ventes de maisons et villas de luxe à Lodeve, France

À vendre, une maison exceptionnelle située dans le village paisible de Soubès, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique vous invite à découvrir l'authenticité d'un style de vie méditerranéen. Elle s'étend sur 3 hectares de terrain vierge, offrant des vues magnifiques et une tranquillité sans pareil. Vous pouvez trouver cette maison de luxe à acheter à Soubès, à proximité de Montpellier et Béziers. Dotée d'un étang de baignade naturel alimenté par une source, cette propriété vous propose aussi une oliveraie de plus de 50 arbres, cultivant des variétés comme Lucques et Picholine, idéale pour produire votre propre huile d'olive en collaboration avec une coopérative à Clermont l'Hérault. De plus, un petit vignoble et divers arbres fruitiers agrémentent ce cadre idyllique.Construite par des architectes suisses dans les années 1980, cette maison combine charme intemporel et confort moderne, avec des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Ses 200 m² comprennent 3 chambres confortables et 2 salles de bains élégantes au rez-de-chaussée. Un studio pour les invités et un second salon avec mezzanine ajoutent à la commodité, pouvant servir de petite unité d'hôtes.L'agencement de la maison favorise une atmosphère chaleureuse, avec des espaces de vie accueillants et une cuisine de qualité, le tout dans un environnement naturel apaisant. Cette maison de luxe à vendre à Soubès est idéale pour ceux en quête de paix et d'authenticité, et présente de nombreuses possibilités, que vous envisagiez d'y établir votre résidence familiale ou de créer une activité d'accueil.

Propriété à vendre située à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierres typiquement Languedocien se trouve sur une colline à 350 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable tout en étant à seulement 4 km d'une petite ville disposant de toutes les commodités, proche de Clermont-l'Hérault et de son lac du Salagou, à 1 heure de Montpellier et des plages. Totalement isolée et sans nuisances, la propriété est accessible par un chemin bétonné privé. Cette propriété comprend un ensemble de bâtiments dont les origines remontent au XIIIème siècle, organisée autour d'une jolie cour fortifiée. Elle propose 495 m2 habitables, incluant une maison d'habitation avec cheminée, 3 chambres, un bureau, une pièce à vivre ouverte sur une terrasse ombragée, une grande salle à manger et une véranda exposée plein sud. Deux gîtes de 2 chambres avec terrasses et espace jardin, ainsi que 3 chambres pour accueillir des hôtes, complètent l'ensemble. Une belle pièce voûtée, anciennement bergerie, est utilisée pour des réceptions de 80 personnes, et une autre salle permet d'organiser des séminaires. La propriété dispose de chauffage central par pompe à chaleur, de climatisation réversible, ainsi que de radiateurs électriques et cheminées. Des panneaux photovoltaïques génèrent des revenus intéressants. Une piscine de 10 x 5 m se situe dans un champ en contrebas. Des dépendances comprennent une ancienne cave viticole de 250 m2 nécessitant des travaux, divers espaces précédemment utilisés comme écuries, chèvrerie, porcherie, et un hangar de 100 m2 inclus dans la vente. La propriété est alimentée par une source et un forage productif. Les 55 hectares de terrain comprennent 22 ha de SAU et environ 15 ha de vignes, principalement Chardonnay, Grenache, Cinsault, Syrah et Merlot, dont une partie est exploitée en fermage et le reste est libre. Cette propriété est parfaite pour ceux en quête de calme et de nature, idéale pour une résidence secondaire, avec la possibilité de réactiver l'exploitation viticole. En tant que résidence principale, elle nécessite quelques travaux de modernisation et de restauration. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Découvrez cette maison à vendre à CLERMONT L'HERAULT, située au cœur de la ville dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison pleine de charme offre environ 170 m² habitables, comprenant une agréable habitation principale à l’étage et un appartement indépendant de 49 m² en rez-de-chaussée. Les extérieurs, dotés de plusieurs terrasses et jardins privatifs, constituent un véritable atout pour préserver l’intimité. Un coin barbecue avec abri et la possibilité d'aménager un petit potager raviront les amateurs de nature. Côté stationnement, cette propriété dispose d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce complémentaire pour le stockage ou le bricolage. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07-79-80-26-15. Honoraires : 19 000 € TTC (4,95 %) inclus charge acquéreur (396 000 € hors honoraires).

