ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 111)

Cette demeure unique avec le Château datant du 17ème siècle, remanié au 19ème siècle, est située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. En franchissant le majestueux portail d'entrée, vous découvrez immédiatement un lieu exceptionnel. Une belle allée mène au Château, entouré d'un parc luxuriant avec des arbres centenaires. La propriété s'étend sur un total de 15 hectares, incluant des champs et des bois. L'eau est omniprésente, avec un joli bassin alimenté par une source et agrémenté d'une fontaine, ainsi qu'un béal traversant le domaine. À l'orée du parc, une rivière serpente sur 500 mètres, offrant un spectacle naturel tout au long de l'année. Bien que le Château se trouve à la campagne, toutes les infrastructures et la mer Méditerranée sont accessibles en moins d'une heure. Ce Château présente une vue imprenable sur le parc, le bassin, la piscine chauffée et le paysage environnant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de spacieux salons, un bar, une salle à manger, une salle de billard et une grande verrière. Les parquets et le terrazzo d'origine, ainsi que les cheminées et boiseries, ajoutent au charme de ce lieu. Au 1er et 2ème étage, 3 suites spacieuses et lumineuses sont équipées de la climatisation, accompagnées de 3 chambres en suite avec des sols en terre cuite et cheminées, alliant histoire et style contemporain. Les pièces de réception donnent accès à des terrasses extérieures ensoleillées ou ombragées, ainsi qu'à un bel espace piscine. Cette propriété possède également un bâtiment indépendant avec un espace de réception au rez-de-chaussée et 9 chambres en suite à l'étage, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite. L'ancienne bergerie a été réhabilitée en salle de réception voûtée, homologuée pour 110 personnes assises. Récemment rénové, le bâtiment présente une bonne isolation et un système de chauffage moderne. Le terrain de 15,4 hectares, avec une allée d’entrée, un parc, des prairies et une partie boisée, abrite de splendides arbres centenaires. Les différents débits d'eau provenant de plusieurs sources rendent cette propriété rare et précieuse. Avec ses nombreuses caractéristiques, ce Château est à vendre pour ceux recherchant un achat Château Montpellier.

Ce château séduisant est situé dans la région de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Niché au cœur d'un ravissant parc, il a été érigé par un éminent négociant en vins. Les caractéristiques d'origine, telles que les hauts plafonds, les cheminées, les sols anciens, les vitraux et un magnifique escalier en marbre, ont été soigneusement préservées. Les chambres spacieuses et lumineuses disposent presque toutes d'une salle d'eau attenante. Une grande terrasse accessible depuis la salle à manger et le salon offre une vue paisible sur le parc. Avec 455 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée impressionnant, d'un salon avec vitraux, d'une salle à manger avec cheminée, d'une grande cuisine et d'une chambre. Au premier étage, on trouve quatre chambres avec salle d'eau privée et une grande salle de bain partagée. Le deuxième étage comprend également quatre chambres avec salles d'eau. Le sous-sol abrite une ancienne cuisine, un garage et d'autres espaces de rangement. La propriété est dotée d'une piscine de 12 m x 6 m entourée d'une vaste terrasse en travertin, le tout sur un terrain de 12 424 m², incluant un parc et un champ attenant de 4 200 m², idéal pour accueillir des chevaux ou aménager un verger. Le château a bénéficié de rénovations et dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un système central au fuel. Cette propriété représente une résidence de prestige, authentique et pleine de charme, dans un cadre idyllique, tout en restant à proximité de toutes commodités.

Ce corps de ferme est en vente à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéal pour les passionnés d'équitation, ce domaine offre 304m² de surface habitable, comprenant 6 chambres avec salle d'eau. Une partie de la maison dispose d'une deuxième cuisine et d'un salon, permettant une utilisation en gîte indépendant. Les dépendances de 250m² incluent une écurie avec deux boxes, de grandes caves et un garage, toutes en excellent état. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un grand parking et des paddocks complètent l'ensemble. Ce bien pourrait servir de grande résidence familiale pour les amoureux des chevaux ou encore être transformé en chambres d'hôtes et pension équestre, compte tenu de la proximité de la route équestre européenne. La tranquillité de ce lieu, ponctué uniquement par le chant des oiseaux, en fait un endroit enchanteur pour ceux en quête de calme et de nature. La propriété est accompagnée de 60ha de prairies et bois clôturés, avec une position dominante offrant de belles vues. Les espaces extérieurs sont bien entretenus, et un système de vidéosurveillance est en place pour garantir la sécurité. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de chevaux ou ceux cherchant une demeure paisible, tout en étant à proximité des commodités de la ville.

