vente de maison et villas de luxe à Saint-Jean-de-Fos, France

Sotheby’s Montpellier vous présente une magnifique maison à vendre à Montpeyroux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, située dans un paisible hameau viticole, a été restaurée avec soin tout en préservant son caractère historique : voûtes anciennes, pierres apparentes et poutres massives. Aménagée sur 406 m², elle comprend une maison principale de type T7, un appartement indépendant T4, deux grands studios et plusieurs dépendances. La maison principale, répartie sur trois niveaux, offre un cadre chaleureux où authenticité et élégance se rencontrent. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon voûté remarquable, trois chambres voûtées dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie et un vaste garage. Un jardin intérieur agrémenté de bambous et un espace détente viennent compléter ce niveau. À l’étage, l'architecture conviviale réunit un salon, une salle à manger, un WC et une cuisine américaine séparée par une belle cheminée. Ce niveau s’ouvre sur une vaste terrasse arborée de plus de 80 m², équipée d’un barbecue et d’un coin repas, ainsi que sur une piscine à débordement offrant une vue imprenable. Le dernier étage abrite une suite parentale climatisée avec salle de bain, WC indépendant et terrasse privative. Un parking sécurisé et arboré est également disponible pour 2 à 3 véhicules. Située à seulement 20 minutes de Montpellier via l’autoroute, cette maison conjugue charme et confort moderne. C'est une opportunité d'achat idéale pour y vivre toute l'année, pour des séjours ou pour développer une activité de qualité.

Sotheby’s Montpellier vous présente cette exceptionnelle propriété en pierre, nichée dans un charmant hameau viticole de MONTPEYROUX, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Rénovée avec un souci du détail, elle préserve son authenticité avec ses voûtes d’époque, ses pierres apparentes, ses poutres massives, ainsi que ses fresques peintes et ouvertures à meneaux. Cette maison de luxe à vendre propose une variété d'espaces, incluant une maison principale de type T7, un appartement indépendant T4, deux grands studios et plusieurs dépendances, totalisant 406 m². Sur trois niveaux, la maison principale offre une atmosphère chaleureuse où authenticité et élégance se rencontrent. Le rez-de-chaussée comprend un salon voûté impressionnant, trois chambres voûtées, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie, une lingerie et un vaste garage. Un jardin intérieur, agrémenté de bambous et un espace détente, complète ce niveau. À l’étage, un espace de vie convivial réunit un salon, une salle à manger, un WC et une cuisine américaine séparée par une belle cheminée traversante. Ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse arborée de plus de 80 m², équipée d’un coin barbecue et repas, offrant une vue imprenable sur une piscine à débordement. Le dernier étage abrite une suite parentale climatisée avec salle de bain, WC indépendant et terrasse privative. Un parking sécurisé et arboré peut accueillir 2 à 3 véhicules. Avec un accès facilité à Montpellier, cette propriété lumineuse et pleine de caractère allie charme authentique et confort moderne. C'est le cadre idéal pour vivre à l'année ou envisager une location de standing.

L'Agence CASANOVA vous présente cette propriété viticole exceptionnelle à MONTPEYROUX, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble, à vendre, s'étend sur un plateau offrant une vue panoramique sur le Larzac méridional, le Pic Saint-Loup et le Pic du Vissou. À seulement 30 minutes de Montpellier et à proximité de Clermont l'Hérault, cet emplacement privilégié séduit les passionnés de la vigne et du vin. Avec neuf hectares de vignes, dont deux classés 'Terrasses du Larzac', ce domaine viticole se compose de cépages variés tels que la Syrah, le Mourvèdre, le Grenache, la Roussane et le Chenin, garantissant une production de qualité. Les vignes, cultivées dans un respect de l'environnement et sous le label Haute Valeur Environnementale, témoignent d'une viticulture tournée vers l'avenir. La cave de vinification, d'une surface d'environ 300 m², offre une cuverie de 210 hectolitres avec un potentiel d'expansion. L'exploitation est dotée d'un forage à 50 mètres de profondeur et d'un système d'arrosage, des atouts précieux dans cette région ensoleillée. Un caveau de dégustation enrichit le domaine, idéal pour développer un volet œnotouristique. La partie résidentielle comprend un logement de type T3 avec terrasse, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes de communication. Les bâtiments, avec une surface totale d'environ 300 m², sont opérationnels et prêts à être exploités.