Découvrez cette maison à acheter à Clermont l'Hérault, située dans un cadre idyllique autour du Lac du Salagou, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne maison vigneronne du début du XXe siècle offre environ 380 m² de surface utile, un bien rare avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet personnel ou professionnel. Composée de pierres apparentes et de grandes ouvertures, cette bâtisse lumineuse bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Elle dispose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, inondé de lumière et offrant une vue panoramique sur le lac. Le salon spacieux et convivial s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des belles journées. Côté nuit, cette maison propose 6 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, un espace de 130 m², avec les anciennes cuves vigneronnes et un puits intérieur, offre un immense potentiel pour être aménagé en loft, salle de séminaire ou tout autre projet créatif. Des dépendances telles que des ateliers, cave et garage complètent l’ensemble, offrant des espaces de stockage ou de travail supplémentaires. Le tout est niché dans un parc de 6200 m² traversé par une source. Idéale pour un projet de chambres d’hôtes, une maison de famille ou un lieu de séminaire, cette propriété est parfaite pour donner vie à vos ambitions dans un cadre naturel d’exception. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires). Vente maison Clermont l'Hérault.

EXCLUSIVITE - À 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété est idéalement située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, édifié au XVIIe siècle, est idéal pour un projet d'accueil ou d'habitation de caractère. La propriété s'articule autour d'une grande bâtisse en pierres, entièrement restaurée, avec plus de 900 m² habitables. Elle abrite une habitation principale d'environ 300 m², ainsi que quatre gîtes indépendants, offrant une capacité d'accueil totale d'environ 40 personnes. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'offre : une salle de réception de 120 m², une salle de yoga et divers espaces aménageables. Le terrain de 1,9 hectare comprend une piscine rénovée de 15 mètres avec vue panoramique. Située à proximité des gorges d'Héric et de Lamalou-les-Bains, cette propriété est idéale pour un projet touristique. Vente Propriété de luxe CLERMONT L'HERAULT au prix de 1 430 000 € hors honoraires. Vidéo sur demande. Honoraires : 65 000 € TTC (4,55 %) à la charge de l'acquéreur.

