vente de maison et villas de luxe à Saint-Jean-de-Fos, France

Sotheby’s Montpellier vous présente cette magnifique maison à vendre à Montpeyroux, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un hameau viticole, cette bâtisse en pierre a été minutieusement restaurée tout en préservant son caractère ancien, avec ses voûtes d’époque, pierres apparentes et poutres massives. La propriété offre une maison principale de type T7, un appartement indépendant T4, deux grands studios et plusieurs dépendances, totalisant 406 m². Sur trois niveaux, la maison principale dégage une atmosphère chaleureuse, alliant authenticité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon voûté, trois chambres voûtées, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un vaste garage. Un jardin intérieur avec bambous et espace détente vient compléter ce niveau. À l'étage, un espace de vie accueillant intègre salon, salle à manger, WC et une cuisine américaine, séparée par une cheminée traversante. Ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse arborée de plus de 80 m², avec barbecue et coin repas, surplombant une piscine à débordement offrant une vue imprenable. Le dernier étage est composé d'une suite parentale climatisée avec salle de bain, WC indépendant et terrasse privative. Un parking arboré et sécurisé permet de garer 2 à 3 véhicules. À seulement 20 minutes de Montpellier par l'autoroute, cette propriété lumineuse et pleine de caractère est idéale pour un achat de maison à Montpeyroux, que ce soit pour y vivre toute l'année, y séjourner ou développer une activité haut de gamme.

L'Agence CASANOVA vous présente une propriété viticole exceptionnelle située à MONTPEYROUX, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare offre une vue panoramique sur le Larzac méridional, le Pic Saint-Loup et le Pic du Vissou, à seulement 30 minutes de Montpellier et à proximité de Clermont l'Hérault. Avec ses neuf hectares de vigne, dont deux sont classés 'Terrasses du Larzac', c'est une occasion unique pour les amateurs de vin. Le domaine comprend divers cépages tels que la Syrah, le Mourvèdre, le Grenache, la Roussane et le Chenin, garantissant une production de qualité. Les vignes sont cultivées dans le respect de l'environnement, sous le label Haute Valeur Environnementale. La cave de vinification de 300 m², avec une cuverie de 210 hectolitres, est conçue pour une maîtrise thermique optimale. De plus, un forage et un système d'arrosage sont présents, essentiels dans cette région ensoleillée. Le caveau de dégustation permet d'envisager un développement œnotouristique. La partie résidentielle se compose d'un logement T3 avec terrasse, offrant une vue panoramique. C'est une Maison de luxe à acheter MONTPEYROUX, prête à être exploitée.

