ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 72)

Devenez le propriétaire de ce magnifique appartement situé dans une résidence très récente à proximité immédiate du télésiège des Perrières et à 300 m des premiers commerces. Localisé au rez-de-chaussée, il offre une surface de 93,60 m2 et bénéficie dune grande terrasse dangle et dun balcon (32 m2 au total) offrant une vue sur les pistes de ski avec une exposition sud et est. Lappartement a été livré en mars 2023 donc il bénéficie des mêmes avantages quun appartement neuf ; garantie décennale ( reste 8 ans), les frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix de lappartement. Grand séjour avec cuisine entièrement meublée et équipée ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WCs. Une cave, un casier à ski , une place de parking en sous sol et un garage complètent ce bien. Si vous cherchez une résidence secondaire couplée à un investissement locatif, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Vendu entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité, il est prêt à vivre et/ou à louer ! Le petit plus, la table se transforme en table de billard ! Lappartement est situé Route de Pesses , ce qui permet un accès facile et direct, à la fois aux remontées mécaniques et au cœur du village. Vous êtes à proximité immédiate du télésiège des Perrières : ce qui signifie que la glisse est quasiment à la porte, très pratique pour profiter du domaine skiable sans perte de temps. Le village est accessible à pied (ou très rapidement en voiture) : à seulement 300 m des commerces, ce qui offre une belle autonomie au quotidien pour restaurants, boutiques, services.

Découvrez ce Chalet moderne à vendre à La Chapelle-d'Abondance, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le Chalet La Pesse propose quatre chambres bénéficiant d'une belle vue exposée plein sud. Construit en 2001 et en excellent état, il comprend : **Rez-de-chaussée :** Cuisine et séjour/salle à manger ouvert avec cheminée, accès à une grande terrasse, chambre avec balcon privé, salle de bains, WC invités séparé, hall d'entrée avec rangements. **Premier étage :** Deux chambres spacieuses avec balcon, mezzanine pour couchage supplémentaire, salle de bains familiale. **Rez-de-jardin :** Chambre double avec salle de bains attenante, buanderie/pièce technique, garage d'origine utilisé comme second salon/salle de jeux, garage extérieur avec porte électrique. La propriété est située dans un jardin bien entretenu et ensoleillé, offrant une vue imprenable sur les montagnes du Mont de Grange et la chaîne des Dents du Midi. Côté emplacement, ce chalet bénéficie d'un accès facile à Châtel et aux domaines skiables de Linga et Panthiaz, parfait pour un achat Chalet de luxe La Chapelle-d'Abondance.

Vente d'un Appartement à acheter à Morzine, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez le Domaine de l'Ardoise, un programme récent de résidences mixtes idéalement situé près de Morzine. La première phase de ce projet propose une résidence de style chalet avec sept appartements, allant de 380 000 € pour un appartement d'une chambre, jusqu'à 550 000 € pour un appartement de deux chambres. Chaque appartement est vendu 'clé en main', incluant les revêtements de sol, les finitions murales, une cuisine entièrement équipée ainsi que des salles de bains. Profitez d'un balcon privé avec vue sur la vallée, conçu pour maximiser la lumière naturelle et l'espace. Le Domaine de l'Ardoise allie élégance et fonctionnalité, tout en garantissant une construction conforme aux normes environnementales. Ce programme est l'opportunité de réaliser un achat Appartement de luxe à Morzine dans un cadre calme et ensoleillé.

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, ce chalet d'environ 221 m2 se situe dans un cadre calme et recherché. Construit sur trois niveaux, il comprend un vaste espace de vie avec un salon doté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée. Vous apprécierez la belle luminosité ainsi que la vue dégagée sur les montagnes. Ce chalet dispose de quatre chambres en suite, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi que d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'un sauna et d'un ski-room. Avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ce chalet est un bien d'exception. Un parking est également inclus. Proche des boutiques, des restaurants et des pistes, c'est une opportunité d'achat d'un chalet à acheter à Megève.

