ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 13)

Rue du Bac avec rue de Grenelle, à proximité de Beaupassage : un très bel appartement au sein d'un immeuble XIXème de grand standing, parfaitement entretenu. Au troisième étage par ascenseur, l'appartement au volumes nobles bénéficie d'une lumière naturelle abondante de part son exposition sud-ouest. D'une surface de 105,92 m2 carrez et d'un plan parfaitement orchestré autour de la cuisine, aux portes rabattables, il se compose ainsi : Une entrée Un grand salon Une cuisine Une salle à manger Une chambre master et sa salle de bain Une deuxième chambre et sa salle de douche Une buanderie En excellent état avec des rénovations sur-mesure haut de gamme et une sublimation du charme parisien : parquet, moulures d'origine, cheminée, crémones, radiateur en fonte fleurie. Une cave voutée complète ce bien. Pas de travaux à prévoir. Exclusivité - Plan sur demande.

Au sein d'un immeuble 1930, aux parties communes majestueuses, très bel appartement de réception et familial de 326 m², entièrement rénové, au 5ème étage, baigné de soleil et de lumière. De très beaux volumes : 3.30 HSP. Une belle galerie d'entrée qui dessert une triple réception de 100 m², une salle à manger, une cuisine Scavolini équipée et meublée, une buanderie et des toilettes d'invités. Une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains, quatre autres chambres de très belle taille avec chacune leur salle de bains, wc et de nombreux rangements. Un grand parking dans l'immeuble et une cave complètent ce bien d'exception. En plus du prix, 2 chambres de service Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 55 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 13,480 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le très recherché quartier des Sablons, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles, dans un immeuble début XXème en pierre de taille, appartement familial situé au 6ème étage, d'une superficie 126.76m². Ce bien possède tout le charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Il comprend, une entrée, un double séjour exposé est donnant sur deux balcons, une cuisine indépendante meublée et équipée donnant côté cour, puis un couloir avec de nombreux placards desservant, une grande chambre, une salle de bains avec fenêtre et wc, des toilettes indépendants, une petite chambre ou un bureau ou une salle de bains et deux autres chambres avec une petite pièce avec lavabo entre les deux (possibilité de créer une salle de douche avec fenêtre). Ce bien est complété par une cave et une chambre de service de 7.3m² au 7ème étage. Possibilité d'acquérir en plus un emplacement de parking avenue du Roule avec prise électrique. Sectorisation Collège et Lycée Pasteur. Bien soumis au régime de la copropriété.

En exclusivité, proche de Hôtel Matignon un appartement en duplex perché aux deux derniers étages d'un magnifique immeuble édifié au XIX siècle parfaitement entretenu, avec ascenseur et gardien. Cet appartement de 71,17 m² au sol (60,54 m² Carrez) se vit comme une maison Dès l'entrée, le charme opère, le séjour cathédrale baigné de lumière, orienté plein ouest, profite grâce à ses trois fenêtres un panorama spectaculaire sur la Tour Eiffel, le Dôme des Invalides et une multitude de monuments parisiens. Une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier et des toilettes invités complètent ce niveau, pensé pour conjuguer confort et raffinement. A l'étage, une chambre paisible profite de la même vue exceptionnelle, un véritable spectacle unique . Une salle d'eau élégante et attenante. Traversant, au calme absolu, baigné de lumière et doté de vues entièrement dégagées. Cet appartement rare incarne le pied-à-terre parisien idéal : un lieu chaleureux, unique et poétique. Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation.

Découvrez dans le 16ème arrondissement parisien, rue Chardon Lagache, niché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, cet appartement de 114 m² (111m2 carrez) qui allie élégance, confort et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille épanouie. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant une atmosphère conviviale et spacieuse, parfaite pour recevoir. Le salon donne accès à un charmant balcon filant de 10m2, un espace extérieur précieux idéal pour se détendre. L'appartement propose deux chambres spacieuses, dont l'une avec un coin bureau, ainsi qu'une troisième pièce polyvalente actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement devenir une troisième chambre. Ce bien bénéficie d'un environnement familial et dynamique sur la rue Chardon-Lagache. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, écoles de qualité, et des transports en commun qui facilitent les déplacements. Une cave complète ce bien. Une double place de parking indissociable de la vente en sus du prix pour 70.000€. Ce bien est une occasion unique de s'installer dans un quartier recherché de Paris, offrant un cadre de vie exceptionnel.