À Mourèze, à proximité de Clermont-l'Hérault dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve une maison exceptionnelle à vendre. Ce bien de plain-pied, agrémenté d'une piscine et d'une maison d'amis, est situé sur un parc de 5000m², offrant un cadre naturel d'une beauté choisie. Avec ses 115 m² habitables, la maison principale se compose d'un séjour lumineux avec plafond cathédrale, cheminée et un accès à une terrasse partiellement couverte avec barbecue. La cuisine indépendante est entièrement équipée et s'ouvre sur l'extérieur. On y trouve également un cellier, une salle de bain, un WC, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et accès à deux terrasses. Un garage de 38 m² en sous-sol complète l'ensemble. La maison d'amis, totalement indépendante, dispose d'un séjour avec plafond cathédrale, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager une location saisonnière. À l'extérieur, la piscine de 12x6 m est sécurisée et accompagnée d'un pool house et d'un local technique. Profitez de nombreuses terrasses et d'un terrain arboré avec pinède et formations rocheuses naturelles. Ce bien rare à acheter à Clermont-l'Hérault offre un emplacement où la nature embellit chaque instant, au sein d'un cirque dolomitique préservé.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEClermont L'Hérault - PBI CrushAu cœur d'une ancienne cité viticole, où le temps semble suspendu, ce village du Midi déploie un paysage où les collines embrassent le ciel et le soleil du Sud illumine ses façades. Ce charmant lieu conserve encore les marques de son histoire viticole.Les ruelles murmurent la douceur de vivre, les vignes se dessinent à l’horizon, et l’air est empli des fragrances de la garrigue.L’accueil chaleureux de ses habitants et les abords le long de l’Hérault, prisés pour la pêche et la baignade, ajoutent au charme de cet endroit merveilleux.Dans ce cadre idyllique, découvrez une villa contemporaine de 215 m², érigée sur un terrain clos et arboré de 600 m². Dès l’entrée, l’harmonie entre les lignes épurées, les volumes généreux et les matériaux raffinés promet une atmosphère paisible.Le vaste espace de vie principal, d’environ 80 m², s’ouvre sur le jardin, créant un lien constant avec l’extérieur. La cuisine, élégante et entièrement équipée, se compose de blanc, noir et acier, avec un îlot central convivial, point de rencontre des moments partagés.Le rez-de-chaussée abrite deux suites : une suite parentale de près de 50 m² avec salle de bains privative et dressing, et une seconde suite avec salle d’eau, offrant un refuge pour chacun.À l’étage, trois chambres lumineuses accueillent famille et amis, ou peuvent être transformées en espace de travail. Desservies par une salle de bains spacieuse, elles s’adaptent aux matins pressés comme aux dimanches tranquilles.À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé présente une piscine de 8 mètres de long, promettant détente sous le ciel de l’Hérault, accompagnée du chant des cigales.Le Plus : Finitions soignées, alarme, garage avec prise renforcée pour véhicule électrique, terrasse carrelée, et jardin potager. Située à proximité des commodités et des accès routiers, à 5 km de Clermont l'Hérault et à 30 min de Montpellier.Notre Avis : Le Chant du Sud ®Une expérience unique où se mêlent pureté de la lumière et sérénité. Cette villa contemporaine, ancrée au cœur de l’Hérault, offre un cadre élégant et propice à la réalisation de chacun.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

À Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrons cette imposante maison à vendre. Située au cœur de la vallée de l'Hérault, à environ 40 km de Montpellier, Béziers et Sète, cette bâtisse de caractère restaurée offre une surface habitable de 370 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de réception, un bureau, ainsi qu'une superbe pièce à vivre avec cuisine équipée d'environ 100 m², une arrière-cuisine et une salle de sports. À l'étage, la maison dispose de 6 chambres et de plusieurs pièces d'eau. Chaleureuse et confortable, cette maison est parfaite pour une famille et pourrait également convenir à un projet d'accueil de chambres d'hôtes. Elle est accompagnée d'un garage de 125 m² au sol, plus 80 m² de mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, appartement ou gîtes, etc.). Une cour de réception sépare la maison d'une petite rue tranquille, et à l'arrière, le jardin de détente bénéficie d'une ombre végétale et d'une piscine. Toutes les commodités ainsi que des activités comme des restaurants, un cinéma et un théâtre se rejoignent à pied. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison Clermont l'Hérault, alliant confort, charme et lieu de vie idéal.

Villa à vendre située à CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de qualité, d'environ 145 m² habitables, se trouve sur un terrain arboré de 1500 m² dans un quartier résidentiel prisé. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. La villa dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une cheminée insert et d'un plafond cathédrale avec de belles poutres. Avec 4 chambres de plain-pied, 2 salles de bain, 2 toilettes et un bureau en mezzanine, elle offre tout le confort nécessaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse surplombant une piscine de 5 x 9 m, accompagnée d'une cuisine d'été et d'un espace couvert idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Ce bien rare dispose également d'un garage de 35 m², d'un abri pour voiture et de nombreux rangements. Les espaces sont bien définis et fonctionnels, offrant une ambiance conviviale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à CLERMONT L'HERAULT!

