ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 28)

Adresse ultra recherchée. Environnement résidentiel premium. Bien extrêmement rare sur le marché. Derrière sa façade de caractère, cette maison de maître de la fin du XIXᵉ développe environ 240 m² habitables, posée sur un terrain paysager de 750 m², à l'abri total des regards. Volumes et élégance se conjuguent dès l'entrée. Les pièces de réception offrent une circulation fluide : salon de standing prolongé par une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin, salle à manger raffinée, cuisine contemporaine parfaitement intégrée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale aux volumes généreux, avec salle d'eau. Le dernier niveau, véritable plateau de 60 m² avec salle d'eau, laisse place à un aménagement sur-mesure : suite supplémentaire, espace de travail haut de gamme ou salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé accueille une piscine élégante et des terrasses intimistes, dans un cadre confidentiel et protégé. Stationnements sur la parcelle. À pied des commerces, écoles et du centre-ville. Une propriété de standing absolu, combinant cachet historique, emplacement n°1 et qualité de vie exceptionnelle. Produit très rare sur La Genette. Référence agence : 9543

Propriété à vendre située à Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce beau domaine de la fin du XIXe siècle, à rénover, s'étend sur 7,4 hectares et comprend un étang. Profitez d'une situation exceptionnelle, à égale distance entre Châtellerault et Poitiers, à proximité des commodités d'une agglomération de plus de 2000 habitants et à seulement 2 heures des plages de La Rochelle. Ce domaine se compose d'un manoir à rafraîchir de 195 m² habitables, avec une cuisine, un arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. De belles dépendances en pierre, dont une maison de gardien, attendent également des rénovations, tout comme d'autres bâtiments offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain est non inondable et piscinable, avec un parc aménagé autour d'un magnifique étang de 2 hectares. Ce domaine représente une occasion unique pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant redonner vie à ces lieux chargés d'histoire, que ce soit pour une résidence familiale ou pour des projets professionnels. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique manoir charentais du XVIIIe siècle à Mortagne-sur-Gironde, en Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Situé à seulement 1 heure de Bordeaux et à 12 minutes de Mortagne-sur-Gironde, ce bien est proche des charmants petits ports du littoral Atlantique et des commerces de proximité. Cette propriété d'exception propose 510 m² habitables, comprenant 16 pièces, dont 10 chambres et 6 salles de bains. De nombreuses dépendances en pierre viennent enrichir l'ensemble : anciens chais, 3 belles remises, cuisine d'été, bergeries et écuries. Avec un terrain piscinable d'environ 2 hectares, qui inclut une cour d'honneur, un parc d'agrément, un verger et des prairies, ce manoir est le lieu idéal pour une famille ou pour le développement de projets touristiques et événementiels. Le manoir de luxe à acheter à Mortagne-sur-Gironde vous attend.

