ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 46)

EN EXCLUSIVITE. NIMES QUARTIER ESPLANADE Corinne Ponce vous propose d'acquérir ce magnifique appartement bourgeois de 235m2 habitables avec caves . Cachet préservé exceptionnel , les parquets Versailles sont d'époque et parfaitement rénovés, magnifiques boiseries et vitraux, carreaux de ciment , cheminées en marbre tout y est pour les amateurs de Biens rares! Sa superficie peut permettre differentes possibilités. Double destination , possibilité bureaux , habitation ou les deux car plusieurs entrées possibles.L'emplacement est parfait , à deux pas de l'Esplanade, du Palais de justice, des Arènes , du palais des Congrés et du Musée de la Romanité. La gare est toute proche, les jolis commerces du centre historique également. Appartement d'exception à visiter rapidement!

À près de 15 kilomètres d'Uzès, au cœur d'un village médiéval animé, cette maison de 195 m² bâtie sur des fondations du XIIIe siècle offre une élégance intemporelle. Entièrement rénovée, elle associe la noblesse des vieilles pierres à un confort contemporain. Derrière sa porte ancienne, l'entrée s'ouvre sur un salon d'été lumineux, propice à la détente grâce à un jacuzzi. Un escalier à vis, rappelant son riche passé, conduit aux étages supérieurs. Le premier niveau se présente comme un écrin intimiste, avec une suite de près de 40 m² aux volumes généreux, prolongée d'un balcon surplombant la place du village et son église. Deux salles d'eau, un vaste dressing modulable et une seconde chambre avec salle d'eau complètent ce cadre feutré, alliant l'histoire des murs à une atmosphère chaleureuse. Plus haut, la maison s'ouvre sur la lumière. Un vaste espace de réception avec cuisine équipée offre de beaux volumes. De chaque fenêtre, les panoramas incluent les Cévennes au loin, le Pont du Gard, les toits du vieux village et la campagne environnante. À ce niveau, une troisième chambre et sa salle de bains sont accompagnées d'un bureau en mezzanine, offrant une alcôve suspendue. Depuis le salon, un escalier en bois et fer forgé mène à la terrasse panoramique, où le regard embrasse un paysage à plus de deux cents degrés, des Alpilles aux Cévennes. Un espace couvert, aménagé en cuisine d'été, prolonge les moments conviviaux, hors du temps. Un studio indépendant de 31 m² complète l'ensemble, comprenant salon, cuisine équipée, salle de bains et chambre à l'étage, offrant ainsi autonomie à vos invités. De plus, une place de stationnement privative, un monte-charge et un cellier terminent ce bien rare. Cette maison représente une harmonieuse fusion entre mémoire et modernité. Une belle opportunité pour un achat Maison à acheter UZES. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Villa avec gîte indépendant et piscine chauffée à Rieux-Minervois. Bien rare dans l'Aude, cette propriété se trouve au cœur du Minervois, dans le charmant village de Rieux-Minervois (11160). Cette villa de plain-pied avec gîte indépendant constitue une opportunité immobilière sous forme d'achat Villa de luxe Rieux-Minervois, idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La villa familiale, confortable et lumineuse, développe environ 132 m2 habitables et séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 52 m2, d'une cuisine américaine équipée avec des matériaux de qualité, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. De plus, une véranda de 22,5 m2 offre un espace de vie supplémentaire toute l'année. L'ensemble bénéficie d'équipements modernes : double vitrage intégral, climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau, et panneaux solaires, garantissant un confort thermique et une maîtrise énergétique. Un gîte indépendant de 69 m2, actuellement exploité en gîte, représente un atout majeur de la propriété, permettant de générer des revenus complémentaires ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et une terrasse privative, faisant de ce bien un produit idéal pour location saisonnière, Airbnb, ou activité touristique dans une région recherchée. Les extérieurs sont soignés, avec une piscine chauffée et un jardin clos, le tout édifié sur un terrain d'environ 725 m2. Vous disposerez d'une piscine traditionnelle chauffée avec balnéo, d'une terrasse couverte de 19 m2 pour repas et détente, d'un atelier indépendant de 13,5 m2, d'une cabane de jardin en bois, et d'un jardin paysagé facile d'entretien. Le garage et deux stationnements extérieurs complètent cette offre. Exposition Sud-Est, dans un environnement calme et résidentiel. Cette villa avec gîte est immédiatement habitable sans travaux, étant raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage individuel performant ainsi que d'une climatisation. Idéal pour un achat Villa de luxe à acheter Rieux-Minervois, cette propriété se présente comme une maison familiale avec dépendance, un investissement locatif rentable, ou une résidence secondaire avec revenus complémentaires. Bien rare sur le secteur de Rieux-Minervois, à visiter sans tarder.

