ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 33)

Dans une charmante maison de village typiquement mégevane, datant du début du XXe siècle, rénovée et divisée en seulement 4 appartements, nous vous proposons cet appartement à vendre à Megève, situé au troisième et dernier étage. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, avec un environnement calme et confortable. D'une surface de 63 m2 (Loi Carrez) et 72 m2 de surface habitable, cet appartement se distingue par son agencement optimisé et ses volumes généreux. Il s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 32 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond qui renforce l'impression d'espace et de clarté. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une seconde chambre confortable, ainsi qu'une chambre cabine/bureau, idéale pour des couchages d'appoint ou un espace de télétravail, sans oublier une salle de bains indépendante. Parmi les prestations complémentaires, vous trouverez deux places de stationnement extérieures privatives et un casier à skis pratique pour les retours de piste. La rénovation de qualité met en avant un esprit montagnard chic, alliant authenticité et modernité. Ce bien rare et recherché est parfait pour un achat appartement de luxe à Megève, un pied-à-terre élégant à la montagne ou un investissement locatif. En complément, la résidence comprend un mazot de 20 m2, disponible à la vente en sus. Référence mandat : 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, sans procédure en cours, 4 lots.

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – PROPRIÉTÉ UNIQUE À DEUX PAS DE LA FRONTIÈRE SUISSEVISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUSSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Collonges-sous-Salève, à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec des panoramas à couper le souffle.Un mélange de charme et de potentiel :-----------------------------------------------------Édifiée vers 1880, cette propriété pleine de caractère développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² donnant sur deux terrasses avec vue. La surface totale au sol est d'environ 326 m².Terrain :-------------Terrain plat de 1 359 m², constructible et piscinable.POINTS FORTS :-------------------------------------------------RDC :• Deux salons confortables en enfilade, chacun avec une cheminée.• Cuisine spacieuse entièrement équipée avec arrière-cuisine.• WC invités avec lave-mains.Étage :• Quatre belles chambres avec rangements intégrés.• Une chambre parentale dotée d'une salle d'eau privative.• Salle de bains + WC séparés.Combles :Combles de 84 m² aménageables ouvrant sur deux terrasses avec vue.Extérieurs :• Jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers.• Deux abris de jardin en dur.• Ancien lavoir fonctionnel.• Abri pour deux voitures et plusieurs places de stationnement.Autres caractéristiques :• Deux caves à vin.• Chaufferie.• Escalier avec monte-escalier électrique (idéal pour les personnes âgées ou à mobilité réduite).EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :------------------------------------------------------------• À 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon• Commodités à proximité dans les hauts de Collonges et arrêt de bus M à 500 m• Arrêt de bus scolaire devant la propriétéÀ noter : des travaux sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison. Un audit énergétique est disponible.Le cachet, la vue spectaculaire et l'environnement paisible de cette demeure sont des éléments qui sauront vous séduire.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.942279

Découvrez ce Chalet en vente à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison de pays d'environ 250 m² au sol (194 m² Loi Carrez) est construite sur quatre niveaux et comprend actuellement quatre appartements, deux grands balcons exposés plein Sud, un balcon exposé Ouest, une buanderie avec chaufferie, une cave voutée, et des combles partiellement aménagés. Proche des commerces et des transports en commun, à seulement cinq minutes à pied, elle se trouve à cinq minutes en voiture des remontées mécaniques des Grands Montets. Ce bien dispose d'un potentiel intéressant pour une maison familiale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur prisé.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un terrain constructible de 1 630 m², offrant une vue imprenable sur le lac, idéalement situé au cœur du village de Talloires, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Pour toute information relative à cette parcelle, incluant le règlement d’urbanisme, le potentiel de construction et un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez cette opportunité pour un achat de terrain à Talloires.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un terrain à vendre de 621 m², idéalement situé au cœur du village de Talloires, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce terrain constructible offre une vue imprenable sur le lac. Pour toutes les informations relatives à cette parcelle, telles que le règlement d’urbanisme et le potentiel de construction, n'hésitez pas à nous contacter. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans la vente et la location de propriétés sur le bassin annécien et les Aravis.

