ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 12)

Idéalement situé à deux pas du Bon Marché, cet appartement de 54 m² au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une grande cuisine indépendante et d'une salle de bain Ses atouts majeurs : Emplacement exceptionnel au cœur du 6e arrondissement Immeuble moderne avec ascenseur Parking privatif inclus Cave en sous-sol À proximité immédiate des commerces de prestige, restaurants et transports. Une adresse rare pour qui souhaite investir ou créer un pied-à-terre d'exception au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Paris. DPE : D/183 GES : D/36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 790€-1120€ Copropriété de 24 lots Charges annuelles moyennes : 3.300 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REFAIT À NEUF • 2 CHAMBRES • STANDING DOLY vous propose en exclusivité ce bel appartement de 90 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille au coeur du 8e arrondissement. Il s'ouvre sur une entrée avec rangements sur mesure menant à une vaste pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres, ainsi qu'une cuisine ouverte et entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing séparé et un WC indépendant. Une adresse rare, rue Jean Mermoz, entre la rue du Faubourg Saint-Honoré et l'avenue des Champs-Élysées. Une cave saine complète ce bien.

Une des plus belles vues de Paris proposée par DISTRICT. Au plus proche de la Tour Eiffel, vous bénéficiez aussi d'une vue panoramique sur tous les monuments emblématiques de Paris (Grand Palais, Sacré coeur, Opéra Garnier, Invalides, Notre Dame, Panthéon...). Vous profitez de toutes ces vues hors normes grace à de grands balcons filants dominant lest toits de Paris. Cet appartement traversant de 85m² Carrez est entièrement rénové. Grand séjour ouvrant sur balcon et cuisine américaine entièrement équipée, une ou deux chambres avec dressing, salle de bains avec jacuzzi, cabine de douche Rainfall/Hammam/Sauna. Prestations haut de gamme alliant technologie et qualité des matériaux (éléments de chez Lalique, domotique complète, climatisation, satellite TV mondiales...). Une cave et un emplacement de parking dans l'immeuble complètent ce bien exceptionnel.

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 209 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble 1900 situé à deux pas du métro Courcelles. La réception triple, prolongée par un balcon, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,40 m, de six hautes fenêtres sur rue et de vues très dégagées, assurant une luminosité constante. La cuisine, indépendante et attenante au séjour, jouxte la salle à manger. Côté nuit, trois chambres se déploient au calme sur une vaste cour arborée, avec des perspectives agréables et dégagées ; chacune dispose de sa salle d’eau (dont une avec WC). Une salle de bains et un WC invités complètent le plan. Possibilité d’aménager une quatrième chambre. Plan disponible en fin d’album. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d’élever encore le niveau de prestations. Le double vitrage est déjà installé côté cuisine et chambres ; l’achèvement d’un double vitrage intégral sur la façade rue permettra d’optimiser le confort thermique et acoustique. L’installation électrique de l’appartement a été récemment refaite. Parquet, moulures et cheminées d’époque ont été conservés. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, compris dans les charges. Gardien dans l’immeuble. Double cave au sous-sol. Parking Indigo à proximité immédiate. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans un ancien hôtel particulier Lefèvre d’Ormesson datant du XVIIIe siècle, aux 3e et 4e (derniers) étages avec ascenseur voté, un appartement de 53 m2 au sol (46 m2 Carrez), comprenant : 3e étage : Séjour exposé à l’est avec cheminée et 2 fenêtres sur la cour Cuisine ouverte 4e étage accessible par un escalier intérieur : Chambre Salle d’eau Buanderie 2 greniers Bon état Ascenseur voté en Assemblée générale Copropriété avec gardien et vaste jardin

EXCLUSIVITE - Chloé VASSEUR +33 (0)6 17 22 14 14 - En plein cœur du quartier très prisé Trudaine / Rochechouart, au quatrième étage par escaliers (ascenseur en cours de discussion dans la copropriété) d’un bel immeuble en pierre de taille, ravissant appartement offrant un plan parfaitement optimisé. Ce bien traversant se compose d’une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Nombreux rangements. Belles prestations et charme de l’ancien préservé au sein d’un quartier prisé et commerçant. Local vélo dans la copropriété. Une cave complète ce bien . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1670€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chloé VASSEUR - Agent commercial - EI - RSAC 913 356 945

