ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 17)

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, cette magnifique maison familiale de 193 m² + 92m2 de sous-sol aménagé, idéalement implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 380 m², à Grézieu-la-Varenne. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité, et son environnement calme, sans vis-à-vis. L'entrée dessert une cuisine totalement aménager, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'un vaste espace de vie aux dimensions généreuses. Une première partie accueille actuellement un espace billard, avant de s'ouvrir sur un lumineux séjour comprenant salon et salle à manger. La belle hauteur sous plafond de 2,90 mètres renforce la sensation d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage et au vaste sous-sol. Ce dernier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, atelier, espace de stockage, salle de jeux ou toute autre activité. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses supplémentaires, dont une bénéficiant d'un balcon privatif exposé sud offrant une vue dégagée sur le jardin et les Monts du Lyonnais. Une seconde salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, parfaitement entretenu, d'une grande terrasse attenante au séjour, idéale pour les repas en famille et entre amis, ainsi que d'une piscine hors-sol. Un garage, un carport et des abris de jardin viennent compléter les prestations de cette maison. Une maison spacieuse et lumineuse, pensée pour accueillir une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de beaux espaces de vie à proximité de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363

À seulement 30 minutes de Lyon et 7 minutes de L'Arbresle, dans un hameau paisible, cette ancienne maison de carrier entièrement réhabilitée offre 352 m² habitables sur trois niveaux, alliant charme authentique et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle double réception lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, et d'un escalier en chêne, pièce maîtresse de cet espace. Une pièce de 46 m² reste à aménager selon vos besoins : que ce soit comme suite parentale ou cuisine proche des espaces de vie. Au premier étage, vous trouverez une cuisine dinatoire, un salon, un bureau en mezzanine, ainsi que deux chambres avec salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Des combles partiellement aménagées ouvrent des possibilités d'aménagements variés (salle de jeux ou cinéma, par exemple). L'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant, d'un garage, d'une buanderie/chaufferie et d'une pièce de rangement. Le jardin d'environ 1 100 m² est clos, arboré et piscinable. Une maison rare parfait pour une famille en quête d'espace et de caractère, idéalement située à proximité de Lyon. Prix : 795 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C GES : B Dépenses énergétiques estimées entre 3 840 € et 5 240 € par an (référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – LIMONEST. Signée par un grand cabinet d'architecture lyonnais, cette propriété contemporaine de 365 m² propose une approche rare de l'habitat, où architecture, lumière et paysage interagissent en harmonie. Réalisée en structure full béton et construite sans compromis, elle a été conçue par des artisans parmi les plus reconnus de leur domaine pour atteindre un niveau d'exécution remarquable. Chaque élément, chaque matériau et chaque volume ont été pensés avec soin. À première vue, l'architecture révèle son ambition. Un vaste garage de 68 m² est complété par un carport double élégant, surmonté d'un impressionnant oculus circulaire qui traverse la dalle en béton. Cette œuvre architecturale annonce immédiatement le niveau d'exigence et de sophistication du projet. L'architecture inversée révèle au premier niveau trois chambres largement ouvertes sur le paysage. Entre végétation omniprésente, perspectives dégagées et vue sur Fourvière, chaque espace entretient un lien privilégié avec son environnement naturel. Deux salles d'eau s'ajoutent à ce niveau. Un escalier aux lignes épurées conduit vers le cœur de la maison. Développant près de 80 m², l'espace de réception impressionne par ses volumes, sa fluidité et son ouverture totale sur les terrasses. Organisée autour d'un remarquable patio paysager, véritable colonne vertébrale du projet, la maison bénéficie d'une lumière omniprésente. Les menuiseries tout hauteur, aux profilés minimalistes, effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les espaces de vie vers les terrasses, le patio paysager et le paysage environnant. La cuisine Modulnova, mise en valeur par un impressionnant plan de travail en céramique de près de six mètres et d'un électroménager V-ZUG entièrement intégré, s'harmonise avec les espaces de réception. Les revêtements choisis auprès des plus belles maisons italiennes, le mobilier intégré et les finitions témoignent d'une qualité d'exécution rare. Sur ce même niveau, deux bureaux indépendants ainsi qu'une spectaculaire suite parentale de 52 m² pensée comme une suite privée sont présents. Le niveau inférieur dispose d'une salle de cinéma, d'une salle de sport et d'un espace prévu pour une cave à vin sur mesure, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le travail paysager est une composante essentielle du projet. Les différentes essences végétales soigneusement sélectionnées créent une atmosphère élégante et apaisante autour des vastes terrasses et de la piscine à débordement, parfaitement intégrée. VMC double flux, plancher chauffant basse consommation, domotique, sécurité intégrale et équipements de dernière génération complètent cette propriété d'exception. Il s'agit d'une réalisation architecturale rare sur le marché de LIMONEST, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, mettant en avant une qualité de conception et d'exécution sans égal.