Cette propriété est située à Narbonne, dans le département de l'Aude, et fait partie de la région Languedoc-Roussillon. Construite en 1805, elle se trouve au cœur d'un village calme offrant toutes les commodités nécessaires. L'accès se fait par un grand portail en fer forgé qui mène à un jardin soigneusement entretenu, avec des fleurs variées, un étang et des arbres fruitiers. Un escalier charmant, agrémenté de fleurs, conduit à une vaste terrasse surplombant le jardin, d'où l'on accède à la maison principale et à un espace barbecue. La maison dispose de quatre chambres et d'un grenier aménageable, tandis qu'un bâtiment indépendant abrite trois gîtes avec accès privé, une salle de jeux et une piscine intérieure chauffée. Le jardin clos offre divers recoins intimes pour profiter de la nature. Ce bien comprend également plusieurs espaces de rangement, un atelier, ainsi que deux garages. Avec une surface habitable totale de 424 m², cette maison de maître présente un formidable potentiel pour un projet d'Achat Maison de luxe Narbonne. Découvrez cette Maison de luxe à acheter Narbonne, alliant espace, confort et tranquillité, le tout à proximité de Narbonne et de la Méditerranée.

Cette magnifique propriété du 18ème siècle est localisée à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Le domaine de 5 hectares inclut une maison principale et une seconde maison, toutes deux soigneusement rénovées, donnant lieu à un gîte et un restaurant accueillants, idéaux pour une activité tout au long de l'année. De vastes terrasses fermées sont disponibles pour organiser des événements variés tels que des ballets, des séminaires, des mariages et des barbecues. Le gîte, doté de 5 chambres, peut accueillir confortablement 14 personnes et dispose d'une grande salle de réception ainsi que d'un bar. À l'extérieur, une petite rivière alimente un étang pour les canards et les oies, créant une ambiance paisible autour des terrasses. De plus, une piscine sécurisée avec spa, des pelouses et une aire de jeux pour enfants divertiront toute la famille. Cette propriété a été conçue pour une activité commerciale, offrant de nombreuses pièces pour le stockage et la préparation des repas. C'est un projet commercial attractif, où vous pourrez apposer votre propre empreinte ou développer l'entreprise selon vos idées. Une belle opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Carcassonne vous attend. La maison principale comprend une salle à manger avec cheminée pour grillades, un bar, et plusieurs autres commodités, tandis que le gîte dispose également d'un espace de vie agréable. Le terrain, d'une superficie de 50 602 m², est agrémenté de beaux arbres, d'une rivière et d'un jardin méditerranéen. L'emplacement est très calme, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, en excellent état, est prête à être habitée et propose un cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables.

Cette propriété exceptionnelle est située au cœur de Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Bénéficiant d'une proximité avec restaurants, boutiques et marchés, elle offre également une grande intimité. Ce bien comprend une Maison de Maître entourée d'un terrain spacieux, ainsi qu'un garage indépendant qui propose des possibilités d'extension. Deux parcelles pourraient également être détachées. Avec un accès facile aux transports, routes et à la mer Méditerranée, cette Maison de luxe à acheter à Pézenas est une occasion unique pour un acheteur à la recherche d'une propriété spécialement conçue pour ceux qui apprécient l'exceptionnel.

Cette demeure historique, située à Uzès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, est à vendre. Avec un héritage médiéval remarquable, ce Château présente de nombreuses caractéristiques d'origine, telles que des plafonds voutés et un escalier Louis XIII. Au cœur du village, vous découvrirez une façade impressionnante et des vestiges de l'ancien château fort. Les espaces de vie, lumineux et spacieux, offrent une parfaite harmonie entre charme ancien et confort moderne. Ce Château dispose d'une superficie habitable de 450 m², avec 350 m² supplémentaires à rénover. Le rez-de-chaussée comprend un hall accueillant, plusieurs chambres, un salon d'été, et une salle de gym. Au premier étage se trouvent des pièces de réception élégantes, ainsi qu'une salle à manger ornée d'un plafond vouté unique. Au deuxième étage, de grandes chambres attendent votre touche personnelle. En extérieur, un parc de 7795 m², richement boisé, complète ce bien d'exception. Ce Château de luxe à acheter à Uzès est une opportunité rare sur le marché.

