ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 82)

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Nichée sur un terrain enchanteur de 3700 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché de Vétraz-Monthoux, cette splendide villa contemporaine de 320 m² vous offre une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. Son architecture moderne et épurée et sa conception originale en éventail garantissent une luminosité optimale dans chaque pièce grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Détendez-vous dans la piscine à débordement, idéale pour profiter des chaudes journées d'été, ou relaxez-vous dans le jacuzzi protégé par la grande véranda, parfait pour des moments de bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un hall d'entrée spacieux qui mène à un vaste salon de 50 m², s'ouvrant sur une cuisine américaine haut de gamme de 30 m², le tout donnant sur une terrasse ensoleillée de 165 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables de 14 m², dont une avec salle de bains attenante et un bureau. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. Ce bien d'exception est complété par deux garages, carport pour deux voitures, un abri de jardin, un espace de rangement et une cave à vins aménagée et climatisée. Une opportunité rare pour l'achat d'une Maison de luxe VETRAZ MONTHOUX dans un cadre idyllique, alliant confort et sérénité. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISONS DE LUXE EN HAUTE-SAVOIE, RÉGION RHÔNE-ALPES.

Découvrez cet Appartement à vendre à Saint-Jean-d'Aulps, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Situé au sein du Chalet Clos Florine, cette résidence de style chalet entièrement rénovée propose un cadre idéal à proximité des pistes de ski et des commodités du domaine du Roc d'Enfer. L'appartement 16, spacieux duplex de 103 m², offre un grand balcon ensoleillé avec vue sur les montagnes. Au dernier étage, il comprend quatre chambres doubles et deux salles de bains, ainsi qu'un séjour lumineux et ouvert. Avec des finitions de qualité, cette propriété se caractérise par son confort et son agencement bien pensé. Commodités de la résidence incluent un ascenseur, des parties communes soignées, et un accès facile aux commerces et activités de loisirs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un Appartement de luxe Saint-Jean-d'Aulps, prêt à emménager, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À vendre, cet Appartement de luxe à Combloux, idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 appartements construite en 2020, vous offre un cadre de vie champêtre tout en étant à proximité du centre du village et des commodités. Avec une surface Carrez de 68,17 m², cet appartement de type 3 comprend une entrée, une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Un grand balcon d’angle prolonge cet espace convivial, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les deux chambres disposent chacune d’un accès à un balcon et partagent une salle de douche, complétées par des toilettes séparées. L'agencement pratique comprend également un cellier pour le rangement, une place de parking intérieure et une cave pour un confort supplémentaire. Situé dans le département de la Haute-Savoie au sein de la région Rhône-Alpes, cet Appartement de luxe Combloux est soumis au régime de la copropriété de 4 lots principaux, sans aucune procédure en cours. Les charges courantes s’élèvent à 741 euros par an, couvrant l'entretien et l'assurance de la copropriété. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce magnifique appartement occupant le dernier étage d’une résidence haut de gamme de seulement 4 appartements dans le quartier bucolique de Vauvray à Demi-Quartier. Situé en bordure d'une zone naturelle, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les massifs des Fiz en passant par le Mont Blanc et jusqu’à la Cote 2000, cet appartement offre une surface carrez de 104 m2 avec une surface supplémentaire de 46,88m2 sous 1m80 parfaitement optimisée pour une utilisation quotidienne. Il se compose d’une grande pièce de vie de 50 m2 toute hauteur sous plafond et charpente apparente avec une cheminée, cuisine, le tout ouvrant sur le balcon exposé Sud /Est. 3 chambres, 3 salles de bain, 2 WCs, cellier / buanderie et un sauna avec vue sur le Mont-Blanc ! Une mezzanine accueille un dortoir – idéal pour les enfants / ados. L'appartement fait l'objet de prestations haut de gamme, avec une finition soignée et des matériaux de qualité que les futurs propriétaires pourront personnaliser, selon la sélection du promoteur. Un garage en sous-sol, une cave, une place de parking extérieure ainsi qu’un ski room avec casier privatif sont inclus dans le prix de l’appartement. La résidence bénéficiera d’un espace bien être avec un spa de nage. Vous bénéficiez de tous les avantages d’une acquisition en VEFA (vente en futur état s’achèvement) * Frais de notaire réduits * Possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition sous conditions de location avec services para-hôteliers * Toutes les garanties afférentes à une construction neuve (parfaitement achèvement / biennale/ décennale) * RT2020

