ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 25)

AVENUE MARÉCHAL DE SAXE - Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du très recherché 6ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement familial de 150,93 m², idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et conviviale, le tout prolongé par un balcon filant de 9,34 m². L’espace nuit, parfaitement pensé et agencé pour le confort de chacun, comprend quatre chambres : deux chambres se partageant une salle de bains, ainsi que deux suites disposant chacune de leur salle d’eau privative. Une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir en toute intimité. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité, ce bien conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain. Ainsi, parquet en chevron, belle hauteur sous plafond et cheminées d’époque, confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle, tandis que les équipements modernes et la climatisation, assurent un cadre de vie pratique et agréable. Une cave et un grenier, complètent l'ensemble. Un appartement rare, alliant volumes généreux, confort et praticité au cœur du 3ᵉ arrondissement. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,266.08 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382

Lyon 1 - Quais de Saône - Quai Pêcherie Découvrez cet appartement familial idéalement situé sur les quais de Saône, offrant une vue imprenable sur la colline de Fourvière. La galerie d'entrée dessert les pièces à vivre spacieuses et lumineuses, toutes situées sur le quai. Le salon avec ses grandes fenêtres, vous permet de profiter de la vue sur la Saône; la salle à manger est adjacente ainsi que la cuisine équipée. La partie nuit, quant à elle, est orientée sur cour garantit le calme. Vous y trouverez 3 chambres dont une suite avec dressing et salle de bains. Une seconde salle de bains et une buanderie complètent cet espace. Cet appartement combine le charme de la vie sur les quais à la tranquillité d'un espace familial. Une place de parking est disponible dans l'immeuble au prix supplémentaire de 30 000€ Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME - 06 09 22 74 15 - agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,099 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3050€ - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378

EXCLUSIVITÉ – SAINT-CYR-AU-MONT-D’OR - Dominant Lyon depuis l’un des emplacements les plus remarquables des Monts d’Or, cette maison entièrement rénovée offre un panorama spectaculaire qui embrasse la basilique de Fourvière, la skyline lyonnaise et la chaîne des Alpes. Nichée dans un environnement naturel préservé et bordée d’espaces protégés inconstructibles, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle appelée à rester intacte. Développant environ 180 m² habitables, cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète pensée pour valoriser ce panorama depuis les principaux espaces de vie. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré vers l’horizon. Le séjour et la salle à manger s’organisent autour de larges ouvertures qui cadrent le paysage comme un tableau vivant, offrant une atmosphère apaisante et un lien permanent avec l’extérieur. Quelques marches conduisent à l’espace nuit composé de trois chambres, d’un bureau ainsi qu’une salle de bain élégante équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Une grande partie des pièces offre une relation privilégiée avec le panorama et la nature environnante. En rez-de-jardin, la cuisine familiale, organisée autour d’une grande table de réception, invite aux moments de partage. Une quatrième chambre accompagnée de sa salle d’eau complète ce niveau. À l’extérieur, le spectacle se poursuit à chaque instant. Suspendue face au paysage, la piscine chauffée de 11 mètres, entièrement réalisée en béton sur micropieux, semble flotter au-dessus de la ville. Les terrasses, le fire pit et les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Un studio indépendant avec salle d’eau et toilettes offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis. Un garage de 17 m² ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter l’offre. Classée en DPE C, cette propriété rare conjugue confort contemporain, nature omniprésente et une situation privilégiée au cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Une Maison de luxe à acheter ST CYR AU MONT D OR, où le panorama spectaculaire devient un art de vivre.

Située à L'Arbresle, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison au charme authentique est à vendre. À seulement 30 minutes de Lyon et 7 minutes de la ville, elle se trouve au sein d'un hameau paisible, offrant calme et intimité. Avec une superficie habitable de 352 m² répartis sur trois niveaux, cette maison allie caractère et confort moderne. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle double réception lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois. Un escalier en chêne, véritable œuvre d'art, ajoute une touche unique à l'espace. Une pièce de 46 m² reste adaptable selon vos besoins. Au premier étage, vous bénéficierez d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'un bureau en mezzanine et de deux chambres, tandis que le deuxième étage propose deux autres chambres et une salle de bain. Des combles partiellement aménagées offrent des possibilités supplémentaires, comme une salle de jeux ou une salle de cinéma. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant, d'un garage, d'une buanderie et d'un espace de rangement. Le jardin de 1 100 m², clos et arboré, est également piscinable. Une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison spacieuse et pleine de caractère à L'Arbresle.

