ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 10)

À vendre, appartement Paris 7ème situé au 4ᵉ étage d’un bel immeuble des années 1950 avec ascenseur. Ce bien, refait à neuf, dispose d'une superficie de 98 m² loi Carrez avec un agencement optimisé. Il comprend une entrée qui mène à une spacieuse salle à manger et à un salon lumineux, le tout relié à une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres calmes donnant sur cour, dont une avec balcon, ainsi qu'une vaste salle d’eau avec toilettes et des toilettes indépendants. Les copropriétaires ont également accès, au 9ᵉ étage, à une grande terrasse commune offrant une vue exceptionnelle sur les célèbres monuments de la capitale. Pour un projet d'achat appartement Paris 7ème, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer dans le département de Paris, en région Île-de-France.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous présente ce très joli bateau-logement non naviguant, d’environ 100 m², idéalement situé dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Paris : le port des Champs-Élysées. Le bateau offre un cadre de vie unique, alliant confort, accès direct au cœur de la capitale. Au niveau supérieur, une cuisine très lumineuse et fonctionnelle s’ouvre de plain-pied sur deux belles terrasses, parfaites pour recevoir ou profiter de la vue exceptionnelle sur la Seine. Et les plus beaux monuments de Paris À l’étage inférieur, l’agencement comprend un joli salon, trois chambres, ainsi que deux salles de douche. Un bien rare dans un cadre exceptionnel, pour vivre Paris autrement. Visite sur demande – Contact : Kirian Korbendau +33 6 70 46 47 52 ou Valérie Huvé +33 7 50 44 72 50

Exclusivité. L’agence des Enfants Rouges vous présente un appartement familial d’exception d'une surface de 140m2 lo Carrez, situé dans le quartier des Batignolles. Niché au 4 ème étage avec ascenseur au sein d’un immeuble ancien au charme authentique, ce bien conjugue élégance parisienne et confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux. Cet espace chaleureux accueille un salon convivial, une bibliothèque murale, un coin télévision, ainsi qu’un bel espace salle à manger. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, a été pensée comme un lieu de partage et de vie. Entièrement aménagée, elle s’ouvre naturellement sur le reste de l’appartement tout en conservant son intimité. L’espace nuit se répartit harmonieusement entre plusieurs chambres, dont deux destinées aux enfants, offrant calme et confort. La suite parentale, élégamment aménagée, dispose d’un dressing et d’une salle d’eau avec toilettes privatifs. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles réputées, espaces verts et transports, cet appartement réunit toutes les qualités pour une vie de famille épanouie au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés du 17 ème arrondissement . Trois caves complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé rue de Trétaigne, entre les quartiers prisés de Jules Joffrin et Lamarck-Caulaincourt, à deux pas des commerces et des transports, ce superbe appartement de 171,89m²loi Carrez se niche au cinquième étage par ascenseur d’un très bel immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu (toiture récemment refaite). Il offre une entrée, un vaste double séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est et ses quatre grandes fenêtres, une cuisine indépendante à proximité des pièces de vie, un salon (ou quatrième chambre), trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche avec toilettes, des toilettes séparées et un dressing. Parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond soulignent l’élégance classique de ce bien rare. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre au goût du jour. Une chambre de service rénovée au sixième étage est proposée en option. Deux caves complètent ce bien. Un appartement de charme au cœur d’un quartier recherché.

À seulement 25 kilomètres de Paris et 12 de Versailles, au cœur de la commune de Saint-Nom-la-Bretèche, se niche un joyau du patrimoine français : le Château de la Bretèche. Édifié au XVIIe siècle puis agrandi au cours du XVIIIe, ce château inscrit au titre des Monuments Historiques fut un temps la propriété du comte de Toulouse, fils légitimé de Louis XIV. Il offre une architecture classique raffinée, un majestueux escalier attribué à Mansart de Sagonne, ainsi que de précieuses boiseries d’époque. En lisière de la forêt de Marly, la propriété s’étend sur 18 hectares de parc paysager clos de murs, avec jardins réguliers, potager ancien, allées cavalières et vues dégagées sur la plaine de Versailles. Le domaine comprend plusieurs dépendances de caractère ainsi qu’une maison de gardien. Ce lieu d’exception, discret et protégé des regards, se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à des projets culturels, artistiques ou événementiels. À proximité immédiate du célèbre Golf de Saint-Nom-la-Bretèche, cette propriété rare incarne le charme et l’élégance d’un art de vivre à la française.