*** CLERMONT-L'HERAULT*** Votre agence 3G vous propose à la vente une splendide villa d'une superficie totale de 222 m², située sur les collines de Clermont-l'Hérault, sans voisin immédiat, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Située à seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, et à 5 minutes de l'A75, cette villa est un véritable havre de paix dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Clermont-l'Hérault dispose de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, établissements scolaires, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bars...). Découvrez cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault, d'environ 170 m² habitables, édifiée sur plus de 1700 m² de terrain totalement paysagé et arboré, sans vis-à-vis. Côté extérieur : La parcelle comprend plusieurs prestations : - Une dépendance de 53 m² avec un accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative. - Piscine avec jet d'eau et sa plage agrémentée de spots d'éclairage tout autour. - WC extérieur. - Garage de 56 m². - Grande terrasse de 232 m², dont une partie couverte. - Véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine, ainsi qu'un local de rangement. Côté intérieur : Vous apprécierez la pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur une belle véranda, ainsi qu'une cuisine équipée menant à la terrasse exposée Sud/Est, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La villa comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, et une chambre avec une pièce attenante, offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau avec accès à un balcon. Les atouts de cette propriété unique comprennent des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et consommation, une dépendance, ainsi qu'une pompe à chaleur. Cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 38 32 02 97. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose une maison à vendre en Immo-interactif située à CLERMONT L'HERAULT dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Adresse du bien : Domaine de Rieu Périgne 34800 CLERMONT L'HERAULT. VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVES : 1ère offre possible 850 000 €. Ce domaine viticole, en exclusivité, s'étend sur plus de trois hectares de terrain. La propriété comprend : - Une maison de Maître de 294 m² sur trois niveaux à rénover, avec un parc arboré de platanes centenaires et une fontaine en pierre. - Une ancienne cave viticole de plus de 360 m² avec cuve en béton et un étage supplémentaire de 360 m². - Une deuxième maison en pierre d'environ 140 m², comprenant plusieurs appartements à rénover et une cave. - Une maison principale d'habitation d'environ 139 m², composée d'une cuisine, d'un séjour, de 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, et deux WC. - Une piscine et un local technique. - Une deuxième maison indépendante d'environ 121 m² habitables, avec un séjour, une cuisine, WC et à l'étage, trois chambres, salle de bain et WC. Taxe foncière : 4 368 €. Emplacement idéal pour un projet touristique ou événementiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'achat de cette maison de luxe à CLERMONT L'HERAULT.

Clermont-l’Hérault – Maison contemporaine d’exception sur les hauteursSurplombant la campagne clermontaise, cette villa de 2023 se distingue par son architecture élégante, ses prestations de qualité et sa vue panoramique impressionnante.Située dans un cadre préservé et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et à quelques minutes du lac du Salagou, célèbre pour ses paysages uniques.L'entrée vous accueille avec un hall doté d'un vestiaire, qui mène à une vaste pièce de réception inondée de lumière grâce à des baies vitrées de toute hauteur. Ces dernières ouvrent sur des terrasses ombragées, un solarium et des espaces autour de la piscine. La cuisine ouverte, au design moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, alliant esthétisme et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale spacieuse, avec un dressing sur mesure et une salle de bains privative, offrant intimité et confort.À l’étage, un bureau surplombe le séjour et donne accès à trois chambres élégantes ainsi qu'à une salle d’eau avec des finitions de qualité.Les extérieurs, soigneusement paysagés, proposent divers espaces de vie pour la détente : terrasses avec vue, piscine et solarium.Cette maison de luxe à vendre à Clermont l'Hérault s'affirme comme une résidence principale ou secondaire, offrant un rare équilibre entre confort moderne, nature et accessibilité dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à Clermont l'Hérault, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, offrant une vue incomparable sur le célèbre lac du Salagou et ses paysages aux teintes éclatantes. Cette villa contemporaine d'architecte, nichée sur les contreforts d'un village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie, propose un cadre de vie unique, raffiné et fonctionnel. Conçue avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses lignes épurées, sa luminosité abondante et ses volumes généreux. À l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce à vivre de 75 m², conçue comme un espace ouvert et fluide. Le salon, traversant et inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'articule autour d'une salle à manger centrale et d'une cuisine entièrement équipée, alliant esthétique et praticité. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie discrète et une première chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, la suite parentale de 40 m² se présente comme un véritable cocon, comprenant un spacieux espace nuit avec dressing, une salle d'eau moderne et une terrasse intimiste avec vue panoramique. Deux autres chambres et une salle d'eau viennent compléter cet étage. Le sous-sol offre deux pièces de rangement, idéales pour un atelier, un espace de loisirs ou une cave à vin. Cette maison à acheter à Clermont l'Hérault se distingue par ses prestations de qualité, ses finitions soignées et sa construction robuste, le tout dans un environnement résidentiel paisible, proche de Clermont-l'Hérault et de ses commodités. À seulement 40 minutes de l'entrée de Montpellier (A75/750) et du littoral du bassin de Thau, à proximité de Pézenas et Saint-Guilhem-le-Désert... Une exclusivité de l'agence Galerie Casanova. Pour plus d'infos ou une visite, contactez Grégory Zaghenn au 06 87 86 05 80.