SITUATION : Tel un nid d’aigle, cette propriété se situe au calme absolu, proche de Montpeyroux, avec des vues époustouflantes à 360° depuis le haut de sa colline. À 10 mn de Clermont l’Hérault, 20 mn de la ville historique de Pézenas, et 30 mn de Montpellier. DESCRIPTION : Domaine créé il y a quelques années, sur environ 15 ha d’un seul tenant, dont 9 ha sont en vignes plantées, avec outil de production complet. BÂTIMENTS : Ensemble bâti de construction moderne et récente dont : Rez-de-chaussée : - Un espace d’accueil et dégustation de 74 m2 - Une pièce de stockage de 33 m2 - Un chai de vinification climatisé de 164 m2 avec environ 210 hl de cuverie inox - Un espace de stockage de 17 m2 - Une grande pièce de 143 m2 pour l’élevage des vins, et stockage de matériel 1er étage Très lumineux avec vues sur les vignes et collines grâce à de grandes baies vitrées, un grand espace/bureau de 140 m2 avec 3 pièces, une salle d’eau avec wc, dont on pourra changer la destination en habitation selon le projet. Une terrasse abritée complète le tout L’ensemble est très bien isolé, chauffé et climatisé par des PAC en gainable, les bâtiments sont protégés par une alarme. TERRES ET VIGNES : L’ensemble des 15 ha est composé de : 9 ha de vignes en production, dont 2 ha sont en terrasses de Larzac. On trouve les cépages Syrah, Mourvèdre, Carignan, Grenache, Cinsault pour les rouges, et Carignan blanc, Grenache gris, Roussanne et Chenin pour les blancs. Les vignes sont sur fil et en très bon état. 0,7 ha en terres à replanter 2 ha de forêt 2 ha de prairies La culture est très raisonnée et classée HVE4. La conversion en Bio sera facile. Un forage à 52 m de profondeur permet l’approvisionnement en eau du domaine; Quelques vignes peuvent être irriguées. L’EXPLOITATION : C’est par choix que les propriétaires produisent 10 000 bouteilles d’un excellent vin récompensé, et que le solde de la production part en cave coopérative, sans engagement. L’espace de la cave permettra d’ajouter d’autres cuves si on souhaite augmenter la capacité de production. Il suffira d’acheter quelques hectares supplémentaires classés en Terrasses de Larzac pour en augmenter sa production. La commercialisation se fait au domaine, chez les cavistes, auprès de restaurants et lors d’événements à l’extérieur. CE QUE NOUS PENSONS : Rare, cette propriété vous séduira par son lieu unique recherché et préservé, ainsi que par sa grande qualité et ses possibilités d’extension. Il y aura possibilité de loger sur place moyennant le changement de destination du bureau ou bien en déposant une demande de permis de construire d’une maison séparée d’environ 130 m2. Le cadre de vie y sera idyllique ! CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce vignoble exceptionnel de 31 hectares, comprenant un château de 900 m² et sept gîtes de prestige, est à vendre. Doté d'une cave moderne, de dépendances, d'un spa et de piscines, ce bien offre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour un projet hôtelier, un centre événementiel ou une résidence de luxe, cet achat de vignoble répond à toutes vos attentes. Une occasion rare alliant patrimoine, prestige et potentiel de développement touristique.

Casanova Propriétés À seulement 20 minutes des portes de Montpellier, entre Gignac et Clermont l'Hérault, découvrez cette charmante propriété idéalement située en lisière d’un village dynamique avec commerces. Nichée au cœur d’une magnifique oliveraie de 3 120 m², cette maison de style mas provençal offre un cadre de vie paisible et lumineux, ouvert sur la nature environnante. À l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait sentir avec une belle pièce de vie dotée d’une cheminée et récupérateur de chaleur, une cuisine équipée récente, deux chambres confortables et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un couchage d’appoint ainsi qu’une chambre avec salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Cette propriété, parfaitement entretenue, a bénéficié de nombreux travaux récents (façades, huisseries, chauffage, panneaux solaires…), garantissant confort et sérénité. À l’extérieur, profitez d’un véritable art de vivre avec une dépendance/garage de 60 m² aménageable avec mezzanines, une piscine au sel avec pool-house, et une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne. Un emplacement recherché, à proximité du Lac du Salagou, de Pézenas et du célèbre village de Saint-Guilhem-le-Désert, qui allie douceur de vivre, nature et patrimoine. Ne manquez pas cette villa de luxe GIGNAC à vendre.Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés - Immobilier depuis 1979 06.41.52.54.63

