ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 39)

L'appartement Val Renand est au 3ème étage d'une résidence datant des années 80, située au coeur de la station des Carroz. La résidence est néanmoins légèrement en retrait du centre et bénéficie ainsi du calme du quartier et de la proximité des commerces. Le parking de la résidence est protégé par des barrières avec télécommande et l'appartement possède son propre garage. L'entrée du bâtiment est équipée d'un digicode. Pratique : l' arrêt de bus des navettes de ski gratuites est situé aux pieds de l'immeuble. L'appartement a été entièrement rénové avec goût en 2013 avec des matériaux de qualité. Il n'a jamais été loué et est en parfait état ! Il offre 88,29 m2 de surface habitable (mais en tout 119 m2 de surface utile !! ). Il se compose d'une entrée avec un WC et suffisamment d'espace pour ranger les vêtements et les chaussures; d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour très lumineux de plus de 30 m2, où 2 portes fenêtres donnent accès au long balcon exposé SUD d'où vous pourrez admirer les Aravis. L'étage accueille une première grande chambre de 25 m2 dédiée aux enfants car équipée de 2 lits superposés faits sur mesure et pouvant encore accueillir un canapé lit. Un linéaire de placards complète la chambre. Cette pièce pourrait d'ailleurs aisément être divisée afin de créer deux chambres séparées avec chacune leur propre fenêtre. Le couloir est lui aussi entièrement dédié au rangement avec une penderie tout le long. La salle de douche est quant à elle équipée d'un placard accueillant lave-linge et sèche-linge. Une magnifique chambre parentale complète le niveau. Ses 26 m2 et la hauteur sous toit, ont permis d'y installer une estrade, où trônent la double vasque et la baignoire. L'appartement bénéficie du chauffage collectif au gaz de la résidence (chauffage et eau inclus dans les charges). Il est vendu avec un box fermé de 14 m2 et d'une cave de 6 m2. Toutes les huisseries sont équipées de stores électriques. Référence agence : 9838

Idéalement situé au cœur de Châtel (74390), à quelques pas du centre de la station, ce spacieux appartement de ski occupe l'intégralité du deuxième étage d'une petite résidence de seulement 5 appartements, offrant une excellente intimité sans voisin sur le même palier. Construit au milieu des années 1980, le bien est présenté en bon état pour son âge et peut être immédiatement habité, tout en offrant un excellent potentiel de rénovation et de modernisation pour créer un superbe appartement alpin à votre goût. Entièrement de plain-pied, l'appartement propose un agencement pratique et généreux comprenant : • Vaste hall d'entrée • Cuisine indépendante avec accès direct au balcon • Séjour / salle à manger lumineux et convivial avec poêle à bois et accès au balcon • Chambre double avec douche, lavabo et accès au balcon • Chambre double avec accès au balcon • Chambre double avec lavabo • Bureau / chambre d'appoint (4e chambre possible) • Salle de bains familiale • Deux WC séparés Un atout majeur est le grand balcon exposé sud et ouest, accessible depuis plusieurs pièces, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Prestations complémentaires : • Grand garage privatif • Spacieuse cave pour le rangement des skis, vélos et équipements • Environ 100 m des commerces et commodités • Environ 750 m de la télécabine de Super Châtel Une opportunité rare d'acquérir un appartement aux volumes généreux dans un emplacement recherché à proximité immédiate du centre de Châtel. Avec ses beaux volumes, ses espaces extérieurs, ses annexes et son réel potentiel de rénovation, ce bien constitue une excellente résidence familiale de montagne, un investissement locatif ou un pied-à-terre à l'année. Référence agence : 10058