Découvrez le Chalet Oxalis, un véritable havre familial modernisé, situé à Les Carroz d'Arâches dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement situé dans le quartier recherché des Feux, à seulement 2 minutes en voiture du centre et à proximité du domaine skiable du Grand Massif.Construit en madrier sur trois niveaux, ce bien de 123 m² a été entièrement rénové en 2022, alliant charme alpin et modernité. La rénovation a mis en avant la luminosité et les vues imprenables grâce à de nombreuses ouvertures. La grande terrasse exposée Sud/Ouest offre un panorama splendide sur la chaîne des Aravis, la vallée et le Môle.Le chalet dispose d'un espace de vie modulable, idéal pour la vie de famille. Le rez-de-jardin a été réaménagé en appartement indépendant, parfait pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. Parmi les atouts de ce bien : un jardin privatif de 475 m², un chauffage par chaudière à gaz avec plancher chauffant et poêle à bois, ainsi qu'un garage fermé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet de luxe à Les Carroz d'Arâches.

À vendre, cet appartement de luxe à Megève, situé au premier et dernier étage d'une résidence prisée, se trouve à proximité immédiate des pistes. Ce duplex offre 3 chambres ainsi qu'un coin nuit en mezzanine. D'une superficie totale de 122,25 m² (96,95 m² Loi Carrez), il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, et d'un séjour avec cheminée donnant accès à un balcon en angle. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec solarium, deux salles d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un balcon. Une quatrième chambre mansardée avec lavabo et toilettes complète ce bien au dernier niveau. Un garage fermé, une cave et un casier à skis sont également inclus. La localisation vous permet de profiter des pistes à pied, tout en étant près du golf et à quelques minutes du village de Megève. L'accès au centre du village est facilité par la télécabine reliant directement le secteur au Chamois, en plein cœur de Megève. Les points forts de cet appartement incluent l'accès ski aux pieds, une terrasse, un balcon, un solarium, ainsi qu'un garage, une cave et un casier à skis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence BARNES MEGÈVE. La résidence est composée de 234 lots (dont 65 à usage d’habitation), répartis sur plusieurs bâtiments. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 6 278 €, incluant le chauffage et la production d'eau chaude. Aucun procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, appartement de luxe à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au cœur du village, cet ensemble de deux appartements réunis offre une superficie de 96 m2 dans une copropriété de standing entièrement rénovée. Le premier appartement se distingue par sa pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un balcon orienté plein sud. Sa cuisine ouverte est facilement modulable, permettant de remplacer son espace par une chambre. Il comprend également une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le second appartement se compose d’un salon chaleureux, également modifiable en chambre, ainsi qu’une grande chambre avec charpente apparente, une salle d’eau, des toilettes séparées et une buanderie. En annexe, un garage complète cette offre. Les prestations de qualité, la rénovation soignée et l’emplacement exceptionnel font de cet appartement de luxe à acheter à Megève une opportunité rare dans l’un des villages les plus prisés des Alpes.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Bluffy, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette villa s'implante sur un beau terrain arboré et clos. Elle comprend 4 chambres, un bureau vitré offrant une vue imprenable, ainsi qu'une salle de sport. La spacieuse terrasse relie la maison à la piscine chauffée, tandis qu'une pergola bioclimatique permet de profiter d'un extérieur magnifiquement paysagé. Idéalement exposée, cette villa bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Un garage fermé et un carport double sont également inclus. Possibilité de détacher une parcelle, CU obtenu. Pour ceux qui envisagent un achat villa Bluffy, cette propriété est à ne pas manquer.

À découvrir sans tarder ! Située à DOUVAINE, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison de 2012 d'environ 200 m² habitables offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et une suite parentale. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, chacune avec sa salle de bains et ses WC privatifs. Le sous-sol complet comprend un dégagement, un grand bureau, une buanderie, un cellier, une cave à vins, une salle de détente, ainsi que deux garages, dont un attenant avec porte automatisée. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une cuisine d'été ainsi que d'une piscine à débordement, le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis. Une pompe à chaleur et des panneaux ont été installés en 2024. Ce bien allie confort, volumes et tranquillité et représente une opportunité intéressante pour un achat de maison à acheter à DOUVAINE.

