ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 28)

Découvrez cette maison à vendre à ST CYR AU MONT D OR, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien, à rénover, est niché au sein d'un parc paysager historique de près de 1,7 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison, d'une superficie d'environ 435 m², est presque de plain-pied et comprend un hall d'entrée, une vaste réception avec accès à des terrasses panoramiques, une cuisine séparée spacieuse, ainsi que 5 chambres dont une suite parentale. Vous y trouverez également deux salles d'eau, une buanderie, une cave à vin et une family room au rez-de-jardin. Dans le parc, une piscine de 12 mètres sur 6 mètres accompagnée de son pool house ajoute un charme supplémentaire. Un logement pour le gardien et un grand garage viennent parfaire ce domaine rare, situé à seulement 20 minutes de la place Bellecour. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à ST CYR AU MONT D OR.

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - À quelques minutes à pied du centre village, cette maison contemporaine offre un cadre paisible au sein d'un parc de 1378m². L'espace de vie de plus de 92m² bénéficie de hauteurs sous plafond de 3,10m et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement équipée par Poliform, s'intègre parfaitement à cet espace. Le salon est orné d'une cheminée imposante et d'éléments d'ébénisterie faits sur mesure. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi que deux chambres d'enfants partageant une grande salle de bains. À l'étage inférieur se trouve une 4ème chambre avec salle de douche, une pièce actuellement utilisée comme salle de sport qui peut également faire office de bureau, ainsi qu'un home cinéma. De nombreux rangements, y compris une buanderie et une lingerie, sont prévus, ainsi qu'une possibilité d'aménagement d'une cave à vins. Un grand garage double et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. La piscine mesure 12X4 et est chauffée. Ce bien constitue une opportunité d'achat de maison à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€ ~ 1480€, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

À 20 minutes de Lyon, cette rare propriété à usage professionnel est située au cœur du charmant village de Chazay-d'Azergues, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien comporte une belle demeure du XIXe siècle en pierres dorées, utilisée comme bureaux et lieux de réception, ainsi que deux ailes plus anciennes formant un ravissant patio, idéal pour des bureaux, logements de fonction, caves et locaux techniques. Au rez-de-chaussée de la bâtisse principale, un grand espace de réception s'ouvre sur une terrasse abritée donnant sur le parc. Un élégant salon de réunion, orné de fresques délicates, permet d'accéder au patio sud. La propriété abrite également une cuisine professionnelle en parfait état de fonctionnement. À l'étage, vous trouverez cinq salles de réunion, dont une de 93 m². La partie plus ancienne de la propriété comprend des salles de réunion en rez-de-jardin, des bureaux, un espace de co-working, un ancien appartement de fonction, une belle cave voûtée et un volume permettant d'aménager des espaces supplémentaires. Deux aires de parking offrent environ 70 emplacements. Le terrain de 2 hectares présente un magnifique parc planté d'arbres centenaires, en continuité avec des zones agricoles, garantissant la pérennité d'un environnement bucolique. Une fontaine et un ancien pigeonnier avec ses casiers intacts complètent ce bien exceptionnel. Cette propriété est idéale pour une société ou une fondation à la recherche d'un siège social ou d'un site de formation, ainsi que pour des professionnels du réceptif souhaitant améliorer leur portefeuille. Prix de vente : 2 000 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE (bâtiment tertiaire) : E (408) — GES : B (13). Chaudière changée en 04.2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, Appartement de luxe à acheter à LYON, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Profitez d'une adresse privilégiée au cœur d'un quartier vibrant. Cet appartement spacieux de 187 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère, offrant un cadre idéal pour une rénovation complète. Le cachet historique se ressent grâce à la hauteur sous plafond remarquable, aux moulures d'époque, et au parquet d'origine. Chaque pièce est également dotée d'une cheminée sculpturale, apportant un charme indéniable. Avec des volumes importants et une luminosité exceptionnelle, cet espace offre un potentiel de reconfiguration illimité, avec la possibilité de créer une vaste pièce de réception, 3 à 4 chambres, une suite parentale et un bureau d'artiste. Actuellement, l'agencement comprend une entrée, une cuisine séparée, plusieurs chambres/bureaux, deux points d'eau et un dressing. Vivre à seulement 50 mètres des Berges du Rhône vous permettra de profitez de promenades et d'activités sportives au quotidien. Le quartier est très prisé, riche en commerces de proximité et restaurants de qualité. La proximité immédiate des universités Lyon 2 et Lyon 3 est un atout majeur (3-5 min). Les transports sont aisés, avec le Tram T1 à 2-3 minutes, et le métro B ainsi que la Gare Jean Macé à 8 minutes. L'accès à la Presqu'île, Bellecour et Part-Dieu est rapide. Ce bien de prestige est complété par une cave saine et un grenier. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3320 euros à 4560 euros. Contactez Axel au 06 67 68 57 45 pour plus d'informations. Copropriété de 51 lots, dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 2464 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