À proximité immédiate de la place Bellecour, dans un environnement privilégié, cet appartement rénové conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, tout en offrant une vue dégagée sur le Rhône. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à son exposition est, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée et un salon bénéficiant d’une vue apaisante sur le Rhône. L’espace nuit, orienté sur cour, offre un calme rare en cœur de ville avec deux chambres confortables, une salle de douche raffinée et des toilettes indépendantes. Parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond, volets intérieurs en bois et prestations soignées soulignent le caractère authentique et élégant de ce bien. Un grenier complète l’appartement. Possibilité d’acquérir un garage en supplément au prix de 70 000 €. Prix de vente : 610 000 € (honoraires charge vendeur) Bien vendu soumis au statut de la copropriété 46 lots dont 25 lots principaux Montant moyen trimestriel des charges : 400 € Pas de procédure en cours Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1700€ par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 conformément à l'arrêté du 31 mars en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Appartement de luxe à acheter Lyon 2ème, au cœur du Rhône et de la région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITE - RUE DE SEZE - SAINT POTHIN - Au 3ᵉ étage d’un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, cet appartement d’exception de 222 m² incarne l’élégance et le raffinement. Rénové avec des prestations haut de gamme, il allie avec subtilité le charme de l’ancien à une décoration contemporaine. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception de 47 m², baignée de lumière et orientée plein sud, offre un cadre de vie rare, complété par une belle cuisine. L’espace nuit dévoile une grande suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d’eau, une deuxième suite, une chambre supplémentaire et une bibliothèque pouvant faire office de quatrième chambre se partage une troisième salle d'eau. Pensé dans les moindres détails : rangements sur mesure, buanderie, prestations soignées et deux caves. Cet appartement présente un fort potentiel de redivision grâce à ses trois portes palières, offrant la possibilité d’envisager plusieurs configurations d’aménagement. Une adresse au calme, à proximité immédiate des meilleures écoles, commerces et transports. DPE : C – GES : C Copropriété de 19 lots – Charges annuelles : 2 200 € – Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950€ ~ 2730€ - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547

Découvrez cette villa contemporaine neuve à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique impressionnante sur la chaîne des Alpes et la Basilique de Fourvière. Située dans une allée privée et sécurisée, à seulement 10 minutes à pied du centre du village et de ses commodités (ramassage scolaire), cette maison lumineuse d'environ 200 m² allie élégance, confort et modernité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec un îlot central, agrémenté d'une cheminée d'angle. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue à couper le souffle. La maison dispose de deux entrées, l'une près du garage double pour un accès pratique, et l'autre menant directement à la terrasse et à l'espace de vie. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, l'une ayant sa propre terrasse. À l'extérieur, vous trouverez une piscine contemporaine ainsi qu'un local piscine indépendant. Les prestations de qualité incluent un garage double, un système domotique complet, une climatisation réversible, une alarme et un portail électrique. Une partie du jardin reste à aménager selon vos désirs. À visiter sans attendre pour passer votre premier été dans les Monts d'Or. DPE : Classe A - 65 kWh/m²/an, GES : Classe A - 2 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : 960 - 1 360 euros. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur.

Dans un charmant village à seulement 15 minutes de Belleville en Beaujolais, cette magnifique Maison de luxe à vendre offre un cadre de vie idéal avec des volumes impressionnants sur 522 m², le tout édifié sur une parcelle de 2156 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien cuvage de 100 m² transformé en espace de vie, avec un ancien pressoir et une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine américaine et une cave. À l'étage, une grande chambre parentale avec salle d'eau et coin dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bain séparée. Le dernier niveau propose deux chambres avec une salle d'eau à disposition. Une aile de la maison comprend un studio avec entrée indépendante, une chambre en mezzanine et une salle d'eau, ainsi qu'une petite terrasse privative. À l'arrière, un gîte indépendant dispose de trois chambres, d'une cuisine/salon et d'une salle d'eau, ainsi qu'un espace jardin aménageable. Extérieurement, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un jardin organisé en espaliers, multiple espaces à aménager selon vos envies. Le sous-sol comprend un espace atelier et un local technique. Cette maison est idéale pour un projet familial et peut également accueillir une activité gîte ou chambres d'hôtes. Sa performance énergétique est très bonne (Classification C). Un accès rapide à l'A6 (Villefranche sur Saône Nord - 15 minutes, Lyon à 45 minutes) et des commerces à proximité. Contact : Matthieu Vandepitte au 06 66 52 90 13.

Situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, Rhône, à proximité immédiate de la place Foch, cet appartement à vendre présente de nombreuses caractéristiques attrayantes. Niché au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux et traversant conserve le charme de l'ancien et nécessite une rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon avec parquet en pointe de Hongrie, de moulures et de cheminées, ainsi que d'une vue imprenable sur Fourvière. L'espace comprend également une salle à manger, une cuisine séparée et dînatoire, une suite parentale au calme avec salle de bains et dressing, une seconde chambre, la possibilité d'une troisième chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. En outre, il dispose d'un grenier, d'une cave et d'un garage à proximité. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe à acheter Lyon.

Maison à vendre à CALUIRE ET CUIRE, Rhône, dans la région Rhône-Alpes, située à proximité de Lyon, à seulement 10 minutes de la place Bellecour. Nichée sur les rives tranquilles de la Saône, cette propriété de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, alliant nature et accessibilité aux meilleures infrastructures de la métropole lyonnaise. L’emplacement est idéal pour les familles, l’École Internationale Ombrosa étant accessible à pied. Avec 300 m² d'espace habitable, cette demeure historique, érigée en 1875, a été soigneusement rénovée pour conserver son charme d’origine tout en intégrant des prestations modernes telles que le double vitrage, un système d’alarme, et la domotique. La maison comprend 10 pièces dont 7 chambres, une suite parentale, plusieurs salons, une véranda baignée de lumière et une grande terrasse, avec la possibilité d'ajouter une piscine biologique. De nombreuses dépendances, y compris une maison d’amis de 90 m² et un pavillon de chasse du XVIIIe siècle, complètent cette offre. Ce bien rare séduira ceux en quête d’un cadre de vie privilégié avec une élégance authentique.

SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D’OR. À seulement 20 minutes du centre de Lyon, cette adresse bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports, profite d’un environnement pratique et privilégié, entre nature préservée et charme authentique des Monts d’Or. Nichée sur les hauteurs d’un village typique en pierres dorées, elle offre une très jolie vue panoramique sur les reliefs environnants et la Saône. Développant environ 142 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison séduit par sa pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sa cuisine ouverte équipée ainsi que ses 4 chambres et ses salles de bains récemment rénovées. Un espace indépendant en rez-de-jardin permet d’accueillir famille ou amis de manière totalement autonome. Édifiée sur un terrain de 1 392 m² sans vis-à-vis, vous disposerez d’un cadre verdoyant et paisible. Le centre du village est rapidement accessible à pied par un chemin piétonnier tandis que de nombreuses promenades en pleine nature s’offrent directement depuis la maison. Le terrain laisse également entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire avec la possibilité, sous réserve des autorisations d’urbanisme, d’un projet de piscine ainsi qu’un potentiel constructible. Ce lieu conjugue harmonieusement qualité de vie, environnement recherché et vue dégagée remarquable sur les Monts d’Or et la Saône, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2122€ ~ 2872€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228

Exclusivité – Chasselay - Située à seulement sept minutes du centre-village de Limonest, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine, signée par un architecte reconnu, offre une vision moderne de l'habitat. Établie sur une parcelle de 1 335 m², cette propriété d'environ 200 m² habitables se distingue par son architecture minimaliste, ses lignes épurées et l'utilisation de béton brut, caractéristique des réalisations contemporaines. La maison est conçue pour optimiser la lumière, les perspectives et les ouvertures sur l'extérieur. Chaque espace est soigneusement pensé pour créer une atmosphère d'espace et de sérénité. L'entrée met en avant des lignes raffinées et des matériaux de qualité, tandis que les baies vitrées estompent les limites entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie d'environ 80 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et moderne. Ce niveau abrite également une suite de plain-pied avec salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, trois chambres se regroupent autour d'un bureau ouvert, propice au télétravail, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysagé s'harmonise parfaitement avec l'architecture de la maison. La piscine de 11 x 4 mètres offre une vue dégagée et une exposition ensoleillée. Les espaces extérieurs ont été conçus comme des lieux de vie, idéaux pour profiter des saisons dans un cadre apaisant. Un garage de 31 m² vient compléter cette offre. Cette villa, réalisée par des artisans réputés, allie exigences architecturales et performances énergétiques. Une Maison de luxe à acheter à LIMONEST, parfaite pour les amateurs d'architecture contemporaine.

À Jonage, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa contemporaine à vendre, idéalement située au cœur de la ville, offrant un cadre paisible. Cette villa, construite en 2021, allie esthétique moderne et confort, avec une surface de plus de 191 m² sur un terrain spacieux de 691 m². En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'ambiance accueillante de ce bien d'exception. Les deux espaces de vie lumineux, totalisant plus de 70 m², comprennent une grande cuisine américaine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon agrémenté d'un accès direct à une terrasse couverte avec pergola bioclimatique et à la piscine. De plain-pied, vous trouverez une suite parentale donnant sur la terrasse, accompagnée d'un dressing et d'une vaste salle d'eau disposant de deux douches italiennes. Ce niveau comprend également une buanderie, utilisée comme atelier, et un local technique. À l’étage, deux belles chambres avec leurs salles d'eau respectives forment l'espace nuit. Côté confort, cette maison offre des prestations de qualité : chauffage par plancher chauffant réversible, climatisation gainable, volets roulants motorisés et centralisés, alarmes, ainsi qu'une piscine au sel chauffée et entièrement automatisée. Ce bien récent est conçu pour privilégier luminosité, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour visionner la visite virtuelle avant de planifier une visite en personne, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans le Beaujolais, à l'entrée du parc d'un château, une ancienne dépendance réhabilitée en habitation contemporaine et son terrain de 1 780 m². Le logis, bâti suivant un plan en L, prend place à l'entrée du terrain triangulaire qui se prolonge jusqu'au ruisseau voisin. Il a conservé les codes des dépendances du 19e s., avec des débords de toit importants qui protègent les façades en pisé, enduites de chaux claire. Les toitures à deux pans, couvertes de tuiles canal en terre cuite, mettent en relief le fronton qui coiffe la haute baie vitrée centrale. Probablement issue d'un double usage, d'activité agricole et de logement du gardien de la propriété, la maison, aujourd'hui rénovée, devait jadis comprendre une zone de protection pour les chevaux, ainsi qu'une autre pour les maîtres de l'attelage. Les deux espaces ont été ouverts et réunifié par un architecte dans les années 2000, pour créer une ferme d'habitation contemporaine d'une superficie de 247 m². Dans le terrain enherbé et planté de grands arbres, au-delà du puits, se présente une petite bâtisse qui permet le stockage du matériel et du mobilier de jardin.

À 45 min de Lyon, au sommet d'une colline du Beaujolais et ses vignes, un château de 1850, son chai et sa maison de gardien, dans un parc paysager de 2 ha. Autrefois propriété viticole entourée de vignes, le domaine comprend le château, d'une superficie de quelque 700 m², ouvert vers l'est sur le parc. Sur la gauche, via un accès distinct, se dévoilent les équipements et bâtiments nécessaires à la vinification, dont ceux dédiés au stockage du matériel, et, au nord, le chai, d'une surface de quelque 1 000 m². Dans son prolongement, la maison de gardien surplombe le potager clos de mur, autrefois utilisé pour subvenir à l'alimentation des habitants et travailleurs. Le grand parc circulaire entoure le logis principal.

Sur la presqu’île de Lyon, à deux pas de la célèbre place Bellecour, un grand appartement dans un immeuble du 19e s. en pierre de taille. Implanté à l’angle de deux rues, l’immeuble en pierre de taille édifié au 19e s. sur cinq niveaux bénéficie d’une exposition sud-est. L'édifice présente les principaux codes des constructions cossues du siècle dernier ; l'élégante façade se caractérise par de nombreux ornements typiques de l’architecture de l’époque : corniches, frontons, balcons et garde-corps en ferronnerie. L’accès au bâtiment s'effectue par deux portes que sécurisent digicode, interphone et visiophone. Les parties communes sont entretenues avec soin. Chaque palier, hormis le dernier, débouche sur un appartement unique, portant à seulement six le nombre de biens dans la copropriété. Un ascenseur dessert chaque étage.

À 30 min de Lyon, dans une cité médiévale qui a conservé de nombreux vestiges, le doyenné de l'abbaye de Teylan, rénové en logements. La propriété dispose d'un double accès, pour les véhicules via le portail principal du côté de la vieille ville, pour les piétons depuis le chemin pédestre qui conduit à la place du marché. Là, dans un parc clos de murs de 3 881 m², prennent place deux édifices reliés par une grange. Les trois bâtisses, qui constituent à présent une habitation multiple et rénovée, se tiennent à la jonction de deux espaces enherbés et arborés. Le logis principal, bâti suivant un plan rectangulaire, reçoit côté sud les vestiges visibles de l'ancien mur d'enceinte et communique avec la cour de distribution des bâtiments et son jardin privatif. Le second logis, également de forme rectangulaire, constitue une habitation indépendante, elle aussi associée à un jardin privatif. Les murs sont en pierres maçonnées, dorées pour la plupart, mettant en valeur les menuiseries dont certaines sont équipées d'un vitrage isolant. Les toitures sont couvertes de tuiles mécaniques.