Située dans le charmant village de Cabestany, au cœur des Pyrénées-Orientales, cette propriété à vendre combine authenticité et modernité. Rénovée avec des matériaux de premier choix, cette maison de 262m² habitables repose sur une vaste parcelle de 840m². On y retrouve le charme des murs en cayroux, visibles tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par les espaces lumineux : un salon de 43m², une salle à manger accueillante de 24m², une cuisine entièrement équipée de 13m², ainsi qu'une suite parentale incluant chambre, dressing et salle d'eau, parfaite pour un cadre de vie en rez-de-chaussée. À l'étage, un salon/bibliothèque spacieux de 45m² vous offre une oasis de détente. Le coin nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, de 2 salles d'eau, et d'une deuxième suite parentale avec dressing. Le niveau supérieur abrite un grenier et accède à une terrasse intime. Les prestations sont excellentes : isolation thermique et phonique optimisée, climatisation centrale dans les suites, alarme, portail motorisé et garage, avec un espace de stationnement pouvant accueillir 3 à 4 véhicules dans la propriété. À l'extérieur, le jardin arboré de 200m², agrémenté d'une pelouse avec arrosage automatique, d'une piscine au sel de 5x10m dotée d'un abri motorisé, et d'une terrasse conviviale, ainsi qu'une cuisine d'été avec local piscine et WC, créent un véritable havre de paix. À proximité de Perpignan, Cabestany est appréciée pour son ambiance de village authentique, ses commerces de proximité, ses écoles de qualité, et son accès facile aux plages et aux grands axes. Cette commune dynamique et recherchée offre une qualité de vie exceptionnelle, mêlant tradition catalane et modernité.

LOZÈRE - LE MALZIEU-VILLESituée en région Languedoc-Roussillon, à proximité de l'A75 et au cœur de cette charmante cité médiévale du XIIIème siècle, élue Plus Beau Village de France, cette élégante demeure de 600 m² habitables se distingue par son cachet unique. La propriété offre de jolies cours intérieures dotées d'un puits de lumière, autour desquelles s'organise un agencement exceptionnel de près de vingt pièces, chacune avec son caractère propre. Vous découvrirez 12 chambres avec salle de bain attenante pour beaucoup d'entre elles, une magnifique bibliothèque, une tour médiévale et un chemin de ronde au sommet des remparts. À quelques pas de la demeure, un terrain plat de près de 2000 m², clos et arboré, est idéal pour les jeux d'enfants ainsi que pour les rassemblements familiaux ou amicaux.Cette propriété, transmise de génération en génération, recherche de nouveaux propriétaires désireux de préserver son histoire et d'enrichir ce patrimoine historique.Classe énergie : N/AClasse climat : N/APour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce terrain de 1145 m2 sur le versant sud du Mont Saint Clair présente une occasion idéale pour un projet d'envergure. Situé dans un cadre naturel privilégié et paisible, il offre une vue mer imprenable et se trouve à proximité du quartier de la Corniche et des plages. Vous aurez le choix entre rénover la maison existante ou laisser libre cours à votre créativité en optant pour une construction moderne. Avec son exposition plein sud et sa situation dominante, ce terrain bénéficie d'un potentiel exceptionnel pour réaliser une propriété unique. Vente terrain à acheter Sète.