LYON 6 - MARÉCHAL LYAUTEY. À proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, avec ascenseur, venez découvrir cet appartement d'exception de 166,51 m² avec balcon filant et vue exceptionnelle sur le Rhône. La partie jour propose une belle pièce de vie avec cuisine et salle à manger ainsi qu'un salon. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et une salle de bain spacieuse avec douche, une chambre avec sa salle d'eau et, en guise de 3ème chambre, un studio avec un accès direct à l'appartement tout en disposant de sa propre porte d'entrée. Nombreux rangements intégrés. La rénovation de cet appartement a été soigneusement confiée à un architecte de renom, elle présente des matériaux de qualité et des prestations très haut de gamme, incluant notamment domotique et climatisation. Une cave complète ce bien. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,957 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2470€ - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

EXCLUSIVITÉ - MARECHAL LYAUTEY : Découvrez cet appartement entièrement rénové avec soin, situé en étage élevé, offrant des volumes généreux et une optimisation remarquable de chaque espace. La circulation est fluide et chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, s’ouvre sur un vaste dégagement qui se poursuit avec la cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. L’espace nuit se compose de trois chambres aux proportions harmonieuses ainsi qu’un bureau indépendant avec balcon. Chaque détail reflète la qualité de la rénovation : menuiseries, isolation, revêtements et agencements sur mesure ont été pensés avec exigence. Un bien rare où élégance, confort moderne et optimisation des volumes s'unissent pour offrir un appartement aux prestations d’exception, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d’un cadre de vie raffiné. Une cave et un local vélo complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,562.50 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1850€ ~ 2570€. N'attendez plus pour envisager cet Appartement de luxe à acheter Lyon 6ème.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Genis-Laval, Rhône, en région Rhône-Alpes. Située sur le très recherché plateau de l’Observatoire, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie privilégié, parfait pour recevoir vos proches dans un environnement calme et verdoyant. Au bout d'une impasse tranquille, elle se trouve à seulement cinq minutes de toutes les commodités. La maison principale propose environ 200 m² habitables, parfaitement agencés autour de la convivialité. La vaste pièce de vie, qui s'ouvre sur la piscine, favorise les moments de partage. La cuisine avec un coin repas, offrant une vue sur le jardin arboré, complète cet espace accueillant. Vous y trouverez également quatre chambres confortables. Pour votre bien-être, la propriété inclut une piscine avec un pool house bien équipé, un sauna, une allée de boules et des pergolas, permettant de profiter d'un véritable art de vivre extérieur lors des journées ensoleillées. Une seconde maison indépendante de 130 m² offre un hébergement autonome pour vos invités.

La Team Silva vous invite à découvrir cette magnifique propriété à Chasselay, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Avec des photos professionnelles et un accompagnement personnalisé, soyez assuré d'une expérience d'achat inégalée. Cette bâtisse en pierre du 18ème siècle, entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité, propose une surface de 140 m² sur un terrain de 290 m². Elle se compose d'une superbe pièce à vivre parquetée de 48 m² avec une cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Le jardin paysagé, calme et arboré, est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Cette Maison est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des accès routiers. Pour en savoir plus sur cette Maison à acheter à Chasselay, contactez Bruno SILVA.