Situé au cœur d'une charmante ville de Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique Maison de Maître de 1880, classée ISMH. Idéale pour un achat Château Béziers, cette propriété propose une habitation principale impressionnante ainsi que dix appartements en location, sans oublier une maison indépendante attenante avec son propre jardin. Avec une superficie totale de 500m2 sur le rez-de-chaussée et le premier étage, cette demeure se distingue par son entrée majestueuse et son escalier monumental privatifs. Les vastes pièces de réception, ornées de belles cheminées, de sols authentiques et de hauts plafonds moulurés, ont été soigneusement restaurées. Pour profiter des journées ensoleillées, la propriété dispose d'une grande terrasse, d'une terrasse couverte, d'une orangerie, ainsi que d'un garage et d'une cave, offrant une vue sur un jardin privatif agrémenté d'arbres centenaires. Chaque appartement est accessible par un ascenseur et une cage d'escalier, et ils présentent un bon standing sur des baux classiques, garantissant des revenus locatifs attractifs. Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d'exploitation, avec une possibilité d'augmenter les revenus. Situé dans un cadre exceptionnel, sans copropriété, il représente une véritable opportunité pour l'investisseur.

Cette maison aux caractéristiques uniques, construite vers 1850 et récemment rénovée, est située dans un hameau paisible de la région du Minervois Corbières, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, France. Offrant un cadre enchanteur, cette maison de luxe à vendre dispose de pièces spacieuses et chaleureuses, prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants. Les rénovations ont été réalisées avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions soignées. Le jardin méditerranéen, agrémenté de parterres fleuris et de plusieurs terrasses, est parfait pour des moments de détente. Une belle piscine, accompagnée d'une grande terrasse et d'un espace repas semi-couvert avec barbecue, promet des journées agréables à admirer les vignobles environnants. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire, offrant également un potentiel de location saisonnière. La propriété comprend 273 m2 de surface habitable sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant un hall d'entrée spacieux, un salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, et plusieurs chambres confortables. À l'étage, vous trouverez une galerie ouverte et différentes chambres, dont une chambre principale généreusement dimensionnée. Le terrain de 1835 m2 est soigné, avec des plantes méditerranéennes créant une atmosphère bucolique. Cette maison est en excellent état et prête à être habitée, avec des options de chauffage central, du double vitrage et des finitions de qualité. Profitez de cette occasion d'achat d'une maison de luxe dans le Minervois Corbières, un véritable coin de paradis pour les amoureux de la tranquillité et viticulteurs. Avec un accès facile aux aéroports régionaux et aux routes principales, cette propriété rare et paisible vous attend.

Cette propriété de 5.7 hectares se trouve à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Le château s'élève sur trois niveaux, offrant plus de 400m² par étage. Actuellement, il dispose de 8 chambres avec la possibilité d'en aménager davantage, notamment au second étage qui est encore vide. La propriété comprend également trois appartements séparés, une orangerie et plusieurs dépendances destinées à des garages, abris, remises et ateliers. Tous ces bâtiments sont en enfilade, avec le château en tête d'une configuration harmonieuse. Ce Château à vendre à Carcassonne est idéal pour une résidence ou pour développer des activités telles que B&B, Gîtes ou Hôtel. Édifié en 1600 à un emplacement stratégique, il a été remodelé en 1710 par un architecte italien, lui conférant des formes de palais. Le parc abrite une variété de vieux arbres, de palmiers et de plantes méditerranéennes. La propriété offre un espace habitable total de 840m² dans la maison principale, accompagné de 3 gîtes et de bâtiments extérieurs comprenant une orangerie. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée spacieux, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau et d'autres commodités. Le premier étage compte 8 chambres, 5 salles de bains, une salle de billard de 98m² et une bibliothèque. Le second étage propose un espace ouvert de plus de 400m² à aménager. Les dépendances à rénover comprennent deux habitations séparées, une orangerie, six garages et un atelier. Les extérieurs disposent d'une piscine de 10 x 5m. Le parc est bien entretenu, avec de nombreuses espèces d'arbres et une jolie pelouse. L'ensemble de la propriété est en bon état, habitable immédiatement avec quelques rafraîchissements à prévoir. C'est un lieu agréable, chaleureux et chargé d'histoire, situé au calme tout en demeurant proche de la ville et de ses commodités. Une belle opportunité pour l'achat d'un Château à acheter à Carcassonne.