Découvrez un vignoble à vendre à Aniane, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de moins de 20 hectares, cultivé en BIO, s'élève dans un cadre privilégié au cœur de l'AOP Terrasses du Larzac. La maison, orientée plein Sud, s'ouvre sur un jardin avec piscine offrant de magnifiques vues dégagées. Le vignoble est mature et en pleine productivité, bénéficiant des nuits fraîches des Causses du Larzac, ce qui contribue à la qualité exceptionnelle de ses vins, souvent primés. De plus, l'outil de production est moderne et adapté aux exigences du marché. Un mémorandum d'information sera disponible après signature d'un engagement de confidentialité et présentation d'une pièce d'identité.

SITUATION : Située dans un cadre paisible, cette propriété à Montpeyroux offre des vues panoramiques à 360° depuis son emplacement en hauteur. À seulement 10 minutes de Clermont-l'Hérault, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes de Montpellier. DESCRIPTION : Ce domaine, d'une superficie d'environ 15 hectares, comprend 9 hectares de vignes en production et dispose d'un équipement de production complet. BÂTIMENTS : L'établissement, de construction moderne, offre : - Rez-de-chaussée : un espace d’accueil et dégustation de 74 m2, une pièce de stockage de 33 m2, un chai de vinification climatisé de 164 m2 (capacité d’environ 210 hl en cuverie inox), un espace de stockage de 17 m2, et une grande pièce de 143 m2 pour l’élevage des vins. - 1er étage : un espace/bureau lumineux de 140 m2 avec trois pièces, une salle d’eau avec WC, et une terrasse abritée. L’ensemble des bâtiments est bien isolé et climatisé avec des pompes à chaleur et est sécurisé par un système d’alarme. TERRES ET VIGNES : Les 15 hectares se composent de : - 9 hectares de vignes en production, dont 2 hectares en terrasses de Larzac, avec des cépages variés. - 0,7 hectare à replanter, 2 hectares de forêt, et 2 hectares de prairies. La culture est raisonnée et classée HVE4, avec une facilité de conversion en agriculture biologique. Un forage à 52 m de profondeur assure l’approvisionnement en eau, permettant l’irrigation de certaines parcelles. L’EXPLOITATION : Les propriétaires choisissent de produire 10 000 bouteilles d’un vin de haute qualité, tandis que le reste de la production est vendu en cave coopérative. La cave dispose d’espace suffisant pour augmenter la capacité de production si nécessaire. L'achat de quelques hectares supplémentaires pourrait accroître cette production. Les ventes se font au domaine, chez les cavistes, dans les restaurants, et lors d'événements extérieurs. CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété rare séduira par son emplacement unique et préservé ainsi que par ses possibilités d’extension. Il est envisageable de loger sur place en transformant le bureau ou en obtenant un permis de construire pour une maison d’environ 130 m2, offrant un cadre de vie idyllique. CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce vignoble exceptionnel de 31 hectares, comprenant un château de 900 m² et sept gîtes de prestige, est à vendre. Doté d'une cave moderne, de dépendances, d'un spa et de piscines, ce bien offre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour un projet hôtelier, un centre événementiel ou une résidence de luxe, cet achat de vignoble répond à toutes vos attentes. Une occasion rare alliant patrimoine, prestige et potentiel de développement touristique.