EXCLUSIVITÉ - PARC DE LA TÊTE D'OR - 69006 LYONÀ deux pas du Parc de la Tête d’Or et du métro Foch, découvrez cet appartement familial de 237,62 m², récemment rénové, situé dans un immeuble ancien du XIXᵉ siècle. Vous profiterez de parties communes soignées. Seul sur le palier, l'appartement comprend une entrée spacieuse, une cuisine équipée Bulthaup, une buanderie, trois salons dont un salon de réception en angle, ainsi qu’un bureau. L’espace nuit offre quatre chambres (possibilité d’en créer davantage), dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une seconde pièce d’eau complète cet espace. Deux greniers et deux caves viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces, transports et du parc. Possibilité d’acquérir en supplément un ou deux garage(s) situé(s) à proximité. Ce bien, un Appartement de luxe Lyon 6ème à vendre, est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Exceptionnel ! Sur les hauteurs prisées de Saint Didier au Mont D'Or, à proximité immédiate du très recherché hameau de St Fortunat, remarquable maison d'architecte de 2007, pensée autour d'une vue splendide sur le Mont Cindre et l'agglomération lyonnaise. Pièce de vie unique de plus de 90m2 à l'esprit loft, aux lignes épurées et contemporaines, mélangeant de manière audacieuse modernité et cachet grâce au charme des poutres. Cet espace à vivre vous happe dès l'entrée avec ses baies toutes hauteurs de plus de 5m, ses différents espaces de réception, salon, bibliothèque orchestrés autour du poêle. Cuisine ouverte, donnant sur l'extérieur avec sa terrasse bois Sud-Est, couverte, permettant de profiter de la vue quelque soit la saison, et d'assister à des levers de soleil exceptionnels. Suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC. Espace enfants indépendant avec 2 chambres, salle d'eau, WC. Chambre/bureau, buanderie et garage. Terrain paysagé de 1 400 m² avec couloir de nage et différents espaces terrasses conçus pour recevoir. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, plancher rafraîchissant, deux poêles, l'un à bois l'autre à granulés, excellente performance énergétique (classe B). Un bien rare, au calme absolu, avec une vue à couper le souffle. DPE : B / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2401

À vendre, une propriété située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes, dans le hameau de la Jardinière. Offrant un cadre verdoyant et calme, cette maison de plain-pieds, récemment rénovée en 2026, se trouve à seulement 20 minutes à pied du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à 5 minutes en voiture de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. La maison dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec une charpente en bois et un sol en pierres naturelles, exposée sud-ouest et offrant une vue dégagée sur le Mont-Cindre. La cuisine, ouverte sur la salle, a été conçue avec des matériaux naturels de qualité et est équipée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’un four traditionnel. Côté nuit, la propriété comprend trois chambres avec des rangements intégrés et deux salles d’eau. L’ensemble est entièrement climatisé et chauffé par une pompe à chaleur. À l'extérieur, un agréable espace au soleil vous attend, parfait pour profiter de la tranquillité de ce lieu prisé, à proximité du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. De plus, le jardin permet de garer deux véhicules. Cette propriété à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est une opportunité rare, tant par sa surface que par son emplacement privilégié. Un accès facile aux lignes de bus 23, JDBUS 057, 185, 204, 696 et 973 est disponible à seulement 5 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1060€ et 1510€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Opportunité pour familles et investisseurs ! Situé à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement de 168 m² est à vendre dans un emplacement calme et prisé, à proximité des universités, des commerces et du tramway (T1), Rue du Professeur Grignard. Occupant le 2e étage d’un élégant immeuble du XIXe siècle, cet appartement comprend 6 pièces, 3 caves et un garage fermé. Son charme se manifeste à travers son parquet en chêne massif, ses moulures, ses cheminées et une belle hauteur sous plafond. L’espace est organisé autour d’une vaste entrée centrale, favorisant une circulation fluide entre les pièces. La cuisine indépendante de 11 m² peut s’ouvrir sur une partie de réception de 41 m², offrant la possibilité de créer une grande pièce à vivre de plus de 50 m². Un espace bibliothèque de 18 m² est également présent, pouvant être intégré à la réception ou conservé comme pièce indépendante selon vos besoins. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 16 m² et un second espace incluant une chambre de 14 m², une salle de bains ainsi qu’une vaste chambre de 39 m², idéale pour une suite parentale ou la création de plusieurs chambres. De plus, des annexes telles qu’une buanderie pouvant être aménagée en salle de douche et un WC séparé ajoutent un confort non négligeable. Un atout majeur pour un investissement : le bien se compose de trois portes palières, offrant la possibilité de le diviser en plusieurs lots. Trois caves et un garage en sous-sol complètent cet ensemble. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa modularité et ses nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet familial ou patrimonial. Pour programmer une visite privée, veuillez contacter Caroline GENEVOIS au 06 98 18 38 32, Agent commercial RSAC no501 214399143.

