ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 68)

Maison contemporaine en bois de 190 m² + 50 m² d'annexes située à Poisy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa signée Dunoyer se compose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres et suites, un bureau, un grand espace libre pouvant servir de salle de fitness ou de jeux, une mezzanine, une buanderie, ainsi qu'une grande cave aménageable et un garage double avec places de stationnement supplémentaires. Le terrain expansif permet la création d'une piscine, offrant ainsi un cadre idyllique. La propriété bénéficie d'une vue splendide sur les montagnes et sur Annecy. Son emplacement est idéal, à proximité des commerces et des écoles (Poisy Brassilly / Les Creusettes), à seulement 10 minutes du centre-ville d'Annecy et à 7 minutes des accès autoroutiers vers Genève et Lyon. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Poisy. VEFA : Le prix comprend le terrain et la maison dans leur état brut, ainsi que les aménagements extérieurs, les études et assurances, à l'exception des coûts supplémentaires pour la cuisine, le sauna, la piscine et la terrasse. Les frais de notaire sont réduits. Photos non contractuelles.

Découvrez ce chalet à vendre à La Clusaz, situé dans la très prisée région de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 272 m2 de surface de plancher se trouve à quelques pas du centre du village, offrant un accès facile aux pistes de ski. Avec une vue panoramique sur Balme et Beauregard, le chalet est implanté sur un terrain de 2350 m2 orienté plein sud.Actuellement divisé en trois appartements, ce chalet offre deux possibilités : le conserver tel quel ou le rénover pour en faire une résidence unique. La répartition est la suivante :Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez un double garage, une buanderie, un local technique, une entrée, ainsi que deux dortoirs dotés de salles de douche et un WC.Au premier étage, le premier appartement T4 de 89,44 m2 comprend une entrée, une cuisine/séjour/salon avec accès à une terrasse spacieuse de plus de 66 m2, trois chambres, deux salles de douche et un WC.Le deuxième étage offre deux appartements T3 : le premier de 54,46 m2, qui se compose d’une entrée, d’une cuisine/séjour/salon avec accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une mezzanine et de deux WC, et le second de 53,89 m2, avec une entrée indépendante, une cuisine/séjour/salon, deux chambres, une salle de douche, une mezzanine et deux WC, ainsi qu'une terrasse. Idéalement situé à seulement 550 mètres du centre-ville de La Clusaz, proche des pistes du Bossonnet, cet achat de chalet à La Clusaz se trouve également à 44 minutes du centre d’Annecy, à 35 minutes du lac d’Annecy et à 60 minutes de l’aéroport de Genève.Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette vente de chalet à La Clusaz, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Situé Avenue d'Albigny à Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement est une opportunité remarquable dans la région Rhône-Alpes. Au sein d'un immeuble de standing face au lac, cet appartement de 106m² Loi Carrez, offre un cadre de vie agréable. Au 3ème étage avec ascenseur, il est très lumineux et bénéficie d'une belle vue sur le lac. L'espace se compose d'une grande entrée avec placard, d'un double séjour de 27m² avec balcon donnant sur le lac, d'une salle à manger avec balcon, de deux grandes chambres de 15m² chacune avec placards, ainsi qu'une cuisine dinatoire. La salle de bains comprend une cabine de douche, et des wc séparés. Une cave de 8m² vient compléter ce bien. En option, il est possible d'acquérir un box pour véhicule automobile de 19m². Tous les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied, tout comme la gare SNCF située à 15 minutes. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Annecy.

À vendre, cet appartement situé au cœur du village de Megève, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, offre une ambiance chaleureuse, agrémentée d'une vue imprenable sur la montagne et le charme du centre historique. Installé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, il dispose d’un grand balcon de 18 m² équipé de stores-bannes, garantissant un dégagement total sans vis-à-vis. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, le logement comprend une cheminée qui apporte du cachet au salon ainsi qu’à la chambre principale, également dotée d’une vue sur les montagnes. Une seconde chambre offre une vue sur le village. Entièrement rénové récemment, cet appartement est en parfait état général. La rénovation thermique et phonique réalisée en 2020 assure un confort optimal, complété par un chauffage central performant et un toit chauffant. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe à Megève.

