ventes de maisons et villas de luxe à Clermont-l'herault, France

À Clermont-l'Hérault, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une splendide maison à vendre. Située à seulement 25 minutes de Montpellier, cette propriété, qui remonte au XIXème siècle, offre une surface habitable d'environ 580m2. Elle inclut également 210m2 de garage, un local commercial loué ainsi que diverses annexes.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une large galerie qui mène au jardin et à un escalier vous conduisant aux étages supérieurs. Ce niveau comprend également un garage spacieux, un local avec mezzanine, un atelier, une cave à vin d'une capacité de 800 bouteilles, et une ancienne écurie pouvant servir de salle de sport.Le premier étage abrite l'habitation principale, où le charme des éléments architecturaux d'origine a été soigneusement préservé. Vous trouverez quatre grandes chambres et un salon lumineux, ainsi qu'une vaste cuisine-salle à manger moderne qui s'ouvre sur une terrasse en bois, le tout surplombant un beau jardin. La terrasse est prolongée par un espace végétalisé menant à la piscine, créant un cadre idéal pour les soirées estivales.Au deuxième étage, un appartement indépendant entièrement rénové vous attend, comprenant deux grandes chambres, un salon spacieux, un bureau et une cuisine. Un grenier de 170m2 est également disponible pour répondre à vos besoins de rangement.Cette maison se situe à proximité des rues commerçantes et offre un potentiel de vie exceptionnel, tout en préservant son caractère dans une région de plus en plus prisée.

À la croisée des chemins de randonnée, à proximité des eaux rouges du Salagou et des grands espaces, Mourèze est un véritable havre pour ceux en quête de paix et de beauté naturelle. Cette maison avec piscine et dépendance, située sur un parc de 5000 m², se trouve dans un emplacement exceptionnel. Mourèze, un village de caractère aux portes de Clermont-l’Hérault, à moins d’une heure de Montpellier et des plages, est un endroit où les biens à la vente sont très recherchés. La maison principale, d’une superficie habitable de 115 m² et développée sur 150 m², comprend un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, ainsi qu’un accès direct à une terrasse partiellement couverte équipée d’un barbecue. La cuisine indépendante et entièrement équipée offre également un accès extérieur. Un couloir mène à un cellier, une salle de bain, un wc et quatre chambres, dont une suite parentale agrémentée d’un plafond cathédrale, d’une cheminée avec insert, d’une salle de bain privative et d’un accès à deux terrasses. Un garage de 38 m² en sous-sol complète les caractéristiques de la maison principale. La maison d’amis, entièrement indépendante, dispose d’un séjour avec plafond cathédrale, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis, ou pour envisager une location saisonnière. Les extérieurs incluent une piscine carrelée de 12x6 m, sécurisée par clôture et alarme, un pool house, ainsi que de nombreuses terrasses pour savourer chaque moment de la journée, le tout dans un terrain arboré avec pinède et formations rocheuses naturelles. Cette maison à acheter à Clermont L'Hérault bénéficie d’un environnement où la nature façonne des paysages d’une beauté saisissante. Située au cœur d’un cirque dolomitique, Mourèze offre un cadre presque féérique, entre chaos rocheux, pinèdes parfumées et lumière vivifiante du sud. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un mode de vie en harmonie avec la nature, en pleine tranquillité.

EXCLUSIVITÉ agence CASANOVA. Découvrez cette villa à acheter à CLERMONT L'HERAULT, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée du LAC SALAGOU et ses terres rouges, un site classé. Cette propriété, nichée sur un terrain de 5000 m², offre un écrin de verdure aux essences méditerranéennes avec des vues panoramiques. La construction de qualité garantit tout le confort moderne, avec 180 m² habitables comprenant un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre de 60 m² avec insert de cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements. La villa est équipée d'une pompe à chaleur gainable (chaud/froid) très économe et est raccordée aux réseaux publics avec un forage et un arrosage automatique. L'espace extérieur est paysagé et ombragé, offrant une ouverture sur les célèbres ruffes où se trouve un authentique mas en pierre. Située dans un emplacement paisible, sans nuisance, en bordure d'un hameau pittoresque, cette villa à vendre à CLERMONT L'HERAULT offre un cadre exceptionnel, idéal pour une vie enchantée à seulement 10 minutes de la ville. À 40 minutes de l'entrée de MONTPELLIER (A75/750) et du littoral, proche de Pézanas et Saint-Guilhem le Désert, cet emplacement de rêve se trouve à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'infos ou pour une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

