ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 110)

Villa d'architecte de type méditerranéen, très lumineuse, de 146 m² habitable sur un magnifique terrain dominant de 2226 m² dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée dans la pinède à l'abri des regards, cette maison vous accueille avec le chant des cigales et l'odeur du thym et du romarin dès l'arrivée sur le chemin privé. Un abri de 40 m² est prévu pour les véhicules. En entrant, vous découvrirez un hall menant à une grande pièce de vie sur deux niveaux, dotée d'un plafond cathédrale et de baies vitrées pour apprécier la vue sur la nature tout au long de la journée. La villa, construite dans les années 85-90, possède un charme unique avec ses différences de niveaux, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses terrasses ensoleillées. La cuisine équipée est séparée, incluant un arrière-cuisine. Vous disposerez de 4 chambres réparties sur deux niveaux de vie et de deux salles de bains. Au sous-sol, un grand garage vous attend. Une véranda offre un coin repas idéal pour profiter de la vue sur le jardin en dehors de la saison estivale, tandis qu'un coin BBQ et un Spa vous promettent des moments de détente. Le jardin, clos par des murettes en pierres sèches et agrémenté d'escaliers en pierres, dégage une atmosphère chaleureuse avec sa végétation typique des garrigues. Avec une vue dégagée et dominante, cette villa représente un havre de paix aux portes de la ville. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de nature et de l'art de vivre méditerranéen. Pour découvrir les attraits de ce bien, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une propriété située à CASTELNAU LE LEZ, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement quelques minutes de Montpellier, et à 5 minutes à pied du centre de Castelnau-le-Lez, des commerces, des écoles et du tramway, cette Maison à acheter à CASTELNAU LE LEZ est un ancien moulin industriel du début du XXe siècle, entièrement réhabilité. Elle offre plus de 250 m² d'espaces habitables au-dessus d'un niveau de plain-pied, comprenant un garage, un atelier, une salle de jeux et une cuisine d'été. Un vaste plateau, agrémenté d'une impressionnante charpente, abrite le salon, la salle à manger et la cuisine, qui donnent directement sur une terrasse surplombant le jardin, offrant une vue dégagée sur la nature. Sur deux niveaux, vous trouverez six chambres, dont une suite parentale et deux suites juniors, parfaites pour une famille. À l'extérieur, le jardin, préservé des regards, comprend une terrasse et une piscine, assurant une exposition idéale et une intimité exceptionnelle en ville.