PARIS III. QUARTIER DU MARAIS. RUE CHARLOT/RUE DE BRETAGNE. SUPERBE APPARTEMENT ANCIEN 2/3 PIÈCES. Appartement d'une superficie au sol de 70 m² en duplex et 49,55m2 Lois Carrez, bénéficiant de très beaux volumes et de beaucoup de charme. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble de 1850 bien entretenu, il comprend : - une entrée, un salon/cheminée, une salle à manger avec une cuisine ouverte - la réception est dotée d'une belle hauteur sous plafond de 4m50. - au niveau supérieur par un bel escalier : un bureau, une chambre et une salle de bains. Situation idéale pour cet appartement plein de charme. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS.

EXCLUSIVITE - L’Agence des Enfants Rouges vous propose : situé Avenue Daumesnil, à deux pas de la Gare de Lyon et de la Coulée Verte, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue. Il se compose d’un local commercial de 95 m² en rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement attenant de 55,3 m² (loi Carrez) au premier étage, accessible directement depuis le local ou via l’escalier de l’immeuble. Le local, aux volumes généreux et à la configuration modulable, comprend une entrée, un vaste espace séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau ; il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un usage professionnel, artistique, un showroom ou un cabinet. À l’étage, l’appartement entièrement rénové se compose d’une entrée, de deux chambres, de deux salles d’eau et d’un dressing, le tout au calme absolu sur cour. Ce bien aux volumes bien pensés est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou projet professionnel mixte. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Quartier Jasmin. Au quatrième étage d'une copropriété soignée des années 30, au bout d'une allée, élégant appartement familial de 220m2 avec un balcon terrasse de 4,30m2. L'appartement comprend une vaste galerie d'entrée, un salon avec une petite terrasse, un salon TV, une salle à manger, cuisine équipée avec son office. Côté nuit, chambre parents avec dressing et salle de bains, trois autres chambres se partageant une salle de bains et une salle d'eau. Excellente distribution, vues dégagées et aucun vis-à-vis direct .Travaux de rénovation à prévoir. Au dernier étage (avec ascenseur jusqu'au 6e), inclus dans le prix et indissociable de l'appartement, un grand studio équipé de 17m2 d'une valeur de 220 000 euros. Deux caves en complément. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARIS 15. CONVENTION/SAINT-LAMBERT. APPARTEMENT DE QUATRE PIECES AU CALME ET PLEIN SUD. TROIS CHAMBRES AVEC BALCON. DPE D. Au deuxième étage, par ascenseur, d’une copropriété semi-récente de bon standing avec un gardien : Appartement en bon état et au calme, d’une superficie de 80 m² (78,44m² loi carrez). Il comprend : Une entrée, une grande pièce à vivre de 24 m², une cuisine dinatoire, trois chambres ouverte sur un balcon, une salle de douche et des toilettes séparées. Il est vendu avec une cave et l'achat d'un emplacement de parking dans l’immeuble est possible en supplément. À proximité des commerces et des métros Convention et Boucicaut. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Exclusivité - Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, appartement de trois pièces d'une superficie de 62,12m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de douche avec toilettes. Le charme de l'ancien, les vues dégagées et la vie de quartier sont les atouts principaux de ce bien à deux pas de la très prisée Butte-aux-Cailles. Une cave complète l'offre.

Au 5ème étage d'un superbe immeuble haussmannien, avec gardien, très bel appartement de 133m². Seul sur le palier, l'appartement ouvre sur une entrée qui dessert une vaste double réception donnant sur un balcon filant, une cuisine meublée et équipée, des toilettes-invités, deux chambres et une salle de bains. Cave en annexe. Son adresse prestigieuse, sa localisation dans un immeuble de standing, sa situation en étage élevé avec balcon filant, ses vues dégagées sur les toits de Paris et la Tour Eiffel, ses volumes et ses prestations de qualité qui allient confort, élégance et charme font de ce bien un idéal pied-à-terre de luxe. Bien soumis au régime de la copropriété. 2,595,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 15,468 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOLY a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement quatre pièces traversant de 92 m² pondérés (88 m² Carrez + 12 m² de terrasse), situé en rez-de-jardin d'une résidence calme avec jardin de 800 m², à deux pas de la place Sainte Foy et de la Mairie. Vous apprécierez sans aucun doute sa localisation, son espace extérieur, la luminosité, les volumes et la hauteur sous plafond de 2m70. L'appartement est constitué d'un vaste séjour lumineux de 33m2 disposant de grandes baies vitrées ouvertes sur une terrasse privative sur rue de 12 m² exposée sud-ouest. Cet espace de vie convivial dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée. Attenant au séjour, un dégagement mène à une première chambre avec un accès direct à la terrasse, à une salle de bains avec douche et wc et à un espace buanderie. Face au séjour et tournées vers le jardin intérieur de la copropriété, deux autres chambres dont une avec salle de bains et wc, À l'entrée, un toilette invité Cet appartement est en très bon état général et dispose de nombreux rangements. Le secteur recherché offre un cadre de vie calme, résidentiel et particulièrement agréable. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, des écoles réputées, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, station Les Sablons à proximité Une cave saine de 5m2 complète ce bien. Sectorisation : Collège André Maurois, Lycée Louis Pasteur

