vente de maison et villas de luxe à Saint-Jean-de-Fos, France

Sotheby's Montpellier présente cette magnifique maison à vendre à Montpeyroux, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un hameau paisible entouré de vignes, cette bâtisse en pierre a été complètement restaurée, préservant son architecture vernaculaire avec ses voûtes médiévales, pierres apparentes et poutres anciennes. La propriété se compose d'une habitation principale de type T7, d'un appartement indépendant de type T4 et de deux grands studios, totalisant 406 m². L'habitation principale s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon voûté, trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à plusieurs espaces pratiques. Un patio intime planté de bambous et un espace détente ajoutent au charme de cette maison. Au premier étage, un espace de vie chaleureux comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse arborée de plus de 80 m², qui surplombe une piscine à débordement sécurisée. Le deuxième étage abrite une suite parentale climatisée avec salle de bain, WC indépendant et terrasse privative. Un parking sécurisé accueille 2 à 3 véhicules. Située à 20 minutes de Montpellier par autoroute, cette maison de luxe à acheter à Montpeyroux est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.

L'Agence CASANOVA met en vente un vignoble rare situé à MONTPEYROUX, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Niché sur un plateau offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Larzac méridional et à proximité de Montpellier, cet endroit privilégié est entouré de forêts et de landes, ce qui renforce son caractère authentique. Ce domaine viticole de neuf hectares comprend deux parcelles classées 'Terrasses du Larzac', avec une variété de cépages tels que la Syrah, le Mourvèdre, le Grenache, la Roussane et le Chenin. La production est de qualité et respectueuse de l'environnement grâce à un label Haute Valeur Environnementale et à des pratiques proches de la biodynamie. La cave de vinification, d'environ 300 m², offre une capacité de cuverie d'environ 210 hectolitres, extensible si besoin. Il y a également un forage à 50 mètres de profondeur et un système d'arrosage, des atouts précieux dans cette région ensoleillée. En outre, un caveau de dégustation permet de développer une activité œnotouristique. La résidence, un T3 avec une terrasse, offre un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant proche des axes de communication. L'ensemble des bâtiments totalise environ 300 m² et est prêt à être exploité. Prix de vente : 2 000 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 70 000 € TTC (3,50 %) inclus à la charge de l'acquéreur.

À Aniane, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine T5 de 135 m², proposée à la vente. Ce bien immobilier, édifié en R+1, vous offre un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande salle de bain ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l'une avec accès direct à une terrasse, viennent compléter l'espace. Une buanderie et un garage ajoutent encore plus de confort à cette villa. À l'extérieur, profitez d'un espace détente agrémenté d'une terrasse en bois et d'une piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Aniane. Contactez Aurélien au 07 85 59 72 82 pour plus d'informations.

Située dans le magnifique village de Saint-Guilhem-le-Désert, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison rare propose une surface habitable d'environ 291 m², répartie sur deux niveaux, sur une parcelle arborée de 3 000 m². Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants de 50 m² et 60 m², actuellement exploités en location courte durée, sont dotés d'une décoration soignée et d'un confort optimal. L'étage, accessible de manière indépendante, abrite l'habitation principale d'environ 180 m², avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte haut de gamme et de larges baies vitrées donnant sur une terrasse surplombant le jardin. À l'extérieur, le terrain est aménagé avec une grande terrasse ombragée, un jacuzzi et une piscine intégrée au paysage. Les chambres incluent une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative. Ce bien allie charme et fonctionnalité, et il constitue une excellente opportunité pour un projet familial ou une activité locative. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat de maison de luxe à Saint-Guilhem-le-Désert.