Au cœur d'une impasse entre Chaponost et Sainte Foy lès Lyon, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison familiale de 230 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 915 m², offrant une intimité appréciable. Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, elle combine espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant et comprend quatre grandes chambres avec dressings, une salle de bains confortable et un WC séparé. Cet étage est facilement adaptable pour un projet de location ou une activité professionnelle. Un vaste garage motorisé de 43 m² et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 69 m², lumineuse grâce à son séjour traversant, accompagnée d'un poêle à bois. La cuisine équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur un balcon spacieux de 34 m² avec vue dégagée. Deux suites, dont une parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau, sauna et rangements, sont également présentes. Une chambre supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. Les extérieurs incluent un jardin intime, une terrasse avec cuisine d'été et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage mixte combine chaudière fioul et poêle à granulés. Cette maison représente une opportunité unique dans le secteur, adaptée pour une grande famille, un projet de colocation ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et de visites, contactez l'agent commercial (EI) : D LABAUNE au 0613048150.

Lachassagne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette villa contemporaine de 2018, parfaite pour ceux en quête de l'achat d'une Maison à acheter Lachassagne. Conçue de plain-pied pour une accessibilité idéale, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, éclairé par la lumière naturelle et ouvrant sur un environnement paisible avec vue dominante. Dès l'entrée, la grande pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et son accès à l'extérieur. La cuisine ouverte, intégrée avec soin, accompagne les moments quotidiens ainsi que les réceptions. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, et un bureau permettant de travailler en toute sérénité. À l'extérieur, un art de vivre se déploie avec une vaste terrasse de 200 m2, couverte par une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine chauffée harmonisément intégrée au paysage, et un terrain de pétanque propice aux moments conviviaux. Le calme environnant renforce le bien-être. Au sous-sol, un grand garage semi-enterré offre un potentiel remarquable avec de multiples espaces pour un atelier, un espace de stockage, une cave spacieuse, et une chaufferie. Le confort est pleinement pris en compte avec un chauffage au sol réversible, un poêle à bois, et des prestations modernes. Une maison récente, pensée pour garantir une qualité de vie irréprochable, sans travaux à prévoir. Pour toute information et visite, contactez D LABAUNE au 0613048150.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, Sandra Viricel Immobilier vous propose ce spacieux appartement T5 familial de 137 m2, entièrement rénové, situé au 4ème étage au cœur d'un emplacement privilégié dans le 6ème arrondissement, proche du Métro FOCH et du cours Franklin Roosevelt. Ce bien de qualité se compose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres avec rangements, une salle de bains, une buanderie et deux WC. Cet appartement à vendre bénéficie d'un confort optimal, vous n'avez plus qu'à vous installer. En supplément, une grande place de stationnement couverte est disponible dans l'immeuble (40 KEUR), ainsi que des espaces de rangement tels qu'une cave et un grenier. Ravalement de façade et rénovation de toiture réalisés récemment (2023). Pour toute visite, contactez l'agent commercial (EI) Jérémie BOITON au 06.85.15.05.30.

