ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 68)

Découvrez cet appartement neuf situé à proximité immédiate du centre bourg d’Essert-Romand, à seulement 10 minutes de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil. Cet appartement de 3 chambres et une cabine offre une surface habitable de 116 m². Au rez-de-jardin: une pièce de vie de 33 m² comprenant un espace repas, un salon avec arrivée de cheminée, et une cuisine ouverte donnant accès à un balcon et une terrasse avec vue sur les montagnes. Egalement à ce niveau : un WC indépendant, un placard et une chambre en suite avec salle de douche. En rez-de-chaussée: une dégagement avec placards, une chambre en suite avec placard et salle de douche, une cabine, une buanderie, un WC indépendant, une chambre avec dressing et une salle de bain. L'appartement fait partie d’une copropriété intimiste comprenant 10 logements et deux chalets. Sont inclus avec l'appartement, une cave, un casier à ski et une place de stationnement. Il est possible d'acheter une place de stationnement supplémentaire. Plans et photos complémentaires disponibles sur demande. Récupérez 20 % du prix dans le cadre d’un investissement locatif.

Ce magnifique chalet neuf, d'une surface totale de 361,48 m2, dont 61,20 m2 d'annexes (garage, grenier, chaufferie), est idéalement situé à proximité des pistes, sur un terrain de 1 985 m2. Il bénéficie de prestations haut de gamme et offre une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc ainsi que sur le village. Le chalet se compose comme suit : o Rez-de-chaussée : deux chambres en suite, une salle de sport avec sauna, un home cinéma, un vestiaire, un ski room, une buanderie, une chaufferie et un garage double. o Rez-de-jardin : un hall d'entrée avec vestiaire, un WC invités, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, un séjour avec cheminée également prolongé par une terrasse, un salon, une cuisine américaine, un espace bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. o Combles : une Master-Room avec sa salle de bain , baignoire et son dressing, une suite parentale, un balcon et des espaces de rangement.. Ce bien d'exception incarne l'art de vivre à la montagne dans ce qu'il a de plus raffiné. L'alliance parfaite entre confort absolu, emplacement rare et prestations haut de gamme. Un véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder. Possibilité de récupération TVA avec régime para hôtelier. Frais de notaire réduits. Prix : 6 950 000 EUR Honoraires charge vendeur comprises : 4.2 % TTC Consommation énergétique : 69 = A Ges : 2 = A

Saint-Gervais - Cupelin - Située dans une impasse calme et ensoleillée, venez découvrir cette propriété avec vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les sommets alentour. Implantée sur une parcelle de plus de 1500m², la ferme se compose de 8 pièces dont 5 chambres, ainsi qu'un studio indépendant. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et plusieurs espaces de rangement, une chambre, salle de bains. L'étage profite d'une grande pièce avec charpente apparente, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, complété par un studio indépendant. Cette propriété atypique bénéficie d'un abri voiture double et d'une piscine extérieur avec belle terrasse aménagée vue Mont-Blanc. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1355.00 et 1834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce chalet de 6 chambres, anciennement une ferme rénovée, se situe directement sur les pistes, au-dessus des Gets, offrant un accès skis aux pieds dans un cadre établi et intimiste. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété se compose d'un espace de vie à double hauteur, préservant le volume et la structure d'origine de la ferme, ce qui permet de bénéficier de généreuses hauteurs sous plafond et de pièces bien proportionnées dans l'ensemble de la propriété.Le chalet inclut six chambres et cinq salles de bains, dont une suite parentale avec plafonds voûtés, dressing et balcon privé. Le rez-de-chaussée inférieur présente un potentiel certain pour des espaces de loisirs supplémentaires, tels qu'une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace de jeux, selon les besoins de chacun.Édifié sur un terrain de plus de 2 000 m², ce bien offre des possibilités d'aménagement futur, incluant la construction de deux bâtiments supplémentaires (sous réserve d'obtention d'un permis de construire).Le chalet est actuellement proposé non meublé. Les photos présentes à l'intérieur datent de la période où la propriété était meublée, servant simplement d'illustration pour démontrer l'échelle et l'agencement des espaces.Caractéristiques clés :- Accès direct aux pistes (ski-in ski-out)- Ferme rénovée de 6 chambres et 5 salles de bains- Espace de vie à double hauteur- Terrain de plus de 2 000 m² avec potentiel d'aménagement (sous réserve d'obtention du permis de construire)- Sous-sol permettant d'accueillir une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace de loisirsNotre avis : Ce bien, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, représente une ferme traditionnelle au pied des pistes, mêlant espace, intimité et accès direct aux pistes. Le vaste terrain et le potentiel de construction future en font une option attrayante pour les acheteurs intéressés par un achat Chalet de luxe Les Gets, offrant à la fois un cadre de vie agréable et une valeur à long terme.Emplacement : Le chalet se trouve dans le secteur de La Turche, au-dessus du centre des Gets. Positionné entre les pistes des Mélèzes et des Vorosses, il permet un accès immédiat à la remontée mécanique Perrières Express. Le centre du village, avec ses commerces, restaurants et commodités, est accessible en environ 15 minutes à pied, et l'arrêt de bus gratuit, y compris le service de nuit, se situe à moins de 300 mètres.