SITUATION : Cette propriété, nichée en hauteur près de Montpeyroux, offre un cadre paisible avec des vues panoramiques imprenables à 360°. Située à seulement 10 minutes de Clermont l’Hérault, 20 minutes de la ville historique de Pézenas et 30 minutes de Montpellier.DESCRIPTION : Ce domaine, récemment établi, s'étend sur environ 15 hectares en un seul tenant, dont 9 hectares sont destinés à la culture de vignes, accompagné d'un équipement de production complet.BÂTIMENTS : Ensemble moderne comprenant :Rez-de-chaussée : - Un espace d’accueil et dégustation de 74 m² - Une pièce de stockage de 33 m² - Un chai de vinification climatisé de 164 m² capable d'accueillir environ 210 hl de cuverie inox - Un espace de stockage de 17 m² - Une grande pièce de 143 m² pour l’élevage des vins et le stockage de matériel1er étage :Baigné de lumière, ce niveau offre de grandes baies vitrées et comprend un vaste espace/bureau de 140 m², trois pièces, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Ce niveau peut être converti en habitation selon vos projets. Une terrasse abritée complète cet étage.L’ensemble est bien isolé et dispose d'un système de chauffage et de climatisation par PAC en gainable, ainsi que d'un système d'alarme.TERRES ET VIGNES : Sur les 15 hectares, vous trouverez :- 9 hectares de vignes en production, dont 2 hectares en terrasses de Larzac, incluant divers cépages comme Syrah, Mourvèdre, Carignan, Grenache et Cinsault pour les rouges, ainsi que Carignan blanc, Grenache gris, Roussanne et Chenin pour les blancs.Les vignes sont en excellent état et sur fil.- 0,7 hectare de terres à replanter- 2 hectares de forêt- 2 hectares de prairiesLa culture est raisonnée et certifiée HVE4, et la conversion en bio sera facilitée. Un forage à 52 mètres de profondeur alimente le domaine en eau; certaines vignes peuvent être irriguées.L’EXPLOITATION : Les propriétaires ont opté pour une production de 10 000 bouteilles d’un vin primé, tandis que le reste de la production est cedé à une cave coopérative, sans engagement. Il existe aussi la possibilité d’ajouter d’autres cuves pour accroître la capacité de production.L'acquisition de quelques hectares supplémentaires en Terrasses de Larzac permettra d'augmenter encore cette production.La commercialisation se fait directement au domaine, chez les cavistes, dans des restaurants et lors d'événements extérieurs.CE QUE NOUS PENSONS : Rare à Montpeyroux, cette propriété attire par son emplacement recherché et préservé, ainsi que par ses nombreuses possibilités d’extension. Vous pourrez envisager de loger sur place en transformant le bureau en habitation ou en déposant une demande de permis de construire pour une maison séparée de 130 m². Le cadre de vie offre une perspective idyllique !CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

À proximité de Gignac, découvrez cette magnifique maison à vendre de plus de 300m². Composée de deux habitations et d'un garage spacieux de 100m², cette propriété offre un grand jardin calme à l'arrière, agrémenté d'une piscine 10 x 5. Vous apprécierez également un préau de plus de 100m² avec cuisine d'été, idéal pour vos repas en plein air. Entièrement rénovée et modernisée, cette maison dispose de systèmes de domotique, est climatisée et met en avant des matériaux de qualité. C'est un cadre parfait pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. Pour un achat maison Gignac, contactez l'agence Casanova Immobilier. Pour plus d'informations, veuillez joindre Jérôme Quéméneur au 06.65.95.96.07.