A proximité immédiate du jardin du Luxembourg, très bel appartement d'angle sans vis à vis situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille. L'appartement est organisé ainsi: une entrée, un salon, une salle à manger, une master avec salle de bains, 2 autres chambres. Une grande cuisine. Exposition sud est/ sud ouest Lumineux, volume Proche des écoles, transports et commerces

Exclusivité, Paris XVème, rue du Théâtre, proche de toutes commodités, au sein d'un immeuble bien entretenu, nous vous présentons un grand studio de 34.38 m² Carrez avec balcon exposé Sud au troisième étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine aménagée s'ouvrant sur un balcon côté cour, une salle de bains et un WC séparé. Une cave au sous-sol et une place de parking est proposée en sus à 26 500. Calme, lumineux, à rénover, beau potentiel. Idéal primo accédant ou bien investisseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur (compris dans le prix) soit un Net Vendeur de 325 000 euros. Copropriété de 35 lots - Charges annuelles 2350 euros - http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 550 € et 790 € (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Dans un immeuble de très grand standing édifié fin XIXème avec de magnifiques parties communes, ce bien situé au 2ème étage se distingue par l'élégance de sa rénovation, sa belle hauteur sous plafond (3.40m), son large balcon entourant l'appartement, sa bonne exposition principalement au sud. Il comprend une galerie d'entrée, une double réception en angle, un bureau, une cuisine dinatoire, trois chambres en suite avec chacune sa salle de bains/ou douche avec toilettes, l'espace parental étant doté d'un beau dressing. Des commodités d'invités, une buanderie, deux caves complètent l'ensemble. La climatisation participe au confort de cet appartement à proximité de la Tour Eiffel et à deux pas des quais de Seine. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3830€ ~ 5230€

A deux pas de la place du Trocadéro, à la croisée des musées parisiens les plus prestigieux (Musée Guimet, Palais Galleria, Palais de Tokyo, etc.), Anna Sherbinina Global properties est fière de vous présenter ce magnifique appartement de 6 pièces de 182 m² et son jardin de 84 m². C’est l’architecte Emile Dameron qui en 1907 construisit cet immeuble, joyau de l’architecture du début du XXème siècle. Architecte célèbre pour avoir édifié l’hôtel particulier d’Arturo Lopez à Neuilly, on retrouve au sein de cet immeuble en pierre de taille les codes de la grande bourgeoisie du quartier Chaillot. L'imposante porte en fer forgé de l’immeuble ouvre sur le hall menant au perron de l’appartement situé au 1er étage. Les quelques marches qui mènent à l’entrée de l’appartement depuis la cour donnent l’impression d’une maison de ville. Une entrée ouvre sur un couloir qui dessert la partie nuit composée de 3 chambres sur cour et 2 salles de bains. Une cuisine dinatoire équipée et fonctionnelle ouvre sur la pièce de séjour de 32 m², bordant par des portes-fenêtres l’impressionnant jardin de 84 m², telle une oasis calme et végétalisée au milieu du tumulte urbain. Une 4ème chambre suivie de sa salle de bains, borde également ce jardin. Les codes du grand haussmannien y sont respectés, tels que le parquet point de Hongrie, les moulures, les cheminées, et la hauteur sous plafond de 3m10 qui confère de généreux volumes à ce bien d'exception. Une cave et 2 places de parking en box fermé au sein de la copropriété complètent ce bien. Idéal pour une famille ou une profession libérale.

Au 3ème étage d'un immeuble des années 1930 localisé dans un quartier commerçant très recherché, cet appartement de deux pièces au plan parfait profite d'une vue dégagée sur jardin, d'un bel ensoleillement et d'un calme absolu. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eaux et des toilettes indépendantes. Ce bien en bon état général est complété par une cave en sous-sol.

