ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 66)

L'office notarial PMB Notaires, SELARL vous propose à la vente cette vaste propriété à THYEZ, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété d'une superficie habitable de 414,08 m² est édifiée sur un terrain de 1423 m² et se compose de trois appartements indépendants pouvant être facilement réunis, ainsi que diverses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 164,32 m² avec une pièce de vie lumineuse, une terrasse donnant accès à la piscine, une salle de bains, un WC indépendant, trois chambres dont une suite parentale en duplex. Le premier étage abrite un appartement de 99,55 m² comprenant un double séjour spacieux, une cuisine, et trois chambres. Au deuxième étage, un appartement sous combles de 150,21 m² avec balcon et charpente apparente complète l'ensemble. L'extérieur bénéficie d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'un carport et d'un chalet de jardin. Chaque appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle et l'accès est totalement indépendant. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété de luxe THYEZ, offrant tranquillité et proximité des commodités. Photos supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05. Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains.

À vendre, un appartement situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété, à proximité immédiate du centre de Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement a été entièrement réhabilité dans un ancien chalet conçu par l'architecte Henry Jacques Le Même. Il comprend une entrée avec rangements et ski room, un spacieux espace de vie agrémenté d'une cuisine ouverte, d'une cheminée à gaz et d'une salle à manger avec accès à une grande terrasse. Cette terrasse est équipée d'un sauna et peut accueillir un jacuzzi. Côté nuit, l'appartement se compose d'une chambre principale avec salle de bains attenante, d'une chambre double avec salle de douches, d'une chambre double supplémentaire et d'une chambre d'enfants, partageant une salle de douches. Deux toilettes séparés sont également inclus. Le bien est complété par une place de parking extérieure. Il existe la possibilité de récupérer la TVA sous certaines conditions, idéal pour un achat d'appartement à Megève.

Situé au centre de MEGEVE, en Haute-Savoie, ce chalet de qualité est à vendre. À seulement 5 minutes à pied de l'église, cet espace d'environ 295 m² habitables se trouve dans un environnement paisible et offre la possibilité de créer deux habitations distinctes. Au rez-de-jardin, un appartement T5 avec un séjour/cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse orientée sud-ouest, un espace jacuzzi, 4 chambres et 4 salles de bains. Au rez-de-chaussée, un duplex T5 dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et d'un séjour/cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse de 25 m² avec une vue charmante. Le tout est accompagné d'un grand garage de 28 m² et d'une dépendance de 11 m² pour accueillir vélos, motos et skis. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un chalet de luxe à MEGEVE, cette propriété est une offre à considérer.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Lugrin, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa neuve, d’une superficie de 171 m2, offre une vue exceptionnelle sur le lac. Au rez-de-jardin, elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, et donnant accès à une terrasse panoramique sur le lac. Vous y trouverez également une grande chambre avec terrasse privative plein sud, une salle d’eau, des toilettes indépendants et une buanderie. À l'étage, quatre spacieuses chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC indépendants complètent ce bien. À l’extérieur, profitez de deux terrasses et d’un abri voitures pouvant accueillir deux véhicules, le tout sur une parcelle de 763 m² soigneusement aménagée. Ce bien rare à l’achat saura séduire les amateurs de prestations de qualité et de finitions soignées.

