ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 23)

L'agence Marc Foujols a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, idéalement située au cœur du village de Loix, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette Maison de luxe à acheter à Loix allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre paisible à proximité des commerces et de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. Le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau et dressing. Édifiée sur un terrain de 418 m², cette maison récente, construite avec des matériaux de qualité, offre un bel équilibre entre volumes, luminosité et intimité. Le jardin clos de murs comprend une terrasse en bois idéale pour la détente. Un garage et un local à vélos complètent ce bien, pensé pour une vie de famille agréable.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty a le plaisir de vous proposer cette superbe maison à vendre à STE SOULLE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Vous serez séduit par le charme et la luminosité de la spacieuse pièce de vie d'environ 100m2, idéale pour profiter des divers espaces. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se révèle à la fois authentique et bucolique, tout en offrant une vue sur l'espace salle à manger. Le salon séjour traversant favorise la convivialité, tandis que deux magnifiques cheminées fonctionnelles vous apportent chaleur et confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau et de deux salles de bains, dont une suite avec douche, baignoire et dressing. La propriété s'étend sur une belle parcelle de 2400m2, entièrement clôturée et sécurisée par une grille majestueuse. Un espace cour permet de garer plusieurs véhicules aisément. De plus, une dépendance d'environ 150m2 fait office de garage et de stockage, parfaite pour les passionnés de voitures anciennes. Une seconde dépendance exploitable d'environ 140m2 offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré accompagné d'une piscine chauffée, propice à des moments de détente en famille ou entre amis. Cet emplacement privilégié se situe à proximité des commerces locaux et à seulement 15 minutes du centre historique de La Rochelle. Un dossier complet ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

Magnifique villa à vendre à L’Houmeau, située à quelques minutes du pont de l'île de Ré et des plus belles plages de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Proche du charmant port du Plomb, vous aurez un accès à la mise à l’eau de votre bateau à 150 mètres. Cette villa d’architecte de 328 m² est nichée sur un terrain de 2 200 m², offrant une vue mer panoramique depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour avec cheminée suspendue, ainsi qu'une cuisine américaine haut de gamme, et deux chambres vous attendent. La propriété dispose également d'une piscine chauffée de 10 x 3 m avec pool house. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, double baignoire, dressing et terrasse privative offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'une chambre d’amis indépendante et un bureau en mezzanine. Une dépendance aménagée peut servir d'atelier ou pour une profession libérale. Le sous-sol comprend une cave à vin et une salle de sport donnant sur l’extérieur. Idéale pour un achat de villa à LA ROCHELLE.

Située dans le charmant village de MORNAC SUR SEUDRE, classé parmi les plus beaux de France, cette magnifique maison est un véritable bijou à découvrir. Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose une maison authentique et riche en histoire, parfaite pour cet achat. Avec 8 pièces spacieuses et lumineuses, elle affiche une surface généreuse de 265 m². Vous y retrouverez 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès simple. La vaste cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, invite à concocter de délicieux repas en famille ou entre amis, tandis que le grand séjour, exposé sud-ouest, offre un espace chaleureux et accueillant. Avec 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 toilettes, cette maison garantit le confort pour toute la famille. À l'extérieur, un terrain de 500 m² vous attend pour des moments de détente en pleine verdure. Bien entretenue, la maison conserve son charme d'antan grâce à ses fenêtre en bois double vitrage et volets en bois. Construite en 1850, elle vous offre un havre de paix sans vis-à-vis, tout en bénéficiant des commodités du quartier : écoles, boulangeries et restaurants à proximité. Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter MORNAC SUR SEUDRE, n'attendez plus pour organiser une visite. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER et laissez-vous séduire par cet bien unique, incluant 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À la recherche de tranquillité tout en profitant d'une ville dynamique tout au long de l'année et à moins de 15 minutes des plages du pays royannais ? Découvrez la ville de BREUILLET dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose cette maison à vendre, villa de plain-pied située à seulement 3 minutes du centre-ville. Ce secteur prisé de Breuillet vous offre un environnement calme et boisé, idéal pour la détente, tout en restant proche des commerces et restaurants.D'une surface habitable de 140 m², cette maison propose un double séjour lumineux de 52 m² exposé sud, bénéficiant d'un maximum d'ensoleillement grâce à ses deux grandes baies vitrées. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Vous profiterez également d'une autre salle d'eau et de deux WC, dont un indépendant. Un chauffage au sol et la climatisation viennent compléter les prestations de qualité de cette maison. Aucun travaux à prévoir !Un garage attenant et de nombreuses places de parking vous permettront de stationner facilement vos véhicules. Le terrain arboré de 2240 m² sans vis-à-vis vous invite à la détente au bord d'une piscine chauffée ou sous la terrasse couverte de 23 m².Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez NOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Lagord, en Charente-Maritime, cette maison entièrement réhabilitée se situe dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie unique. Ce bien atypique, situé sur une parcelle sans vis-à-vis, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plain-pied, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte moderne, avec son îlot central et ses finitions en bois clair, est idéale pour recevoir. Un escalier au design soigné mène à l'étage, où se trouvent plusieurs chambres et suites parentales ainsi qu'un espace palier modulable, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. L'extérieur invite à la détente, avec une spacieuse terrasse en bois exotique et une élégante piscine, agrémentée d'un espace repas couvert pour les réceptions estivales. Le jardin, clos et paysager, préserve une intimité totale au cœur de ce quartier résidentiel. Ce bien rare et précieux bénéficie d'une rénovation complète offrant cachet et identité. Un garage complète l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 810 euros. Pour plus d'informations, visite complète sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage, au coeur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Proche de la plage et du marché, cette villa emblématique construite en 1930 se distingue par ses atouts uniques, située dans le Triangle d'Or.Cette propriété rare s'étend sur une grande parcelle de plus de 750 m2, offrant une piscine, de nombreux espaces de stationnement et un jardin paysagé. La maison de luxe à vendre fait environ 165 m2, complétée par une dépendance de 28 m2, parfaite pour recevoir des invités.Accédez à la propriété via un grand portail, qui mène à une aire de stationnement capable d'accueillir au moins quatre véhicules, équipée d’un carport et de bornes de recharge. Le jardin, agrémenté d'une vaste pelouse et d'un espace piscine avec terrasse, est idéalement exposé au soleil, offrant un havre de paix loin de l'agitation balnéaire.L'entrée de la maison est ornée de carreaux de ciment d'époque et donne sur des pièces de vie spacieuses. Un salon chaleureux avec un parquet ancien est parfait pour recevoir. Une bibliothèque de 16 m2 permet de s'isoler pour une lecture tranquille ou pourrait servir de chambre au rez-de-chaussée.Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine spacieuse avec une belle ouverture sur le jardin. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres lumineuses, partageant deux salles d'eau.Au bord de la piscine, la dépendance offre une vue paisible et se prête à être transformée en cuisine d’été, avec une salle d'eau pour un accès indépendant. Un atelier de 15 m2 à l'arrière, actuellement utilisé comme dojo, ainsi qu'un abri pour vélos complètent cette magnifique offre.Idéalement située dans le vieux Châtelaillon, cette maison de luxe représente une opportunité rare. Toutes les commodités se trouvent à moins de 500 mètres. Pour un report complet avec des photos, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime, le réseau national des biens d'exception.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de 2021 à 2023 : entre 2740 euros et 3770 euros.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

iad France - Christophe Girault vous propose : Cette maison de caractère, datant de 1950 et entièrement rénovée, est un véritable bijou situé à Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes, à seulement 150m de la plage et à proximité du quartier prisé du 'Bois Vert'. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique et privilégié, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme. D'une surface totale de 210m² répartis sur trois niveaux, cette maison comprend 4 belles chambres, dont une grande suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine dinatoire parfaitement équipée, un salon lumineux avec cheminée en pierre, ainsi qu'une buanderie. Les différentes pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle très agréable. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses totalisant 80m², d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée, d'un spacieux garage et de nombreux stationnements. Cette villa bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible, système d'alarme et vidéosurveillance assurent bien-être et tranquillité. L'accès sécurisé à la résidence renforce la sérénité des lieux. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle conjugue élégamment confort de vie et praticité au quotidien. Cette maison, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est un véritable coup de cœur à découvrir sans plus tarder. Laissez-vous séduire par ce bien rare et unique à Fouras, un petit coin de paradis à seulement quelques pas de la plage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une maison de luxe à La Couarde-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle maison récente de plus de 148 m² est en parfait état et offre trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Profitez d'un jardin paisible et d'une terrasse couverte. Des possibilités de stationnement sont également présentes sur la parcelle. L'accès à la plage est à moins de 200 mètres. Pour un achat ou une vente de maison de luxe à La Couarde-sur-Mer, cette propriété mérite votre attention. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 6210.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à Chatelaillon Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien d’époque de 1930 se distingue par son charme authentique, avec ses fenêtres cintrées, ses moulures raffinées, ses cheminées en marbre et une belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, les carreaux de ciment orientent le regard vers des espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un séjour, une bibliothèque, une buanderie et une cuisine dinatoire, tous pensés pour accueillir de grandes tablées tout en alliant élégance et modernité. Le parquet chaleureux renforce l'esprit familial et le raffinement de la vie en bord de mer. À l'étage, quatre chambres partagent une salle de bains et une salle d'eau, parfaites pour la vie en famille. À l'extérieur, la vie s'épanouit autour d'un jardin côté sud, avec une terrasse en bois, des massifs paysagers et une piscine chauffée entourée d'une pelouse impeccablement entretenue. Un espace indépendant de 28 m² et une pièce de 15 m², idéale en tant qu'atelier ou salle de sport, complètent cette propriété d'exception. En outre, cette maison est dotée d'une cave, d'un carport, de plusieurs places de stationnement et d'une prise triphasée pour recharge électrique, offrant tout le confort nécessaire.

