ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 9)

Votre Agence Côté Particuliers vous présente à Saint Germain en Laye, rue de Tourville, à proximité du centre-ville et du RER, dans une copropriété au calme et bien entretenue, un appartement 4 pièces avec terrasse privative. Situé dans une copropriété sécurisée avec gardien et parc pour enfants, cet appartement en très bon état général et en triple exposition se présente avec une entrée, un grand double séjour lumineux avec accès direct sur sa terrasse exposée Ouest, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, deux grandes chambres avec rangements (3ème chambre possible), une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et de nombreux placards aménagés. Vous disposez également d'une cave et d'une place de parking privative. Profitez d'un appartement avec terrasse privative en parfait état général. L'ensemble situé au calme en bordure de forêt et très proche du centre-ville, de ses commerces et transports. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3861 euros.

A deux pas du Champ de Mars et de la Seine, appartement de 164 m² situé au 3ème étage d'un immeuble haussmannien de très grand standing, gardienné et sécurisé. L'entrée dessert deux belles pièces de réceptions, puis une cuisine et trois chambres avec salle de bains et salle de douches, ainsi que des toilettes d'invités. Un balcon filant longe l'appartement côté rue. Son plan modulable et sans perte de place permet d'obtenir quatre chambres. L'ensemble est en étage d'usage, mais a conservé de beaux éléments d'époque: parquets point de Hongrie, boiseries, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. Une grande cave complète ce bien. Un lieu idéal tant pour un pied-à-terre que pour une famille, car situé à proximité des commerces de la rue Saint Dominique et des écoles renommées du 7e arrondissement, dont l’école bilingue Jeannine Manuel.

Niché en deuxième partie d’une copropriété bourgeoise gardiennée, cet atelier traversant de 88 m² se trouve dans un pavillon classé, vestige de l’Exposition universelle de 1900. Réparti sur deux niveaux, ce bien atypique et rare se compose comme suit : - au premier niveau, un salon baigné de lumière, ouvert sur une imposante verrière d’atelier, offrant un environnement bucolique verdoyant - au second niveau, d’une cuisine semi-ouverte, ouvrant sur un espace salle à manger le tout surplombant le salon, de deux chambres au calme, d’une salle de bain ( avec douche at baignoire), et de toilettes séparées. L’ensemble bénéficie d’un potentiel remarquable, tout en conservant les éléments de caractère qui en font son charme. ( Vitraux d'origines, cheminée, poutres apparentes, verrière d'atelier et imposante hauteur sous plafond) L’atelier nécessite un rafraichissement, laissant libre cours à un projet architectural sur-mesure. Son emplacement recherché et son calme, en font un bien d’exception, offrant un cadre de vie unique au sein d’un patrimoine architectural exceptionnel. Il semblerait que l’artiste Steinlen ait séjourné dans ce lieu, lui conférant ainsi une aura historique et mystérieuse. Une cave complète le tout . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,988 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1770€ ~ 2450€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Située à 500 m du centre-village de Buc, cette propriété étendue sur un hectare en lisière de forêt domaniale de Versailles, vous offre un cadre exceptionnel pour la région. La demeure style Ile de France compte un total de 8 pièces sur 287 m² habitables (320m² utiles), dont une vaste réception de 80 m² avec une cheminée ancienne et une double exposition ouvrant sur le parc et la forêt, une cuisine indépendante, un grand bureau... A l’étage, suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres, deux salles de bain… Le sous-sol est aménagé avec une salle de billard, une cave à vin, des espaces de stockage, une salle forte… Côté jardin, la maison est entourée de terrasses pour profiter de toutes les expositions. La piscine à rénover est exposée plein sud, avec vue dominante sur la vallée. Le parc s’étend jusqu’à la limite de la forêt domaniale bordée d’une enceinte en meulière. Un court de tennis à rénover est situé sur la partie supérieure du parc. Un environnement naturel unique à seulement 13 km des portes de Paris. Golf de La Boulie à proximité. Lycée Franco Allemand à 1,3 km. Possibilités de division et de constructions supplémentaires (environ 4000m² en zone UH du PLU). Bertrand GUENIOT +33671071839

Face au bois de Vincennes, Barnes Val de Marne vous présente ce duplex en dernier étage de 192,79 m² avec une terrasse. Accessible par un ascenseur privatif, il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de réception avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une arrière cuisine, d’un balcon, d’une chambre parentale avec sa salle de bains avec WC. Le dernier étage offre une chambre, un salon, une salle de douche avec WC. Une grande terrasse de 34,92 m² avec vue sur le bois est accessible depuis le dernier étage. Une place de parking et une cave complètent ce bien d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2428€ ~ 3286€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bas la rue Mouffetard, à deux pas de la Place Saint Médard, dans un immeuble de 1910, au cinquième étage avec ascenseur, grand deux pièces qui se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vue agréable, calme absolu, appartement en très bon état. Une cave complète ce bien.