Place d'Iéna, face au Musée Guimet, au 2ème étage d'un très bel immeuble en pierre de taille, superbe appartement de réception aux volumes majestueux de 216 m² ayant fait l'objet d'une rénovation de grande qualité. Proposant de vastes réceptions et trois chambres dont deux très grandes suites, il dispose d'un large balcon filant. Vendu meublé, prêt à vivre, il comprend: Une belle galerie d'entrée (sol en marbre), Une somptueuse pièce de réception de 51 m²(salon/salle à manger), Une cuisine dinatoire entièrement équipée, Deux vastes suites, chacune avec dressing et salle de bains, douche et WC (suite parentale de 50 m²), Une troisième chambre avec sa salle de douche et WC Toilettes d'invités Accès direct dans l'appartement par ascenseur. Très beaux volumes ( 3.60 m de hauteur sous plafond ) Prestations et matériaux de grande qualité. Marbre, parquet Versailles, équipements Gagueneau, Miele... Superbes parties communes. Balcon filant. Gardienne dans l'immeuble. Une cave complète ce bien.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous présente, un bateau offrant des volumes rares, à vendre à Neuilly-sur-Seine, dans un environnement calme et verdoyant face à l’Île de la Jatte. Avec près de 250 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bateau-logement séduit immédiatement par son impressionnante pièce de vie d’environ 100 m², ouverte sur la nature environnante, sans vis-à-vis. L’agencement comprend également quatre chambres, plusieurs salles d’eau, ainsi qu’une terrasse existante, et la possibilité d’aménager une seconde terrasse de 100 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable havre de paix aux portes de Paris, parfait pour une vie de famille. Idéalement situé avec la proximité des écoles, des commerces et du métro. Pas de frais de notaire Visite sur demande - Contact : Kirian au +33 6 70 46 47 52 ou Valérie au +33 7 50 44 72 50

Rue des Trois Frères, au dernier étage d'une copropriété Montmartroise, grand studio de 31m2. Ce bien à rénover entièrement, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de toilettes séparés. La copropriété a été entièrement rénovée et des emplacements sont disponibles pour les vélos. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860€ ~ 2540€

En plein coeur des Abbesses, au 4ème étage par escaliers d'un immeuble en pierre de taille, appartement lumineux et traversant donnant sur deux cours avec des vues ciel. Ce bien est composé d’un double séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de douche, et d’un cabinet de toilettes séparé. Possibilité de faire un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. Calme, lumière, très beau potentiel. Travaux de rénovation à prévoir. Une cave complète ce bien . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2290€ ~ 3140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chloé VASSEUR - Agent commercial - EI - RSAC 913 356 945

Rivercoach N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux logements vous propose, dans un environnement privilégié de verdure, à Bagatelle Paris 16e, cette Péniche de 250 m2 entièrement rénovée dans un esprit loft avec de très jolies vues sur l’ile arborée de Puteaux. On y accède par une très grande pièce de vie de 90 m2 env. très lumineuse grâce à ses larges baies et une belle hauteur sous plafond, donne de plain-pied sur une terrasse de 80 m2. Cet espace de réception se compose d’un dressing d’entrée, d’un grand salon avec poêle à bois, d’une cuisine équipée et son ilot central. A l’étage inférieur on trouve : - un salon TV de 45 m2 env. avec de larges ouvertures pour profiter de la vue sur la Seine. - 1 chambre parentale avec salle de bain (douche, baignoire et WC) et placards intégrés, - 1 chambre avec sa propre salle de douche, - 2 autres chambres, - 1 salle de douche, - 1 buanderie, -1 pièce de rangements. De la terrasse, une échelle de coupée vous permet d’accéder à un bateau/annexe pour des balades sur la Seine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le bateau est amarré dans un espace naturel boisé et protégé, à proximité immédiate des pelouses de sports de Bagatelle, du Polo de Paris et du Bois de Boulogne. Il n’est cependant qu’à quelques minutes à pied de Neuilly, et à vingt minutes du métro (Ligne 1), et à proximité immédiate des bus 43, 93 et 175 Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour tout complément d’information veuillez contacter Valérie au 07 50 44 72 50 ou Kirian au 06 70 46 47 52

Situé au cœur du quartier de La Muette, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien en pierre de taille, ce grand studio entièrement rénové offre un cadre de vie calme. Ce bien de 36m² est composé d'une grande pièce de vie avec un séjour et une chambre séparés par une bibliothèque sur mesure, une cuisine indépendante toute équipée et d'une salle de douche avec cabinet de toilettes. Il bénéficie d'une localisation recherchée à proximité des commerces et des transports. Produit idéal pour pied-à-terre ou investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 91 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,770 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1380€