Au cœur du village de Megève, découvrez ce chalet exceptionnel de 531 m², véritable incarnation de l'art de vivre alpin dans un cadre raffiné et chaleureux. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité d'achat de chalet à acheter à Megève. Édifié sur cinq niveaux desservis par un ascenseur, le chalet propose 7 chambres en suite, dont un dortoir pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Chaque chambre dispose de son propre balcon, offrant de magnifiques vues sur les montagnes environnantes. Au premier étage, vous profiterez d'un vaste espace de vie composé de deux salons avec cheminée, d'une cuisine équipée avec des appareils de haute qualité, prolongée par une salle à manger, d'une cave à vin et de trois larges balcons. Côté bien-être, le rez-de-jardin abrite une piscine intérieure, un salon détente et un jacuzzi extérieur installé sur une spacieuse terrasse. Le sous-sol est entièrement dédié à la relaxation et au sport, avec un sauna, un hammam, une salle de massage et une salle de fitness. Enfin, le chalet dispose d'un grand garage, d'un ski-room et d'une buanderie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est ravi de vous présenter en co-exclusivité cette maison à vendre à SEVRIER, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située entre les eaux cristallines de la rive ouest du lac d'Annecy et les pentes verdoyantes du Semnoz, cette propriété entièrement sécurisée offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne aux plaisirs du lac. À seulement 10 minutes d'Annecy, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commerces, écoles et activités. Cette villa d'architecte neuve, bénéficiant de frais de notaire réduits et d'une assurance dommage ouvrage, est une véritable invitation à la sérénité et au luxe. Sa conception met en avant une harmonie parfaite entre modernité et nature, dans un cadre intime et préservé. Les prestations et finitions sont d'une qualité exceptionnelle, répondant aux attentes les plus élevées. Avec une surface totale de 354 m², la maison se compose d'un espace de vie de 162 m², d'un espace nuit de 116 m², ainsi que d'un espace détente et bien-être de 76 m². Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente maison SEVRIER et location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.

Situé à Mont d'Arbois, cet appartement trois pièces nécessitant un rafraîchissement est en vente. Il se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence calme, idéalement placée à égale distance du village et des pistes de ski. Le séjour, lumineux avec un plafond cathédrale, offre un accès à un balcon orienté Sud-Ouest, dévoilant une magnifique vue sur les montagnes. La petite cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour. Deux chambres partagent une salle de bains. À l'étage, une mezzanine a été aménagée en bureau avec couchage d'appoint, salle d'eau et toilettes. La surface habitable est de 67,70 m², avec 13,78 m² de mezzanine. Inclus avec l'appartement : une place de parking intérieur, une cave et un placard à skis. La copropriété dispose de beaux espaces verts, d'un gardien, d'une piscine et de courts de tennis. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 200 lots dont 71 à usage d'habitation, répartis sur 5 bâtiments. Le budget prévisionnel moyen des charges est de 5 548 € par an, et il n'y a pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 270 €. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Sevrier, élégante villa en vente à Annecy, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Ce bien d'une superficie de plus de 354m², accompagné d'annexes, est édifié sur un terrain de 3252m². La villa se structure autour de son escalier hélicoïdal captivant et comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, 4 suites ainsi qu'une suite parentale, une salle de fitness avec sauna, une cave à vin, une buanderie, et un garage double. Vous pourrez également profiter de 130m² de terrasses pour vous détendre tout en admirant la vue, ainsi qu'une piscine. Située dans un quartier calme, cette villa bénéficie d'un accès facile. Disponible immédiatement, avec des frais de notaire réduits et une assurance dommage ouvrage. Mandat N°65.

