ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 12)

À seulement 10 minutes de Sommières et à 35 minutes de Montpellier, découvrez cette charmante maison en pierres d'environ 110 m², alliant authenticité et confort, ainsi qu'une dépendance de 40 m² entièrement équipée. L'espace extérieur comprend une petite piscine d'environ 8 m², attenant à un jardin exotique. En rez-de-chaussée, vous trouverez également 3 caves spacieuses et une terrasse couverte, idéale pour rester au frais en été. Un escalier mène à une terrasse exposée plein sud, qui donne sur le salon et la cuisine, dotée d'un poêle canadien central. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres. Le deuxième étage offre un second salon, une salle d'eau, un toilette, un dressing, deux pièces supplémentaires, une chambre et une salle de jeux. Un atout rare : la dépendance est déjà rentable, exploitée en location courte durée (type Airbnb/Booking) depuis plus d'un an, générant plus de 6000 EUR de revenus annuels hors mois d'août. Pour les amateurs d'achat de maison de luxe à Aspères, cette propriété est à ne pas manquer. Pour organiser une visite, contactez Adeline ROGER au 06.68.70.12.11 ou par email à a.roger@swixim.com. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associées à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à La Palme, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur du village, entre mer Méditerranée et étangs sauvages, cette propriété de caractère offre une interprétation unique de l’art de vivre méditerranéen. Réaménagée à partir d'un ancien bâtiment emblématique, elle propose environ 225 m² habitables intelligemment agencés pour accueillir une vie familiale confortable ainsi qu'un espace indépendant. Ce dernier permet de diverses options telles que l'accueil d'invités ou un projet locatif. Au dernier niveau, une terrasse tropézienne offre une vue imprenable sur les paysages environnants. Idéale tant pour une résidence principale que secondaire, cette maison séduira par son authenticité et son potentiel. Une rare opportunité dans l'un des villages les plus appréciés du littoral méditerranéen.

À l'abri des regards, en position dominante sur un parc arboré de 1 hectare 56, cette propriété se trouve à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Elle se déploie dans un décor enchanteur où bassins à poissons, fontaines, gloriette, terrasse couverte et espace piscine composent un véritable havre de paix.Le domaine est organisé autour de plusieurs corps de bâtiments, développant 481 m² habitables et près de 792 m² de surface utile, offrant des volumes remarquables et de nombreuses possibilités.La maison de Maître, élégamment exposée plein sud, propose de vastes espaces de réception, une cuisine avec arrière-cuisine, un cellier, une buanderie et un bureau. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, de deux salles d'eau, de trois WC ainsi que de dressings, complétés par des greniers aménageables et un garage.Dans son prolongement, deux gîtes indépendants, entièrement rénovés et parfaitement aménagés, permettent d'envisager immédiatement une activité d'accueil ou de location saisonnière.L'ancienne écurie, avec son auge en pierre, ainsi que l'ancienne cave de vinification aux cuves béton en demi-ronde, apportent un cachet exceptionnel et ouvrent la voie à de multiples projets, qu'ils soient professionnels, artistiques ou événementiels.Ce domaine chargé d'histoire viticole séduira les amateurs de lieux authentiques en quête d'une propriété rare à acheter à CARCASSONNE, alliant résidence de caractère et fort potentiel d'exploitation.Un lieu unique où l'on profite de la campagne avec tous les avantages de la ville.Aéroport, gare et accès autoroutiers à moins de 15 minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

À vendre, cette villa située dans le pittoresque hameau de Reals, rattaché à la commune de Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie habitable de 110 m² et édifiée sur un terrain de 1224 m², cette villa récente de plain-pied offre un cadre naturel privilégié, à proximité de la célèbre Base nautique de Réals, idéale pour les amateurs d'activités de plein air. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec un coin salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un bureau. Un dégagement mène à une salle d'eau avec double vasque, douche italienne et wc, ainsi qu'à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un wc indépendant. Le garage et la buanderie, carrelés et isolés, offrent également un accès intérieur. Cette villa présente des prestations de qualité : construction sous garantie décennale, climatisation réversible gainable, sols en travertin traité faciles d’entretien, et menuiseries haut de gamme avec baies à galandage. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la propriété dispose d'un vaste jardin à aménager selon vos envies, avec des plans réalisés par un paysagiste disponibles pour le futur propriétaire. Des possibilités d’extension ou de construction d’une dépendance sont également envisageables. Parfaitement orientée plein sud et en excellent état, cette villa représente un véritable havre de paix, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Superbe maison à vendre à Caux, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette authentique demeure en pierre, d'environ 315 m², allie le charme de l'ancien au confort moderne. La propriété se compose de deux habitations distinctes, comprenant une maison principale soigneusement décorée et un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses, 1 suite parentale avec salle de bain privative, un salon et salle à manger avec poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine équipée alliant fonctionnalité et charme. Profitez de nombreuses terrasses, d'un terrain paysagé sans vis-à-vis, d'une piscine soignée et d'un grand garage de 70 m². Ce bien rare représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à acheter CAUX, offrant authenticité, espace et sérénité proche de Pézenas et des plages.

Située à BARJAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine est un véritable havre de paix offrant une vue panoramique imprenable sur les Cévennes. Avec un élégant espace piscine sans vis-à-vis, un pool house, une douche solaire et une plage confortable de 200 m², cette propriété répond à toutes vos attentes. L'accès se fait par un portail automatisé qui mène à une cour intérieure. Cette villa dispose d'un terrain arboré de près de 4000 m² et offre environ 140 m² de surface habitable avec de belles prestations. Sa luminosité naturelle et sa hauteur de plafond séduisent dès l’entrée. La vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée au bord de la piscine, idéale pour la détente et les moments conviviaux. La villa comprend trois confortables chambres, dont une suite parentale, une salle de bain élégante et des toilettes indépendantes. Pour plus de praticité, un double garage indépendant d'environ 56 m² avec portails automatisés est également inclus. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol et une cheminée à insert. Des panneaux photovoltaïques, installés en 2020, permettent de réaliser des économies sur la consommation électrique. Les senteurs, les couleurs et le calme de cette région invitent à la détente et à une reconnexion à la nature. Pour plus d'informations, contactez Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22. Cette vente est exclusive et a été sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues et Uzès. Réf 10597.

CAUX, À quelques minutes de Pézenas, au cœur d’un village de caractère, découvrez cette superbe demeure en pierre d’environ 315 m², alliant avec élégance charme de l’ancien et prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux authentiques (pierre, poutres apparentes), créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété offre une belle modularité avec jusqu’à 7 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des espaces de vie conviviaux et des cuisines équipées. Un espace indépendant permet d’accueillir famille, amis ou de développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes. À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : jardin paysagé sans vis-à-vis, patio d’environ 70 m², terrasses et piscine au sel chauffée pour profiter pleinement de chaque saison. Un garage de 65 m² avec douche et WC, des équipements modernes ainsi que des panneaux solaires complètent ce bien rare. Un lieu unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, dans un environnement privilégié entre mer, vignobles et patrimoine. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 03 68 44 98, Paula PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 980.226.153 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124541). Honoraires : 2,44 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 780 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE FAÇON BASTIDE PROVENÇALE – 8 PIÈCES – 205 M² – PISCINE – TERRAIN 1 490 M² – 920 000 €Cette magnifique maison est disponible à la vente à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, cette propriété séduira par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.Implantée sur un terrain paysagé de 1 490 m², la maison offre un cadre de vie exceptionnel, combinant calme, intimité et proximité immédiate des commodités.Les espaces de vie :À l'entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et lumineux :- Superbe séjour/salle à manger - Cuisine indépendante entièrement équipée - Bureau avec rangements - Chambre de plain-pied avec placard et sa terrasse Espaces annexes fonctionnels : buanderie, salle d’eau, WC, nombreux rangementsÀ l’étage :- Vaste salon de 47 m², idéal pour un espace détente ou réception - Trois chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale avec très agréable balcon façon tropézienne et solarium - Salle d’eau, 1 salle de bains, WC et dégagements optimisésExtérieurs et dépendances :La propriété bénéficie d’aménagements extérieurs de qualité, incluant :- Piscine (9 x 4 m), parfaitement intégrée dans un environnement arboré - Terrasses et espaces de vie extérieurs (dont terrasses couvertes) - Cuisine d’été avec grande cheminée (45 m²), idéale pour accueillir - Cabanon, lavoir, pavillon de charme - Cave et local technique - Garage et stationnements (dont un couvert) Le jardin, agrémenté d’essences méditerranéennes (oliviers, amandier…), dispose d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage extérieur. Informations pratiques :- Surface habitable : 205 m² - Terrain : 1 490 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombreux espaces annexes et dépendances - Emplacement recherché, au calme Cette maison de luxe à Nîmes, avec ses multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs, conviendra parfaitement à une clientèle en quête d’un bien rare, alliant confort, authenticité et qualité de vie.Prix : 920 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À CAUX, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette splendide maison à vendre. Située à quelques minutes de Pézenas, cette demeure en pierre d'environ 315 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse. Cette propriété modulable comprend jusqu'à 7 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des espaces de vie conviviaux et des cuisines équipées. Un espace indépendant est disponible pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes. À l'extérieur, un jardin paysagé sans vis-à-vis, un patio de 70 m², des terrasses et une piscine au sel chauffée vous attendent. Un garage de 65 m² avec douche et WC ainsi que des panneaux solaires viennent compléter ce bien exceptionnel. Idéal pour une résidence principale ou un projet touristique, cette maison de luxe à acheter à CAUX est un lieu unique entre mer, vignobles et patrimoine. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530.453.224 Béziers. Prix hors honoraires d’agence : 780 000 €. Honoraires : 2,44 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

SAINTE-ANASTASIE – VILLA D’ARCHITECTE - T6 – 171 m² – PISCINE – TERRAIN 2 616 m² – GARAGE – CONSTRUCTION POSSIBLE – 675 000 €Élégance moderne au coeur d'un environnement préservé.Située à Sainte-Anastasie, à proximité de sentiers de randonnée, aux portes des renommées gorges du Gardon, à 20 minutes du Haras national d'Uzès, à 1 heure des plages et à 30 minutes de l'autoroute A9, cette villa d’architecte propose un art de vivre unique, alliant raffinement et sérénité.Un havre de paix au cœur de la verdureCette propriété, sur un terrain paysager de 2 616 m², séduit par son calme absolu et sa vue imprenable sur la nature environnante.- À découvrir :Une piscine à débordement, véritable miroir sur le paysage, Des terrasses aménagées pour la détente,Une atmosphère intime et harmonieuse, à l’abri des regards. Une maison baignée de lumière, pensée pour le confort - Avec une surface habitable de 171 m², cette villa aux lignes épurées offre des volumes généreux et fonctionnels :Un salon-séjour lumineux, avec de belles hauteurs sous plafond,Une cuisine indépendante, parfaitement équipée,4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative,2 salles de bains élégantes,Une buanderie discrète pour le pratique du quotidien.Des espaces à imaginer selon vos enviesUn sous-sol de 70 m² à aménager : bureau, salle de sport, cinéma privé… laissez libre cours à votre créativité,35 m² de rangements supplémentaires pour un intérieur toujours bien organisé.Un potentiel rare et évolutifLe terrain offre la possibilité de construire une seconde maison, idéal pour accueillir un proche, créer un gîte ou développer un projet locatif.Localisation recherchée dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, entre Nîmes et Uzès, avec toutes les commodités à proximité.Prix : 675 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16Agence de prestige Côté SudD'autres informations peuvent être trouvées sur www.axo.immo (réf. 85002119507).Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Castelnau-le-Lez – AUTHENTIQUE MAS DE PLAIN-PIED – 248 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PISCINE – TERRAIN 1 331 m² – FORAGE – 2 044 000 €Découvrez ce mas à vendre à Castelnau-le-Lez, situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant au sein du département Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure familiale de 248 m² allie charme, authenticité et douceur de vivre. À l’entrée, la maison dévoile une atmosphère conviviale avec des volumes généreux, une cheminée monumentale, et un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin. Profitez d’une salle à manger idéale pour recevoir et d’une cuisine moderne et fonctionnelle, véritable cœur de la maison. Pensé pour le bien-être, le mas comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres spacieuses, ainsi que deux salles de bains élégantes. L’agencement en plein pied assure une circulation fluide, facilitant la vie de tous les jours. À l’extérieur, le terrain de 1 331 m² se présente comme un havre de paix avec une piscine entourée d’essences méditerranéennes et une cuisine d’été sous véranda, parfaites pour des repas en plein air. Un forage assure une autonomie pour l'entretien du jardin. Alliant authenticité et confort moderne, ce bien rare à Castelnau-le-Lez conjuguent charme d’antan et prestations contemporaines. Chaque pierre raconte une histoire, chaque espace inspire la sérénité, créant ainsi un lieu de vie familial, élégant et vivant, idéal pour ceux qui désirent un Sud authentique.Prix : 2 044 000 € TTCPour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16, Agence de prestige Côté Sud.

Maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette grande villa familiale offre une superficie d'environ 242 m² et est située à seulement 5 minutes à vélo du centre historique. Son cadre paisible et sa vue dégagée sur la campagne font de cette Maison de luxe à acheter à Uzès une véritable opportunité. Le terrain de 1655 m², entièrement plat et arboré, permet d’envisager l’installation d’une piscine, ajoutant au potentiel de ce bien. La villa se compose d'un espace en rez-de-jardin avec un appartement indépendant comprenant deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, un salon et une cuisine. À l’étage, la maison principale est dotée de cinq grandes chambres lumineuses, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une seconde cuisine et d’un vaste salon lumineux donnant sur une terrasse orientée plein sud. Un grand garage et une chaufferie viennent compléter ce bien. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, les volumes, la localisation et le charme font de cette maison un bien rare sur le marché. Que ce soit pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif, cette Maison de luxe à vendre à Uzès saura séduire. Contactez Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Prix : 595 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À GÉNÉRAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, à vendre Maison de luxe GENERAC. Découvrez cette demeure d'exception du milieu du XIXe siècle, offrant 290 m² de charme authentique et de confort moderne. Située à proximité du centre du village, cette maison dispose d'un immense salon lumineux de 64 m², d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine entièrement équipée. La suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, ainsi que quatre autres chambres spacieuses, garantissent un cadre de vie agréable. De plus, un bureau et un atelier ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Profitez d'un jardin arboré de 650 m² avec piscine pour des moments de détente. Les équipements récents assurent confort et performance énergétique. Ce bien spacieux, soigneusement rénové, est idéal pour ceux en quête d'un habitat de qualité, mêlant élégance et modernité. Prix : 1 060 000 €. Pour toute information ou visite, contactez Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16, Agence de prestige Côté Sud.

NÎMES - À DEUX PAS DU COEUR DE VILLE - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - 283 m² - T7 - GARAGE - ASCENSEUR -PRESTATIONS DE QUALITÉ - 987 000 € L’élégance de l'haussmannien au cœur d’un quartier calme et recherché Situé à proximité des Arènes et du centre ville, dans un environnement paisible et privilégié, cet appartement haussmannien de caractère conjugue volumes spectaculaires, prestations soignées et confort moderne. Une adresse rare pour les amateurs de biens d’exception en centre-ville. Un bien de standing aux volumes remarquables Implanté au 2? étage avec ascenseur d’un hôtel particulier datant du XIXe siècle, cet appartement développe 283 m² habitables, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et une distribution fluide des espaces. Un séjour majestueux de 63 m², idéal pour recevoir, Un salon indépendant de 23 m², propice aux moments plus intimistes, Une grande entrée élégante, véritable pièce de réception, Un couloir structurant desservant harmonieusement l’espace nuit. Un espace nuit confortable et raffiné Pensé pour le bien-être au quotidien, l’espace nuit se compose de : 3 chambres, dont une immense suite parentale avec salle de bain privative (baignoire + douche), Une chambre avec sa salle de bain, Deux WC dont un pour les invités Un dressing fonctionnel et discret. Des espaces singuliers et inspirants : Une cuisine séparée et entièrement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité, Une bibliothèque en mezzanine faisant office d'atelier, espace unique pour créer, travailler ou se ressourcer. Confort moderne et prestations appréciables : Climatisation, Interphone et visiophone, Garage et 3 caves, un atout rare en centre-ville, Très belles prestations, alliant cachet de l’ancien et confort contemporain. Un bien rare sur le marché Ce très bel appartement séduira une clientèle en quête d’un lieu de vie élégant, spacieux et central, tout en conservant calme et intimité. Prix : 987 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 - Agence de prestige Côté Sud Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123703). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 600 €. Pas de procédure en cours.