Vignoble de luxe à vendre dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique château viticole, situé à seulement 40 minutes de Montpellier, s'étend sur 100 hectares. Proche d'une charmante ville touristique prisée par une clientèle exigeante, le domaine est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers à 15 minutes et à l'aéroport international de Montpellier à proximité. Construit dans les années 1830 et en bon état, le château offre plus de 1 300 m² habitables sur trois niveaux. Un grand hall d'entrée mène à plusieurs salles de réception au rez-de-chaussée. La propriété comprend un total de 20 pièces, incluant 10 chambres et une suite parentale équipée d'un sauna.La vaste piscine (10x15) est entourée d'un parc arboré de cèdres centenaires, offrant un cadre enchanteur pour la détente. Le vignoble, couvrant 66,54 hectares, produit des vins en AOP Languedoc et IGP d’Oc, avec un rendement moyen d'environ 45 hl/ha, une partie étant irriguée.Sur le terrain, une maison de gardien nécessitant des rénovations est présente, ainsi qu'un corps de ferme agricole en forme de U, à 300 mètres du château, avec quatre appartements de fonction dont un en bon état. L'immense cave vinicole attenante au château dispose d'une cuverie dont la capacité dépasse les 7 000 hl. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble de luxe dans l'Hérault.

Propriété historique située dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, avec un vaste domaine de 45 hectares à seulement 40 minutes de Montpellier. Grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers, la gare TGV et l'aéroport de Montpellier, cette propriété est facilement accessible. Le littoral est à 30 minutes. Le vignoble comprend 33 hectares de vignes en bon état, principalement classées en AOP Languedoc. Le Château, construit au début du XIXe siècle dans un style néo-classique, offre environ 500 m² habitables, nécessitant des travaux d'aménagement. Le domaine comprend également un chai de vinification et de stockage, ainsi que deux hangars. À l'entrée du domaine, un caveau de vente et divers bureaux aménagés dans un bâtiment indépendant complètent cette offre. Découvrez cette opportunité unique d'achat de vignoble dans l'Hérault.

Nichée dans un charmant village animé entre Lodève et Clermont-l’Hérault, cette maison de 307 m² est une opportunité rare. Située au pied du plateau du Larzac, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, elle bénéficie d'un cadre paisible, isolé et sécurisé, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée.La propriété s'étend sur un terrain de 8,1 hectares, où l'on retrouve une piscine, une oliveraie, un jardin méditerranéen, et plusieurs terrasses, dont certaines sont couvertes avec des colonnes en pierre. C'est l'endroit idéal pour vivre en toute tranquillité, dans la nature, tout en restant à proximité de Montpellier (55 minutes) et de sites touristiques tels que le Lac du Salagou ou le cirque de Navacelles.La maison comprend 6 spacieuses chambres avec vue, 4 salles de bains, 4 WC, un grand séjour, une cuisine équipée installée en 2018, un atelier, un local jardin, 5 terrasses et 2 patios. Une ancienne bergerie de 53 m² a été entièrement rénovée, présentant une hauteur sous plafond de 5,3 m, parfaite pour un studio, un espace de travail ou indépendant.Le terrain est conçu pour une vie autonome et agréable : forage, eau de source naturelle, chauffage au sol et un système à granulés performant. La propriété est sécurisée par une clôture électronique, dispose de deux accès distincts, et comprend un parking pour jusqu'à 10 voitures.Cette propriété est idéale pour les amoureux des chevaux et se prête parfaitement à un projet de chambres d’hôtes. Elle a été conçue non seulement comme un lieu de vie, mais aussi comme un espace d'accueil.Une maison de luxe à acheter à GIGNAC, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre unique et un grand potentiel, le tout dans un environnement naturel d'exception.Pour obtenir le dossier complet et plus d'informations, contactez votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR GIGNAC – Casanova Immobilier vous présente cette maison vigneronne de caractère des années 1920, située dans une zone paisible et prisée du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie d'environ 400 m² répartis sur deux niveaux de 200 m², vous découvrirez un rez-de-chaussée à personnaliser avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4 m, ainsi qu'un étage comprenant des pièces en enfilade, une cheminée en marbre et de jolis carreaux de ciment. Cette maison à vendre à GIGNAC dispose de deux entrées indépendantes, offrant ainsi un fort potentiel pour une maison familiale, des chambres d'hôtes ou un projet d'investissement, tout en permettant la construction sur la parcelle restante. Une surface additionnelle d'environ 160 m² avec une entrée indépendante est également disponible, pouvant être aménagée en appartement, cabinet professionnel ou atelier. Bien rare sur le marché à découvrir. Proposition d'aménagement en photo avec une réalisation par IA. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Séverine Vermande au 06 50 10 26 50, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

