vert au sein de la cité. S'étendant sur 2700 m², le parc arboré d'essences méditerranéennes centenaires et classées accueille une piscine de 10 mètres de long, créant un véritable écrin de verdure.Les couleurs et leurs nuances variées dans ces extérieurs paysagés nous invitent à une redécouverte perpétuelle de leur palette tout au long des saisons.Cet ensemble représente une ode au bonheur et à l’authenticité.Le Plus : 1 sous-sol de plus de 50 m², 1 garage pour 1 voiture + 1 moto, et la possibilité de créer une chambre d'hôtes.Notre Avis : Une maison de maître du XIXe siècle qui incarne un lieu d'allégresse, vous offrant la possibilité de réaliser vos aspirations.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87Maison de luxe à acheter à Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon.

REF 4052SR : En exclusivité chez Bel Immobilier, sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon : - Panorama unique sur Avignon et les Alpilles. Suspendue entre ciel et nature, cette villa d’exception, d’environ 180 m², offre une expérience de vie rare, sublimée par un panorama spectaculaire. Dès l’entrée, la magie opère. Cette villa dévoile une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement, pensée pour capter la lumière et magnifier chaque perspective. Un spectacle permanent depuis votre salon. Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour s’articule autour d’une immense baie vitrée plein cadre, transformant le paysage en tableau vivant, avec un panorama à 180° qui s’offre à vous. Ici, le paysage devient une œuvre vivante. La vallée, Avignon et les reliefs des Alpilles s’invitent à l’intérieur, créant une sensation unique de liberté et d’espace. À toute heure, la lumière transforme les volumes et révèle une atmosphère élégante, apaisante et profondément inspirante. Une villa tournée vers l’extérieur. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers de vastes terrasses en bois, pensées comme de véritables lieux de réception. La piscine à débordement chauffée, aux lignes architecturales, semble se fondre dans l’horizon, offrant un point de vue exceptionnel sur la nature environnante. Le jardin paysager, aux essences méditerranéennes, enveloppe la propriété dans un écrin de verdure intime et préservé. L’essentiel en un regard : - Panorama exceptionnel intérieur / extérieur - Baie vitrée plein cadre – effet 'tableau vivant' - Architecture contemporaine & volumes lumineux - Piscine design à débordement chauffée - Terrasses et espaces pour recevoir Le confort, la praticité et la sécurité : - 2 garages - Chauffage au sol avec PAC (DPE B -GES B) - Climatisation - Accès sécurisé - Grand terrain d’environ 1200 m² L'espace de nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bain élégante, des rangements et dégagements complètent cet espace spacieux, en harmonie avec les prestations qualitatives de cette propriété. Un bien rare pour une clientèle en quête d’émotion, d’élégance et d’un art de vivre unique en Provence. Contact : Solange Royer Bel Immobilier +33(0)615171582 Agent Commercial Bel Immobilier

Au coeur du village de Saint-Laurent-d'Aigouze, cette maison d'architecte de 217 m² habitables se présente comme une interprétation contemporaine de l'architecture régionale. Issue d'une réhabilitation audacieuse, cette propriété en duplex s'articule autour d'une cour close de 275 m², véritable cocon minéral agrémenté d'oliviers. À seulement 10 km de la cité médiévale d'Aigues-Mortes et à 15 minutes des plages du Grau-du-Roi, ce lieu de vie singulier représente une maison de luxe à acheter à Saint-Laurent d'Aigouze, au coeur du département du Gard et de la région Languedoc-Roussillon. L'intérieur dévoile un jeu de volumes spectaculaires, où les lignes de force de la structure sont mises en valeur par une douce lumière d'après-midi, créant une atmosphère feutrée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 56 m² aux accents minimalistes, ainsi qu'une belle chambre de plain-pied avec bureau de 19 m², largement ouverte sur le jardin. Une salle de douche et bain aux lignes épurées avec WC, une buanderie et un studio indépendant (ou deuxième cuisine indépendante) complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec 3 chambres : une suite majestueuse de plus de 64 m² pourvue d'une mezzanine, d'une baignoire balnéo et d'un dressing pour des instants suspendus, une seconde chambre avec mezzanine, et enfin une troisième grande chambre lumineuse au parquet blanc immaculé. Le jardin, écrin de sérénité, dialogue avec les pièces de vie pour un mode de vie dedans-dehors typiquement méditerranéen. Bien que la maison affiche des performances énergétiques remarquables (DPE B et A), elle offre encore de belles possibilités pour ceux qui souhaiteraient parfaire cet aménagement. Cette demeure atypique, mêlant épure et volumes, est une invitation à la détente et à la contemplation. Un bien rare dans le Gard qui ne demande qu'à être investi pour révéler tout son éclat. Une visite privée s'impose pour en saisir l'âme. Contact : Vanessa 06.33.69.36.29. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