À Montpellier, dans le très recherché quartier de Boutonnet, se trouve un appartement de luxe à vendre d'environ 108 m² habitables, agrémenté de 82 m² de terrasse. Ce bien haut de gamme propose une vaste pièce de vie et des prestations sur mesure. L'accès à l'appartement se fait par un ascenseur privatif, offrant une vue sur la galerie entièrement vitrée menant au parc classé de la propriété. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La résidence est le fruit d'une réhabilitation harmonieuse alliant modernité et patrimoine, intégrée autour d'une magnifique maison de Maître datant du XIVe siècle, tout en étant modernisée par une extension en verre. Deux parkings accompagnent ce bien d'exception. Cette annonce représente une opportunité unique d'achat d'appartement de luxe à Montpellier, dans le Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette magnifique villa en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété contemporaine, construite en 2020 sur un terrain clos de 1 396 m², offre environ 195 m² habitables. Vous serez séduit par son design élégant et ses finitions de qualité. La villa dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres spacieuses, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour, offrant une vue panoramique sur la campagne. Profitez d'une salle de cinéma privée et d'un extérieur bien aménagé incluant une piscine et des terrasses. Avec des prestations de qualité comme la climatisation, les panneaux solaires et la domotique, cette maison de luxe à acheter à Pézenas combine confort et style. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez une adresse rare et exclusive sur le littoral méditerranéen ! Cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur du prestigieux Cap d'Agde, cette propriété de 278 m² habitables s'étend sur un terrain paysagé de 1 523 m² inspiré des jardins toscans, à seulement 5 minutes des plages sauvages de Rochelongue. Emplacement idéal : dans un quartier résidentiel prisé, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre du Cap d'Agde, le Grau d'Agde, le golf international et son restaurant club-house ouvert toute l'année (1,5 km), le port nautique et toutes les commodités : commerces, services médicaux, gare TGV d'Agde, ainsi que l'aéroport international de Montpellier. Design contemporain et prestations haut de gamme : dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall spacieux qui vous conduit vers une pièce de vie - cuisine spectaculaire de plus de 110 m², sublimée par un séjour cathédrale avec charpente en bois massif et une cheminée design FOCUS intégrée à fleur sur l'un des pans de mur de cette pièce centrale. La cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux et équipements de qualité, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de 45 m² avec salle de bain privative et dressing, offrant une ambiance lumineuse et confortable. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes. Extérieur pensé pour le bien-être : le jardin, à l'allure toscane, offre une atmosphère intime et apaisante, agrémenté d'une somptueuse piscine-spa. Les équipements extérieurs comprennent plusieurs places de stationnement sécurisées, la possibilité d'ajouter un carport, et deux garages aménagés d'une surface totale de 62 m² complètent les dépendances de cette villa d'exception. Bien à découvrir : cette propriété unique allie raffinement, confort moderne et emplacement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle promet une qualité de vie incomparable. Une chaleur et une âme se dégagent de ce bien d'exception. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Contactez-nous sans plus attendre pour en savoir plus et organiser un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Informations légales : - Prix de vente : 1 590 000 € dont 79 500 € TTC d'honoraires de négociation (frais d'agence) à la charge du vendeur - Prix du bien hors honoraires d'agence à la charge du vendeur : 1 510 500 € AGENCE HONESTY 222, place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER RCS de Montpellier N° SIREN : 822895462 CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512 Assur. MMA IARD N° 120137405 Votre agent commercial M. Philippe MEDUS Tél. 0669977374 (Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411 - Greffe de MONTPELLIER) Assur. MMA PRO N°A149442269

Immeuble de 900 m² sur parcelle de 1 170 m² à Uchaud, dans le Gard. Situé en plein cœur du village, à proximité de la mairie, de la police municipale et des arènes, cet ancien hôtel offre un fort potentiel pour tout projet de réhabilitation ou de promotion. La surface bâtie de 900 m² se déploie sur une emprise au sol de 442 m², sur un terrain de 1 160 m² en zone UA (PLU non réglementé, hauteur maximum 12m). Avec un accès direct depuis la voirie et à proximité immédiate des réseaux, cet emplacement stratégique est idéal pour des projets résidentiels ou mixtes. Le quartier est en pleine évolution, ce qui le rend attractif pour diverses opportunités, notamment pour la création d'une résidence de centre-ville, un pôle santé ou un programme mixte logements/services. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs ou aux promoteurs spécialisés. Pour plus d'informations, dossier urbanistique et plan de masse disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement. Contact direct : France Dholander - Immo Angels - téléphone : 06 22 94 47 77 - mail : f.dholander@immoangels.com. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONSÀ 10 minutes de PEZENAS, dans un charmant village paisible de l'Hérault, découvrez cette magnifique villa de 160 m², entièrement de plain-pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé.Construite en 2009 par un maçon reconnu dans la région Languedoc-Roussillon, cette propriété offre des prestations de grande qualité.À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce à vivre lumineuse, orientée plein sud, de 70 m², avec terrasse carrelée, trois chambres d'environ 12 m² équipées de placards (deux d'entre elles disposent de leur propre salle de bain), un dressing, une buanderie spacieuse, un WC séparé, ainsi qu'un double garage de 50 m² avec mezzanine de 25 m².À l'extérieur, sur plus de 1600 m², admirez le beau jardin verdoyant, la piscine asymétrique, le pool house de 13 m² avec WC séparé, un coin barbecue ombragé par un olivier, deux annexes, et un grand parking.Les atouts :* Situation calme et sans vis-à-vis* Prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol par géothermie, isolation renforcée, fondations solides, forage, etc.* Installation de panneaux solaires assurant une consommation électrique autonome et une réduction significative des factures EDF* Possibilité d'aménager une des deux annexes en dépendanceCette villa à acheter à PEZENAS a tout pour séduire les personnes en quête de sérénité et de confort. N'attendez plus pour obtenir des informations.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS, inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Sète, au cœur du quartier prisé de la Corniche dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Situé dans un immeuble de standing construit en 2016, cet appartement de 4 pièces offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Avec une superficie habitable de 98,44 m², il est positionné au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée qui propose un ascenseur et une piscine. Profitez d’un emplacement privilégié avec un accès direct aux plages, ainsi qu'à la voie verte reliant Sète à Marseillan-Plage, sans oublier les commerces et services à proximité. À l'entrée, admirez la vue panoramique sur la mer qui confère à cet appartement une atmosphère exceptionnelle. L'espace de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 27,50 m², idéale pour apprécier le paysage marin. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, se fond parfaitement avec le séjour. L'appartement comprend également un espace nuit avec trois chambres, dont deux donnent accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau élégante et fonctionnelle. En complément, un double garage et une cave sont inclus. Ce bien d'exception est une opportunité unique pour un achat appartement Sète, remarquablement lumineux et idéalement situé en bord de mer.