À Gignac, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison au charme unique à vendre. Ce mas de caractère, construit au début du XIXe siècle, offre 230 m² habitables sur un terrain paysagé de 3000 m², où se trouve une piscine et une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéal pour un achat maison Gignac, cette propriété allie élégance et authenticité avec ses éléments architecturaux d'origine, comme la charpente en bois apparente et les murs en pierre. L'entrée vous mène à un séjour cathédrale de plus de 90 m², lumineux et ouvert sur le jardin, avec une cuisine intégrée et une buanderie. Une mezzanine de 40 m² surplombe le séjour, créant un espace polyvalent pour un bureau ou une salle de jeux. La maison comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un grand dressing. Le jardin invite à la détente, avec sa terrasse ensoleillée et sa piscine au sel de 14x5 m, parfaites pour profiter des belles journées en Languedoc-Roussillon. Une dépendance de 22 m², idéale pour un jacuzzi, ainsi qu'un abri voiture, un atelier et un mazet pour le matériel technique complètent cette offre. Les commerces et commodités sont à proximité, et Montpellier, Béziers et les plages méditerranéennes se trouvent à 30 minutes en voiture. Honoraires de 4,75 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 800 000 €.

À 25 minutes de Montpellier, cette charmante Maison à vendre à Gignac, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre paisible au cœur de la vallée de l'Hérault. Avec ses 420 m² habitables, la propriété comprend 7 chambres et allie l'authenticité de la pierre au confort moderne. Rénovée soigneusement en 2013, cette maison à acheter à Gignac est parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire, ou pour continuer une activité de chambres d'hôtes prospère. La maison s'ouvre sur une salle de réception spectaculaire de 84 m², accompagnée d'un poêle à granulés et d'un accès direct au jardin, capable d'accueillir 40 personnes. Le premier étage dévoile un salon chaleureux avec un poêle à granulés et une vaste cuisine entièrement équipée, donnant sur une terrasse avec pergola. L'espace nuit supérieur, au deuxième étage, est composé de trois suites avec salles d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin paysager dispose d'une piscine au sel de 12 × 5 m, ainsi que d'un parking sécurisé pour 10 véhicules. Un bien rare sur le marché, alliant le cachet de l'ancien à une rénovation technique de qualité, idéal que vous envisagiez une demeure familiale ou un projet d'accueil.

Située dans un village du département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon, cette maison offre une vue imprenable sur le Larzac méridional. Bénéficiant d'une élégante rénovation avec des matériaux de qualité, cette bâtisse développe une superficie habitable de 250 m². Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce principale de 110 m², comprenant salon, séjour et cuisine semi-ouverte entièrement équipée. On y trouve également une première chambre spacieuse de 20 m² avec salle d'eau, une seconde chambre ou bureau, ainsi qu'une buanderie avec lavabo et WC. À l'étage, un grand couloir dessert une troisième chambre de 20 m² avec salle d'eau privative et une quatrième chambre de 40 m² avec salle de bains attenante et WC. Un garage de 137 m² est également présent, pouvant être aménagé selon vos besoins. Le jardin clos et joliment arboré de 850 m² est agrémenté d'une piscine de 10x4 au chlore, et plusieurs terrasses vous permettront de profiter des différents espaces extérieurs. Cette maison dispose de nombreux atouts : vue panoramique, grands espaces, forage et portail automatique. Idéalement située dans un secteur touristique, près du Lac du Salagou et à 3 minutes de l'A75, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison à 34800.