Située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette villa de caractère est à vendre à Thonon-les-Bains. Érigée sur un parc de 4 390 m², cette propriété allie tranquillité et charme des grands espaces. Son emplacement privilégié offre une vue dégagée sur le lac à travers les saisons. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une cuisine, une salle de réception et un salon. Un dégagement mène à une suite parentale et à une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, trois chambres spacieuses et une salle de bains. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de Type 2 avec véranda assure une certaine autonomie pour vos invités. Côté sud, une piscine couverte avec terrasse requiert des travaux de rénovation et prolongera vos soirées d'été. Enfin, un garage, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie complètent ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à Thonon-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement T2 de 44,84 m² au premier étage, comprenant un séjour cuisine de 21 m², une chambre, une salle de bains, et un balcon. Un casier à skis, ainsi qu'une belle cuisine équipée avec électroménager Siemens et Novy.

Situé dans un environnement naturel préservé sur la commune des Houches, ce chalet d'exception d'environ 350 m² attire par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Réparti sur plusieurs niveaux, il comprend cinq chambres, ainsi que de nombreux espaces dédiés au confort et à la détente : deux salons offrant des vues panoramiques sur les montagnes, une bibliothèque, un bureau, ainsi qu'un espace bien-être intégré avec spa, sauna, hammam et salle de sport. Les commodités comprennent également un garage, un local à skis et plusieurs places de stationnement. Ce chalet unique est en vente à LES HOUCHES, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, et représente une opportunité d'achat idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez au dernier étage cet appartement T4 de 89,91 m² comprenant un vaste séjour cuisine de 38 m² ouvrant sur une terrasse, trois chambres, deux salles de bains, un balcon de près de 10 m². Un casier à skis ainsi qu'une belle cuisine équipée avec électroménager Siemens et Novy.

EXCLUSIVITÉ - Appartement à vendre à Megève, situé à Rochebrune, ski in / ski out, au 3ème et dernier étage d’une résidence haut de gamme construite en 2020, avec ascenseur privatif. Il offre une superficie Carrez de 143 m² et une surface totale de 243 m².L’appartement se compose de quatre chambres en suite, dont une chambre cabine, chacune disposant de rangements intégrés. La grande pièce de vie comprend une cheminée centrale, un salon spacieux, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec coin bar. Cette pièce s’ouvre sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur les pistes.Un sauna privatif, une buanderie, ainsi que quatre greniers sous combles complètent ce bien.Au sous-sol de la résidence, vous disposez d’un espace repas pour organiser de grandes réceptions avec cuisine équipée, d’une salle de jeux, d’un home cinéma, ainsi que d’un practice de golf intérieur.En supplément, deux garages intérieurs, un casier à skis, une cave et des places de stationnement extérieures viennent enrichir ce bien.Bien soumis au statut de la copropriété – 17 lots. Aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles courantes : environ 10 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Cette offre représente une opportunité en matière d'achat d'Appartement de luxe à Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement T5 de 126 m² comprenant un séjour cuisine de plus de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse de 17 m², quatre chambres, trois salles de bains, une buanderie. Un casier à skis ainsi qu'une belle cuisine équipée avec électroménager Siemens et Novy.