Propriété à vendre située à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bel ensemble de réception de 75 m² s'ouvre sur une terrasse et un parc arboré de 6,4 hectares. Il comprend 4 chambres et 3 salles de bains, dont un studio indépendant. Profitez également d'une piscine de 12 m x 5 m et d'un garage attenant. Cette propriété jouit d'une situation unique en position dominante à seulement 7 km d'Uzès, offrant ainsi une opportunité d'achat de propriété de luxe à Uzès.

Découvrez cette villa à vendre à Villeneuve-de-la-Raho, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon, offrant une vue imprenable sur le lac et le Canigou. Avec une surface habitable de 121 m² et un terrain de 776 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une villa à Villeneuve-de-la-Raho avec des caractéristiques rares et recherchées. Contactez COLDWELL BANKER pour plus d'informations.

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

À vendre à Collioure, une belle maison située dans le secteur prisé de la rue Taillefer. Ce bien contemporain, construit il y a moins de deux ans, bénéficie d'un emplacement en 4 faces sur un terrain spacieux de plus de 500 m². Profitez d'un cadre de vie paisible avec une vue magnifique sur les montagnes et les vignes, baigné de lumière grâce à son exposition sud/sud-est. Avec une surface habitable de 188 m², cette maison familiale dispose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir proches et amis dans un confort total. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, invite à la détente et aux moments conviviaux, en harmonie avec la nature environnante. Les amateurs d'espaces généreux apprécieront les trois garages totalisant 167 m², parfaits pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un atelier selon vos besoins. Une maison rare, alliant modernité, tranquillité et vues exceptionnelles, située dans l'un des plus beaux villages de la Côte Vermeille. Bien clé en main, vous pourrez y emménager immédiatement. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Florac Trois Rivières, dans la Lozère et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison rénovée, ancienne perception du village, pleine de charme et d'histoire. Avec environ 170 m², cette demeure se distingue par ses hauts plafonds et ses pièces lumineuses offrant une vue panoramique de 180 degrés sur les vallées cévenoles. Orientée plein sud, elle se situe à l'extrémité du village, agrémentée d'une terrasse en bois qui semble flotter sur le paysage. La rénovation a su allier le cachet des matériaux d'époque à un confort moderne, incluant une chaudière à granulés, la fibre optique, ainsi qu'une cuisine et des salles d'eau contemporaines. Une véritable opportunité pour un achat Maison à acheter Florac Trois Rivières.

iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison familiale de 215 m² sur un terrain de 1001 m² sans vis-à-vis à Garons, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, comprenant une véranda fermée et une piscine chauffée. Cette maison lumineuse offre un rez-de-chaussée de 172 m² composé d'un vaste espace de vie incluant un grand séjour, une cuisine équipée ouverte avec un bar, 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et un cellier. La véranda fermée de 35 m² permet de profiter d'un espace agréable toute l'année. Son orientation plein sud, son grand jardin avec sa dépendance et sa piscine chauffée complètent le cadre. À l'étage, un appartement de 44 m² avec entrée indépendante peut servir d'espace de vie supplémentaire ou être loué. Il se compose d'un séjour avec balcon donnant sur la piscine, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Les prestations incluent la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au sol, l'alarme, une porte blindée, un grand garage de 47 m² et plusieurs places de parking sous carport. Aucun travaux à prévoir. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Lipinski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien domaine viticole entièrement rénové avec soin, cette propriété à Agde, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, allie charme de l'architecture historique et prestations contemporaines. Après deux ans de travaux, elle constitue un cadre idéal pour l'organisation de mariages, événements privés, séminaires ou séjours en famille et entre amis. À quelques minutes de la mer, des plages, d'une gare TGV et des axes autoroutiers, ce domaine s'étend sur presque 11 hectares. Il comprend plusieurs bâtiments en pierre restaurés, dont une maison de maître du XIXe siècle d'environ 467 m², entourée d'un parc aux arbres centenaires, ainsi que deux grandes dépendances, dont l’ancien chai. La surface habitable totalise 1 700 m², avec 56 pièces, dont 40 chambres réparties entre la maison principale et six gîtes indépendants, pouvant accueillir jusqu’à 85 personnes confortablement. La zone de réception de 550 m² est divisée en deux espaces : une salle de 300 m² avec cuisine professionnelle, mezzanine, chambres froides et sanitaires, ainsi qu'un ancien chai de 250 m² prolongé par une vaste terrasse, équipé de 15 cuves en béton avec portes en bois. Ce bien, en vente à un prix de 7 350 000 euros, offre des prestations telles qu'une piscine de 20x6m, un parking indépendant, climatisation réversible, microstation, forage, sécurité renforcée, et est aux normes ERP. Vendu meublé et entièrement équipé, ce domaine a été exploité depuis 2 ans avec un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024/2025 de 700 K€. Pour les investisseurs, il offre un fort potentiel d’exploitation.

Villa 4 Pièces à Vendre - Secteur Prisé des Jardins Saint-Jacques à PerpignanSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes des plages, cette villa de 145 m2 vous propose un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et commodités urbaines.Érigée sur une spacieuse parcelle de 2122 m2, cette villa 4 faces combine tradition et confort. Son architecture classique vous séduira avec un intérieur lumineux où chaque détail a été soigné pour créer une ambiance chaleureuse. Le hall d'entrée s'ouvre sur un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée centrale à foyer fermé et d'un plafond cathédrale avec poutres apparentes. L'espace de vie donne sur une terrasse de 60 m2, équipée d'un barbecue, idéale pour des moments conviviaux en extérieur.La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m2 en mezzanine, offrant une vue imprenable sur le séjour. Une salle d'eau moderne et un toilette indépendant viennent compléter l'agencement intérieur.Les dépendances constituent un véritable atout : un studio indépendant de 35 m2, parfait pour accueillir vos invités ou pour un projet professionnel, ainsi qu'un atelier de 18 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace buanderie pratique de 15 m2 est également à votre disposition.À l'extérieur, un véritable écrin de verdure vous invite à la détente avec son terrain arboré et sa belle piscine exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le forage permet d'entretenir ce cadre naturel tout en réduisant votre consommation d'eau.Un double garage de 50 m2 avec portes électriques sectionnelles assure un stationnement sécurisé, tandis qu'un portail électrique facilite l'accès à la propriété.Cette villa représente un havre de paix, conciliant le calme d'un environnement naturel exceptionnel et la proximité immédiate des services urbains. Un bien rare et recherché qui appelle à une visite.Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller immobilier de confiance, vous propose un avis de valeur gratuit sur toute la Salanque et ses alentours. Venez découvrir cette villa de luxe à acheter à Perpignan et laissez-vous charmer par son ambiance !Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique dans les Pyrénées-Orientales.

iad France - Caroline Valot vous présente une belle bastide située à Saint-Maximin, à seulement 5 minutes d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rénovée d'environ 280 m² vous séduira par son cachet et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur une grande terrasse, un salon, une suite parentale avec salle d’eau privative, un dressing, un WC et une buanderie/cellier. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, 4 chambres, un grand dressing et une salle de bains avec WC. Le jardin de 1580 m² est bien entretenu, arboré avec des oliviers et dispose d'une superbe piscine. Une dépendance/atelier de 20 m² pouvant servir de garage complète cette offre. Cette maison de luxe à vendre à Uzès est l'opportunité d'un cadre de vie agréable et tranquille. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, reportez-vous à l'annonce officielle.