Le Chalet Dragon offre aux acheteurs la possibilité d'acquérir deux chalets dans le quartier recherché du « Rys » situé dans la station de ski populaire de La Chapelle d'Abondance. Construits dans les années 1980, les deux chalets sont en excellent état et offrent aux propriétaires de nombreuses possibilités d'utilisation. Actuellement, le plus grand des deux chalets est utilisé comme maison de vacances familiale, tandis que le plus petit chalet est loué comme gîte. Les chalets sont disposés comme suit : Le Grand Dragon est un chalet spacieux aménagé sur quatre étages. Il bénéficie de 251,67 m² d'espace habitable (300,23 m² d'espace total) et comprend : - Au rez-de-chaussée inférieur, un spacieux garage double, une buanderie, une cave, une chaufferie, un local à skis et une cave à vin. - Au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger ouvert avec cheminée et accès à la terrasse ensoleillée et aux balcons, une cuisine, un coin télé, une chambre, une salle de bains, des WC séparés et un hall d'entrée spacieux. - Au premier étage, une chambre parentale avec une salle de bains spacieuse en suite, une chambre double avec salle de douche en suite, deux autres chambres doubles, une salle de bains familiale, un espace bureau. - Au grenier, un espace de rangement ou de couchage supplémentaire utile avec salle de douche. Le Petit Dragon est un chalet plus petit aménagé sur trois étages. Il bénéficie de 103,54 m² de surface habitable (130,30 m2 d'espace total) et comprend : - Au rez-de-chaussée inférieur, un hall d'entrée spacieux avec de nombreux rangements, deux chambres, une salle de douche, une chaufferie. - Au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger/cuisine décloisonnée avec cheminée ouverte, une salle de bains, une chambre et une buanderie. - Au premier étage, une chambre et des WC séparés. L'altitude de la propriété lui confère une vue extraordinaire et étendue, notamment sur les magnifiques Dents du Midi. Les chalets sont orientés plein sud et l'emplacement est exceptionnellement ensoleillé toute l'année. A l'extérieur, il y a un jacuzzi couvert, d'agréables jardins et un parking suffisant pour plusieurs voitures. Les chalets se trouvent à seulement 280 m du restaurant le plus proche, à 1 000 m de la télécabine et à 750 m du centre de La Chapelle d'Abondance. Il s'agit d'un produit exceptionnellement rare à venir sur le marché en raison de sa taille, de son agencement et de son emplacement recherché. Référence agence : 9846

À la vente, cette maison de ville rare est idéale pour un achat maison Annecy. Située à proximité immédiate de la promenade du Thiou et du centre d'Annecy, elle permet de profiter d'une vie de quartier où tous les services, écoles, restaurants et la vieille ville se trouvent à quelques minutes à pied ou à vélo, tout en offrant le confort d'une maison spacieuse. Édifiée sur un terrain de 586 m², cette maison à vendre développe 126 m² de surface habitable (194,68 m² au total). La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend quatre chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux salles de bains. À l'extérieur, un jardin, une grande cour fermée avec un portail motorisé et de nombreux espaces conviviaux, y compris un terrain de pétanque, sont à votre disposition pour des moments agréables en famille ou entre amis. Le sous-sol spacieux, le garage, la cave, le grenier, la buanderie et les multiples pièces annexes offrent un potentiel d'aménagement considérable, ainsi qu'un volume de rangement exceptionnel. Cette maison à acheter à Annecy représente un cadre de vie unique, alliant emplacement parfait, espaces généreux et qualité de vie dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Ce charmant appartement en duplex à Morzine offre un espace de vie bien conçu réparti sur trois niveaux. Il est idéal comme pied-à-terre à la montagne ou comme investissement locatif. L'appartement dispose de sa propre entrée privée depuis la résidence principale, menant à une cage d'escalier centrale reliant l'espace de vie à l'étage et les chambres en dessous. **À l'étage**, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger, donnant sur un balcon exposé plein sud. Le salon est aménagé avec goût, avec un canapé en cuir confortable, des fauteuils, une table à manger pour six personnes et une grande télévision à écran plat, créant un espace accueillant pour se détendre après une journée en montagne. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des plans de travail en granit, des crédences assorties, des appareils intégrés ainsi que toute la vaisselle et les ustensiles nécessaires. **Au niveau inférieur** se trouvent deux chambres modulables twin/double avec lits jumelables et placards intégrés. La chambre principale bénéficie d'une spacieuse salle d'eau attenante, tandis que la seconde chambre dispose d'une autre salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un espace buanderie pratique, ainsi que des rangements fermés sous l'escalier, apportent un confort supplémentaire. **À l'extérieur**, l'appartement bénéficie d'un garage privé, d'une place de parking couverte attitrée et d'une grande cave privative équipée de sèche-chaussures chauffants, idéale pour le matériel de ski en hiver et le rangement des vélos en été. Idéalement situé, Le Petit Cheval Blanc se trouve à moins de dix minutes à pied en descente des bars, restaurants et d'un supermarché. Le centre de Morzine et l'Office de Tourisme sont à quelques minutes supplémentaires à pied. Pour accéder aux pistes, l'appartement est à proximité immédiate des arrêts de ski-bus desservant Morzine/Pleney ou Avoriaz via la remontée rapide de Prodains. Une base parfaite pour des séjours toute l'année, avec en prime un excellent historique locatif ! Référence agence : 10075