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous présentent, en exclusivité, cet appartement rare de 118m2 situé dans le quartier confidentiel et sécurisé du Carré Chazière à Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine Mobalpa semi-ouverte, alliant convivialité et design. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de douche modernes et 2 toilettes. Les prestations incluent une domotique complète (volets et stores motorisés), un arrosage automatique, la climatisation et des matériaux de qualité. Vous disposerez également d'un local sécurisé pour les deux roues. Un garage double est disponible en option pour un prix supplémentaire de 43 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, le dossier de présentation est accessible sur simple demande. Contact : Sandrine Greiner-Noca (EI) : 06 50 37 17 42. Cette annonce est proposée par GREINER-NOCA Sandrine - NoRSAC : 392656427 RSAC de LYON, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - RUE DE SEZE - SAINT POTHIN - Situé au 3ème étage d'un immeuble bourgeois du XIXe siècle, cet appartement d'exception de 222 m² incarne l'élégance et le raffinement. Rénové avec des prestations haut de gamme, il allie subtilement le charme de l'ancien à une décoration contemporaine. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception de 47 m², baignée de lumière et orientée plein sud, offre un cadre de vie exceptionnel, complété par une belle cuisine. L'espace nuit dévoile une grande suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau, une deuxième suite, une chambre supplémentaire et une bibliothèque pouvant être transformée en quatrième chambre, se partageant une troisième salle d'eau. Pensé dans les moindres détails : rangements sur mesure, buanderie, prestations soignées et deux caves. Cet appartement présente un fort potentiel de redivision grâce à ses trois portes palières, offrant la possibilité d'envisager plusieurs configurations d'aménagement. Une adresse au calme, à proximité immédiate des meilleures écoles, commerces et transports. DPE : C – GES : C Copropriété de 19 lots – Charges annuelles : 2 200 € – Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 46 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950 € ~ 2730 € - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547 Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'un appartement de luxe à Lyon 6ème, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Lyon, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée dans le village de Saint Clair, à une heure du centre de Lyon, cette habitation spacieuse de 247 m2 est implantée sur un terrain arboré et paysager de 5127 m2. À proximité du Golf de Gourdan, cette maison lumineuse comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux, un bureau et une buanderie, offrant tout le confort pour une vie de famille agréable. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin, d'une piscine, ainsi que de deux garages et d'un carport. Un cadre de vie unique alliant calme, espace et élégance, tout en étant proche de toutes les commodités et de la nature.

À proximité immédiate de la place Bellecour, dans un environnement privilégié, cet appartement rénové allie le charme de l’ancien et le confort contemporain, tout en offrant une vue dégagée sur le Rhône. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à son exposition est, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée et un salon bénéficiant d’une vue apaisante sur le Rhône. L’espace nuit, orienté sur cour, offre un calme rare en cœur de ville avec deux chambres confortables, une salle de douche raffinée et des toilettes indépendantes. Parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond, volets intérieurs en bois et prestations soignées soulignent le caractère authentique et élégant de ce bien. Un grenier complète l’appartement. Possibilité d’acquérir un garage en supplément au prix de 70 000 €. Ce bien, proposé en vente, est idéal pour un achat d’appartement de luxe à Lyon 2ème. Prix de vente : 610 000 € (honoraires charge vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 46 lots dont 25 lots principaux. Montant moyen trimestriel des charges : 400 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1700 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Francheville, Rhône, au cœur de Francheville-le-Bas. Présenté par l'agence Sandra Viricel Immobilier, cet appartement T5 de 118 m2 est situé au dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2025. Vous bénéficierez d'une exposition plein sud et d'espaces extérieurs remarquables avec 175 m2, incluant une terrasse principale de 85 m2, un rooftop privatif de 90 m2 offrant une vue dégagée, ainsi qu'une loggia de 20 m2 utilisable toute l'année. À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain familiale et une buanderie indépendante. Les prestations sont modernes, conformes aux dernières normes. Il est également possible d'acquérir un ou deux garages en supplément. Située dans un secteur recherché de Francheville-le-Bas, cette propriété est à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'agent commercial (EI) : D LABAUNE au 0613048150.

