ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 50)

À vendre maison au Grau d'Agde, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa front de mer, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur le littoral Agathois. Accès direct à une belle plage et proximité des commerces, cette villa contemporaine de 240 m2 est idéale pour un achat maison au Grau d'Agde, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou une maison de vacances. La propriété se compose d’une vaste pièce de vie de près de 100 m2 ouverte sur une terrasse avec piscine, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec un grand îlot central. Vous trouverez également 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, vous permettant de vous réveiller chaque matin dans un cadre exceptionnel. Le roof-top vient compléter ce bien d'exception, parfait pour vos soirées entre amis ou pour vous détendre. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter au Grau d'Agde.

À la recherche d'un achat villa LE GRAU D'AGDE ? Découvrez cette villa contemporaine exceptionnelle, située dans un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface de 189 m², cette propriété haut de gamme repose sur un terrain paysagé de 1 000 m², à proximité des plages et des commerces. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les volumes de cet espace de vie. Le salon, doté d’une hauteur cathédrale et de vastes baies vitrées, offre un lien harmonieux avec le jardin, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine, véritable œuvre de design, se distingue par son équipement premium et ses lignes épurées. Pour le confort de vos nuits, la villa comprend : • Une master suite avec des finitions de grande qualité, un dressing sur mesure et une salle d’eau privative, • Deux suites élégantes, chacune équipée de son propre dressing et de sa salle d’eau, • Une dépendance T2, parfaite pour accueillir vos invités dans le plus grand confort ou leur offrir un espace indépendant. Parmi les prestations, vous trouverez : • Un système de domotique complet pour la gestion des éclairages, des volets roulants, de l'ambiance sonore et de la sécurité, • Une climatisation gainable, • Des matériaux nobles et des finitions de haute couture, • Une conception architecturale alliant esthétisme et fonctionnalité.À l'extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement paysagé offre une véritable oasis de tranquillité. Les terrasses en bois exotique invitent à la détente, tandis que le pool-house constitue un espace de réception convivial et raffiné. Le point d’orgue de cette villa LE GRAU D'AGDE à vendre est sans conteste sa piscine en béton dotée d'une paroi en verre, une caractéristique rare qui souligne un art de vivre résolument haut de gamme.Ne manquez pas cette adresse exclusive qui allie architecture remarquable et luxe discret. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés, l'Immobilier d'Exception depuis 1979 au 06.41.52.54.63.

Maison en vente au Grau d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes des plages, découvrez cette villa contemporaine construite en 2015, offrant 237 m² habitables sur une parcelle de 950 m². L'espace de vie se démarque par ses volumes généreux et sa lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées. La pièce de vie cathédrale connecte parfaitement l'intérieur et l'extérieur, tandis que la cuisine moderne est entièrement équipée. La villa dispose de 4 chambres, dont 3 suites, offrant un agencement idéal pour la vie familiale ou pour recevoir : - Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing, salle d’eau et accès au jardin. - Deux suites à l’étage avec salles d’eau privatives et accès terrasse. - Une chambre supplémentaire spacieuse et lumineuse. À l'extérieur, le jardin paysagé présente de vastes terrasses en bois, des espaces détente et une piscine ensoleillée, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Cette maison de luxe au Grau d'Agde est dotée de prestations de qualité, telles que la climatisation gainable, des baies vitrées en aluminium, un escalier design, un garage fermé et plusieurs espaces de stationnement. Idéalement située, à proximité des plages, des commerces et des commodités, cette propriété est une véritable occasion pour un achat Maison de luxe au Grau d'Agde.