Cette propriété unique est située au cœur d'une nature magnifique, tout en étant à proximité d'un village avec commerces et restaurants dans le Minervois Corbières, Aude, en Languedoc-Roussillon, dans le sud de la France. Les plages, les aéroports et les centres urbains sont facilement accessibles. Une élégante allée bordée d'oliviers mène à la propriété, protégée par un grand parc et un portail en fer forgé. Les bâtiments forment une cour intérieure spacieuse, ombragée par des platanes. La maison principale et une seconde maison pour les chambres d'hôtes donnent sur le parc, qui abrite un grand bassin d'eau à rénover et une orangeraie à restaurer. Les deux maisons ont été rénovées, offrant un confort moderne. Les gîtes, également rénovés, sont prêts à la location. La propriété dispose d'une salle de réception de 200 m², idéale pour des événements tels que des mariages, avec espace traiteur et homologations possibles. De nombreuses dépendances peuvent être aménagées en surface habitable supplémentaire. La construction de nouveaux bâtiments est envisageable après obtention des permis nécessaires, de quoi envisager des activités touristiques. Cette maison de luxe Minervois Corbières est une opportunité à ne pas manquer pour un projet dans l'œnotourisme ! La propriété, qui s'étend sur environ 20 hectares, permet la replantation de vignes et bénéficie d'un label 'Château' protégé pour le vin et l'activité touristique. Accès aisé, raccordement au réseau d'eau communal et potentiel de développement impressionnant.

À vendre : Corps de ferme situé dans la campagne de Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Niché au coeur de sa propre vallée, ce domaine offre un cadre paisible et intime, idéal pour une location saisonnière. L'accès à la propriété se fait par une belle allée bordée d'arbres, et se trouve à proximité d'une charmante ville médiévale, disposant de nombreux restaurants et de toutes les commodités. La maison, d'une surface habitable de 317 m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée menant à une cuisine équipée de 13 m², une salle à manger séparée de 29 m² et un séjour de 33 m² avec cheminée, ouvrant sur des terrasses exposées au sud. De l'autre côté, le salon de 30 m² dispose également d'une cheminée, tandis qu'une grande cuisine de 26 m² avec coin repas est présente. Au premier étage, accessible par un escalier depuis la cuisine, vous trouverez deux chambres de 11 et 19 m², un dressing et une salle de bain familiale de 9 m². Cette partie de la maison est idéale pour un appartement privé. L'autre aile de l'étage comprend quatre chambres de tailles variées, trois salles de bains, un séjour de 14 m² et une bibliothèque de 36 m². Un grenier de 85 m², actuellement utilisé pour le stockage, offre la possibilité de créer plus d'espace habitable.Un appartement indépendant de plain-pied de 36 m² comprend une cuisine-séjour, une chambre et une salle de bains. Le terrain, d'une superficie de 4,8 ha, se compose de bois et de prairies, parfait pour les animaux, et inclut deux écuries en bois. Un système d'arrosage automatique pour le parc peut être relié à un puits, et un jardin potager ainsi qu'une serre sont également présents. La maison et l'appartement sont en bon état, avec un toit bien isolé et un chauffage central au gaz récent. La plupart des portes et fenêtres sont en bois avec un double vitrage. Une fosse septique conforme est également incluse. C'est une occasion rare d'acheter un corps de ferme à Limoux, bien situé dans un cadre calme et privé, offrant des possibilités de location saisonnière, et proche de Carcassonne, Toulouse, des Pyrénées, de la Méditerranée et de l'Espagne.

