ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 26)

ORPI vous propose, en exclusivité, une maison à vendre au Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle villa de plain-pied, d'une surface de 172,7 m², est idéale pour une famille. Elle dispose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle et de 4 chambres lumineuses. Vous bénéficierez également d'un bel espace extérieur intime, le tout à proximité des commodités et des plages. Un local à vélos, des rangements, ainsi que des places de stationnement extérieures sont inclus sur la parcelle. Contactez-nous pour visiter cette maison de luxe à acheter au Bois-Plage-en-Ré. Référence agence : 9269.

Située aux portes de Saint-Jean-d'Angély dans le département de Charente-Maritime, cette ancienne propriété viticole, spécialisée dans le Cognac, propose un château riche en éléments d'origine des XIVe, XVe, XVIIIe et XIXe siècles. L'ensemble comprend également une maison de ferme à rénover et une maison à terminer, ainsi que des anciens chais de vieillissement du Cognac avec un alambic d'époque. Sur un terrain de 5 hectares, les extérieurs présentent un agréable parc, une cour, des prés et des terres agricoles.Le château se dresse sur trois niveaux, accompagnés de trois tours partiellement intégrées dans la partie habitable. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée élégante, d'un salon de réception spacieux, d'une salle à manger avec cheminée en marbre, d'une bibliothèque et de plusieurs pièces de vie, dont une cuisine à rénover.À l'étage, vous découvrirez des chambres confortables, notamment la chambre de la tour, ainsi que plusieurs salles de bains. Le deuxième étage abrite quatre chambres et une salle de bains, et un demi-niveau se compose de greniers et d'une chambre supplémentaire.Les maisons annexes comprennent une ancienne structure en cours de rénovation et un ancien logement de ferme de 145 m² avec plusieurs chambres. La propriété dispose aussi de plusieurs anciens chais de vieillissement du Cognac et d'autres bâtiments d'exploitation.Située à seulement 2 minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété offre un potentiel pour un projet professionnel comme des chambres d'hôtes, des réceptions ou un hôtel. Pour une personne ou une famille souhaitant réaliser un achat de château à Saint-Jean-d'Angély, cette opportunité est à considérer.Prix de vente honoraires inclus : 595 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 110 et 13 700 euros par an.

Idéalement située en plein cœur de La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, cette maison en excellent état saura séduire aussi bien une famille en quête d’espace qu’un couple souhaitant allier art de vivre et investissement. Développant environ 150 m², elle présente de beaux volumes, quatre chambres dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager un cinquième espace nuit selon les besoins. Le charme opère dès l’entrée : belle hauteur sous plafond, moulures, lumière traversante et atmosphère élégante, sublimées par une terrasse intimiste, un véritable atout en centre-ville. Un garage vient compléter l’ensemble, un avantage rare pour une vie citadine confortable. Attenant à la maison, un appartement indépendant de deux chambres avec entrée privative permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie, d'exercer une activité professionnelle ou de générer environ 900 € de revenus locatifs mensuels en location à l’année. Ce bien est une propriété singulière, au cachet affirmé, offrant de multiples perspectives d’usage au cœur de la vie rochelaise. Une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à La Rochelle.

Découvrez cette villa remarquable, une création de Marc Quentin, Architecte de La Reconstruction des Années 50, entièrement rénovée avec élégance et confort. Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété propose trois appartements de 100 m² chacun, tous avec accès indépendant. Chaque appartement comprend deux ou trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte contemporaine et des toilettes indépendants. Idéalement localisée à seulement 50 mètres de la plage, à 1 km du marché du Parc et à 2,5 km du centre-ville de Royan, cette villa vous invite à une qualité de vie exceptionnelle en Charente-Maritime, tout en profitant de l'esprit « bord de mer ». Ne manquez pas l'occasion d'étudier cet achat Maison à Saint-Georges-de-Didonne.