JAILLET, DEMI-CHALET EN TRIPLEX RÉNOVÉ, REF. 7691, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à 500m du centre de Megève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Vous serez charmés par cette belle rénovation, alliant des matériaux de qualité avec de beaux volumes et un agencement habile, séparant les deux espaces nuit de la vaste pièce de vie. En rez-de-chaussée, hall d'entrée et deux spacieuses chambres en-suite, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin ; à l'étage, une belle pièce de vie s'ouvrant sur un balcon filant, cheminée et cuisine contemporaine ouverte ; au dernier étage, deux chambres en-suite. Ski-room, buanderie, stationnement extérieur pour 4 véhicules. C'est l'occasion idéale pour un achat de Maison à acheter à Megève. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet en vente à LA ROCHE-SUR-FORON, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien familial de 156 m² se trouve sur un terrain spacieux de 4 033 m² et offre une vue dégagée sur le lac Léman. Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison est idéale pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Ce Chalet de luxe à acheter à LA ROCHE-SUR-FORON comprend plusieurs niveaux avec des chambres confortables, un grand séjour lumineux, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les équipements techniques récents garantissent un confort moderne. Pour plus de détails, veuillez contacter votre agent commercial.

CHALET LES TROLLES, LES CONTAMINES - Exclusif ! Magnifique chalet offrant une vue imprenable sur le village et les Dômes de Miage, situé dans le hameau du Nivorin aux Contamines, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Entièrement rénové en 2017, ce chalet se compose de 3 niveaux : Niveau principal : Entrée donnant accès à la partie principale du chalet et à l'appartement à l'étage, salon avec cheminée et accès à la terrasse et jardin exposés plein sud, coin repas avec vue imprenable sur les Dômes, grande cuisine, chambre, salle de bains et WC séparés. Rdj : 2 chambres doubles, dressing, salle de bains, WC, garage et buanderie. En étage : Appartement indépendant avec salon et salle à manger, balcon orienté sud, cuisine, 2 chambres doubles, 1 chambre simple, salle de bains et WC. Opportunité idéale pour les familles ou pour un investissement. Proche du village et à quelques mètres des navettes offrant un accès direct aux remontées mécaniques. Avec l'appartement à l'étage relié ou fermé, de nombreuses possibilités de location sont envisageables pour une partie du chalet ou la totalité. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.932954. Chalet de luxe à acheter LES CONTAMINES MONTJOIE.

Découvrez cet appartement à vendre à Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité du lac, de l'embarcadère et des commerces, cet appartement T2 vous offre un cadre de vie privilégié. Au sein d'une résidence sécurisée, il comprend une cuisine séparée et entièrement équipée, un espace de vie lumineux, ainsi qu'une chambre confortable. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Une cave et un parking collectif complètent ce bien. C'est l'opportunité parfaite pour profiter pleinement de la vie à Évian. Copropriété de 31 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1270 euros.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous proposent : Maison à vendre - ST CERGUES (74140). Découvrez cette magnifique maison construite en 1993, qui allie confort et cadre idyllique. Avec ses 449.85 m² de surface habitable et ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous dans cette demeure élégante, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 salles de bains et 2 salles d’eau, ainsi que les 6 WC, offrent un confort moderne et une intimité préservée. Le jardin de 2100 m² est un écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des réceptions mémorables. La piscine ajoute une touche agréable et rafraîchissante pendant les chaudes journées d’été. Le stationnement intérieur pour 2 voitures et la cave complètent ce tableau de vie confortable. Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui apprécieront son charme et son élégance. Ne manquez pas cette chance de vivre dans une propriété d'exception. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d’alimentation générale et médecins. En 10 minutes en voiture, vous pourrez déposer vos enfants au collège ou à la crèche. Les bus sont également accessibles à 10 minutes à pied. Nous contacter pour plus d'informations : Madame GOJACANIN-FOL : +33 7 89 60 74 70. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 10980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.95.05.10. Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent en exclusivité une villa contemporaine et familiale de 6 pièces. Située à Lathoy, charmant hameau de Saint-Julien-en-Genevois, dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de son organisation intérieure. La villa développe 280 m² de surfaces répartis sur deux niveaux, dont 215 m² Carrez, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie familiale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte aménagée. L'espace est complété par une buanderie et un cellier, apportant un réel confort au quotidien. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et à un jardin clos, arboré et exposé plein sud. Une première chambre ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux et son agencement soigné : salle de bains privative avec baignoire et douche, deux dressings et un balcon. Deux autres chambres, une salle de bains et des WC séparés accueillent le reste de la famille. Enfin, une cinquième chambre avec salle d'eau et WC offre 35,15 m² de surface au sol (22,47 m² Carrez). Très fonctionnelle, elle bénéficie d'un accès extérieur indépendant, laissant libre cours à vos projets : bureau indépendant, studio pour jeune fille au pair, chambre d'amis sans contrainte, espace bien-être ou salle de sport. Un garage de 34 m², plusieurs places de stationnement extérieur, des panneaux photovoltaïques permettant de bénéficier à moindre coût de la climatisation réversible et de recharger facilement des véhicules électriques, viennent parfaire cette maison contemporaine aux prestations de qualité. L'avis de l'experte : un bien rare sur le secteur, aux volumes généreux, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate avec la frontière genevoise et les commodités. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.942290