Située au cœur d'un village pittoresque de la vallée de l'Hérault, à seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, cette maison GIGNAC à vendre date de 1789 et se distingue par son caractère authentique. Avec environ 350 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre de généreux volumes, une belle luminosité et des éléments anciens préservés tels que des carreaux d'époque, des parquets et des cheminées anciennes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces extérieurs arborés et paisibles, comprenant une vaste pièce de réception, deux salons conviviaux, une cuisine et deux chambres. À l'extérieur, un havre de paix vous attend avec piscine et pool house, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine avec un espace repas, un salon, quatre chambres et une buanderie, permettant d'envisager des activités indépendantes ou des projets d'accueil. De plus, un grenier aménageable de 210 m² offre un potentiel intéressant pour une extension, un atelier, un espace bien-être ou des logements supplémentaires. Vous disposerez également d'une cave voûtée de 50 m² et d'un garage de 37 m². Cette vente maison GIGNAC représente une propriété rare avec un potentiel remarquable, idéale pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou de gîte dans la région Languedoc-Roussillon. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied. La situation est privilégiée, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du lac du Salagou, et à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Située dans un village pittoresque au cœur de l'Hérault, cette maison de caractère du début du XIXe siècle d'une superficie de 230 m² habitables est implantée sur un vaste terrain paysagé de 3000 m², avec une piscine, et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Alliant élégance et authenticité, cette maison conserve des éléments architecturaux d'origine tels que la charpente en bois apparente et des murs en pierres qui apportent une chaleur et une atmosphère unique. L'entrée donne sur un séjour cathédrale de plus de 90 m² lumineux et ouvert sur le jardin, et dispose d'une cuisine ouverte ainsi que d'une buanderie. Surplombant ce magnifique séjour, une mezzanine de 40 m² offre une vue imprenable sur la pièce principale et crée un espace pouvant servir de bureau, salle de jeux ou de coin nuit supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres (dont 2 en RDC), toutes équipées de salle d'eau, ainsi qu'un grand dressing. Le jardin paysagé vous invite à la détente et au calme, avec de nombreuses essences végétales, une belle terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel, idéalement située pour profiter des belles journées méditerranéennes. Une dépendance de 22 m², donnant sur le jardin, peut accueillir un jacuzzi. La parcelle accueille également un bel abri voiture, un atelier et un mazet servant de local technique. Les commerces de proximité et commodités sont accessibles à pied. Montpellier, Béziers et les plages méditerranéennes sont à 30 minutes en voiture. Maison de luxe à acheter GIGNAC, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

À GIGNAC, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison à vendre exceptionnelle. Cette villa contemporaine, construite en 2020, est aux normes RT 2012 et est implantée sur un terrain paysagé de 1635 m² avec piscine au sel chauffée. La maison offre une superficie totale de 198 m², comprenant un spacieux séjour de 70 m² et une cuisine équipée, idéalement conçu pour profiter de la cuisine d'été, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine, tout en offrant une vue imprenable sur la campagne. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Les équipements comprennent un garage de 37 m², une cave, une buanderie, et des terrasses partiellement couvertes totalisant 190 m². La villa est parfaitement équipée : climatisation réversible, alarme SOMFY, fibre dans toutes les pièces, et matériaux de qualité. Sa situation calme et ses prestations en font une maison de luxe à acheter à GIGNAC, offrant un cadre de vie élégant et chaleureux.

Découvrez cette maison à vendre à Gignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 150 m², cette villa baignée de lumière offre un cadre parfait pour des moments de partage. Son jardin de 1 600 m², entièrement piscinable, est un véritable havre de paix situé à seulement 20 minutes de Montpellier. Que vous envisagiez un achat Maison de luxe Gignac pour votre famille ou une résidence secondaire, cette propriété se prête aussi à une exploitation en gîte de charme.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine offre une expérience de vie unique, mêlant lumière, nature et authenticité, tout en célébrant le raffinement du Sud de la France. S'étendant sur environ 780 m² habitables, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et ses espaces bien pensés. Vous y trouverez de nombreux salons de réception élégants, plusieurs salles à manger idéales pour la convivialité, ainsi que 14 chambres offrant confort et intimité. Les salles de bain et d’eau sont harmonieusement réparties. Implanté sur un terrain paysager de 4 500 m² constructible, la propriété propose également une piscine invitant à la détente, plusieurs dépendances, ainsi qu'une serre et un poulailler. Les possibilités de construction supplémentaire permettent d'envisager divers projets. Ce bien est parfait pour créer une maison d’hôtes, organiser des retraites bien-être, servir de résidence familiale ou constituer un investissement dans une région prisée. Prix : 1 400 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Une propriété viticole de près de 9 hectares située moyenne vallée de l'hérault. Les vignes sont exclusivement bio et plantées majoritairement en Syrah, Grenache noir et blanc et Sauvignon. Déjà classées AOP, quatre hectares et demi suceptibles d'être classées 'Terrasses du Larzac'. La cave de vinification construite en pierres du Gard (40x90x220) d'une surface de 400 m² environ dispose d'une isolation thermique performante idéale pour la maîtrise des températures. Sa capacité de cuverie actuelle (environ 700 hectolitres) peut encore être augmentée. Le matériel de cave reste disponible en surplus : cuves de stockages, groupe de froid, errafleur et pressoir. Le bâtiment est facile d'accès pour tous engins agricoles. Le forage se trouve à 101 mètres de profondeur. Pour l' arrosage vous disposez du Canal de Gignac avec une pompe en place de 15m3. Près de la cave, un petit mazet en pierres de 30 m2 à restaurer. Pour visiter cette propriété, contactez moi au 07-79-80-26-15. Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 570 000 €