Casanova PropriétésDans un cadre privilégié et paisible, au sein d'une impasse résidentielle, venez découvrir cette villa d'architecte de 278 m² habitables, située sur un terrain paysagé de plus de 1 350 m². Cette maison à acheter LE GRAU D'AGDE est une rare opportunité qui offre des volumes impressionnants. Sa pièce de vie de 110 m², baignée de lumière naturelle, est mise en valeur par une charpente apparente majestueuse et s'ouvre entièrement sur une vaste terrasse avec double pergola bioclimatique. Cet espace de vie unique a été conçu pour allier confort, convivialité et élégance.La villa comprend 4 chambres, incluant une somptueuse suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains privative, un véritable cocon d’intimité.À l'extérieur, profitez d'une piscine haut de gamme avec balnéothérapie, entourée d'espaces de détente soigneusement aménagés.Deux garages fermés viennent compléter ce bien, parfaits pour accueillir plusieurs véhicules ou pour des besoins de stockage.Les atouts supplémentaires :- À seulement 5 minutes à pied de la plage- Prestations haut de gamme et finitions soignées- Quartier calme et sécurisé- Excellente exposition et luminosité- Volumes rares et ambiance chaleureuseLe Grau d’Agde – Une adresse prisée en bord de mer, offrant une qualité de vie tout au long de l'année.Cette villa d’exception incarne l’art de vivre méditerranéen, entre luxe discret et confort absolu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de cette maison LE GRAU D'AGDE à vendre.

Casanova PropriétésDécouvrez cette superbe maison à vendre au Grau d'Agde, située dans un cadre privilégié du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec son architecture contemporaine et son ambiance méditerranéenne, cette propriété d'architecte offre 206 m² habitables (près de 300 m² utiles) sur un terrain paysager de 1 375 m², créant ainsi un cadre de vie exceptionnel, lumineux et intime.La villa impressionne dès le premier regard avec ses lignes élégantes et son intégration harmonieuse dans un jardin luxuriant, agrémenté de pins majestueux et d'essences méditerranéennes. La vue dégagée sur une piscine entourée de terrasses évoque un art de vivre axé sur la détente et les réceptions. Un pool house vient compléter cet espace convivial, parfait pour profiter des journées ensoleillées, tout en étant à proximité de la mer et des commodités.À l'intérieur, les volumes spacieux sont inondés de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui relient le salon et la salle à manger au jardin. La décoration raffinée et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Un escalier au design contemporain ajoute du caractère à cette belle maison.Avec cinq chambres, dont trois de plain-pied, cette maison à acheter au Grau d'Agde convient aussi bien pour une résidence familiale que pour un lieu de villégiature. Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol et la climatisation, garantissent un confort optimal en toute saison.Cette propriété rare associe architecture de caractère, prestations de qualité et emplacement privilégié, faisant d'elle une adresse d'exception sur le littoral héraultais.

Situé à SAINT CHINIAN dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, ce vignoble est une véritable pépite. Avec environ vingt hectares de vignes sur des coteaux bien exposés, cette propriété offre un potentiel immense pour l’ achat Vignoble de luxe SAINT CHINIAN. Une dizaine d’hectares supplémentaires sont disponibles, pouvant servir à l’extension du vignoble ou à la plantation d’oliviers. La production est stable, grâce à des vignes ayant bénéficié d’une attention méticuleuse et d’un accès à une ressource en eau de qualité, garantissant ainsi des vins ambitieux. La certification HVE3 témoigne de l'engagement envers des pratiques durables. L’encépagement comprend Syrah, Mourvèdre, Grenache, Carignan et Cinsault, avec un âge moyen de 30 ans, et une production annuelle atteignant environ 700 hectolitres. Sur place, vous trouverez une cave de vinification fonctionnelle de 175 m², ainsi qu’une annexe entièrement rénovée de 90 m², avec une habitation pour le vigneron à l’étage. De plus, un chai de conditionnement et de stockage de 300 m² est disponible, accompagné d'une maison attenante de 125 m². Tout le matériel nécessaire pour la culture et le travail en cave est inclus et en excellent état. Contactez-nous pour plus d'informations.