Exclusivité - CARNON PLAGE - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette magnifique villa de 145 m2 située dans le quartier prisé des enclos et des maisons à toits plats. Ce secteur, construit dans les années 1980, est reconnu pour son architecture unique, avec des maisons cubiques et blanches. À seulement 5 minutes à pied du centre, du port et des commerces, 2 minutes de la plage, 10 minutes de l'aéroport, 15 minutes de la nouvelle gare TGV SUD DE FRANCE et 20 minutes du centre-ville de Montpellier, cette villa très lumineuse et au calme dispose d'une entrée, d'un salon salle à manger ouvrant sur un spacieux patio intérieur de 65 m2, d'une cuisine, d'une véranda lumineuse, d'une buanderie, de cinq chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, de deux wc séparés, d'un local vélo et d'un garage. L'étage, construit en 2022, est encore sous garantie décennale. Vous profiterez également du double vitrage, des menuiseries en aluminium et de la climatisation réversible. A propos de Carnon : Carnon, station balnéaire emblématique du littoral héraultais, a vu son évolution partir de l'ancien grau de Carnon, un passage naturel entre la mer Méditerranée et l'étang de l'Or. D'abord peu développé, ce site est devenu une destination de villégiature prisée à partir de la Belle Époque avec l'émergence de quelques villas et établissements saisonniers. Aujourd'hui, Carnon est un lieu moderne avec une urbanisation réfléchie et des maisons à toits plats, qui reflètent l'architecture méditerranéenne. Pour les amateurs d'architecture et de vie balnéaire, cette Maison de luxe à acheter à Carnon Plage représente une opportunité à ne pas manquer. À visiter rapidement. Contact : Xavier Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Nichée au cœur du Parc naturel du Haut-Languedoc, dans la pittoresque commune de Saint-Pons-de-Thomières, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, entre montagnes, forêts préservées et patrimoine médiéval. Située à 400 mètres d’altitude, cette Maison de luxe Saint-Pons-de-Thomières à vendre est un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance. S'étendant sur un domaine de 45 hectares, ce bien comprend une maison de caractère d'environ 170 m², alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux nobles, chaque espace étant conçu pour créer une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte élégante, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses ensoleillées, une cuisine d'été, une piscine de 12 x 5 m, un grand garage de 100 m², ainsi qu'une grange à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités. Environnement sans vis-à-vis avec une vue dominante sur la vallée, ce domaine représente une opportunité rare pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter à Saint-Pons-de-Thomières, qu'il s'agisse d'une résidence de prestige ou d'une activité touristique de haut standing. À proximité des commodités, avec des accès aisés aux commerces, hôpital, aéroports, golf et plages, ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier. Contactez Céline Heredia au 06 64 44 98 12 pour discuter de votre projet.