**Charmante Maison de Village Mitoyenne au Cœur de Lullin** Idéalement située dans le village dynamique de Lullin, cette séduisante propriété est orientée sud-est, bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et de vues magnifiques sur le Mont Billiat, au-delà d'une petite route tranquille. **Rez-de-Chaussée** La porte d'entrée s'ouvre, via un petit espace d'accueil, sur une cuisine et une salle à manger lumineuses en plan ouvert, où des portes-fenêtres donnent directement sur le jardin orienté au sud — parfait pour les repas en plein air et le café du matin. Une grande arche ouvre sur le salon et il y a également, à ce niveau, une salle d'eau/buanderie avec WC pour plus de commodité. **Premier Étage** À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une chambre principale avec un petit WC et lavabo privatifs (ensuite). Deux des chambres s'ouvrent sur un balcon offrant de belles vues sur le village et les montagnes environnantes. Une salle de bains familiale spacieuse avec douche complète cet étage. **Deuxième Étage** Un escalier raide mène au dernier niveau, qui propose deux chambres supplémentaires et un espace avec un excellent potentiel — idéal pour être converti en suite d'invités, salle de jeux ou même en petit appartement. **Dépendance** En face de la maison se dresse un Mazot traditionnel sur deux étages, typique de la région. Bien que non adapté à l'habitation, il offre d'excellentes options pour un atelier, du stockage ou un espace de studio. **Rénovation & Potentiel** La propriété a été récemment rénovée, incluant un nouveau système électrique, l'installation d'un chauffage au gaz, l'isolation des murs extérieurs et enfin une toiture neuve en 2021. Il reste encore de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. **Village & Environnement** Lullin est un village savoyard accueillant et authentique, entouré de terres agricoles et de forêts luxuriantes. Le village offre toutes les commodités essentielles accessibles à pied : une supérette, une boulangerie, une boucherie, un bar, une pharmacie et un centre de santé. Les écoles locales, y compris un collège secondaire, sont également à proximité. **Localisation & Accès** • Ski : Hirmentaz / Les Habères – 5 minutes ; Roc d'Enfer – 15 minutes ; Ardent (Les Portes du Soleil) – 30 minutes • Thonon-les-Bains & Lac Léman : 20 minutes • Aéroport de Genève : environ 50 minutes Référence agence : 10019

Situé en bout d'impasse, à seulement trois minutes à pied du centre piétonnier de Megève, cet appartement à vendre offre trois chambres, ainsi qu'un accès direct aux commodités locales. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, tandis que la cuisine, intégrée au salon et à la salle à manger, favorise une ambiance conviviale. Les trois chambres, conçues avec soin, sont accompagnées de deux salles d'eau, dont une dispose d'un WC séparé. Ce bien immobilier, basé dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, est vendu avec deux places de parking, deux caves et deux casiers à ski. La copropriété inclut également un sauna. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 1er et dernier étage d’une résidence paisible, idéalement placé entre le village et les remontées, cet espace de 144 m² allie confort et charme alpin. Vous apprécierez un grand séjour lumineux, une cuisine équipée et un balcon de 25 m². L’espace nuit comprend 3 chambres en suite, dont une master de 20 m². En plus, vous bénéficierez de combles de 40 m² aménageables sans attendre (permis déjà purgé pour 4 fenêtres de toit). Pour compléter cette offre, un garage box et deux places de parking privées sont inclus. Profitez d'un retour à ski directement vers la copropriété, avec la possibilité de départ en ski de randonnée.