Dans le premier arrondissement de Lyon, classé au patrimoine de l'Unesco, un appartement dans un immeuble de caractère, en lisière du Rhône. L'immeuble d’angle est élevé de cinq étages. Sa façade, sobre et régulière, en pierre claire, reflète une architecture soignée et équilibrée. Depuis les étages, la vue porte sur les berges du fleuve, les péniches amarrées, les promenades arborées, ainsi que sur la Croix-Rousse et la Place Maréchal Lyautey. L’entrée de la résidence, sécurisée par un double visiophone, donne accès à des parties communes bien tenues. Un local à vélos répond aux usages actuels, tandis que l’ascenseur dessert les étages. L'appartement est situé au cinquième et dernier étage de l'immeuble.

Sur la Presqu’île de Lyon, à deux pas de la célèbre place Bellecour, un appartement de plus de 120 m², sur cour, dans un immeuble du 18e s.. L'immeuble, haut de quatre niveaux, bénéficie des ornements typiques du 18e s. avec sa façade au raffinement néoclassique marquée par des colonnades élancées et des baies de fenêtre encadrées de fines moulures. L'accès principal se fait par une imposante porte cochère à deux battants, surmontée d'une arcade en bossage et sécurisée par un premier interphone. De là, une allée charretière conduit à une grande cour intérieure pavée. Un second accès est assuré par une porte vitrée également équipée d’un interphone, qui mène à une montée secondaire desservie par un ascenseur. Un gardien veille à la quiétude des lieux.

À 30 min à l'ouest de Lyon, en accès direct via l'autoroute A89, une demeure du début du 20e s. avec vue dégagée et jardin arboré de 3 400 m². En partie haute du village, sur une route d'accès à la chapelle du 12e s., la propriété est établie sur une parcelle rectangulaire en pente douce, avec la vue qui porte au loin sur les toits du village, son clocher, et plus loin, les coteaux de l'ouest lyonnais composés de prairies et forêts de résineux. Le logis principal domine l'ensemble pour offrir au regard le terrain enherbé et arboré exposé sud/sud-ouest. Un garage double permet d'entrer côté nord, tandis qu'un second accès distinct dessert les dépendances et le terrain réputé constructible.

Découvrez cet appartement familial traversant de 170 m², situé au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel attire par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et sa terrasse de 48 m² offrant une vue panoramique sur Lyon, la Confluence et les Alpes. À votre entrée, vous serez séduit par de vastes espaces de réception d’environ 80 m² baignant de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Cet espace comprend un salon, une salle à manger avec cheminée et une grande cuisine entièrement aménagée, équipée et pourvue d’un séchoir ainsi que de nombreux rangements.L’espace nuit présente une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que trois autres chambres dont une aménagée en dressing avec salle de bains complète (douche, baignoire et double vasque). Des toilettes invités complètent cet ensemble. Rénové avec soin, cet appartement profite de prestations de haute qualité, telles que le remplacement intégral des menuiseries extérieures et des larges baies vitrées en 2025. Vous y trouverez également une porte blindée, un système d’alarme, un chauffage collectif modernisé avec individualisation des consommations, assurant ainsi un confort optimal. Le grand atout de cette propriété reste sa vaste terrasse surplombant Lyon et les Alpes, véritable prolongement des espaces de vie, offrant ainsi un cadre de vie remarquable à quelques minutes du centre-ville de Lyon. La résidence, très recherchée, comprend un jardin à la française, un bassin avec poissons, un parc arboré, un ascenseur ainsi que des parkings pour visiteurs. Deux grandes caves sécurisées et un garage motorisé avec accès direct à l’ascenseur complètent ce lot, tandis qu’un second garage et une cave supplémentaire sont proposés à la vente. Proche des commerces, des écoles privées et publiques, des transports et des espaces verts, cet appartement de luxe à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon allie élégance, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. DPE : D / 227 ; GES : D / 49 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5 000 € - 6 450 € Copropriété de 149 lots d’habitation Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché dans une rue calme du centre de Chaponost, cet appartement à vendre est un duplex exceptionnel de type 5 situé dans une copropriété neuve achevée en 2023, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements, une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Cet espace se prolonge avec une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une vaste salle à manger et une cuisine sur mesure, ainsi qu'une terrasse privative idéale pour recevoir.À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres confortables, chacune avec son propre dressing, et une troisième chambre qui peut servir de salle de cinéma ou de bureau. Une seconde salle de bains complète également ce niveau.Un double garage est disponible à l'achat en supplément.Cet appartement offre un emplacement central pratique, à proximité des commerces, des écoles et des commodités de la ville. Un bien unique qui allie le confort d'une maison et les avantages d'une construction contemporaine sous garantie décennale.DPE C 81 KWH / C 16KG CO2Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 837€ et 1135€Montant moyen annuel des charges courantes : 1300 €Copropriété de 16 lots.Honoraires de transaction à la charge du vendeur.Pas de procédure en cours.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PART-DIEU. Situé rue Maurice Flandin, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 58,66 m² séduit par son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et du pôle commercial et économique de la Part-Dieu. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante séparée par une élégante cloison avec verrière, apportant charme et fonctionnalité à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain. Une cave en sous-sol et un garage box donnant sur la rue, complètent ce bien, véritable atout dans ce secteur très recherché. Grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif optimal ou un projet d’acquisition patrimoniale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,093.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382