Idéalement située dans le quartier prisé de la Marina 1 à Port Camargue, cette magnifique marina entièrement rénovée offre 76.28 m² habitables en duplex, parfaite pour une vie orientée vers le nautisme. L'intérieur se distingue par sa fluidité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie élégante avec une cuisine contemporaine intégrée, s'ouvrant sur un séjour lumineux. Ce bel espace donne accès à une terrasse de 15,8 m², véritable extension naturelle, menant directement à un appontement privé de 3 x 10 m. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres raffinées, chacune avec son propre balcon ; l'une d'elles offre une vue apaisante sur le port de plaisance, garantissant une atmosphère sereine dès le réveil. Une salle de bains moderne avec baignoire îlot et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Les matériaux choisis et la qualité de la rénovation confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et moderne. À seulement 500 m des commerces et à proximité immédiate des plages, dont la célèbre plage de l'Espiguette à 3 km, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Une place de parking privative ajoute au confort de ce bien. Cette marina constitue une opportunité unique dans le marché immobilier de Port Camargue, alliant qualité de vie et fonctionnalité pour une existence bercée par le doux bruit de l'eau. Un cadre de vie méditerranéen vous attend pour les amateurs de navigation et de design. Prendre rendez-vous pour une visite privée est essentiel afin d'apprécier ce lieu exceptionnel. Contact : Vanessa au 0633693629. Classe Énergie B (88) / Classe Climat A (3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 830 et 1230 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 113 lots, dont 73 lots d'habitation. Charges annuelles : 443 euros. Vanessa Sargueil (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

À Saint Laurent d'Aigouze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale de 240 m² vous offre un cadre de vie agréable à quelques minutes d'Aigues-Mortes et des plages de la Camargue. Nichée au fond d'une impasse sur une parcelle arborée de 2170 m², elle dispose d'une piscine en bois et d'un verger généreux. L'intérieur, lumineux et accueillant, comprend une cuisine indépendante menant à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse agrémentée d'une charpente apparente et d'une cheminée. Une grande chambre avec bureau et salle de douche complète le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace idéal pour une famille. Le jardin, oasis de biodiversité, abrite des arbres fruitiers à l'abri des regards. Cette maison de luxe à acheter à Saint Laurent d'Aigouze se démarque aussi par son potentiel avec un hangar et un atelier, ainsi que des panneaux solaires pour une gestion énergétique responsable. Proche du village, elle garantit tranquillité et commodités. Une visite est recommandée pour découvrir l'ensemble des qualités de cette propriété.

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon - Propriété d'exception à vendre. À proximité du centre historique, cette villa architechtonique de 270 m² se positionne sur un terrain de 1700 m², offrant des vues imprenables. Avec une pièce de réception de 65 m² et une cuisine ouverte sur une terrasse, cette maison combine confort et esthétique. Sur le même niveau, une suite parentale de 25 m² avec des dressings et salle d’eau privative vous attend. En contrebas, quatre chambres et un espace polyvalent sont disponibles. À l'extérieur, une terrasse de 80 m² complète ce cadre idyllique, ainsi qu'une piscine de 8 mètres pour profiter des belles journées ensoleillées. À 5 minutes du centre-ville, cet achat de maison à Nîmes allie modernité et charme méditerranéen.

Exclusivité ! Cette ancienne propriété viticole au bord du canal du Midi vous séduira par son emplacement unique et son potentiel. Le terrain de 2 hectares 800 m² est parfait pour cultiver des oliviers, des arbres fruitiers ou des vignes. Les bâtiments nécessitent des travaux de rénovation. Vous disposerez d'une maison d'habitation d'environ 168 m² sur deux niveaux, avec la possibilité d'aménager une belle pièce de vie supplémentaire de 78 m² dans la remise. Actuellement, la maison comprend 7 chambres à l'étage. La grange, équipée d'une cave, abrite deux magnifiques foudres décorés, offrant la possibilité de créer un espace d'accueil ou un local de vente. Un garage de 36 m² est également présent, sans oublier environ 200 m² de dépendances. Cette campagne dans le sud-est est idéale pour rénover et transformer cet espace en un lieu de vie unique, en un site agro-touristique, en chambres d'hôtes ou restaurant. Avec 2 puits sur la propriété, vous pourrez profiter pleinement de cet environnement. Actuellement, la propriété n'est pas viabilisée et nécessite la création d'une fosse septique. Située dans le Minervois, à seulement 5 minutes de Capestang, 30 minutes de la mer, 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de Béziers. Pour visiter, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.