Superbe propriété alpine actuellement divisée en deux habitations indépendantes totalisant 10 chambres et 9 salles de bains, idéalement située à courte distance de marche de la remontée mécanique du Prarion aux Houches. Nichée dans un environnement forestier, dans le quartier ensoleillé des Chavants aux Houches, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, la chaîne des Fiz, d'un accès direct aux sentiers et de la possibilité de skier jusqu'au jardin — cette charmante propriété constitue un véritable havre de paix et de tranquillité. D'une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 1 152 m², il est possible de conserver les deux habitations indépendantes ou de les réunir en un seul vaste espace de vie. La configuration actuelle permet aisément de maintenir les deux logements séparés lorsque souhaité, ou de les réunir selon les besoins. Chaque habitation dispose de 5 chambres et de plusieurs salles de bains, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un magnifique jardin en terrasses agrémenté d'un ruisseau et d'un pont privé donnant accès au sentier menant à la remontée du Prarion et aux transports locaux. Une terrasse supplémentaire et un espace privatif offrent un cadre idéal pour des barbecues et/ou l'installation d'un jacuzzi, parfait pour admirer la télécabine du Prarion passant au-dessus des arbres en bordure du jardin. Voir les plans pour plus de détails sur l'agencement. Les deux habitations ont été conçues pour optimiser le rendement locatif et sont actuellement exploitées avec succès en locations saisonnières (chiffres disponibles sur demande). La Maison de la Source offre une combinaison unique d'intimité, d'espace, de lumière et de confort. Le charme du ruisseau, l'environnement boisé et la proximité immédiate des pistes en font un véritable refuge alpin. Référence agence : 10102

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en vente maison ANNECY, dans un secteur recherché d’Annecy-le-Vieux, une élégante maison contemporaine de 105 m², construite en 2016 et rénovée avec des matériaux haut de gamme en 2021. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cette maison à acheter ANNECY offre une pièce de vie raffinée avec cuisine ouverte, aux finitions soignées. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. À l’extérieur, un terrain paysager de 422 m² accueille une piscine chauffée, véritable écrin de détente. Un garage spacieux et un carport viennent compléter cette offre rare. Située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, cette maison ANNECY à vendre est idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié.

L'appartement Ski Doux est bien plus qu'un appartement. C'est un véritable cocon qui offre l'intimité d'un chalet. Situé au premier étage d'une authentique ferme savoyarde de 1743, il se développe sur une surface utile de 164 m2 et bénéficie d'une entrée indépendante et d'un accès direct à une vaste terrasse de 30 m² exposée plein Sud, ainsi qu'à un parking dédié. La ferme a été rénovée plusieurs fois au cours des 30 dernières années. Les précédents propriétaires ont rénové le toit, creé une dalle entre chaque niveau, et renforcé l'isolation à tel point que la ferme présente un DPE plutôt performant. L'actuel propriétaire a quant à lui sublimé sublimer l'espace par une rénovation unique, utilisant des matériaux nobles et de qualité où le vieux bois et le sol en travertin se marient élégamment avec un esprit loft montagnard. Un régal pour les yeux et un sentiment de bien-être incomparables. Dès l'entrée, le ton est donné : une magnifique porte ancienne cloutée du XVIIIe siècle s'ouvre sur un hall chaleureux, attenant à un grand espace pratique faisant office de casier à ski, atelier et rangements. Un couloir conduit aux diverses pièces de vie : on y trouve un WC séparé, une salle de bain avec une baignoire et une douche spacieuse, un dressing, une première chambre cosy qu'une tête de lit toute hauteur en bois sépare d'un large dressing. Un second espace dans la chambre fait aussi office de dressing mais pourrait accueillir un bureau ou une coiffeuse. Le couloir débouche ensuite sur une grande pièce de vie de 48 m2 parfaitement agencée avec des espaces distincts. La cuisine équipée et son îlot sont situés à côté d'une baie vitrée donnant directement sur la terrasse de 30 m2 exposée Sud . Un coin repas agrémente cet espace et est idéal pour les repas familiaux du quotidien. Situé en demi-niveau la partie salon-salle à manger permet quant à elle d'accueillir une grande table et un salon capables d'accueillir de nombreux convives. Cet espace est magnifié par le plafond cathédrale en vieux bois et les nombreuses ouvertures qui baignent l'espace de lumière. Un escalier en bois mène à l'étage où une grande mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC. Toute la façade a été recouverte en vieux bois. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz commune. Chauffage au sol sur une partie du premier niveau. Des places de parking devant la ferme sont disponibles. L'arrêt de bus des navettes de ski se situe à 300m et 3 minutes en voiture suffisent pour rejoindre le centre . Référence agence : 10136