Propriété à vendre à Jonzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle maison de maître du XVIII° siècle comprend un vaste espace de réception de 150 m², un moulin à eau du XVII° parfaitement fonctionnel, 2 gîtes et une maison de gardien à rénover, le tout sur un terrain de 1 HA 9 A. Située à 15 minutes de Jonzac, au sud de Cognac et à une heure de Bordeaux, cette propriété offre 700 m² habitables dans un cadre bucolique. Le terrain, agrémenté d'un bief privé, d'un jardin d'agrément, d'un potager d'herbes aromatiques et d'une bambouseraie centenaire, offre une ambiance paradisiaque. Ce bien est idéal tant pour un usage familial que pour le développement d'activités touristiques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Jonzac.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette charmante ferme Montmorillon à vendre, datant du milieu du XIXe siècle, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété est idéale pour un projet rural avec un accès facile à toutes les commodités de Montmorillon, à seulement 10 minutes. L'ensemble comprend plusieurs bâtiments disposés autour d'une vaste cour, le tout sur 20 hectares. Cette ferme est particulièrement adaptée aux passionnés d'équitation, avec ses nombreux boxes, granges de stockage, paddocks, et une carrière de travail avec du sable de Fontainebleau teinté. La maison principale, entièrement rénovée, offre 308 m² de surface habitable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 114 m², d'une double cuisine et d'une suite. À l'étage, vous trouverez un large palier, quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud avec piscine complète l'ensemble. Vous serez séduit par l'espace et la luminosité du grand séjour, ainsi que par les installations bien conçues pour les chevaux. Les dépendances en pierre, qui ne sont pas encore aménagées, offrent encore des opportunités de développement. Il est également possible d'acquérir des bâtiments et du terrain supplémentaires. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3470 € et 4710 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Coulonges-les-Hérolles, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Cet écrin rare, au-delà d'une simple propriété, se transforme en destination prisée grâce à son atmosphère authentique et sa qualité d'expérience. Idéal pour allier projet de vie et activité professionnelle dans le secteur de l'hospitalité.Ce domaine magnifique allie charme, confort et potentiel de développement, spécialement conçu pour ceux cherchant à réaliser un achat de propriété de luxe à Coulonges-les-Hérolles. S'étendant sur plus de 6 hectares, incluant un étang naturel, il se trouve à proximité du célèbre marché de Les Hérolles.L'ensemble comprend plusieurs bâtiments, deux piscines et de vastes espaces extérieurs, offrant une configuration propice à l'accueil indépendant des hôtes tout en offrant une maison principale confortable pour les propriétaires.Les nombreuses possibilités d'exploitation, telles que chambres d'hôtes, retraites bien-être ou location saisonnière, promettent un potentiel de développement significatif. L'activité peut être reprise immédiatement, sans nécessiter de travaux majeurs.Avec un chiffre d'affaires avéré de 120 000 € à 180 000 € durant l'été et la possibilité de diversifier les activités, cet investissement attractif concilie qualité de vie et rentabilité. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre unique mêlant tranquillité et opportunités commerciales, à seulement 350 mètres d'un marché historique attirant des milliers de visiteurs chaque mois.Prix de vente : 895.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 844.339 euros. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4.930 et 6.730 euros par an.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement de 123 m², idéalement situé au 2ᵉ étage sur trois d’un immeuble de caractère au charme de l’ancien, au cœur du centre historique de La Rochelle, Charente-Maritime. Ce bien se compose d’une galerie d’entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine séparée, d’un espace bureau ou dressing, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. L’ensemble est à rénover et offre un fort potentiel pour créer un pied-à-terre confortable, à aménager selon vos envies. Un espace de stockage en sous-sol complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à La Rochelle dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, située dans le charmant village de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette élégante propriété d'environ 130 m² vous séduira par ses prestations de qualité exceptionnelle et son ambiance lumineuse, propice à un art de vivre en extérieur. À l'entrée, profitez d'une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle grâce aux fenêtres donnant sur un jardin paysager et une belle piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec salle d'eau privative, adaptable en chambre d'amis. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, garantissent confort et intimité. Les finitions soignées et le choix de matériaux nobles, tels que la pierre naturelle et le chêne massif, renforcent le caractère de cette maison. Équipée de technologies modernes, comme le chauffage au sol et la domotique, elle offre un confort optimal au quotidien. Située idéalement près des commerces et du port, cette maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré représente une opportunité rare à ne pas manquer.

NOUVEAU PROGRAMME - T2 À PARTIR DE 257.000 EUR. Situé dans la station balnéaire de Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, l'ensemble résidentiel Ombrelia bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du centre-ville et de la plage. Ce programme intimiste comprend 7 appartements, allant du T2 au T4, qui s'intègrent parfaitement dans un cadre résidentiel. Chaque appartement est lumineux et dispose d'un balcon ou d'un joli jardin avec terrasse, idéal pour profiter du climat doux de cette destination prisée au Sud de La Rochelle. Les installations économes en énergie assurent le confort de vie des occupants, respectant les dernières normes thermiques, acoustiques et sismiques. Les atouts de cette résidence incluent : proximité avec le centre-ville, le marché et la plage, taille humaine de la résidence, finitions de qualité, ascenseur, stationnement sécurisé, local à vélos et caves (en option), conformités aux normes thermiques RE 2020, garanties décennales, faibles charges de copropriété, et frais de notaire réduits à 2%. BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 Châtelaillon-Plage.