À proximité immédiate du centre piéton de Megève, cet Appartement à vendre est situé dans un chalet moderne et raffiné abritant seulement 12 logements. Avec une superficie fonctionnelle de 77,76 m², celui-ci bénéficie d'une double exposition Sud/Ouest. Cet Appartement de luxe à acheter à Megève offre un séjour spacieux de 30 m², prolongé par un balcon avec vue sur le village. Il dispose de six couchages, répartis sur deux chambres confortables et un coin nuit, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC. En prime, une cave, un casier à skis et deux places de stationnement en sous-sol complètent cet ensemble. Profitez d'un cadre de vie agréable alliant confort moderne et accès rapide aux commodités, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre : Appartement de luxe à Megève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Megève, cet appartement entièrement rénové et à vendre offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes.Occupant le deuxième étage d'une résidence de standing, ce bien de 60 m² au sol (46 m² Loi Carrez) présente un espace optimisé et lumineux. L’entrée spacieuse avec toilettes séparées débouche sur une agréable pièce de vie, comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. Le balcon orienté à l’Ouest permet de profiter d’une vue imprenable sur les sommets environnants. Côté nuit, trois confortables chambres (7 couchages) sont disponibles, ainsi que deux salles de douche modernes.Caractéristiques extérieures :Cet appartement inclut également une place de stationnement en sous-sol, une cave et un casier à ski, des atouts précieux pour les amateurs de sports d'hiver. La résidence est également dotée d’un ascenseur, ajoutant au confort de ce bien.Emplacement :Situé à seulement 1 km du centre-ville de Megève et à 3 km du golf, cet appartement facilite l'accès aux commerces, restaurants et activités de la station. Sa proximité avec les pistes et les infrastructures locales en fait un pied-à-terre parfait pour profiter de la vie à Megève, été comme hiver.Points forts :- Vue panoramique sur les massifs environnants et le village.- Rénovation récente avec matériaux de grande qualité.- Vendu meublé.- Cheminée et double vitrage.- Grand balcon exposé Sud/Ouest.- Parking intérieur en sous-sol, cave et casier à skis.- Accès rapide au centre de Megève.Nombre de lots dans la copropriété : 100.Risques naturels et géorisques disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Messery, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Cette magnifique villa, construite en 2003, offre une superficie habitable de 151,22 m² sur un terrain de 1 188 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger avec cheminée, le tout donnant accès à une superbe terrasse de 120 m² surplombant la piscine. Une chambre parentale avec dressing et salle de bains vient parfaire ce niveau. À l'étage, une mezzanine est disponible pour être transformée en chambre ou bureau, accompagnée de deux chambres avec balcon et vue sur le lac, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol est doté d'une grande cave, d'une salle polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de sport, ainsi qu'un garage double. Le système de chauffage par pompe à chaleur et la climatisation réversible garantissent un confort optimal avec une maîtrise des coûts énergétiques, renforcé par l'installation récente de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette vente maison de luxe à Messery, contactez t.chapelon@ikami.fr pour plus d'informations. Les données sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Lancement commercial . Dans un secteur calme et bucolique de Demi-Quartier nous vous présentons une résidence intimiste haut de gamme de seulement quatre appartements. En bordure d’une zone naturelle, avec des vues sur la chaine des Fiz en passant par le Mont Blanc et jusqu’à la Cote 2000 , cette résidence accueillera deux appartements de 4 pièces en rez-de-jardin, un superbe appartement de 5 pièces au premier étage et un magnifique appartement de 5 pièces en dernier étage . Garages en sous sol, sauna dans chaque appartement, cave, ski-room , spa de nage/ espace gym.

Découvrez ce magnifique chalet à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier d'exception présente une grande superficie habitable de 318 m2, ainsi qu'une surface utile de 615 m2, alliant matériaux nobles et design contemporain. Sur deux niveaux, le chalet comprend 4 à 5 chambres avec salles de bains attenantes. Le vaste espace de vie de 137 m2 offre une vue sublime sur les montagnes. Le garage spacieux, accessible par un ascenseur, et les aménagements tels qu'une cave à vin, un home cinéma et une salle de sport ajoutent un confort inégalé. Le jardin, soigneusement paysagé, est idéal pour se détendre et profiter des extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un chalet de luxe à acheter à Chamonix-Mont-Blanc.