Situé en plein cœur de Megève, ce chalet emblématique signé Henri-Jacques Le Même séduit par son authenticité et sa rénovation raffinée. Il offre environ 123 m² habitables sur trois niveaux, avec une vue panoramique sur la vallée. Le séjour avec cheminée s’ouvre sur une terrasse plein Sud et un jardin. Une cuisine ouverte avec salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres en rez-de-jardin avec salle d'eau et une buanderie. Un mazot indépendant complète ce bien. Édifié sur un terrain de 1 088 m², ce chalet profite d’un ensoleillement optimal et d’un emplacement privilégié à deux pas du village. Les atouts : Signature Henri-Jacques Le Même Emplacement central Vue dégagée, exposition Sud Rénovation de caractère Contactez-nous pour une visite de ce bien rare au cœur de Megève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE ..... LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Aux abords du charmant et paisible village de Nernier, une propriété contemporaine offrant un cadre de vie rare, entre confort et sérénité. Implantée sur un terrain plat et clos d’environ 2 500 m², la propriété développe près de 240 m² habitables répartis sur deux niveaux et se distingue par son architecture ouverte. Elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle, sans vis-à-vis, ainsi que d’une vue sur le lac depuis l’étage. Dès l’entrée, la pièce de réception d’environ 90m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse en granit bordant la piscine chauffée, agrémentée d’un pool house et d’une cuisine d’été, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec double dressing et salle de bains, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie offre de multiples possibilités d’aménagement : espace de travail, bibliothèque ou chambres supplémentaires. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bains, ainsi qu’une troisième chambre disposant d’un espace de rangement ou dressing. Un grand dressing indépendant complète ce niveau. La propriété dispose enfin d’un garage double avec mezzanine offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, d’une cave à vin ainsi que de plusieurs places de stationnement. Certaines photos présentent des suggestions d’aménagement réalisées en home staging virtuel, à titre d’illustration. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Le Domaine des Meuniers est un programme de quatre chalets de standing de cinq chambres, à construire dans le charmant hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle d'Abondance. Les chalets seront livrés clé en main,y compris une cuisine entièrement équipée, et respecteront bien entendu l'ensemble des dernières normes en vigueur en matière de performance énergétique. **Chalet D** a 5 chambres, 125,50 m² de surface habitable (146,67 m² de surface utile), un balcon de 48,24 m² et un terrain de 338 m². Les chalets sont situés à Richebourg, à proximité de la route principale menant à La Chapelle d'Abondance tout en étant en retrait de celle-ci. L'emplacement bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et offre de très belles vues. Livraison prévue pour le second semestre 2027. Aussi disponibles:- [Chalet A, Le Domaine des Meuniers](https://alpine-property.fr/richebourg/chalet-a-des-meuniers/5773) [Chalet B, Le Domaine des Meuniers](https://alpine-property.fr/richebourg/chalet-b-des-meuniers/5774) [Chalet C, Le Domaine des Meuniers](https://alpine-property.fr/richebourg/chalet-c-des-meuniers/5775) Référence agence : 10047

Cette maison en ossature bois, conçue par l'architecte suisse Ganz MULLER, se situe à Veigy-Foncenex, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, à proximité de la frontière suisse et de Genève. Ce bien immobilier comprend deux appartements indépendants qui peuvent facilement être réunis. Le premier appartement, de type 4, s'étend sur environ 105 m² et se compose d'une cuisine ouverte, d'un grand séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi que d'une entrée avec rangements. Le second appartement a une superficie d'environ 130 m², suivant une configuration similaire, tout en offrant un bureau supplémentaire. L'ensemble dispose de belles ouvertures sur l'extérieur, agrémenté d'un jardin clos et paysagé, ainsi que d'une parcelle boisée non constructible, le tout sur un terrain total de 4 540 m². C'est une véritable opportunité pour un achat de maison à acheter à Veigy-Foncenex.

L'appartement Espoir est un magnifique duplex de 3 chambres à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situé au cœur de cette station prisée de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Alliant un emplacement central, un confort moderne et un potentiel locatif élevé, cet appartement construit en 2018 est doté d'un design contemporain et de superbes finitions. Il bénéficie également d'un garage privé et d'un local à skis et vélos.S'étendant sur deux niveaux, l'appartement offre un vaste espace de vie s'ouvrant sur un grand balcon avec vue imprenable sur le domaine skiable du Brévent. Vendu entièrement meublé, cet appartement est une opportunité clé en main, idéal pour un achat appartement Chamonix-Mont-Blanc ou pour un investissement locatif, avec un bon historique de location.Caractéristiques clés :- Duplex de 3 chambres au centre de Chamonix- Localisation centrale à proximité des commerces, restaurants et remontées mécaniques- Grand balcon ensoleillé l’après-midi avec vue sur le Brévent- Résidence moderne construite il y a seulement 8 ans- Vendu entièrement meublé et prêt à emménager- Garage privé et cave séparée- Revenus locatifs avérés, excellent potentiel d’investissementNotre avis :L'appartement Espoir représente un choix remarquable grâce à son emplacement privilégié, sa construction récente et ses généreux espaces extérieurs. Il associe toutes les caractéristiques nécessaires pour être une résidence secondaire pour une famille, une résidence principale ou un achat appartement Chamonix-Mont-Blanc pour un investissement solide. Avec sa vue panoramique sur le Brévent et son historique locatif, cet appartement est véritablement prêt à emménager.Emplacement :L'appartement Espoir est situé à deux pas de la remontée mécanique de l'Aiguille du Midi, en plein centre de Chamonix. Les commerces, cafés et restaurants sont accessibles en moins de trois minutes à pied. Les domaines skiables, sentiers de randonnée et autres activités de montagne sont à quelques pas, faisant de cet emplacement un choix idéal pour vivre ou investir.

Appt. Yeti 6 est un spacieux appartement en duplex situé dans le quartier recherché du ''Petit Châtel''. Construit au début des années 1980, l'immeuble est bien entretenu et très bien situé. Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'un hall d'entrée menant à un salon/salle à manger décloisonné avec cuisine séparée. À côté du salon se trouvent deux chambres doubles (une avec toilettes et lavabo privés), une salle de bains et WC séparé. A l'étage se trouve une chambre sous les combles, un coin nuit supplémentaire, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement bénéficie également d'une place de parking couverte, d'une place de stationnement extérieure, d'une cave et d'un local à skis. Référence agence : 9950

Située en hauteur, idéale pour préserver l'intimité et offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes, Les Torrents est une propriété aux proportions généreuses baignée de lumière naturelle grâce à ses balcons panoramiques. L'entrée mène à un séjour ouvert, idéal pour se détendre ou recevoir en toute saison. Un coin salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée traditionnelle, véritable réconfort en hiver. La salle à manger et la cuisine sont lumineuses et spacieuses, emplies d'un charme traditionnel. Plusieurs accès aux balcons permettent de profiter facilement de l'espace extérieur et d'admirer la superbe vue dégagée. Les Torrents dispose de deux chambres doubles spacieuses, dont une avec rangements intégrés, de deux salles de bain modernes, ainsi que de toilettes invités et d'une buanderie séparée. Côté pratique, l'appartement dispose d'une spacieuse cave, d'un abri voiture et d'une place de parking extérieure supplémentaire. Légèrement à l'écart des sentiers battus, cette résidence paisible offre beaucoup d'avantages sans les inconvénients : un environnement paisible avec un accès facile aux commodités et aux pistes. L'intérieur de l'appartement, décoré avec goût et de style classique, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, prête à emménager. Les Torrents est idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou location pour ceux qui recherchent espace, lumière et confort dans un cadre soigné avec une vue magnifique ! Référence agence : 9925