Francis LEBERT & Capifrance vous propose en exclusivité une belle opportunité d'achat Maison à Saint Martin Bellevue, située dans un secteur très prisé de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, sur l'axe Annecy - Genève. Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée ou profiter de vos week-ends dans cet écrin de verdure, agrémenté d'une magnifique piscine. Cette villa de 118m² est implantée sur un terrain de 1800m², nichée au fond d'une impasse où règne la tranquillité. Des aménagements extérieurs de qualité ont été réalisés par des professionnels, incluant un portail électrique en aluminium, une clôture rigide, une piscine et une terrasse.La piscine, d'une belle dimension de 4x8m, est chauffée par une pompe à chaleur et protégée par un volet roulant électrique, parfaite pour le plaisir des enfants et la tranquillité des parents. À l'intérieur, cette maison comprend trois chambres, avec la possibilité d'une quatrième au rez-de-chaussée, un espace bureau aménagé, une cuisine équipée, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, et un salon/séjour avec conduit de cheminée, totalisant 102m² en loi Carrez. Le vaste salon de 40m² bénéficie d'une triple exposition et d'une grande terrasse d'angle (sud/sud-ouest), ombragée par deux stores électriques, offrant un accès direct à la piscine et une atmosphère chaleureuse. Le sous-sol complet de 58m² comprend une buanderie praticable et un grand garage d'angle de 46m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Un grand parking bitumé facilite le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un camping-car ou un bateau.Les commodités nécessaires, comme supermarché, station-service, boulangerie, pharmacie et arrêt de bus, sont à proximité, tout comme les divers accès routiers, facilitant les trajets vers Annecy, la vallée de l'Arve et pour les frontaliers vers la Suisse par l'A41.Les trois atouts majeurs de cette offre sont la tranquillité du secteur, la qualité de cette maison, et la proximité avec la Suisse (30 km), ainsi que le lac d'Annecy. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans une maison confortable, parfaite pour une famille ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Votre projet d'acquisition vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.910795

Chalet Lumière à vendreSitué à Les Houches en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce superbe Chalet Lumière, idéal pour un achat chalet Les Houches. À quelques pas des télécabines du Prarion, dans le secteur recherché des Chavants, ce bien d’exception se trouve au sein d’une résidence hôtelière offrant des prestations de haut standing telles qu'une piscine, un sauna, un hammam, un spa et un espace de massage.Ce chalet vous charmera par ses finitions soignées et son panorama exceptionnel sur la chaîne du Mont-Blanc.Réparti sur trois niveaux, il se compose de :- Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial avec cheminée, salle à manger ouvrant sur un balcon offrant une vue captivante sur le massif du Mont-Blanc, et une cuisine indépendante entièrement équipée.- Premier niveau : deux chambres en suite équipées de baignoire, douche, WC, et dressing.- Rez-de-jardin : une chambre en suite avec salle de bain PMR et WC, une seconde chambre, un sauna, une quatrième salle de bain et une buanderie avec rangement.Annexes : un parking privatif couvert, une cave et un casier à skis.Charges annuelles de copropriété : 5 600 € (copropriété de 75 lots, aucune procédure en cours).Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

EXCLUSIVITÉ - Cet appartement à vendre à Évian-les-Bains, situé dans une résidence de charme face aux quais et à proximité de l'embarcadère, a bénéficié d'une rénovation en 2019. Offrant des espaces lumineux et agréables, cet achat appartement Évian-les-Bains se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie et d'une chambre. Une grande cave complète ce bien. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Situé au cœur de Megève, cet appartement de 38.7 m² se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et accès sécurisé par digicode. La pièce principale, avec de grandes ouvertures et deux balcons, offre une vue dégagée sur les sommets environnants, bénéficiant d'une double orientation sud-ouest et nord-ouest. Construit en 1972 et en excellent état, cet appartement constitue un choix idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un projet de location saisonnière. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commerces, aux pistes de ski et aux services du village. Il inclut également une place de parking couverte, une cave et un casier à ski, un achat Appartement à acheter MEGEVE à ne pas manquer dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ – Située au cœur de la station familiale de Thollon-les-Mémises, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison d’environ 150 m², construite en 2004, se trouve à seulement 15 minutes d’Évian-les-Bains. Elle dispose d'un emplacement privilégié au pied de la télécabine, garantissant un accès direct aux randonnées estivales et aux pistes de ski en hiver.Astucieusement conçue, cette maison permet une utilisation familiale complète ou peut être divisée en un chalet T5 avec la possibilité de louer un T3 séparément. Cela en fait une option idéale pour ceux qui cherchent un bien pour un usage personnel tout en bénéficiant de revenus locatifs attractifs durant les périodes vacantes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec poêle à granulés, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'un local de rangement pour le matériel de ski. Le rez-de-jardin propose une terrasse couverte, exposée sud-ouest, avec une petite vue sur le lac Léman, qui communique avec un séjour et une cuisine américaine. Une suite avec salle de douche et balcon complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez deux suites avec salles de douche, une chambre et une salle de bains, ainsi qu’un balcon offrant une vue imprenable sur le lac. À l’extérieur, la propriété dispose de jusqu’à huit places de parking, de deux abris pour voiture et d'un local pour ranger et sécher jusqu’à huit équipements de ski.Ce chalet est vendu entièrement meublé et prêt pour la saison hivernale. Cette maison de luxe à acheter à Thollon-les-Mémises représente une belle opportunité.