L'agence CASANOVA vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à CLERMONT L'HERAULT, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine construite en 2023, perchée sur les hauteurs de CLERMONT L'HERAULT, bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant sans être isolée. Elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et prestations haut de gamme, ainsi qu'une vue panoramique sur la campagne environnante. Implantée dans un quartier résidentiel prisé, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à seulement 40 km de Montpellier, Sète et Béziers, et à quelques minutes du Lac du Salagou et des sentiers de randonnée. À l'entrée, un hall avec vestiaire vous guide vers une vaste pièce de vie lumineuse, dotée de larges baies vitrées s'ouvrant sur des terrasses ombragées, un solarium et des espaces de détente autour de la piscine. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est complétée par un cellier et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente) dessert trois belles chambres et une salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés et paysagés, permettent de profiter pleinement de la vue et de la tranquillité des lieux, avec terrasses, piscine, solarium et même une salle de sport équipée d'un sauna. Idéalement conçue pour une vie familiale ou comme résidence secondaire de standing, cette maison à vendre à CLERMONT L'HERAULT représente un équilibre parfait entre modernité, nature et accessibilité. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Située au cœur de la vallée de l'Hérault, à seulement 40 km de Montpellier, Béziers et Sète, cette maison à vendre à Clermont l'Hérault vous offre une opportunité inestimable. Cette imposante bâtisse de caractère, entièrement restaurée, propose une surface habitable de 370 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une réception, un bureau, ainsi qu'une superbe pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 100 m², une arrière-cuisine et une salle de sports. À l'étage, la maison dispose de 6 chambres et de plusieurs pièces d'eau. Chaleureuse et confortable, elle constitue une belle maison de famille et pourrait parfaitement convenir à un projet d'accueil de chambres d'hôtes. Attenant, un garage spacieux de 125 m² au sol, avec 80 m² en mezzanine, offre une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour des bureaux, un appartement ou des gîtes. Une cour de réception sépare la maison d'une rue tranquille, tandis qu'à l'arrière, le jardin de détente bénéficie d'un ombrage végétal et d'une piscine. Assurant un cadre de vie agréable, toutes les commodités ainsi que des activités telles que restaurants, cinéma et théâtre sont accessibles à pied. Ce bien représente un achat maison Clermont l'Hérault idéal, alliant confort et charme, pour un cadre de vie privilégié dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À la recherche d'une villa à acheter à Clermont l'Hérault ? Découvrez cette propriété exceptionnelle, offrant une vue panoramique imprenable et située dans l'un des plus beaux sites naturels préservés de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dans cet environnement tranquille, cette villa, érigée sur une parcelle de plus de 4000 m² constructible et divisible, se distingue par son emplacement privilégié. Avec 132 m² habitables modulables, cette maison peut facilement s'adapter à vos projets de vie. De plus, 80 m² supplémentaires sont également aménageables. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure est solide, avec une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, ainsi qu'un monte-charge facilitant l'accès à chaque niveau. Les raccordements aux réseaux publics, y compris l'assainissement et la fibre, sont déjà en place. Le jardin est agrémenté d'essences méditerranéennes nécessitant peu d'entretien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente de villa à Clermont l'Hérault ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