RARE A LA VENTE ! 3V IMMOBILIER vous propose en exclusivité en plein centre-ville de Thônes une charmante maison de ville ancienne et son ravissant jardin au calme. Composée de beaux espaces de vie et d'une distribution idéale pour une vie de famille comme pour un projet de résidence secondaire, cette propriété offre un véritable cachet dans une ambiance chaleureuse. Constituée d'une entrée, d'un espace cuisine, d'un salon attenant et d'un séjour convivial, elle dispose également de plusieurs chambres réparties sur les étages, ainsi que d'un bureau et de pièces d'eau, permettant d'envisager différents usages selon vos envies. La plus-value est apportée par ses volumes complémentaires, ses caves et son garage, et de son grand jardin qui viennent enrichir le confort et le potentiel global du bien. Avec ses nombreux espaces et son caractère authentique, cette maison offre un beau potentiel pour différents projets, dans un environnement recherché au coeur des Aravis.DPE/GES : E et B (266/9). Notre avis: situation de 1er choix, calme et cachet. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien, merci de contacter Emmanuel Schiltz au 06.80.57.08.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de caractère de 11 pièces, 5 suites et un appartement indépendant, au coeur d'un domaine privé, aux portes de Genève Vidéo accessible sur le site 3G À seulement quelques minutes de la frontière suisse, cette remarquable maison de maître, édifiée en 1920, offre un cadre de vie exceptionnel, où charme, élégance, nature et sérénité se conjuguent harmonieusement. Dans un écrin de verdure préservé, elle séduit par son caractère authentique et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la propriété dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La demeure principale développe près de 296 m² habitables, répartis en 11 pièces. Les espaces de réception s'ouvrent sur une vaste terrasse agrémentée d'un spa de nage, véritable prolongement des espaces de vie, invitant à la détente en toute saison. La propriété est complétée par un appartement indépendant de 31 m², idéal pour recevoir famille, amis ou personnel, ainsi que par une cuisine professionnelle de 21 m², parfaitement équipée pour l'organisation de réceptions ou d'événements privés. L'espace nuit, aménagé au sein de la bâtisse principale, comprend cinq suites parentales, dont deux disposent d'un balcon offrant une vue sur le Salève et le Mont-Blanc. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant confort, intimité et indépendance à ses occupants. Les dépendances viennent enrichir les prestations de cette demeure d'exception avec trois garages, dont un intégré à la maison, ainsi qu'une annexe indépendante de 57 m², comprenant un espace de 31 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Selon vos projets, elle pourra accueillir un espace de réception, un bureau ou une activité professionnelle. Les espaces dédiés au bien-être et aux services témoignent du soin apporté à chaque détail : salle de sport privée, sauna, atelier, buanderie, chaufferie et superbe cave à vin climatisée, conçue pour conserver les plus belles collections dans des conditions optimales. Entièrement rénovée en 2014 dans les règles de l'art, sous la direction d'un architecte, à été équipé de deux systèmes de pompe à chaleur et d'une isolation performante, qui lui permettent de bénéficier d'une excellente performance énergétique, classée B au DPE, dont émissions de gaz à effet de serre B. Cette demeure intemporelle se présente aujourd'hui dans un état irréprochable. Chaque espace a été pensé avec exigence et entretenu avec le plus grand soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, où le parc paysager sublime l'élégance de la propriété. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, sécurisés par des portails, offrant confort, discrétion et praticité au quotidien. Implantée au sein d'un domaine privé d'exception, elle profite d'une parcelle de 2 680 m², garantissant un environnement préservé, sans vis-à-vis, où la nature est omniprésente. Rare sur le marché, cette propriété confidentielle allie le prestige d'une demeure de maître au calme d'un parc arboré, dans un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Genève. En exclusivité internationale, cette opportunité rare vous est présentée par Leonardo et Émilie, consultants expérimentés au sein du réseau national immobilier 3G IMMO CONSULTANT. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 chambres avec vue lac et jardin privatif de 305 m², à deux pas du lac et de Veyrier-du-Lac - Découvrez ce rare appartement de jardin de 3 chambres à Veyrier-du-Lac, offrant 93,70 m² Loi Carrez complétés par environ 45 m² d'espaces annexes particulièrement utiles, comprenant un garage attenant avec atelier et mezzanine de rangement ainsi qu'une vaste cave, pour un total d'environ 138 m² d'espace exploitable. L'appartement bénéficie de vues sur le lac et les montagnes, d'un jardin privatif d'environ 305 m², d'une terrasse, d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative. Son agencement, ses espaces extérieurs et ses nombreux rangements lui confèrent davantage l'esprit d'une maison que celui d'un appartement traditionnel. Idéalement situé dans l'un des villages les plus recherchés du lac d'Annecy, le bien se trouve à quelques minutes à pied du lac, des plages et des commodités, tout en permettant un accès facile à Annecy et Genève.