Offrez-vous une villa à acheter à Neffiès, située à la lisière de ce charmant village du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison dispose de 5 chambres et offre des vues imprenables sur les vignobles environnants, tout en étant à seulement 500 mètres de la boulangerie du village, de deux restaurants remarquables et d'un bar à tapas/vins prisé sur la place. À proximité de la ville historique de Pézenas, accessible en 15 minutes, et à seulement 5 minutes des supermarchés et commodités de Roujan. L'autoroute A75 est à 20 minutes et les aéroports de Montpellier et Béziers se trouvent à moins d'une heure. Ne manquez pas cette vente villa Neffiès.

Maison à vendre à REMOULINS, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Belle maison de ville avec jardin et dépendance, parfaite pour un investissement ou un projet familial. Située au cœur d’un village avec commodités, cette élégante maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, elle a été rénovée en 2022, intégrant des prestations actuelles tout en conservant certains matériaux anciens. Bien que certaines finitions soient à prévoir, cela permettra à chacun d’y apporter sa touche personnelle. La propriété comprend actuellement 5 appartements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif. Néanmoins, la configuration intérieure permet facilement de retrouver une grande maison familiale ou d'aménager un gîte ou des chambres d’hôtes. Le dernier étage sous combles, avec une hauteur au faitage de 4m et une surface approximative de 170m², offre un potentiel d'exploitation supplémentaire. Vous serez également charmé par son jardin arboré, apte à accueillir un bassin ou une piscine, ainsi que sa dépendance, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace de stockage.

À l'ouest de Perpignan, dans un environnement particulièrement privilégié, découvrez cette magnifique villa à vendre à Le Soler, située sur un terrain clos de 4700 m². Cette propriété exceptionnelle de plain-pied offre une superficie habitable d'environ 325 m², complétée par plusieurs annexes idéales pour la réception. La villa comprend quatre chambres, dont deux vastes suites, un bureau et une cuisine d'été qui mène à une salle à manger. Vous pourrez profiter de terrasses, qu'elles soient couvertes ou non, ainsi que d'une piscine maçonnée équipée d'un dôme. Les espaces techniques tels que le garage de 45 m², la buanderie, la cave et le cellier sont également présents, attestant de la qualité de cette construction traditionnelle. Une véritable opportunité pour un achat villa Le Soler, à visiter sans tarder.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente en EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de la nouvelle ligne de tramway, cette superbe maison d’architecte d’environ 255 m² habitables est à vendre à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², elle séduira par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées, offrant une parfaite fluidité des espaces. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie, ouvert sur plusieurs terrasses aménagées qui sont de véritables prolongements naturels des pièces. La cuisine élégante et spacieuse, parfaitement équipée, s’intègre à un grand espace salle à manger, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle, offrant un cadre convivial pour recevoir tout en profitant d’un environnement apaisant. La partie nuit comprend une belle suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre dotée d’une salle d’eau et d’un accès direct à une terrasse dominante avec vue sur le jardin. En rez-de-jardin, deux belles chambres indépendantes avec salles de bains respectives garantissent confort et intimité. Un studio entièrement équipé, incluant un espace cuisine, chambre et salle d’eau, vient compléter cet ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, soigneusement entretenu, avec des plantes locales et méditerranéennes, abritant au centre une splendide piscine chauffée avec plage immergée, propice à la détente. Les différentes terrasses, ombragées ou ensoleillées, offrent des lieux de vie en plein air confortables. Côté équipements, cette maison de luxe à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS ne laisse rien au hasard : isolation performante, chauffage au sol et rafraîchissant, panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, grand garage double avec espace de stockage, atelier et une pièce polyvalente à aménager selon vos envies. Cette propriété allie architecture contemporaine maîtrisée, prestations techniques de qualité, et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Un bien rare, pensé pour une vie familiale sereine et élégante.