Idéalement située à Saint Genis Laval, cette maison d'architecte de 285 m², érigée sur un joli terrain arboré de 1 200 m², offre un cadre de vie rare où le confort contemporain rencontre l'esthétisme des grands espaces lumineux. Sa position dominante orientée sud-est ouvre un superbe panorama sur la chaîne des Alpes, baignant l'ensemble de la propriété d'une lumière naturelle remarquable. Dès l'arrivée, l'harmonie architecturale séduit : lignes sobres, volumes parfaitement équilibrés, vastes baies vitrées et une implantation pensée pour tirer le meilleur parti de son environnement. À l'extérieur, les aménagements — dont un spa extérieur niché au cœur du jardin — invitent à la détente. Un carport pour deux voitures complète les prestations. Rez-de-chaussée : un univers dédié au confort et au bien-être. Ce niveau, pensé comme un espace fonctionnel et élégant, accueille : - Un hall d'entrée spacieux - Une salle de sport aux beaux volumes - Une salle de bains - Une buanderie - Une chaufferie - Une cave à vin, idéale pour les amateurs - Un garage double 1er étage (de plain-pied avec le jardin) : lumière, espace et convivialité. Le premier étage s'ouvre sur les pièces de vie, véritables points forts de la maison : - Une entrée secondaire menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin - Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle -Un cellier attenant, parfait pour l'organisation quotidienne - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Deux chambres (possibilité de créer une troisième), chacune offrant un confort optimisé et une vue apaisante sur la verdure environnante Cet étage, de plain-pied avec le jardin paysager, offre un lien naturel avec la nature environnante. 2ème étage : un écrin privé en hauteur - Une suite parentale ouvrant sur sa terrasse privée, parfaite pour admirer le lever du soleil sur les Alpes - Une chambre supplémentaire - Une salle d'eau avec WC - Un vaste pallier - Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire : bureau, atelier, salle média, bibliothèque… Un bien rare au confort absolu Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un lieu de vie fluide, fonctionnel et résolument tourné vers la lumière. Son architecture contemporaine, ses volumes optimisés et sa situation privilégiée en font une adresse d'exception, idéale pour les amateurs de belles demeures à proximité des commodités, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Référence agence : 1842

iad France - Pauline Velozzo vous propose une maison récente à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette sublime maison d'architecte, construite en 2020, offre 194 m² habitables et 230 m² utiles sur une parcelle de plus de 1000 m², avec un grand garage de 34 m².À votre arrivée, vous serez séduits par cet espace exceptionnel. Une belle entrée avec des rangements sur mesure vous conduit à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 85 m². La grande cuisine design avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, complète cet ensemble. Les nombreuses baies vitrées génèrent luminosité et créent une vue panoramique impressionnante.Ce niveau comprend également une grande suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau, une buanderie avec accès extérieur, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un espace salle de jeux/bureau de plus de 20 m², accompagné de trois chambres, dont une avec accès à un balcon couvert et une seconde suite parentale avec rangements sur mesure et salle d'eau. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter cet étage. De plus, un magnifique solarium de plus de 26 m² vous attend.À l'extérieur, un jardin paysagé vous permettra de profiter d'une piscine de 10x3 m (de 2025) avec couloir de nage lors des journées ensoleillées. Le calme et l'environnement verdoyant sauront également vous convaincre.Cette maison est équipée d'installations de qualité : domotique, plancher chauffant, PAC, etc. L'exposition idéale au sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal.Commodités et transports à proximité.