iad France - Benoît Gerault vous propose: Appartement d’exception avec vue panoramique sur Annecy et ses montagnes, à vendre dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. En exclusivité, découvrez cet appartement rare de 197 m², sans vis-à-vis, niché au neuvième et avant-dernier étage d’une résidence idéalement située, aux portes de la vieille ville d’Annecy, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Son emplacement privilégié, au bord du Thiou et à 5 minutes de la gare, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant sérénité, luminosité et vues à couper le souffle sur la ville, la basilique de la Visitation, le château d’Annecy et les montagnes environnantes. Vous serez séduit par ses 85 m² d’espace de réception spacieux et raffiné, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et grandes baies vitrées. Cet espace de vie se compose d’un vaste salon, d’une salle à manger élégante et d’un bureau-bibliothèque idéal pour le télétravail ou la lecture, le tout donnant sur 2 des 5 balcons de l’appartement. Cet appartement climatisé dispose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bains privative. Chaque chambre possède des espaces de rangement, son accès balcon et un point d’eau. La deuxième douche est équipée d’un système de hammam pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, totalement équipée, fonctionnelle et dotée d'un cellier, se prolonge par un balcon. Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien combine prestige, confort et fonctionnalité. Côté praticité, en plus du parking de copropriété fermé par une barrière, l’appartement est vendu avec deux garages mitoyens à portes motorisées, et un troisième garage est disponible à la vente en sus. Une grande cave de 30 m² complète ce bien. Pour les amoureux du vélo, la copropriété dispose d’un grand local à vélos. Un bien unique à Annecy, rare sur le marché, alliant vue panoramique, emplacement recherché et volumes exceptionnels qui n'attendent plus que votre touche personnelle. La présente annonce immobilière vise 7 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault, mandataire indépendant en immobilier.

Ce spacieux chalet situé dans la vallée de Morzine, Haute-Savoie, bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier très prisé de L'Élé, entre Montriond et Morzine. Achevé en 2004 et récemment rénové selon des normes exceptionnelles, il allie le confort contemporain au charme alpin. Son emplacement en hauteur lui assure un excellent ensoleillement et une vue imprenable sur les montagnes.D'une superficie totale de 528 m² répartis sur quatre étages, le chalet dispose de sept chambres, dont six doubles spacieuses et une avec des lits superposés. La suite principale s'ouvre directement sur un coin salon extérieur privé, tandis que certaines autres chambres bénéficient d'un balcon commun offrant la même vue époustouflante.Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts s'articulent autour d'une cheminée impressionnante et s'ouvrent sur une grande terrasse panoramique. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, est équipée d'appareils électroménagers de haut standing. Un coin télévision confortable complète le niveau principal.Des infrastructures de bien-être exceptionnelles occupent le rez-de-chaussée, notamment une piscine intérieure, un hammam, un sauna, une salle de massage et une salle de fitness bien équipée. Un jacuzzi extérieur sur la terrasse du premier étage offre un espace supplémentaire de détente.Ce chalet de luxe à vendre à Morzine est également une propriété locative très performante, générant des rendements élevés grâce à ses nombreux équipements, son emplacement privilégié et l'attrait de Morzine en tant que destination touristique en toute saison.Parmi les caractéristiques pratiques, on trouve de nombreux espaces de rangement, un local à skis dédié, un double garage, un abri pour voiture et plusieurs places de parking extérieures.Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un Chalet de luxe à acheter à Morzine, offrant un espace et des équipements exceptionnels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Remarque : Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'emplacement indiqué sur le site web n'est pas exact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter Lugrin - Lugrin, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes - Cette maison entièrement rénovée en 2022 - 2023, aux normes actuelles et avec des matériaux haut de gamme, est idéalement située à 10 minutes d'Évian-les-Bains, avec vue sur le Lac Léman. Sur un terrain de 1 034 m², elle dispose d'une piscine et d'un pool house de 30 m² pouvant être aménagé en studio. Le rez-de-chaussée inférieur comprend une entrée, une salle de détente, une salle d'eau et une buanderie. Le rez-de-chaussée supérieur offre une entrée, une cuisine à aménager, un salon séjour lumineux de 55 m² et une suite. À l'étage, deux autres suites. Les finitions seront achevées en décembre 2023. Garage inclus.