EXCLUSIVITÉ Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un chalet d'exception à vendre à Chamonix Mont-Blanc, Haute-Savoie, dans le quartier très prisé des Nants. Cette propriété s'étend sur un terrain de 3025 m² et comprend deux chalets, le chalet Silver (chalet principal) et le chalet Perle (chalet invité).Le chalet Silver est un chalet de luxe d’une superficie habitable de 384 m², complété par 140 m² de terrasses offrant une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc. Avec des extérieurs soignés, incluant des terrasses orientées sud et un jardin magnifiquement paysagé de 1390 m², cette propriété garantit une intimité totale. Sa conception allie confort moderne, un aménagement intelligent des espaces, et des équipements de pointe pour la sécurité, tels qu'un portail électrique et des caméras. Le chalet est également agrémenté d'une piscine intérieure, d'un jacuzzi et d'un sauna dans un petit chalet à proximité, le tout dans un cadre exceptionnel.Le chalet Silver se compose de quatre niveaux offrant un maximum de confort. Le rez-de-chaussée inclut un salon avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement équipée. Les niveaux inférieurs abritent divers espaces de vie et de détente, tandis que le niveau supérieur offre une suite parentale.Le chalet Perle, de style classique construit dans les années 70, propose une surface habitable de 210 m² et est situé sur un terrain de 1636 m². Il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur le Mont Blanc. Ce chalet comprend plusieurs chambres, un espace de vie accueillant, et de nombreuses commodités sur trois niveaux.Découvrez cette opportunité unique d'achat chalet à Chamonix Mont-Blanc, qui offre un cadre de vie idyllique et des équipements haut de gamme. Pour plus d'informations, veuillez contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08.

EXCLUSIVITE - Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose le Chalet Kuma, un chalet de luxe à vendre à Chamonix Mont Blanc, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel est situé directement sur la célèbre piste Kandahar aux Houches, offrant un accès ski aux pieds. Ce chalet allie à merveille design contemporain et confort absolu, le tout dans un emplacement privilégié face au majestueux massif du Mont Blanc. Caractéristiques principales : - 372 m² habitables avec finitions haut de gamme - 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes - Pièce de vie ouverte avec vues panoramiques, cuisine moderne, cheminée design et vue imprenable sur les Aiguilles de Chamonix - Espace bien-être privé comprenant une piscine intérieure avec nage à contre-courant, sauna, hammam, double douche et bains à remous extérieurs - Nombreuses terrasses ensoleillées, parfaites pour un style de vie intérieur-extérieur face à l’Aiguille Verte - Accès facile toute l’année, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à Chamonix Mont Blanc Cette vente de chalet à Chamonix Mont Blanc représente une opportunité unique d'acquérir un bien haut de gamme dans les Alpes. De plus, si l’acquéreur envisage une activité locative assujettie à la TVA, la vente peut être exonérée de cette taxe (article 257 bis du CGI). Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel THOMAS, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 6 68 31 35 08.