Exclusivité Lucas Fox International Properties, située à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique au sein d'un village de caractère se trouve à 30 minutes du centre-ville et à 8 minutes de l'autoroute. Conçue il y a une trentaine d’années autour d’un ancien pavillon de chasse, cette villa se distingue par des prestations haut de gamme réalisées par différents Maîtres Artisans, mettant en valeur la pierre, le bois et le fer. Jeu d'ombre et de lumière, la villa a été récemment modernisée pour offrir tout le confort contemporain, incluant une climatisation gainable dans les espaces nuit et un chauffage/refroidissement au sol dans les pièces de vie. De plus, des baies vitrées assurent une continuité harmonieuse avec le jardin, tout en intégrant une piscine, une dépendance, un garage double, également des entrées multiples et bien d'autres améliorations. D'un seul niveau, la villa se compose d'un vestibule, d'un salon et salle à manger à double hauteur, ainsi qu'une bodéga, un bureau, une cuisine dînatoire dotée de son arrière-cuisine et une buanderie. La partie nuit comprend 5 chambres, dont une suite principale avec salle de bains privative. Divers espaces viennent compléter cette offre : une dépendance avec patio, un atelier indépendant en pierres parfaitement adapté pour le travail, un garage double et un grand espace de stockage. La villa bénéficie d'une orientation optimale permettant une exposition sur les 4 façades, chaque pièce reliée par des coursives et terrasses. La terrasse principale, accessible depuis la majorité des pièces, transforme l'espace en lieu de vie extérieur, tandis que la piscine offre une vue paisible sur le parc verdoyant, agrémenté de grands pins, d'oliviers et de végétation de garrigue, créant une atmosphère intime rehaussée par une fontaine. Pour plus d'informations, contactez votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Des plans et des photos supplémentaires sont disponibles sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 310m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, KFC Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le 31/03/2026 Terrain Piscinalbe ASL n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

À vendre, cette propriété exceptionnelle se situe à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine s'étend sur 21 hectares, dont 17 hectares de vignoble en IGP et une oliveraie, le tout à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. La maison de plain-pied de 170 m², en excellent état, comprend 4 chambres, un jardin arboré, une piscine et plusieurs terrasses. Vous trouverez également un hangar de 187 m² ainsi qu'une surface constructible pour de futurs projets. Une belle opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Narbonne.

PROCHE DE NARBONNE ET DE LA MER. HÔTEL PARTICULIER DE 600 m2 HABITABLES. BAISSE DE PRIX IMPORTANTE DE 46 000,00 EUR DEPUIS DEUX JOURS. VENTE URGENTE, CAUSE MUTATION. AVEC PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE PLUS SON JACUZZI A DÉBORDEMENT. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET SANS TRAVAUX. À 25 MINUTES DE NARBONNE ET DE BÉZIERS. MAISON DE MAÎTRE DE 600 m2 CONSTRUITE EN 1830. SOIT UN PRIX DE 1 081,66 EUR/ m2, AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME. BELLES PIÈCES DE RÉCEPTION. GRAND SÉJOUR TRAVERSANT DE 60 m2 AVEC HAUTS PLAFONDS. SALLE À MANGER SÉPARÉE DE 35 m2 AVEC SA CHEMINÉE EN MARBRE NOIR. SALLE OPEN SPACE DE 130m2. AVEC PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE. DONNANT SUR UNE TERRASSE DE 70 m2 PLEIN SUD. SIX CHAMBRES DE 30 m2, AVEC SALLES DE BAINS ATTENANTES. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT, IDÉAL GÎTE. TERRAIN PAYSAGÉ DE 1 100 m2. AU CALME ET SANS-VIS-A-VIS. HORS ZONE INNONDABLE. CETTE MAISON EST PARFAITE POUR UNE MAISON D'HÔTES OU POUR UNE GRANDE FAMILLE. CHIFFRE D AFFAIRE POSSIBLE : 120 000 EUR/AN. VOTRE PIÈCE D'IDENTITÉ OU VOTRE KBIS SERONT EXIGÉS AVANT LA VISITE.