Découvrez ce charmant chalet à vendre situé au cœur du Chinaillon dans la commune de Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Proche des pistes de ski et des remontées mécaniques de la Floria et des Charmieux, ce chalet triplex meublé de 127 m² se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée avec rangements, d'une buanderie et d'une vaste pièce de vie. Celle-ci regroupe une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec un poêle à granulés, le tout ouvrant sur une terrasse abritée idéale pour se détendre après une journée en montagne. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salles d'eau et WC privés, offrant un confort optimal pour toute la famille et les invités. Au rez-de-chaussée, un studio aménagé indépendant, entièrement équipé avec chambre, salle d'eau et séjour avec cuisine, ainsi qu'un double garage et un ski room avec chauffe-bottes. Un stationnement extérieur complète ce bien rare, sans vis-à-vis, avec des prestations de qualité. Vous avez également la possibilité d'acheter ce chalet et de récupérer la TVA (20%) en cas de location meublée avec fourniture de prestations para-hôtelières. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé aux portes du célèbre village de Megève, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement offre un cadre privilégié alliant confort et ambiance montagne raffinée. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée sur les pistes. Trois chambres, dont deux avec salle d'eau et deux cabines, offrent un nombre de couchage conséquent, garantissant un confort optimal. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon, propice à la détente en toute saison, et une place de parking extérieure vient compléter ce bien. La résidence propose des prestations remarquables : piscine intérieure, espace de bien-être, service de navettes vers les pistes de ski et le centre-ville. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe Megève.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette superbe villa récente, aux prestations haut de gamme avec vue lac et montagne. Située au calme et aux abords de la ville, cette maison saura vous séduire par son architecture contemporaine. Vous profiterez du soleil toute la journée grâce à son orientation Est, Sud et Ouest. La piscine, la cuisine équipée ouverte sur un grand séjour donnant sur une vaste terrasse, ainsi que la salle de sport, ne sont qu'un aperçu du confort que vous y trouverez. Composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, cette propriété regorge de détails qui garantiront votre coup de coeur. Pour un achat Maison de luxe ANNECY LE VIEUX ou une vente Maison de luxe ANNECY LE VIEUX, ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

À la recherche d'un chalet à acheter La Clusaz ? Ce chalet authentique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, est à vendre. Idéalement localisé à proximité du village et des remontées mécaniques, il offre un cadre calme et recherché. Ce bien rare allie le charme d'un chalet traditionnel à la modernité d'un appartement, le tout dans un environnement préservé. En complément, vous trouverez une terrasse intime et un jardin avec barbecue, parfaits pour profiter des belles journées. Ce chalet La Clusaz à vendre est idéal pour la location touristique haut de gamme, pouvant vous garantir une rentabilité et un fort attrait locatif, tant en été qu'en hiver. De plus, il présente de faibles charges et ne nécessite aucun gros travaux, prêt à être loué ou habité immédiatement. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 988000€ net vendeur). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

À vendre, cette magnifique maison de luxe de 346 m² utiles, située dans le quartier résidentiel prisé d'Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle, aux finitions haut de gamme, vous séduira par ses cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains, ainsi qu'un espace dédié à la salle de sport, un Home-cinéma et un garage pour deux voitures.L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un terrain de 1 800 m² agrémenté d'une piscine chauffée, idéal pour profiter de moments en famille ou d'agréables soirées entre amis, dans une atmosphère calme proche des commodités.Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Le Home-cinéma et la buanderie viennent compléter ce niveau.À l'étage, vous trouverez un hall d'entrée, un WC, et deux suites offrant chacune leur propre salle de bains, toilettes et dressing. De plus, une annexe dispose d'une salle de sport indépendante avec salle de douche et WC.Un couloir de nage chauffé, équipé d'une pompe à chaleur de 16x3 mètres, ainsi qu'un garage pour deux voitures, ajoutent des atouts majeurs à cette maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux.