EXCLUSIVITÉ – Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un superbe chalet à acheter à LES HOUCHES, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Ce chalet moderne d’environ 350 m² dispose de belles terrasses et a été conçu pour valoriser chaque espace, offrant un cadre harmonieux et élégant au sein d'un environnement naturel. Avec une attention minutieuse portée à chaque détail, cette propriété se distingue comme l'une des réalisations les plus impressionnantes du secteur des Houches.Récemment construit par un architecte de renom, ce chalet affiche un design contemporain et utilise des matériaux de dernière génération. Situé à seulement 10 minutes en voiture de Chamonix, il est à proximité du village des Houches, des transports en commun et à 5 minutes du téléphérique de Bellevue ainsi que des départs de randonnées.Niché au pied des Aiguilles des Houches, il bénéficie d'une vue imprenable à 360° sur le massif du Mont Blanc et propose un emplacement calme et préservé, avec un terrain de grande superficie soigneusement aménagé par un paysagiste. Le chalet est localisé dans une zone protégée des avalanches et des inondations, tout en profitant d'un ensoleillement idéal grâce à son orientation sud-ouest.Le chalet se compose de : * 4 chambres en suite, * Deux salons avec vues panoramiques sur les montagnes, * Un SPA incluant hammam et sauna, ainsi qu'un espace salle de sport/jeux, * Un bureau.Au rez-de-chaussée, il comprend : * Une entrée majestueuse avec un hall et un salon de 22 m², * Un jardin d'hiver de 13 m², * Une chambre double avec salle de bains en suite de 18 m², * Une buanderie de 7 m², * Une salle de sport de 21 m² pouvant être transformée en chambre double, * Un espace détente avec sauna, hammam, salle d’eau et toilettes, d'environ 20 m², * Un local technique pour la chaufferie.Au premier niveau : * Un séjour avec cheminée de 51 m², ouvert sur une terrasse extérieure de 67 m², * Une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central de 33 m², donnant sur la terrasse.Au deuxième niveau : * Une bibliothèque avec un salon TV de 39 m² et sa terrasse, * Une suite de 29 m² avec salle de bains et dressing, * Un bureau de 13 m².Au troisième niveau : * Une chambre double avec salle de douche en suite de 18 m² et sa terrasse, * Une chambre enfants avec deux lits, salle de bains en suite de 22 m² et terrasse de 51 m².En annexe : * Un garage fermé pour deux voitures de 40 m², * Un local à vélos/atelier de 10 m², * Un local à skis de 8 m², * Un local poubelle, * Un parking extérieur de 4 places.Les atouts de ce chalet en vente à LES HOUCHES incluent : * Produit exceptionnel, * Qualité de construction et finitions haut de gamme, * Vue panoramique protégée, * Emplacement calme et ensoleillé, * Espaces de vie conviviaux et espaces de repos, * Terrain paysagé, * Accès facile et espace détente avec SPA.Pour plus d’informations, veuillez contacter Pierre Fournier chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 7 62 28 18 08.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose à la vente le Chalet Victoire, un superbe chalet à acheter à Les Houches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. S'étalant sur 150 m², cette propriété dispose de 5 chambres, 6 salles de bains, d'un jardin paysager de 941 m² et d'une belle terrasse. Situé dans le quartier recherché de Taconnaz, entre Chamonix et Les Houches, ce chalet chaleureux bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. La distribution des espaces est fonctionnelle : - Rez-de-chaussée : une grande entrée avec rangements intégrés et trois chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains équipée d'une baignoire. - Premier étage : un vaste séjour lumineux avec un espace salle à manger, de larges baies vitrées et des portes-fenêtres menant à une terrasse surélevée, idéale pour profiter d'une vue spectaculaire sur les montagnes. Ce niveau inclut également un sauna avec douche. - Dernier étage : deux charmantes chambres mansardées avec de nombreux rangements et deux salles de bains supplémentaires. Le terrain permet également la construction d’un second chalet, avec une emprise au sol de 146 m² et une surface totale de 210 m². Les extérieurs sont soigneusement aménagés, incluant un jardin de 941 m² et une grande terrasse dotée d’un jacuzzi, offrant un cadre parfait pour la détente dans cet environnement exceptionnel. Cette propriété inclut également un stationnement pour six véhicules. Le Chalet Victoire est une opportunité rare d'acquérir un chalet à Les Houches, idéal comme résidence familiale ou maison de vacances, avec un excellent potentiel locatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter Carla VUILLAUME chez Chamonix Sotheby’s International Realty au + 33 6 49 78 96 01.

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's International Realty vous propose cet appartement à vendre à Chamonix Mont Blanc, idéalement situé au cœur du centre historique de la ville. Ce superbe appartement entièrement rénové au style moderne offre un grand balcon d’environ 14 m2 avec une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc, tout en vous immergeant dans l'animation de Chamonix. Dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement est situé au premier étage, exposé Sud-Est. Il se compose d’une belle entrée avec de grands placards, de trois grandes chambres doubles avec rangements, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et d’un généreux espace de vie lumineux d’environ 40 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur le balcon. Logé dans un immeuble historique plein de charme, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied de la remontée mécanique du Brévent, idéal pour profiter du ski en hiver et des randonnées en été. Il est également proche de la gare de train et d’un arrêt de bus pour faciliter vos déplacements dans toute la vallée de Chamonix. Avec son emplacement exceptionnel, cet achat appartement Chamonix Mont Blanc représente une opportunité rare, que vous envisagiez un investissement locatif, une résidence principale ou une résidence de vacances. Cet appartement à acheter à Chamonix Mont Blanc est à visiter absolument. Pour plus de renseignements, merci de contacter Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s International Realty au + 33 6 49 78 96 01.

À Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un chalet de luxe entièrement rénové en 2023 par une entreprise locale de renom. Ce Chalet de luxe Megève à vendre s'étend sur une surface de 290 m² et se développe sur trois niveaux. Il offre une vaste pièce de vie sous charpente, une cuisine ouverte sur le séjour et un accès à une terrasse exposée Sud, offrant des vues imprenables sur les massifs et le village de Megève. L'espace nuit se compose de 7 chambres et 6 salles de bains, et vous pourrez également profiter d'un espace bien-être avec hammam. Un grand garage indépendant complète ce bien d'exception. Pour plus d'informations, demandez une visite vidéo.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez ce terrain à bâtir de 595 m², idéal pour un projet de chalet ou une petite résidence de quatre appartements, situé en plein cœur de la station des Gets. Ce terrain à bâtir à vendre offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et remontées mécaniques, ce qui en fait un emplacement de choix pour un achat terrain à bâtir Les Gets. Classé en zone UA1 du PLU, il n'impose aucune limitation d’emprise au sol, offrant une grande liberté architecturale. La hauteur maximale autorisée est de 15 mètres au faîtage, permettant de créer des volumes généreux et parfaitement intégrés dans le tissu urbain local. Ce bien rare est un investissement stratégique dans une station très recherchée, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dossier complet sur demande.

L'agence Michael Zingraf Lyon & Megève vous propose la vente d'une maison de luxe à Annecy, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine, rare sur le marché, offre 295 m² habitables avec des prestations haut de gamme. Dans un quartier très recherché sur les hauteurs de Sévrier, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de 110 m², s'ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. La maison dispose également d'un grand cellier, de deux caves, dont une cave à vins, d'un bureau et de toilettes invités. Le coin nuit se compose de quatre suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite avec salle de bains et deux dressings. Vous bénéficierez également d'une salle de sport de 30 m², d'un local à vélo, d'un double garage et d'un carport. Cette maison de luxe à vendre représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez Frédérique Blary Petitjean au +33 6 20 41 34 97 pour organiser une visite sans attendre.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une opportunité rare d'achat maison ETAUX : une ancienne ferme rénovée de 215 m² habitables, offrant un grand potentiel de développement avec plus de 500 m² d'espaces annexes aménageables. Située à Étaux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété est idéalement placée sur l'axe Annecy (20 minutes) – Genève (25 minutes), vous permettant de profiter d'un cadre champêtre tout en restant proche des agglomérations. Implantée sur un terrain de 2 853 m², dont une partie est constructible et détachable, elle bénéficie d'une exposition Sud dominante et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L’agencement se compose d'un vaste hall d’entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon et d'un séjour lumineux de 50 m², d'un bureau, d'un dressing, d'un WC, d'une salle d’eau et d'un espace de dégagement au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, une salle d’eau et un WC. Une seconde partie à aménager comprend une chaufferie, des caves, un atelier, des garages, des espaces de stockage et des combles. De plus, un garage indépendant de 58 m² au sol et 66 m² à l’étage vient compléter cette propriété. Cette maison ETAUX à vendre allie charme et fort potentiel de valorisation avec ses vastes surfaces annexes et son terrain partiellement constructible. Son emplacement stratégique, à proximité des grands axes et des commodités, en fait un bien recherché tant pour un usage résidentiel que pour des projets professionnels ou d’investissement. Une occasion à ne pas manquer.

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce terrain constructible situé à 1018 m d'altitude aux Carroz d'Araches, dans le quartier des Nants, à seulement 3 minutes en voiture du village. Ce terrain de 2788 m2, relativement plat, comprend environ 1100 m2 de surface constructible avec un coefficient d'occupation des sols de 25 % (emprise au sol maximale de 275 m2). Le reste de la parcelle, soit 1688 m2, est en zone naturelle d'agrément. La partie constructible se trouve en zone Ud 'Habitat individuel moyennement dense', permettant la création de logements avec une hauteur maximum de 10 mètres au faîtage. Un accès goudronné et une servitude pour viabilisation sont déjà en place. L'arrêt de bus à proximité facilite les déplacements. Ce terrain est idéalement situé à 10 minutes de la Vallée de l'Arve (Magland et Cluses à 15 minutes, Sallanches à 25 minutes) et à 45 minutes de Genève, Annecy et Chamonix. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez APO IMMOBILIER au 06 20 44 26 27.