Découvrez une opportunité unique d’acquérir un chalet Megève à vendre dans un lotissement intimiste situé à la lisière de Megève, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce projet, nommé EDELWEISS, offre un cadre paisible tout en étant à seulement 5 minutes du centre du village et à proximité du domaine skiable. Les chalets, construits dans le respect de l’architecture alpine traditionnelle, allient charme savoyard et confort moderne tout en étant économes en énergie.Conçus par un promoteur reconnu, ces chalets se distinguent par des finitions en bois chaleureux, des matériaux de qualité et des agencements parfaitement étudiés. Chaque espace de vie est accueillant, idéal pour des séjours, que ce soit en hiver ou en été. Vous bénéficierez également d’un système de pompe à chaleur économique avec chauffage au sol, assurant un confort optimal toute l’année. En faisant un achat VEFA, vous profiterez des garanties des constructions neuves et aurez la possibilité de personnaliser certains aspects selon votre style de vie.Caractéristiques clés :- Petit lotissement privé de seulement 4 chalets indépendants- À 5 minutes du centre du village de Megève- Proche du domaine skiable de Megève et de l’Espace Diamant- Finitions haut de gamme avec options de personnalisation- Achat VEFA avec garanties complètes pour les constructions neuvesNotre avis :Des projets de cette qualité et proximité du centre de Megève sont de plus en plus rares. EDELWEISS propose un équilibre séduisant entre esthétisme alpin traditionnel et performances techniques modernes, tout en garantissant la sécurité d'acheter dans le neuf. La possibilité de personnaliser les intérieurs rend cet achat chalet Megève d’autant plus attractif, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement alpin sur le long terme.

**Offre spéciale : frais de notaire offerts par le promoteur pour toute réservation signée avant la fin mars 2026 !**En optant pour Le Kairn, vous choisissez une vie résidentielle alliant le charme d'un village authentique et les avantages d'une résidence neuve. Les appartements bien agencés, baignés de lumière, avec des espaces extérieurs privatifs et des places de parking à proximité, font de cette résidence un choix idéal pour votre achat Appartement à Montriond.Le projet comprend des appartements allant du T1 au T4.Le prix des appartements varie de 444 000 euros pour une chambre, un coin nuit, une salle de bains sur une surface de 54,01 m2, à 1 087 000 euros pour le plus grand appartement de trois chambres à coucher, une salle d'eau et une salle de bain, d'une superficie de 110,91 m2. Chaque prix comprend tous les revêtements de sol, finitions murales et salles de bains entièrement équipées. Le choix et l'installation de la cuisine sont laissés à la discrétion de l'acheteur avec un bon choix de fournisseurs de cuisines locaux.Grâce à la variété des options incluses dans le prix d'achat, vous pouvez personnaliser votre appartement à partir d'un large choix de carrelages et de revêtements de sol.Chaque logement dispose d'un grand balcon ou d'une terrasse privée. Les places de parking sont organisées en sous-sol et en extérieur, ainsi que des caves ventilées, offrant un confort aux résidents. Celles-ci peuvent être utilisées pour le stockage d'équipements sportifs tels que VTT ou skis. Un local vélos commun, sécurisé, est également prévu en surface.L'appartement B003 (env. 68 m2) est situé au rez-de-chaussée du Chalet B. Il se compose de deux chambres plus une cabine avec lits superposés, d'une salle de bain avec douche, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. Le séjour avec espace cuisine fait environ 25 m2 et donne accès à une superbe terrasse privée de 14 m2. L'appartement B003 est vendu avec un parking et une cave privée, ainsi qu'un accès partagé au local vélos.Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les achats en neuf bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5% du prix d'achat au lieu d'environ 7,5%), ce qui représente une économie notable. Les paiements sont également échelonnés tout au long de la construction, de sorte que vous pouvez répartir les coûts sur une période donnée. De plus, les constructions neuves sont couvertes par de nombreuses garanties, aussi bien financières que structurelles, vous protégeant pleinement dès la signature du contrat de réservation, jusqu'à 10 ans après l'achèvement.Acheter du neuf garantit également que la construction respecte les dernières normes environnementales et d'isolation, offrant des économies d'énergie et étant respectueuse de la planète.Le programme Le Kairn sera livré à partir du premier trimestre 2027.