Situé dans un environnement paisible et champêtre, tout en étant accessible à pied du village de Megève, cet élégant chalet contemporain, construit en 2011 et rénové en 2014, dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sur un terrain de 1 338 m², il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et le village. Avec une surface habitable de 243,63 m² (surface totale de 294 m²), ce chalet Megève à vendre s'étend sur trois niveaux, avec la possibilité d'un agrandissement ou d'une annexe sur le terrain. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un skiroom, une chambre avec salle de bain attenante, une buanderie et une salle de cinéma, parfaite pour des soirées familiales. Le premier étage comprend une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour agrémenté d'une cheminée. Cet espace s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le massif du Jaillet, ainsi qu'une grande terrasse orientée sud-ouest, prolongée par un espace bien-être extérieur avec sauna et bain nordique. Le deuxième étage abrite quatre chambres avec salles de bain attenantes, dont deux disposent d'un balcon surplombant le paysage. Un garage complète ce bien conçu pour une vie montagnarde confortable et conviviale. Les points forts de cette vente chalet Megève incluent : - Emplacement paisible et champêtre, village accessible à pied - Vue sur le massif du Jaillet depuis le balcon du séjour - 5 chambres avec salles de bain attenantes - Grande terrasse orientée sud-ouest - Sauna et bain nordique extérieurs - Salle de cinéma et skiroom - Performance énergétique : classe C (162 kWhEP/m².an) et classe A (4 kg CO₂/m².an) Ce chalet familial offre un cadre de vie équilibré entre la proximité du village et la tranquillité. Pour un projet d'achat chalet Megève, contactez dès aujourd'hui BARNES Megève pour organiser une visite.

Chalet à vendre à Megève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé à quelques minutes du centre du village, ce chalet d'environ 280 m2 habitables offre un cadre de vie intimiste et raffiné au cœur d'un environnement calme et bucolique. Érigé sur un terrain paysager de 1 212 m2, il allie harmonieusement authenticité alpine et confort moderne. Niveau rez-de-chaussée : L'entrée accueille de vastes rangements sur mesure et conduit à un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un hammam, un sauna, une douche, des toilettes et un local technique. Une chambre dortoir pouvant accueillir jusqu'à six enfants avec salle de bains et toilettes attenantes complète ce niveau, accompagné d'une buanderie, d'une chaufferie, d'espaces de rangement et d'une élégante cave à vins. Un ski-room fonctionnel a également été aménagé. Niveau rez-de-jardin : Cet espace lumineux comprend un vaste salon avec cheminée, ouvert sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée de haute qualité avec accès à une grande terrasse. Un jacuzzi extérieur invite à la détente. Une chambre en suite avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. Étage supérieur : Trois belles chambres en suite, chacune avec leur propre salle d'eau et toilettes, garantissent un confort optimal. Annexe : Un charmant mazot d'environ 9 m2 vient enrichir cette propriété exceptionnelle. Ce bien rare représente une opportunité pour un achat de chalet à Megève, parfait pour une résidence familiale ou un pied-à-terre de montagne.

Découvrez cette maison à vendre à Talloires-Montmin, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située au coeur du hameau de Perroix, à seulement 5 minutes du centre de Talloires, cette propriété de charme d'environ 190 m2 utiles se trouve au bout d'une impasse, offrant un cadre calme et bucolique. Parfaitement rénovée, elle présente des espaces confortables dans un esprit chalet. La pièce de vie comprend une belle cuisine équipée avec îlot central, qui s'ouvre sur un salon TV avec poêle à bois. Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi, le tout dans un environnement verdoyant et à l'abri des regards. La partie nuit comporte trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une équipée d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de jeux. Ce bien comprend également une buanderie, de nombreux rangements, un garage de 30 m2 et un double carport. En annexe, une charmante maisonnette d'invités offre une pièce indépendante avec salle d'eau et WC. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette maison à acheter à Talloires-Montmin!