Incroyable opportunité à Lyon 6ème, Rhône. Situé sur le prestigieux cours Franklin Roosevelt, à deux pas de la place Maréchal Lyautey, cet appartement de 145 m2, entièrement rénové avec élégance, se trouve au dernier étage d'un bel immeuble sécurisé de grand standing. Il offre une vue dégagée et des volumes lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond. La distribution des espaces comprend une entrée accueillante, une vaste pièce de vie de 80 m2 orientée plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine sur mesure avec un espace bar. La propriété dispose d'une suite parentale avec salle de bains incluant douche et baignoire, ainsi que des dressings, ainsi que d'une chambre supplémentaire en suite avec bureau et salle d'eau. Deux toilettes indépendants, une buanderie, un garage fermé et un grenier viennent compléter cet appartement d'exception. Possibilité de louer un garage supplémentaire. Proche du métro Foch, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement de luxe Lyon 6ème est à vendre et représente un choix idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier haut de gamme. Pour plus d'informations, contactez Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT au 06 76 08 61 81. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une Maison à vendre à Taluyers, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, véritable havre de paix, se distingue par sa qualité de construction, avec une charpente apparente et un potentiel multi-locatif. La maison principale de caractère comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et deux appartements indépendants : un studio de 36m2 entièrement équipé et un T2 de 60m2, chacun bénéficiant d'une entrée séparée. Profitez d'un terrain clos et arboré de 2500 m2, d'une piscine de 6x3 mètres ainsi que de plusieurs terrasses. Située à seulement 2 km de Brignais, cette maison offre un accès facile à Lyon et aux commodités essentielles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Vente Villa GENAS, Rhône (69) - Rhône-Alpes. Découvrez cette villa spacieuse de 250 m² située au cœur de Genas, une commune prisée pour son cadre de vie tranquille et ses commodités à proximité. Nichée dans un jardin paysager de 1 453 m², cette propriété rare allie lumière et volume, offrant un espace de vie harmonieux. L'immense pièce de vie, éclairée par de larges baies vitrées, crée une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon, embelli par des colonnes de marbre, s'ouvre sur le jardin, vous permettant de profiter de la nature au quotidien. La cuisine contemporaine avec son îlot central est parfaite pour des moments conviviaux. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès direct à la verdure pour des matins apaisants. Un garage exceptionnel de 200 m² offre un espace unique pour vos véhicules ou vos projets d'aménagement. Profitez également d'une piscine élégante et d'un pool house pour des instants de détente. Le jardin clos et paysager, avec sa terrasse en pierre, sera le cadre idéal de vos réunions estivales. Cette villa de luxe à acheter à Genas pourrait devenir votre nouveau havre de paix. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. DPE : D / Co2 : 230 / GES : 7 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 950 € et 5 450 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement idéal : profitez d'un cadre calme tout en restant proche des écoles, commerces et services de Genas, alliant tranquillité et accessibilité.