À vendre à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon : superbe villa d’exception. Située dans le quartier prisé de La Rèche, cette maison d’environ 200 m² habitables vous séduira par son environnement calme. Édifiée sur un terrain arboré de 950 m², elle offre un cadre de vie agréable, combinant confort et sérénité. À l'entrée, un vaste hall dessert divers espaces, dont un lumineux salon-séjour avec véranda, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain spacieuse et une suite parentale ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, favorisant une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez un bureau, une seconde suite parentale, une chambre supplémentaire et une salle d’eau, le tout avec une vue dégagée.Un atout indéniable : un studio indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir des invités ou comme espace locatif. Les extérieurs accueillent une piscine avec jacuzzi, une cuisine d’été, une terrasse en bois exotique, un espace pour enfants, un terrain de pétanque et un jardin arboré bien entretenu. Côté stationnement, cette villa dispose d’un grand parking et d’un garage avec buanderie, ainsi que d’un espace pour stationner un véhicule à l’intérieur du terrain. Cette maison de luxe à vendre à Balaruc-les-Bains saura séduire une famille en quête d’espace et des acquéreurs recherchant un bien de qualité dans un quartier recherché, proche des commodités et du centre.

Montpellier — Sélection PBI COLLECTION® Entre l’effervescence de la métropole montpelliéraine et la ligne bleue du littoral méditerranéen, PIERRES-BLANCHES® présente 'Résonnance de l'Épure.' Cette demeure de maître du XIXe siècle, dont la structure originelle a été stabilisée puis transfigurée par une rénovation d'une justesse chirurgicale. Cette demeure témoigne d’un patrimoine en mouvement, imposant une confrontation entre la matière historique du XIXe siècle et la tension graphique du design actuel. L'ANCRAGE L'architecture s'inscrit dans cette respiration du paysage languedocien, à la lisière du monde urbain et des étangs. Le patrimoine constitue la matière première du projet, où la densité des murs historiques se confronte à la clarté des volumes contemporains. LA MESURE DU PAYSAGE Sur un territoire de 8 000 m², la demeure s'articule autour d'un parc paysager où les essences séculaires dessinent une structure organique. Cette strate végétale cadre les perspectives et instaure une plénitude acoustique qui, par sa densité, définit la limite sensorielle du domaine. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Le geste architectural redistribue les 500 m² habitables selon une logique de fluidité. L'espace de réception, vaste volume de 80 m², s'articule en séquences de lumière où les salons et la salle à manger communiquent sans entrave. Sous des hauteurs sous plafond magistrales, les cheminées d'origine et les textures subsistent comme des ancrages historiques dialoguant avec un mobilier aux lignes tranchées. Dans le prolongement des réceptions, l’espace culinaire de 25 m² s’affirme par la rigueur d’un design italien aux lignes interrompues. L’innovation s’efface derrière la pureté formelle où la fonction n'est plus une contrainte technique mais devient un objet de contemplation esthétique. Le rez-de-chaussée intègre un second salon de 25 m², conçu comme un espace de retrait ou de réception privée. Cette pièce, à l'échelle plus intimiste, instaure une flexibilité d'usage sans rompre la cohérence structurelle du niveau de vie. L'adjonction d'une salle d'eau privative établit une autonomie complète au rez-de-chaussée, sans jamais altérer l'équilibre des circulations principales. L’ÉCORCE DES RÊVES L'étage supérieur, véritable territoire de sérénité, abrite une Suite Master de 70 m². La salle de bains, traitée avec un parti pris qui relève du sacré, privilégie la pureté des matériaux à l'ornement. Une terrasse privative, belvédère en apesanteur, prolonge les perspectives infinies sur le parc, effaçant la limite entre la pierre et le végétal. L’ART DE RECEVOIR Ce premier niveau intègre une seconde suite de 40 m², articulée autour d'un salon privé et d'une salle d'eau, complétée par une troisième chambre aux dimensions généreuses. L’ascension se poursuit vers le second étage, qui révèle un volume de 60 m² avec salle d'eau. Cet espace se définit comme une réserve de tous les possibles. La propriété dispose d'un appartement indépendant, dont l’accessibilité par l'extérieur et par un discret dégagement situé au premier étage établit une configuration idéale pour loger du personnel de maison, établir une autonomie de vie complète ou accueillir des invités. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, le parc, vaste écrin de près de 8 000 m², s'étend comme un paysage à part entière, rare et profondément inspirant. Au centre de ce tableau organique, la piscine de 15 mètres s'étire comme un trait d'union aigue-marine. Le pool-house, conçu comme une articulation entre l’ombre et la lumière, parachève une organisation spatiale où chaque détail confirme la permanence du domaine. VECTEURS DE CONFORT Montpellier Est. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette maison de maître a traversé les époques avec une rare élégance. Sa rénovation récente a su préserver son caractère originel en instaurant un dialogue rigoureux entre l'écriture classique et les exigences du confort contemporain. L'implantation du domaine s’inscrit au cœur d'une géographie fluide établit par un accès immédiat aux infrastructures, aéroport, gares TGV et axes majeurs tout en plaçant le littoral et les pôles d'activité à proximité. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