À vendre à Sallanches, Haute-Savoie (74), cet appartement au dernier étage est situé dans le quartier prisé de Saint Martin. Ce bien lumineux de 3 pièces se trouve au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, offrant une vue splendide sur le Mont-Blanc. L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour qui s'ouvre sur un balcon plein sud, une cuisine équipée conviviale, ainsi que deux chambres agréables avec placards intégrés. Un cellier, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet ensemble. En outre, il est vendu avec une grande cave et un garage bénéficiant d'électricité et d'une prise pour recharger un véhicule électrique. La copropriété dispose d'un parking privatif sécurisé par une barrière automatique. Ce bien présente de nombreux atouts : son emplacement au calme, son garage, son exposition sud, sa magnifique vue sur le Mont-Blanc et sa position au dernier étage. N'attendez pas pour visiter cet appartement à Sallanches. Son prix est fixé à 239 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 680 369 - Annecy.

Découvrez cet Appartement à vendre aux Gets, situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette nouvelle résidence, dont la livraison est prévue pour la saison hivernale 2024, est nichée dans le quartier tranquille des Perrières. À seulement trois minutes en voiture du centre de la station, elle propose 20 appartements allant du studio au 4 pièces, incluant plusieurs logements exceptionnels en attique. SITUATION PRIVILÉGIÉEÀ 350 mètres du télésiège des Perrières, la résidence offre une vue imprenable sur les pistes de Chavannes, tout en étant à l'écart de l'effervescence du centre. Le restaurant local La Fruitière des Perrières est juste à proximité, de même qu'un arrêt de navette gratuite menant aux Gets. Les Gets est une station familiale au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, avec un accès à 120 kilomètres de pistes et 48 remontées mécaniques. La station est également célèbre pour ses nombreuses activités de VTT, de randonnée et dispose du plus grand bike park d'Europe. À propos de la propriétéCette résidence neuve sera construite dans un style contemporain alpin, avec des balcons généreux aux étages supérieurs. Chaque appartement, allant d'un studio à un 4 pièces, bénéficiera d'une finition moderne associant des éléments en pierre et en bois, tandis que de larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle optimale. Chaque logement est conçu pour la vie de famille, avec une cuisine entièrement équipée et un espace extérieur offrant une vue magnifique sur le village ou la vallée. Tous les appartements sont également dotés d'espaces de rangement, d'un local à skis, et de caves privatives. Des places de stationnement souterrain et des garages sont disponibles à la vente. Une opportunité d'investissementExonérés de frais de notaire, ces biens immobiliers au prix attractif se trouvent à proximité du télésiège des Perrières, offrant ainsi un fort potentiel locatif. C'est une excellente option pour quiconque souhaite réaliser l'achat d'un Appartement de luxe Les Gets et acquérir une résidence secondaire dans la région en pleine croissance des Portes du Soleil.

Découvrez cet Appartement à vendre à Les Gets, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette nouvelle résidence moderne sera livrée pour la saison hivernale 2024 et se situe dans le quartier paisible des Perrières, à seulement trois minutes en voiture du centre de la station. Le promoteur réputé a conçu 20 appartements allant du studio au 4 pièces, avec plusieurs options en attique. SITUATION IDÉALE À 350 mètres du télésiège des Perrières, l'appartement offre une vue dégagée sur les pistes de Chavannes, tout en étant situé dans un environnement tranquille, loin de l'agitation du centre. Vous trouverez également le restaurant local La Fruitière des Perrières à proximité. De plus, un arrêt de navette gratuite vous permettra d'accéder facilement aux services de la station. Les Gets est une station familiale prisée, dotée d'un réseau de 120 kilomètres de pistes et 48 remontées mécaniques. La région est connue pour sa variété d'activités, incluant le VTT et un vaste bike park. Une nouvelle zone de luge quatre saisons a également été inaugurée récemment. À PROPOS DE L'APPARTEMENT Situé à l'écart de la route, cet appartement dans une résidence neuve arbore un style alpin contemporain, intégrant bois et pierre locale, ainsi que de larges balcons. Chaque logement possède une cuisine entièrement équipée, s’ouvrant sur un espace extérieur offrant des vues imprenables sur le village ou la vallée environnante. Avec des espaces de rangement, un local à skis, et des garages disponibles, cet appartement est fait pour les familles. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Sans obligation locative, l'offre est exonérée de frais de notaire et idéale pour quiconque désire investir dans une résidence secondaire dans le domaine des Portes du Soleil. Grâce à la popularité croissante de la station, le potentiel locatif est important. ATHENA ADVISERS - votre partenaire pour un accompagnement sur mesure en France et à l'international depuis 2003.