MEGEVE - LE TOUR, CHALET 6 CHAMBRES REF 7636, situé à proximité immédiate des pistes de ski de la Caboche, dans un secteur calme et ensoleillé. Bénéficiant d'une jolie vue, il est ainsi composé sur 3 niveaux : Rez-de-jardin : 1 chambre d'enfants avec dressing, salle de bains/WC et accès jardin, 1 chambre avec placards, salle de bains/WC et accès jardin, garage 2 places avec placards à skis, sauna, salle de douches/WC, buanderie et chaufferie. Rez-de-chaussée : Très beau séjour avec cheminée, salle à manger et accès terrasse Sud, cuisine américaine équipée avec coin repas, 1 chambre avec placards, mezzanine, salle de bains/WC et balcon Sud. 1er étage : 1 chambre avec placards et salle de bains/WC, 1 chambre de Maîtres sous toiture avec accès balcon Sud-Est, cheminée, dressing, salle de bains/jacuzzi/douches, toilettes indépendantes avec bidet et lavabo, 1 chambre avec placards, salle de bains/douches/WC, grenier et accès balcon Nord/Ouest. Surface de plancher: environ 383 m² - Surface Totale : 435 m². Terrain : 1.402 m². *Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6290.00 et 8550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANNECY - Centre-ville/ Bien rare de 215 m2 à fort potentiel. Idéalement situé en plein coeur d'Annecy, à proximité immédiate de tous les commerces, de la gare, bus et parkings, ce bien exceptionnel de prés de 215 m2 offre un potentiel remarquable. Actuellement aménagé en cabinet médical, dans une copropriété principalement dédiée à l'habitation, cet espace peut être repensé en un appartement type loft contemporain et lumineux (8 fenêtres), un somptueux logement familial ou encore être divisé jusqu'à trois appartements distincts offrant ainsi une opportunité idéale pour investisseurs ou marchands de biens. Sous réserve des autorisations de la commune. Le changement de destination en habitation a été accordé récemment par la copropriété. En complément, 3 à 4 garages en option, sont en sus, un atout rare en centre-ville. Les points forts: - Emplacement central et recherché, garantissant une forte attractivité locative ou patrimoniale. - Très grande surface de prés de 215 m2. - Volumes exceptionnels et modulables. - Fort potentiel de division et réhabilitation. - Idéal investissement ou projet sur-mesure. - Garages disponibles en option. Nombre de lots de la Copropriété : 36 Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (661 905 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR pour ce Magnifique Appartement de 115m2 VUE LAC, situé au 4ème étage d'une résidence prisée sur la commune de Thonon les Bains. Dès l'entrée vous serez séduits pas les grands espaces de ce T4 comprenant : * Entrée spacieuse * Séjour avec vue exceptionnelle sur le lac * Cuisine indépendante entièrement équipée * Salon pouvant faire office de 3ème chambre * 2 chambres * Salle d'eau * wc indépendant * Salle de bains * Espace buanderie * Cave * box fermé en sous sol PROCHE de toutes les commodités, magasins, restaurants, écoles, lac ! A VOIR ABSOLUMENT ! Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gaz-Electricité-communs) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 587923 )