À seulement 5 minutes de la plage et du marché central de Châtelaillon-Plage, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 135 m2, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa pièce de vie traversante de près de 50 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative et WC, véritable espace cocooning. Un grand bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin paysager soigneusement entretenu, pensé pour la détente et les instants privilégiés. Vous profiterez d'un spa, d'une agréable cuisine d'été et d'un terrain offrant encore un beau potentiel avec la possibilité d'y créer une piscine. Côté stationnement, la propriété dispose de trois places privatives, dont deux sous porche. Rare sur le secteur, cette maison allie perfectionnement, fonctionnalité et prestations de qualité, à proximité immédiate de l'océan, des commerces et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour un achat de maison à acheter Châtelaillon-Plage dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette magnifique maison située dans le charmant village de Lezay, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille souhaitant faire un achat de maison à Lezay. Avec la possibilité de l'aménager en deux habitations indépendantes, elle offre de nombreuses options : pour accueillir des amis, un projet de location ou une activité professionnelle. Les caractéristiques du XIXème siècle et ses beaux volumes en font une propriété d'exception. Vous serez séduit par son jardin calme et clos, agrémenté d'arbres majestueux, d'espaces cachés et d'une piscine, parfait pour des moments de détente. La maison comprend 7 chambres, un bureau, une salle de jeux, 3 salles d'eau et une salle de bain. Située à seulement 30 minutes de l'A10, 40 minutes de Niort et 50 minutes de Poitiers, elle dispose de 454 m² habitables et d'un jardin d'environ 2500 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Uniquement chez Capifrance – Maison rénovée de plain-pied avec piscine, terrasse, 4 chambres et deux stationnements, à quelques pas de la plage. LOCALISATION : À Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, avec les commerces et la plage accessibles à pied. DESCRIPTION : Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de 138 m² de plain-pied séduit par sa luminosité et son calme, sans vis-à-vis. Elle comprend : - Un espace de vie traversant Nord-Sud, ouvert sur la terrasse et la piscine, - Trois chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC, - Un coin bibliothèque convivial, - Une quatrième chambre indépendante, équipée d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pouvant être aisément aménagée en studio. La dépendance est scindée en deux parties : une buanderie et un atelier avec grenier. Chaque chambre a un accès indépendant, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité ou de développer une activité de chambres d'hôtes. CÔTÉ EXTÉRIEUR : La maison s'organise autour d'une belle piscine, véritable lieu de vie pour profiter des journées d'été. Le bassin, orné de poissons, favorise la sérénité. Deux places de stationnement sur la parcelle complètent ce bien. MA CONCLUSION : Cette maison, sans travaux à prévoir, allie modernité, confort et modularité dans un environnement paisible même en pleine saison. Une maison avec de nombreux atouts, idéale en résidence principale comme secondaire. À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.953686