Opportunité rare à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Vente d'une propriété d'exception de plus de 350 m² avec dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, un espace bureau, un salon-salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau, WC et une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le garage complète ce niveau. Au premier étage, une mezzanine dessert 4 chambres, 4 salles de bains, 4 WC et un balcon. Au niveau inférieur, 3 studios indépendants disposent d'un accès à une terrasse et à une cour, accompagnés d'une grande salle avec espace de rangement, d'une lingerie/buanderie avec douche et WC, d'une chaufferie et d'une cave. Une belle dépendance, incluant un studio, 2 garages et un espace aménageable, ajoute un potentiel considérable à ce bien. Le parc de 3280 m², bien aménagé, comprend une cour pavée, plusieurs places de parking et un jardin paysagé et arboré. Située dans un environnement paisible avec vue dégagée sur les montagnes, cette maison de luxe ANNECY à vendre est à proximité immédiate des commodités. HCA inclus 5 % TTC (soit 1 850 000 euros PNV). Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Mont-Blanc vous présente un chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, un bien haut de gamme et personnalisable, niché dans un quartier prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet, doté d'une vue splendide sur le massif du Mont-Blanc, s'étend sur environ 860 m² de terrain plat et piscinable.Avec une surface totale d'environ 210 m² comprenant 5 chambres, il offre de spacieux volumes et des espaces lumineux. La vaste pièce de vie de plus de 65 m² est parfaite pour accueillir famille et amis. Ce chalet Saint-Gervais-les-Bains à vendre comprend également trois chambres en suite, dont une somptueuse master bedroom avec salle de bains et dressing. Deux chambres partagent une salle de bains supplémentaire.Pour un confort accru, il est équipé d'un garage, d'un ski room, et d'une buanderie.Construit par un promoteur local de renom, ce chalet garantit des prestations de luxe et une qualité de finition remarquable.Savourez la tranquillité d'un cadre bucolique, tout en étant à proximité du centre du village, accessible à pied. C'est une occasion rare de profiter d'un environnement idyllique avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc.Ne ratez pas cette chance de faire l'acquisition d'un chalet d'exception dans l'un des plus beaux villages des Alpes. Pour tout renseignement, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.Photographies non contractuelles.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Saint-Gervais vous propose à la vente ce magnifique chalet situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Offrant une expérience de vie exceptionnelle, ce chalet se trouve proche du domaine skiable, à 1 300 m d'altitude, sur un terrain de 800 m² avec une vue panoramique sur le Mont-Blanc. D'une surface totale de 411 m², ce bien est une véritable perle alliant charme rustique et modernité. L'extérieur du chalet présente un bois vieilli brûlé nécessitant aucun entretien, tandis que l'intérieur en bois brossé crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Le chauffage au sol par géothermie garantit un confort optimal tout au long de l'année, avec un ascenseur ajoutant une touche de praticité. Le garage entièrement isolé offre un espace idéal pour vos véhicules, complété par un plancher chauffant pour plus de confort. Les finitions personnalisables et les placards sur mesure ajoutent une touche d'élégance et de fonctionnalité à chaque espace. La cuisine entièrement équipée est également incluse dans le prix de vente. Avec une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc et une ambiance paisible, cet emplacement privilégié conjugue tranquillité et proximité des commodités locales. Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat de chalet à Saint-Gervais-les-Bains, alliant charme traditionnel et équipements modernes. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu où le confort et le style se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À proximité immédiate du cœur de Megève, cet appartement à vendre se distingue par son ambiance accueillante et sa vue imprenable sur les montagnes. Situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ce bien rare combine confort et authenticité. D'une superficie de 50,38 m² (loi Carrez), cet appartement Megève à vendre se trouve au 1er étage et se compose de 3 pièces bien agencées. Il comprend un salon avec cheminée et de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le Cirque de Côte 2000 et le Massif du Mont Blanc, une cuisine, deux chambres confortables dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le séjour bénéficie d'un grand balcon en angle exposé sud et ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces extérieurs de la copropriété sont soignés et proposent un accès à une piscine extérieure. En annexe, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Idéalement placé dans un secteur recherché du village de Megève, cet appartement à acheter à Megève offre une accessibilité à pied aux commerces, restaurants et remontées mécaniques, tout en étant situé dans un environnement calme et naturel. Une localisation parfaite pour profiter de la montagne en toute saison. Les atouts majeurs de ce bien incluent : - Vue panoramique sur les massifs environnants - Cheminée - Résidence avec piscine - À deux pas du centre de Megève - Exposition sud et ouest - Parking en sous-sol et cave Ce bien constitue un excellent pied-à-terre à Megève ou un investissement patrimonial dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec 59 lots à usage d'habitation, sans procédure en cours. Classe énergétique : E Émissions de CO2 : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir un bien rare à EVIAN LES BAINS, situé à Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce nouvel appartement à vendre se trouve en bordure du quartier résidentiel prisé des grands hôtels, face au Lac Léman. ROYAL PARK se distingue par son emplacement exceptionnel et la qualité de ses services. Niché dans un parc sécurisé, cet ensemble contemporain offre une vue panoramique époustouflante. Ce spacieux appartement T5 en dernier étage, d'une superficie de 172,43 m2, dispose d'une terrasse de 132 m2 orientée pour des vues uniques sur le Lac et les Montagnes, face à la SUISSE (LAUSANNE). L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour de 57,53 m2 donnant sur la terrasse, de quatre chambres confortables, de trois salles de bains et d'un WC indépendant. Un garage et une place de parking intérieur viennent compléter ce bien. Appartement disponible immédiatement. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartement de luxe à EVIAN LES BAINS et ses environs.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité, au cœur de LA CLUSAZ, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre qui se situe au dernier étage d’une résidence de standing. Avec une surface de plus de 88 m², il bénéficie d'un emplacement privilégié. L'intérieur comprend deux chambres, une mezzanine aménagée avec quatre couchages, un séjour lumineux, une salle de bain, une salle d’eau, un espace bureau et un balcon. La luminosité naturelle et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour la détente. La terrasse, exposée plein sud, offre une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes. La résidence dispose d'un espace bien-être comportant une piscine couverte, un sauna et une salle de loisirs, parfait pour se ressourcer après une journée active. Un casier à skis et deux caves complètent ce bien d'exception. En option, vous pourrez acquérir un garage double aménagé et une place de parking. La résidence propose également un service de conciergerie, facilitant la gestion locative avec des prestations personnalisées et sécurisées. Jamais loué, ce bien rare combine sérénité et proximité immédiate avec les commodités de la station. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY se spécialise dans l'achat d'appartements de luxe à LA CLUSAZ.