Découvrez une occasion rare d'acquérir un chalet à acheter aux Gets, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette collection de chalets neufs, situés sur le versant Mont Chéry, offre une vue panoramique sur La Turche et le cœur du village. L'accès aux pistes est optimal, vous permettant de rejoindre facilement les activités de ski. Ces propriétés sont idéalement situées à proximité du centre du village, tout en offrant intimité et sérénité.Le bien immobilier se compose de cinq chalets, dont deux individuels de trois ou quatre chambres et trois chalets mitoyens de quatre chambres, construits dans un style alpin authentique. Les espaces de vie spacieux incluent un séjour/salle à manger avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur un balcon. Chaque chalet est équipé d'un chauffage par le sol, de parquet et de finitions en bois, vous permettant de personnaliser votre espace de vie.Profitez d'un prix attractif d'environ 9 500 € le m² pour ces chalets skieurs aux pieds, dans l'une des stations les plus prisées des Portes du Soleil. De plus, ces biens sont commercialisés sans obligation locative, vous donnant la possibilité de bénéficier d'une récupération de TVA de 20% sur votre acquisition. En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2%.ATHENA ADVISERS propose un accompagnement sur mesure tout au long de votre processus d'achat, vous aidant à réaliser votre projet immobilier dans cet environnement exceptionnel.

Opportunité d'achat d'un chalet à Les Gets, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette nouvelle collection de chalets, située sur le versant du Mont Chéry, offre une vue panoramique exceptionnelle et un accès facile aux pistes de ski. À seulement 300 mètres de la piste des Chamois, vous pourrez profiter des joies du ski dès le matin et revenir facilement en fin de journée.Ce projet se compose de cinq chalets au style alpin, avec des chambres spacieuses et des espaces de vie lumineux. Chaque propriété bénéficie de finitions de qualité, y compris des parquets en bois et un chauffage par le sol. En plus, chaque chalet est vendu avec une cave, un local à skis et un emplacement de parking.Avec un prix attractif d'environ 9 500 € le m², cette vente de chalet à Les Gets vous permet d'investir dans l'une des stations les plus prisées des Portes du Soleil. Ces chalets sont commercialisés sans obligation locative, mais si vous souhaitez les louer, vous pourriez bénéficier d'une récupération de TVA de 20% sur le prix d'acquisition. Les frais de notaire sont également réduits à 2% pour les programmes neufs.ATHENA ADVISERS, présent depuis 2003, vous offre un accompagnement personnalisé tout au long du processus d'achat, y compris des conseils sur les meilleures possibilités de financement et les agences de location sur place.