A dix min à pied de la gare du RER A derrière une façade inattendue, se cache cet incroyable loft avec jardins clos privatifs . Sous un même toit et dans une surface habitable de 160m² (surface au sol de 360m²) vous allez retrouver certains codes des lofts (beaux volumes, luminosité, belles hauteurs sous plafond d'environ 4m, espaces de vie et de nuit sur un seul niveau) Une entrée accueillante dessert le séjour où se trouve un poêle à bois monumental ,la salle à manger et le couloir laissant entrevoir l'espace de nuit qui se compose de deux chambres avec couchage en mezzanine , accès sur le jardin, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée dispose également d' une très belle cuisine , de style comptoir, aménagée équipée ainsi que d'une troisième chambre. Pour répondre à vos envies d'espaces supplémentaires au-dessus de la cuisine vous trouverez en mezzanine un espace TV. Enfin un sous-sol total (158m²) avec une belle hauteur sous plafond comprenant un garage, une cave, une chambre d'appoint, un atelier, quatre pièces de rangement et un WC viennent compléter ce loft entouré d'espaces verts et très bien situé. En effet sur trois cotés de la maison vous trouverez des jardins dont un avec 1 terrasse et en supplément une place de stationnement. - Gare RER à 10 min à pied - Collège, Crèche et commerces à quelques minutes à pied CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270 euros et 4470 euros. Contact : Oliver 06 34 44 46 09 Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

MAURICE BARRES / SABLONS / VUES DEGAGEES / SANS VIS-A-VIS Situé au 5ème étage d’un magnifique immeuble haussmannien de grand standing avec ascenseur, cet appartement entièrement climatisé, sans vis-à-vis et traversant d'une superficie de 288,46 m² en très bon état offre de magnifiques volumes et des prestations haut de gamme. Rénové par architecte de renom. Il se compose d’une élégante double réception (56M2) et d’une salle à manger (24m²) ouvrant sur un balcon filant de 16,50 m², attenante à une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de grande qualité, et d’une buanderie. L’espace nuit comprend une Master avec salle de bains, dressing, toilettes et hammam, une suite avec salle d'eau, wc et dressing, 2 autres chambres, salle de bain et des toilettes invités. Le plan est optimal, sans perte de place, avec de nombreux rangements. En complément, deux chambres de service de 8 m² et 10 m² et deux grandes caves complètent ce bien. Métro Les Sablons (L1) “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. La commission est incluse dans le prix à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Nathalie PARISEARCH au 06 15 45 84 66

Dans une rue calme parallèle à l’avenue Montaigne, au sein d’un magnifique immeuble haussmannien aux parties communes impeccables et parfaitement entretenues, à l’élégante cour intérieure arborée de magnolias, on accède par un ascenseur de belle taille au premier étage. Une fois la porte d’entrée blindée surmontée d’un fronton de style Louis XVI passée, l’accueil se fait par une entrée dans laquelle a été aménagée une bibliothèque sur mesure. S’en suit un séjour sur rue de 23 m² (actuellement configuré en grande chambre), une cuisine dinatoire de 22,6 m² est entièrement aménagée et équipée au bow window conférant une grande luminosité à la pièce, une chambre sur cour, une salle d’eau, des toilettes séparées et une buanderie. La modularité est un des grands atouts de ce bien. Il peut se configurer en 2 chambres et un séjour, ou 1 chambre et un large espace de réception de 46 m². Cet appartement de trois pièces témoigne des riches heures du quartier déployant tout le vocabulaire de l’haussmannien opulent : le parquet point de Hongrie d’origine en chêne massif, la cheminée en marbre blanc style Louis XV, le trumeau en bois doré de style Louis XV également, une belle hauteur sous plafond de 3m20, et les moulures travaillées. les travaux récents ont su conserver le charme d’antan au confort moderne, tel que la climatisation, ou les menuiseries qui ont été réalisées par un artisan sur mesure, une rénovation qui fait la part belle aux détails, utilisant des matériaux de grande qualité (mosaïques de salle bains Bisazza, menuiseries en bois Marotte, plan de travail de la cuisine en pierre naturelle de Belgique, électroménager Electrolux et Siemens, peinture Farrow & Ball…). Un usage professionnel est accepté. Le bien est vendu meublé, et sera le parfait pied-à-terre d’une clientèle sensible à un art de vivre à la Française.