Barnes Yvelines vous propose cette magnifique maison contemporaine de plus de 265 m² habitables pour 465 m² au sol, lumineuse et sans vis-à-vis, exposition SUD, parfaitement entretenue, au calme, à La Celle-Saint-Cloud quartier la Feuillaume, proche des commerces (place du marché Docteur Berthet), de la forêt domaniale de Fausses-Reposeset, de Vaucresson et la gare de la Celle-St-Cloud. DPE : C. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine de 26 m², un séjour - salle à manger de 60 m² avec sa cheminée, totalement ouverte sur l’extérieur, avec accès terrasse d'environ 50 m², un bureau/Possible chambre et une salle de douche. A l'étage : Une belle chambre parentale avec accès à sa terrasse, sa grande salle de bain de 9 m², puis trois chambres, une salle de bains douche et des combles aménagées de 92 m² au sol. Un sous-sol total avec une grande salle (sport/jeux/cinéma) de 60 m² et une buanderie de 23 m², cave, nombreux rangements. Double vitrage alu, éclairage extérieur... Un superbe jardin au calme avec belles expositions SUD, un garage pour deux voitures de 32 m². Plancher chauffant en RDJ, Chauffe Piscine envisageable (PLU en Zone UGb/ABF) Avec un accès rapide à l'autoroute A86 et A13. Établissements scolaires : Carte Scolaire école Pasteur à la Celle-Saint-Cloud : 10 minutes à pied. EIB à 9 minutes en voiture. Écoles: Lycée Toulouse Lautrec, du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, de Blanche de Castille au Chesnay et de Saint-Jean et Hulst (Versailles) ou du Lycée Hoche(Versailles) ainsi que celui de Passy Buzenval (Rueil-Malmaison 92500) et à 5 km de l'école Anglaise de Croissy-Sur-Seine et de L’American School of Paris (Saint-Cloud). Sports : Proche du Haras de Jardy, du Golf de Saint-Cloud, Golf de Vaucresson et du Stade Français. Honoraires à la charge acquéreurs : 4,80% TTC sur le prix de vente : 2 185 000 euros net vendeurs et 105 000 euros d'honoraires Barnes Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 2,185,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.81%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2971€ ~ 4021€

Dans un bel immeuble ancien, un appartement de 154,8 m² situé au premier étage surélevé offrant une vue arborée et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Il comprend un double séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, trois belles chambres (avec la possibilité d’en créer une quatrième), une salle d'eau et une salle de bains. Une cave complète ce bien.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial, vous propose cette magnifique péniche Freycinet de 215 m², avec sa grande terrasse de 100m2, située dans un cadre verdoyant et paisible. L’intérieur offre un vaste espace de vie avec un salon, salle à manger et une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux grandes chambres avec chacune leur salle de douche. Une superstructure de 35m2 à l’arrière avec cuisine/bar et salon s’ouvrant directement sur la grande terrasse avec jacuzzi et dispose au niveau inférieur d’une chambre et sa salle de douche. Cette espace peut être utilisé comme studio indépendant ou bureau. La péniche a été entièrement rénovée en 2022 avec de jolies prestations Chauffage au sol hydraulique et climatisation réversible Accès facile Accès rapide aux bus 175, 43 et 93 Possibilité de place de parking (60€/mois/véhicule) à proximité immédiate Contact : Valérie au +33 7 50 44 72 50 Kirian au +33 6 70 46 47 52