Située dans un cadre paisible et de qualité, cette maison à vendre de 283 m2 se déploie sur une parcelle de plus de 590 m2. Conçue pour la réception et le confort, cette propriété unique se distingue par son aménagement harmonieux autour d'un patio central avec piscine, évoquant l'esprit des haciendas. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de près de 70 m2. La cuisine ouverte et le poêle central apportent une atmosphère conviviale et lumineuse, parfaite pour partager des moments agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 40 m2 avec dressings, ainsi qu'un bureau. La propriété offre également trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant ainsi une intimité totale pour vos invités. L'étage comprend deux chambres supplémentaires avec salles de bains.Les extérieurs se composent d'un patio intimiste sans vis-à-vis, accompagné d'une piscine et de vastes terrasses propices à la détente. Un garage et deux places de stationnement ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble.Idéalement située à proximité des commerces et du centre de La Rochelle, cette maison de luxe à acheter à PUILBOREAU allie élégance architecturale et art de vivre. Un bien rare dont la visite mettra en lumière tout son potentiel et son charme unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 083 euros et 5 524 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à Vaux-sur-Mer (17640), dans le très prisé Domaine des Fées, entre les plages de Nauzan et de Royan Pontaillac, une villa au caractère exceptionnel. Positionnée en première ligne à seulement 100 mètres d'une petite plage discrète, cette villa de plain-pied offre une vue mer imprenable. Édifiée sur un terrain clos et boisé de plus de 1 300 m², elle développe environ 135 m² de surface habitable avec possibilité d'extension. La pièce de vie, également avec vue mer, est dotée d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte, équipée de stores bannes motorisés. La cuisine aménagée et semi-équipée communique avec une arrière-cuisine / buanderie. Le premier espace nuit comprend une suite avec chambre et salle d'eau attenante. Un second espace offre deux chambres avec placards, dont une avec vue mer et une salle d'eau avec WC. Enfin, un troisième espace se compose d'une chambre avec entrée indépendante et WC, avec la possibilité de créer une salle d'eau. La villa est également équipée d'une climatisation réversible. Spécialiste de l'immobilier à Vaux-sur-Mer, notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cette villa à vendre, située dans un cadre calme et privilégié au cœur de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

À Marennes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons en exclusivité une maison à vendre de 210 m² avec terrasse. Son emplacement est idéal, à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus et d'une rue commerçante, ainsi que du centre-ville. La maison dispose de 5 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un double séjour, d'une salle de bain et d'un bureau, répartis sur 2 niveaux. Les magnifiques moulures ajoutent du charme, tandis qu'une cheminée et du double vitrage sont déjà en place. Profitez d'une belle vue sur un parc. Cette maison est vendue avec 2 places de parking en souterrain. Pour un achat de maison de luxe à Marennes, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU EI Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521222083.

À vendre, magnifique terrain situé à Montmorillon, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare, parfait pour un projet d'exception, s'étend sur un total de 60 hectares de prairies, 80 hectares de brandes et friches, ainsi que deux étangs mesurant environ 1 hectare et 3 hectares. Le secteur est très prisé pour les activités de chasse et est entouré de bois et de prairies. Ce terrain est libre à la vente depuis le 1er janvier 2025. Pour ceux intéressés par l'achat de terrain à Montmorillon, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente avec honoraires inclus : 689 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires de 650 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre située à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'un environnement privilégié entre mer et campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de la côte. S'étendant sur un terrain spacieux de 1247 m², elle est agrémentée d'une piscine chauffée de 9x4m, de terrasses carrelées idéales pour des moments de détente en extérieur, ainsi que de 5 places de parking et d'une dépendance accueillante pour la famille ou les amis. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 205 m² présente des espaces lumineux et modernes, comprenant une vaste pièce de vie de 85 m² avec cuisine ouverte, deux suites parentales avec salles de bain privatives, un bureau, une buanderie, et une dépendance aménagée. Avec un chauffage électrique neuf et trois chambres, cette maison garantit confort et intimité pour ses habitants. Un véritable bien d'exception sur le marché.