Découvrez cette maison à acheter à CLERMONT L'HERAULT, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne propriété de campagne s'étend sur un terrain de 1,9 HECTARE et se trouve aux abords de CLERMONT L'HERAULT, dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. La maison se compose de deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités. Le premier logement de 107 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, un salon avec cheminée, une grande chambre et une salle de bain avec wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce centrale idéale pour un bureau, un salon TV ou une chambre d'appoint. Le second logement de 70 m² présente un bel espace à vivre avec cuisine ouverte, un salon donnant sur une terrasse panoramique, deux chambres et une salle de bain avec wc. Vous disposerez également de dépendances, dont un ancien chai de 60 m², un garage de 25 m² et des annexes de 40 m². Le terrain abrite une oliveraie en production avec 160 arbres (variétés Luques et Picholines) et a le potentiel pour d'autres cultures. Située à seulement 5 minutes des commodités de la ville et à proximité du Lac du Salagou, cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison CLERMONT L'HERAULT. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À Clermont-l'Hérault, dans le charmant département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de luxe à vendre. Cette maison vigneronne, idéalement située entre Béziers et Montpellier, offre une terrasse, une piscine et un jardin clos sur une parcelle arborée d'environ 250 m², préservée des regards extérieurs. Son élégante façade du début du 20e siècle, exposée plein sud, présente de subtils détails architecturaux tels que des briques au sommet de l'entablement et une toiture recouverte de tuiles canal. La propriété s'élève sur deux niveaux, avec environ 190 m² d'espace de vie, tandis qu'un garage spacieux de 126 m² occupe le rez-de-chaussée. À l'arrière, un accès direct à la terrasse vous mènera à la piscine suspendue et partiellement couverte. Les diverses dépendances, comprenant d'anciennes écuries, ajoutent encore du charme à cette maison de luxe à acheter à Clermont-l'Hérault.

Située sur les hauteurs prisées de Clermont-l'Hérault, cette villa de construction traditionnelle et de qualité se trouve dans un environnement paisible avec une vue dégagée. Établie sur un grand terrain arboré de 2 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié mêlant confort et intimité, tout en permettant un accès rapide aux commodités de la ville : commerces, écoles et services sont à quelques minutes. Cette maison idéale à acheter à Clermont l'Hérault propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, dotée d'une magnifique cheminée et s'ouvrant sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours. Un salon en mezzanine enrichit cet espace, créant une ambiance chaleureuse tout en ajoutant du volume et du charme. Vous découvrirez également un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie, assurant un confort de vie optimal au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite potentielle, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Un grand garage complète les prestations, offrant un espace adéquat pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de rangement. À l'extérieur, plusieurs terrasses entourent la maison, créant des ambiances variées tout au long de la journée. Une piscine vient parfaire l'ensemble et invite à la détente tout en profitant du panorama exceptionnel. Un bien rare dans le département de l'Hérault, idéal pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