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose, comme une maison sur l’eau, ce magnifique house-boat d’environ 190m2 habitables et sa belle terrasse de toit de 70m2 accessible par ascenseur face à l’île Saint-Germain. En duplex sur deux niveaux, reliés par un très bel escalier : La partie supérieure offre une grande pièce de vie de 70m2 environ, encadrée par deux terrasses de plain-pied. Cet espace rendu particulièrement lumineux grâce à ses belles ouvertures et puits de lumière comprend un agréable coin salon avec cheminée (insert) et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec bar. À l’étage inférieur, d’une superficie de 120m2 environ, se trouve une grande chambre parentale dotée d’une baignoire-jacuzzi idéale pour se détendre, ainsi qu’un accès direct à un hammam et un sauna. Deux chambres supplémentaires complètent cet espace avec une salle de douche attenante (possibilité d’aménager une troisième chambre). Équipé de panneaux solaires, d’une climatisation réversible, et d’une chaudière à granulés (poêle à pelé), ce bien offre un confort optimal. Emplacement idéal, à proximité des principaux transports en commun : - Tramway T2 les Coteaux à 9min à pied avec accès sur la ligne au Transilien ligne L et U direction Saint-Lazare et la Défense ; - Métro ligne 9 Pont de Sèvres – Mairie de Montreuil à 15min à pied ; - Plusieurs lignes de bus se trouvent également à proximité (3min à pied). Un bien d’exception alliant confort moderne et cadre de vie unique. Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie Huvé au +33 7 50 44 72 50

Un expace hors du commun. Découvrez ce lieu d’exception de 800 m² à seulement quelques minutes de la Porte d’Orléans, dans une rue calme sur la commune d' Arcueil. Un espace unique qui allie charme industriel, volumes spectaculaires et potentiel infini. Un premier plateau de 700 m² modulables avec cloisons, vaste cuisine de 60 m² + office, multiples rangements et 4 toilettes invités. Une mezzanine de 100 m² : 2 salles de douche avec WC et un grand dressing. Une charpente métallique style Eiffel et des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 14 m. Un espace extérieur de 35 m² vient compléter l'ensemble. Baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures, ce lieu se distingue par son atmosphère à la fois industrielle et contemporaine. Un potentiel unique. Ce loft-galerie est idéal pour une habitation de caractère aux portes de Paris, des projets artistiques et créatifs, proposant des espaces événementiels ou des expositions ou encore des studios de production et coworking. Points forts : À proximité immédiate de la Porte d'Orléans Accès facile : métro, RER, bus, aéroport d'Orly et axes routiers; Commerces et commodités à quelques pas. Un bien rare sur le marché, combinant cachet, volumes et emplacement stratégique. Ce bien est proposé à la vente par cession de parts sociales d’une société. Cette modalité permet une transmission optimisée sur le plan juridique et fiscal. Vous souhaitez visiter en exclusivité ce loft d'exception? Contactez notre collaboratrice en Île de France, Jette Defer Christensen Prix de vente du bien : 4 935 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de la rue Petit et du parc des Buttes Chaumont, au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence récente bien entretenue (gardien à domicile), nous avons le plaisir de vous proposer un bel appartement familial de 5 pièces d'une superficie de 111.5 m² loi Carrez. Bien situé, calme, ensoleillé (triple exposition) et bénéficiant d'un plan parfait et d'une magnifique vue dégagée, il se compose d'une entrée desservant : une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. Une grande cave vient en complément de ce bien et un emplacement de parking peut être acquis en sus pour 20 000 euros. Local à vélos commun. Copropriété de 109 lots principaux, budget prévisionnel annuel de 6900 euros. Aucune procédure en cours contre le syndic. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 109 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6900 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1810€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 7 - CHAMPS DE MARS - TOUR EIFFEL MAGNIFIQUE 4 PIECES AVEC JARDIN Dans un bel immeuble en pierre de taille, magnifique 4 pièces avec jardin; entrée, vaste séjour, salle à manger, cuisine, 2 grandes chambres (17 m²,12 m²), une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes séparées, une cave. CLAIR ET ENSOLEILLE - PARQUET MOULURES CHEMINEES - BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE - TRES CALME BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - JARDIN - GARDIEN - SITUATION GEOGRAPHIQUE EXCEPTIONELLE -

Nichée dans le quartier résidentiel Percy à Clamart, cette maison familiale de 139 m² (204 m² au sol) offre une architecture atypique issue d'une bioconstruction de 1992, pensée avec des matériaux écologiques et performants. Économe en énergie, elle est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant ainsi que de panneaux solaires couplés au chauffage et à l'eau chaude sanitaire au gaz. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie conviviale de 50 m2. Le sol en pierre de carrière apporte chaleur et authenticité, tandis que la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace. Le salon prolonge la circulation vers une terrasse dominant le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un palier lumineux pouvant accueillir un coin bureau dessert trois chambres, dont deux prolongées par des balcons, une salle de bains et des WC. La configuration des cloisons permet d'agrandir aisément les chambres selon les besoins. Le deuxième étage est dédié à un espace parental indépendant avec chambre, bureau, salle de bains et terrasse offrant une vue dégagée. Le rez-de-jardin totalise 65 m2 et propose une grande pièce polyvalente, idéale pour un atelier, une salle de jeux ou un studio, une salle d'eau, une pièce technique, ainsi que des espaces de stockage. A l'extérieur, un jardin arboré prolonge la maison et offre un cadre agréable, invitant à partager des moments conviviaux en famille. Deux stationnements complètent le bien. Par son mode de construction durable, ses volumes modulables et ses espaces extérieurs, cette maison combine confort moderne et démarche écologique. Carte scolaire : Ecole maternelle Fleury : Ecole élémentaire des Rochers Collège Maison Blanche CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 euros et 1 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.

Au coeur du centre ville, à proximité du marché et du parc de l'Amitié, découvrez cet appartement de 6 pièces de 125m2 entièrement réinventé par une architecte d'intérieur. Matériaux nobles, lignes épurées : un lieu prêt à accueillir vos projets, sans travaux ni compromis. Vous disposez d'une visite virtuelle et d'une vidéo de nuit en ligne pour vous donner un meilleur aperçu du bien. Dès l'entrée, le travertin apporte une touche minérale et chaleureuse. Vous arrivez ensuite dans une pièce de vie d'environ 50 m2, exposée Sud-Ouest: lumière naturelle jusqu'au coucher du soleil, circulation fluide, décor idéal pour les repas de famille comme pour les soirées entre amis. La cuisine ouverte, à la fois sobre et conviviale, dispose d'un bar pour quatre convives. Cellier et buanderie adjacents gardent votre quotidien organisé. Des espaces nuit flexibles : Suite parentale côté Est: salle d'eau en Tadelakt, grande salle de bains avec WC et nombreux rangements. Deux autres chambres (dont une de 13,5m2 avec dressing intégré) se partagent une salle d'eau et un deuxième WC. Pièce polyvalente de 9,3m2 attenante au séjour: bureau calme, chambre d'appoint ou extension du salon -- à vous de choisir. Confort et praticité au rendez vous Parquet en chêne massif, isolation renforcée (DPE C), câblage internet complet, balcon, cave, local vélo, ascenseur et gardien à demeure. Stationnement résidentiel devant l'immeuble ou location rapide au parking de l'Hôtel de Ville (3min). Climatisation votée. RER A à 15 min à pied Bus directs Passy Buzenval / Daniélou Futur Tram 1 «Rueil Hôtel de Ville» au pied de l'immeuble Cet appartement n'attend qu'une chose : écrire avec vous le prochain chapitre d'une vie citadine et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Village de Passy - Duplex de 257 m² traversant et ouvert de chaque côté sur des jardins au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : entrée, un grand salon donnant sur le jardin exposé ouest, une cuisine, une salle à manger ouvrant sur un second jardin exposé est, une chambre. À l'étage, trois chambres d'enfants, deux salles de bains, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains. L'appartement est à rénover, le plan très modulable. Les jardins ne donnent pas sur rue. Deux caves et un parking dans l'immeuble gardienné. Idéal pour une famille. Proche des écoles, commerces et transports.

Dans une rue calme et arborée, à l'abri des regards, élégante maison de famille traversante. D'une superficie de 300 m² environ, elle ouvre à l'avant sur un jardin paysagé de 200 m² environ et à l'arrière, sur un patio orienté plein sud. Entièrement rénovée et climatisée, avec une décoration contemporaine raffinée. La maison est organisée : On accède par une entrée avec rangements, la réception ouvre de chaque côté sur les extérieurs de plain pieds. une cuisine dinatoire avec un espace salle à manger donnant sur le patio. Le 1er étage comprend, une suite parentale avec un espace bureau ouvrant sur une terrasse, un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une autre chambre. Au 2ème étage, trois belles chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire) et une salle de douche. Le basement aménagé, avec accès direct sur le jardin, comprend, une salle de jeux, une buanderie, une salle de sport et de nombreux rangements. Deux emplacements de parking dans l'immeuble à proximité de la maison (une place en sous-sol et une place à l'extérieur.)

PARIS 17EME TERNES 3 PIECES / 2 CHAMBRES Bel immeuble pierre de taille au 2ème étage ascenseur; entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle de bain, dressing et toilettes indépendants. BEAUX VOLUMES - CHARME ET CARACTERE - TRES CALME