À vendre, Corps de ferme situé à Lathus-Saint-Rémy, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette propriété actuelle d'activité ovine inclut une grande partie des terres groupées, exploitables aussi bien pour l'élevage que pour la culture. La maison de 80 m² s'élève sur 2 niveaux et comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine/salle à manger, un séjour, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois. Une dépendance attenante est utilisée comme cellier. La propriété dispose également de divers bâtiments agricoles fonctionnels : deux granges en pierres, une bergerie en bois, un hangar photovoltaïque datant de 2010, ainsi qu'un hangar de stockage de fourrage. Le matériel relativement récent peut être négocié en supplément. Cette ferme est directement exploitable sans aucun frais supplémentaire à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer !Prix de vente avec honoraires inclus : 548 600 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 520 000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2150 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 15 km de Barbezieux et à proximité de Cognac et Bordeaux, cette belle propriété offre un cadre de vie enchanteur. S'étendant sur près de 790 m² habitables, le domaine comprend une maison de maître entièrement rénovée d'environ 320 m² alliant authenticité et confort moderne. Cette maison dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chaufferie, de cinq chambres avec salle de bains privative, ainsi qu'une chambre d'appoint. Trois gîtes indépendants, d'environ 55 m², 70 m² et 63,5 m², sont aussi présents pour accueillir vos proches dans d'excellentes conditions, dont deux bénéficient d'espaces extérieurs privatifs. Le domaine propose également un moulin du XVIIe siècle en activité, une magnifique salle de réception de 250 m², ainsi qu'un terrain de 2 hectares comprenant un étang, un ruisseau, et plus encore. Idéale comme grande résidence familiale ou pour un projet d'accueil, cette propriété rare représente un investissement intéressant dans un cadre véritablement unique.

17690, ANGOULINS – VILLA SPACIEUSE DE 312 M² AVEC PATIO, JARDIN PAYSAGÉ ET PISCINE CHAUFFÉE (honoraires d'agence acquéreur, ce qui réduit le total des frais de notaire) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa familiale d'exception située à Angoulins dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.Dès l'entrée, la maison séduit par sa mise en scène architecturale. La cuisine familiale, pensée comme un lieu de partage, se prolonge vers la vaste pièce de vie de plus de 100 m². Cet espace lumineux s'organise autour d'un patio central, où trône un olivier majestueux, véritable cœur végétal de la maison. Un poêle à granulés apporte chaleur et convivialité, renforçant l'atmosphère unique de ce lieu de vie.La villa développe une surface habitable de 208 m², complétée par un sous-sol isolé et aménagé, pour une surface totale de 312 m². Elle offre quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle de bain complète (baignoire, douche, WC) et dressing privatif, bénéficiant d'un accès direct à la pièce de vie. Une seconde suite dispose de sa propre salle d'eau, garantissant à chacun un espace intime. Un bureau ainsi que de nombreux rangements, dont deux dressings supplémentaires, complètent la distribution intérieure.À l'extérieur, le jardin paysagé a été pensé comme un havre de paix. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la terrasse et son coin abrité invitent à profiter des instants en famille ou entre amis, en toute saison.Le sous-sol, totalement aménagé, propose des espaces polyvalents : salle de sport, coin billard, chai pour des dégustations conviviales. La propriété dispose également de deux places de stationnement couvertes et d'un local à vélos.Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en restant aux portes de La Rochelle.Si vous êtes intéressé par l'achat de cette villa de luxe Angoulins, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui sauront vous accompagner. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES : si vous êtes professionnel(le) de l'immobilier, je suis ouvert à la collaboration pour ce bien.Je serai ravi de vous faire découvrir cette villa d'exception. N'hésitez pas à me contacter et à convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située à seulement 350 m du port, cette propriété unique à LA FLOTTE dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, a bénéficié d'une réhabilitation soignée qui allie le charme rétais à des prestations de qualité. Sur un terrain clos d'environ 900 m², cette maison de luxe à acheter à LA FLOTTE comprend deux habitations, une piscine chauffée, un jardin paysager et une flexibilité rare pour accueillir jusqu'à 20 personnes.La maison principale fait 200 m² et se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, d'un bureau, d'une buanderie, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale. Un ascenseur peut être installé, et vous profiterez de terrasses donnant sur le jardin.La maison secondaire attenante fait 65 m², incluant un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un bureau.Les annexes de 50 m² comprennent un local technique, une buanderie, une salle d’eau, une cuisine d’été sous pergola et une salle de sport.Un chai de 75 m² est disponible pour être aménagé selon vos envies, et un garage ainsi que 2 places de stationnement complètent l'ensemble.Avec une isolation renforcée, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, cette propriété a été conçue pour offrir un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire. Un projet rare qui associe élégance, durabilité et art de vivre à LA FLOTTE.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Denis-d'Oléron, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À quelques pas de l'océan et du centre-ville, cette villa au style réthais bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel tranquille, accessible à pied ou à vélo, avec un sentier menant directement à la mer. Avec des espaces généreux, la pièce de vie de plus de 60 m², dotée d'un toit cathédrale et d'une large baie à galandage, s'ouvre sur un jardin orienté sud et un patio intime. La cuisine contemporaine, ouverte et équipée d'un cellier, est parfaite pour accueillir et partager des moments conviviaux. La villa comprend cinq chambres, dont quatre suites, offrant un confort exceptionnel. Le jardin paysager sans vis-à-vis, avec arrosage automatique, intègre une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un vaste auvent couvert idéal pour les repas en extérieur. Un double garage de 43 m² et des places de stationnement complètent cette propriété d'exception. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Denis-d'Oléron.