L'agence CASANOVA vous propose en exclusivité cette maison située à CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de campagne, inspirée du MAS CEVENOL, est idéalement positionnée entre GIGNAC et CLERMONT L'HERAULT, à seulement 30 minutes de MONTPELLIER et des plages, ainsi que de l'ETANG DE THAU. Profitez d'un véritable havre de paix dans un emplacement à la fois calme et accessible, à proximité des commodités locales et de l'accès direct à l’A75/750.Établie sur un terrain spacieux de 9000 m², cette propriété se situe sur une parcelle élevée, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Vous trouverez de vastes espaces de vie extérieurs, incluant une piscine, plusieurs terrasses et un agréable pool-house, propices à la détente. La partie inférieure du terrain, dédiée à un usage agricole, comprend un potager et des dépendances, idéale pour accueillir des animaux ou pour cultiver des oliveraies et autres plantations.L'habitation, d'une surface généreuse, se compose de belles pièces à vivre de 70 m², baignées de lumière, associant confort et simplicité. Vous disposerez de 4 chambres spacieuses, de 3 salles d’eau ou salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant, offrant un potentiel pour la location saisonnière.Cette Maison de luxe à acheter à CLERMONT L'HERAULT est une opportunité rare, alliant charme, cadre de vie unique et proximité des atouts urbains, parfait pour ceux cherchant un refuge de caractère au cœur de la nature.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHE au 06 87 86 05 80.

L'agence CASANOVA vous présente une maison à vendre à CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs de CLERMONT L'HERAULT, cette villa contemporaine construite en 2023 vous propose un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et prestations haut de gamme, tout en offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Implantée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété est proche des commerces, écoles et services. Vous serez à seulement 40 km de Montpellier, Sète et Béziers, et à quelques minutes du Lac du Salagou et des sentiers de randonnée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire qui vous conduit vers une vaste pièce de vie lumineuse, dotée de larges baies vitrées ouvrant sur des terrasses ombragées et des espaces détente autour de la piscine. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente…) ainsi que trois belles chambres et une salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, vous permettront de profiter pleinement de la tranquillité du lieu avec ses terrasses, sa piscine et son solarium, sans oublier une salle de sport avec sauna. Idéale pour un achat maison CLERMONT L'HERAULT, cette villa représente un parfait équilibre entre modernité, nature et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

EXCLUSIVITÉ agence CASANOVA. Découvrez cette villa à acheter à Clermont l'Hérault, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offrant une vue imprenable sur la vallée du Lac Salagou et ses terres rouges, un site classé. Cette propriété de 5000 m² de terrain est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'essences méditerranéennes et de vues panoramiques.La villa, construite avec des matériaux de qualité, propose un espace de vie moderne de 180 m², comprenant un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre de 60 m² avec insert de cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de bains, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur gainable, offrant à la fois du chauffage et de la climatisation, et est très économe en énergie. Elle est également raccordée aux réseaux publics, avec un forage et un système d'arrosage automatique.Le jardin paysagé et ombragé entoure la maison et s'ouvre sur les célèbres ruffes, où se trouve un authentique mas en pierre. Située dans un emplacement paisible, sans nuisance, en bordure d'un hameau pittoresque, cette villa à Clermont l'Hérault à vendre présente un cadre exceptionnel, alliant une palette chromatique éblouissante à un lieu de vie enchanteur, à seulement une dizaine de minutes de la ville.Accès facile à Montpellier (à 40 mn, A75/750) et au littoral/bassin de Thau, près de Pézenas et Saint-Guilhem-le-Désert. Un emplacement rêvé, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