MAISON SPACIEUSE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES VIGNES À BRIGNAC ! 34800 - BRIGNAC - CENTRE VILLE HISTORIQUE - MAISON DU XIXe SIÈCLE DE 180m2. Nichée au cœur du centre historique de Brignac, Thalia-Patrimoine vous présente cette maison de village pleine de charme qui ravira les amateurs de belles pierres et de volumes généreux. D'une surface totale de 180 m2, elle propose un cadre de vie authentique et modulable. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste garage de 86 m2, offrant de multiples options, y compris la possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante. Au premier étage, la cuisine conviviale de 23 m2, agrémentée d'une cheminée avec un four à pizza fonctionnel, un lumineux séjour de 50 m2, un WC séparé et une agréable terrasse de 26 m2 avec vue sur les vignes, invitent à la détente. Le second étage comprend deux grandes chambres (23 m2 et 31 m2), une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'une mezzanine de 12 m2. Deux caves (27 m2 et 13 m2), accessibles de l'extérieur, offrent des espaces de rangement ou la possibilité d'un atelier. Ce bien, équipé du chauffage au gaz de ville, combine le charme de l'ancien avec une vue exceptionnelle sur les vignes. Une opportunité rare pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité, situé à seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault et 30 minutes de Montpellier.

À seulement 20 minutes de Montpellier, cette propriété unique située à AUMELAS, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, vous offre une sérénité inégalée dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain paysager de 1 650 m², cette villa de caractère séduit par ses volumes généreux, son architecture élégante et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² inondée de lumière, une cuisine contemporaine ouverte sur le jardin et une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative. À l'étage, quatre chambres confortables, un espace bureau et une salle de bain accueillent famille et invités avec finesse. Le propriétaire actuel, passionné d'art, a enrichi les lieux de nombreuses œuvres qui confèrent à la maison une atmosphère personnelle et artistique tout en révélant son potentiel et son élégance. À l'extérieur, la propriété invite au bien-être avec sa piscine au sel, son potager et ses arbres fruitiers, ainsi qu'un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Équipée de la climatisation gainable, de parquet en chêne massif, d'une alarme et de vidéosurveillance, chaque détail reflète un mode de vie alliant confort et sécurité. Une occasion exceptionnelle d'envisager l'achat d'une villa de luxe à AUMELAS, à découvrir sans tarder.

Villa à vendre située à CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de qualité, d'environ 145 m² habitables, se trouve sur un terrain arboré de 1500 m² dans un quartier résidentiel prisé. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. La villa dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une cheminée insert et d'un plafond cathédrale avec de belles poutres. Avec 4 chambres de plain-pied, 2 salles de bain, 2 toilettes et un bureau en mezzanine, elle offre tout le confort nécessaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse surplombant une piscine de 5 x 9 m, accompagnée d'une cuisine d'été et d'un espace couvert idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Ce bien rare dispose également d'un garage de 35 m², d'un abri pour voiture et de nombreux rangements. Les espaces sont bien définis et fonctionnels, offrant une ambiance conviviale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à CLERMONT L'HERAULT!

Découvrez cette maison à acheter à Clermont l'Hérault, située dans un cadre idyllique autour du Lac du Salagou, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne maison vigneronne du début du XXe siècle offre environ 380 m² de surface utile, un bien rare avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet personnel ou professionnel. Composée de pierres apparentes et de grandes ouvertures, cette bâtisse lumineuse bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Elle dispose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, inondé de lumière et offrant une vue panoramique sur le lac. Le salon spacieux et convivial s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des belles journées. Côté nuit, cette maison propose 6 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, un espace de 130 m², avec les anciennes cuves vigneronnes et un puits intérieur, offre un immense potentiel pour être aménagé en loft, salle de séminaire ou tout autre projet créatif. Des dépendances telles que des ateliers, cave et garage complètent l’ensemble, offrant des espaces de stockage ou de travail supplémentaires. Le tout est niché dans un parc de 6200 m² traversé par une source. Idéale pour un projet de chambres d’hôtes, une maison de famille ou un lieu de séminaire, cette propriété est parfaite pour donner vie à vos ambitions dans un cadre naturel d’exception. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires). Vente maison Clermont l'Hérault.