SITUATION : Mas en pierres typiquement Languedocien, situé sur une colline à 350 mètres d’altitude, offrant une vue imprenable, à seulement 4 km d’une petite ville disposant de toutes les commodités, proche de Clermont-l'Hérault et de son lac du Salagou, et à 1 heure de Montpellier ou des plages. Totalement isolé et sans nuisance, cet ensemble se trouve au bout d’un chemin bétonné privé.DESCRIPTION : La propriété est un ensemble de bâtiments dont les origines remontent au XIIIème siècle, organisée autour d’une cour fortifiée. Elle offre 495 m2 habitables, incluant une maison d’habitation privée avec cheminée, 3 chambres, un bureau, une pièce à vivre donnant sur une terrasse ombragée, ainsi qu’une grande salle à manger et une véranda exposée plein sud. Deux gîtes de 2 chambres chacun, avec terrasses et espaces de jardin, ainsi que 3 chambres dédiées à l’accueil d’hôtes, sont également présents. Une belle pièce voûtée, anciennement bergerie pour la production laitière, sert de salle de réception pour 80 personnes, et une seconde salle de réception plus petite est disponible pour des séminaires. Concernant le confort, on trouve du chauffage central par pompe à chaleur, de la climatisation réversible, ainsi que divers équipements tels que cheminées et poêles à bois. Des panneaux photovoltaïques génèrent des revenus supplémentaires. Une piscine de 10 x 5 mètres est située dans un champ en contrebas.DÉPENDANCES : L’ancienne cave viticole de 250 m2, bien que nécessitant des travaux pour être remise en état, est encore équipée de son matériel. De plus, plusieurs espaces anciennement dédiés à des écuries, chèvrerie, porcherie, etc., disposent également d’un hangar à matériel de 100 m2 inclus dans la vente.EAU : La propriété bénéficie d'une source d'eau jaillissant d'une falaise sur place, avec eau stockée dans une cuve de 40 m3, ainsi qu'un forage productif à 130 m de profondeur.TERRES et VIGNES : Les 55 hectares sont d’un seul tenant, dont 22 ha de SAU et environ 15 ha de vignes (majoritairement Chardonnay, mais également Grenache, Cinsault, Syrah, Merlot). La moitié des vignes (7,5 ha) est exploitée en fermage, l’autre moitié est libre de fermage, avec les raisins actuellement amenés en cave coopérative.CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété est parfaite pour un achat de luxe à Clermont-l'Hérault si vous recherchez le calme et la nature. La possibilité de réactiver l’exploitation viticole et de continuer l’accueil existant est un atout, tout comme la nécessité de moderniser certains espaces de vie et de restaurer les dépendances pour en faire une résidence principale.CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Laborie immobilier vous propose une villa récente de 134m2 avec garage de 25 m2, située sur un terrain de 402 m2, dans un quartier calme de Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de l'accès A75, 35 minutes de Montpellier et 20 minutes de Béziers, cette propriété est proche des commerces, des écoles et des commodités. La villa comprend un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie salon-salle à manger de 55 m2 et une cuisine fermée entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin. Du côté nuit, vous trouverez une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, il y a une chambre de 13 m2 et un bureau de 11 m2. Vous serez charmé par l'emplacement en centre-ville de Clermont-l'Hérault. Vous bénéficierez également de la proximité du Lac du Salagou. Aucun travaux à prévoir, construction récente avec climatisation gainable, volets électriques et centralisés.

EXCLUSIVITÉ - Située à CLERMONT L'HERAULT dans le département de l'Hérault, cette propriété authentique est à vendre. À seulement 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes, elle se trouve au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, entre vignes et montagnes. Édifiée au XVIIe siècle, cette propriété est idéale pour un projet d'accueil, de tourisme ou d'habitation de caractère. La bâtisse en pierres jointées, entièrement restaurée avec soin, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², pouvant servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants offrant une capacité d’accueil totale d'environ 40 personnes. Plusieurs dépendances complètent ce bien rare : une salle de réception de 120 m² avec terrasse offrant une vue imprenable, une salle de yoga, des garages et des espaces aménageables selon vos projets. Le terrain de 1,9 hectare abrite une piscine entièrement rénovée avec vue panoramique, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert : à proximité des gorges d’Héric, de la voie verte, et du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Elle est également proche de Lamalou-les-Bains, de Roquebrun, d’Olargues (à 20 minutes) et du centre-ville historique de Montpellier, accessible en moins d’une heure. Honoraires : 65 000 € TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (1 430 000 € hors honoraires).

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable sur le lac du Salagou et ses terres rouges, ce bien rare est niché sur les contreforts d'un village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Cette villa contemporaine d'architecte se distingue par ses matériaux de qualité, ses lignes épurées et sa luminosité omniprésente. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 75 m², composée d'un salon traversant, d'une salle à manger centrale et d'une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie discrète et une première chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage, la suite parentale de 40 m², dotée d'un dressing et d'une salle d'eau contemporaine, vous offre un espace cocooning dont vous pourrez profiter sur sa terrasse panoramique. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent cet étage. Le sous-sol propose deux pièces de rangement, parfaites pour un atelier ou un espace de loisirs. Cette villa à acheter à Clermont l'Hérault présente des prestations soignées et une construction solide, le tout dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités de Clermont l'Hérault. À seulement 40 minutes de Montpellier et proche du littoral, ainsi que des charmantes communes de Pézenas et Saint-Guilhem-le-Désert, ce bien représente un véritable coup de cœur. Une exclusivité de l'agence Galerie Casanova. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Grégory Zaghens au 06 87 86 05 80.

Cette villa à vendre à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, se situe dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et des commerces. Elle offre une superficie habitable de 205 m² sur un terrain spacieux de plus de 2600 m², agrémenté de diverses essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 m², une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, le tout donnant sur les terrasses et la piscine. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres ouvrant sur une terrasse/solarium et une salle de bains indépendante complètent l'espace nuit. Les finitions sont soignées, avec du béton ciré, une cheminée ouverte au design contemporain et une cuisine Porcelanosa. Le jardin méditerranéen, intime et bien protégé, dispose d'une piscine chauffée de 5x10 m avec nage à contre-courant, accompagnée de larges plages, d'un sauna et d'un gazebo pour la détente. De plus, un chalet en bois avec chambre et salle d'eau, deux garages, un bûcher et un auvent de stationnement enrichissent cette propriété rare et parfaitement entretenue. Honoraires : 19 000 € TTC (3,28 %) inclus, charge acquéreur (580 000 € hors honoraires).