Située dans le village de Thézan-lès-Béziers, à seulement 10 minutes de Béziers et proche de tous les commerces, cette propriété unique occupe une ancienne cave de vinification et écurie entièrement rénovée. Cette Maison de luxe A 10 MIN BEZIERS à vendre propose près de 494 m² habitables, alliant le charme du patrimoine viticole à une rénovation contemporaine de type loft. L'espace de vie de plus de 200 m², lumineux et impressionnant, met en avant une charpente en bois apparente, un sol en béton ciré et une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur les espaces de réception. Les larges ouvertures permettent d'accéder à l'extérieur avec un jardin, des terrasses et une piscine, créant un cadre convivial au cœur du village. L'espace nuit offre plusieurs chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. De plus, la propriété comprend un appartement indépendant de 67 m², idéal pour accueillir des amis, établir un bureau ou un atelier. Les prestations incluent chauffage au sol, climatisation gainable réversible, poêle à bois design, menuiseries aluminium, double vitrage, portail automatique et stationnement pour plusieurs véhicules. Un bien rare dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, offrant des volumes exceptionnels et un caractère architectural inégalé. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété à vendre à Uzès, dans le Gard (30), Languedoc-Roussillon. Vous serez charmé par ses beaux éléments architecturaux et son authenticité. Cette maison comprend 3 chambres et une salle de bains, avec une grange de 50 m² à aménager selon vos envies. Profitez également d'un stationnement privatif. Située au cœur d'un joli village, à seulement 18 kms d'Uzès, c'est une belle opportunité pour un achat de propriété dans cette région prisée.

Découvrez cette Maison à vendre à Grabels, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à quelques minutes de Montpellier, cette maison de 210 m² habitables séduit par son architecture méditerranéenne et son jardin soigné de plus de 2200 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5m. La grande terrasse, ombragée par une pergola naturelle, est parfaite pour des repas en extérieur, offrant une vue sur la verdure environnante. À l'intérieur, la maison se compose d'un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, d'une salle à manger attenante, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse. Avec ses cinq chambres spacieuses et un second salon pouvant servir d'atelier, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux souhaitant aménager des espaces de télétravail. Un garage de 70 m² en sous-sol complète le bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Cette maison réunit tous les atouts : localisation privilégiée, quartier calme, extérieur soigné et espace intérieur généreux. Pour plus de renseignements et visites, contactez Casanova Immobilier, reconnu pour son expertise dans le domaine immobilier depuis 1979.

L'Agence CASANOVA vous présente cette propriété viticole rare, située à MONTPEYROUX dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble est à vendre et offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Larzac méridional, le Pic Saint-Loup et le Pic du Vissou. A seulement 30 minutes de Montpellier et à proximité de Clermont l’Hérault, son emplacement est particulièrement recherché. Ce domaine viticole de neuf hectares, dont deux classés 'Terrasses du Larzac', est composé de cépages variés tels que la Syrah, le Mourvèdre, le Grenache, la Roussane et le Chenin, garantissant une production de qualité. Les vignes, cultivées dans un esprit proche de la biodynamie avec des pratiques respectueuses de l’environnement, offrent une viticulture durable. La cave de vinification d'environ 300 m² présente une isolation thermique efficace et une capacité de cuverie d'environ 210 hectolitres, extensible selon vos projets d'expansion. L'exploitation est dotée d'un forage à 50 mètres de profondeur et d'un système d'arrosage, des atouts pratiques pour cette région ensoleillée. Le domaine comprend également un caveau de dégustation, idéal pour développer un aspect œnotouristique et attirer une clientèle locale et internationale. La partie résidentielle propose un logement de type T3 avec terrasse et vue panoramique. Ce lieu de vie est propice à la sérénité, tout en étant proche des axes de communication. Les bâtiments sont fonctionnels et prêts à l'exploitation, avec une surface bâtie d’environ 300 m². Un dossier complet, ainsi que des diagnostics et visites qualifiées, sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France.