Situé à proximité du centre de Chatou, au calme et à l’abri des regards, cet hôtel particulier d’environ 200m² prend place sur un terrain de 673m². Ce bien de caractère séduit par le charme de l’ancien : moulures, parquet en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, nombreuses cheminées d’époque et une belle luminosité. Dès l’entrée, un hall dessert d’un côté le salon traversant, de l’autre la salle à manger et la cuisine indépendante, offrant une circulation fluide et fonctionnelle. Le premier étage accueille deux chambres, une suite parentale ainsi qu’une salle de bains. Le second étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Une magnifique verrière sur les toits illumine la très belle cage d’escalier, ajoutant une touche d’élégance et de modernité. Le sous-sol total de 67m² complète ce bien avec un atelier, une chaufferie, une cave et une pièce polyvalente aux multiples usages. De plus, un garage et un abri de jardin complète ce bien d'exception. 1,672,115.38 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 10250€ ~ 13930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ambre THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 840 762 439

MAIRIE DU 15ème. DISTRICT vous propose en Exclusivité ce beau deux pièces, sur jardin, de 53 m² avec balcon. Situé rue Lecourbe, au calme, à deux pas du Square Saint-Lambert, au 1er étage d'un petit immeuble semi-récent de deux étages. L'appartement se dispose ainsi : Entrée avec rangements, séjour de 20 m² ouvrant sur un large balcon de 8 m², cuisine indépendante, une chambre de 12 m², salle de bains, toilettes indépendantes. Une cave. Parking possible en sus dans l'immeuble au prix de 20.000€. Métro : L8 et L12 (Convention et Commerce). Bus Lignes 39 - 62 - 70 - 80. Contacter Antoine BENARIAC: 06.81.28.34.61

Exclusivité Villaret immobilier: Entre la rue Saint-Gilles et la Place des Vosges, au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre de taille. Nous vous proposons ce vaste appartement divisible de 110m2 avec balcon. L'appartement vient de bénéficier d'une rénovation complète haut de gamme. Il se compose ainsi: Entrée, Vaste séjour avec cuisine dinatoire équipée, ouvrant sur un balcon exposé Est, deux chambres sur cour, deux salles d'eau et deux WC. Le lieu dispose de deux entrées et une seconde cuisine il est conçu pour pouvoir être divisé en deux appartements indépendants de 80m2 et 31m2 environ.

SAINT GERMAIN EN LAYE Noailles, 7' RER, Très calme Dans petit Hôtel Particulier du XVIII ème avec Jardin clos et partagé, au 1er étage : Superbe Appartement lumineux entièrement rénové de 121,72m² en excellent état répartis sur deux niveaux. Au 1er étage sur 99,64m² : Entrée avec placard, Séjour traversant et lumineux avec magnifique parquet, cheminée, très belle vue sur le Jardin, grande Salle à Manger avec Parquet, Bibliothèques, Cuisine équipée, Grande Chambre de 34m² avec cheminée, Parquet, nombreux placards (possibilité de deux Chambres), Salle de Douche et Buanderie avec Fenêtre, Magnifique parquet Versailles entièrement rénové, Belle Hauteur sous plafond de 3,15m, moulures. Au 3ème étage : 2 belles Chambres indépendantes dont une avec Salle de Douche. Parking extérieur dans la copropriété, Parking sous-sol à 2 minutes en sus du prix . Aucun vis à vis, vue sur verdure des deux côtés de l'appartement, faibles charges, cadre de vie exceptionnel, beaucoup de charme, EXCLUSIVITE AGENCE ROYALE - Elsa KROULEFF, à vos côtés pour tous vos projets immobiliers depuis 1988. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

RIVERCOACH, n°1 du conseil en habitat fluvial, vous propose ce superbe bateau aménagé en duplex, véritable appartement sur l’eau de 250 m², avec jardin et terrasse. Ce bien d’exception, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur le Parc de Saint-Cloud et une jolie berge arborée. Dans la partie supérieure, une magnifique pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures s’ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois exotique de 35 m². La grande cuisine, entièrement équipée avec son îlot central, invite à la convivialité. La suite parentale, dispose d’une salle de bain avec douche à l’italienne, d’un sauna et de grands dressings. Dans la partie inférieure, un spacieux salon avec cheminée crée une ambiance chaleureuse et intimiste. Deux grandes chambres, chacune dotée d’un dressing et d’une salle de bain, complètent cet espace, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins.. Amarré à Boulogne, le prolongement naturel du XVI e arrondissement de Paris qui n’est qu’à quelques minutes, ce bateau profite à la fois des avantages de sa localisation urbaine ( la proximité des écoles, des commerces et galeries marchandes, des restaurants, des cinémas, des salles de concert de la Seine Musicale etc...) et de son environnement naturel, entre le Bois de Boulogne et, en face, le magnifique parc de Saint Cloud. À deux pas des métro Pont de Saint-Cloud (ligne 10) et Pont de Sèvres (ligne 9), il bénéficie d’une excellente accessibilité. Une occasion rare d’adopter un style de vie exceptionnel, alliant confort, raffinement et un environnement idyllique. Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour toute demande de renseignement, veuillez contacter Kirian au 06 70 46 47 52 ou Valérie au 07 50 44 72 50

EXCLUSIVITE Sarah Pilicer - +33 (0)6.66.13.17.12 Au quatrième et dernier étage d'un immeuble du début du siècle, charmant appartement de 52.26m2 carrez (69.64m2 au sol) baigné de lumière offrant une vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris. Ce bien esprit loft entièrement rénové et repensé par architecte se compose d'un séjour cathédrale offrant volume et lumière grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée, d'une chambre spacieuse à l'étage, d'un bureau en second jour pouvant faire office de seconde chambre ou salle de sport et d'une salle de douche avec toilettes. Matériaux de qualité, climatisation, triple exposition et lumière zénithale. Une cave saine et rénovée complète l'ensemble . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah PILICER - Agent commercial - EI - RSAC 897609707

** COMME UNE MAISON ** CHARME DE L'ANCIEN ** A quelques pas de la rue Furstemberg, rue Jacob, nous avons le plaisir de vous présenter ces biens, situés en fond de cour, au calme absolu, en plein coeur d'un quartier vivant et commerçant. Cet ensemble de lots, d'une superficie totale de 101,97 m2 loi Carrez, comprend : - Au rez-de-chaussée, par une entrée indépendante, un bien d'une superficie de 45,70 m2 loi Carrez : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, un coin nuit et une salle d'eau avec un water-closet ; - Au premier étage, un duplex d'une superficie loi Carrez de 56,27 m2 - 57,60 m2 au sol : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec une salle d'eau et un water-closet indépendant. Une cave en sous-sol complète ces biens. En entrant, le charme et le cachet de l'ancien opèrent grâce à ses poutres et ses pierres apparentes. Comme une maison, ce bien coup de coeur bénéficie d'un accès à un espace extérieur en jouissance exclusive, au calme absolu. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! et 3 Agences dans le 6ème arrondissement : Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3804 euros.

Ce duplex de 161 m², prolongé par 120 m² de terrasse, offre un véritable esprit maison. Vous y trouverez de beaux volumes, une luminosité généreuse et des vues dégagées. Idéalement situé dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, des écoles et parfaitement desservi par les transports (gare, tramway et future station de métro). Il s’ouvre sur une entrée avec dressing et toilettes invités, puis se poursuit par un vaste séjour à la hauteur sous plafond remarquable, donnant accès à une première terrasse de 20 m². Une grande cuisine conviviale, une suite parentale, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, un bureau spacieux ouvrant sur la seconde terrasse de 100 m², une salle d’eau supplémentaire avec toilettes, ainsi que des sanitaires indépendants complètent l’espace nuit et jour. Une buanderie et de nombreux rangements optimisent le confort de ce bien. Deux caves sont incluses. Le stationnement dans la rue est facile. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4510€ ~ 6110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Martin MOISY HABERT - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 899 008 270

Exclusivité. Votre consultant spécialisé Barnes - Damien Portail - a le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison dans le quartier résidentiel de Viroflay Rive-Droite. A 3 minutes à pied de la gare de Viroflay Rive-Droite (ligne L pour La Défense et Paris Saint-Lazare) et à moins de 7 minutes des commerces et du marché, cette maison de près de 150m² bénéficie en plus d’un beau studio rénové de 22m², le tout sur un terrain de près de 330m² environ avec jardin arboré plein sud. Une place de stationnement pour une voiture complète cette jolie maison idéalement placée. Un bien rare à Viroflay à découvrir très vite. Au calme et lumineuse, elle se découvre à vous de la façon suivante : entrée avec placard et coin bureau, vaste séjour de plus de 41m² avec larges baies vitrées, cheminée et accès direct au jardin par la terrasse, grande cuisine dinatoire, salle de douche, toilettes, rangements. Au 1er étage, palier desservant 4 chambres, une salle de bain et un toilettes ainsi qu’un bureau et des rangements. En complément, un studio rénové de 22m² avec salle de douche, toilettes et kitchenette équipée. Il bénéficie même d’une petite terrasse. Idéal location courte ou longue durée! Double vitrage. Chauffage et eau chaude par chaudière à condensation au gaz de ville. Biens soumis au régime de la copropriété (2 lots). DPE : D/D. Honoraires charges acquéreurs 5% (852400€ net vendeurs). 852,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Tout en bas de la rue Duhesme, une adresse attrayante qui rayonne pas sa vie de quartier, dans un îlot familial privilégié, avec ateliers d'artiste et halte-garderie, nous vous proposons en exclusivité une maison de ville de 5/6 pièces de 141 m2 avec cour (vélos) et sur 3 niveaux de 47 m2 entièrement modulables et un sous-sol pour la logistique et activités. Les pièces de réception et cuisine sont en rez-de-chaussée, l’espace enfants (avec dressing ou bureau) au premier étage et l’espace parent (avec grand bureau) au 2ème étage. 2 salles de douche et 2 WC indépendants en étage viennent compléter l'ensemble. Atouts: maison en pleine propriété, très bon état et habitable sans travaux, confort thermique (DPE B), luminosité par exposition plein sud et vélux en plus des fenêtres au dernier étage, belle hauteur sous faîtage de plus de 4m au dernier étage. Place de parking temporaire devant la maison. INFORMATIONS LOI ALUR : Maison en pleine propriété Honoraires charges vendeurs DPE : B / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 958€ et 1296€ par an (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une rue au calme de de Montmartre, entre les places des Abbesses et du Tertre, l'agence Villaret vous propose un joli studio style loft entièrement rénové situé dans une rue au calme. Il se compose d'une pièce principale avec son coin bureau et une grande penderie, une salle d'eau avec wc et une cuisine séparée équipée. Chauffage et eau chaude individuels. Porte blindée. Parties communes refaites. Idéal premier achat ou pied à terre. Loyer possible 1.100 HC.

Situé au sein du quartier Chaillot, au 3ème étage d’une élégante résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 56 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, séduit par son plan optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine sur-mesure, une chambre avec rangement intégré et une salle de douche. Accessible depuis la pièce de vie, une terrasse de 7 m² exposée sud-est donnant sur une rue calme. Climatisé, lumineux et prêt à vivre, ce bien rare allie confort moderne associé à une excellente performance énergétique (DPE D). Idéalement situé entre la place des États-Unis et l’avenue Iéna, à proximité des musées, commerces et transports (M1, 2, 6 et RER A), il constitue un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave vient compléter ce bien. Contact BARNES : Hugo Tocchini – 06 31 14 31 45 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 502 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à la lisière des 2 et 9èmes arrondissements, ravissant appartement familial et/ou de réception, au 6ème étage d’un immeuble ancien avec ascenseur et gardien, offrant des vues imprenables sur la butte Montmartre. Ce bien, baigné de lumière et aux très beaux volumes, se compose : d’une belle cuisine dinatoire ; d’un salon, salle à manger et chambre, le tout ouvrant sur un balcon filant plein ciel exposé ouest ; de deux chambres lumineuses au calme absolu exposées sud, d’une salle de bains, d’une salle de douche avec toilettes, de toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements. Plan modulable et sans perte d’espace, calme, lumière vues ciel et volumes, pour ce bien rare au cœur d’un quartier vivant et commerçant, à deux pas de l’hôtel de vente Drouot. Une cave complète ce bien . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,292 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200€ ~ 4370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente cet appartement traversant 4 Pièces – 100 m², dans une résidence sécurisée de standing, découvrez ce superbe appartement traversant de 100 m² situé au 2e étage, à proximité immédiate des commerces et du métro. Atouts du bien : - Spacieux séjour orienté Sud-Ouest - Cuisine équipée et indépendante - 3 grandes chambres - Une grande Salle de bain - WC indépendant - Cave privative en sous-sol Cet appartement allie confort, volumes généreux et une localisation privilégiée dans un quartier calme et recherché. *********Visite virtuelle sur demande********** Charges de copropriété : 333 € par mois. Taxe foncière : 1837€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.