Exclusivité - Jennifer Molinier - (+33) 7 87 22 76 89 En plein cœur des Abbesses, au pied des commerces, appartement esprit loft en basement d'une copropriété moderne, offrant calme et volumes. Entièrement repensé par architecte, il séduit par ses volumes généreux et son esprit contemporain. La vaste pièce de vie, sublimée par une verrière toute hauteur orientée plein sud, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. La suite parentale, avec dressing et salle de bains élégante (douche, baignoire et toilettes), offre un véritable cocon privé. Une seconde chambre, une deuxième salle de bains, un espace buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Un lieu unique, alliant design, calme et emplacement privilégié, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Montmartre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,044 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1530€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Paris 15ème, au pied du métro Félix Faure ligne 8, l'agence VANEAU vous propose un havre de paix, lumineux 2 pièces sur jardin, très calme et bien distribué. Ce bien se compose d’un salon attenant à une cuisine avec possibilité d’ouverture, d'une chambre, d’une salle de bains, d’un dressing et d'un WC séparés. Vous apprécierez son agencement fonctionnel ainsi que son calme et sa belle luminosité. Des travaux sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bain, vous laissant l’opportunité de personnaliser ces espaces à votre goût. Une place de parking est proposée en option. Immeuble de standing, sécurisé et entretenu. Faibles charges. DPE C estimée après la réforme du 1er Janvier 2026.

Paris VII – Rue de l’Université / Gros Caillou Au sein d’un immeuble ancien de caractère, bel appartement traversant de 102 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, entièrement repensé et rénové en 2025 par l’architecte Pauline Borgia. Il s’ouvre sur une entrée menant à un vaste double séjour lumineux orienté Sud-Ouest, avec salon et salle à manger, ainsi qu’une chambre d’appoint donnant sur rue. Côté cour, une cuisine contemporaine sur mesure signée Paul Supiot, parfaitement équipée, jouxte la suite parentale avec sa salle d’eau attenante. Une seconde chambre avec salle d’eau, deux toilettes indépendants, ainsi qu’une buanderie complètent l’agencement. L’appartement bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’une climatisation intégrée, de huisseries bois double vitrage, et de menuiseries sur mesure. Rénovation de grande qualité, alliant confort moderne et élégance intemporelle. En annexe : une cave de 9,4 m². Adresse prestigieuse du 7ᵉ arrondissement, à deux pas de la rue Saint-Dominique, de la Tour Eiffel et des quais de Seine. Possibilité d’acquérir en sus un box fermé de 13,2 m² (100.000 €).

À quelques pas des Abbesses et de Montmartre, de ses commerces et des métros, dans une petite rue au calme: rue Berthe. Au deuxième étage par escalier d'une charmante copropriété montmartroise, grand deux pièces en bon état de 50,31m² loi Carrez. Ensoleillé, grâce à ses cinq fenêtres orientées plein sud, il comporte un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangements (deuxième chambre possible), une salle de douche et des toilettes indépendantes Deux caves complètent ce bien.

Nous avons le plaisir de vous présenter, au quatrième étage d'une copropriété de 1860 avec gardien, un appartement de trois pièces de 56.07 m² loi Carrez. Clair et au calme, ce bien dispose d'un beau potentiel. Il est idéal pour un primo-accédant ou investisseur. Complété d'un débarras et d'une cave en sous-sol. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 73 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1282 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : G/ GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3050 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente en exclusivité, un bien rare et chargé d’histoire, idéalement situé entre la place Saint Sulpice et l'Eglise Saint Germain. Au cœur du 6ème arrondissement, il se situe au sein d’un immeuble datant des années 1600, dont les parties communes, anciennes écuries d'Henri IV conservent de précieux éléments classés. Ce bien offre un cadre exceptionnel et authentique, avec 4 mètres de hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes. L'appartement, d'une superficie de 116m² Carrez + 58m2 au sol en duplex accessible par escalier, aux 2ème et 3ème étages se compose: au 2ème étage : d'un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique cour arborée. Au Troisième étage : Deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d’une pièce attenante pouvant faire office de troisième chambre. D'un grand bureau, deux salles de bains, deux WC Possibilité d'acquérir en sus, les parties communes attenantes à ces niveaux, permettant ainsi d’être seul occupant des 2ème et 3ème étages. Trois caves et deux greniers ( de 36,65 + 13,13m2) viennent compléter ce bien d’exception. Un lieu unique, chargé d’histoire, alliant cachet de l’ancien et volumes rares dans un emplacement recherché.