Ancienne bergerie en pierre entièrement restaurée avec des matériaux authentiques, préservant l’âme originelle du bâtiment, située à LODEVE dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel s'étend sur environ 5 hectares, offrant une vue imprenable sur le paysage languedocien. Véritable havre de paix, cette maison LODEVE à vendre garantit une qualité de vie inégalée, mêlant authenticité, tranquillité et immersion dans une nature riche en biodiversité. Les sources naturelles alimentent ce domaine unique. Vous disposerez également d'un double garage, d'une annexe comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi que d'une piscine de 4x12m et de terrasses. De plus, une offre précieuse s'ajoute à cette vente maison LODEVE : la possibilité d’acquérir des terres et forêts supplémentaires, ouvrant la voie à de nombreux projets. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Pour plus d'informations, veuillez contacter Casanova Immobilier, l'expert historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France. Estimation experte et accompagnement personnalisé garantis. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 875 000 €.

Découvrez cette maison à GIGNAC, située dans un village pittoresque au cœur de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère, datant du début du XIXe siècle, offre une superficie habitable de 230 m² sur un terrain paysagé de 3000 m², agrémenté d'une piscine et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Alliant élégance et authenticité, cette maison GIGNAC à vendre conserve des éléments architecturaux d'origine, tels que sa charpente en bois apparente et ses murs en pierres. L'entrée conduit à un séjour cathédrale lumineux de plus de 90 m², ouvert sur le jardin, avec une cuisine intégrée et une buanderie. Une mezzanine de 40 m² surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un coin nuit. La partie nuit se compose de 4 chambres, toutes dotées de salles d'eau. Le vaste jardin, propice à la détente, comprend des essences végétales variées, une terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel. Une dépendance de 22 m², à proximité du jardin, est idéale pour accueillir un jacuzzi. À proximité des commerces et commodités, et à seulement 30 minutes en voiture de Montpellier et Béziers, cette maison à acheter GIGNAC est à visiter sans tarder. Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande.

Située à GIGNAC, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine aux normes RT 2012, construite en 2020 et encore sous décennale, est parfaite pour un projet d'achat maison GIGNAC. Implantée sur un terrain de 1635 m², la propriété dispose d'un espace paysagé agrémenté d'une piscine au sel avec système de chauffage PAC et de dépendances. Avec une superficie totale de 198 m², elle comprend un vaste séjour et une cuisine équipée de 70 m², qui s'ouvre sur une cuisine d'été, au cœur d'un jardin offrant une magnifique vue sur la campagne alentour. La maison à acheter GIGNAC comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Des espaces pratiques tels qu'un cellier, une buanderie, et un garage de 37 m² avec porte motorisée complètent cette villa. La propriété est équipée d'installations modernes telles que la climatisation réversible, une alarme SOMFY, la fibre dans toutes les pièces, et un ballon thermodynamique. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur cette vente maison GIGNAC, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère et haut de gamme.

EXCLUSIVITÉ - Située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est à 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Enveloppée par le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette bâtisse du XVIIe siècle, chargée d'histoire, est parfaite pour un projet d'accueil, de tourisme ou une habitation de caractère. La propriété, entièrement restaurée avec goût, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², qui peut servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants pouvant accueillir environ 40 personnes. Ce bien rare inclut plusieurs dépendances : une salle de réception de 120 m² avec une terrasse offrant une vue sur les vignes, une salle de yoga, des garages, et des espaces supplémentaires à aménager. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine rénovée de 15 mètres, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert, à proximité des gorges d’Héric, avec une accessibilité facile à Lamalou-les-Bains et Montpellier. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure.