Ce triplex à vendre, d'une superficie de 175,35 m², est situé dans la Résidence Avalon, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare bénéficie de volumes généreux, de plusieurs espaces extérieurs et de prestations de qualité. Conçu comme une maison de ville, il offre un grand confort intérieur et s'ouvre sur l'extérieur grâce à ses quatre espaces privatifs : deux loggias de 24,60 m² et 13 m², une terrasse de 16,20 m² et un rooftop de 37,85 m². L'ascenseur privatif dessert directement les niveaux principaux, offrant un accès à un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 65 m², donnant sur deux loggias. Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, complètent ce niveau fonctionnel, accompagné d'une buanderie et de WC indépendants. À l'étage supérieur, un dégagement distribue un coin nuit avec une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un espace aménageable selon vos besoins, avec terrasse et rooftop offrant une vue dégagée. Les matériaux nobles et finitions de qualité font de cet appartement une opportunité d'achat d'Appartement de luxe à La Rochelle. Frais de notaire réduits. Référence agence : 4331-4.

Penthouse exceptionnel de 182,5 m2 avec rooftop privatif de 133,5 m2. Situé au sommet de la résidence Avalon, dans le quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement en duplex offre des dimensions rares, pensé comme une véritable maison sur les toits. Au niveau principal de 159,20 m2 habitables, l'appartement dispose d'un vaste séjour-cuisine de plus de 57 m2, baigné de lumière et prolongé par une loggia de 20,55 m². Trois chambres spacieuses, dont une avec accès à une autre loggia de 6,50 m², chacune avec sa salle d'eau privative et dressings intégrés, garantissent confort et intimité. En outre, un cellier et de nombreux rangements optimisés assurent un quotidien pratique. À l'étage, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un superbe rooftop privatif de 133,5 m2, sans vis-à-vis. Cette pièce fermée de 23,3 m2 peut être aménagée selon les envies en cuisine d’été, salon ou espace détente. Le rooftop, véritable extension à ciel ouvert, permet la création de plusieurs univers : coin lounge, espace repas, zone bien-être avec spa ou salle de sport extérieure. Un cadre idéal pour recevoir, se relaxer ou simplement profiter de la vue et du soleil. Des matériaux nobles et des finitions soignées confèrent à ce duplex une élégance contemporaine et un confort indéniable. Ce bien n'est pas seulement un appartement, mais une véritable expérience de vie au sommet, où intérieur et extérieur s'harmonisent parfaitement, offrant un panorama exceptionnel sur la mer et la ville. Frais de notaire réduits. Référence agence : 4331-3 Pour un achat Appartement de luxe à La Rochelle, ne manquez pas cette opportunité dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.

IMMOBILIER ILE DE RE - RIVEDOUX PLAGE - Maison à vendre dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à deux pas de l'océan. Pensée pour accueillir famille et amis, cette maison offre des espaces variés sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un espace de vie de plus de 70m² ouvert sur l'extérieur. Vous trouverez également une chambre et une superbe suite parentale de plus de 30m². À l'étage, un couloir dessert quatre chambres dont deux suites, deux toilettes et une salle de douche. Alliant charme, espace et fonctionnalité, cette propriété permet de profiter pleinement de l'art de vivre rhétais, tout en étant à proximité directe de La Rochelle. Le jardin est doté d'une piscine, d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été idéale pour des moments de partage. Ce bien comprend également un grand garage, plusieurs places de stationnement et des pièces techniques. Référence agence : 6399.