À vendre, un chalet spacieux d'environ 330 m² situé à Demi-Quartier, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier est édifié sur un terrain de 1 100 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du secteur d’Odier et à quelques minutes en voiture du centre de Megève. Réparti sur trois niveaux, il propose des volumes généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace détente avec salle de jeux et coin salon, un espace bien-être incluant une piscine intérieure, un sauna, ainsi qu'une chambre double en suite, une buanderie, un ski-room et un garage double. Le niveau principal se compose d'un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée, menant à une vaste terrasse avec vue panoramique. À l’étage, quatre chambres doubles en suite, chacune avec salle de bains ou douche, dont deux avec accès balcon. Une possibilité de construction supplémentaire est présente sur le terrain, sous conditions. Des travaux de rénovation de la toiture sont à prévoir. C'est une opportunité d'achat d'un chalet à acheter à Demi-Quartier.

Découvrez ce Chalet de luxe à vendre La Clusaz, idéalement situé dans le secteur de l'Étale, à quelques pas du télécabine de la Combe des Juments. Ce bien offre une vue panoramique sur l'Étale et Beauregard, orienté plein sud. Il se compose de plusieurs appartements indépendants, chacun avec son propre compteur électrique et son compteur d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T4 comprenant une entrée, une cuisine/séjour donnant accès à un grand balcon, un salon, trois chambres, une salle de douche et un WC. Au premier étage, un T3 est également disponible avec une entrée, une cuisine/salon accès à un balcon, deux chambres, une salle de douche et un WC. Les appartements en entresol comprennent deux T2, l'un avec balcon et l'autre avec une terrasse de 20 m². De plus, le chalet dispose de cinq garages, d'un ski-room à aménager, d'une chaufferie et de dix places de parking. Situé à seulement 3 km du centre-ville de La Clusaz, à proximité des pistes de la Combe des Juments, à 44 minutes du centre d’Annecy et 60 minutes de l’aéroport de Genève, ce Chalet de luxe La Clusaz est un véritable bijou. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com. Cette opportunité d'achat Chalet de luxe La Clusaz ne restera pas longtemps sur le marché.

À vendre à Scionzier, Haute-Savoie (74), cette villa spacieuse de 550 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature. Avec un jardin de 996 m², cette propriété dispose de grands volumes et d'une conception moderne qui favorise une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce bien comprend un double garage et un atelier, garantissant un cadre de vie pratique et fonctionnel. La villa se développe sur trois niveaux, avec un sous-sol en option pour agrandir la superficie totale à près de 950 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace à vivre lumineux avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon au sein d'une verrière panoramique, offrant une vue imprenable sur le jardin et la forêt. D'autre part, la suite parentale de plus de 76 m² à l'étage dispose d'un dressing, d'une salle de bain généreuse et d'une terrasse sur le toit. Cette villa de luxe à acheter à Scionzier est idéalement située à proximité du centre-ville, avec des écoles, commerces et accès routiers à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier de la Haute-Savoie.