SITUATION : Cette propriété, nichée en hauteur près de Montpeyroux, offre un cadre paisible avec des vues panoramiques imprenables à 360°. Située à seulement 10 minutes de Clermont l’Hérault, 20 minutes de la ville historique de Pézenas et 30 minutes de Montpellier.DESCRIPTION : Ce domaine, récemment établi, s'étend sur environ 15 hectares en un seul tenant, dont 9 hectares sont destinés à la culture de vignes, accompagné d'un équipement de production complet.BÂTIMENTS : Ensemble moderne comprenant :Rez-de-chaussée : - Un espace d’accueil et dégustation de 74 m² - Une pièce de stockage de 33 m² - Un chai de vinification climatisé de 164 m² capable d'accueillir environ 210 hl de cuverie inox - Un espace de stockage de 17 m² - Une grande pièce de 143 m² pour l’élevage des vins et le stockage de matériel1er étage :Baigné de lumière, ce niveau offre de grandes baies vitrées et comprend un vaste espace/bureau de 140 m², trois pièces, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Ce niveau peut être converti en habitation selon vos projets. Une terrasse abritée complète cet étage.L’ensemble est bien isolé et dispose d'un système de chauffage et de climatisation par PAC en gainable, ainsi que d'un système d'alarme.TERRES ET VIGNES : Sur les 15 hectares, vous trouverez :- 9 hectares de vignes en production, dont 2 hectares en terrasses de Larzac, incluant divers cépages comme Syrah, Mourvèdre, Carignan, Grenache et Cinsault pour les rouges, ainsi que Carignan blanc, Grenache gris, Roussanne et Chenin pour les blancs.Les vignes sont en excellent état et sur fil.- 0,7 hectare de terres à replanter- 2 hectares de forêt- 2 hectares de prairiesLa culture est raisonnée et certifiée HVE4, et la conversion en bio sera facilitée. Un forage à 52 mètres de profondeur alimente le domaine en eau; certaines vignes peuvent être irriguées.L’EXPLOITATION : Les propriétaires ont opté pour une production de 10 000 bouteilles d’un vin primé, tandis que le reste de la production est cedé à une cave coopérative, sans engagement. Il existe aussi la possibilité d’ajouter d’autres cuves pour accroître la capacité de production.L'acquisition de quelques hectares supplémentaires en Terrasses de Larzac permettra d'augmenter encore cette production.La commercialisation se fait directement au domaine, chez les cavistes, dans des restaurants et lors d'événements extérieurs.CE QUE NOUS PENSONS : Rare à Montpeyroux, cette propriété attire par son emplacement recherché et préservé, ainsi que par ses nombreuses possibilités d’extension. Vous pourrez envisager de loger sur place en transformant le bureau en habitation ou en déposant une demande de permis de construire pour une maison séparée de 130 m². Le cadre de vie offre une perspective idyllique !CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Sotheby's Montpellier présente cette magnifique maison à vendre à Montpeyroux, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un hameau paisible entouré de vignes, cette bâtisse en pierre a été complètement restaurée, préservant son architecture vernaculaire avec ses voûtes médiévales, pierres apparentes et poutres anciennes. La propriété se compose d'une habitation principale de type T7, d'un appartement indépendant de type T4 et de deux grands studios, totalisant 406 m². L'habitation principale s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon voûté, trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à plusieurs espaces pratiques. Un patio intime planté de bambous et un espace détente ajoutent au charme de cette maison. Au premier étage, un espace de vie chaleureux comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse arborée de plus de 80 m², qui surplombe une piscine à débordement sécurisée. Le deuxième étage abrite une suite parentale climatisée avec salle de bain, WC indépendant et terrasse privative. Un parking sécurisé accueille 2 à 3 véhicules. Située à 20 minutes de Montpellier par autoroute, cette maison de luxe à acheter à Montpeyroux est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.

L'Agence CASANOVA met en vente un vignoble rare situé à MONTPEYROUX, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Niché sur un plateau offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Larzac méridional et à proximité de Montpellier, cet endroit privilégié est entouré de forêts et de landes, ce qui renforce son caractère authentique. Ce domaine viticole de neuf hectares comprend deux parcelles classées 'Terrasses du Larzac', avec une variété de cépages tels que la Syrah, le Mourvèdre, le Grenache, la Roussane et le Chenin. La production est de qualité et respectueuse de l'environnement grâce à un label Haute Valeur Environnementale et à des pratiques proches de la biodynamie. La cave de vinification, d'environ 300 m², offre une capacité de cuverie d'environ 210 hectolitres, extensible si besoin. Il y a également un forage à 50 mètres de profondeur et un système d'arrosage, des atouts précieux dans cette région ensoleillée. En outre, un caveau de dégustation permet de développer une activité œnotouristique. La résidence, un T3 avec une terrasse, offre un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant proche des axes de communication. L'ensemble des bâtiments totalise environ 300 m² et est prêt à être exploité. Prix de vente : 2 000 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 70 000 € TTC (3,50 %) inclus à la charge de l'acquéreur.