CHARBONNIERES-LES-BAINS. Dans un environnement privilégié et très recherché, tout proche du tennis club et de l’école primaire, découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre bucolique, au cœur d’un terrain arboré de 2 000 m² planté de chênes verts. Tout se fait ici à pied ou à vélo : arrêt de bus à 100 mètres, piste cyclable à 500 mètres, et le centre commerçant qui fait la réputation de Charbonnières se trouve à seulement 1 kilomètre. Édifiée en 1991 par un architecte, la maison de 233 m² carrez bénéficie d’une triple orientation, les volumes généreux, harmonieusement proportionnés, confèrent à la maison un vrai sentiment d'espace. L’accès se fait par une véranda-serre, véritable espace baigné de lumière, qui introduit subtilement l’atmosphère chaleureuse de la propriété. Cette entrée distribue les pièces du rez-de-chaussée, où les volumes généreux et les multiples ouvertures sur le jardin accompagnent chaque moment de la journée. Un escalier en acier sur mesure permet également d’accéder à l’étage. Les volumes sont lumineux et fonctionnels, on découvre tout d’abord un salon-séjour traversant d’environ 60 m², offrant une superbe luminosité grâce aux larges baies en aluminium ouvrant sur des terrasses exposées Sud. Les plafonds rampants, la cheminée et les tommettes apportent une identité authentique et chaleureuse à ce lieu de vie. La cuisine, aux matériaux traditionnels, s’ouvre sur une terrasse orientée Est. Cet espace est complété d’un cellier, d’une buanderie donnant accès au garage double (42 m²), ainsi que d’une cave-atelier en sous-sol. Le rez-de-jardin comprend également une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau, pensé pour pouvoir être transformé facilement en studio indépendant. L'étage est dédié à la vie familiale, il se compose de trois chambres et d’une salle de bain. L’ensemble de la propriété offre un cadre de vie rare, alliant quiétude, nature et proximité immédiate des commodités. Le vaste terrain arboré permet d’imaginer de nombreux aménagements : espace piscine, potager, aire de jeux ou coin détente ombragé. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3960€ ~ 5410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au cœur du 6ème arrondissement, ce bien situé quai de Serbie se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés et prestigieux de la ville. Occupant le dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur Fourvière et les quais du Rhône. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son élégance. La vaste entrée, avec un plafond à caissons contemporain, distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine indépendante est fonctionnelle et confortable, parfaite pour les familles. Le salon et la salle à manger, totalisant plus de 40 m², bénéficient d'une belle luminosité et d'une cheminée qui ajoutent au charme de l'ensemble. Avec 4 à 5 chambres, cet appartement peut accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos invités. L'un des espaces peut facilement être aménagé en bureau, salle TV ou espace de loisirs. Vous trouverez également 2 salles d'eau, une cave et un grenier pour le rangement. Ce bien allie le charme de l'ancien aux conforts modernes, offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond agréable, ainsi qu'un emplacement d'exception. Le quartier dynamique vous permet d'accéder facilement à des commerces, des écoles, des transports en commun et aux quais aménagés, garantissant un cadre de vie agréable et central. Avec un accès rapide au parc de la Tête d'Or, aux restaurants et à toutes les commodités du centre-ville, cet appartement est une opportunité rare sur le marché lyonnais. Il saura séduire les amateurs de belles adresses et de biens de caractère.