À seulement 20 minutes de Montpellier, au cœur d'un village doté de tous les commerces, découvrez cette ancienne propriété viticole d'environ 600 m² habitables, accompagnée de plusieurs dépendances. Nichée sur un parc arboré de 4 941 m², cette propriété située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon offre un environnement paisible, agrémenté d'une piscine de 12 x 6 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Pleine de charme et d'authenticité, elle présente un fort potentiel avec plusieurs options d'exploitation : résidence familiale, projet touristique ou investissement patrimonial. La toiture est en excellent état, avec des panneaux solaires et une noria (puits à roue), ajoutant ainsi à ses atouts. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Vignoble à vendre à Saint-André-de-Sangonis.

À proximité de Montarnaud, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à vendre à La Boissière, Hérault, vous propose près de 290 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 3 100 m². Adaptée pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou encore une activité libérale, cette propriété offre confort, indépendance et qualité de vie. Elle se compose de deux maisons communicantes, d'un appartement autonome, d'une salle de sport avec accès privatif et de deux espaces piscine intégrés dans la nature. La maison principale, d'environ 133 m², se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, avec une pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale et une terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et terrasse pour assurer intimité et confort. La seconde maison de 102 m² dispose de sa propre entrée et de nombreux aménagements possibles, incluant un vaste espace de vie, un bureau, une suite parentale avec salle de bains et piscine couverte. Au rez-de-jardin, un appartement d'environ 44 m² est idéal pour accueillir des amis ou générer des revenus locatifs. En complément, une salle de sport indépendante de 25 m² fournit un espace modulable. À l'extérieur, le terrain offre plusieurs terrasses, un carport et un environnement de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter au 07-79-80-26-15 pour organiser une visite. Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 811 000 €.

MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES VIGNES ! 34800 - BRIGNAC - CENTRE VILLE HISTORIQUE - MAISON DU XIXe SIÈCLE DE 180m2 Située au coeur du centre historique de Brignac, Thalia-Patrimoine vous propose cette maison de village du XIXe siècle qui séduira les amateurs de belles pierres et de volumes généreux. Avec une surface totale de 180 m2, elle offre un cadre de vie modulable. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 86 m2 offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou création d’un appartement indépendant avec entrée séparée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine conviviale de 23 m2 avec cheminée et four à pizza, un vaste séjour lumineux de 50 m2, un WC séparé et une agréable terrasse de 26 m2 avec vue dominante sur les vignes, idéale pour les repas en extérieur. Au second étage, deux chambres spacieuses (23 m2 et 31 m2), une salle d’eau avec WC, une buanderie avec labo photo argentique inclus, ainsi qu’une mezzanine de 12 m2 complètent l'ensemble. Deux caves (27 m2 et 13 m2), accessibles depuis l’extérieur, offrent des espaces de rangement ou la possibilité d’un atelier. Le bien est équipé du chauffage au gaz de ville. Cette maison allie charme de l’ancien et confort, tout en offrant une vue exceptionnelle sur les vignes – un bien rare pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité à 5 min de Clermont-l’Hérault et 30 min de Montpellier. Pour plus d'informations, contactez Romain Roux au 06 64 15 84 52 ou par email à romainroux@thalia-patrimoine.com. Cette annonce vous est proposée par ROUX Romain - EI - NoRSAC: 831093216, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Exclusivité - Située à seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault et de l'accès à l'autoroute, cette maison vigneronne, offrant plus de 200 m² habitables, est implantée dans un environnement calme et charmant d'un village bénéficiant de toutes les commodités. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa vue dégagée et sa luminosité exceptionnelle (exposition sud-est), tout en conservant de nombreux éléments authentiques tels que des portes anciennes, un escalier et des cheminées. Le rez-de-chaussée abrite une vaste remise, un atelier et une magnifique cave voûtée avec accès direct à la rue. Au premier étage, un escalier ancien mène à une disposition harmonieuse des espaces de vie, incluant une salle à manger conviviale et une cuisine lumineuse qui donne sur la terrasse. Cet étage comporte également deux chambres avec accès extérieur, une salle de bain, et un WC indépendant. De l'autre côté, un salon chaleureux dessert deux chambres en enfilade, dont l’une a sa propre salle d’eau. Le dernier niveau présente de grands greniers aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse et d'un jardin intime, parfait pour créer un espace de détente. Des travaux d'intérieur et de couverture sont à prévoir, mais la structure est saine. La chaudière à gaz à condensation a été installée récemment. Cette maison peut également être divisée en deux parties grâce à un escalier avec son propre réseau d'eau. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, spécialiste de l'immobilier de caractère dans le Hérault, Languedoc-Roussillon.