À quelques minutes du centre-ville de Pézenas, dans un secteur préservé, cette propriété à vendre dans l'Hérault se distingue par sa polyvalence et ses vastes volumes, tout en offrant une vue dominante sur la campagne. S'étendant sur plus d'un hectare de terrain, cette propriété PEZENAS à vendre est idéale pour un artisan, une entreprise de stockage, un collectionneur de véhicules, un éleveur ou une famille nombreuse à la recherche d'espace et de tranquillité. La partie habitation d'environ 200 m² comprend un grand séjour/cuisine lumineux de 60 m², cinq chambres spacieuses de 17 à 22 m², deux salles de bains, et une buanderie. De plus, une terrasse de 42 m² permet d'apprécier le panorama environnant, tout en bénéficiant d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand garage de 100 m², un carport, et plusieurs pièces pouvant servir d'ateliers ou de bureaux, offrant ainsi plus de 430 m² d'espace à aménager selon vos besoins. Cette unique propriété à acheter à Pézenas représente une opportunité rare sur le marché. Dossier complet, diagnostics et visites sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence dans l'immobilier de caractère et haut de gamme en Languedoc-Roussillon depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure à votre disposition.

Dans un village prisé, à proximité de Pézenas (3 minutes), villa récente construite en 2018 (DPE A/A), nichée dans un cadre paisible sans voisinage immédiat, avec toutes les commodités (école, commerces, services) accessibles à pied. Cette villa de luxe à vendre développe 220 m² habitables, incluant au rez-de-chaussée une suite parentale (dressing, salle de bain), deux chambres, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, totalement ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine, séparée par une élégante verrière, est accompagnée d’une buanderie équipée d’une douche. À l’étage, une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon et une vaste pièce de 37 m² offrant un espace modulable, parfait pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un appartement indépendant de 80 m², accessible par un escalier extérieur (ou par la maison), complète ce bien, avec deux chambres et ses propres espaces de vie, idéal pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou développer une activité professionnelle. Le terrain arboré de près de 2000 m² propose une piscine 8x4m, une terrasse conviviale et un abri, tandis qu’un large garage de 70 m² vient ajouter à ce bien rare sur le marché. Très belles prestations et finitions soignées! Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence dans le domaine de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Experts en demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines et biens variés. Estimation experte et accompagnement personnalisé. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 37 000 € TTC (4,93 %) inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires).

Nichée dans un cadre idyllique autour du Lac du Salagou, cette ancienne maison vigneronne du début du XXe siècle, d'une surface utile d'environ 380 m², représente une opportunité rare pour un achat maison CLERMONT L'HERAULT. Avec ses pierres apparentes et de grandes ouvertures, cette bâtisse lumineuse offre un environnement naturel exceptionnel. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant une vue panoramique sur le lac. Le salon spacieux s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, cette maison CLERMONT L'HERAULT à vendre propose 6 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, un espace de 130 m², comprenant d'anciennes cuves vigneronnes et un puits intérieur, possède un potentiel immense pour des projets créatifs tels qu'un loft ou une salle de séminaire. Des dépendances, incluant ateliers, cave et garage, viennent enrichir l'ensemble, fournissant des espaces de stockage ou de travail supplémentaires. Le tout est entouré d'un parc de 6200 m² agrémenté d'une source. Ce bien est parfait pour un projet de chambres d'hôtes, une maison de famille ou un lieu de séminaire, permettant de réaliser vos ambitions dans un cadre naturel exceptionnel. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande.

À vendre, maison à Pézenas, située idéalement dans le centre-ville, cette demeure au passé viticole a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/cuisine de 70 m² orienté vers le jardin, accompagné d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, un salon de 30 m² (pouvant être transformé en 4e chambre) donne sur une terrasse surplombant le jardin, en plus de 2 chambres, d'un dressing, d'une mezzanine et d'une suite parentale dotée d'une salle de bain, d'un dressing et d'un accès à une terrasse. Avec sa proximité du centre-ville, son jardin paysagé et ses prestations haut de gamme (garage de 65 m², climatisation réversible gainable, cuisine équipée, baies vitrées à galandage, piscine, etc.), cette maison de 250 m² habitables est un bien unique dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, expert en vente de maisons à Pézenas et référence historique de l'immobilier de caractère à Montpellier et dans le Sud de la France. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques. Honoraires : 35 000 € TTC (4,07 %) à la charge de l'acquéreur (860 000 € hors honoraires).