À vendre à Clermont-l'Hérault (34), maison contemporaine de 137 m² construite en 2019, située sur un terrain de 370 m², offrant un cadre de vie calme et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. Cette propriété est proche des commodités. Points forts : construction de haute qualité réalisée par des maçons avec assurance décennale en cours, suite parentale et deux chambres (au total trois chambres), piscine avec coin pataugeoire et vue dégagée sur les collines, stationnements pour quatre véhicules (1 garage, 1 place intérieure, 2 places devant le portail). Accès facile aux commerces et services : boulangerie à environ 30 minutes à pied et 5 minutes en voiture, pharmacie à environ 40 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, marché hebdomadaire à environ 30 minutes à pied et 6 minutes en voiture, centre commercial Hyper U à environ 40 minutes à pied et 7 minutes en voiture. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de modernité à Clermont-l'Hérault. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 426 000 €. Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Optez pour l'achat d'une maison à Clermont l'Hérault, située dans un cadre idyllique autour du Lac du Salagou. Cette ancienne maison vigneronne du début du XXe siècle, d'environ 380 m² de surface utile, est un bien rare offrant de multiples opportunités d'aménagement pour des projets personnels ou professionnels. Avec ses pierres apparentes et ses grandes ouvertures, la bâtisse lumineuse profite d'un environnement naturel d'exception. Vous y trouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, inondé de lumière et offrant une vue panoramique sur le lac. Le salon, spacieux et convivial, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des belles journées. Coté nuit, cette maison à vendre à Clermont l'Hérault dispose de 6 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, un espace de 130 m², constitué des anciennes cuves vigneronnes et d'un puits intérieur, présente un immense potentiel pour transformer cet espace en loft, salle de séminaire, atelier ou tout autre projet créatif. Des dépendances, incluant ateliers, cave et garage, viennent enrichir l'ensemble, fournissant des espaces de stockage ou de travail supplémentaires. Le tout est niché dans un parc de 6200 m², traversé par une source. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, une maison de famille ou un lieu de séminaire, cette propriété dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon vous permettra de donner vie à vos ambitions dans un cadre naturel d'exception. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires).

Située à Clermont-L'Hérault, dans le département de l'Hérault au sein de la région Languedoc-Roussillon, cette maison entièrement rénovée de plus de 110 m² est à vendre. Implantée sur une parcelle clôturée de 8500 m², elle est entourée d'arbres fruitiers et de vignes. La maison de plain-pied se compose d'un vaste séjour/cuisine de plus de 50 m² agrémenté de baies vitrées offrant une vue panoramique sur les vignes. Elle comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Ce bien dispose de la climatisation réversible dans toutes les pièces, d'une alarme intérieure et extérieure, et d'une rénovation récente. De plus, un sous-sol de 90 m² complète l'ensemble. Un atout indéniable de cette vente maison Clermont L'Hérault est l'annexe de 160 m² au sol, dotée d'arrivées d'eau et d'évacuation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement comme un garage ou un entrepôt professionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Clermont L'Hérault, à visiter sans tarder! Honoraires : 5 % TTC inclus, charge acquéreur (600 000 € hors honoraires)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEClermont L'Hérault - PBI CrushAncienne cité viticole où le temps semble s’être arrêté, là où les collines effleurent le ciel et où le soleil méridional s’attarde langoureusement sur les façades, ce charmant village du Midi conserve encore les traces de son passé rural et ses pierres chargées d’histoire.Ici, les ruelles racontent la douceur de vivre, les vignes ondulent à l’horizon, et l’air se pare des senteurs parfumées de la garrigue.Outre l’accueil chaleureux de ses habitants, les abords séduisants le long de l’Hérault offrent de nombreux lieux de pêche et de baignade très prisés.C’est dans ce cadre merveilleux, à la lisière de la nature, que nous attend une confortable villa contemporaine de 215 m² de surface habitable édifiée sur un terrain clos et arboré de 600 m².Dès l’entrée, les lignes épurées, les volumes généreux et les matériaux nobles racontent une histoire de modernité apaisée, où chaque détail est pensé comme une promesse de douceur.La pièce de vie principale, vaste espace lumineux de près de 80 m², dialogue sans cesse avec l’extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Elle s’étire avec élégance, offrant un espace de réception fluide et chaleureux.La cuisine, de belle facture et entièrement équipée, allie subtilement blanc, noir et acier. Elle épouse les contours d’un îlot central convivial, véritable point d’ancrage des conversations et des soirées partagées.Pour compléter le rez-de-chaussée, de part et d’autre de la pièce de vie, la villa dévoile deux suites. D’un côté, une suite parentale raffinée de près de 50 m², avec salle de bains privative et dressing et de l’autre versant, une seconde suite avec salle d’eau, pour que chacun trouve son refuge.À l’étage, trois chambres baignées de lumière accueillent famille et amis, ou peuvent devenir un espace de travail. Elles sont desservies par une salle de bains spacieuse, pensée pour les matins pressés comme pour les dimanches paresseux.Les extérieurs, soigneusement arborés, dévoilent une piscine de 8 mètres de long, scintillant sous le ciel héraultais.Elle nous invite à la détente tandis que les cigales composent leur chant méditerranéen.Le Plus : Finitions soignées. Alarme. Garage équipé d’une prise renforcée pour véhicule électrique. Terrasse carrelée. Jardin potager. À proximité immédiate des commodités quotidiennes et des accès routiers. À 5 km de Clermont l’Hérault et à 30 min de Montpellier.Notre Avis : Le Chant du Sud ®Un interlude singulier où se conjuguent pureté de la lumière et profonde quiétude. Cette villa contemporaine, implantée au cœur de l’Hérault, déploie un cadre d’une élégance rare, propice à l’épanouissement des aspirations.Cette Maison de luxe à acheter à Clermont L'Hérault est l'opportunité parfaite pour un cadre de vie unique.