Au cœur du centre ville d’Annecy, dans l’un des immeubles les plus emblématiques signés Paul Jacquet, cet appartement de 5 pièces et d’environ 180 m² incarne le raffinement et la rareté. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence bourgeoise sécurisée avec gardien et ascenseur, il offre une adresse prestigieuse face au lac et aux montagnes. Son emplacement remarquable, entre les rives et la vieille ville, permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché, et promenades au bord de l’eau. Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, l'appartement dévoile des vues panoramiques spectaculaires sur le lac, et les sommets alpins. Deux balcons plein sud prolongent les espaces de réception et invitent à profiter pleinement du cadre incomparable. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et finitions irréprochables. La vaste pièce de vie de près de 70 m² s’articule autour d’un salon élégant et d’une salle à manger conviviale ouvrant sur les balcons. Attenante, la cuisine réalisée sur mesure et entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de trois suites raffinées, chacune bénéficiant de rangements intégrés et d’une salle d’eau ou salle de bains privative. La master suite, véritable espace indépendant, dispose de son dressing, d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une buanderie avec loggia complète cette partie. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : vaste hauteur sous plafond, matériaux nobles, climatisation, rangements sur mesure et décoration sobre et intemporelle. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation méticuleuse, alliant élégance classique et confort contemporain. Une cave et un garage fermé situé en sous-sol complètent ce bien exceptionnel. Cet appartement rare allie prestige architectural et confort moderne. Un lieu de vie unique pour ceux qui recherchent l’exclusivité d’une vue lac et montagnes, le privilège d’une adresse emblématique et la douceur d’une vie tout à pied au cœur d'Annecy. Vous trouverez ainsi un appartement de luxe à acheter à Annecy, situé dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Informations et contact 7 jours sur 7.

Découvrez au dernier étage cet appartement T4 de 81,63 m² comprenant un séjour cuisine de 30 m², trois chambres, deux salles de bains, un balcon de 9 m². Un casier à skis ainsi qu'une belle cuisine équipée avec électroménager Siemens et Novy.

Découvrez ce terrain constructible de 1 698 m², situé dans un quartier calme de Morzine. Un arrêt de navette se trouve à 150 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre du village et les pistes. Le terrain est classé en zone UB12 du Plan Local d’Urbanisme, avec les règles suivantes : - retrait de 3 mètres par rapport au domaine public - hauteur maximale de 11 mètres au faîtage (14 mètres pour les hébergements hôteliers et touristiques ou les programmes comportant 100 % de logements sociaux) - surface visible maximale de 450 m² - coefficient d’emprise au sol de 0,4, soit 679 m² - au dessus de 600 m² de surface de plancher 35% de cette surface devront être dédié à du logement social. Contactez-nous pour obtenir le plan cadastral ainsi que l’extrait complet du Plan Local d’Urbanisme.

Découvrez cet appartement T4 duplex comprenant un beau séjour cuisine de 42 m², trois chambres, trois salles de bains, un dressing, une buanderie et deux balcons. Un casier à skis ainsi qu'une belle cuisine équipée avec électroménager Siemens et Novy.