Située à Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception vous propose un achat Maison de luxe Saint-Jorioz. Le Domaine de la Bergerie, niché au cœur du parc naturel régional des Bauges sur la rive ouest du lac d’Annecy, se compose de trois maisons en bois contemporaines conçues par Dunoyer, alliant élégance et confort. Ces maisons, d'une superficie de 194 m², bénéficient d'un environnement verdoyant et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie paisible. La maison comprend 5 chambres et suites, un vaste espace de vie lumineux, une belle terrasse, un espace mezzanine, une buanderie, de nombreux rangements, une cave et un garage double, le tout sur un terrain de 1 061 m². À quelques minutes seulement du centre d’Annecy, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, plages et sentiers de randonnée. Photos non contractuelles. VEFA : Maisons vendues neuves avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Superbe appartement à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement de type 5 fait environ 167 m2 habitables, situé en plein cœur de la ville. Il comprend une cuisine équipée s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 47 m2, 4 chambres, un bureau, un cellier/buanderie, 2 salles de bain et un WC séparé. Vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, les moulures, les colonnes, le parquet en chêne massif et les volumes généreux. Deux grandes caves viennent compléter ce bien exceptionnel à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 5. Honoraires de 3.04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 252 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - BONNEVILLE - Proximité Centre et Ecoles - Spacieuse Villa de 410 m² habitables sur un joli terrain plat et arboré de 2500 m² en zone constructible avec un C.E.S de 0,40. Rénovée en 1992 avec des matériaux de qualité sur 3 niveaux et entièrement clôturée, cette villa dispose d'un logement de type 3 au rez-de-jardin avec entrée indépendante, ainsi que d'un second logement aux premier et deuxième niveaux, comprenant un spacieux hall ouvert sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 bureau, 3 salles de bain, dressing, mezzanine et 6 chambres. Garage et atelier attenant. La cuisine d'été et la piscine vous permettront de profiter pleinement d'un extérieur sans vis-à-vis au cœur de la ville. Ce bien pourrait aussi convenir pour un projet d'habitat partagé ou de copropriété, compte tenu de son emplacement à proximité des commodités. Plus de renseignements sur demande... Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un chalet neuf idéalement situé à quelques minutes du centre de Samoëns, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de quatre chambres a été conçu par des artisans locaux selon des normes de qualité élevées, alliant le charme de l'architecture alpine à des solutions modernes. Avec une performance énergétique exceptionnelle de niveau A, ce chalet garantit un confort optimal tout au long de l'année grâce à une construction soignée et des matériaux choisis avec attention. Sur trois niveaux, le chalet est parfait pour une famille ou une activité locative. Proche de l’aéroport international de Genève et à deux pas du domaine skiable du Grand Massif, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée et un espace repas, ainsi qu'un local technique et un WC indépendant. La cuisine, vendue séparément, offre une personnalisation selon le goût des futurs acquéreurs. À l'étage, vous trouverez des chambres confortables avec salles d'eau attenantes et balcons, ainsi qu'une suite parentale au dernier étage avec baignoire et rangements. À l'extérieur, une terrasse en bois, un jardin plat et trois places de stationnement complètent ce bien. Un carport sera également réalisé pour un stationnement couvert, idéal pour le matériel de montagne. Ce chalet représente une véritable opportunité d'achat de chalet de luxe à Samoëns, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans l'un des villages les plus prisés des Alpes françaises.

À vendre, appartement de luxe à Megève, situé dans le secteur prisé de Rochebrune, à proximité immédiate du centre. Cet appartement traversant de 109 m² offre un emplacement exceptionnel, directement sur les pistes de ski. Il se compose de trois chambres, de deux salles de bains, ainsi qu'un séjour lumineux aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d'aménagement. Profitez également d'un grand balcon exposé sud avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. En annexe, vous disposerez d'une cave, d'une place de stationnement extérieure, ainsi que de nombreux rangements. Bien soumis au statut de la copropriété – 27 lots. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité d'achat appartement de luxe Megève est à ne pas manquer.

Situé dans le quartier prisé de Rochebrune à Megève, ce chalet à vendre, le Chalet Aurélia, offre un emplacement de choix, à quelques minutes de marche du centre du village. À seulement 850 mètres des remontées mécaniques et à proximité d'un arrêt de ski-bus, il garantit un accès rapide aux pistes tout en conservant la tranquillité d'un environnement résidentiel. Ce chalet neuf, à acheter à Megève, se distingue par son architecture contemporaine en bois, ses volumes spacieux et son ambiance chaleureuse, fidèle à l'esprit alpin. Le niveau inférieur comprend une entrée avec un ski room, des espaces techniques (buanderie, chaufferie), un WC, ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois véhicules. À l'étage, cinq chambres en suite sont soigneusement agencées, incluant une suite parentale et une chambre pour enfants, chacune conçue pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Enfin, le dernier niveau se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine équipée, un salon, un espace repas, un bureau et un WC. Le Chalet Aurélia représente une occasion rare en Haute-Savoie, alliant un emplacement idéal, des prestations haut de gamme et le charme des montagnes.