À vendre à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa contemporaine offre un cadre de vie d'exception avec une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et la baie de Royan. Située dans un secteur privilégié, elle se trouve à proximité des commodités et du littoral. Entièrement rénovée en 2022, cette maison propose environ 200 m² habitables et 32 m² de surfaces utiles, incluant un garage et une cave à vin intégrée. Il est également possible de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse ouverte sur l'horizon pour admirer les coucher de soleil, ainsi qu'un balcon qui prolonge cette expérience unique. L'intérieur de la maison est lumineux avec des volumes généreux et de belles finitions. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont deux possèdent leur propre dressing et salle d'eau privative. En rez-de-jardin, des espaces supplémentaires tels qu'une buanderie, une salle de jeux et un bureau complètent l'ensemble. Cette propriété représente une occasion rare pour un achat de maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne, offrant une qualité de vie inégalée dans un cadre exceptionnel. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 114 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 080 580 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33 420 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

À seulement 25 minutes de La Rochelle, au cœur du centre historique de Rochefort, se trouve une maison d’exception : l’Hôtel de Lisleferme. Édifié en 1853 par Henri de Lisleferme, cet hôtel particulier conjugue avec élégance le charme du patrimoine architectural du XIXe siècle et le confort d’une rénovation maîtrisée. La propriété développe près de 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des volumes impressionnants et des éléments de décoration raffinés. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon de réception lumineux, une salle à manger attenante à la cuisine, et un bureau ouvert sur le jardin. Le premier étage dispose de trois grandes chambres, chacune avec salle de bains privative, ainsi qu’une vaste terrasse surplombant le jardin. Le dernier niveau révèle de magnifiques espaces lumineux, avec deux chambres supplémentaires et un espace de vie idéal pour les réceptions. Un ascenseur privatif complète cette propriété. À l’extérieur, un jardin clos d’environ 300 m² et une maison d’amis indépendante ajoutent à l’attrait de ce bien unique. L’Hôtel de Lisleferme, témoin de l’histoire rochefortaise, offre de multiples possibilités : résidence familiale, galerie d’art, maison d’hôtes ou projet professionnel. À quelques minutes de l’océan, cette maison est un véritable trésor à vendre dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Idéalement placée dans une petite rue calme, à proximité du centre de la Flotte, cette belle maison, en parfait état, vous offre une belle vue dégagée et un beau jardin paysagé; Côté intérieur, matériaux de qualité et luminosité en sont les atouts majeurs ! Un bel espace de vie donne sur la terrasse, surplombant le jardin, une cuisine aménagée et équipée, 2 salons et 3 chambres vous permettent d'envisager une résidence principale ou une maison de vacances ! Un garage complète le tout. A découvrir vite ! Référence agence : 851