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Ancien Mas Vinicole – Charme, volumes et potentiel rare.Au cœur d’un village authentique, à 10km de Nîmes et 15km d’Uzes, cet ancien Mas Vigneron et ses écuries ont été rénovés avec élégance.La maison principale, entièrement réhabilitée, se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, des toilettes invités et un espace cave facilitant le rangement. À l’étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche), ainsi que deux autres chambres, une salle d’eau et un palier de 18m² modulable en bureau ou quatrième chambre.Les finitions sont impeccables, les matériaux de qualité et chaque espace a été pensé avec soin.Côté dépendances, un hangar de 80m², un atelier atypique de 90m² sur deux niveaux et un mazet de 15m² offrent des perspectives d’aménagement infinies : loft, gîte, pool house, garage…Certaines propriétés résonnent comme une évidence. Je serais heureuse de vous accompagner pour une visite et répondre à toutes vos questions.Les écoles primaires et maternelles sont accessibles à pied, et le collège le plus proche se situe à moins de 10 minutes. Un environnement paisible et familial, idéal pour voir grandir ses enfants.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Cindy Regent vous propose : PROPRIÉTÉ À VENDRE AU CŒUR DE SÈTE. 200 M² HABITABLES – DÉPENDANCE T2 35 M² – GARAGE 60 M² – TERRASSE 30 M² – PATIO 20 M² – TRIPLE EXPOSITION – CHARME – ÉLÉGANCE – RENTABILITÉ Située en plein cœur de Sète, à proximité des halles, du marché, des canaux et de toutes les commodités, cette maison de ville d'exception vous séduira par ses volumes, ses prestations raffinées et son potentiel locatif. Un bien unique, rare sur le secteur, offrant 200 m² habitables, une dépendance indépendante de type T2 de 30 m², une terrasse de 30 m², un patio intimiste de 20 m², ainsi qu’un garage de 60 m². Dès l’entrée, le ton est donné : une tour de pierre abrite un escalier en pierre qui dessert l’ensemble de la maison avec charme et caractère. Ici, chaque détail a été pensé avec goût et authenticité. Au premier niveau, accessible par cette tour emblématique, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux de 50 m², sublimé par sa triple exposition et ses matériaux nobles : - Parquet en chêne massif, poutres apparentes, touches de marbre - Poêle à granulés récent (installé il y a 3 ans) - Climatisation réversible - Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Accès direct à une terrasse de 30 m², avec arrivée d’eau et électricité, idéale pour créer une cuisine d’été ou un salon extérieur. Ce niveau comprend également : - Une chambre lumineuse avec placard encastré - Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, meuble sous-vasque, sèche-serviettes - WC séparés pourvu d’un lave-mains - Un grand dressing À l'étage, un escalier en marbre vieilli mène à deux chambres mansardées, pleines de charme, parfaites pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un bureau. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec accès direct au patio offre de belles perspectives : - Accès également indépendant depuis l’extérieur - Possibilité d’y créer une suite parentale - Connexion directe au patio, pour plus d’intimité ou une activité professionnelle La dépendance de 30 m², climatisée et attenante au patio, dispose de son propre accès indépendant. Elle est composée de : - Une pièce de vie avec cuisine aménagée climatisée - Une chambre en mezzanine - Une salle d’eau moderne - WC séparés avec Sanibroyeur - Accès direct au patio Idéal pour de la location saisonnière ou meublée : revenus estimés entre 6 000 € et 8 000 €/an, soit une rentabilité nette moyenne de 5 à 6 %, selon la période et le taux d’occupation. Le garage de 60 m², avec ouverture motorisée à distance, permet de stationner plusieurs véhicules, scooters ou vélos. Une véritable valeur ajoutée en plein centre-ville. Prestations complémentaires : - Tableau électrique refait à neuf il y a 6 mois - Fibre optique installée - Cumulus 200L - Adoucisseur d’eau - Trois accès indépendants - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Matériaux de qualité & finitions soignées - Excellente configuration pour résidence principale + location En synthèse : - Maison de caractère aux prestations haut de gamme - Emplacement privilégié en cœur de ville, tout à pied - Parfaite alliance entre confort familial et rentabilité - Un bien rare et authentique, unique sur le marché Sétois Visite uniquement sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. Ne tardez pas, cette propriété unique est une véritable opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite et découvrir cette remarquable propriété. À mes chers confrères et consœurs : je suis bien évidemment ouverte à l'inter-agence avec grand plaisir et bienveillance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DELEGATION DE MANDAT Vous êtes à la recherche d'une demeure historique dans le secteur méridional de la France ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter un magnifique Mas à vendre à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison, orientée au Sud, offre un panorama exceptionnel sur le paysage rural environnant. Avec une superficie de 650 m², elle s'étale sur 2 niveaux et comprend un salon spacieux de 104 m², une cuisine entièrement équipée, 7 chambres vastes et confortables, 2 salles de bain, 4 salles d'eau et 6 toilettes. En outre, vous pourrez profiter de 3 terrasses ensoleillées et de 3 places de parking. Ses prestations vous séduiront, incluant un bâtiment annexe et une piscine. Son terrain de 1250 m², avec une oliveraie de 3500 m², entièrement clôturé, vous garantira des moments de sérénité précieuse. Érigée depuis 1300, cette maison a su conserver toute son authenticité et son charme d'époque, avec un intérieur remarquablement préservé.