À Mourèze, à proximité de Clermont-l'Hérault dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve une maison exceptionnelle à vendre. Ce bien de plain-pied, agrémenté d'une piscine et d'une maison d'amis, est situé sur un parc de 5000m², offrant un cadre naturel d'une beauté choisie. Avec ses 115 m² habitables, la maison principale se compose d'un séjour lumineux avec plafond cathédrale, cheminée et un accès à une terrasse partiellement couverte avec barbecue. La cuisine indépendante est entièrement équipée et s'ouvre sur l'extérieur. On y trouve également un cellier, une salle de bain, un WC, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et accès à deux terrasses. Un garage de 38 m² en sous-sol complète l'ensemble. La maison d'amis, totalement indépendante, dispose d'un séjour avec plafond cathédrale, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager une location saisonnière. À l'extérieur, la piscine de 12x6 m est sécurisée et accompagnée d'un pool house et d'un local technique. Profitez de nombreuses terrasses et d'un terrain arboré avec pinède et formations rocheuses naturelles. Ce bien rare à acheter à Clermont-l'Hérault offre un emplacement où la nature embellit chaque instant, au sein d'un cirque dolomitique préservé.

EXCLUSIVITE - À 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété est idéalement située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, édifié au XVIIe siècle, est idéal pour un projet d'accueil ou d'habitation de caractère. La propriété s'articule autour d'une grande bâtisse en pierres, entièrement restaurée, avec plus de 900 m² habitables. Elle abrite une habitation principale d'environ 300 m², ainsi que quatre gîtes indépendants, offrant une capacité d'accueil totale d'environ 40 personnes. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'offre : une salle de réception de 120 m², une salle de yoga et divers espaces aménageables. Le terrain de 1,9 hectare comprend une piscine rénovée de 15 mètres avec vue panoramique. Située à proximité des gorges d'Héric et de Lamalou-les-Bains, cette propriété est idéale pour un projet touristique. Vente Propriété de luxe CLERMONT L'HERAULT au prix de 1 430 000 € hors honoraires. Vidéo sur demande. Honoraires : 65 000 € TTC (4,55 %) à la charge de l'acquéreur.

À Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrons cette imposante maison à vendre. Située au cœur de la vallée de l'Hérault, à environ 40 km de Montpellier, Béziers et Sète, cette bâtisse de caractère restaurée offre une surface habitable de 370 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de réception, un bureau, ainsi qu'une superbe pièce à vivre avec cuisine équipée d'environ 100 m², une arrière-cuisine et une salle de sports. À l'étage, la maison dispose de 6 chambres et de plusieurs pièces d'eau. Chaleureuse et confortable, cette maison est parfaite pour une famille et pourrait également convenir à un projet d'accueil de chambres d'hôtes. Elle est accompagnée d'un garage de 125 m² au sol, plus 80 m² de mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, appartement ou gîtes, etc.). Une cour de réception sépare la maison d'une petite rue tranquille, et à l'arrière, le jardin de détente bénéficie d'une ombre végétale et d'une piscine. Toutes les commodités ainsi que des activités comme des restaurants, un cinéma et un théâtre se rejoignent à pied. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison Clermont l'Hérault, alliant confort, charme et lieu de vie idéal.