Villa contemporaine neuve à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue panoramique sur la chaîne des Alpes et la Basilique de Fourvière. Située dans une allée privée et sécurisée, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, elle s'étend sur environ 200 m² et allie élégance, confort et modernité dans un cadre privilégié. À l'entrée, la lumière naturelle met en valeur une vaste pièce de vie aux volumes généreux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un îlot central. Une cheminée d'angle dans le salon ajoute une touche décorative chaleureuse. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue panoramique époustouflante. La maison dispose de deux entrées, l'une proche du garage double pour un accès pratique, et l'autre par quelques marches menant directement à la terrasse et à l'espace de vie. L'espace nuit compte quatre chambres, dont deux suites parentales, l'une avec terrasse privée, et une autre en rez-de-chaussée. Les extérieurs sont propices à la détente, avec une piscine contemporaine accessible depuis la terrasse, équipée d'un volet immergé pour allier esthétique et sécurité, ainsi qu'un local piscine indépendant. Les prestations incluent un garage double, un système domotique complet, une climatisation réversible, une alarme et un portail électrique. Une partie du jardin reste à aménager selon vos envies (dossier sur demande). Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Une vidéo de présentation est disponible après étude du dossier de financement.DPE : Classe A - 65 kWh/m²/an, GES : Classe A - 2 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 960 - 1 360 euros par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’office notarial AUTHENTICA NOTAIRE, SELARL à associé unique vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 62 Avenue Camille Rousset 69500 BRON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en IMMO-INTERACTIF(Appel d'offres à la hausse avec une 1ère offre possible à 295 000 €)À Bron (69500) – 62 avenue Camille Rousset - Secteur Hôtel de Ville - Jules MasAuthentica Notaires vous propose, dans le cadre d’une vente en IMMO-INTERACTIF, un immeuble entier à usage mixte habitation / commerce, offrant une configuration rare et un réel intérêt patrimonial.Édifié sur une parcelle de 137 m², cet ensemble immobilier se compose :•d’un local commercial en rez-de-chaussée avec réserve, actuellement loué 1 200 € par mois, •d’une partie habitation au RdC/Etage, comprenant au Rdc petite cour, cuisine, debarras, cave au sous-sol, à l’étage séjour, trois chambres, salle de bains, WC, dégagement, terrasse de 18m² Les surfaces issues des diagnostics sont les suivantes :•local commercial : 59,51 m² •habitation : 107,18 m² Carrez •surfaces complémentaires : 29,54 m² hors Carrez Soit une surface totale d’environ 166,69 m² Carrez, à laquelle s’ajoutent les surfaces hors Carrez.Ce bien séduira tout particulièrement :•les investisseurs en recherche d’un actif avec revenu locatif immédiat, •les acquéreurs souhaitant conjuguer valorisation patrimoniale et potentiel d’exploitation, •les profils attentifs aux biens mixtes offrant à la fois rendement, usage et perspectives d’évolution. Les points forts :•immeuble entier, •usage mixte commerce / habitation, •revenu locatif existant sur le local commercial, •volumes confortables pour la partie habitation, •configuration patrimoniale recherchée, •opportunité rare sur le secteur. Informations utiles :•local commercial actuellement loué 1 200 € / mois, •taxe foncière 2025 : 1 076 €, •Rafraichissement global du logement à prévoir•DPE habitation : classe C •Bus line 24 et 79 / Tram T5 et T21ère offre possible : 295 000 €Émoluments de négociation inclusMinimum du pas des offres : 5 500 €Visites sans rendez-vous aux créneaux indiqués :•Jeudi 18 juin 2026 de 16h30 à 18h30•Mardi 23 juin 2026 de 16h30 à 18h30Prévoir une pièce d’identité et une justification de solvabilité ou de financement.Contact et/ou demande d’agrément :Thomas AUCLAIR06 74 19 74 81thomas.auclair.01093@notaires.frRéception des offres :du jeudi 25/06/2026 à 13h00 au vendredi 26/06/2026 à 13h00Explications sur la procédure de mise en vente :Vente par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue.Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs.Pour participer à une vente notariale en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres en ligne), il est nécessaire :D’avoir visité le bien.De s’inscrire à la vente sur le site et de demander un agrément sur le site internet.Les offres, visibles par tous, sont ensuite déposées à la hausse pendant 24 heures sur le site.Important : s’agissant d’une vente par appel d’offres, et non d’une adjudication, avoir fait la proposition la plus élevée ne vous garantit pas l’acquisition définitive du bien. Chaque proposition est soumise à l’analyse du vendeur sur la base du montant, des conditions et de la qualité du dossier de financement.À l’issue de la réception des offres, le candidat acquéreur retenu bénéficie ensuite de toutes les protections légales en matière de vente immobilière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES LIBRES (sans RDV)•Jeudi 18 juin 2026 de 16h30 à 18h30•Mardi 23 juin 2026 de 16h30 à 18h30Contact : 06.74.19.74.81- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 295 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 500 euros.- Réception des offres du 25/06/2026 à 13:00 au 26/06/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude AUTHENTICA NOTAIRE, SELARL à associé unique - Notaires à Lyon - N° SIRET : 98216736300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