Au cœur d'un village authentique dans le département du Gard, cette maison de caractère s'étend sur environ 375,12 m² et est installée dans un ancien édifice riche en histoire, dont les origines datent des XIIIᵉ–XIVᵉ siècles, remanié au XVIIIᵉ siècle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d'époque et ses volumes généreux, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison présente cinq cheminées en pierre et en marbre, caractéristiques architecturales, ainsi qu'un foyer double face qui apporte chaleur et convivialité au salon et au couloir. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle est parfaitement agencée pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale, avec des espaces indépendants permettant diverses configurations de vie, chaque chambre étant équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bain pour plus de confort et d'intimité. Ce bien offre un potentiel d'évolution significatif, avec environ 130 m² de grenier aménageable et un espace d'environ 45 m² au 3ᵉ étage, déjà inclus dans la surface habitable, climatisé et pouvant être transformé en suite indépendante ou appartement. À l'extérieur, la terrasse de 90 m² prolonge l'espace de vie principal, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et des vues dégagées. Le parc de 3 600 m², agrémenté d'arbres tels que des oliviers et des cèdres, crée une atmosphère paisible, tandis qu'une piscine en pierre de Bali et un espace bien-être avec une salle de massage et un sauna complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Florent-sur-Auzonnet est une propriété unique qui ravira ceux qui recherchent un lieu authentique chargé d'histoire, que ce soit pour une résidence familiale ou pour continuer une activité d'accueil. Elle est proposée par notre agence d'Uzès.

iad France - Julien Sabel vous propose: FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – POSEZ VOS VALISES4 CHAMBRES • 3 SALLES D’EAU • PRESTATIONS HAUT DE GAMMESituée à Béziers dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette villa neuve est à vendre. À seulement 20 mètres du Canal du Midi, dans un quartier sécurisé et très recherché, elle offre des prestations de qualité.La maison est entièrement prête : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.La terrasse principale, ouverte sur l’espace de vie, donne sur un jardin intime avec piscine et espaces verts aménagés, à l’abri des regards. Une seconde terrasse attenante à la cuisine offre une vue exceptionnelle sur la majestueuse Cathédrale Saint-Nazaire.La maison se compose de :- une belle pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond agréable- une cuisine haut de gamme réalisée par un cuisiniste biterrois de renom- 3 chambres avec accès direct à la piscine, dont : * une suite parentale avec dressing et salle d’eau * 2 chambres partageant une salle d’eau familiale- une 4ᵉ chambre d’amis avec sa propre salle d’eauChaque pièce bénéficie d’une climatisation gainable AIRZONE pour un confort optimal. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

S T Y L E S collection privée - Dans un secteur résidentiel de Montpellier, Hérault, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur son terrain arboré avec piscine. Exposée plein sud, les pièces de vie et la cuisine ouverte sur l'extérieur bénéficient d'une belle lumière traversante. Côté nuit, des chambres confortables et lumineuses, incluant une suite. Climatisation réversible, cheminée fonctionnelle, garage, stationnements et buanderie complètent cet ensemble. Sans vis-à-vis et à proximité des commodités. Cette Villa de luxe Montpellier est un bien à acheter.

Découvrez une adresse d'exception à Villeneuve-lès-Avignon, Gard, Languedoc-Roussillon. Ce projet unique, avec un panorama spectaculaire sur le Palais des Papes et la tour Philippe le Bel, vous offre l'opportunité d'acquérir une Maison à acheter Villeneuve-lès-Avignon. Implantée sur une vaste parcelle arborée, la propriété est vendue avec un permis de construire accordé pour la création d'une élégante maison d'architecte d'environ 298 m². L'architecture contemporaine, aux lignes épurées, s'intègre harmonieusement au cadre naturel environnant, mettant en valeur la lumière et le paysage. Une piscine existante sera rénovée, offrant un espace de détente privilégié au cœur d'un jardin spacieux. Ce bien rare vous permet de concrétiser une résidence de caractère alliant modernité, nature et vues emblématiques. Non soumis au DPE, dossier complet transmis sur demande.