Nous vous proposons une magnifique propriété à vendre à Soubise, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'un charmant village et au fond d'une impasse verdoyante, cette propriété pleine de caractère est un véritable havre de paix. Composée d'une longère lumineuse ainsi que de deux habitations indépendantes, cette propriété offre un cadre paisible et paysager. La maison principale, spacieuse et traversante, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de plus de 45 m² regroupe un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, idéale pour accueillir vos proches. Une seconde pièce à vivre avec cheminée s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour savourer le jardin tout au long de l'année. Ce niveau comprend également un bureau et une salle de bains, avec la possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied selon vos désirs. À l'étage, accessible par une mezzanine, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et une salle de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Attenant à la longère, un chai d'environ 58 m² offre de nombreuses opportunités d'aménagement : un atelier, un gîte ou une extension selon vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, s'étend vers les prés environnants et abrite une piscine discrète, parfaitement intégrée dans le décor. Une cour intérieure agréable, agrémentée d'un ancien pigeonnier du XVIe siècle, renforce le cachet authentique de cet endroit. Les deux logements indépendants complètent harmonieusement cette propriété à acheter à Soubise. Le premier logement, de plain-pied, propose une pièce de vie avec véranda, quatre chambres et un jardin privatif. Le second, une ancienne bergerie réhabilitée, conserve toute son authenticité avec ses murs en pierre et offre une belle pièce à vivre ainsi que deux chambres. Chaque logement possède son propre accès et son stationnement, un atout considérable pour une activité de gîte ou de location saisonnière. Les passionnés d'équitation seront ravis de trouver huit box, avec la possibilité d'en ajouter d'autres, ainsi qu'une sellerie de 180 m² et des prairies clôturées le long d'un petit ruisseau. Un terrain constructible de 5 000 m² complète ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités pour l'avenir. Ce bien rare, mêlant authenticité, espace et potentiel, se situe à quelques minutes des commerces, écoles et plages de la Charente-Maritime.

Magnifique manoir avec vastes dépendances sur un terrain de 1,3 hectares, offrant un potentiel commercial exceptionnel. Ce superbe manoir du XIXe siècle, construit avec des matériaux issus d'un ancien château, se trouve au cœur de la région de la Petite Champagne, dans le département de Charente-Maritime, en Poitou-Charentes. Nichée dans des jardins clos, cette propriété se distingue par son espace de vie considérable. Chaque coin respire le caractère charentais, allant des salons à double exposition aux chambres spacieuses agrémentées de cheminées d'origine, de planchers en bois et de moulures décoratives. La maison dispose de 8 chambres, de 8 salles d'eau, d'une cave et d'un grenier. À l'arrière du hall d'entrée, un jardin enchanteur s'ouvre sur une grange dédiée aux événements, un ancien pigeonnier, et plusieurs bâtiments de stockage à rénover. Un studio indépendant d'une chambre, un édifice anciennement exploité comme restaurant, ainsi qu'un bâtiment actuellement utilisé pour un commerce d'antiquités complètent cette offre. Idéalement située entre Cognac et Barbezieux, à 1 heure de Bordeaux et à 1 heure de la côte atlantique, cette Maison de luxe à acheter à Archiac mérite votre attention.

Située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre conjugue modernité et élégance. Avec une surface de plus de 200 m², cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète pour répondre aux besoins d'une famille contemporaine. Derrière une façade sobre se trouve un agencement optimisé, inondé de lumière. Le rez-de-chaussée propose un espace dédié aux enfants comprenant 4 chambres, dont une avec accès indépendant idéale pour une profession libérale, ainsi qu'une salle de jeux, une salle d'eau, une buanderie et divers rangements. À l'étage principal, le cœur de la maison se dévoile avec un vaste séjour traversant s’ouvrant sur une grande terrasse, parfait pour recevoir. La cuisine semi-ouverte et la salle à manger, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau complètent cet espace convivial. Sous les toits, la suite parentale offre un havre de paix et d'intimité. À l'extérieur, vous découvrirez une cour d'accueil, un jardin arboré, une piscine bien intégrée, et un garage. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa proximité avec les écoles, les commerces, le centre-ville et l'océan. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison La Rochelle, conçue pour un mode de vie urbain et dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9422

À Rivedoux-Plage, sur l'Île de Ré, découvrez cette magnifique maison rénovée en 2023. Idéalement située au cœur du village, elle se trouve à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Cette maison à vendre à Rivedoux-Plage bénéficie de prestations de qualité, de volumes généreux et d'une belle hauteur sous plafond. L'espace de vie est parfait pour accueillir famille et amis, et les 5 chambres, dont l'une se situe au rez-de-chaussée, permettent d'accueillir tout le monde. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Rivedoux-Plage dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette Maison à vendre à STE MARIE DE RE, dans le département de Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes. Dominant la mer, cette villa d’architecte allie modernité, matériaux de qualité et prestations remarquables. Pensée pour maximiser la lumière et le paysage, elle garantit un confort absolu dans un cadre préservé. Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste salon lumineux, prolongé par une salle à manger ouverte sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée pour accueillir. Un salon de lecture intime invite à la détente avec vue sur la mer, tandis que la suite principale, véritable espace de repos, comprend son propre salon et un bar élégant. Une seconde suite avec dressing, salle de bains et bureau, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau complètent la zone nuit. L'agencement actuel peut facilement évoluer pour inclure d'autres chambres selon vos besoins. Conçue pour une qualité de vie optimale, cette villa inclut également une salle de cinéma, une cave à vin climatisée, une salle de sport et un espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi. À l'extérieur, la piscine chauffée à débordement de 15m s'étend face à l'océan, entourée d'une vaste terrasse pour profiter des couchers de soleil. Deux garages doubles et trois stationnements couverts complètent cet ensemble prestigieux, situé à seulement 15 minutes de l'aéroport. L'ensemble est construit sur une zone non submersible, offrant ainsi une sérénité incomparable.

SAINT-ANDRE-DE-LIDON, à 25 minutes du bord de mer, au coeur d'un parc boisé de 2 hectares, beau logis charentais des XVIIème et XIXème siècles entouré de nombreuses dépendances. Au sein du corps de bâtiment du XIXème se situe la partie habitation d'une superficie d'environ 350 m2, avec chauffage au gaz, comprenant : au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec escalier en bois d'orme menant à l'étage, salle à manger avec cheminée, grand salon avec cheminée en pierre de taille, cuisine avec cheminée et accès à la cave voûtée en pierre et escalier en pierre donnant accès à l'étage, arrière cuisine, chaufferie, une grande chambre, salle d'eau attenante et WC. À l'étage : grand palier, 4 chambres, salle de bains, dressing, WC, mezzanine, salle de jeux. Attenant, le corps de bâtiment du 17ème siècle comprend un chai (dit 'Le Paradis') d'une superficie d'environ 61 m2, surmonté d'un grenier de même dimension, le tout aménageable en habitation. En prolongement et en annexes : un ensemble de 5 chais d'une superficie de 580 m2 environ, 2 puits, le tout complémenté d'une maison charentaise à usage de bureaux d'une superficie de 300 m2 environ. Totalement indépendant, un garage pour 4 véhicules de 72 m2, surmonté d'une mezzanine. Attenant, un garage pour matériel de jardin et tondeuses, et un chai de 92 m2. Dans le parc, un pool house avec une piscine hors service et une rare serre victorienne du XIXème siècle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