À Chalabre, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle propriété spacieuse de 270 m2 habitable. Nichée sur un grand terrain clos de 4 709 m2, agrémenté d'arbres centenaires et d'un puits, elle conjuguent caractère et charme. Les extérieurs sont accessibles via une grande arche et disposent d'une jolie cour intime menant à une piscine de 12 x 6 m. La façade principale, orientée au sud, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. La maison s'étend sur trois niveaux distincts : le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger, avec un accès à une buanderie et des toilettes. Au premier étage, un bel escalier en bois mène à un palier desservant une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre en suite et une troisième chambre, ainsi qu'une salle de jeu/billard. Le deuxième étage comprend également une chambre en suite avec salle d'eau, une pièce pouvant servir de chambre enfant ou bibliothèque et une dernière chambre. Un sous-sol abrite la chaufferie et le système de piscine. Un atelier attenant avec accès indépendant ainsi qu'une magnifique dépendance en pierre non attenante de 120 m2 offrent un beau potentiel d'exploitation. Le chauffage central est assuré par un système Viessmann, avec vitrage mixte et toiture neuve. Cette maison spacieuse et bien configurée est idéale pour une grande famille ou les amateurs de belles pierres, à seulement quelques pas des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une Maison à acheter à Chalabre, à proximité du lac de Montbel et de ses sentiers de randonnée.

Propriété à vendre à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel offre 516 m² habitables, répartis en quatre logements indépendants, chacun avec son propre espace extérieur. Vous y trouverez un loft contemporain de 180 m² situé au dernier étage d'une ancienne cave à vin, complété par une terrasse panoramique, un jacuzzi et une cuisine d'été. Deux autres logements, aménagés dans les anciennes écuries, possèdent un charme authentique avec de grandes pièces de vie et un jardin surplombant les vignes. Un appartement moderne de 100 m² termine l'ensemble, offrant une atmosphère zen et une magnifique vue sur la rivière et l'oliveraie. Le domaine comprend également une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un ascenseur et 55 hectares de terres comportant vignes et oliviers. Un lieu paisible et élégant, parfait pour un projet touristique, familial ou pour un investissement. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.915667.

Maison familiale avec chai sur 55 hectares, située dans un hameau calme à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette superbe propriété offre 345 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant charme traditionnel et confort moderne. Vous découvrirez une vaste salle de réception, deux cuisines fonctionnelles, un salon lumineux avec salle à manger, un bureau ainsi que six chambres dont deux suites parentales. Une salle de bains équipée d'un bain balnéo et d'une douche complète l'ensemble. L'intérieur chaleureux présente des poutres apparentes, deux cheminées et de généreux volumes pour une ambiance conviviale. Profitez de deux terrasses, d'une véranda et d'un barbecue maçonné pour vos moments de détente en plein air. Le confort est assuré grâce au chauffage central et à la climatisation réversible. Le domaine de 55 hectares en polyculture comprend 21,6 hectares de vignes et 28 hectares de terres cultivées, exploités en culture raisonnée. Les cépages incluent le cabernet-sauvignon, le chardonnay et d'autres. Le domaine comprend aussi un bâtiment d'exploitation bien entretenu, ainsi qu'un chai de 820 m². Un cadre exceptionnel pour un projet agricole ou familial. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Magnifique maison à vendre à Pérols, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 250 m2, érigée sur un terrain de 1600 m2, propose des volumes généreux et se situe dans un cadre calme et recherché. Avec 5 chambres spacieuses, un point d'eau et un potentiel constructible sur l'une des parcelles, cette maison offre de nombreuses possibilités de développement, telles qu'une dépendance ou une piscine. Sa localisation privilégiée, à proximité du tramway, des écoles, des commerces et de la plage, en fait un achat de choix. Référence agence : 43.

Découvrez cette propriété majestueuse à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Bénéficiant d'une vue imprenable à 360 degrés, cette bâtisse se situe à proximité de la ville et s'étend sur 32 hectares de bois et de garrigue, offrant une intimité totale dans un cadre paisible. La maison, entièrement rénovée, présente une surface habitable d'environ 200 m², comprenant 5 chambres, dont une suite principale à l'étage. Chaque fenêtre dévoile une vue sur la nature environnante. Cette propriété dispose également d'une salle de sport, de plusieurs espaces de stockage, d'une buanderie, ainsi que de deux grands garages et d'une cave à vin équipée. Un espace de 110 m² est aménageable selon vos envies et peut servir de salle de cinéma, studio de musique ou salle de jeux. Une maison de gardien à rénover complète cet ensemble exceptionnel à vendre à Montpellier. Contactez Pascal ROUSTAND, Agent commercial N° 823 974 464 CCI Hérault, pour plus d'informations.