À Le Biot, en Haute-Savoie, découvrez cette authentique ferme savoyarde à vendre, offrant un potentiel remarquable pour un projet de rénovation dans un cadre alpin enchanteur. Construite en 1893, cette propriété se compose d'une maison principale, d'une grande annexe en pierre et bois, d'un mazot et d'un terrain d'environ 2 400 m². **Présentation de la propriété :** L'ancienne ferme s'étend sur deux niveaux plus un sous-sol, et comprend : - *Sous-sol :* une grande cave principale et une seconde cave voûtée, parfaite pour le stockage ou un futur aménagement. - *Rez-de-chaussée :* entrée, cuisine équipée, séjour avec insert, deux chambres et une salle de bains avec douche et WC. - *Niveau supérieur :* une spacieuse grange ouverte prête à être transformée en espace habitable (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires). **Dépendance :** Une annexe indépendante, actuellement inhabitable, offre un excellent potentiel de transformation. **Extérieur :** - Terrasse couverte, parking privé, jardin et mazot. - Le terrain, composé de parcelles, est affecté à un usage d'habitation selon le PLU. **Construction et caractéristiques techniques :** - Maçonnerie en pierre en rez-de-chaussée et grange supérieure en bois avec toiture en tôle d'acier en excellent état (2015). - Fosse septique non conforme, mais la maison principale est habitable avec des travaux d'amélioration à prévoir. **Situation :** Située en campagne, à 1,5 km du village de Le Biot, à proximité de Morzine et Thonon-les-Bains, cette ferme jouit d'une orientation sud et ouest, garantissant une luminosité naturelle et des vues paisibles. **État et potentiel :** Le rez-de-chaussée est habitable, idéal pour vivre pendant les travaux. C'est l'occasion parfaite pour ceux qui souhaitent créer un chalet personnalisé ou un investissement locatif. **Pourquoi vous allez l'adorer ?** Une propriété rare et pleine de caractère offrant un cadre de vie calme, avec une dépendance aménageable, une véritable opportunité d'acheter une ferme savoyarde traditionnelle à Le Biot.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa contemporaine de haute qualité avec une vue imprenable sur les montagnes, située à THYEZ, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Cette maison à vendre à THYEZ offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour accueillir amis et famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale ! Sur 380 m² habitables, cette propriété comprend une partie nuit avec trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC au rez-de-jardin. Le premier étage lumineux propose une grande cuisine américaine, un double séjour/salle à manger et un WC. Au dernier étage, une suite parentale avec WC, salle de bain et dressing complète l'espace nuit. Le jardin aménagé comprend un pool house, une piscine et un jacuzzi. Un grand garage double accompagne cette maison à acheter à THYEZ, à seulement 50 minutes d'Annecy, Genève et Chamonix. Contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de luxe dans la région.

L'agence Michael Zingraf Lyon & Megève vous propose cette Maison à vendre à Sevrier, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine de 241 m² (carrez) et 293 m² au total offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. C'est l'opportunité idéale pour réaliser un achat Maison de luxe Sevrier.

Vente PROPRIÉTÉ DÉBUT XX SIÈCLE EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Au coeur du quartier des Mateirons, proches des grands hôtels, cette propriété début XXème siècle, maison de maître entièrement rénovée, comprenant 13 pièces sur un parc clos de 2857 m2 arboré. La propriété comprend 6 chambres dont 2 suites, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. 1 salle de jeux, 1 bureau et de nombreux rangements. Garage pour 2 véhicules. Atelier, cave. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

HAMILTON vous propose ce terrain de 1 180 m², idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Bénéficiant d’une vue dégagée et d’un environnement calme en bout d’impasse, ce bien rare offre intimité et tranquillité. Le terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation de deux chalets d’une surface totale de 436 m². Le projet est proposé clef en main, avec les travaux de terrassement déjà engagés. Une belle opportunité pour l' achat d'un terrain à Megève.

Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte au charme unique, située à proximité du port et des quais, bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques pas du centre-ville. Édifiée sur un parc paysager de 4 084 m², cette maison de plus de 200 m² offre une vue imprenable sur le lac Léman. Le niveau principal comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie et une cuisine. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Le dernier niveau propose des combles actuellement aménagés en salle de jeux, que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un atelier, une salle d'eau et un grand garage de plus de 30 m². Un garage à bateaux vient compléter cette propriété. Des travaux de rénovation sont à envisager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Thonon-les-Bains.