Dans un cadre naturel privilégié à Canet, cette magnifique maison développe environ 179 m² habitables sur un terrain de près de 6000 m². Elle séduira ceux en quête de tranquillité tout en offrant un accès facile aux commodités locales. La maison propose des espaces généreux et lumineux, répartis sur 8 pièces : cinq chambres spacieuses, trois salles d’eau et une buanderie fonctionnelle. La cuisine constitue un véritable espace convivial pour partager des moments en famille. À l'extérieur, plusieurs zones de détente permettent de profiter de chaque instant en fonction de l’ensoleillement. Le vaste terrain invite à la relaxation et à la contemplation, et un garage est inclus pour le stationnement. L'orientation de la maison garantit une belle luminosité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie. Concernant les équipements, cette propriété est alimentée par un forage avec un système de traitement et de filtration de l’eau, ainsi que par une micro-station pour l’assainissement. Bien entretenue, cette maison a été rénovée en 2000, avec des terrasses remises à neuf, une isolation améliorée, et un système de stérilisation de l’eau récemment installé. Disposez d'une maison prête à vivre, idéale pour apprécier un art de vivre paisible, en pleine nature. Découvrez cette Maison à acheter à Canet, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

RARE OPPORTUNITE - VENTE DEMEURE DE CARACTERE DE 220 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1262 M² - CANET 34800Je vous propose cette demeure de caractère, entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne.Elle se distingue par ses volumes généreux et sa rénovation de qualité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon séjour spacieux et lumineux (59m²) avec cheminée, une terrasse ensoleillée, un bureau, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC.Au premier étage, une salle d'eau et une chambre vous attendent.Le second étage offre des combles aménagés et climatisés de 56 m², ainsi qu'un espace de stockage.Ce bien comprend également un garage de 60m², ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC.Dans le jardin, vous profiterez d'une piscine chauffée 4X8, d'un espace de stockage pour le bois et le matériel de jardinage, de deux terrasses et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 - Tel : 06 02 59 39 98.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur des paysages préservés de l'Hérault, là où les chemins se font discrets, se cache une propriété singulière. Idéalement nichée en position dominante, la maison embrasse l'horizon lointain et offre une vue panoramique et dégagée, promesse de couchers de soleil spectaculaires. A 35 minutes de l'effervescence montpelliéraine et du littoral, ce refuge confidentiel s'implante sur un territoire exceptionnel de 8 hectares (composé de 6 hectares de bois et de 2 hectares d'oliveraie). C'est le lieu idéal pour s'offrir un sanctuaire secret, entièrement isolé du bruit et des regards, tout en restant connecté à la vie citadine. Construite il y a seulement dix ans dans le respect des traditions et de son environnement, cette habitation de 96 m² allie avec brio authenticité et qualité de construction moderne. Dès l'entrée, l'intérieur se distingue par une atmosphère sereine où dominent les matériaux nobles. La pièce de vie principale, au volume généreux, est baignée de lumière grâce à une double orientation Nord/Sud. Elle réunit un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine toute équipée et un coin repas convivial. Le sol, revêtu de pierre naturelle et de travertin, souligne le caractère qualitatif et la justesse de la réalisation. Le niveau principal accueille une grande chambre, une salle d'eau élégante et un WC. Au second niveau, une seconde chambre s'accompagne d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un atelier de bricolage et un local technique complètent le coté fonctionnel de cet espace. L'extérieur invite au retour aux sources, à la 'slow life' et à la création. Les terrasses idéalement exposées permettent de suivre la course du soleil, de contempler le panorama ou de chercher la fraîcheur selon les saisons. Totalement affranchie des contingences urbaines, cette propriété est une ode à la résilience et à la liberté. Ici, l'indépendance est totale et sans compromis : L'électricité est assurée par une installation photovoltaïque performante de 7,5 kW avec batteries de stockage. Un forage privé de 80 mètres de profondeur, couplé à des cuves de stockage, garantit un approvisionnement en eau autonome, même en période de sécheresse. Le domaine offre un écosystème généreux avec un grand jardin potager de 250 m², de nombreux arbres fruitiers, et surtout une oliveraie en production bio, d'environ 580 arbres. Cette oliveraie de 2 hectares représente une opportunité rare. Que vous choisissiez d'en tirer votre propre huile d'olive en exploitation directe, ou de confier les terres en fermage, elle offre un revenu complémentaire précieux. Un grand hangar de 100 m² vient parfaire le domaine, offrant un potentiel de stockage important pour vos projets ou vos équipements. Située à l'écart du village tout en restant proche des commodités, cette propriété incarne un art de vivre haut de gamme, durable et autonome, devenu extrêmement rare sur le marché. Un véritable coup de coeur pour esthètes en quête de déconnexion. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 850 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Denis, 06 87 85 95 13 - denis.mangel@espaces-atypiques.com Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

*** CLERMONT-L'HERAULT*** Votre agence 3G vous propose à la vente une splendide villa d'une superficie totale de 222 m², située sur les collines de Clermont-l'Hérault, sans voisin immédiat, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Située à seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, et à 5 minutes de l'A75, cette villa est un véritable havre de paix dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Clermont-l'Hérault dispose de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, établissements scolaires, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bars...). Découvrez cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault, d'environ 170 m² habitables, édifiée sur plus de 1700 m² de terrain totalement paysagé et arboré, sans vis-à-vis. Côté extérieur : La parcelle comprend plusieurs prestations : - Une dépendance de 53 m² avec un accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative. - Piscine avec jet d'eau et sa plage agrémentée de spots d'éclairage tout autour. - WC extérieur. - Garage de 56 m². - Grande terrasse de 232 m², dont une partie couverte. - Véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine, ainsi qu'un local de rangement. Côté intérieur : Vous apprécierez la pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur une belle véranda, ainsi qu'une cuisine équipée menant à la terrasse exposée Sud/Est, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La villa comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, et une chambre avec une pièce attenante, offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau avec accès à un balcon. Les atouts de cette propriété unique comprennent des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et consommation, une dépendance, ainsi qu'une pompe à chaleur. Cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 38 32 02 97. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont-l'Hérault – Maison contemporaine d'exception sur les hauteursSurplombant la campagne de Clermont-l'Hérault, cette villa de 2023 propose des lignes architecturales élégantes et des prestations haut de gamme. Située dans un environnement préservé, cette Maison de luxe à acheter CLERMONT L HERAULT bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commodités et à quelques minutes du lac du Salagou, réputé pour ses paysages emblématiques.Dès l’entrée, un hall avec vestiaire mène à une pièce de réception spacieuse, baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées. Ces dernières prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses ombragées, le solarium et les abords de la piscine. La cuisine ouverte, au design épuré et entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier et d’une buanderie, alliant esthétique et praticité.Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale confortable, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative pour plus d'intimité.À l’étage, un espace bureau surplombe le séjour et dessert trois chambres élégantes ainsi qu'une salle d’eau aux finitions soignées.Les extérieurs, parfaitement paysagés, offrent divers espaces de vie : terrasses panoramiques, piscine et solarium. Cette maison s'impose comme une splendide résidence principale ou secondaire, équilibrant confort contemporain, nature et accessibilité, dans l'un des secteurs les plus prisés de Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Situé à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, LABORIE IMMOBILIER vous propose ce Mas d'exception à vendre. À seulement 5 minutes de l'autoroute A75 et à 30 minutes de Montpellier, Cap d'Agde et Béziers, ce bien est idéalement placé à proximité de magnifiques sites naturels. Ce mas s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, arboré d'essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie paisible. Le mas principal de 135 m2 comprend une cuisine fermée, un salon et une salle à manger spacieux avec une cheminée, ainsi que trois chambres et une salle de bain. Ce lieu est isolé, et ses prestations incluent du double vitrage, une cheminée, des radiateurs neufs, une toiture récente et un carrelage en travertin. En complément, vous disposez de 1,5 hectares clôturé, d'un double garage et d'un abri pour chevaux. N'attendez plus pour réaliser votre achat Mas de luxe Clermont-l'Hérault.

Située en campagne de Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère des années 1920 vous offre un cadre exceptionnel à proximité du célèbre lac du Salagou. Rénovée en 2022, elle allie charme traditionnel et confort moderne. Développant environ 300 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 5 000 m², cette maison impressionne par ses espaces généreux et son ambiance conviviale. Le salon principal, agrémenté d'un beau parquet et d'éléments d'origine, constitue un lieu de vie accueillant. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin verdoyant, favorisant l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un grand espace de vie bordé de baies vitrées complète cette propriété. Des améliorations récentes incluent des panneaux solaires, une climatisation réversible, ainsi qu'une piscine. À l'étage, un espace central polyvalent mène à la chambre principale avec sa salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres partageant une salle d'eau. En plus de la maison principale, un gîte de 46 m² génère des revenus supplémentaires, avec un potentiel d'accueil encore à développer. La situation est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, entre lacs, sentiers de randonnée et richesse naturelle, que ce soit pour un achat Maison de luxe Clermont l'Hérault ou une maison de caractère à acheter Clermont l'Hérault. Cette résidence saura séduire les passionnés de belles demeures et les investisseurs dans le secteur touristique. DPE en cours. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80. Référence historique de l'immobilier à Montpellier depuis 1979.

Découvrez cette maison à acheter à Clermont L'Hérault, située sur les hauteurs prisées de la commune. Cette villa en construction traditionnelle de qualité se distingue par son environnement paisible et sa vue dégagée. Bâtie sur un terrain spacieux de 2 000 m², elle offre un cadre de vie alliant confort, authenticité et intimité, tout en étant proche des commodités de la ville : commerces, écoles et activités sont accessibles en quelques minutes. La maison présente une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une belle cheminée, ouverte sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. Un salon en mezzanine ajoute une dimension chaleureuse, apportant volume et charme à l'espace. Un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie viennent s'ajouter pour garantir un confort quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite potentielle, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, idéales pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le bien est complété par un grand garage, offrant amplement d'espace pour plusieurs véhicules, un atelier ou un rangement. À l'extérieur, plusieurs terrasses créent des ambiances variées selon les moments de la journée, et une piscine invite à la détente tout en profitant d'un panorama exceptionnel. Cette maison à Clermont L'Hérault à vendre est un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent espace, tranquillité, confort et belles prestations. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Découvrez cette imposante maison à vendre à Clermont l'Hérault, située au cœur de la vallée de l'Hérault, à seulement 40 km de Montpellier, Béziers et Sète. Cette bâtisse de caractère, entièrement restaurée, offre une surface habitable de 370 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception, un bureau, ainsi qu'une superbe pièce à vivre de près de 100 m² avec cuisine équipée, une arrière-cuisine et une salle de sports. Les étages abritent 6 chambres et plusieurs salles d'eau. Chaleureuse et confortable, cette maison est idéale pour une famille, mais pourrait également convenir à un projet d'accueil (chambres d'hôtes). Attenante, un garage de 125 m² au sol, avec une mezzanine de 80 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, appartements ou gîtes, etc.). Une cour de réception sépare la maison d'une petite rue tranquille, tandis qu'à l'arrière, le jardin est doté d'un ombrage végétal et d'une piscine. Toutes les commodités ainsi que des activités variées, tels que restaurants, cinéma et théâtre, sont accessibles à pied. Ce bien représente une opportunité unique pour un achat maison Clermont l'Hérault dans un cadre exceptionnel, où confort et charme font de ce lieu un environnement de vie parfait.