À 15 minutes de La Rochelle, dans un quartier prisé d'Angoulins, cette maison contemporaine hors du commun bénéficie d'un cadre paisible avec un accès direct à la mer. Avec une vue sur l'océan, des prestations soignées et des matériaux de qualité, cette propriété se distingue comme un bien d'exception. La maison principale, orientée vers la mer, offre environ 287 m² habitables. Elle comprend également six studios situés à l'arrière du domaine, totalisant 136 m² supplémentaires. L'entrée, entièrement vitrée, crée une sensation d'espace et s'ouvre sur de vastes pièces de vie qui préservent l'intimité de chacune. Le séjour est parfait pour les repas conviviaux ou des moments de détente autour du poêle à bois, prolongé par un salon chaleureux avec bardage bois et grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine, spacieuse et équipée de matériel haut de gamme, est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie dotée de nombreux rangements. Les espaces de vie, conçus pour vivre en harmonie avec l'extérieur, sont entourés de verdure et la terrasse valorise la piscine ainsi que la façade de la maison. Une cuisine d'été et un bar offrent des possibilités de convivialité, tandis que les équipements tels que le salon d'été, le spa, le sauna et la salle de sport contribuent à un cadre de vie exceptionnel. La vue sur la mer et l'île d'Aix s'étend sur les 1 700 m² de jardin, avec un portillon au bout donnant accès à la mer. Le coin nuit se divise en deux espaces. Une suite parentale au premier étage dispose d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse surplombant le jardin et l'océan. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, chacune avec salle d'eau, pour assurer confort et intimité. Un bureau peut également être converti en cinquième chambre si nécessaire. Une salle de jeux, une salle de musique, une cave climatisée et une salle de sport près de la piscine complètent cette villa de prestige. Pour le stationnement, un grand garage de 57 m² est disponible, ainsi que des places extérieures. Les six studios offrent un potentiel locatif intéressant ou un usage personnel. Des panneaux solaires garantissent une consommation électrique équilibrée. Un bien rare pour ceux qui apprécient le bord de mer et les grands espaces de vie, idéal pour un achat maison de luxe Angoulins. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 euros et 6 520 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à proximité de la magnifique plage de Matha, une maison à acheter à La Côtinière, Charente-Maritime. Cette villa contemporaine, construite en 2022, se trouve sur une parcelle de 600 m². Accessible par un portail télécommandé, vous pourrez garer votre voiture dans un grand garage fermé et rejoindre la première terrasse couverte au rez-de-chaussée, aménagée en salon et cuisine d'été, idéale pour profiter d'un jardin végétalisé et piscinable. Un escalier métallique mène à une seconde terrasse en travertin, protégée par un vaste store électrique. En ouvrant les baies vitrées à galandage, vous découvrirez un double séjour lumineux, complété par un espace salon parfait pour des soirées cosy. La cuisine équipée, surplombant le jardin, est accompagnée d'un grand cellier. Un couloir distribue les 3 chambres de la zone nuit, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. De plus, une belle pièce de vie ou de loisirs d'environ 50 m², attenante au garage, est dotée d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un petit espace cuisine, offrant la possibilité d'accueillir des invités tout en préservant votre intimité. Le jardin, orné de 3 grands palmiers, est équipé d'un arrosage intégré ainsi que d'une douche extérieure pour les retours de la plage. En visitant cette maison à vendre à La Côtinière, vous serez immédiatement conquis par le calme des lieux et la proximité des pistes cyclables menant au centre du village. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU, Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521 222083.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose : Un domaine exceptionnel au coeur d'un lieu-dit, composé de plusieurs gîtes offrant une surface habitable totale d'environ 511 m2, idéal pour un projet touristique, familial ou locatif de grande envergure. La maison principale comprend une entrée, un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée ainsi que 3 chambres, dont une équipée d'une salle d'eau privative. Le domaine dispose également de 5 autres gîtes indépendants, chacun composé d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ou salle de bains, WC. Ces gîtes totalisent 11 chambres supplémentaires, permettant d'accueillir de nombreux hôtes ou familles simultanément, avec un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée, entourée d'un espace terrasse convivial, ainsi que de dépendances, dont un garage et un grand jardin paysager, complétant ce cadre exceptionnel. Possibilité d'arroser les jardins grâçe aux 2 puits à votre disposition. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un projet gîtes ou chambres d'hôtes, une résidence principale avec activité locative ou un investissement touristique dans un environnement calme et recherché. *** Honoraires : 4,3 % de 503 355 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 525 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. Réf : JLY-0025530*** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Laure Tartarin vous propose : Située à Saint-Sauveur-d'Aunis, aux portes de La Rochelle, cette propriété au cadre unique et lumineux comprend un ancien domaine viticole de 1860. Elle se compose d'une maison principale en pierre entièrement rénovée de 263m2 et d'une maison secondaire de 168m2.L'architecture, pensée par un architecte d'intérieur, allie cachet de l'ancien et modernité, avec une exposition plein sud pour le bâtiment principal. Les espaces de vie sont généreusement dimensionnés, créant une ambiance à la fois lumineuse et chaleureuse, grâce à une disposition intelligente permettant une fluidité parfaite entre les différentes pièces.La propriété est équipée d'un chauffage optimisé par une chaudière à granulés, qui chauffe également la piscine. Vous trouverez plusieurs dépendances, un garage, des buanderies, ainsi qu'un parc arboré, clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis constitue un véritable havre de paix, parfait pour un projet familial ou professionnel tel que des chambres d'hôtes. Vous pourrez apprécier le confort, le potentiel, la qualité des rénovations et l'authenticité préservée de cette résidence.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419.