Découvrez cette villa à vendre à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Votre agence 3G vous offre l'opportunité d'acquérir une maison remarquable d'une surface totale de 222 m², sans voisin, avec une vue imprenable sur les montagnes et la ville.Idéalement située à 30 minutes de Montpellier et Béziers, et à seulement 5 minutes de l'A75, Clermont-l'Hérault est une commune qui dispose de nombreux commerces, établissements scolaires, centre médical, médecins, banques, restaurants et bars.Cette villa d'environ 170 m² habitable se trouve sur un terrain de plus de 1700 m², entièrement paysagé et arboré, garantissant une intimité totale. Côté extérieur, la propriété offre de nombreuses prestations : - Une dépendance de 53 m² avec accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative. - Une piscine avec jet d'eau, accompagnée d'une plage éclairée. - Un WC extérieur et un garage de 56 m². - Une grande terrasse de 232 m², dont une partie couverte, et une véranda de 56 m², équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine.À l'intérieur, la villa se distingue par une pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée Sud/Est. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec un accès au balcon, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche et un WC indépendant.Les atouts supplémentaires incluent des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, une dépendance et une pompe à chaleur. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 38 32 02 97.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN, inscrit au RSAC de Montpellier n° 909 221 442. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

À Clermont-l'Hérault, dans le charmant département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de luxe à vendre. Cette maison vigneronne, idéalement située entre Béziers et Montpellier, offre une terrasse, une piscine et un jardin clos sur une parcelle arborée d'environ 250 m², préservée des regards extérieurs. Son élégante façade du début du 20e siècle, exposée plein sud, présente de subtils détails architecturaux tels que des briques au sommet de l'entablement et une toiture recouverte de tuiles canal. La propriété s'élève sur deux niveaux, avec environ 190 m² d'espace de vie, tandis qu'un garage spacieux de 126 m² occupe le rez-de-chaussée. À l'arrière, un accès direct à la terrasse vous mènera à la piscine suspendue et partiellement couverte. Les diverses dépendances, comprenant d'anciennes écuries, ajoutent encore du charme à cette maison de luxe à acheter à Clermont-l'Hérault.

Dans un cadre campagne, proche des berges de l'Hérault, maison de campagne de 85 m2 habitables et 253 m2 utiles. Sur une belle parcelle de 2 300 m2, plantée de nombreuses essences, de belles perspectives pour cette bâtisse élevée d'un étage. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage + un appartement à rénover. On accède par un escalier ou par le jardin au 1 er étage. Une grande terrasse de 56 m2 en liaison avec la pièce de vie permet de profiter des extérieurs en toutes saisons. Grand salon avec cheminée, cuisine récente équipée, 3 belles chambres. • Eau de source • Climatisation réversible (salon et 2 chambres) • Cheminée • Volets roulants • Menuiseries double vitrage : aluminium et bois • Isolation des combles • Fosse septique Avec quelques rénovations, un beau projet familial aux portes de Pézenas (15 minutes) et des centres commerciaux (10 minutes).