À vendre, un superbe appartement à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, idéalement situé à quelques pas des pistes de ski du Mont d’Arbois. Ce bien, niché dans un secteur calme et prisé, offre des volumes généreux, une belle luminosité et des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. À seulement quelques minutes du village de Megève et de la télécabine, cet appartement constitue un cadre de vie exceptionnel durant toute l'année.Avec une surface totale de 145 m² (dont 15 m² en dessous de 1,80 m), l'appartement se compose comme suit :Au premier étage :Une entrée accueillante mène à un vaste séjour avec salle à manger et cheminée, qui donne sur un balcon orienté Est. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Une chambre en suite avec salle de bains dispose aussi d'un balcon offrant une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, accompagnée de toilettes pour les invités.Au second étage :Un couloir avec placards dessert deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bains et wc, dont l'une possède également un balcon. Un petit grenier est inclus, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace nuit.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un box fermé en sous-sol avec électricité, d'une place de stationnement couverte et d'un casier à skis. Il est également envisageable d'aménager une quatrième chambre.Les volumes généreux, l'environnement paisible et la proximité des pistes font de cet appartement un choix parfait pour votre achat d'appartement à Megève. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 6 lots et aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet Birdie à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement situé en lisière de forêt, à quelques minutes du centre, ce chalet familial de 177 m² s'inscrit dans un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Réparti sur trois niveaux, il offre des volumes généreux et une luminosité optimale. Le terrain de 1 000 m², sans vis-à-vis direct, comprend également deux mazots, un garage double enterré et un appartement indépendant avec accès privatif. Le chalet dispose : - Au niveau principal : un spacieux séjour avec accès au jardin exposé sud-ouest, une cuisine, une chambre de plain-pied, une salle de bains, une buanderie et une véranda. - À l'étage : deux chambres, un espace bureau, une salle de bains et de nombreux rangements. La possibilité de reconfigurer cet étage pour créer deux chambres supplémentaires est envisageable. - Au rez-de-jardin : un appartement indépendant de 2 pièces d'environ 28 m² avec une entrée séparée et un jardin privatif. Cet espace est idéal pour recevoir ou pour générer un revenu locatif. Les prestations comprennent un atelier/cave de 42 m², un garage double et quatre places de stationnement extérieures, ainsi que deux mazots typiques. Ce chalet de luxe à acheter à Chamonix-Mont-Blanc est situé à proximité des transports, des remontées mécaniques et des sentiers de randonnée, avec un accès facile depuis Genève et Annecy. C'est un bien rare alliant potentiel, confort moderne et environnement privilégié. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Merci de contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Chamonix Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter ce Chalet de luxe à acheter à LES HOUCHES, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Niché sur la mythique piste de la Kandahar, cette propriété, baptisée Schuss, se compose d’un chalet principal d’environ 150 m², accompagné de deux mazots indépendants de 20 m² et 6 m², le tout s'étendant sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m², accessible par un chemin privé de 160 m au cœur des bois.Le terrain, situé dans le hameau confidentiel de Belleface, offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc et une forêt dense, garantissant intimité et sérénité. Le chalet principal comprend : - Au rez-de-jardin, une entrée avec vestiaire conduisant à une spacieuse pièce de vie intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour, agrémenté d'un poêle à bois, avec accès direct à une terrasse ensoleillée. On y trouve également une chambre double et une salle de bain. - À l’étage se trouvent une salle de bain et une chambre parentale avec une grande fenêtre panoramique. - Le niveau inférieur abrite une salle d’eau, une salle de rangement, un cellier, une salle de jeu, une buanderie, ainsi qu'une chambre double ensuite bénéficiant d'un accès direct au jardin et une chambre simple. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec jacuzzi, d'un mazot de 6 m² et d'un charmant mazot indépendant de 20 m² avec une chambre double et salle de bain. Le bien est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, inclus dans le prix affiché. Une étude complète et un accompagnement pour la réalisation des travaux seront proposés, le budget pour les travaux n’étant pas compris dans le prix. Ce projet exclusif constitue l'un des derniers permis de construire de 450 m², envisageant un chalet neuf en lieu et place des bâtiments existants, à proximité immédiate des pistes de ski. La propriété affichera une superficie totale de 463,81 m² et 157 m² de balcons/tassées, s’étalant sur quatre niveaux, intégrant confort, élégance et fonctionnalité. Pour plus de détails, merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08.