69240 THIZY-LES-BOURGS – EN EXCLUSIVITE – MANOIR DU XIXe – 900 M2 ENVIRON – 14 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 HECTARES – TENNIS – RIVIERE ET BASSIN – CAVES DE 150M2 – JARDIN D'HIVER – GARAGE – DEPENDANCES – CHEMINEES – BALCON – ELEMENTS PÄTRIMONIAUX D'EXEPTION – efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente une propriété historique unique au cœur du Beaujolais vert. Découvrez ce splendide manoir édifié en 1880, situé à Thizy-les-Bourgs, dans un environnement calme, verdoyant et vallonné. À moins d'1h20 de Lyon, ce bien rare conjugue charme d'époque, élégance naturelle et volumes majestueux, dans un cadre bucolique exceptionnel. UN MANOIR D'ARCHITECTE DE 1880, TÉMOIN D'UN PASSÉ BOURGEOIS INDUSTRIEL Érigé à la fin du XIXe siècle, ce manoir est un véritable joyau architectural typique des résidences de notables ou industriels du textile, comme ceux qui ont fait la renommée de Thizy-les-Bourgs, autrefois pôle textile majeur. Il fut conçu pour affirmer un statut social élevé tout en offrant un cadre de vie confortable et prestigieux, entre tradition rurale et élégance urbaine. Son architecture conjugue plusieurs courants stylistiques : Néo régionalisme : soubassements en granit ou gneiss local, enduits clairs, briques rouges apparentes autour des baies Éclectisme et pittoresque : volumes asymétriques, jeux de toiture, tourelles Art Nouveau : verrière métallique style Eiffel sur façade latérale Classique rustique : boiseries massives, arcs et escaliers sculptés UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION AUX VOLUMES MAJESTUEUX (~900 m²) Réceptions et espaces de vie Entrée centrale magistrale avec un escalier intérieur monumental en bois massif, aux balustres torsadés, main courante sculptée, et poteaux robustes. Deux salons de réception lumineux, parquet d'époque, hauts plafonds, cheminée d'origine avec fresque peinte à la main. Salle à manger élégante avec ouverture sur terrasse et jardin. Cuisine indépendante neuve Schmitt, à personnaliser selon vos goûts. Côté nuit 14 chambres aux belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures sur le parc, dont plusieurs avec salles d'eau privatives en style Art déco : Carrelages anciens Robinetterie vintage Miroirs et luminaires d'époque Autres pièces & ambiance intérieure Bureau bibliothèque, idéal pour profession libérale ou télétravail. Atelier, salle de jeux ou studio d'artiste selon vos projets. Tour centrale en façade, haute et élancée, contenant un second escalier intérieur — un clin d'œil aux tours de guet médiévales, offrant une présence forte à la façade. UNE CONSTRUCTION DE CARACTÈRE, ENTRE NOBLESSE ET AUTHENTICITÉ Soubassements en granit ou gneiss local, visibles sur les murs extérieurs et les escaliers en pierre Menuiseries et portes d'origine, ferronneries décoratives Parquet massif, marbre poli, carreaux de ciment anciens Plafonds colorés, arcs en plein cintre, ambiance européenne classique avec touches artisanales et coloniales UN DOMAINE DE 1 HECTARE, HARMONIE PARFAITE ENTRE EAU, NATURE ET VOLUMES Parc arboré aux multiples essences végétales Rivière naturelle traversant la propriété, bassin d'agrément, et petit lac privé Terrain de tennis à restaurer Verrière ou marquise métallique de style Eiffel, inspirée de l'Art Nouveau, idéale pour une entrée ou un jardin d'hiver Caves (~150 m²) : espace vin, réception ou spa Garage 70 m², abris, dépendances et espaces de rangement ÉTAT & TRAVAUX À PRÉVOIR Toiture rénovée quasi intégralement 70 % du réseau électrique remis aux normes Fenêtres double vitrage installées récemment Chauffage et isolation à améliorer selon l'usage envisagé Certaines pièces secondaires (cuisine annexe, salle d'eau de service) à rénover UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR TOUS TYPES DE PROJETS Ce manoir peut devenir : Une résidence principale ou secondaire de prestige Un hôtel de charme, chambres d'hôtes, ou lieu d'événements Un investissement touristique et patrimonial de standing LOCALISATION & ENVIRONNEMENT Thizy-les-Bourgs (69240) – Beaujolais vert Roanne à 25 min, Lyon à 1h20 Cadre vallonné, calme absolu, sans vis-à-vis, vue dégagée Tous commerces à proximité EN RÉSUMÉ : UN BIEN RARE POUR PASSIONNÉ D'HISTOIRE ET DE PATRIMOINE Ce manoir unique, héritier de l'histoire industrielle locale, séduit autant par ses volumes, ses matériaux nobles, que par sa personnalité architecturale hybride et assumée. Il ravira les amateurs de demeures anciennes, collectionneurs, investisseurs, ou entrepreneurs du luxe et du tourisme. Visites privées uniquement sur rendez-vous Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 615 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un charmant village à seulement 15 minutes de Belleville en Beaujolais, cette magnifique Maison de luxe à vendre offre un cadre de vie idéal avec des volumes impressionnants sur 522 m², le tout édifié sur une parcelle de 2156 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien cuvage de 100 m² transformé en espace de vie, avec un ancien pressoir et une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine américaine et une cave. À l'étage, une grande chambre parentale avec salle d'eau et coin dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bain séparée. Le dernier niveau propose deux chambres avec une salle d'eau à disposition. Une aile de la maison comprend un studio avec entrée indépendante, une chambre en mezzanine et une salle d'eau, ainsi qu'une petite terrasse privative. À l'arrière, un gîte indépendant dispose de trois chambres, d'une cuisine/salon et d'une salle d'eau, ainsi qu'un espace jardin aménageable. Extérieurement, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un jardin organisé en espaliers, multiple espaces à aménager selon vos envies. Le sous-sol comprend un espace atelier et un local technique. Cette maison est idéale pour un projet familial et peut également accueillir une activité gîte ou chambres d'hôtes. Sa performance énergétique est très bonne (Classification C). Un accès rapide à l'A6 (Villefranche sur Saône Nord - 15 minutes, Lyon à 45 minutes) et des commerces à proximité. Contact : Matthieu Vandepitte au 06 66 52 90 13.