Située dans un cadre paisible et rural, à proximité du village de Combloux et de Sallanches, cette ferme traditionnelle à vendre est une opportunité unique proposée par Barnes Megève. Ce projet séduira les passionnés de pierre et de nature, offrant un terrain spacieux de plus de 3 000 m². Pour ceux qui envisagent un achat ferme Combloux, cet espace promet de nombreuses possibilités de réhabilitation. Les images fournies sont des perspectives. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - 74440 TANINGES - FERME RÉNOVÉE SUR TERRAIN DE 1879 M2 - 472 m2 (dont 210 m2 de surface utile) - MAZOT - À 10 MIN DES STATIONS DE SKI - DPE C - GÉOTHERMIE - RÉNOVATION AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉNichée dans un cadre naturel préservé, cette ferme authentique rénovée avec soin propose un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les passionnés de montagne, les familles en quête de sérénité ou les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif.////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ///////Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, et Jérôme FEUILLASSIER vous présentent cette propriété située à 1 km du centre. Avec 3 niveaux totalisant 472 m² sur un terrain de 1 879 m², cette ferme comprend 2 appartements indépendants, de spacieux volumes, des annexes et un mazot. La vue sur les sommets environnants, l'absence de vis-à-vis, ainsi que sa grande salle à manger lumineuse en font un bien unique. Située à 10 minutes des diverses activités de plein air, cette propriété offre une tranquillité inégalée et une qualité de vie exceptionnelle en montagne.Le bien se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée, premier appartement (environ 76 m²) :Sas d'entrée avec accès direct sur la terrasse et le jardin exposé sud, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre, WC indépendant, salle d'eau avec douche, lavabo et machine à laver.- Au premier étage, deuxième appartement avec de grands volumes (environ 190 m²) :Entrée indépendante, grand dégagement avec dressing, une chambre, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, cellier attenant à une cuisine ouverte sur la salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon, grand salon. À l'étage : dégagement avec grand bureau, seconde chambre, WC indépendant et salle de douche, troisième chambre.Annexes :- Plusieurs caves de 50 m² au total, dont une enterrée de 10 m²- Ancienne écurie de 40 m² servant de stockage pour le matériel sportif- Pont de grange de 100 m² servant de garage spacieux- Petit garage de 15 m²- Petit fumoir de 5 m²- Mazot avec étage et balcon- Abri voiture- Espaces extérieurs permettant de stationner 3 véhicules.ASPECTS TECHNIQUES :Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur de 2016 et radiateurs électriques pour l'appartement du rez-de-chaussée. Menuiseries performantes avec double vitrage et gaz argon pour une isolation thermique optimale. Assainissement tout à l'égout.POTENTIEL LOCATIF ET INVESTISSEMENT :Cette ferme représente une opportunité d'investissement rentable grâce à son appartement indépendant. Couplée à une résidence principale ou secondaire, elle peut être louée indépendamment, offrant ainsi une flexibilité idéale pour répondre aux demandes saisonnières des vacanciers ou des résidents permanents.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un corps de ferme spacieux et multifonctionnel, offrant un large potentiel pour des revenus locatifs et un potentiel d'agrandissement d'environ 100 m² dans la grange. Ce bien est parfait pour les investisseurs avertis et les familles en quête d'une résidence principale ou secondaire à la montagne.CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANTPour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités offertes par cette ferme, contactez Jérôme Feuillassier. Je propose également l'ouverture de ce mandat au partage pour les agents intéressés.Téléphone : 06 26 28 52 12Email : jfeuillassier@efficity.com//////// VISITE VIRTUELLE ET PLANS SCHÉMATIQUES DE NIVEAUX DISPONIBLES //////////Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJérôme Feuillassier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Rénovée avec soin en 2020 par son propriétaire, la Ferme de la Source est une magnifique ferme de cinq chambres située au-dessus des Houches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété unique combine le charme historique d'un chalet de montagne à un confort moderne, offrant ainsi un cadre idéal pour un achat de chalet à Les Houches. Perchée majestueusement sur un domaine privé protégé de 19 200 m², elle dispose d'une allée bordée d'arbres menant à la vallée des Houches. En hiver, la cheminée vitrée double face et le chauffage au sol créent une atmosphère chaleureuse après une journée sur les pistes. En été, la salle à manger extérieure et la vaste terrasse en pierre constituent un espace parfait pour déguster un apéritif tout en profitant d'une vue imprenable sur la vallée. La propriété se compose de : **Niveau inférieur :** Salle de sport, local technique, pièce de rangement pouvant être transformée en spa, et une grande salle de cinéma/jeux. **Rez-de-chaussée :** Entrée accueillante, cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson et d'un îlot central, salon cathédrale avec cheminée, deux chambres dotées de salles de bains attenantes, bureau, buanderie, et entrée secondaire avec ski room. **Premier étage :** Spacieuse mezzanine de 78 m², suite parentale avec dressing et grande salle de bains, deux autres chambres avec salles de bains attenantes, et un coin enfants/salle de jeux. **Extérieur :** Terrain privé de 19 200 m², garage haut de plafond mesurant 74 m², mazot, terrasses en pierre avec coin repas extérieur, longue allée privée et vaste parking. Cette propriété rare, mêlant intimité et accessibilité, offre un accès facilité aux stations de ski à proximité ainsi qu'à l'aéroport de Genève. N'attendez plus pour découvrir ce chalet de luxe à vendre à Les Houches.