Situé dans le secteur recherché de Rochebrune, à seulement quelques minutes à pied des pistes de ski et à 18 minutes du centre du village de Megève, cet appartement de standing vendu par Barnes Megève offre un parfait équilibre entre confort moderne, prestations haut de gamme et cadre naturel privilégié. Nichée au rez-de-jardin d’une résidence récente (livrée il y a 3 ans) avec ascenseur, cette propriété d’environ 50 m² habitables séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Disposition : - Entrée avec rangements - Espace de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin privatif - Cuisine ouverte équipée, au design contemporain - Une chambre double - Une chambre cabine avec lits superposés - Salle de bain avec WC Prestations & annexes : - Résidence de standing avec espace Wellness : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et salle de sport - Un garage fermé - Un casier à skis Atouts : - Emplacement privilégié à proximité des pistes - Résidence récente avec prestations haut de gamme - Jardin privatif rare à Megève - Opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété – Nombre de lots : 50 Performance énergétique : Classe D Émissions de CO₂ : Classe D Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce Chalet à vendre à Megève, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception se trouve au cœur du village, offrant un accès facile à toutes les commodités. Ce chalet, entièrement repensé, dispose de volumes généreux où l'architecture alpine rencontre un style contemporain. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent sur de nombreux balcons avec vue sur le paysage. Conçu pour le partage et la détente, il propose une grande table de réception, une cuisine adaptée pour accueillir vos convives, ainsi que des espaces dédiés au bien-être. Une zone de relaxation intime est également disponible, où l'eau, la chaleur et le silence se rencontrent. Les circulations sont fluides, et l'ambiance feutrée ajoute au charme de ce quartier paisible, tout en étant proche de l'effervescence du village.

Découvrez au premier étage cet appartement T4 de 89,85 m² comprenant un vaste séjour cuisine de 30 m², trois chambres, deux salles de bains et deux balcons. Un casier à skis ainsi qu'une belle cuisine équipée avec électroménager Siemens et Novy.

RENSEIGNEMENT UNIQUEMENT AU 06.79.92.44.72 Exclusivité. Très rare sur le marché. Terrain viabilisé et bénéficiant d'un permis d'aménager purgé de tous recours pour la construction d'une maison individuelle d'une emprise au sol de 183m2 et d'une surface de plancher autorisée de 312m2. Situé à Gaillard, à moins de 5 minutes de Moillesulaz et à 15 minutes de Genève par l'autoroute, ce terrain plat propose une superficie de 579m2. Exposition plein Sud. A saisir sans tarder. Prix : 260.000€ Honoraires charge vendeur RENSEIGNEMENT UNIQUEMENT AU 06.79.92.44.72

Maison familiale avec vue dégagée sur le lac Léman - 156 m² sur terrain de 4 033 m² Située sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron quartier chez Janin, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 156 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur un vaste terrain arboré de 4 033 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur le lac Léman, apportant luminosité et sérénité au quotidien. Sous-sol / niveau inférieur • WC : 1,4 m² • Salle d'eau : 3,5 m² • Couloir desservant les chambres : 3,4 m² • Chambre 1 : 12 m² • Chambre 2 : 12 m² • Cave à vin : 4,33 m² • Cellier : 4 m² avec nombreux rangements • Pièce technique : 6,5 m² équipée d'une pompe à chaleur haute pression (2021) Rez-de-chaussée / niveau principal • Entrée / couloir : 2,27 m² • Cuisine de 9,29 m², fonctionnelle et lumineuse (à moderniser selon vos goûts) • WC indépendant : 2 m² • Ancienne chambre aménagée en cellier / buanderie : 10,27 m² • Superbe pièce de vie de 68 m², lumineuse et modulable, avec cheminée à insert (ramonage effectué régulièrement) Étage • Salle de bains : 5 m² • Chambre parentale : 15 m² • Deuxième chambre : 9 m² Équipements & atouts techniques • Installation électrique entièrement refaite en 2021 (compteur Linky) • Conduite d'arrivée d'eau remplacée en 2020 • Fosse septique conforme • Panneaux photovoltaïques - puissance 3 kW • Fibre optique disponible à proximité • Grand terrain arboré, bien exposé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager, piscine ou dépendances • Zone d'urbanisme: N-A (Zone naturelle - Zone agricole) Les + du bien ? Environnement calme et nature ? Vue dégagée sur le lac Léman ? Grand séjour lumineux ? Terrain rare de plus de 4 000 m² ? Bon potentiel d'évolution et de personnalisation Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE MILLIER inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 910 479 955 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr