ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 90)

À seulement 10 minutes à pied des transports (métro L9), des commerces et de la Mairie de Montreuil, au pied du Parc des Beaumonts, cette maison en parfait état de 130 m2 habitables, édifiée sur 2 niveaux en 2016, offre une atmosphère chaleureuse, alliant confort moderne et tranquillité. Dès votre arrivée, vous découvrirez le séjour de 34 m2 avec cuisine ouverte, entouré de larges baies vitrées qui nuancent la frontière entre intérieur et extérieur. L'accès direct du séjour à une terrasse généreuse de 22 m2, à l'abri des regards, prolonge naturellement vos moments de vie et de calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un dressing et un wc. Au 1er étage, 3 belles chambres (15,20 m2, 12,45 m2 et 11,35 m2), dont une équipée de sa salle d'eau avec wc et d'un espace cuisine privatif, ainsi qu'un bureau spacieux de 14 m2 pouvant servir de 4ème chambre et une seconde salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez aussi d'une pièce totalement indépendante de la maison principale, idéalement située au rez-de-chaussée, parfaite pour le télétravail ou une activité professionnelle. Avec un diagnostic de performance énergétique de notation 'B', ce bien vous assure un bien-être au quotidien. Possibilité de garer un véhicule. Une maison rare, alliant quiétude, confort et modernité, située à Montreuil dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Je reste à votre disposition pour organiser votre visite, à bientôt.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.931848

À vendre – Appartement de 70 m² Avenue du Président Wilson, Paris 16. Situé au cœur d'un quartier emblématique de Paris, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble haussmannien. Actuellement utilisé comme bureau, il offre la possibilité d'être transformé en un appartement d'habitation alliant le charme de l'ancien au potentiel de réaménagement. Avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, de grandes fenêtres et une distribution harmonieuse, ce bien constitue un cadre idéal pour vivre dans le confort. Il comprend trois pièces principales, un salon spacieux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements, ainsi qu'une cave. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui est un atout appréciable. Ce bien rare présente un potentiel exceptionnel grâce aux travaux de rénovation à prévoir, permettant de repenser entièrement l'aménagement afin de créer un appartement sur mesure. Que vous envisagiez d'en faire une résidence principale élégante, un pied-à-terre parisien ou un investissement, les options sont nombreuses. La localisation est un véritable atout, avec le métro Alma-Monceau à proximité et une variété de commerces, restaurants et lieux culturels à proximité, tout en étant proche de la Seine et des sites emblématiques comme le Trocadéro et les Champs-Élysées. Cet appartement à vendre à Paris 16ème Arrondissement se distingue par son cachet haussmannien et sa flexibilité d'usage, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier parisien.

PARIS 75002 - SAINTE ANNE / PROCHE PALAIS ROYAL Dans un immeuble ancien, au 4ème étage sur entresol, un bel appartement de 3 pièces idéalement agencé et rénové avec goût, proposant : entrée, cuisine séparée, salon sur rue, 2 chambres (une sur rue et une sur cour), salle d'eau et WC séparés. Lumineux, triple exposition, et charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée). Immeuble bien entretenu (ravalement voté et payé). Emplacement idéal, près du Palais Royal, l'Avenue de l'Opéra, et le Square Louvois. Une cave au sous-sol complète le bien. Rare dans le quartier. Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots/44. Quote part du budget prévisionnel : 1820 € Taxe foncière 2025 : 1058 € Annonce présentée par Meghan O'Reilly Agent Commercial RSAC 2024AC00463 Ligne directe - 06 99 60 83 54

À vendre : magnifique appartement de réception de 5 pièces, dont 3 chambres, d'une superficie de 178 m² Carrez. Idéalement situé sur l'avenue Achille Peretti à Neuilly-sur-Seine, dans un immeuble haussmannien de standing. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et son agencement traversant (avenue/cour). L'immeuble, avec ascenseur, est établi au 1er étage sur 6. Les volumes spacieux associés à une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres en font un bien d'exception. Le plan équilibré, comprenant une partie jour et une partie nuit, vous séduira. La galerie d'entrée mène à un vaste double séjour donnant sur l'avenue, et à une cuisine séparée et conviviale donnant sur la cour. La partie nuit est composée de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, de deux WC séparés et de nombreux rangements intégrés. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il préserve tout le charme de l'Haussmannien : parquet point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures et cimaises. Situé dans un quartier prisé et résidentiel de Neuilly-sur-Seine, cet appartement de luxe est à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants, et à 5 minutes à pied de la station de métro Pont de Neuilly (ligne 1) facilitant l'accès à Paris. Divers bus (43, 82, 174) desservent également le quartier. À quelques minutes du bois de Boulogne, de l'île de la Jatte et du parc Saint-James. Le bien est soumis au statut de copropriété, sécurisée par vigik et avec une gardienne résidente. L'immeuble, datant de 1850-1913, dispose également d'un local à vélos.

Cet appartement spacieux de 5 pièces est situé au dernier étage d'un immeuble rue de Belfort dans le 11ème arrondissement de Paris. D'une superficie de 104 m² carrez (167 m² au sol), il bénéficie d'une exposition est/ouest et de nombreuses ouvertures apportant une lumière naturelle abondante. Ce bien traverse l'immeuble et offre une vue dégagée sur un jardin partagé. Chaque pièce a été optimisée pour un agencement fonctionnel et agréable. L'appartement comprend un salon vaste avec moulures et parquet, trois chambres généreuses, un grand espace cuisine/salle à manger, deux salles de bain et deux toilettes. Une cave saine est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système individuel au gaz, et toutes les fenêtres sont en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. La taxe foncière annuelle est de 1 850 €, et le bien est en copropriété avec des charges trimestrielles de 960 €. Une réfection de la toiture avec isolation a été effectuée en 2011, et les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Localisation : Commodités : À proximité, vous trouverez divers commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Espaces verts : À quelques pas du Square de la Roquette. Écoles : Accès à l'école maternelle et primaire Bastille et au collège Voltaire. Transports : Proche des stations Philippe Auguste et Alexandre Dumas (ligne 2), à environ 5 minutes à pied. Cet appartement de luxe est à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris, offrant une excellente opportunité d'achat pour ceux qui recherchent un Appartement de luxe à acheter Paris 11eme Arrondissement. Hosman reformule l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent pour acheteurs et vendeurs. Les frais d'agence sont de 22 000 euros à la charge du vendeur. Tous les professionnels de l'immobilier sont les bienvenus à collaborer avec Hosman.

Hosman vous propose à la vente cet appartement familial de 5/6 pièces de 120 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bâtiment de 1850 dans le 10ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Entièrement rénové en 2020, cet appartement présente un agencement optimisé des pièces, des huisseries en double vitrage, une cuisine modernisée, ainsi que des finitions soignées. Il se trouve à proximité d'une rue récemment piétonnisée, des écoles et crèches. La hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute à son charme. D'une superficie pondérée de 120 m² (117,64 m² Carrez + balcon de 7,20 m²), cet intérieur lumineux exposé Est offre de très belles prestations : cheminées, moulures au plafond et parquet. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 41 m², d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres (15,6 m², 15,5 m² et 12 m²), d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon filant de 7,20 m² complète le tout. De nombreux rangements y sont également disponibles. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une installation individuelle au gaz. Deux caves de 12 m² viennent compléter ce bien, ainsi qu'un local à vélo dans l'immeuble. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges s'élevant à 600 € par trimestre et une taxe foncière annuelle de 1963 €. La localisation de cet appartement de luxe à acheter dans le 10ème arrondissement de Paris est idéale, à proximité de commerces, restaurants et espaces culturels. Les stations de métro Gare de l'Est, Gare du Nord, Barbès Rochechouart et Poissonnière sont accessibles à quelques minutes à pied. Hosman réinvente l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent. Nos frais d'agence s'élèvent à 25200 euros, à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur du village Popincourt, cet appartement traversant de 40,4 m² habitables (39,77 m² Carrez) se trouve au 3e étage d'un bel immeuble ancien. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour/cuisine ouverte de 16,5 m² avec 2 fenêtres exposées SUD-OUEST, une chambre spacieuse de plus de 11 m² donnant sur cour, et une salle d'eau avec douche et WC. Le parquet ancien contribue à l'atmosphère chaleureuse de cet appartement très lumineux et calme. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. La copropriété est très bien entretenue. Appartement de luxe à acheter Paris, dans le département Paris, région Île-de-France.

Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement situé à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cet spacieux deux pièces de 50,8 m² Carrez, au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, a été rénové par un architecte avec des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine intégrée et entièrement équipée, d'une belle chambre avec salle de bain attenante et de toilettes indépendantes. Ce bien lumineux, optimisé sans perte d'espace, a su conserver l'élégance de l'ancien avec ses moulures, sa grande hauteur sous plafond et sa cheminée fonctionnelle. Un grand balcon offre une vue spectaculaire sur la Seine et La Défense. Un local à vélo et une cave sont également à disposition. Idéal pour un jeune couple ou pour un investissement en tant que pied-à-terre, cet appartement est un véritable coup de cœur. Copropriété de 48 lots sans procédure en cours. Charges annuelles moyennes : 1085 €. DPE : F (360) - GES : C (11). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1420 € et 1960 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À proximité de la station de métro et de nombreux bus.

Appartement à vendre dans le 6ème arrondissement de Paris, situé rue de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg. Ce charmant duplex de 70,09 m² en loi Carrez a été entièrement rénové, avec une surface totale au sol de 80,64 m². Le rez-de-chaussée comprend un espace lumineux de 39,14 m² ouvrant sur une grande cour tranquille, avec un salon équipé d'une bibliothèque, un coin salle à manger, une cuisine aménagée et une superbe salle de bains en marbre dotée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage inférieur, un espace voûté en pierre de 39,55 m² au sol, idéal pour diverses utilisations telles qu'une chambre, un bureau personnel ou un espace de loisirs. Ce bien rare offre calme, charme et une véritable polyvalence d'usage dans le cœur vibrant de l'Île-de-France. Profitez de cet Appartement de luxe à acheter Paris 6ème.

Située au cœur du quartier Sablons, Sotheby's vous présente cette élégante maison bourgeoise construite à la fin du XIXème siècle, offrant une superficie totale de 280m2 et un jardin de 65m². Bénéficiant de volumes généreux et d'une double exposition, cette maison se déploie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une réception comprenant un séjour avec accès au jardin, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Un superbe escalier en bois nous conduit au premier étage, où se trouvent deux chambres avec salle de bain attenante, un bureau et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite trois chambres, dont une disposant d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un dressing. Le sous-sol comprend une family room, une buanderie, une cave à vin, un local technique et des toilettes séparées. Un emplacement de parking en face de la maison vient compléter ce bien rare. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Neuilly sur Seine, dans le département Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le quartier historique du Panthéon, cet appartement à vendre à Paris de 93 m² se trouve au premier étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. Grâce à son exposition sud, il bénéficie d'une lumière douce. Le salon spacieux est idéal pour la détente, tandis que la salle à manger favorise la convivialité. Les deux chambres sur cour garantissent calme et sérénité. Une kitchenette pratique, une salle de bains élégante et un WC séparé viennent compléter ce cadre harmonieux. Les moulures d'époque, la cheminée décorative et le parquet en point de Hongrie apportent une touche d'authenticité. La sécurité est renforcée par une porte blindée, et une cave au sous-sol fournit un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement à acheter à Paris représente une belle opportunité dans le département Paris, en région Île-de-France.

À Levallois-Perret, Hauts-de-Seine, cet appartement à vendre se trouve au 5ème et dernier étage d'un immeuble en R+5. Ce bien récent en surélévation se distingue par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour traversant de 75 m², lumineux grâce à de grandes baies vitrées. La pièce de vie offre un accès à un escalier intérieur menant à une terrasse privative de 79 m², parfaite pour se détendre ou recevoir en toute intimité. L'espace nuit comprend une suite parentale de 27 m² avec baignoire, douche et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain attenante, garantissant confort et intimité. Cet appartement d'exception allie élégance contemporaine, fonctionnalité et art de vivre en hauteur, offrant une expérience unique au cœur de la ville. La résidence dispose de toutes les commodités à proximité : commerces, services et transports, dont la gare de Clichy-Levallois (Transilien L) accessible en 4 à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus. Pour plus d'informations, contactez Sophie au 0662471211.

Située à proximité de l'Hippodrome de Saint-Cloud et de la Forêt de Malmaison, cette maison contemporaine de 197 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature et accessibilité. Son jardin paysager de 510 m², agrémenté de plusieurs terrasses et d'un balcon, constitue un véritable espace de détente propice à la sérénité. Le séjour-cuisine de 56 m², éclairé par de larges baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse principale, favorisant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison comprend une suite parentale, trois chambres confortables, un bureau, un dressing de 7 m², deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau, et une buanderie. Les volumes spacieux, les finitions de qualité et la luminosité omniprésente caractérisent ce bien. Un garage fermé complète l'ensemble. Idéalement située, la maison permet un accès rapide au centre-ville, aux établissements scolaires réputés, aux espaces naturels, ainsi qu'aux voies permettant de rejoindre Paris facilement. Une maison contemporaine et familiale, à acheter à Rueil-Malmaison, au cœur d'un des secteurs les plus recherchés des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Commodités à proximité : commerces, écoles, et parc. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation), respectant les normes RE 2020 et HQE. Label NF, garantissant la qualité de construction. Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au 06.49.71.16.00 – disponible 7J/7.

Rue du Cherche-Midi - à proximité immédiate du Bon Marché, dans un élégant immeuble ancien du XVIIIe au 3e étage avec ascenseur, appartement entièrement rénové de 110m2 avec prestations haut de gamme. Il se compose d'un double séjour de 47m2, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec dressings, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Profitez d'une double exposition sur rue et cour, garantissant luminosité et calme. Cet appartement de luxe à acheter Paris 6ème est situé dans un emplacement privilégié, proche des commerces et des métros. Une cave complète ce bien. Au sein du département Paris, région Île-de-France, cet appartement met en avant le meilleur du style de vie parisien.

EXCLUSIVITE / DAUMESNIL - Situé à deux pas de la Place FELIX EBOUE et à proximité immédiate du Bois de Vincennes, cet appartement à vendre à Paris se trouve au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble en pierres et briques de bon standing avec gardien. Ce superbe appartement de caractère, entièrement rénové par un architecte, offre 72 m2 habitables (70 m2 Carrez) parfaitement agencés. Il comprend un double séjour de 28 m2 exposé sud-ouest avec cuisine américaine aménagée et une arrière-cuisine, deux chambres spacieuses de 10 m2 et 13 m2, une salle d'eau et un WC japonais séparé. Les volumes sont généreux avec une hauteur sous plafond de plus de 2,70 m. Aucun travaux à prévoir. L'appartement dispose également d'une cave. Idéalement situé, il est très clair et calme. Un local à vélo est également à disposition. RARE ! Contactez Maurice Elcharer au 06 25 86 60 18. Cette annonce est pour un appartement de luxe Paris à vendre dans le département Paris, Île-de-France.

À proximité immédiate du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, dans un quartier recherché avec restaurants, boutiques et toutes les commodités, cet appartement haussmannien de 164 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété prestigieuse, offre des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et une hauteur sous plafond remarquable de 3,25 m. Exposé traversant, il comprend un vaste salon et une salle à manger prolongés par un balcon filant avec vue dégagée. Une grande chambre orientée ouest assure calme et intimité. Le plan optimisé permet divers agencements : appartement familial, espace de réception élégant ou ajout d'une quatrième chambre. Ce bien rare se complète de deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une cuisine indépendante. Une cave est incluse, et une chambre de service de 7 m² est disponible en option. Situé dans le 7ème arrondissement de Paris, à proximité des écoles les plus prisées, cet appartement garantit un cadre de vie de qualité. Les lignes 9 (Alma-Marceau) et RER C (Pont de l'Alma) sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, appartement idéalement situé au coeur de Saint-Germain-des-Prés, Engel & Völkers vous propose cet espace de 90,62 m² Carrez. Ce bien saura vous séduire avec ses boiseries anciennes, ses poutres apparentes et sa cheminée. Situé au troisième étage, il se compose d'une entrée, d'un espace de réception, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle de douches et toilettes, d'une deuxième chambre avec un espace toilettes et d'une pièce actuellement utilisée comme bureau. Un dressing/buanderie facilement accessible complète ce bien. Cet appartement peut également être divisé en deux appartements distincts grâce à des entrées séparées. Il est possible d'acquérir un parking à proximité. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.DPE : E (269 kWh/m²/an). GES : D (48 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 2060-2840 €. Charges annuelles moyennes : 5,456 € (comprenant le chauffage au gaz collectif). Copropriété composée de 21 lots, sans procédure en cours.À proximités des stations de métro Odéon et Saint-Michel, cet appartement de luxe à vendre se trouve à 10 minutes à pied du Louvre et à 15 minutes en métro de la Tour Eiffel. Le quartier offre des écoles renommées, des boutiques de créateurs et des restaurants étoilés, tout en étant proche des jardins du Luxembourg, des galeries d'art et du Théâtre de l'Odéon. Saint-Germain-des-Prés vous promet une vie parisienne raffinée, où chaque jour est une nouvelle découverte.

À seulement 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre (77260), découvrez cette propriété d'exception issue d'une ancienne ferme fortifiée, rénovée en 2007 par un architecte et offrant un potentiel unique, tant résidentiel que professionnel.L'ensemble comprend :1/ Une maison de maître de 320 m² :Elle comporte un rez-de-chaussée de 160 m² avec une vaste entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle de jeux, des sanitaires, un dressing, une sellerie en annexe et une cave. Au premier étage, un palier desservant quatre chambres, trois dressings, deux salles de bains, deux WC et une buanderie. Au deuxième étage : grenier intégralement aménageable avec charpente apparente et grande hauteur disponible.2/ Une maison attenante avec 4 chambres (idéal gîte ou chambres d'hôtes) :Maison attenante de 80 m² comprenant une chaufferie, une pièce technique et deux autres pièces. Au premier étage, 4 chambres (anciennement chambres d'hôtes, non exploitées à ce jour) comprenant chacune sa salle d'eau (douche + lavabo) et WC. Un grand couloir distribuant individuellement chaque chambre.3/ Bâtiments professionnels de 1 031 m² de plain-pied (atelier, stockage, grande hauteur) :Premier ensemble sur dalle quartzée de 855 m² comprenant : un bâtiment de 2009 de 500,50 m² avec charpente lamellé collé, hauteur sous plafond de 6,90 mètres et 8,00 mètres au faîtage. Deuxième bâtiment attenant de 178,50 m² (atelier 123,50 m² + magasin 55 m²) et troisième bâtiment de 176 m² + étage aménageable de 176 m².4/ Dépendances :3 boxes à chevaux, garage (remise), bûcher, abri et grande cour fermée avec portail. Vue dégagée et environnement calme.TERRAIN : 3 hectares de terrain clos, avec possibilité d'acquisition d'une option pour réduire le terrain avec 24 011 m² de terres agricoles en moins, selon le projet de l'acquéreur.Localisation idéale pour un achat de propriété à La Ferté-sous-Jouarre, que ce soit en tant qu'habitant de Seine-et-Marne ou porteur de projet : 15 min de l'Autoroute A4, 20 min de La Ferté-sous-Jouarre, 40 min de Marne-la-Vallée / Val d'Europe et 1 h de Paris. Référence agence : 6106

Ikory Properties vous propose un charmant appartement traversant de 3 pièces en très bon état d'une superficie de 68,91 m² situé au 3ème étage d'un immeuble des années 70 comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche et un wc séparé. Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Cet appartement lumineux offre de beaux volumes et se trouve au sein d'une copropriété très bien entretenue. Proche des commerces et restaurants, il se trouve à 500 mètres à pied de la gare RER B '' BOURG LA REINE''. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Bourg-la-Reine, dans le département Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce bel appartement à rénover de 67,70 m² Loi Carrez, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble du XVIIIème siècle, au cœur du prestigieux quartier historique du Marais, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme intemporel de ce lieu. L'appartement offre une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et trois chambres à l'agencement harmonieux. La hauteur sous plafond de plus de trois mètres, rare à Paris, sublime les volumes et confère un cachet indéniable. Un véritable écrin de sérénité, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur deux cours arborées, offrant un calme absolu et une intimité totale, un luxe rare dans ce quartier si prisé. Ce bien révèle un potentiel unique après rénovation, permettant d'exprimer pleinement vos aspirations esthétiques. Vous pourrez choisir de conserver les trois chambres ou d'agrandir le séjour pour créer un espace de réception à la hauteur de vos attentes. Une cave complète ce bien. DPE : D/217 GES : D/47 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 420 € - 1 980 € Charges annuelles moyennes : 3100 € Copropriété de 36 lots. Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez un art de vivre incomparable au cœur du Marais, dans le 4ème arrondissement de Paris. Ce quartier historique, vibrant et cosmopolite, séduira ceux recherchant un cadre de vie raffiné et authentique. Idéal pour les professionnels internationaux, les familles aisées et les collectionneurs d'art, le Marais offre un mélange unique de charme ancien et de modernité sophistiquée.