Chalet de luxe à vendre à Megève, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce chalet de caractère est niché au calme dans une impasse privée et offre une vue imprenable sur les majestueuses Aiguilles de Megève. Il dispose d'une ambiance chaleureuse, idéale pour la détente, que ce soit dans l'un des deux salons avec une belle cheminée traditionnelle centrale ou sur les terrasses panoramiques sur les montagnes de la Côte 2000. L'espace bien-être inclut un sauna, un hammam, une salle de massage et un espace fitness, sans oublier le jacuzzi extérieur face aux sommets enneigés. Une salle de jeux et une salle de cinéma viennent enrichir cet espace de vie. Le chalet comprend cinq chambres avec salles de bain attenantes, dont une vaste chambre de maître, ainsi qu'une chambre indépendante pour le personnel. Un garage spacieux accompagne ce bien d'exception. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Cette villa d'exception à vendre à Annecy, située dans la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, bénéficie d'une vue panoramique imprenable. Nichée dans un cadre verdoyant préservé, elle offre sérénité et intimité. Implantée sur la prestigieuse rive est du lac d'Annecy, la propriété s'étend sur un terrain clos de 4 000 m² et dispose de près de 400 m² de surface habitable, alliant élégance et fonctionnalité. La villa se compose de cinq chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité. Un appartement indépendant en rez-de-jardin permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Les espaces intérieurs se distinguent par des finitions haut de gamme et un style raffiné. Parmi les équipements, vous trouverez une salle de sport, une salle de jeux, ainsi qu'une piscine chauffée à débordement, parfaite pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue. La maison est entièrement équipée de domotique, assurant une gestion optimale de tous ses éléments. Ce bien rare, bien plus qu'une simple villa à acheter à Annecy, représente un véritable art de vivre sur les rives du lac.

Découvrez une occasion rare d'acheter un chalet à Megève, Haute-Savoie, au sein d'un lotissement intimiste comprenant seulement quatre chalets neufs haut de gamme. Situé à la lisière de Megève, ce projet EDELWEISS offre un cadre paisible tout en étant à seulement 5 minutes du centre du village et à proximité immédiate du domaine skiable. Conçu dans le respect de l'architecture alpine traditionnelle, chaque chalet combine le charme savoyard avec le confort moderne et une construction économe en énergie. Réalisés par un promoteur immobilier renommé, ces chalets présentent des finitions en bois de qualité supérieure et des agencements pensés pour créer des espaces de vie chaleureux, parfaits pour les séjours, qu'ils soient hivernaux ou estivaux. Chaque chalet est doté d'un système de pompe à chaleur efficace avec chauffage au sol, garantissant un confort optimal toute l'année. Grâce à un achat en VEFA, les acheteurs profitent de garanties sur les constructions neuves et de la possibilité de personnaliser certaines finitions selon leur style de vie. Caractéristiques clés : - Petit lotissement privé de seulement 4 chalets indépendants - À 5 minutes du centre du village de Megève - Proche du domaine skiable de Megève et de l'Espace Diamant - Finitions de haute qualité avec options de personnalisation - Achat VEFA avec garanties complètes pour les constructions neuves Notre avis : Des projets de cette envergure, alliant qualité et proximité du centre de Megève tout en offrant un cadre serein, sont de plus en plus rares. EDELWEISS présente un équilibre séduisant entre esthétique alpine traditionnelle, performances modernes et sécurité liée à l'achat d'un bien neuf. La possibilité de personnaliser les intérieurs confère à ce chalet à vendre un caractère unique, le rendant idéal pour une résidence familiale ou un investissement alpin durable.