EXCLUSIVITÉ - Dans l'une des résidences les plus recherchées de Montpellier, idéalement située aux portes de l'Écusson et à proximité de toutes les commodités, du tramway et du Jardin des plantes, découvrez cet appartement à vendre à Montpellier. Il s'agit d'un superbe duplex de 2 pièces, entièrement équipé et situé en étage élevé. Il dispose d'une vaste terrasse paysagée de 55 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. L'espace de vie se compose d'une belle cuisine américaine entièrement équipée avec accès à la terrasse par de grandes ouvertures. Côté nuit, une chambre avec placard et une salle de bain viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Ce bien est également accompagné d'un garage en sous-sol, ce qui en fait un investissement patrimonial ou locatif idéal, avec un charme indéniable. Coup de cœur assuré dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À Marsillargues, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison spacieuse de 360 m² avec un garage de 50 m², idéale pour une résidence familiale ou un projet professionnel. Située à proximité de Montpellier et des plages, cette propriété possède un patio végétalisé sans vis-à-vis offrant calme et intimité, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi. Composée de 6 chambres dont 4 en suite, elle inclut également une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau, buanderie et salle de cinéma. Actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes, elle génère un chiffre d'affaires d'environ 40 000 EUR par an en 2024, avec la possibilité d'augmenter la capacité de location en ajoutant des chambres. Equipements de qualité : chauffage central au gaz à condensation, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée, adoucisseur d'eau, cave à vin et fibre optique. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison de luxe à Marsillargues, contactez Anthony Fages au 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires sur : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez en exclusivité cette maison charmante à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier urbain Puech du Teil, à seulement 5 minutes du centre-ville, ce bien immobilier de 230 m² sans vis-à-vis combine le cachet de l'ancien avec des prestations modernes. La maison principale de 150 m², une agréable nîmoise datant de 1930, est entièrement rénovée et comprend : un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse et la grande piscine, une cuisine équipée séparée de qualité, ainsi qu'une suite parentale avec douche et baignoire balnéo, sans oublier une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Le jardin méditerranéen paysagé offre intimité et sérénité, et aucun travaux n'est à prévoir. Actuellement, la maison est louée au prix de 1 900 euros par mois par le biais d'un bail meublé d'un an. En complément, à l'arrière de la propriété, se trouvent deux appartements indépendants générant un revenu locatif de 1 350 euros par mois. Chaque appartement dispose d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée et d'un espace extérieur privatif. Ce bien idéal pour accueillir ou investir avec sérénité est situé dans un quartier calme et prisé, à proximité des transports, des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes de la gare. Ce bien rare à Nîmes allie charme, confort et rentabilité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Cette villa est proposée à la vente par Rodriguez François, Expert en Immobilier Agréé et Agent Immobilier au sein de notre Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES. Tél : 06 18 38 07 34 - www.lpi-immo.net. Idéalement localisée entre le centre-ville de Perpignan et le littoral catalan, dans le secteur prisé des jardins Saint Jacques, cette villa contemporaine dispose d'un toit terrasse et d'une piscine de 50 m² (4,8 m x 10 m). Elle offre une superficie habitable d'environ 220 m², accompagnée d'un garage de 55 m², soit une surface totale de 275 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse d'environ 91 m² avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse surplombant l'espace piscine. Le jardin arboré propose une vue dégagée sur la plaine du Château Roussillon et le Mont du Canigou. En rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres suites avec salle d’eau, dont l'une dispose d'un WC, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, la chambre suite parentale de 66 m², équipée d'une salle d’eau, d’un WC et d'un dressing, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la piscine. Le garage de 55 m² en entresol peut accueillir 2 à 3 véhicules. Cette villa architecturale, construite en 2012 sur une parcelle de 1 740 m², est nichée au bout d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel. Le jardin, richement arboré mais nécessitant peu d'entretien, offre un espace piscine spacieux et ensoleillé tout au long de la journée. La qualité des matériaux et des prestations est indéniable, faisant de cette villa un bien d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa à acheter à Perpignan.