À vendre à Laroque-des-Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte 4 faces se distingue par son cadre privilégié et ses vues imprenables sur les Albères et les vignobles environnants. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m2, elle offre un environnement calme et une qualité de vie remarquable. De plain-pied, la maison développe environ 260 m2 habitables, conçus avec élégance et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, doté de larges ouvertures et d'un accès direct aux terrasses. La cuisine, haut de gamme, est agrémentée d'une arrière-cuisine pour un confort quotidien accru. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une dépendance attenante complète l'ensemble, offrant un espace indépendant avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un salon-séjour avec kitchenette, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé présente plusieurs terrasses, une piscine et une cuisine d'été, permettant de profiter pleinement du climat et du cadre naturel des Albères. Aucun travaux n'est à prévoir, la propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien rare, alliant prestations de qualité, volumes généreux et situation exceptionnelle. Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com.

Découvrez cette villa en vente à Perpignan, située dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cet élégant bien des années 1980 se trouve dans un environnement champêtre, à quelques minutes de la plage, sur un vaste terrain arboré de plus de 8000 m². La villa, de construction traditionnelle, comprend un salon séjour spacieux avec cheminée de 60 m², une mezzanine, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une buanderie. Pour la partie nuit, elle offre quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m² accompagnée d'une salle d’eau supplémentaire. Une cave et deux garages viennent compléter ce bien. En outre, il est possible de détacher une parcelle constructible d'environ 2 000 m², offrant ainsi un grand potentiel. N'attendez plus pour envisager cet achat de villa à Perpignan.

Située à Toulouges, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est un ancien domaine viticole, implanté sur plus de 8500 m² de terrain. À quelques minutes de Perpignan et proche du parc Ducup, elle offre un environnement calme et chargé d'histoire. Avec plus de 300 m² habitables, la maison principale se compose d'une cuisine avec cellier, d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et W.C., ainsi qu’un W.C. séparé et une buanderie. À l’étage, on trouve trois chambres, une salle d’eau avec W.C. et un bureau. Un appartement indépendant attenant à la bâtisse principale, accessible par une entrée séparée, propose un espace de vie sur deux étages avec cuisine ouverte, salon, salle à manger, salle d’eau et chambre, idéal pour accueillir vos proches. À l’extérieur, le parc arboré est un véritable havre de paix, orné de platanes centenaires et d'une grande variété d'arbres fruitiers, ainsi qu'un vaste potager. Une cuisine d’été avec terrasse couverte, un carport pour quatre véhicules et un atelier viennent compléter cette belle propriété.