Un design contemporain avec un aménagement bien pensé vous attend à deux pas du coeur de Montesson. Le rez-de-chaussée, rénové en 2021, et tourné vers le jardin grâce à une paroi de baies vitrées, offrant un espace de vie ouvert et lumineux. Au premier étage, trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Le dernier étage mansardé offre une grande chambre avec rangements et un coin bureau. Une buanderie et un garage à deux roues complètent ce bien en excellent état, au sein d'une petite résidence privée verdoyante. Plans 3D sur demande. Exclusivité LES CERCLES

PARIS 17 eme - PLACE PEREIRE 4 PIECES ENSOLEILLE Dans un bel immeuble en pierre de taille, appartement à rénover; Entrée, vaste salon salle à manger avec 3 fenêtres, cuisine indépendante, 2 chambres (16 m² et 16.50 m²), une grande salle de bains, toilettes séparées, une chambre de service, une cave. VUE DEGAGEE - CHARME DE L'ANCIEN - PARQUET MOULURES CHEMINEES - BEL IMMEUBLE - BALCON - 3 CHAMBRES POSSIBLES - PRIX : 980 000 EUROS

L'Agence des Enfants rouges vous propose cet appartement familial traversant de 89 m² situé rue d'Enghien au 4ᵉ étage d’un immeuble récemment ravalé. Il est composé d’un salon sur rue, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger, ainsi que de trois chambres, dont deux sur cour et au calme absolu. L’appartement bénéficie d’une triple exposition, offrant une belle luminosité. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Situé dans un quartier vivant, cet appartement possède le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) et l'élégance du moderne. Idéal pour une vie de famille. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose, comme une maison sur l’eau, ce magnifique house-boat d’environ 190m2 habitables et sa belle terrasse de toit de 70m2 accessible par ascenseur face à l’île Saint-Germain. En duplex sur deux niveaux, reliés par un très bel escalier : La partie supérieure offre une grande pièce de vie de 70m2 environ, encadrée par deux terrasses de plain-pied. Cet espace rendu particulièrement lumineux grâce à ses belles ouvertures et puits de lumière comprend un agréable coin salon avec cheminée (insert) et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec bar. À l’étage inférieur, d’une superficie de 120m2 environ, se trouve une grande chambre parentale dotée d’une baignoire-jacuzzi idéale pour se détendre, ainsi qu’un accès direct à un hammam et un sauna. Deux chambres supplémentaires complètent cet espace avec une salle de douche attenante (possibilité d’aménager une troisième chambre). Équipé de panneaux solaires, d’une climatisation réversible, et d’une chaudière à granulés (poêle à pelé), ce bien offre un confort optimal. Emplacement idéal, à proximité des principaux transports en commun : - Tramway T2 les Coteaux à 9min à pied avec accès sur la ligne au Transilien ligne L et U direction Saint-Lazare et la Défense ; - Métro ligne 9 Pont de Sèvres – Mairie de Montreuil à 15min à pied ; - Plusieurs lignes de bus se trouvent également à proximité (3min à pied). Un bien d’exception alliant confort moderne et cadre de vie unique. Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie Huvé au +33 7 50 44 72 50

Immobilier.notaires® et l’office notarial VINAS Notaires, SELURL vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 8 (75008)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au 2ᵉ étage d’une résidence avec gardien, bel appartement lumineux, traversant Est/Ouest.Il offre : vaste séjour de 30 m², cuisine indépendante, 2 chambres (possible 3), 2 salles d’eau avec WC, balcon au calme, cave et PARKING.Charges : 215 €/mois – DPE D / GES D.À visiter sans tarder !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.61.97.48.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude VINAS Notaires, SELURL - Notaires à Paris 8e Arrondissement - N° SIRET : 85335680600010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.