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de caractère à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Situé dans un bel immeuble haussmannien daté du début du XIXe siècle, cet appartement unique, en plateau au dernier étage, offre près de 250 m² habitables. Dans un quartier prisé, à deux pas du centre de Montpellier, ce bien rare présente des volumes exceptionnels, parfaits pour un cadre de vie agréable.L'entrée met en avant des espaces généreux et élégants. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, sont idéaux pour recevoir, tout en étant adaptés à une vie de famille. La cuisine indépendante garantit confort et fonctionnalité, tout en préservant une séparation des espaces.L'espace nuit se compose de 5 chambres, accompagnées de deux salles de bains et deux salles d'eau, assurant intimité et confort à chacun. Un bureau complète l'ensemble. De plus, un studio indépendant ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant la possibilité d'accueillir un proche ou de générer un revenu locatif.Un balcon prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que deux vides sur cour apportent luminosité et une atmosphère respirable au cœur de l'appartement. La verrière en toiture sublime la cage d'escalier. Sa localisation est privilégiée, à proximité des commerces, des transports et de l'animation montpelliéraine, tout en restant au calme.Ce bien d’exception s'adresse à une clientèle en quête d’espace, de confort et d’un emplacement de choix. L'authenticité de l'ancien est préservée avec des plafonds peints, un parquet en pointe de Hongrie, une verrière d'époque, une belle hauteur sous plafond, des gypseries, une cheminée en marbre, ainsi que de sublimes vitraux. Les possibilités sont multiples pour cet appartement à vendre à Montpellier : un lieu de vie, un espace de travail, ou les deux, car une séparation est envisageable. Situé dans un emplacement prestigieux entre les rues piétonnes et les axes menant à la place de la Comédie et à la gare de Montpellier Saint-Roch. Dossier sur demande.

À saisir, beau duplex à acheter à Béziers, situé dans un immeuble bourgeois exceptionnel du XIXe siècle. D'une superficie de 330 m² entièrement rénovée, cette propriété de charme se trouve au cœur du centre-ville de Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Accessible via un ascenseur privatif, ce duplex à vendre dispose de trois superbes terrasses à différents niveaux. Au dernier étage, un spacieux séjour de 70 m², avec parquet élégant et poutres apparentes, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et une terrasse ensoleillée de plus de 40 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la ville. L'étage inférieur abrite cinq chambres spacieuses dont deux avec salle de bain privative, ainsi qu'un dressing et une salle de bains supplémentaire. Une pièce modulable au rez-de-chaussée permet un aménagement personnalisé en bureau, salle de sport ou espace détente, et une cave complète cet ensemble. Ce bien a bénéficié d'une rénovation de grande qualité : façade restaurée, plomberie et électricité refaites, sols et huisseries rénovés. Équipé de la climatisation réversible et d'une place de parking, ce duplex combine le charme de l'ancien au confort moderne. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédures en cours. Dossier complet sur demande.

À vendre, maison pleine de charme à PEZENAS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située entre Clermont l'Hérault et Pézenas, cette maison 4 faces se trouve dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités. Entièrement rénovée, elle dispose de 175 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1200 m², agrémenté d'une piscine carrelée (9,5 x 4m). Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son insert. Une salle d'eau avec WC, utilisée comme buanderie, complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec douche et une autre avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un vaste dégagement, aménagé en bureau et salle de billard, permet d'accéder à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Cette maison à acheter à PEZENAS propose des prestations de qualité telles que la climatisation réversible et le double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine, de trois terrasses en bois, de deux mazets, d'un grand abri de stockage et d'un espace de stationnement ample. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en vente maison à PEZENAS et référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure vous seront proposés. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 3,79 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 475 000 €.