Découvrez un chalet à acheter aux Gets : le modèle Giboulée B, un bien d'exception récemment construit dans le prestigieux quartier des Chavannes, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet de vente aux Gets fait partie d'un ensemble de trois chalets élaborés par un promoteur immobilier local renommé, avec une livraison prévue pour l'automne 2027.Élevé sur trois niveaux, le dernier étage est dédié à un espace de vie spacieux, doté de hauts plafonds pour une vue imprenable sur le village et le Mont Chéry, orientée plein sud. Il est composé de trois chambres, de deux salles de bains, d'un garage, de grands espaces de rangement, et offre la possibilité d'aménager un spa/sauna et une salle de cinéma.Construit selon les dernières normes environnementales, l'acheteur pourra personnaliser les finitions intérieures et l'agencement. Pour ceux qui envisagent la location, il est possible de récupérer 20 % de TVA sur le prix d'achat (prix net 1 800 000 €).Caractéristiques clés :- Chalet neuf de 3 chambres, livraison prévue à l'automne 2027.- Excellente localisation dans le quartier recherché des Chavannes aux Gets.- Espace de vie ouvert avec de hauts plafonds et une grande terrasse couverte.- Vues spectaculaires sur le village et les pistes.- Possibilité d'aménager une salle de cinéma, un spa/sauna et un jacuzzi.Notre opinion : Ce chalet représente une opportunité rare, non seulement pour sa situation privilégiée, mais aussi pour sa qualité de construction et son design esthétique. De plus, travailler avec un promoteur local expérimenté offre une sécurité supplémentaire dans l'achat d'un chalet aux Gets.Emplacement : Le chalet Giboulée B bénéficie d'une localisation idéale, situé à 1 200 mètres d'altitude, sur la prisée Route des Chavannes. Il est à proximité immédiate des pistes et du village des Gets, accessible à pied ou par une navette gratuite régulière.

EXCLUSIVITÉ - Située dans le Domaine de Coudrée, à Sciez en Haute-Savoie, cette villa de 150 m² est à vendre. Ce prestigieux domaine privé offre un accès à trois plages privées ainsi qu'à un port, et se trouve entre Thonon-les-Bains et Yvoire. Récemment rénovée, cette propriété se niche au sein d'un parc piscinable de 2 300 m², entièrement clôturé et arboré. La maison, de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte, et d'un vaste salon-séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse orientée au sud et sur le grand parc. La partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. De plus, cette parcelle est située dans une zone constructible avec un coefficient d'emprise au sol possible de 250 m², incluant le bâti existant. Parmi ses atouts, on trouve un abri de jardin, deux mazots et la possibilité d'une place de bateau dans le port du domaine. Une maison à acheter à Sciez qui représente une opportunité rare !

À proximité du centre village de Megève, cet appartement à vendre se compose de 4 chambres et offre une vue dégagée. Situé au deuxième étage d'une résidence, cet appartement de 83,81 m² en loi Carrez comprend une entrée, un salon lumineux avec balcon exposé Sud, une cuisine indépendante, une salle de douche et des toilettes séparées. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une avec balcon exposé à l'Ouest. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Ce logement est idéalement situé à 5 minutes du centre-village et des écoles, et à seulement 10 minutes des pistes de ski, avec une belle vue sur le Mont Blanc et le Mont Joly. Ce bien en vente à Megève fait partie d'une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 746 Euros par trimestre et la taxe foncière est de 1039 Euros. Classe énergétique : E / Émission gaz à effet de serre : E. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente en exclusivité un appartement à acheter NEUVECELLE, situé dans le département de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Évian-les-Bains, cet élégant appartement T4 de 80 m² habitables se trouve au dernier étage d'une résidence récente. Ce bien rare dispose d'une spacieuse terrasse de 57 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage double vient compléter cette propriété. Contactez EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert pour la vente appartement NEUVECELLE et les propriétés de luxe de la région.

Nous vous proposons un appartement à vendre à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à quelques minutes du centre de Megève, cet appartement de 71,40 m² Loi Carrez se trouve au rez-de-jardin d'une copropriété récente. Il se compose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de deux chambres avec accès direct au jardin. Une salle de bains et un toilette indépendant complètent ce bien. L'espace de vie offre un accès à une belle terrasse et un jardin orientés Sud et Ouest, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. En annexe, vous disposerez d'un box fermé en sous-sol et d'un local à vélo commun. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et se trouve dans un environnement calme, à proximité du centre du village. Avec une excellente note énergétique (Classe énergie : C / GES : C), c'est une belle opportunité pour un achat appartement Megève. La copropriété se compose de 30 lots, sans procédure en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 530 € et 760 € (réf. 2021). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Niché au cœur d'un parc paysager dans une résidence de standing, cet appartement de 117 m2 représente une occasion rare pour un achat Appartement de luxe à Annecy-le-Vieux. Cet espace allie élégance contemporaine et vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le vaste séjour, inondé de lumière, donne sur une terrasse spacieuse de 52 m2 orientée sud-ouest, offrant une pièce de vie extérieure rare dans le secteur. Deux chambres y accèdent, favorisant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un dressing/bureau, une salle de bain et une buanderie viennent compléter cette configuration pensée pour le confort. Les finitions sont de grande qualité, avec parquet en chêne massif, aménagements sur mesure et électroménager haut de gamme. Inclus également : une cave, un garage double et la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Ce bien se distingue par sa terrasse remarquable et sa vue dégagée sur le lac et les montagnes, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par l'agence Heriam. Pour des questions ou pour organiser une visite, contactez votre agent Julie Marinoff par e-mail à j.marinoff@heriam.fr ou par téléphone au +33 6 78 70 13 84.