iad France - Valérie Evano vous propose : ILE DE RE – LA COUARDE SUR MER. Maison rénovée avec soin, véritable havre de paix où se conjuguent charme et élégance. Une vaste entrée vous accueille et mène au jardin orienté plein sud, entièrement clos de murs. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée en pierre, crée une atmosphère chaleureuse. La salle à manger adjacente offre un accès direct à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un wc, un cellier/rangement pour vélos et la première chambre parentale avec placards et salle de bain, tandis que les autres chambres sont situées à l'étage, dont une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bains. Une troisième salle d'eau avec wc et un wc séparé complètent l'ensemble. Les matériaux de qualité, y compris des sols en terre cuite ancienne et de belles menuiseries, apportent une touche d’élégance et d’authenticité à l'ensemble. Le jardin d'une belle superficie dispose d'une vaste terrasse en pierres et donne accès à une dépendance et à une buanderie. Cette maison est idéalement située au cœur du village, à proximité du marché, et bénéficie également d'une place de stationnement privée. Maison de luxe La Couarde-sur-Mer à vendre, vraie opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 209 et classe climat B, indice 8. Plus d'informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Valérie Evano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Emplacement rare en front de mer à Châtélaillon-Plage pour cette maison entièrement rénovée, et proposant en rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement aménagée et espace repas ouvrant sur la terrasse et le jardin agrémenté d'une piscine chauffée, un salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque. En étage: dégagement avec espace bureau, 2 chambres ouvertes sur la terrasse pleine vue mer, salle d'eau. En combles : une suite comprenant dégagement, dressing, salle d'eau, et chambre vue mer. En dépendance : un grand garage, et un appartement indépendant pour recevoir la famille et les amis composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse vue mer, coin nuit en mezzanine, salle d'eau. L'ensemble est complété par un local commercial de 48m² loué 2.000€ / mois. Bail commercial notarié et spécialisé 'Glacier'. Le vrai plus : le roof top exceptionnel pour des moments de bonheur face à la mer! DPE : B (79) / GES : A (2) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 36620

Demeure d'exception entièrement rénovée avec goût, située dans le quartier le plus recherché de La Rochelle. Elle convient parfaitement à des acquéreurs sensibles au raffinement et en quête d'un havre de paix à proximité du centre-ville et de l'océan. Son emplacement privilégié vous garantit une vie tranquille et pratique à la fois. On entre tout d'abord dans une pièce à vivre aux grands volumes avec ses poutres apparentes et son ambiance décontractée. On découvre ensuite une cuisine lumineuse grâce à sa verrière avec accès sur une terrasse au calme dans un écrin de verdure. Au fond du jardin, vous trouverez une dépendance munie d'une salle d'eau permettant de recevoir amis et famille dans des conditions optimales. Pour monter à l'étage, nous prenons un bel escalier sous un puits de lumière pour arriver sur un palier menant aux 2 grandes chambres avec salle d'eau. L'une avec vue mer d'un côté et l'autre munie d'un dressing haut de gamme et de sa belle hauteur sous plafond avec vue sur le jardin. Une maison pleine de charme d'une rareté incomparable. DPE : C (119) / GES : C (19) Honoraires à la charge de l'acquéreur Ref: 36889

Vivre face à la mer est votre rêve, venez découvrir cette maison Châtelaillonnaise neuve située en front de mer. Exposée Sud et Ouest, elle propose une pièce de vie avec espace salon, cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin. 2 chambres avec 2 salle d'eau et dressings. Une mezzanine avec bains permet une exploitation maximale de l'espace. Jardin clos et arboré avec spa 4 places, parking et portail automatique . DPE : A (47) / GES : A (1) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 35884

Découvrez cette Maison à vendre à Meschers-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon spacieux de 205 m², agrémenté d'un double garage de 54 m², s'érige sur un terrain généreux de 5795 m² au Berçeau, à seulement 5 minutes des plages. À proximité de ST GEORGES de Didonne (8 minutes) et de ROYAN (12 minutes), il offre un hall d'entrée, un séjour-salon lumineux de 47.76 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante et une buanderie de 25 m². La suite parentale de 36 m² comprend un bureau, un placard, une chambre, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une chambre d'amis. À l'étage, le palier de 15.6 m² avec placard mène à une salle d'eau de 6.40 m² et à deux chambres de 13.40 m² et 14.40 m², chacune avec accès à un balcon. Profitez également des 80 m² de terrasses qui surplombent le parc. Les honoraires, inclus dans le prix affiché de 570 000 €, sont à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de 2021, se situe entre 2450.00 et 3370.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller LLOYD DAVIS, Francis GUILLEMONT, agent commercial RSAC 390 990 406 Saintes, pour une visite.