Au coeur du Minervois, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère d'environ 179 m2 habitables séduit par sa luminosité omniprésente et son terrain exceptionnel en plein village, une opportunité rare dans le secteur. À seulement 30 minutes de Carcassonne, dotée d'un aéroport international, et de Narbonne, cette propriété conjugue emplacement stratégique, charme de l'ancien et potentiel patrimonial. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes traversants avec de nombreuses ouvertures sur le jardin, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Superficie habitable : 179 m2 7 pièces, 4 chambres Pièce de vie de 36 m2 très lumineuse Cuisine indépendante avec accès direct extérieur Bureau, salle d'eau et grande chambre en rez-de-chaussée À l'étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté et d'une vue dégagée sur le jardin, renforçant la sensation d'espace et de confort. Cette Maison à vendre à Peyriac-Minervois, située dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est à vendre avec des honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Classe énergie : DPE D 183 kWh/m2/an, Classe climat : GES E 50kg CO2/m2/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990 EUR et 5450 EUR par an (prix moyens indexés en 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc, Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivrée par CCI de l'AUDE, RCS CARCASSONNE no 503136210. Garantie financière : GALIAN, TVA intracommunautaire : FR81503136210. Médiateur : MEDIMMOCONSO, Madame Anne LARUELLE, www.medimmoconso.fr. Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bât A, CS 25222, 44505 LA BAULE CEDEX. Email : contact@medimmoconso.fr.

Découvrez cette maison à vendre à SUMENE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce hameau rénové, niché au cœur des Cévennes, s'étend sur 7 hectares boisés avec une vue panoramique exceptionnelle, des sources et une rivière. La maison principale offre une surface de 300 m², complétée par un gîte, une maison d'amis et un studio. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 13x4 m et de terrasses ombragées. Construit avec des matériaux nobles, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Idéal pour une vie paisible ou un projet d'accueil.

Magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 100 m² comprend un ensemble de réception lumineux, un jardin arboré et paysagé de 1500 m² avec une piscine de 10 x 5 m. Vous trouverez également 5 chambres, dont une suite de plain-pied, et 3 salles de bains. Située dans un village prisé, à seulement 5 km d'Uzès et 2 km des commerces, c'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Uzès.

Découvrez cette magnifique maison d'environ 235 m2, idéalement située au coeur du village de Fabrègues dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Construite en 1915 avec des pierres traditionnelles, elle offre un cadre de vie authentique alliant charme de l'ancien et confort moderne. La pièce de vie principale de 67 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin clos de murs comprenant piscine, terrasse en bois et pool house. Les matériaux de qualité, les cheminées anciennes et les hauteurs sous plafond confèrent à ce bien un caractère unique.Parfaitement entretenue, cette maison dispose de 4 chambres, d'un garage, d'une cave, d'un balcon, d'un parking intérieur et de nombreux espaces annexes. Elle convient à divers projets : résidence principale, maison familiale ou maison d’hôtes. Un bien rare, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapides vers Montpellier. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Fabrègues.

Découvrez cette propriété d'exception à Saint-Hilaire, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine unique de 180 hectares offre une harmonie entre confort moderne et cadre de vie paisible, sans voisinage. Cette maison à acheter à Saint-Hilaire inclut : • Une maison principale de 161 m² • Trois gîtes pour un accueil touristique • Des hébergements insolites tels qu'une yourte, un zome et des cabanes • Un espace bien-être avec une salle de stages de 100 m², un sauna et une piscine de 12x3 m. De plus, vous bénéficierez d'une autonomie quasi totale en énergie et en eau, avec des terres agricoles de 180 ha et une bergerie de 650 m², idéale pour un projet agricole. Pour plus de détails et d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1715.