La Grange Neuve est une ferme savoyarde rare, perchée au-dessus de la vallée, bénéficiant d'une exposition plein sud sans aucun vis-à-vis et d'environ 12 296 m² de terrain. Construite en 1823 et rénovée entre 1997 et 2004 par ses propriétaires actuels, cette ferme de 226 m² habitables est située dans un petit hameau de montagne méconnu, où l'altitude, la lumière et le silence rythment le quotidien. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne, à seulement 48 km de Genève. Le cadre offre des vues panoramiques exceptionnelles et ininterrompues sur la vallée du Giffre, du lever au coucher du soleil. Répartie sur trois niveaux, la maison allie de beaux volumes au charme authentique de l'ancien. Rez-de-chaussée : entrée ouest, vaste cuisine ouverte avec espace repas, entrée est donnant sur l'ancienne cuisine de la ferme aujourd'hui aménagée en salon chaleureux avec cheminée fermée double face ouvrant sur un grand séjour exposé plein sud, salle d'eau avec WC et sauna. Étage : chambre principale exposée plein sud avec balcon, atelier/studio disposant d'un accès extérieur indépendant, dortoir accessible depuis le studio, ainsi que deux autres chambres, chacune avec balcon et mezzanine. Les arrivées et évacuations nécessaires à la création d'une salle de bains supplémentaire sont déjà en place, tout comme une partie du réseau de chauffage au sol. Sous-sol : cave. À l'extérieur, le terrain mêle prairies et bois mixtes et comprend plusieurs dépendances traditionnelles, dont un mazot en bois situé au sud-ouest, des espaces de jardin et quatre places de stationnement. Une nouvelle voie d'accès a été aménagée. L'accès est rural et parfois pentu ; un véhicule 4x4 est recommandé. La propriété bénéficie de deux sources d'eau sur place et le raccordement au réseau est simple à réaliser. Elle est équipée d'une fosse septique conforme et l'installation électrique répond aux normes en vigueur. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec les réservations et canalisations déjà prévues pour étendre un chauffage au sol hydraulique dans certaines parties de la maison. Une isolation complémentaire a été ajoutée et les charpentes ont été traitées contre les insectes xylophages. Cette maison familiale a été chérie pendant de nombreuses années et a été le théâtre d'innombrables aventures en montagne. Elle appelle aujourd'hui un nouveau propriétaire prêt à entreprendre des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et d'y apporter davantage de confort et de modernité. Nous recherchons un véritable gardien de ce lieu unique, prêt à investir temps, soin et imagination dans cette perle rare du patrimoine alpin. Un passionné de fermes de montagne désireux de préserver et de valoriser ce refuge exceptionnel. Destinée à une clientèle exigeante et sensible à l'authenticité, cette propriété offre une immersion rare au cœur des Alpes. Dominant son environnement depuis son promontoire naturel, elle jouit de vues spectaculaires et d'une sérénité absolue. Avec de magnifiques itinéraires de randonnée et de VTT directement accessibles depuis la maison, cette demeure est bien plus qu'une résidence : c'est un véritable art de vivre alpin, pensé pour ceux qui privilégient la grandeur de la nature au confort standardisé de la vie moderne. Référence agence : 0000

Magnifique appartement de type 5 d'environ 167 m2 habitables en hyper centre. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'environ 47 m2, de 4 chambres, d'un bureau, d'un cellier/buanderie, de 2 salles de bain et d'un WC séparé. Vous serez charmé par ses belles hauteurs sous-plafond, ses moulures, ses colonnes, son parquet en chêne massif et ses beaux volumes. Deux grandes caves complètent ce bien rare à la vente. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires de 3.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 110 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente, petite copropriété de 3 appartements à quelques pas du départ de l'espace piéton bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue panoramique Massif du Mont d'Arbois, Mont Joux, Mont Joly et Rochebrune à vous couper le souffle, Magnifique appartement T6 en duplex au 2èmes et 3èmes et dernier étages en duplex de 186,65 m2, Carrez 228 m2 au total en cours de rénovation, au 2èmes étages 4 chambres en suite dont 1 master avec dressing, cheminée et balcon, au dernier étage, cuisine équipée avec cellier ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée et balcon, toilette d'invité, dortoir avec salle d'eau, finition dans la plus pure tradition du haut standing Megevan. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement paisible, sur les hauteurs de Saint-Jorioz, charmante maison de village du XIXe siècle aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 562 m2, cette maison développe env. 280 m2 habitables et comprend un vaste plateau sous combles. Un garage, une buanderie/chaufferie ainsi que plusieurs espaces de stockage extérieurs complètent l'ensemble. Sa configuration permet d'envisager différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'une rénovation de caractère aux multiples possibilités. Sa localisation constitue un véritable atout, avec un accès rapide au centre de Saint-Jorioz, au lac d'Annecy et aux principaux axes menant à Annecy. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'authenticité, de calme et d'un beau potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.