À Arces, à seulement 8 minutes de Meschers, cette magnifique propriété de plus de 400 m² se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée, caractérisée par des niveaux variés et une belle hauteur sous plafond. La maison comprend une vaste pièce de vie d’environ 170 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois dans la partie salon, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse couverte. Une spacieuse mezzanine, avec charpente traditionnelle apparente, surplombe cet espace et permet d’accéder à l’une des terrasses offrant une vue sur l’estuaire, renforçant ainsi le caractère unique de la maison. L’espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que d’une salle de bains ,et une salle d’eau et de 3 WC. Concernant les annexes, vous trouverez une cave, un grand garage, un cellier et une chaufferie. La maison est équipée d’un système de chauffage géothermique. À l’extérieur, 4 terrasses vous invitent à profiter des différents espaces et de la vue sur l’estuaire, le tout dans un environnement calme.  L’ensemble est situé sur une parcelle de 2930 m², avec un terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette maison à vendre, située à La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes à vélo du centre historique. Érigée en 1880, cette élégante maison de maître de 243 m², entièrement rénovée avec soin tout en préservant son architecture d’origine, est idéale pour un achat de maison de luxe à La Rochelle.Elle se compose de :• Une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une lingerie.• À l'étage : 5 chambres en suite avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu’une 6ᵉ pièce à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier, etc.).Les parquets anciens, cheminées en marbre, moulures et les volumes généreux ajoutent au charme de cette propriété.À l'extérieur, profitez d'un parc arboré soigneusement entretenu, propice à la détente, avec :• Piscine accompagnée d'une terrasse en pierre• Orangerie pleine de charme• Grande dépendance à restaurer (2 x 60 m²) offrant un fort potentiel• Autres annexes (local technique, abris de jardin…)• Stationnement privé pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriétéSituée à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages, cette maison présente un accès rapide à l’Île de Ré, la gare TGV et aux grands axes routiers.Cette propriété rare et pleine de potentiel est idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet professionnel tel qu'une maison d’hôtes. En résumé :• Maison de 243 m², 5 suites + 1 pièce à aménager• Parc clos de murs, arboré, sans vis-à-vis• Piscine, orangerie, dépendances• Stationnement intérieur• À 5 min de La Rochelle à vélo• Charme, calme, volume et emplacement privilégiéUne visite s'impose pour découvrir son âme, sa lumière et sa quiétude.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette élégante maison à vendre à Loix, située au cœur de la commune et à quelques pas seulement du centre du village. D’une surface habitable d’environ 182 m², cette authentique maison de village charme par son atmosphère paisible et son allure discrète. Conçue pour accueillir famille et amis en toute sérénité, la maison comprend une belle pièce de vie avec un salon cosy doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste verrière lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin arboré. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux douches. À l’extérieur, le grand jardin paysagé de plus de 1500 m², clos de murs en pierre, offre un cadre idyllique avec de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de construction. Un espace atelier de 30 m² ainsi qu'un stationnement viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Loix, une propriété de caractère à découvrir sans tarder dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison contemporaine à vendre à STE MARIE DE RE, située sur un terrain clos et sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue à quelques pas du village et des plages. À l'entrée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux qui inclut une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon s'ouvrant sur une terrasse avec piscine et un salon d'été convivial. L'espace nuit comprend 6 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, de toilettes privatives et de rangements sur mesure. À l'extérieur, une large terrasse ensoleillée entoure la piscine chauffée et son jardin arboré, créant un cadre idéal pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, cette propriété dispose d'une cour d'accueil avec un porche couvert pour le stationnement des vélos et d'un garage pour plus de praticité. Cette maison STE MARIE DE RE est un parfait mélange d'élégance contemporaine, de charme et de fonctionnalité, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du cœur du village et des plages. Annonce rédigée par Benoit AMADON EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 839 503 067