À GIGNAC, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre, construite en 2020 selon les normes RT 2012, encore sous décennale. Érigée sur un terrain paysagé de 1635 m², cette maison à acheter à GIGNAC comprend une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et d'importantes dépendances. Avec une superficie utile totale de 198 m², elle se compose d'un spacieux séjour et d'une cuisine équipée de 70 m², qui s'ouvrent sur une cuisine d'été et bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne environnante grâce à de grandes baies vitrées. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un cellier, une buanderie, un garage de 37 m² avec porte motorisée, une cave, un vide sanitaire aménagé, et 190 m² de terrasses, dont une partie couverte, viennent compléter cet ensemble. Équipée de la climatisation réversible gainée, d'une alarme SOMFY pilotable à distance, et d'un éclairage LED, cette demeure garantit des prestations de qualité dans un état irréprochable. Grâce à son cadre de vie paisible et son architecture moderne s'harmonisant parfaitement avec le jardin, elle represente une belle opportunité pour un achat maison GIGNAC. Les honoraires s'élèvent à 30 000 € TTC (3,75 %), inclus dans la charge acquéreur (800 000 € hors honoraires).

En exclusivité chez Galerie Casanova, découvrez cette maison à vendre à GIGNAC, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette bergerie, adossée sur les contreforts du plateau du Larzac, se trouve à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Avec ses 307 m², elle dispose de 6 grandes chambres, 4 salles de bains, 4 WC, ainsi que plusieurs terrasses et patios. Le terrain de 8,1 hectares, où un écrivain célèbre a trouvé son inspiration, comprend également une oliveraie et un jardin méditerranéen. Protégez votre tranquillité avec la clôture électronique et les divers systèmes de chauffage. À seulement 55 minutes de Montpellier et près d'activités de plein air, cette maison de luxe GIGNAC est une belle opportunité sur le marché.

Casanova Propriétés À seulement 20 minutes des portes de Montpellier, entre Gignac et Clermont l'Hérault laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, idéalement située en lisière d’un village vivant avec commerces. Nichée au cœur d’une magnifique oliveraie de 3 120 m², cette maison de style mas provençal offre un cadre de vie paisible et lumineux, ouvert sur la nature environnante. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait sentir : belle pièce de vie avec cheminée et récupérateur de chaleur, cuisine équipée récente, deux chambres confortables et salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un couchage d’appoint ainsi qu’une chambre avec salle d’eau complètent l’ensemble. Parfaitement entretenue, la propriété a bénéficié de nombreux travaux récents (façades, huisseries, chauffage, panneaux solaires…), garantissant confort et sérénité. À l’extérieur, un véritable art de vivre vous attend : dépendance / garage de 60 m² aménageable avec mezzanines, piscine au sel avec pool-house, et une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne. Un emplacement recherché, à proximité du Lac du Salagou, de Pézenas et du célèbre village de Saint-Guilhem-le-Désert, qui allie douceur de vivre, nature et patrimoine. Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés - Immobilier depuis 1979 06.41.52.54.63

Située dans un village pittoresque au cœur de l'Hérault, ce mas de caractère du début du XIXe siècle d'une superficie de 230 m² habitables, est implanté sur un vaste terrain paysagé de 3000 m², avec une piscine, et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Alliant élégance et authenticité, ce mas conserve des éléments architecturaux d'origine tels que la charpente en bois apparente et des murs en pierres qui apportent une chaleur et une atmosphère unique. L’entrée donne sur un séjour cathédrale de plus de 90 m² lumineux et ouvert sur le jardin, et disposant d’une cuisine ouverte ainsi que d’une buanderie. Surplombant ce magnifique séjour, une mezzanine de 40 m² offre une vue imprenable sur la pièce principale et crée un espace pouvant servir de bureau, salle de jeux ou de coin nuit supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres (dont 2 en Rdc), toutes équipées de salle d'eau, ainsi que d’un grand dressing. Le jardin paysagé de 3000 m² vous invite à la détente et au calme, avec de nombreuses essences végétales, une belle terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel, idéalement située pour profiter des belles journées méditerranéennes. Une dépendance de 22 m², donnant sur le jardin, peut accueillir un jacuzzi. La parcelle accueille également un bel abri voiture, un atelier et un mazet servant de local technique. Les commerces de proximité et commodités sont accessibles à pied. Montpellier, Béziers et les plages méditerranéennes sont à 30 minutes en voiture. Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

Découvrez cette Propriété remarquable à vendre à Saint André de Sangonis, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine offre une expérience de vie unique, alliant lumière, nature et authenticité, et célèbre le raffinement du Sud de la France.S'étendant sur environ 780 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes exceptionnels et sa configuration idéale, comprenant plusieurs salons élégants, différentes salles à manger, ainsi que 14 chambres confortables et intimes avec des salles de bain harmonieusement réparties. Chaque pièce reflète le charme des grandes demeures du Sud.Implantée sur un terrain de 4 500 m², cette propriété dispose d'une belle piscine sans vis-à-vis, de dépendances variées, d'une serre et d'un poulailler, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. De plus, la possibilité de construction supplémentaire permet d'envisager de nouveaux projets.Cette Propriété est parfaite pour créer une maison d'hôtes de charme, organiser des séjours bien-être ou des événements privés, ou encore pour servir de résidence familiale. C'est également un investissement de choix dans une région prisée.Prix : 1 400 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Patrick Claret au 06 03 97 89 56 ou l'AGENCE INTERNATIONALE HONIG au 04 67 09 48 44.

Située au cœur de Saint-André-de-Sangonis, à seulement 20 minutes de Montpellier et 10 minutes de Clermont-l'Hérault, cette charmante propriété offre un cadre de vie agréable. Composée d'un bâtiment principal de deux étages sur rez-de-chaussée, d'une dépendance et d'un garage, le tout autour d'une cour arborée, cette maison à acheter à Saint-André-de-Sangonis développe environ 190 m2 habitables (130 m2 pour la maison principale et 60 m2 pour la dépendance). Cet ensemble immobilier, avec son caractère authentique, présente un potentiel intéressant pour un projet d'habitation ou d'hébergement touristique. La maison principale se compose de deux caves, d'un atelier et d'une ancienne cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, vous trouverez trois chambres donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le niveau supérieur abrite un spacieux palier-salle de jeux, complété par trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la dépendance, actuellement utilisée comme pièce de vie, comprend un grand séjour avec cheminée et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Ce bien nécessite une rénovation complète, mais ses atouts tels que le double vitrage, les pierres apparentes, une bonne isolation, un grand garage et une connexion au tout-à-l'égout, ainsi que sa proximité avec le centre-ville et l'A75, augmentent son intérêt. Ce bien rare représente une belle opportunité dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. DPE: B et A (Mars 2026). Pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence de 10 000 euros, inclus dans le prix affiché. Pour en savoir plus, contactez Hérault Home Hunter - Nadège Chevalier au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com.

À seulement 20 minutes de Montpellier, au cœur d'un village avec tous les commerces, découvrez cette ancienne propriété viticole à vendre à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Offrant environ 600 m² habitables et de nombreuses dépendances, cette propriété est nichée sur un parc arboré de 4 941 m², dans un environnement calme et privilégié, agrémenté d'une piscine de 12 x 6 m. Pleine de charme et d'authenticité, elle dispose d'un fort potentiel pour divers projets : résidence familiale, projet touristique ou investissement patrimonial. Avec une toiture en excellent état, des panneaux solaires et une noria (puits à roue), cette propriété rare nécessite quelques travaux pour libérer tout son potentiel.

À Argelliers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette splendide villa contemporaine offrant un véritable havre de paix au sein du Domaine de Cantagrils. Cette propriété de 174 m² minutieusement rénovée vous attend sur un terrain paysager de 1 796 m². Avec ses 6 pièces spacieuses, cette maison a tout pour séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour de 57 m² inondé de lumière, agrémenté d'une cheminée Focus qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour les moments conviviaux en famille. La zone nuit comprend quatre chambres confortables, dont une somptueuse suite parentale de 30 m², ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de sport. À l'extérieur, une belle terrasse en travertin de 200 m² entoure une grande piscine (9,5 x 4,5 m), le tout sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. En termes de confort, la maison est dotée d'une climatisation réversible gainable et de la fibre optique. Un atelier de plus de 10 m² complète cette propriété. Ce bien d'exception, mélange parfait de nature et de confort moderne, est à découvrir sans attendre. Pour plus d'informations, contactez Cédric au O670791322.

OPPORTUNITÉ RARE DANS LE CENTRE ANCIEN DE BRIGNAC !34800 - BRIGNAC - MAISON DU XIXe SIÈCLE D’ENVIRON 180 m2Située au cœur du village de Brignac, Thalia Patrimoine vous propose cette charmante demeure, parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de grands espaces. Avec une surface d'environ 180 m2, cette habitation offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 86 m2 permet diverses configurations : stationnement, atelier ou même création d'un logement indépendant avec accès privé. À l'étage principal, vous retrouverez une cuisine conviviale de 23 m2 avec une cheminée équipée d'un four à pizza, un séjour spacieux et lumineux de 50 m2, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse de 26 m2 surplombant les vignes, idéale pour des repas en extérieur.Le deuxième niveau inclut deux grandes chambres (23 m2 et 31 m2), une salle d’eau avec WC, une buanderie incorporant un laboratoire photo argentique, et une mezzanine de 12 m2. De plus, deux caves (27 m2 et 13 m2) accessibles depuis l'extérieur offrent des solutions de stockage ou d'aménagement supplémentaire.Equipée d'un système de chauffage au gaz de ville, cette maison, alliant charme, confort et vue imprenable sur les vignobles, constitue un bien rare. Elle se trouve à seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault et 30 minutes de Montpellier. Pour plus d'informations, contactez Romain Roux au 06 64 15 84 52 ou par email à romainroux@thalia-patrimoine.com. Cette annonce est présentée par ROUX Romain - EI - NoRSAC: 831093216, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

TRES RARE - VENTE DEMEURE DE CARACTERE DE 220 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1262 M² - CANET 34800 Je suis heureux de vous présenter cette demeure de caractère, entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne. Cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée, d'un salon séjour avec cheminée, lumineux et spacieux (59m²), donnant sur une terrasse ensoleillée, d'un bureau, ainsi que de trois chambres dont une avec salle d'eau et d'un wc. Au premier étage, se trouve une salle d'eau et une chambre. Au second étage, des combles aménagés et climatisés de 56 m² ainsi qu'un espace de stockage. Cette propriété dispose également d'un garage de 60m² et d'une buanderie avec salle d'eau et WC (cette pièce peut être transformée en studio indépendant). Dans le jardin, vous aurez accès à une piscine chauffée de 4X8, à un espace de stockage pour le bois et le matériel de jardinage, à deux terrasses et à une allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 - Tel : 06 02 59 39 98. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Située à seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault et à proximité de l'accès à l'autoroute (gratuite), cette maison vigneronne de plus de 200 m² habitables (537 m² de surface utile) se trouve dans un environnement paisible au sein d'un village riche en commodités (commerces, école, pharmacie, maison médicale, etc.). Ces espaces généreux, la vue dégagée et la luminosité grâce à son exposition sud-est, font de cette Maison à acheter à CANET une belle opportunité. Les éléments authentiques tels que les portes anciennes, l'escalier et les cheminées sont préservés, apportant du charme à ce bien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une immense remise, un atelier ainsi qu'une superbe cave voûtée avec accès direct à la rue. Le premier étage, accessible par un magnifique escalier ancien, offre une distribution harmonieuse des espaces de vie. D'un côté, une salle à manger conviviale avec insert communique avec une cuisine lumineuse, ouverte sur la terrasse et deux chambres bénéficiant également d'un accès extérieur, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. De l'autre côté, un salon chaleureux dessert deux chambres en enfilade et traversantes, dont l'une est dotée de sa propre salle d'eau. Au dernier niveau, de vastes greniers aménageables, d'une superficie équivalente au premier étage, présentent un potentiel intéressant pour une extension. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse et d'un jardin intime avec 2 puits, agréable pour un espace de détente. Des travaux de second œuvre intérieur et de couverture sont à prévoir. La structure est saine (expertise), et la chaudière gaz à condensation a été installée en 2023. La maison peut être divisée en deux parties grâce à l'escalier (avec un réseau indépendant d'eau et d'écoulement). Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Pour davantage d'informations et organiser des visites, contactez Casanova Immobilier, spécialiste de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

À 45 minutes au Nord-Ouest de Montpellier, au cœur de paysages préservés, découvrez une propriété unique de 96 m², construite récemment dans le respect des traditions naturelles. Cette maison se situe sur un terrain exceptionnel de 12,6 hectares, comprenant 7 hectares de bois et une majestueuse oliveraie de 4 hectares. Alliant architecture authentique et modernité, elle permet une vie en totale autonomie grâce à son installation photovoltaïque, son forage, son verger et son jardin potager. L'intérieur offre une atmosphère sereine où les matériaux nobles dominent. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à une double orientation Nord/Sud, comprend un salon chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine équipée et un coin repas. Le sol en pierre naturelle dans les chambres et les pièces d'eau souligne la qualité du bien. Au niveau principal, vous trouverez une chambre et une salle d'eau en travertin, tandis qu'à l'étage, une seconde chambre avec dressing, salle de bains et WC séparé complètent les espaces de confort. À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les saisons. Le domaine comprend une oliveraie de 1 000 arbres et de nombreux fruitiers, ainsi qu'un système photovoltaïque de 7,5 KW assurant votre indépendance énergétique. Un hangar de 140 m² offre un potentiel de stockage appréciable. Située à l'écart du village, cette maison garantit un calme absolu tout en restant proche des commodités. Cette offre est une opportunité de vente de Maison de luxe SAINT PRIVAT, rare sur le marché de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 850 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Denis, 06 87 85 95 13. Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Découvrez cette maison à acheter à Clermont l'Hérault, située au cœur de la vallée de l'Hérault, à seulement 40 km de Montpellier, Béziers et Sète. Cette imposante bâtisse de caractère, entièrement restaurée, offre une surface habitable de 370 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception, un bureau, et une superbe pièce à vivre avec cuisine équipée d'environ 100 m², ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle de sports. À l'étage, la maison comprend 6 chambres et plusieurs pièces d'eau, offrant un cadre chaleureux et confortable, idéale pour une famille ou pour un projet d'accueil en chambres d'hôtes. Un garage spacieux de 125 m² au sol, avec 80 m² en mezzanine, propose de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, appartement ou gîtes, etc.). La cour de réception permet un accès à une petite rue tranquille, et à l'arrière, un jardin de détente ombragé avec piscine vous attend. Toutes les commodités, ainsi que des restaurants et des activités culturelles comme un cinéma et un théâtre, sont accessibles à pied. En résumé, c'est un emplacement idéal où le confort et le charme de cette maison à vendre à Clermont l'Hérault en font un lieu de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Grégory Zaghén au 06 87 86 05 80.

À la recherche d'une maison à acheter à Clermont l'Hérault ? Découvrez cette maison de maître, située au cœur de la moyenne vallée de l'Hérault, entre Montpellier et Béziers. Avec ses 450 m² habitables, cette propriété authentique, datant de 1779, séduira les amateurs d'histoire par ses nombreux éléments d'origine. Elle comprend de vastes pièces de vie et une dizaine de chambres. Des dépendances telles que des anciens chais, une écurie, des garages, des ateliers et un four à pain viennent compléter ce bien. Actuellement occupée par une famille durant les mois d'été, cette maison est en bon état structurel, avec des toitures récentes, mais nécessitera des travaux de rénovation selon les projets et exigences. Située en campagne tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison à vendre à Clermont l'Hérault est une belle opportunité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Grégory Zaghén au 06 87 86 05 80.

*** CLERMONT-L'HERAULT*** Votre agence 3G vous propose à la vente une splendide villa d'une superficie totale de 222 m², située sur les collines de Clermont-l'Hérault, sans voisin immédiat, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Située à seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, et à 5 minutes de l'A75, cette villa est un véritable havre de paix dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Clermont-l'Hérault dispose de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, établissements scolaires, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bars...). Découvrez cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault, d'environ 170 m² habitables, édifiée sur plus de 1700 m² de terrain totalement paysagé et arboré, sans vis-à-vis. Côté extérieur : La parcelle comprend plusieurs prestations : - Une dépendance de 53 m² avec un accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative. - Piscine avec jet d'eau et sa plage agrémentée de spots d'éclairage tout autour. - WC extérieur. - Garage de 56 m². - Grande terrasse de 232 m², dont une partie couverte. - Véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine, ainsi qu'un local de rangement. Côté intérieur : Vous apprécierez la pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur une belle véranda, ainsi qu'une cuisine équipée menant à la terrasse exposée Sud/Est, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La villa comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, et une chambre avec une pièce attenante, offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau avec accès à un balcon. Les atouts de cette propriété unique comprennent des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et consommation, une dépendance, ainsi qu'une pompe à chaleur. Cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 38 32 02 97. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes des hauteurs de Clermont l'Hérault, cette maison en pierre est située sur un terrain de 6400 m² avec une vue panoramique sur les collines environnantes, la campagne et les forêts. Avec 250 m² habitables, la propriété offre de nombreuses possibilités d'occupation : idéale en maison de famille, ou pour une activité touristique telle que des chambres d'hôtes (comprenant un espace personnel) ou des gîtes. Le logement principal comprend 5 chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce commune (cuisine), un atelier d'artiste, et plus encore. Vous bénéficierez de terrasses indépendantes, de deux entrées, et d'une superbe piscine de 11x6 m (chauffée et au sel). Le terrain est également adapté pour les animaux, avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Située en bordure d'un petit hameau paisible, cette maison à acheter à Clermont l'Hérault est à seulement 15 minutes de toutes les commodités et à 50 minutes de Montpellier. Proche du lac du Salagou et des Hauts Cantons, c'est une occasion à ne pas manquer pour un projet d'achat maison Clermont l'Hérault. Contact pour visite : Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Cette maison située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, est idéale pour un achat. En plein cœur de la ville, à proximité des commerces et des écoles, elle offre environ 170 m² habitables, avec une charmante habitation principale à l'étage et un appartement indépendant en rez-de-chaussée de 49 m². Les extérieurs agréables voient plusieurs terrasses et jardins privatifs, garantissant une intimité appréciable. Un coin barbecue et son abri vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. De plus, un grand garage accueillant deux véhicules et une pièce complémentaire pour le rangement ou le bricolage viennent compléter cette offre. Pour découvrir cette maison, contactez-moi au 07-79-80-26-15. Honoraires : 19 000 € TTC (4,95 %) inclus charge acquéreur (396 000 € hors honoraires).

EXCLUSIVITE - À 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des premières plages méditerranéennes, cette propriété authentique est idéalement située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, entre vignes, montagnes et patrimoine. Ce lieu chargé d’histoire, édifié au XVIIe siècle est propice à la création d’un projet d’accueil, de tourisme ou d’habitation de caractère. La propriété s’articule autour d’une grande bâtisse en pierres jointées avec cour, entièrement restaurée avec goût, développant plus de 900 m² habitables. Elle comprend une habitation principale d’environ 300 m² chaleureuse et rénovée, pouvant être conservée en résidence privée ou transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants et parfaitement équipés, offrant une capacité d’accueil totale d’environ 40 personnes. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien rare : une salle de réception de 120 m² prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable sur les vignes et les montagnes environnantes, une salle de yoga, des garages, ainsi que des espaces encore aménageables selon vos envies ou projets. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine entièrement rénovée de 15 mètres de long avec vue panoramique, divers espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base parfaite pour le tourisme vert : à seulement quelques minutes des gorges d’Héric, de la voie verte, et du cœur même du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, la propriété est aussi proche de Lamalou-les-Bains, réputée pour ses thermes, son casino et sa salle de séminaire, de Roquebrun, d’Olargues (à 20 minutes), ou encore du centre-ville historique de Montpellier, accessible en moins d’une heure. Vidéo sur demande. Honoraires : 65 000 € TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (1 430 000 € hors honoraires)