Marjorie MARTY au +33 (0)6 07 16 71 20 vous invite à découvrir cette villa située à Saint-Couat-d'Aude (11700), un village pittoresque d'environ 400 habitants, idéalement situé à 25 km de Carcassonne, 36 km de Narbonne, 2 km de Puichéric et 7 km de Lézignan-Corbières. Le village dispose de quelques commerces et d'une école maternelle, avec une ligne de bus qui assure le transport des élèves vers les établissements scolaires de Lézignan-Corbières, offrant ainsi un cadre parfait pour les familles. Bien que la commune soit classée en zone inondable, la position élevée de la propriété garantit une sécurité optimale. Dans un cadre agréable et calme, cette villa contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie de qualité. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau aménagées avec soin. Édifiée sur un terrain de 1 185 m², entièrement clôturé, la villa se distingue par son jardin paysagé, équipé d'un système d'arrosage automatique. La piscine à débordement, traitée au sel, et les terrasses en bois ajoutent une note de charme, agrémentée d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Un garage, une dépendance et plusieurs places de stationnement extérieures, pouvant accueillir un camping-car ou un bateau, complètent ce bien. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails, cette villa saura séduire les plus exigeants. Son prix : 395 000 euros HAI charge vendeur. DPE: C - GES : A. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situent entre 1950 et 2680 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Observations et informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.

Marjorie MARTY +33 607167120 vous propose en exclusivité un véritable bijou montagnard, ce chalet allie le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer imprenable. Situé à Bolquère, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, ce chalet à vendre se trouve au pied des pistes du Cambre d'Aze, avec de nombreuses stations à proximité. Entièrement personnalisable, il offre un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le VTT en été. Composé de matériaux premium, de design raffiné, il peut accueillir 10 personnes avec 4 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, ainsi qu'un séjour de 45 m2 avec cheminée. De larges terrasses avec gardes corps vitrés, un skiroom et un sauna viennent compléter ce bien. Le chauffage au sol, pilotable à distance, garantit un confort optimal. Ce chalet saura répondre à vos attentes, que ce soit comme refuge familial ou investissement immobilier. Bénéficiant de la garantie Dommages Ouvrages, il est proposé au prix de 755 970 euros, honoraires à la charge des vendeurs inclus. DPE : non soumis - GES : non soumis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 06/07/16/71/20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison à vendre à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans le secteur prisé du Four à Chaux, cette propriété de caractère datant du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des commodités. Implantée sur un terrain de 936 m², cette maison s'organise autour d'un beau jardin arboré, agrémenté d'arbres anciens, avec piscine de 4 x 8 m et terrain de pétanque pour des moments de détente. Dès l'entrée, elle dévoile un vaste espace de vie d'environ 70 m² comprenant salle à manger, salon avec cheminée et cuisine équipée lumineuse. Le rez-de-chaussée dispose d'un studio indépendant de 27 m², d'un bureau avec bibliothèque, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs dépendances complètent cette offre, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos envies. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe Castelnau-le-Lez!

À proximité immédiate de Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2022. Avec une surface habitable d'environ 226 m², cette Maison de luxe à vendre à Montpellier est conçue autour d'un espace de vie spacieux d'environ 90 m², agrémenté de belles hauteurs sous plafond et de vues imprenables sur le jardin. La cuisine moderne et entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Cette villa dispose de prestations de qualité, notamment une cheminée design au centre du séjour, un carrelage contemporain, et une climatisation réversible. Côté nuit, vous trouverez une magnifique suite parentale de 41 m² au rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres à l'étage, chaque espace étant équipé de salles de bain modernes et de loggias ou terrasses offrant des vues dégagées. Le jardin, entièrement aménagé autour d'un bassin contemporain, vous invite à profiter d'un cadre naturel agréable avec un accès facile aux commodités.

Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec environ 250 m² habitables, cette maison de luxe à vendre se trouve sur un terrain arboré de 2000 m², offrant une tranquillité rare au bout d'une impasse. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de vie de lumière et offrent des vues imprenables sur la nature environnante. L'intérieur spacieux s'ouvre sur des terrasses, et les volumes généreux ainsi que les belles hauteurs sous plafond garantissent un confort total. Profitez également d'un parquet massif, d'un chauffage par le sol, d'une cheminée et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les 5 chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau, tandis que la suite parentale dispose d'une grande salle de bain. Avec des vues traversantes, admirez le panorama naturel d'un côté et le jardin intérieur autour de la piscine de l'autre. Un bureau, un cellier et un garage de 60 m² complètent cette offre de maison de luxe à acheter à Montpellier.