Découvrez un appartement à vendre au cœur de Morzine, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette résidence neuve combine un art de vivre contemporain et des commodités exceptionnelles. Idéalement située à proximité du centre-ville animé tout en étant dans une rue tranquille, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et sérénité. Les travaux avancent bien et la livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026. Vous avez ainsi l'opportunité d'effectuer un achat d'appartement de luxe à Morzine, dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises, attrayante tout au long de l'année.SITUATION GÉOGRAPHIQUELa résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 m de la télécabine de Super Morzine, à 400 m du Pleney, et à 50 m de l'office de tourisme. Tout est à portée de main : restaurants, boutiques et activités après-ski et estivales. De plus, la future liaison télécabine directe vers Avoriaz créera des opportunités supplémentaires pour les propriétaires et les locataires.À propos du bienChaque appartement dispose d'un espace extérieur généreux avec de magnifiques vues, la plupart orientées vers les courts de tennis de Morzine et les sommets environnants. Les intérieurs présentent des finitions de qualité, des cuisines entièrement équipées et des aménagements pensés pour un confort optimal. Réalisée par le plus grand promoteur de Morzine, chaque logement comprend un parking souterrain, une cave et un casier à skis. Alliant style moderne et charme alpin, cette opportunité rare d'achat d'appartement de luxe à Morzine au cœur de la station vous attend.Potentiel d'investissementCet emplacement stratégique et ces finitions de qualité rendront ce bien attractif pour les acheteurs souhaitant y résider ou pour les investissements locatifs. Les propriétés situées dans le centre de Morzine sont rares, et la proximité des remontées mécaniques ainsi que la future liaison avec Avoriaz en font un investissement locatif particulièrement intéressant. Le secteur touristique des Portes du Soleil garantit un revenu régulier, tant en été qu'en hiver. Avec une livraison prévue fin 2026, cet achat représente un investissement alpin judicieux et durable.En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 %, et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat, offrant ainsi une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Nous organisons des visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, et nos équipes vous accompagnent tout au long du processus d’achat, de la récupération de la TVA aux suggestions des meilleures agences de location en passant par la recherche des taux d’emprunt les plus attractifs, afin de simplifier vos démarches administratives.

Découvrez cet appartement à vendre à Morzine, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette résidence récemment achevée se situe dans un emplacement central idéal, à proximité de toutes les commodités. Parmi les biens encore disponibles, vous trouverez un spacieux appartement de 5 chambres. Avec ses espaces généreux et sa vue imprenable, cet appartement est parfait pour un achat Appartement de luxe Morzine. Morzine est l'un des villages alpins les plus prisés, offrant des activités variées tout au long de l'année. À seulement 3 minutes des télécabines de Super Morzine et du Pleney, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée qui promet un accès facile aux pistes de ski et de VTT. L'animation du village et la proximité des restaurants et commerces font de cet emplacement un choix de premier plan pour des résidents, qu'ils soient saisonniers ou permanents.Ce penthouse en duplex de 144 m² en fait un bien d'exception avec 3 chambres, dont une avec lits superposés, et une vaste mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins. Le salon spacieux de 65 m² est agrémenté de finitions de qualité et s'ouvre sur une grande terrasse où vous pourrez profiter d'une vue sur les montagnes environnantes. Avec son emplacement stratégique et ses finitions de haute qualité, cet Appartement de luxe Morzine à vendre offre un excellent potentiel d'investissement. La demande locative est élevée grâce à la proximité des remontées mécaniques et des services. Livraison clés en main avec parking souterrain inclus, cette propriété est également attractive pour des familles ou des groupes.En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2 %, et vous avez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat, ce qui représente une réduction de 20 %. ATHENA ADVISERS vous accompagne sur mesure pour toutes vos démarches d'achat, vous assurant une expérience fluide et agréable.