VAUX-SUR-MER (17640) — Villa d'Exception Vue Mer Située dans l'un des environnements les plus prisés de Vaux-sur-Mer, entre les plages de Pontaillac et de Nauzan, cette villa familiale exceptionnelle offre un cadre de vie rare et privilégié. Bâtie sur un terrain paysagé sans vis-à-vis, cette propriété développe près de 210 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses vues mer imprenables. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec dressing, Dégagement avec placards, 3 chambres dont une à usage actuel de bureau, Salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant avec lave-mains. Étage : Accessible par deux escaliers et un ascenseur, l'étage est un véritable espace de vie ouvert sur l'océan : Séjour cathédrale avec cheminée insert et climatisation réversible, Salon vue mer ouvrant sur un balcon, Cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse de 45 m² exposée Sud/Ouest avec vue mer panoramique, Accès à un rooftop exceptionnel de 35 m² offrant une vue sur la mer, Arrière-cuisine ouvrant sur terrasse couverte avec SPA, Chambre vue mer avec balcon, Salle d'eau avec dressing, WC séparé. Annexes : Garage double pour deux voitures + espace deux-roues, Abri vélo, Bunker aménagé en grand atelier et cave à vin qui reste toujours à la bonne température. Points forts : Vue mer depuis la majorité des pièces, Environnement calme et sans vis-à-vis, Villa entièrement rénovée en 2014, Prestations de qualité, volumes généreux, et esprit contemporain et chaleureux. Une adresse rare, à proximité immédiate des plages et des commerces, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre face à l'océan. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe à Vaux-sur-Mer, cette villa offre un cadre attractif et privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 112

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Entièrement repensée par un architecte DPLG, cette villa de plus de 280 m² habitables dispose d'une architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'océan. Élevée sur trois niveaux avec ascenseur, ce bien d'exception comprend un vaste espace de réception donnant sur un balcon-terrasse face mer, une cuisine haut de gamme équipée d'électroménager Gaggenau, deux chambres avec salles d'eau raffinées, et une suite parentale avec placards, ouvrant sur un balcon face mer, comprenant une salle de bains attenante avec baignoire, douche et wc. En outre, une annexe offre deux chambres, dont une face mer, une salle d'eau, un bureau, un espace bien-être, ainsi qu'une buanderie. Les matériaux de haute qualité, tels que les menuiseries en aluminium sur mesure et le bois massif, rehaussent l'esthétique de la villa. À l'extérieur, la parcelle paysagée inclut une piscine orientée vers l'océan, une grande terrasse et un espace détente. Un des deux garages est agrémenté d'un promontoire surplombant la mer, idéal pour admirer les couchers de soleil. Ce bien rare dispose également de caves en sous-sol et d'une climatisation réversible. Découvrez ce lieu de vie unique, offrant une expérience de bord de mer à la fois élégante et contemporaine.

Achat maison Rivedoux-Plage - Située à quelques pas de l'océan et des plages, cette magnifique maison neuve est à vendre dans un quartier recherché de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Construite en 2024, elle dispose de volumes généreux et se trouve à l'abri des regards. Idéale pour recevoir famille et amis, elle comprend un espace de vie spacieux de plus de 70 m² ouvert sur l'extérieur, un bureau et une belle suite parentale de plus de 30 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve un couloir qui dessert quatre chambres, dont deux suites, ainsi que deux toilettes et une salle de douche. À l'extérieur, le jardin est équipé d'une piscine, d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été propice aux moments de partage. La maison est complétée par un grand garage, plusieurs stationnements et des pièces techniques. Alliant charme, espace et fonctionnalité, cette maison à acheter Rivedoux-Plage vous permettra de profiter pleinement de l'art de vivre rhétais, à proximité de La Rochelle. Son architecture raffinée, ses volumes généreux et son ambiance conviviale vous séduiront à coup sûr.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, à Vaux-sur-Mer (17640), dans un quartier prisé, calme et résidentiel, situé entre les plages de Pontaillac et Nauzan, une villa familiale avec vue sur mer. Ce bien se trouve sur un terrain de 750 m2 et offre près de 210 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec dressing, un dégagement avec placards, ainsi que trois chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains (comprenant baignoire et douche) et un WC avec lave-mains. L'étage, accessible par deux escaliers et un ascenseur, dispose d'un salon offrant une vue imprenable sur la mer, s'ouvrant sur un balcon filant. Vous découvrirez également un séjour cathédrale de plus de 56 m2, équipé d'une cheminée insert et de la climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de 45 m2, exposée S/O, avec vue sur mer, et un escalier extérieur menant à un solarium de 35 m2 offrant une vue à 180°. Côté annexe, cette villa comprend un garage pour deux voitures et deux roues, un abri pour vélo, ainsi qu'un blockhaus aménagé en grand atelier avec cave à vin. L'équipe de Chartreux Immobilier, spécialisée dans les biens avec vue sur mer, est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite à votre convenance.