Située à Curis-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes, Centralym vous propose cette charmante maison de village datant de 1780, parfaite pour un achat. Implantée sur un terrain de 490 m², cette propriété offre une superficie habitable de 147 m², accompagnée de 80 m² de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour qui s'ouvre sur une terrasse, une salle à manger dotée d'un poêle/cheminée, ainsi qu'une cuisine menant à une cour intérieure, accessible également depuis le salon. La cour intérieure donne accès à un jardin suspendu, créant un espace extérieur agréable et paisible. À l'étage, la maison comprend une suite parentale avec salle de douche et toilettes, une chambre supplémentaire, et la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau. De plus, vous bénéficierez d'un cellier, d'une chaufferie et d'une grande cave d'une surface totale de 80 m², avec la possibilité de transformer certaines dépendances en chambre ou en appartement indépendant. Idéalement située, la maison est proche des transports, avec un bus à proximité et la gare TER à 15 minutes à pied, offrant un accès rapide à Lyon Part-Dieu en seulement 11 minutes en train. Des rafraîchissements sont à prévoir. Les équipements incluent le chauffage individuel au gaz (Frisquet), des poêles à bois et du double vitrage. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

À proximité du Musée des Tissus, sur la Presqu'île, cet appartement typiquement haussmannien de 170,68 m² en Loi Carrez se situe au 2ème étage avec ascenseur. Il allie le charme d'antan et le confort moderne grâce à sa rénovation récente en 2022.- Grande cuisine américaine et salle à manger de 36 m².- Spacieux salon de 32 m², lumineux grâce à son balcon orienté à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la colline de Fourvière.- Deuxième salon, bureau ou chambre de 20 m².- Espace parental intime avec dressing sur mesure et salle de douche.- Deux chambres équipées d'une mezzanine pour literie 140x190.- Chambre parentale avec espace douche ayant une vue sereine sur la cour du Musée des Tissus et des Arts Décoratifs.- Buanderie aménagée avec plan de travail, placards, étagères et point d'eau.Les éléments d'époque sont soigneusement préservés : parquets Versailles et chevron, moulures, rosaces, cheminées, volets intérieurs et vitraux mettent en valeur le prestige de l'architecture lyonnaise.Hauteur sous plafond : 3,57 m.- Grand garage de 26 m², fermé et sécurisé (en option, 85 000 €).- Cave et grenier.L'isolation phonique, la sécurisation du garage, la création de rangements sur mesure et l'optimisation des espaces viennent compléter cette offre exceptionnelle. Chauffage individuel au gaz.Proche des commerces, des transports et des lieux culturels emblématiques de Lyon. Un emplacement inégalé. Prix de vente : 1 080 000 €.Honoraires à la charge du vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété. Bâtiment de standing comprenant 58 lots, dont 31 principaux. Montant moyen annuel des charges : 2 790 €.Aucune procédure en cours. Classe énergie : D.Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3840 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - SAINT CYR AU MONT D'OR. Cette maison de 1971, idéalement située à proximité du village, bénéficie d'un environnement privilégié au calme, d'une magnifique vue panoramique et d'une orientation optimale.Son architecture dégage une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes, une pièce de vie traversante et de beaux volumes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un grand séjour ainsi qu'un bureau donnant sur la terrasse avec vue côté Ouest.L'étage comprend 4 chambres et 2 grandes salles de bains. Ces pièces mansardées offrent une belle hauteur sous plafond, contribuant à l'esprit 'maison familiale' des lieux.Le grand sous-sol ajoute des espaces supplémentaires appréciables : garage, cave, espace de jeux ou de sport.À l'arrière de la maison, un jardin intimiste bordé de bois ainsi qu'un auvent abritant la cuisine d'été. L'environnement boisé protégé et la vue panoramique créent des ambiances et des couleurs exceptionnelles au fil des saisons. Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Ce bien est situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, et est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3542€ ~ 4792€.