Saisissez cette occasion unique d'effectuer un achat de chalet à Megève. Découvrez la vente de chalets neufs haut de gamme au sein d'un lotissement intimiste à la lisière de Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. EDELWEISS se situe dans un cadre paisible et bucolique, à seulement 5 minutes du centre du village et à proximité immédiate du domaine skiable. Ces chalets allient le charme savoyard intemporel à un confort moderne et à une construction économe en énergie. Réalisés par un promoteur immobilier réputé, chaque chalet est soigneusement conçu pour fusionner l'architecture alpine traditionnelle avec l'efficacité moderne. Les finitions en bois chaleureux, les matériaux de qualité et les agencements astucieux créent un espace de vie accueillant, idéal pour les séjours hivernaux et estivaux. Grâce à un système de pompe à chaleur, chaque chalet assure un confort tout au long de l'année. En optant pour un chalet à acheter à Megève dans le cadre d'un achat VEFA, les acquéreurs bénéficient de garanties des constructions neuves et de la possibilité de personnaliser certains détails en fonction de leurs préférences.Caractéristiques clés :- Petit lotissement privé de 4 chalets indépendants- À seulement 5 minutes du centre du village de Megève- Proximité du domaine skiable de Megève et de l'Espace Diamant- Finitions de haute qualité avec options de personnalisation- Achat VEFA avec garanties complètes pour les constructions neuvesNotre avis :Des projets de cette envergure et de cette qualité, si proches du centre de Megève tout en offrant un cadre paisible, sont de plus en plus rares. EDELWEISS propose un équilibre séduisant entre esthétique alpine traditionnelle et performances techniques modernes, tout en offrant la sécurité d'un achat de chalet à Megève neuf. La possibilité de personnaliser les intérieurs confère à ce projet un caractère sur mesure, faisant de ce chalet un choix judicieux pour une résidence familiale ou un investissement alpin à long terme.

À vendre, cette maison contemporaine située au-dessus du centre-ville d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Idéale pour un achat maison Annecy, cette villa est lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. La pièce à vivre d'environ 95 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central et une cave à vin pour recevoir vos invités. Depuis cet espace, vous accédez à une terrasse orientée vers le lac.Au rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de douche, WC et placard aménagé. Une buanderie/rangement peut être transformée en chambre supplémentaire ou bureau. Toutes les chambres s'ouvrent sur une terrasse et le jardin.Construite en 2022, cette maison à acheter à Annecy a été pensée dans une démarche écologique, notamment grâce à son toit végétalisé. Son chauffage par pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant et son excellente isolation lui confèrent le classement DPE de catégorie A. Avec des matériaux de qualité, incluant une cuisine moderne, des salles d'eau contemporaines, des parquets massifs et une propriété sécurisée, ce bien se démarque sur le marché de la vente maison Annecy. Implantée sur un terrain d'environ 2 850 m² dans un cadre verdoyant, elle se situe à seulement 1 km du cœur d'Annecy et de son lac.Un garage double de plus de 31 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception.

À Châtel, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à vendre, idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé du Petit Châtel, à seulement 12 minutes à pied du centre. Avec ses 207 m² habitables (292 m² au total), ce chalet offre une excellente capacité d’accueil grâce à ses 6 chambres. Le niveau principal se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC, d’un séjour spacieux intégrant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, le tout s’ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique sur les montagnes. Vous y trouverez également trois chambres et trois salles d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’une grande pièce lumineuse avec vue panoramique sont proposées, idéale pour une salle de jeux ou un espace détente. Au rez-de-chaussée, une belle pièce d’environ 30 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, accompagnée d’un grand garage, d’un local technique, ainsi que plusieurs caves et espaces de stockage. N'attendez plus pour considérer cet achat de chalet d'exception à Châtel.

À proximité immédiate du lac, cette villa contemporaine à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, est un véritable havre de paix. D'une surface habitable d'environ 230 m², elle se déploie sur trois niveaux lumineux, orientés est/sud-ouest, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Édifiée en 2015 sur un terrain de 1 000 m², cette propriété dispose de vastes espaces ouverts sur une terrasse de 120 m² agrémentée d'un jacuzzi. La cuisine moderne et dînatoire, le salon avec cheminée à éthanol et les larges baies vitrées favorisent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les nuits s'organisent autour de suites raffinées, dont une suite principale avec terrasse panoramique, sans oublier un appartement indépendant et un rez-de-jardin entièrement aménagé. Un double garage, un carport et plusieurs stationnements viennent s'ajouter à ce bien exceptionnel. Cette villa à acheter à Annecy allie art de vivre et sérénité, dans un environnement naturel privilégié.