EXCLUSIVITÉ – CHAPONOST - À seulement 20 minutes de la place Bellecour, cette propriété d’exception marie le charme d’une ancienne demeure et l’excellence d’une rénovation contemporaine. Située sur un parc paysager de près de 1,4 hectare, cette Maison à acheter à CHAPONOST offre environ 450 m² habitables et un cadre de vie remarquable. Les volumes généreux, la luminosité et les matériaux de qualité mettent en valeur l’espace. L'entrée donne accès à des lieux de réception spacieux, tandis qu'une élégante cuisine familiale offre une vue sur le jardin et les terrasses. Le salon principal révèle tout le caractère de la bâtisse, avec des matériaux authentiques et chaleureux. Un second espace convivial comprend une cave à vin sur mesure, un espace billard et un bureau bibliothèque avec de superbes verrières. Le premier étage dispose d'une suite parentale impressionnante, de trois chambres additionnelles et d'une buanderie. Au dernier niveau, trois chambres en suite, une salle de cinéma et un family room invitent à la détente. La propriété compte 12 pièces principales, dont 7 chambres et 5 salles d’eau. À l’extérieur, le parc arboré et la piscine de 13 mètres s’intègrent parfaitement à cet environnement préservé et offrent une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Située à seulement 5 minutes du centre de Chaponost et de ses commerces, et à 4 minutes de la gare de Francheville qui relie Lyon Saint-Paul, cette adresse confidentielle propose un art de vivre rare aux portes de Lyon, avec une propriété façonnée avec exigence et élégance.

Sainte Foy les Lyon - Rare : Venez découvrir ce bien avec une situation d'exception. Dans un environnement au calme absolu avec une vue panoramique, sur un superbe et vaste terrain. Exposition parfaite avec un très bel ensoleillement de la maison toute la journée. Une terrasse de 90 m² dominant l'horizon et la piscine. 5 chambres, dont 3 au format suite. Sauna. Espace atelier. Un espace bureau dédié ultra lumineux. et possibilité d'aménager les combles pour création d'un étage supplémentaire. Un véritable havre de paix ressourçant. Très belle piscine (électrolyse au sel) en contre-bas de la maison. Très bonne localisation scolaire (Proximité International school, ou school-bus pour Cité scolaire internationale). Commerces à faible distance. Chauffage en pompe à chaleur récente. DPE C. Un bien rarissime. Référence agence : 1601800

Maison à vendre à CALUIRE ET CUIRE, Rhône, dans la région Rhône-Alpes, située à proximité de Lyon, à seulement 10 minutes de la place Bellecour. Nichée sur les rives tranquilles de la Saône, cette propriété de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, alliant nature et accessibilité aux meilleures infrastructures de la métropole lyonnaise. L’emplacement est idéal pour les familles, l’École Internationale Ombrosa étant accessible à pied. Avec 300 m² d'espace habitable, cette demeure historique, érigée en 1875, a été soigneusement rénovée pour conserver son charme d’origine tout en intégrant des prestations modernes telles que le double vitrage, un système d’alarme, et la domotique. La maison comprend 10 pièces dont 7 chambres, une suite parentale, plusieurs salons, une véranda baignée de lumière et une grande terrasse, avec la possibilité d'ajouter une piscine biologique. De nombreuses dépendances, y compris une maison d’amis de 90 m² et un pavillon de chasse du XVIIIe siècle, complètent cette offre. Ce bien rare séduira ceux en quête d’un cadre de vie privilégié avec une élégance authentique.

Situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, Rhône, à proximité immédiate de la place Foch, cet appartement à vendre présente de nombreuses caractéristiques attrayantes. Niché au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux et traversant conserve le charme de l'ancien et nécessite une rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon avec parquet en pointe de Hongrie, de moulures et de cheminées, ainsi que d'une vue imprenable sur Fourvière. L'espace comprend également une salle à manger, une cuisine séparée et dînatoire, une suite parentale au calme avec salle de bains et dressing, une seconde chambre, la possibilité d'une troisième chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. En outre, il dispose d'un grenier, d'une cave et d'un garage à proximité. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe à acheter Lyon.

Maison à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située à seulement 20 minutes du centre de Lyon, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Établie sur les hauteurs d'un village typique en pierres dorées, la maison propose une vue panoramique sur les paysages environnants et la Saône. Avec environ 142 m² habitables sur deux niveaux, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, de 4 chambres et de salles de bains récemment rénovées. Un espace indépendant en rez-de-jardin permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Le terrain de 1 392 m², sans vis-à-vis, assure un environnement verdoyant et paisible. Le centre du village est accessible à pied par un chemin piétonnier, et plusieurs sentiers de randonnée partent directement de la maison. De plus, le terrain offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité d'un projet de piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien combine qualité de vie, environnement recherché et vue dégagée sur les Monts d'Or et la Saône, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2122€ ~ 2872€ - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Chasselay - Située à seulement sept minutes du centre-village de Limonest, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine, signée par un architecte reconnu, offre une vision moderne de l'habitat. Établie sur une parcelle de 1 335 m², cette propriété d'environ 200 m² habitables se distingue par son architecture minimaliste, ses lignes épurées et l'utilisation de béton brut, caractéristique des réalisations contemporaines. La maison est conçue pour optimiser la lumière, les perspectives et les ouvertures sur l'extérieur. Chaque espace est soigneusement pensé pour créer une atmosphère d'espace et de sérénité. L'entrée met en avant des lignes raffinées et des matériaux de qualité, tandis que les baies vitrées estompent les limites entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie d'environ 80 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et moderne. Ce niveau abrite également une suite de plain-pied avec salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, trois chambres se regroupent autour d'un bureau ouvert, propice au télétravail, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysagé s'harmonise parfaitement avec l'architecture de la maison. La piscine de 11 x 4 mètres offre une vue dégagée et une exposition ensoleillée. Les espaces extérieurs ont été conçus comme des lieux de vie, idéaux pour profiter des saisons dans un cadre apaisant. Un garage de 31 m² vient compléter cette offre. Cette villa, réalisée par des artisans réputés, allie exigences architecturales et performances énergétiques. Une Maison de luxe à acheter à LIMONEST, parfaite pour les amateurs d'architecture contemporaine.

Idéalement située au cœur de Jonage, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine d'architecte construite en 2021 combine élégance, confort moderne et prestations de qualité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce bien d'exception de plus de 191 m², édifié sur un terrain arboré de 691 m². Vous découvrirez deux espaces de vie lumineux totalisant plus de 70 m², incluant une grande cuisine américaine avec salle à manger et un vaste salon, tous deux ouverts sur une magnifique terrasse couverte par une pergola bioclimatique et la piscine. Au même niveau, profitez d'une suite parentale avec accès à la terrasse, dressing et une salle d'eau spacieuse équipée de double vasque et de deux douches italiennes. Une buanderie pouvant servir d'atelier et un local technique complètent l'étage. À l'étage supérieur, deux belles chambres partagent une salle d'eau. En termes de confort, cette maison propose des équipements haut de gamme : chauffage par plancher chauffant réversible au rez-de-chaussée, climatisation gainable à l'étage, volets roulants motorisés, baies à galandages, alarme, piscine au sel chauffée et automatisée... Une villa à acheter à Jonage, moderne et lumineuse, pensée pour le bien-être. Pour un achat villa Jonage ou pour découvrir une visite virtuelle avant de planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.