Découvrez cette villa à vendre à Belleville, située dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée au milieu des vignes du Beaujolais, cette propriété offre une tranquillité rare et un panorama aperçu. À seulement 5 minutes de Beaujeu et 15 minutes de Belleville, elle allie accessibilité et dépaysement. Édifiée en 2009 sur un terrain arboré de 2 500 m², cette villa développe 259 m² de superficie habitable. Entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. La pièce de vie de 73 m², ornée de lumière naturelle, se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse plein sud avec vue sur les vignes. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit offrant confort et intimité, avec deux chambres, un bureau et une salle de douche. Un garage double et une salle de sport viennent compléter cet espace. À l'étage, trois chambres supplémentaires prolongent harmonieusement la surface habitable. Un appartement indépendant de 44 m² apporte des opportunités intéressantes pour des revenus locatifs ou pour accueillir des invités. La propriété dispose également d'un garage de 70 m² et d'un ancien cuvage semi-enterré de 103 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plongez-vous dans un cadre idyllique avec une piscine chauffée, un pool house et un espace dédié aux loisirs. Ce bien d'exception, situé à proximité d'une école et des transports scolaires, est la promesse d'un art de vivre unique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une villa de luxe à acheter à Belleville.

EN EXCLUSIVITE. Lyon 6ème Les Jardins de Vendôme. Situé en étage élevé d'une résidence de grand standing, cet appartement traversant et climatisé de 74 m2 est parfait pour un achat. Le hall d'entrée dessert de part et d'autre une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante équipée, au calme, avec vue sur un jardin arboré et bien entretenu. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau. Chaque pièce est lumineuse et s'ouvre sur deux larges balcons. Les rangements multiples, les boiseries et le parquet ajoutent au charme de ce bien. De plus, il dispose d'une performance énergétique DPE C, grâce à des huisseries et climatisation récentes, ainsi qu'à l'installation de chauffage urbain. Une cave et un local à vélo complètent ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces et du parc de la Tête d'Or, cette propriété se trouve dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Copropriété de 132 lots d'habitation, quote-part de charges annuelles 3 828 EUR. Pas de procédure en cours. Contact : ARLIM PRESTIGE Anne-Charlotte Gouy-Perret 06 26 58 02 01.

À Couzon-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine construite en 2008 représente une occasion d'achat de maison de luxe. Avec une surface habitable d'environ 225 m2, elle séduit par ses volumes spacieuses et sa luminosité abondante. Grâce à son exposition sud-est, les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvrent sur des terrasses avec une vue panoramique sur la Saône. L'espace de vie, incluant un salon et une salle à manger, invite à la convivialité et se prolonge vers l'extérieur, tandis que la cuisine américaine équipée allie style et fonctionnalité. L'agencement a été conçu pour offrir un quotidien agréable, tant pour la vie de famille que pour recevoir. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau. Les autres chambres disposent de volumes généreux et de rangements, agrémentés d'une salle de bains et d'espaces annexes comme une buanderie. À l'extérieur, le terrain paysager de 4 674 m2 est un véritable havre de paix. La piscine en harmonie avec ce cadre calme offre un espace idéal pour se détendre. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des diverses ambiances et un double garage, une cave et des stationnements extérieurs viennent parfaire les atouts de cette propriété. Ce bien exceptionnel, avec son emplacement privilégié et son panorama, représente une maison de luxe à acheter à Couzon-au-Mont-d'Or. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

iad France - Marjory LOMAS vous propose : Une maison située dans un hameau préservé, alliant calme et vie active ! Au cœur d’un quartier paisible de Saint-Priest, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété de près de 280 m² offre confort et élégance. Les espaces généreux, la lumière abondante et le jardin luxuriant créent une atmosphère accueillante où l'on se sent chez soi. Dès l'arrivée, l'environnement verdoyant et la tranquillité assurent une intimité précieuse, tout en restant à proximité des grands axes vers Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry. Cette adresse est particulièrement prisée par les familles et les professionnels souhaitant allier qualité de vie et mobilité facile. À l'extérieur, la vie s'épanouit avec un jardin paysager, une grande terrasse propice aux repas d'été et des moments en famille. La piscine intégrée complète cet espace idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, le vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine moderne est parfaite pour le quotidien. Avec ses cinq chambres réparties sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités : suite parentale, chambres d'enfants, bureau ou salle de loisirs. Pratique et confortable, elle dispose également d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. Une maison rare à acheter à Saint-Priest, chic et fonctionnelle, pensée pour une vie de qualité. Découvrez cette propriété qui ne se décrit pas seulement, mais se ressent.