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, cette villa spacieuse et moderne se trouve à seulement 50 mètres de la célèbre plage du Bureau. Avec son cadre idyllique, une généreuse végétation et le bruit des vagues, cette villa aurait pu inspirer un film. Située dans un quartier résidentiel, elle offre un terrain sans vis-à-vis et une piscine unique qui se transforme en terrasse. Avec six chambres, elle est parfaite pour accueillir vos invités tout au long de la belle saison. **Composition de la villa :** *Au rez-de-chaussée :* - Entrée avec dressing - Cuisine entièrement aménagée avec accès à la terrasse - Arrière-cuisine/buanderie - Salon/séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse - WC - Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif - Une chambre supplémentaire avec salle d'eau *À l'étage :* - Palier - Suite avec chambre, dressing, salle d'eau et vaste terrasse - Trois chambres avec placards - Salle de bains - WC Équipements : - Piscine à fond mobile chauffée - Parking - Vaste terrasse - Chauffage au sol, VMC, portail électrique, double vitrage et volets électriques Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat de villa de luxe à Saint-Palais-sur-Mer.

Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un environnement calme et préservé. Il s'agit d'un ancien corps de ferme entièrement restauré avec soin, offrant une surface de terrain d'environ 1196 m², arboré et clos de murs. Le bâtiment principal dispose d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 60 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé et de tommettes en terre cuite. Vous trouverez également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, ainsi qu'un vestibule, une lingerie et un wc. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent accès à un patio agréable, véritable cœur de la maison. À l'étage, constitué de parquet traditionnel, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains et un wc. Le second bâtiment, accessible par la cour d'accueil, comprend une pièce de 37 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace à l'étage avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille. La propriété est située à seulement 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7893

iad France - Virginie Guillot vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON PRINCIPALE 146 m² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE LUMINEUSE – PISCINE – LOGEMENT INDÉPENDANT – GRAND PARKINGDécouvrez cet ensemble immobilier développant 212 m² habitables, composé d’une maison principale de plain-pied de 146 m² et d’un logement indépendant également de plain-pied.La maison principale impressionne par sa pièce de vie particulièrement spacieuse, moderne et baignée de lumière, bénéficiant d’une double exposition. Cet espace ouvert et convivial constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.Côté nuit, l’agencement a été pensé pour le confort familial : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un cellier fonctionnel avec accès pratique.À l’extérieur, la propriété propose une piscine chauffée au sel, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.Un grand parking gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules, camping-car, utilitaires ou remorques, un véritable atout dans le département de Charente-Maritime, rare et particulièrement recherché.En complément, le logement indépendant de plain-pied comprend : un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un jardin indépendant. Il permet de générer un revenu locatif, d’accueillir un proche en toute autonomie, d’envisager une activité professionnelle à domicile ou un usage saisonnier.La propriété est située sur la commune de Charron, dans la région Poitou-Charentes, à environ 16 km de La Rochelle et 20 km de Luçon, aux portes du littoral et à proximité de la Vendée.Un bien complet, polyvalent et évolutif, alliant qualité de vie, espace et potentiel patrimonial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945.

Située dans le secteur boisé du Bois-Plage-en-Ré, cette maison de 185 m² habitables est à vendre. Entièrement rénovée en 2021, elle se trouve sur une parcelle close et arborée de plus de 6 000 m². La maison comprend une entrée avec mezzanine, un salon lumineux avec insert à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. La partie nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles d'eau. Une 5ème chambre en annexe dispose de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agrémenté d'un préau, d'une terrasse et d'une cuisine d'été. Une piscine, accompagnée d'un local de rangement, est également présente, tout comme un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison de luxe à acheter au Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie d'exception.

Découvrez cette Maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété rare, située à proximité du centre du village et de ses commodités, offre un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. Implantée sur une parcelle d'environ 776 m², cette maison de plain-pied d'environ 214 m², entièrement à rénover, vous permettra d'imaginer votre futur projet d'aménagement pour créer un espace unique et à votre image. Le terrain accueille déjà une piscine, ajoutant un atout à ce cadre de vie. Selon les dispositions du PLUi, il est possible d'augmenter la surface habitable avec la création d'un étage, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce bien représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou pour un investissement patrimonial sur l’île de Ré. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.