*** CLERMONT-L'HERAULT*** Votre agence 3G vous propose à la vente une splendide villa d'une superficie totale de 222 m², située sur les collines de Clermont-l'Hérault, sans voisin immédiat, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Située à seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, et à 5 minutes de l'A75, cette villa est un véritable havre de paix dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Clermont-l'Hérault dispose de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, établissements scolaires, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bars...). Découvrez cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault, d'environ 170 m² habitables, édifiée sur plus de 1700 m² de terrain totalement paysagé et arboré, sans vis-à-vis. Côté extérieur : La parcelle comprend plusieurs prestations : - Une dépendance de 53 m² avec un accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative. - Piscine avec jet d'eau et sa plage agrémentée de spots d'éclairage tout autour. - WC extérieur. - Garage de 56 m². - Grande terrasse de 232 m², dont une partie couverte. - Véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine, ainsi qu'un local de rangement. Côté intérieur : Vous apprécierez la pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur une belle véranda, ainsi qu'une cuisine équipée menant à la terrasse exposée Sud/Est, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La villa comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, et une chambre avec une pièce attenante, offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau avec accès à un balcon. Les atouts de cette propriété unique comprennent des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et consommation, une dépendance, ainsi qu'une pompe à chaleur. Cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 38 32 02 97. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à CLERMONT L'HERAULT, située au cœur de la ville dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison pleine de charme offre environ 170 m² habitables, comprenant une agréable habitation principale à l’étage et un appartement indépendant de 49 m² en rez-de-chaussée. Les extérieurs, dotés de plusieurs terrasses et jardins privatifs, constituent un véritable atout pour préserver l’intimité. Un coin barbecue avec abri et la possibilité d'aménager un petit potager raviront les amateurs de nature. Côté stationnement, cette propriété dispose d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce complémentaire pour le stockage ou le bricolage. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07-79-80-26-15. Honoraires : 19 000 € TTC (4,95 %) inclus charge acquéreur (396 000 € hors honoraires).

L’office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose une maison à vendre en Immo-interactif située à CLERMONT L'HERAULT dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Adresse du bien : Domaine de Rieu Périgne 34800 CLERMONT L'HERAULT. VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVES : 1ère offre possible 850 000 €. Ce domaine viticole, en exclusivité, s'étend sur plus de trois hectares de terrain. La propriété comprend : - Une maison de Maître de 294 m² sur trois niveaux à rénover, avec un parc arboré de platanes centenaires et une fontaine en pierre. - Une ancienne cave viticole de plus de 360 m² avec cuve en béton et un étage supplémentaire de 360 m². - Une deuxième maison en pierre d'environ 140 m², comprenant plusieurs appartements à rénover et une cave. - Une maison principale d'habitation d'environ 139 m², composée d'une cuisine, d'un séjour, de 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, et deux WC. - Une piscine et un local technique. - Une deuxième maison indépendante d'environ 121 m² habitables, avec un séjour, une cuisine, WC et à l'étage, trois chambres, salle de bain et WC. Taxe foncière : 4 368 €. Emplacement idéal pour un projet touristique ou événementiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'achat de cette maison de luxe à CLERMONT L'HERAULT.

Clermont-l’Hérault – Maison contemporaine d’exception sur les hauteursSurplombant la campagne clermontaise, cette villa de 2023 se distingue par son architecture élégante, ses prestations de qualité et sa vue panoramique impressionnante.Située dans un cadre préservé et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et à quelques minutes du lac du Salagou, célèbre pour ses paysages uniques.L'entrée vous accueille avec un hall doté d'un vestiaire, qui mène à une vaste pièce de réception inondée de lumière grâce à des baies vitrées de toute hauteur. Ces dernières ouvrent sur des terrasses ombragées, un solarium et des espaces autour de la piscine. La cuisine ouverte, au design moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, alliant esthétisme et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale spacieuse, avec un dressing sur mesure et une salle de bains privative, offrant intimité et confort.À l’étage, un bureau surplombe le séjour et donne accès à trois chambres élégantes ainsi qu'à une salle d’eau avec des finitions de qualité.Les extérieurs, soigneusement paysagés, proposent divers espaces de vie pour la détente : terrasses avec vue, piscine et solarium.Cette maison de luxe à vendre à Clermont l'Hérault s'affirme comme une résidence principale ou secondaire, offrant un rare équilibre entre confort moderne, nature et accessibilité dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.