Au cœur de Megève, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet Appartement à acheter à Megève se situe à seulement 150 mètres de la télécabine du Chamois et à proximité des commerces, offrant un emplacement central très recherché, près du prestigieux Hôtel Mont Blanc. Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de douche avec WC et d'un WC séparé pour les invités. La pièce de vie comprend un séjour lumineux avec accès au balcon et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec lave-linge et sèche-linge intégrés. Une cave ainsi qu'un casier à skis complètent ce bien. Possibilité de stationnement à proximité immédiate grâce à un parking public avec abonnement. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1206 euros.

Cette nouvelle résidence à Morzine, Haute-Savoie, offre une opportunité rare au sein de cette destination prisée. Située en plein cœur de la ville, une partie de l’immeuble donne directement sur la place principale, garantissant un accès immédiat à toutes les commodités. Il ne reste que trois biens disponibles, incluant deux penthouses et un spacieux appartement de 5 chambres. Ce bien allie élégance et praticité, créant un cadre de vie alpin parfait dans un emplacement de choix.SITUATION GÉOGRAPHIQUEMorzine est l’un des villages alpins les plus attractifs, offrant des activités aussi bien en hiver qu'en été. Cette propriété bénéficie d’un emplacement central privilégié, à seulement 3 minutes à pied des télécabines de Super Morzine et du Pleney, offrant un accès facile à des pistes de ski et de VTT renommées. L'ambiance vivante du village, avec ses restaurants, ses cafés et ses boutiques, garantit que tous les services essentiels sont à proximité, faisant de cet endroit un choix idéal tant pour les résidents saisonniers que permanents.À propos du bienDécouvrez cet appartement spacieux de 150 m², comprenant 5 chambres et une cabine, prêt à être habité. Il bénéficie d’une triple exposition et dispose de balcons sur tous les côtés, offrant des vues dégagées sur le Pleney. Son architecture de style chalet, avec de grands balcons et des balustrades en bois sculpté, lui confère un charme authentique, tandis que ses finitions de qualité témoignent du savoir-faire local.Potentiel d’investissementAvec son emplacement privilégié, ses finitions soignées et ses espaces généreux, ce bien présente un excellent potentiel locatif. La proximité des remontées mécaniques et des commodités du village assure une demande constante de la part des locataires saisonniers. Les penthouses et l'appartement de 5 chambres attirent aussi bien les familles que les groupes. Livrés clés en main, avec parking souterrain et cave inclus, ces logements constituent une belle opportunité d'investissement. En raison de la popularité de Morzine, cette propriété promet des revenus locatifs immédiats et une belle plus-value à long terme.Étant un programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2 % et vous pourrez récupérer la TVA sur le prix d’achat, soit une économie de 20 %.ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l'organisation de visites de biens depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes vous accompagnent tout au long du processus d’achat, de la récupération de 20 % de la TVA à la recherche des meilleures agences de location et des meilleurs taux d’emprunt disponibles, rendant votre expérience la plus fluide possible.

Découvrez cette magnifique maison rénovée de 173 m², située à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception est une véritable opportunité pour un achat maison Annecy. Située à proximité immédiate du lac et du charmant quartier du Petit Port, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux vous accueille grâce à ses grandes baies vitrées, donnant directement sur une terrasse et un jardin ensoleillé, parfaits pour des moments de détente. La cuisine ouverte et entièrement équipée, avec un espace repas convivial, est idéale pour partager des instants chaleureux autour de la cheminée. Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative complète cet étage, complété par un cellier/buanderie pratique ainsi que des toilettes séparées.À l’étage, vous trouverez un salon TV cosy, idéal pour des soirées en famille. Trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains moderne et des toilettes séparées sont également à votre disposition.À l’extérieur, un portail automatique permet d’accéder à deux places de parking privées, alliant sécurité et confort.Les atouts de cette maison à vendre à Annecy incluent :- Proximité immédiate du lac d’Annecy- Quartier calme et prisé- Prestations haut de gamme- Maison entièrement rénovée- Jardin et terrasse ensoleillésNe manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement idyllique, à deux pas du lac et des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison à acheter à Annecy.