Découvrez cet appartement triplex chaleureux d'une surface de 108 m² dont 38,59 m² loi Carrez. Situé à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, ce bien unique se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, idéal pour accueillir famille et amis. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère conviviale et relaxante, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne et bien équipée combine fonctionnalité et élégance. En dépendances, un garage et un abri de jardin complètent ce bien. Les finitions en bois brossé ajoutent une touche chaleureuse au style contemporain du lieu. À l'extérieur, profitez d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc depuis la terrasse. Cet appartement représente une véritable oasis pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports d'hiver, en lisière de forêt et à proximité des sentiers de randonnée tout en étant proche des commodités du centre-ville. Ce bien s'intègre également parfaitement dans le cadre d'un achat d'appartement de luxe à Chamonix-Mont-Blanc ou d'une résidence secondaire.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un achat appartement EVIAN LES BAINS d'exception. Situé dans la résidence historique du Parc, un lieu emblématique où furent signés les Accords d’Évian, cet appartement de 279,29 m² habitables surplombe majestueusement le lac Léman et le port de plaisance, offrant une vue unique sur Lausanne. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville d’Évian-les-Bains et de l’embarcadère, cette adresse conjugue rareté, élégance et histoire. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall de réception qui s’ouvre sur un séjour sublimé par une hauteur sous plafond remarquable, le tout prolongé par une terrasse panoramique de 68 m², véritable belvédère sur le lac. Un bureau-bibliothèque en marqueterie, d’une élégance intemporelle, complète les espaces de réception, tout comme une salle à manger raffinée orientée vers la terrasse. La cuisine indépendante d’environ 15 m² allie matériaux nobles et fonctionnalité contemporaine. L’espace nuit se compose de trois suites, dont une magnifique suite parentale de plus de 30 m², dotée d’un hammam et d’une salle de bains privative de 12 m², ainsi que d'un dressing pour un confort absolu. Deux caves, un local technique, une place de stationnement et un box fermé viennent compléter cet ensemble d’exception. Cet appartement EVIAN LES BAINS à vendre est proposé entièrement meublé, avec un raffinement et une qualité de finition dignes des plus belles résidences. Une adresse d’exception, au sein d’une résidence de grand standing, pour une clientèle en quête d’exclusivité, de discrétion et d’une vue spectaculaire sur le lac Léman. Sans conteste, l’un des plus beaux appartements d’Évian, idéal pour ceux recherchant un appartement à acheter EVIAN LES BAINS. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE APPARTEMENT EVIAN LES BAINS ET SES ENVIRONS.

Située sur la commune d'Allinges, dans un cadre serein et verdoyant, cette élégante maison d'environ 200 m² vous offre une qualité de vie incomparable. Édifiée sur un terrain constructible de 2 721 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Le vaste espace de vie de près de 80 m² inclut un séjour lumineux, un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres avec placards et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Le sous-sol complet est partiellement aménagé avec une chambre et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un grand espace de rangement. Une buanderie/chaufferie et une cave viennent compléter cet espace. La maison dispose également de deux garages et d'un carport pour trois véhicules. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 12 x 5 mètres et d'une vaste terrasse d'environ 100 m², idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Un terrain de pétanque embellit le jardin. Très bien entretenue, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques pour le stockage d'énergie et d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Cette maison de luxe à acheter à Allinges combine confort, modernité et un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Envie d'en savoir plus ? Découvrez d'autres annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr et estimez votre bien gratuitement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html

En exclusivité à Seyssel, au cœur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, je vous présente ce corps de ferme d'exception à vendre. Située à 30 minutes d'Annecy et à 45 minutes de Genève, cette propriété offre un cadre calme et une vue imprenable. Cette maison, rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, allie l'authenticité de l'ancien à la modernité. L'espace habitable de 190 m² sur 2 niveaux comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été fermée et d'une terrasse couverte. La propriété dispose d'une piscine chauffée, parfaite pour la famille, ainsi que d'un garage et d'un cabanon de jardin. Avec un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette propriété se prête à une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Ce bien unique fait la part belle à la lumière naturelle et présente des extérieurs conçus pour la vie en plein air, avec des terrasses et des espaces verts. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare en Haute-Savoie.

Nous vous proposons un bien rare à La Clusaz, en Haute-Savoie, idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce placement présente plusieurs avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ce bien ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien :- Type de Bien : Appartement- Localisation : 180 route de la Grallière, 74220 LA CLUSAZ- Année de construction : 2016- Surface : 34.50m²- Nombre de Pièces : 2- Etage : R+1- Etat Général : Bon Etat- DPE : E- Formule d'occupation : Non- Gestionnaire : ODALYSInformations Financières :- Prix de Vente : 194 090 €- Loyer Annuel Garanti : 10 001 € HT- Rendement Locatif Brut : 5%- Taxe foncière : 304 €- Charges de copropriété annuelle : 276 €- Fin du Bail commercial le 30/04/2028Avantages de l'Investissement LMNP :- Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.- Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.- Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, réduisant ainsi les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec cet appartement à acheter à La Clusaz et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPHOTOS NON CONTRACTUELLESDans une copropriété de 242 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1220,00 € et 0 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont également disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.