À proximité d'Uzès, découvrez une propriété charmante à vendre, au cœur d'un environnement naturel préservé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 165 m² vous accueille avec une pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur l'extérieur, et une mezzanine offrant un espace de lecture agréable. La cuisine conviviale donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour apprécier les belles journées. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale, plusieurs chambres confortables, ainsi qu'un bureau et 50 m² de pièces modulables selon vos préférences : salle de sport, atelier, salle de jeux ou studio indépendant. Le terrain de 5 850 m² comprend également une dépendance de 72 m², prête à accueillir vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste ou d'un espace de travail. Équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, cette maison est économe en énergie et respectueuse de l'environnement. Une opportunité rare pour créer votre cocon de vie en harmonie avec la nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Frederic Artero vous propose : Maison à vendre à Canet-en-Roussillon, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de caractère offre un mélange harmonieux de charme méditerranéen et de modernité. Vous serez conquis par son vaste séjour lumineux, sa cuisine indépendante, et sa suite parentale de plain-pied avec salle d’eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau, et une buanderie attenante. Le jardin paysagé comprend une mini piscine sans vis-à-vis, une pergola, un garage, et un stationnement privé. Située à proximité de la plage et de toutes les commodités, cette Maison de luxe à acheter à Canet-en-Roussillon constitue une opportunité unique.

À VENDRE - MAISON 7 PIÈCES CLAPIERS Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa familiale située en lisière de pinède sur la commune prisée de Clapiers. Édifiée sur un terrain paysager de près de 700 m² avec piscine, cette propriété développe 171 m² habitables et séduit par son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale climatisé, baigné de lumière et agrémenté par une cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse, une salle d'eau rénovée, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 25 m², directement relié à la maison, complète ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombant le séjour, pouvant aisément devenir une sixième chambre, se conjugue à trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda de 13 m² offrant une vue dégagée. La villa bénéficie de prestations de confort : double vitrage intégral, menuiseries oscillo-battantes, séjour climatisé, vide sanitaire et abri de jardin. Un bien rare sur Clapiers, alliant volumes, confort et cadre privilégié ; une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs prisées de Saint-Clair à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, en harmonie avec la mer et la nature. Bénéficiant d’un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m², elle se distingue par sa vue imprenable sur la mer, sa piscine et son ambiance unique. Cette propriété dispose de trois suites indépendantes en rez-de-jardin, parfaites pour un projet d'accueil ou pour recevoir famille et amis. L’habitation principale propose deux chambres, un salon/séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse agréable avec vue sur la mer et le port. Une chambre atypique, ouvrant sur une petite terrasse privative, complète l’ensemble et apporte une touche d’originalité. Ce bien de prestige est à découvrir sans tarder pour un achat Maison de luxe à acheter à Sète.

Cette propriété est située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour l'achat d'une propriété à caractère familial ou pour le développement d'un projet touristique, elle comprend deux habitations rénovées. La maison de maître, spacieuse et pleine de charme, donne sur une grande terrasse et dispose d'un espace piscine entouré de végétation. L'autre habitation peut être divisée en deux logements ou agrandie grâce au garage attenant. Chaque maison bénéficie d'un grand garage, et l'ancienne cave de vinification se trouve à l'entrée d'un parc luxuriant de 1,5 hectare. Profitez de la tranquillité de cet espace tout en étant à proximité des sites touristiques et des commodités de Carcassonne. Les accès autoroutiers, l'aéroport et la gare sont à moins de 10 minutes.

Dans le quartier le plus recherché de Montpellier, cette Maison de Maître à rénover d'environ 178 m² habitables se trouve sur un terrain de 1 040 m² orienté plein sud. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, combinant tranquillité et proximité immédiate du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une salle à manger et un bureau. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain et un WC. Cette Maison de luxe à vendre à Montpellier représente un potentiel remarquable pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant proche de l'animation urbaine. Photos non contractuelles, générées par IA.

Montpellier – Casanova Immobilier vous propose en exclusivité cette bastide de charme située dans un environnement résidentiel sécurisé, calme et recherché du secteur Millénaire. Développant environ 250 m² habitables sur un terrain paysager de 1 469 m², cette maison familiale offre 5 chambres, un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’un vaste sous-sol aménagé permettant de multiples usages (bureau, salle TV, chambre supplémentaire, stockage). Un studio indépendant d’environ 26 m² complète l’ensemble. Beaucoup de cachet avec sols en terre cuite, cheminée, menuiseries bois, belles hauteurs sous plafond et atmosphère chaleureuse. Le jardin arboré accueille fontaine, potager et espaces de détente. Terrain piscinable, forage avec arrosage automatique, dépendances et nombreux stationnements. Localisation idéale : écoles accessibles à pied, centre-ville rapidement accessible, gare à environ 12 minutes, aéroport à proximité, autoroute à quelques minutes et plages méditerranéennes à 20 minutes. Un emplacement stratégique alliant confort de vie et accessibilité. Bien rare sur le marché immobilier de Montpellier, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : 04 67 12 12 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®Le Cap d’Agde - PBI CollectionÀ quelques pas des magnifiques plages du littoral méditerranéen, nous vous présentons une villa contemporaine récemment réalisée.Le promoteur a pour ambition de créer un espace de vie moderne, ancré dans l’avenir.Cette villa de 187 m², aux lignes épurées et au style architectural affirmé, se distingue par son équilibre des volumes, offrant une atmosphère lumineuse et agréable sans sacrifier son caractère.Implantée sur un terrain paysagé de 812 m², la propriété révèle un ensemble harmonieux et élégant, où chaque détail est soigné pour assurer un confort optimal au quotidien.Dès l’entrée, la pièce de réception s’ouvre sur la cuisine en open space, véritable lieu de vie où se déroulent de précieux moments partagés.De larges baies vitrées permettent de prolonger l’espace vers la terrasse ombragée.Dans l’aile droite, au rez-de-chaussée, la master suite offre un espace de détente avec salle d’eau et dressing. En montant à l’étage, vous découvrirez une façade en verre spectaculaire accompagnée de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privée, garantissant ainsi un confort optimal pour tous.À l’extérieur, le jardin paysagé, soigné avec des essences locales, est sublimé par une piscine de 9 mètres par 4, ajoutant une touche de sérénité à l’ensemble.La terrasse, dotée d’un vaste ombrage, représente un lieu de relaxation privilégié.Le Plus : Les travaux se termineront au premier trimestre 2027. La propriété profite d’une domotique intégrale et d’un accès à la fibre optique. Un système de pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal. Le jardin combine esthétique et simplicité d’entretien. Assurances décennale et dommage-ouvrage incluses. À seulement 10 minutes à pied des plages, proche des commerces et du golf du Cap d'Agde, et à 5 minutes de l'autoroute A9.Notre Avis : L'Envol des Gabians ®Cette propriété incarne une réalisation de choix dans le Sud de la France, pensée par des experts de l'immobilier. Comme un hommage à la beauté de la Méditerranée, ce lieu offre confort et bien-être, où l'imagination est la seule limite.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

Montpellier – Cité Mion – Casanova Immobilier vous propose cette maison de charme de 163 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres à l’étage et une en rez-de-chaussée, deux salles d’eau, un jardin paysager avec piscine chauffée et une véranda ouverte sur la verdure. La configuration actuelle comprend également un appartement de 30 m², un espace de rangement et un carport double, ce qui en fait une opportunité rare. Cette maison s'adapte à vos besoins, idéale pour un achat Maison de luxe à Montpellier. Pour plus d’informations et visites, contactez Séverine Vermande au 05 50 10 26 50. Casanova Immobilier, expert en biens de caractère dans le département Hérault de la région Languedoc-Roussillon, est à votre service depuis 45 ans.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Le Cap d’Agde - PBI Collection À quelques battements d'ailes des rivages méditerranéens, cette réalisation architecturale s'affirme par sa transparence et sa rigueur structurelle. Le dessein du bâtisseur s’inscrit ici dans une quête de pérennité, érigeant une demeure qui, par la pureté de ses lignes, dialogue avec l’avenir tout en honorant la tradition du bel ouvrage. Cette villa de 170 m², au style architectural affirmé, déploie un équilibre subtil entre l'audace des volumes et la fluidité des espaces. Elle s'érige au cœur d'un écrin paysager de 819 m², où l'harmonie des matériaux compose une symphonie visuelle dès le seuil franchi. L’agencement sur mesure révèle une structure délicate et lumineuse, sans pour autant être dépourvue de caractère. Le cœur de la demeure bat au rythme d'une vaste pièce de réception où la cuisine, conçue en open space, invite à la convivialité. De larges baies vitrées, s'étirant sur toute la hauteur, abolissent la frontière entre l'intérieur et la terrasse ombragée. L’aile droite du rez-de-chaussée abrite la sphère privée, une suite magistrale de vastes dimensions, agrémentée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, au-delà d'une façade de verre aux accents graphiques, trois chambres avec salles d'eau privatives assurent à chaque hôte une intimité parfaite. L'espace extérieur, véritable tableau organique, met en scène des essences locales et exotiques autour d'une piscine de neuf mètres de long. La terrasse, protégée par une vaste structure d'ombrage et soulignée par la rigueur du grès cérame, s'impose comme un refuge de sérénité. Le Plus : L’achèvement des travaux, prévu pour le premier trimestre de l'année 2027, s'accompagne de prestations technologiques, une domotique intégrale, un raccordement à la fibre optique et un système de chauffage par pompe à chaleur. Le jardin a été conçu pour offrir un agrément visuel sans les contraintes d'un entretien fastidieux. La transaction bénéficie de frais de notaire réduits et de la sécurité offerte par les assurances décennale et dommage-ouvrage. Située à dix minutes des plages et à proximité immédiate du golf du Cap d'Agde, cette propriété offre une accessibilité rare, à seulement cinq minutes de l'autoroute A9. Notre Avis : Solstice d'Été® Cette demeure est une ode à la beauté singulière de la Méditerranée, façonnée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. Elle offre un cadre de vie où la seule limite semble être celle de l'imagination. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Le Cap d'Agde - PBI Crush Situé le long du ruban azuré de la mer Méditerranée, ce charmant village de pêcheurs a su conserver toute son authenticité. Nous allons lever le voile au cœur d'un environnement privilégié où les propriétaires et leur architecte ont su élaborer des volumes de vie en toute transparence tout en garantissant à chaque membre de la famille une totale indépendance. Montons à bord de cette villa de 155m² de surfaces habitables, à l'allure moderne et dont les lignes essentielles assurent un résultat sculptural. Elle s'érige tel un phare sur les 550 m² de jardin paysagé à la fragrance iodée. Dès nos premiers pas, nous somme séduits par la luminosité qui s'empare de l'espace tout entier grâce aux larges baies vitrées convoquant chaque rayon de soleil au cœur des 65 m² de pièce à vivre. L'espace de réception s'articule en un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine en open space d'une élégante fonctionnalité dont le parti pris en all-over nous confirme son intemporelle modernité. Le rez-de-chaussée se complète d’une suite parentale agréable de 35 m² avec une salle de bains et un dressing. À l'étage, l'espace intime s'organise en deux chambres master de 18 m² et 17 m² avec salles d'eau privatives et dressings. Symboles des paysages méditerranéens, les extérieurs sont magnifiés par de nombreux palmiers, au centre duquel l'acteur principal de la saison estivale fait son apparition en s'étirant sur 10 mètres de long. Les tons sophistiqués et les lignes pures, le revêtement de la plage du bassin de nage et ceux de l'environnement se marient élégamment. Le choix minutieux apporté à l'intégration de la palette colorée participe grandement à l'esthétique de l'ensemble. L’esprit du lieu cultive un univers florissant duquel tout a été créé afin de goûter à la saveur de la douceur de vivre méditerranéenne. Le Plus : Menuiserie en aluminium. Chauffage par système de pompe à chaleur. Fibre optique. Un garage. Quatre places de parking extérieur. Portail automatique avec entrée privée. Piscine chauffée au sel et appareillage domotisé. À seulement 300 mètres à pied des commerces, des restaurant et de la plage. Secteur Grau d'Agde en région Occitanie. Notre Avis : Genius Loci ® Un lieu de vie aux perspectives gorgées de lumière et de soleil évoquant la douceur et l'art de vivre en bordure de Méditerranée. Cette réalisation linéaire et aérienne, tel un coup de crayon millimétré tracé sur la ville a gravé sa signature contemporaine au sein d’un environnement organique. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87