iad France - Pascal Crosnier vous propose : Découvrez cette élégante propriété familiale aux volumes exceptionnels, située au cœur d'un jardin paysagé avec piscine à Écully, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain plat et clos de 2 000 m², cette maison de 236 m² offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes du niveau principal, qui s'articule autour d'une vaste pièce de réception de 50 m². Cet espace, comprenant salon et salle à manger, s'ouvre largement sur les terrasses et l'extérieur. Une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complètent ce rez-de-chaussée.L'étage est dédié à l'espace nuit et dispose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant une configuration idéale pour une grande famille. Le sous-sol propose plus de 100 m² d'annexes, incluant un vaste garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu profite d'un environnement privilégié à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses.Excellent accès routier (A6 / périphérique nord), Métro proche (Vaise – ligne D), ainsi que deux niveaux de gares : locale (Écully la Demi-Lune) et grande ligne (Part-Dieu), avec des autobus réguliers vers Lyon. Une localisation très pratique pour se déplacer, surtout en voiture et de manière correcte en transports en commun.Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 892318254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel appartement à vendre à Lyon 2ème, Rhône. Situé au dernier étage, ce duplex de 203 m2 Carrez (224 m2 utiles) offre une vue panoramique imprenable sur le Rhône. Il est composé d'une entrée, d'un vaste salon avec alcôve, d'une salle à manger attenante et d'une cuisine séparée. La partie principale dispose d'une pièce de vie de plus de 63 m2 avec quatre fenêtres, ainsi que de deux chambres donnant sur cour, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, bénéficient aussi d'une vue dégagée, accompagnées d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. La partie supérieure peut être rendue indépendante grâce à une seconde entrée. Ce bien présente une belle hauteur sous plafond et conserve tout le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées et boiseries. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage et des jalousies et stores électriques sont installés. Deux caves et trois greniers complètent ce bien. Les façades ont été ravalées et une étude de rénovation complète a été réalisée par un architecte, incluant un chiffrage détaillé des travaux. Situé à proximité des commerces, des transports et de nombreux établissements scolaires, cet appartement de luxe à acheter à Lyon 2ème est une rare opportunité. Contactez Majoux-Virieux Immobilier, Marie Drouin au 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété bourgeoise rénovée se distingue par son terrain constructible de 6 093 m². Située à seulement 5 km du centre de Lyon (place Bellecour) et à proximité de la Résidence Neuville (ancien séminaire), elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux transports.La propriété, qui s'étend sur un terrain arboré de plus de 6 000 m² en zone URi1c, offre une surface de 163 m² selon la loi Carrez et une emprise au sol de 257 m². Ce bien rare combine le calme et l'intimité avec la proximité immédiate de la métropole lyonnaise.Récemment rénovée, la maison allie le charme architectural d'une demeure bourgeoise à des finitions contemporaines soignées. Le terrain constructible en zone URi1c présente de nombreuses options : résidence privée avec parc, programme de villas ou opportunité de transmission patrimoniale. Ce type de propriété à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon est peu courant sur le marché haut de gamme de Lyon.Cette offre est présentée par Théo DUMONAL, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 992 211 219. Référence TDU8478. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 600€ et 4 950€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2026. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR – Maison de village rénovée avec terrasse et jardin. Située au cœur du très recherché village de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, cette charmante maison de village d’environ 90 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, séduit par son authenticité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle donne accès à un bureau ou chambre d’appoint, ouvrant sur une agréable cour paysagée, ainsi qu’à une salle de douche moderne. Le premier étage dévoile une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière, où le bois et la pierre apportent chaleur et caractère. Le salon s’ouvre sur une terrasse exposée Est offrant une vue dégagée sur les jardins arborés alentour — un cadre idéal pour vos moments de détente. Le dernier étage comprend deux chambres lumineuses orientées Est, une seconde salle de douche et des rangements optimisés. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés économique, complété l’été par un système de ventilation pour un confort optimal. Cette maison ancienne rénovée avec goût est un bien rare sur le secteur prisé de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, alliant calme, charme et proximité du centre-village. Pour un achat de Propriété à acheter Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette offre mérite votre attention. À visiter sans tarder. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : 1499€ ~ 2029€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661