Découvrez ce Chalet à vendre à Arâches-la-Frasse, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet, construit dans les années 80 et entièrement rénové en 2016, se trouve à seulement 3 km du centre de la station des Carroz, dans un quartier calme et ensoleillé. Avec une superficie utile de 126,94 m2 et offrant 10 couchages, il est idéal pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de jeu, une salle de douche, ainsi qu'un coin cabine. Le premier étage dispose d'une belle cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois, donnant accès à un balcon et une terrasse surplombant un jardin. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres avec balcons et une salle de douche partagée. Profitez d'une exposition Sud Est et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Proche des navettes de ski et de nombreux sentiers de randonnée, ce chalet représente une excellente opportunité d'achat dans un cadre montagnard attrayant.

Megève - À proximité du centre du village (à seulement 5 minutes à pied), cet appartement duplex séduisant vous attend. Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, il offre des espaces chaleureux et conviviaux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, grâce à sa belle terrasse et à plusieurs balcons. Le séjour et la salle à manger sont agencés autour d'une cheminée confortable, et la cuisine entièrement équipée s'intègre élégamment. Avec une exposition principale au sud et une vue dégagée, vous pourrez pleinement profiter de vos séjours en montagne. Les chambres en suite avec dressing ajoutent au confort de ce bien, tout comme la mezzanine avec charpente apparente qui confère au séjour des volumes dignes d'un chalet traditionnel. Les matériaux authentiques de qualité et les finitions soignées, ainsi que toutes les dépendances nécessaires : garage, emplacement de parking sous-sol, grande cave et casier à skis, complètent l'ensemble. À noter : les charges sont celles d'un résident à l'année. Contactez-nous pour organiser une visite privée de cet appartement de luxe à acheter à Megève, car il mérite votre attention !

Découvrez ce bel appartement à vendre à ANNECY, Haut-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette propriété de 112 m², idéalement située entre le lac et les commerces, dans une copropriété de standing. Rénové par un designer, cet appartement séduira par ses prestations haut de gamme, ses matériaux nobles, comme le parquet en Point de Hongrie, et l'attention portée aux luminaires et finitions. Il dispose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec terrasse orientée plein sud, d'une suite parentale avec salle d'eau et balcon, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'une buanderie. Une cave et un grand garage viennent compléter ce bien rare sur le marché. Pour un achat d'appartement à ANNECY, faites confiance à notre expertise en vente d'appartement à ANNECY.

Découvrez ce chalet à vendre à Les Carroz d'Arâches, situé dans le quartier prisé de Serveray, au cœur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Ce bien des années 80 allie une architecture moderne et des volumes généreux, offrant une belle luminosité et de grandes ouvertures sur le jardin et les paysages montagneux. Avec environ 257 m2 de surface utile, dont 208 m2 de surface habitable, le chalet se divise en deux appartements indépendants. Le premier appartement, d'environ 55 m2, dispose d'une entrée privative, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'un coin cabine, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'entrée commune mène également à une buanderie équipée d’un sauna et d’une cave. À l'étage, le second appartement offre un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées menant à une terrasse exposée sud et un jardin. Une mezzanine accueille une chambre avec un cabinet de toilette. Une cuisine séparée, une chambre en-suite et une suite parentale avec dressing et salle de bain complètent cet espace. Le chauffage du chalet est assuré par un système électrique, avec chauffage au sol à l'étage et radiateurs au rez-de-chaussée. Le bien comprend également un double garage, et une rampe chauffée facilite l'accès en hiver. Prévoir des rafraîchissements pour moderniser l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat chalet Les Carroz d'Arâches.